第3章第1讲建设工程勘察设计合同

1、工程勘察、设计合同勘察、设计合同概述勘察、设计合同的订立勘察、设计合同履行管理勘察、设设计合同同概述勘察、设设计概念念1、建设工工程勘察察根据建设设工程的的要求，查明、分析和和评价建建设场地地的地质地理理环境特特征和岩岩土工程程条件，编制工工程勘察察文件的的活动。包括：选址勘察察、初步步设计勘勘察、详详细勘察察、施工工勘察。主要内容容：工程测量量、水文文地质勘勘察、工工程物探探、岩土土工程勘勘察。 勘察、设设计合同同概述勘察、设设计概念念2、工程勘勘察资质质分类分成三类类：综合类：包括括工程勘勘察所有有专业，只设甲甲级专业类：岩土土工程、水文地地质勘察察、工程程测量等等专业中中的某一一项。（设

2、甲甲、乙两两个级别别）劳务类：岩土土工程治治理、工工程钻探探、凿井井等。不不分级别别。勘察、设设计合同同概述勘察、设设计概念念3、建设工工程设计计根据建设设工程的的要求，对建设设工程所所需的技技术、经经济、资资源、环环境等条条件进行行综合分分析、论论证，编编制建设设工程设设计文件件的活动动。建设工程程设计分分为三个个阶段：初步设计计、技术术设计、施工图图设计。对于技术术复杂、各专业业须紧密密配合的的大工程程，才需需要独立立的技术术设计阶阶段勘察、设设计合同同概述勘察、设设计概念念3、建设工工程设计计工程设计计资质分分为四类类：工程设计计综合资质；工程设计计行业资质；工程设计计专业资质；工程设计

3、计专项资质。政府对勘勘察、设设计活动动的监管管 必须遵守守的法律律法规：建筑法、建设工程程勘察设设计管理理条例勘察、设设计活动动应当坚坚持先勘察、后设计计、再施施工的原则。政府对从从事勘察察、设计计活动的的单位实实行资质质管理制制度。禁止越级承揽或以他人名名义承揽工程程勘察、设计业业务。对从事工工程勘察察、设计计活动的的专业技技术人员员实行执业业资格注注册管理制度度。（勘察设计计工程师师执业资资格）勘察、设设计合同同的订立立 委托工程程设计任任务的建建设项目目应符合合国家有有关规定定：1、建设工工程项目目可行性研研究报告告或项目建议议书已获批准准；2、已办理理了建设用地地规划许许可证等手续；3

4、、法律、法规规规定的其其他条件件。合同签订订的程序序勘察、设设计合同同的订立立勘察、设设计发包包方式1、招标发包包2、直接发包包 结合工程建设设项目招招标范围围和规模模标准规规定、招标投标标法中的规定定必须招标标的工程程有：（1）关系社社会公共共利益、公众安安全的基基础设施施项目（2）关系社社会公共共利益、公众安安全的公公用事业业项目（3）使用国国有资金金投资项项目（4）国家融融资项目目（5）使用国国际组织织或者外外国政府府资金的的项目（6）以上第第（1）条至第第（5）条规定定范围内内的各类类工程建建设项目目，包括括项目的的勘察、设计、施工、监理以以及与工工程建设设有关的的重要设设备、材材料等

5、的的采购，达到下下列标准准之一的的，必须须进行招招标：1)施工单项项合同估估算价在在200万元人民民币以上上的；2)重要设备备、材料料等货物物的采购购，单项项合同估估算价在在100万元人民民币以上上的；3)勘察、设设计、监监理等服服务的采采购，单单项合同同估算价价在50万元人民民币以上上的；4)单项合同同估算价价低于第第1）、2）、3）项规定定的标准准，但项项目总投投资额在在3000万元人民民币以上上的。勘察、设设计合同同的订立立勘察、设设计发包包方式2、直接发发包以下工程程的勘察、设设计经有有关主管管部门批批准，可可直接发发包：（1）采用特特定专利或专有技术术的；（2）建筑艺艺术造型型有特殊

