20144《建设工程合同(含FIDIC)条款》考前精简资料(必下)

1、1号:本,载56789102022242526272829234本资料为word版可以直接编辑和打印，感谢您的下2014.4（04231）建设工程合同（含FIDIC）条款考前精简资料（必下）111213141516171819甲方：21乙方：23日期：2 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的 I责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改， II使用时请详细阅读内容。.法律关系是指人与人之间的社会关系为法律规范调整时，所形成的权利 和义务关系。31,合同法律关系主体是指参加合同法律 关系依法享有权利、承担义务的当事人。法人是具有民事权利

2、能力和民 事行为能力，依法独立享有民事权利和 承 担民事义务的组织。合同法律关系客体一一是指法律关系 主体的权利和义务所指向的对象。法律事实一一是由合同法律规范确 认并能够引起合同法律关系产生、 变更 与消灭的客观情况。代理一一是指代理人以被代理人的名 义，并在其授权范围内向第三人作出意思 表示，所产生的权利和义务直接由被代理 人享有和承担的法律行为。委托代理一一是指按照被代理人的委 托授权而产生代理权的一种代理。诉讼时效一一是指权利人在法定期间 内不行使权利就丧失请求人民法院保护其 民事权利的法律制度。建筑工程监理是指工程监理单位 受建设单位的委托对建筑工程进行监督和 管理的活动。投标保证金

3、一是指投标人向招标 人出具的，以一定金额表示的投标责任担 保。.保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时， 保证人按 照约定履行债务或承担责任的行为。.抵押一一是指债务人或第三人不转移 对抵押财产的占有，将该财产作为债 权的 担保。.质押是指债务人或第三人将其动产或权利移交债权人占有，用以担保 债权的履行，当债务人不能履行债务 时，债权人依法有权就该动产或权利优先 得到清偿的担保。14.留置一一是指债权人按照合同约定占有 债务人的动产，债务人不按照合同约定的 期限履行债务的，债权人有权依法留置该 财产，以该财产折价或以拍卖、变卖该财 产的价格优先受偿。15 .工程建设保险是指业主或承包

4、 商为了工程建设项目顺利完成而对工 程建 设中可能产生的人身伤害或财产损失，而 向保险公司投保以化解风险的行为。合同一一是平等主体的自然人、法 人、其它组织之间设立、变更、终止民事 权利义务关系的协议。合同法一一是调整平等主体的自然 人、法人、其它组织之间设立、变更、终 止民事权利义务关系的法律规范的总称。要约一一是希望和对方订立合同的意 思表示。.承诺一一是受要约人作出的同意要约 的意思表示。.格式条款一一是指当事人为了重复使 用而预先拟定，并在订立合同时未与对方 协商的条款。无效合同一一是指当事人违反了法律 规定的条件而订立的，国家不承认其 效 力，不给予法律保护的合同。可变更、可撤销合同

5、一一是指欠缺生 效条件，但一方当事人可依据自己的意思 使合同的内容变更或者使合同的效力归于消灭的合同。抗辩权是指在双务合同中，当事人一方有依法对抗对方权利主张的权 利。.代位权一一是指因债务人怠于行使 其到期债权，对债权人造成损害，债权 人可以向人民法院请求以自己的名义 代位行使债务人的债权。.撤销权是指当债务人放弃其到期债权或无偿转让财产，或者以明显不合 理低价处分其财产，对债权人造成损害 的，债权人可以依法请求法院撤销债务人 所实施的行为。.合同变更一一是指当事人对已经发生 法律效力，但尚未履行或者尚未完全履行 的合同，进行修改或补充所达成的协议。合同转让一一是指合同当事人一方依 法将其合

6、同的权利和义务全部或部分地转 让给第三人。合同解除一一是指对已经发生法律效 力，但尚未履行或者尚未完全履行的合同，因当事人一方的意思表示或者双方的 协议而使债权债务关系提前归于消灭的行 为。.标的物提存 是指由于债权人的原因致使债务人无法向其交付标的物，债 务人可以将标的物交给有关机关保存，以 此消灭合同关系的行为。.违约责任一一是指当事人任何一方不 能履行或者履行合同不符合约定的而应当 承担的法律责任。.仲裁一一是指当事人双方在在争议发生前或争议发生后达成协议，自愿将争 议交给第三者作出裁决，并负有自动履行 义务的一种解决争议的方式。.诉讼一一是指合同当事人依法请求 人 民法院行使审判权，审