6、殊要求的的；（3）国务院院规定的的其他建建设工程程的勘察察、设计计。建设工程程勘察、设计合合同建设工程程发包人人和承包包人为完完成工程程勘察或或设计任任务、明明确双方方权利义义务关系系而签订订的协议。建设工程程勘察合合同示范范文本分分为两个个版本：1）一个是是为设计计提供勘勘察任务务（岩土土工程勘勘察、工工程测量量、水文文地质勘勘察、工工程物探探）（GF-2000-0203)2）一个用用于岩土土工程设设计、治治理、监监测。(GF-2000-0204)建设工程程勘察合合同示范范文本（为设计计提供勘勘察资料料）主要条款款：工程概况况；发包人应应提供的的资料；勘察人向向发包人人提交的的勘察成成果；收

7、费标准准及付费费方式；发包人、勘察人人的责任任；违约责任任；补充条款款；争议解决决；合同生效效与终止止。建设工程程勘察合合同发包人的的权利义义务 义务（1）发包人人应提供供相关的的资料，并对其其可靠性性、正确确性等负负责；包括工程批准准文件、技术要要求、建建筑总平平面布置置图等。（2）按约定定向勘察察人支付付费用；包括支付勘察察费、临临时设施施费、勘勘察费等等。（3）由发包包人提供供材料的的，应根根据工程程用料计计划，按按时运到到现场，进行验验收，同同时提供供产品的的合格证证明，并并承担所所有费用用。（4）发包人人应保护护勘察人人的技术术文件资资料，未经勘察察人同意意，发包人人不得复制、泄泄露

8、、擅擅自修改改、向第第三人转转让或传传送，或或用于本本合同外外的项目目。（5）发包人人应负责责勘察现现场的水、电、气的畅通供供应，道路平整整、现场场清理等工作，以保证证勘察工工作开展展。建设工程程勘察合合同勘察人的的权利义义务义务（1）在勘察察前，向向发包人人提供勘察纲要要或勘察组织织设计，并派人人与发包包人一起起验收发包人提提供的资资料。（2）按国家技术术规范、标准、规程和发包人的的任务委委托书及技术要求求进行工程程勘察，按合同同规定的的时间提提交质量量合格的的勘察成成果资料料，并对对其负责责；（3）在现场场工作的的勘察人人的人员员，应遵遵守发包包人的安安全保卫卫及其它它有关的的规章制制度，

9、承承担其有有关资料料保密义务务。（4）对于勘勘察工作作中的漏漏项应当当及时予予以勘察察，对于于由此多多支出的的费用应应自行负担担，并承担由由此造成成的违约责任任。建设工程程勘察合合同勘察人的的权利义义务权利（1）按合同同的约定定完成勘勘察任务务，提交交勘察成成果，有有权按合合同约定定的时间间获得合同同约定的的勘察费费。（2）当发包包人不履履行或不不恰当履履行合同同约定的的义务，给勘察察人造成成损失的的，勘查人有有权向发发包人索索赔。建设工程程勘察合合同收费标准准及付费费方式取费标准准按国家规规定的现现行收费费标准计计取费用用；“预算包干干”、“实际完成成工作量量结算”、“中标价加加签证”等方式

10、收收费。 工程勘察察收费标标准工程设计计收费标标准根据建设设项目投投资额的的不同情情况，分分别实行行政府指导导和市场调节节价。政府指导导价建设项目目总投资资估算额额500万元及以以上的工工程勘察察和工程程设计收收费实行行政府指指导价；根据实实际情况况可浮动动幅度为为上下20%。凡在工程程勘察设设计中采采用新技技术、新新工艺、新设备备、新材材料，有有利于提提高建设设项目经经济效益益、环境境效益和和社会效效益的，发包人人和勘察察人、设设计人可可以在上上浮25%的幅度内内协商确确定收费费额市场调节节价建设项目目总投资资估算额额500万元以下下的工程程勘察和和工程设设计收费费实行市市场调节节价。工程勘

11、察察收费标标准工程设计计收费标标准付费方式式一般分定金、进进度款、外业结结束付款款及尾款支付付等 。（1）定金一一般在勘勘察合同同签订后后3天内支付付，约为为预算勘勘察费的的20；（2）勘察规规模大、工期长长的工程程在勘察察过程中中还要支支付进度度款，一一般按完完成的勘勘察工作作量支付付约定比比例的勘勘察费；（3）当外业业完成，应再支支付一部部分勘察察费；（4）提交勘勘察成果果资料后后10天内，应应一次付付清全部部工程费费用。违约责任任（勘察察合同）1、合同签签订以后后，若业主不履履行合同，无权要求返还还定金；若勘察单位位不履行行合同，应应双倍偿还还定金2、由于业主未给勘察察单位提提供必要要的

12、工作作生活条条件而造造成停工工、窝工工，或增增加进出出场地次次数，业业主除应应付给勘勘察单位位停、窝窝工费，工期按按实际工工日顺延外，还应应付给勘勘察单位位增加的的进出场场费和调调遣费3、由于勘勘察单位位原因造造成勘察成果果资料质质量不合合格，不能满满足技术术要求时时，其勘察费用用由勘察察单位承承担违约责任任（勘察察合同）4、合同履履行期间间，由于于工程停停建而终终止合同同或业主要求解除除合同时时，勘察察单位未未进行勘勘察工作作的，不退还业业主已付付定金；已进行行勘查工工作量在在50%以内时，业主应应向勘察察单位支支付合同额50%的勘察费费；完成成的工作作量超过50%时，则支支付合同同额的10

13、0%的勘察费费5、业主未按合同同规定的的时间拨拨付勘察察费的，每超过1日，应偿付付未支付付勘察费千千分之一一的逾期违违约金6、由于勘察单位位原因未按按合同规规定的时时间提交交勘察成成果资料料，每超过1日，立减减收勘察察费的千千分之一一建设工程程设计合合同建设工程程设计合合同示范范文本分分为两个个版本：一个适用用于民用用建筑工工程设计计（GF-2000-0209)一个适用用于专业业工程设设计。(GF-2000-0210)建设工程程设计合合同示范范文本（为民用用建设工工程设计计）主要条款款：设计任务务的内容容；发包人应应向设计计人提交交的有关关及文件件；设计人向向发包人人交付的的设计资资料及文文件

14、；设计费及及付费方方式；双方责任任；违约责任任；其他。合同争议议的解决决合同的生生效与鉴鉴证建设工程程设计合合同发包人的的权利义义务义务（1）向设计计人提交交有关资资料及文文件，并并对其完完整性、正确性性负责；（2）为现场场的工作作人员，提供必必要的工工作生活活及交通通等条件件；（3）保护设设计人的的投标书书、设计计方案、专利技技术等知知识产权权；（4）按合同同约定的的数额和和时间支支付设计计费用。建设工程程设计合合同发包人的的权利义义务 权利（1）获得工工程建设设所需的的设计文文件；（2）对设计计人的违违约行为为提出索索赔；（3）如设计计人将发发包人提提交的设设计工程程项目的的有关资资料及文

15、文件违约约利用，而给发发包人造造成经济济损失的的，发包包人有权权向其索索赔。建设工程程设计合合同设计人的的权利义义务 义务（1）按国家家技术规规范、标标准、规规程及发发包人提提出的设设计要求求，进行行工程设设计，按按合同规规定提交交质量合合格的设设计资料料，并对对其负责责；（2）设计人应应保护发发包人的的知识产产权，不不得向第第三人泄泄露、转转让发包包人提交交的产品品图纸等等技术经经济资料料。（3）设计单单位应保保证设计计的工程程具有合合理的使使用寿命命（4）设计单单位按合合同规定定时限交交付设计计资料及及文件，按规定定参加有有关的设设计审查查，并根根据审查查结论负负责对不不超出原原定范围围的

16、内容容做必要要的修改改、调整整和补充充建设工程程设计合合同设计人的的权利义义务 义务配合施工工（1）在设计计任务完完成后的的当年内内项目开开始施工工的，设设计人负负责向发发包人及及施工单单位进行行设计交底底、处理有有关设计计问题和和参加竣工验收收；（2）设计任任务完成成后一年年内项目目尚未开开始施工工的，设设计人仍仍负责上上述工作作，但应应按所需需工作量量向发包包人适当当收取咨咨询服务务费，收收费额由由双方商商定。建设工程程设计合合同设计人的的权利义义务 义务工程安全全（1）设计单单位应当当按照法法律、法法规和工工程建设设强制性性标准进进行设计计，防止因设设计部合合理导致致生产安安全事故故的发