7、理双方之间发生的 合同争议，作出有国家强制保证实现其合 法权益，从而解决纠纷的审判活动。.建设民事法律 是国家制定或认 可的，体现人民意志的，由国家强制力 保 证其实施的调整平等主体的公民之间、法人之间、公民与法人之间的建设关 系的行为准则。FIDIC 新红皮书”合同工期一一指 所签合同内注明的完成全部工程的时间， 加上合同履行过程中因非承包商应负责原 因导致变更和索赔事件发生后，经工程师 批准顺延工期之和。FIDIC 新红皮书”施工期一一指从 工程师按合同约定发布的“开工令” 中指明的应开工之日起，至工程接受证 书 注明的竣工日止的日历天数。36 .缺陷通知期一一指自工程接受证书中写 明的竣

8、工日开始，至工程师颁发履 约证书为止的日历夭数。37.接受的合同款项一一指业主在中标函”中对实施、完成和修复工程缺陷 所接受的金额，来源于承包商的投标报价 并对其确认。FIDIC 新红皮书”合同价格一一是 指按照合同各条款的约定承包商完成建造 和保修任务后，对所有合格工程有权获得 的全部工程款。指定分包商一一是由业主（或工程 师）指定、选定，完成某项特定工作内容 并与承包商签订分包合同的特殊分 包商。40 .投标保证金是指投标人向招标人出具 的，以一定金额表示的投标责任担保。41.工程变更一一是指施工过程中出现了与 签订合同时的预计条件不一致的情况，而 需要改变原定施工承包范围内的某些工作 内

9、容。42，动员预付款 是业主为了帮助承 包商解决施工前期开展工作时的资金短 缺，从未来的工程款中提前支付的一笔款 项。43. FIDIC 新红皮书”最终结算一一是指 颁发履约证书后，对承包商完成全部工作 价值的详细结算，以及根据合同条件对应 付给承包商的其它费用进行核实，确定合 同的最终价格。.委托合同一一是委托人和受托人约 定，由受托人处理委托人事务的合同。.建设监理委托合同一一是委托人与监 理人签订的，为委托监理人承担监理 业务 而明确双方权利义务关系的协议。.监理委托合同中监理人一一是指承 担 监理业务和监理责任的一方以及其合法继 承人。工程监理正常工作是指双方在专 用条件中约定，委托人

10、委托的监理工作范 围和内容。总监理工程师一一是指经委托人同 意，监理人派到监理机构全面履行监理合 同的全权负责人。49 .建设工程设计一一是指根据建设工程 的要求，在对建设工程所需的技术、经 济、资源、环境等条件进行综合分析、论 证的基础上，编制建设工程设计文件的活 动。50，建设工程勘察、设计合同是指委托人与承包人为完成一定的勘察、设 计任务，明确双方权利义务关系的协 议。51 ,建设工程施工合同是指是指发 包人与承包人之间为完成商定的建设工程 项目，确定双方权利和义务的协 议。52.施工合同（示范文本）中施工合同 工期 是指施工的工程从开工起 到完成施工合同专用条款双方约定的全部 内容，工

11、程达到竣工验收标准所经 历的时 间。53 .强制性标准按照标准化法规定， 为保障人体健康、人身财产安全的标准属 于强制性标准。54.施工合同（示范文本）中施工合同价款是指按有关规定和合同条款约定的各种取费标准计算，用以支付承 包方按照合同要求完成工程内容的价款总 额。.不可抗力一一是指合同当事人不能预 见、不能避免并不能克服的客观情 况。.工程转包是指不行使承包人的管理职能，不承担技术经济责任，将所承包的工程倒手转给他人承包的行为。工程分包一一是指经合同约定和发包 单位认可，从工程承包人承担的工程 中承 包部分工程的行为。材料采购合同一一是指平等主体的自然人、法人、其它组织之间，以工程项 目所

12、需材料为标的、以材料买卖为目的， 供货人转移材料的所有权于采购人，采购 人支付材料价款的合同。59 .承揽合同一一是指承揽人按照定作人的 要求完成工作，交付工作成果，收取定作 人支付的报酬的合同。60.技术合同一一是指法人之间、法人与公民之间、公民之间就技术开发、技术 转让、技术咨询和技术服务所订立的确立 民事权利义务关系的协议。.工程索赔一一是当事人在合同实施过 程中，根据法律、合同规定及惯例，对并 非由于自己的过错，而是属于应由合同对 方承担责任的情况造成，而且实 际已经发 生了损失，向对方提出给予补偿的要求。.条款明示的索赔一一是指索赔事项所 涉及的内容在合同文件中能够找到明确的 依据，

13、业主或承包商可以据此提出索赔要 求。.单项索赔一一是指每一件索赔事项发 生后，索赔管理人员就针对该事项，在规 定的索赔有效期内向工程师提出索赔要求，要求单项解决支付，不与其它的索赔 事项混在一起。.业主的索赔是指业主根据合同规 定，就由于承包商原因或按合同规定 应由 其承担责任的情况对业主所造成的损失， 向承包商提出的补偿要求。.新增附加工程一一是指该工程为合同 项目所必不可少的工程，如果缺少了这些 工程，该合同项目便不能发挥合同预期的 作用。.新增额外工程一一是指工程项目合同 文件中的工作范围中没包括的工作，缺少 了这些工作原订合同工程项目仍然可以运 行并发挥效益。.调价文件计算法业主和承包

14、商采取按照当时当地的预算价格承包， 在 合同工期内按照造价管理部门的调价文件 的规定，对同期内完成的工程按照实际用 量进行差价的调整。68，可原谅的拖期 是指不是由于承 包商的 责任造成的工期延误。69.反驳索赔一一是指通过索赔管理，反击 对方提出的索赔要求，从而减少由于对方 索赔对自己的影响。70，索赔谈判的休会策略是指在谈 判过程中，当出现低潮、遇到障碍或陷入 僵局时，由谈判双方或一方提出休 会，以便缓和气氛，各自审慎回顾和总 结，避免矛盾和冲突的进一步激化。71 .工程拖期索赔一一由于非承包商原 因，使工程拖期，承包商为了完成合同规 定的工程花费了较原来计划更长的时间和 更多的开支，承包

15、商对此提出索 赔。72.工程变更索赔一一由于业主或工程师指 令变更设计，增加、减少或删除部分工程 个别的实施计划，变更施工次序等，造成 工期延长和费用增加，承包商对此提出索赔。.缺陷责任索赔一一是指由于承包商 施工质量没有达到合同规定的标准，业 主提出的索赔。.技术服务合同一一是指当事人一方就 技术知识为另一方解决特定技术问题所订 立的合同。.技术咨询合同一一是指当事人一方为 另一方就特定技术项目提供可行性研究、 技术预测、专题技术调查、分析评估报告 所订立的合同。. “货物” 一一是指供货人根据合同规定须向采购人提供的一切设备、机械、仪表、备件、工具、手册和其它技术 资料及其它资料。77，联

16、营承包是指两家或两家以上 的承包商联合投标，共同承接工程。固定总价合同 是指在约定的风 险 范围内价格不再调整的合同。分散平行发包一一是指业主将设计、设备供应、土建、电气安装、机械安 装、装饰等工程施工分别委托给不同的承 包商。80 .担保一一是指合同的当事人双方为了使 合同能够得到全面按约履行，根据法律、行政法规的规定，经双方协商一致 而采取的一种具有法律效力的保证措施。 简答题建设工程合同管理的目的是什么？答：（1）发展和完善社会主义建筑市场 经济；（2）建立现代企业制度；（3）规 范建筑市场主体、市场价格和市场交易；（4）加强合同管理，提高建设工程 合同 履约率；（5）加强建设工程合同管

17、 理， 努力开拓国际建筑现场。建设工程合同管理的特点是什么？答：（1）建设项目周期长；（2）工程价格 高；（3）合同变更频繁；（4）合同管理工 作复杂；（5）合同实施风险大；（6）合同 管理职能的特殊性。建设工程合同管理的手段有哪些？答：（1）普及合同法制教育，培训合同 管理人才；（2）设立专门合同管理机构， 配备合同管理人员；（3）积极推行合同 示范文本制度；（4）积极开展“重合同、 守信用”的评比活动；（5）建立合同管 理的微机信息系统；（6）借鉴和采用国 际通用规范和先进经验。合同法律关系客体的种类有哪些？ 答：（1）行为；（2）物；（3）货币；（4） 有价证券；（5）智力成果。根据民法

18、通则规定，委托代理终止有哪些情形？答：（1）代理期间届满足或者代理事务 完成，代理权终止；（2）被代理人取消 委托或者代理人辞去委托，代理权终 止；（3）代理人死亡，代理权终止；（4）代理人丧失民事行为能力，代理权终 止；（5）作为被代理人或代理人的法人 终止，导致代理权终止。建筑法涉及的法律关系主体包括哪 些？答：（1）有关国家机关；（2）建设单位；（3）建筑勘测、设计单位；（4）建筑施工企业；（5）建筑工程监理单位。 投标保证金的形式通常有哪几种？答：（1）交付现金；（2）支票；（3） 银 行汇票；（4）不可撤销信用证；（5） 银 行保函；（6）由保险公司或担保公司 出具的投标保证书。建筑

19、工程一切险的被保险人包括哪些？答：（1）业主；（2）总承包商；（3） 分 包商；（4）业主聘用的监理工程师；（5）与工程有密切关系的单位或个人。根据建设工程质量管理条例规定，必 须实行监理的工程项目范围有哪 些？ 答：（1）国家重点建设工程；（2）大中 型公用事业工程；（3）成片开发建设的 住宅小区工程；（4）利用外国政府或者 国际组织货款、援助资金的工程；（5）国家规定必须实行监理的其它工程。根据担保法规定，保证合同应包括哪 些内容？答：（1）被保证的主债权种类、数量；（2）债务人履行债务的期限；（3）保证的方式；（4）保证担保的范围；（5） 保证的期间；（6）双方认为需要约定的 其它事项。