17、生生。（2）设计单单位应当当考虑事事故安全全操作和和防护的的需要，对涉及及施工安安全的重点部位位和环节节在设计文文件中注明，并对防防范生产产安全事事故提出出指导意意见。建设工程程设计合合同设计人的的权利义义务权利（1）获得合合同约定定的设计报酬酬；（2）当发包包人违约约利用设设计成果果时，有有权向其其提出索索赔或提提起诉讼讼。建设工程程设计合合同设计费计计算及支支付方式式计算方法法主要有：按估算算总投资资乘以设设计取费费费率的的方法、按单位位面积或或单位生生产能力力计算、设计总总费用包包干等。付费方式式一般采用用分期支支付的方方式。（1）设计定定金，即即设计预预付款，一般在在签约后后的三天内支

18、付，支付额额常为总总设计费费的20；（2）提交各各阶段设设计文件件的同时时按约定定比例支支付各阶阶段设计计费；（3）在提交交最后一部部分施工工图的同同时结清清全部设设计费（4）实际设设计费按按初步设设计概算算核定，多退少少补。（5）本合同同履行后后，定金金抵作设设计费。违约责任任（设计计合同）1、发包人人违约（1）合同签签订后，发包人要求解除除或终止止合同，若设计计单位未未开始设设计工作作，不退还发包人已已付定金金，若设设计工作作已开始始，发包包人应根根据设计计单位已已进行的的实际工工作量，不足一一半时，按该阶阶段设计计费的一半支付付；超过一一半时，按该阶阶段设计计费的全部支付付发包人的的上级

19、或或设计审审批部门门对设计计文件不不审批或或本合同同停缓建建，发包包人应根根据设计计单位已已进行的的实际工工作量，不足一一半时，按该阶阶段设计计费的一一半支付付；超过过一半时时，按该该阶段设设计费的的全部支支付（2）发包人人应按本本合同规规定的金金额和时时间向设设计单位位支付设设计费，每逾期支付付1天，应承担担支付金额额千分之之二的逾期违违约金。逾期超过30天以上时，设计计单位有权暂停停履行下阶段工工作，并并书面通通知发包包人违约责任任（设计计合同）2、设计单单位的违违约责任任（1）设计单位位对设计资资料及文文件出现现的遗漏漏或错误误负责修修改或补补充。由由于设计计单位错错误造成成工程质质量事

20、故故损失，除负责责采取补救救措施外，应免收直接受损损部分的的设计费费。损失严重重的，根据据损失程程度和设设计单位位责任的的大小向向发包人人支付赔偿偿金，赔偿金金占实际际损失的的比例由由双方在在合同中中约定（2）由于设设计单位位自身原原因，延延误了按按本合同同规定的的设计资资料及设设计文件件的交付付时间，每延误1天，应减收收该项目目应收设计费的的千分之之二。（3）合同生生效后，设计单位位要求终终止或解解除合同同，应双双倍返还还定金案例分析析1：伟业设计计公司承承接了某某发包方方的建设设工程勘勘察设计计任务。由于业业务过于于繁忙，经发包包方同意意，伟业业公司将将部分工工程分包包给了宏宏基公司司。工

21、作作结束后后，发包包方验收收时，发发现宏基基公司承承接的部部分存在在重大问问题。发发包方向向宏基公公司交涉涉，宏基基公司认认为其与与发包方方没有直直接合同同关系，不同意意承担责责任。伟伟业公司司则认为为工作由由宏基公公司完成成，伟业业公司没没有责任任。问题：谁谁应当承承担责任任？请对此案案进行评评析。评析：建设工程程勘察、设计单单位经勘勘察设计计合同发发包人同同意，可可以将自自己承包包的部分分工作分分包给具具有相应应资质条条件的第第三人。第三人人就其完完成的工工作成果果与工程程勘察、设计单单位向发发包人承承担连带带责任。本案中中伟业公公司与宏宏基公司司应承担担连带责责任。案例分析析2：某厂新建

22、建一车间间，分别别与市设设计院和和市某建建筑公司司签订设设计合同同和施工工合同。工程竣竣工后厂厂房北侧侧墙壁发发生裂缝缝。为此该厂厂向法院院起诉建建筑公司司。经勘勘验裂缝缝是由于于地基不不均匀沉沉降引起起，结论论是结构构设计图图纸所依依据的地地质资料料不准，于是该该厂又向向法院起起诉设计计院。设设计院答答称，设设计院是是根据该该厂提供供的地质质资料设设计的，不应承承担事故故责任。经法院院查证：该厂提提供的地地质资料料不是新新建车间间的地质质资料，而是与与该车间间相邻的的某厂的的地质资资料，事事故前设设计院也也不知该该情况。试分析：（1）事故的的责任者者是谁？（2）该厂发发生的诉诉讼费应应由谁承

23、承担？简析：（1）该案例例中，设设计合同同的主体体是某厂厂和市设设计院，施工合合同的主主体是该该厂和某某建筑公公司。根根据案情情，由于于设计图图纸所依依据的资资料不准准，使地地基不均均匀沉降降，最终终导致墙墙壁裂缝缝事故。所以，事故涉涉及的是是设计合合同中的的责权关关系，而而与施工工合同无无关，即即建筑公公司没有有责任。（2）在设计计合同中中，提供供准确的的资料是是委托方方的义务务之一，而且要要对资料料的“可靠性负负责”，所以委委托方提提供假地地质资料料是事故故的根源源，委托托方是事事故的责责任者之之一；市市设计院院接受对对方提供供的资料料设计，似乎没没有过错错，但是是直到事事故发生生前设计计

24、院仍不不知道资资料虚假假，说明明在整个个设计过过程中，设计院院并未对对地质资资料进行行认真的的审查，使假资资料滥竽竽充数，导致事事故。否否则，有有可能防防患于未未然。所所以，设设计院也也是责任任者之一一。由此此可知：在此事事故中，委托方方（某厂厂）为直直接责任任者、主主要责任任者，承承接方（设计院院）为间间接责任任者、次次要责任任者。（2）根据上上述结论论，该厂厂发生的的诉讼费费，主要要应由该该厂负担担，市设设计院也也应承担担一小部部分。案例3某年4月A单位拟建建办公楼楼一栋，工程地地址位于于已建成成的X小区附近近。A单位就勘勘察任务务与B单位签订订了工程程勘察合合同。合合同规定定勘察费费15

25、万元。该该工程经经过勘察察、设计计等阶段段于10月20日开始施施工。施施工承包包商为D建筑公司司。问题：1、委托方方A应预付勘勘察定金金数额是是多少？2、该工程程签订勘勘察合同同几天后后，委托托方A单位通过过其他渠渠道获得得X小区业主主C单位提供供的X小区的勘勘察报告告。A单位认为为可以借借用该勘勘察报告告，A单位即通通知B单位不再再履行合合同。请请问在上上述事件件中，哪哪些单位位的做法法是错误误的？为为什么？A单位是否否有权要要求返还还定金？ 3、若A单位和B单位双方方都按期期履行勘勘察合同同，并按按B单位提供供的勘察察报告进进行设计计与施工工。但在在进行基基础施工工阶段，发现其其中有部部分

26、地段段地质情情况与勘勘察报告告不符，出现软软弱地基基，而在在原报告告中并未未指出。此时B单位应承承担什么么责任？4、问题3中，施工工单位D由于进行行地基处处理，施施工费增增加20万元，工工期延误误20天，对于于这种情情况，D单位应怎怎样处理理？而A单位应承承担什么么责任？1、A应付定金金为3万元。2、A和C都错了。A不履行勘勘察合同同，属违违约行为为；C应维护他他人的勘勘察设计计成果，不得擅擅自转让让给第三三方，也也不得用用于合同同以外的的项目。A无权要求求返还定定金。3、违约责责任。若若合同继继续履行行，B应视造成成损失的的大小，减收或或免收勘勘察费。4、（1）D应在出现现软弱地地基后，及时以以书面形形式通知知A，并请求求A给出处理理方案，并于28天内就延延误的工工期和因因此发生生的经济济损失，向A提出索赔赔意向通通知。（2）A应承担地地基处理理所需的的20万元，顺顺延工期期20天。案例4某厂房建建设场地地原为农农田。按按设计要要求在厂厂房地坪坪范围内内的耕植植土应清清除，基基础必须须埋在老老土层下下2.00m处。为此此，业主主在“三三通一平平”阶段段就委托托土方施施工公司司清除了了耕植土土并用好好土回填填压实至至一定设设计标高高，故在在施工招招标文件件中指