20、根据担保法规定，质押合同应包括哪 些内容？答：（1）被保证的主债权种类数额；（2） 债务人履行债务的期限；（3）质押的名称、 数量、质量、状况；（4）质押担保的范围；（5）质物移交的时间；（6）当事人认为 需要约定的其它事项。合同订立过程中，承诺有效成立必须 具备 的条件是什么？答：（1）承诺必须由受要约人作出；（2）承诺只能向要约人作出；（3）承诺 的内容应当与要约的内容一致；（4）承 诺必 须在承诺期限内发出。根据合同法规定，合同一般应当包括 的条款有哪些？答：（1）当事人的名称或者姓名和住所；（2）标的；（3）数量；（4）质量；（5）价款或者报酬；（6）履行的期限、地点和方式；（7）违约

21、责任；（8）解决争议的方 法。合同法规定了哪几种合同无效的情 形？答：（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立 合同，损害国家利益；（2）恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；（3）以合 法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共 利益；（5）违反法律、行政法 规的强制性 规定。根据合同法规定，在不安抗辩权中， 应当先履行合同的一方可以中止履行的情 形有哪些？答：应当先履行合同的一方有确切证据证 明对方有下列情形之一的，可以中止履 行：（1）经营状况严重恶化；（2）转移 财产、抽逃资金，以逃避债务的；（3）丧 失商业信誉；（4）有丧失或可能丧失 履 行债务能力的其它情形。根据合同法规定，当事人可以解 除合

22、 同的情形有哪些？答：（1）因不可抗力致使不能实现合同 目的；（2）在履行期限届满之前，当事 人一方明确表示或者以自己的行为表明不 履行主要债务；（3）当事人一方延 迟履 行主要债务，经催告后在合理的期限内仍 未履行；（4）当事人一方延迟履行债务或 者有其它违法行为，致使不能实现合同目 的；（5）法律规定的其它情形。根据仲裁法规定，仲裁的原则是什 么？答：（1）自愿原则；（2）公开合理原则；（3）仲裁依法独立进行原则；（4）一裁终局原则。建设工程中，业主的主要合同关系有 哪 些？答：（1）咨询（监理）合同；（2）勘察设 计合同；（3）供应合同；（4）工程施工合 问；（5）货款合问。我国建设工程

23、合同的法律体系主要包括哪几个层次？答：（1）宪法；（2）法律；（3）行政 法 规；（4）地方性法规和规章；（5）技 术 法规；（6）国际公约、国际惯例、国 际标准。承担违约责任的方式有哪些？答：（1）继续履行；（2）采取补救措施；（3）赔偿损失；（4）支付违约金；（5）定金罚则。现代建设工程合同的基本有哪些？答：（1）完备性；（2）工程合同定义清 楚、准确；（3）工程合同的制约性；（4）符合工程管理的需要；（5）合同标准化；（6）灵活性。FIDIC编制的合同条件具有什么特点？答：（1）国际性、通用性、权威性；（2） 公正合理、职责分明；（3）程序严谨，易 于操作；（4）通用条件和专用条件的有机

24、 结合。1999年FIDIC 新红皮书”对合同结 构和 条款内容作了较大修改，主要有 哪些方面的重大改动？答：（1）合同的使用条件更为广泛；（2）通用条件条款结构改变；（3）对业主、承包商双方的权利和义务作了更严 格的规定；（4）对工程师的职权规定得 更为明确；（5）补充了部分新内容；（6）通用条件的条款更具备操作性。1999年FIDIC 新红皮书”中，指定 分包 商与一般分包商的区别体现在哪些方面？ 答：（1）选择分包单位的权利不同；（2）分包合同的工作内容不同；（3）工 程款 的支付开支项目不同；（4）业主对 分包 商利益的保护不同；（5）承包商对 分包 商违约行为承担责任的范围不同。委托

25、合同中委托人的义务有哪些？答：（1）无论委托合同是否有偿，委托 人都有义务提供和补偿委托事务必要的费 用；（2）委托人应向受托人支付约定的 报酬；（3）委托人对受托人在授权范围 内处理事务所产生的债务应清偿；（4）受托人在处理事务过程中，因不 可 归责于自己的事由而造成损失的，有权要求委托人赔偿损失；（5）两个以上 的委托人需对完成同一事务的委托负连带 责任。何谓“工程监理的正常工作”、“工程 监理的附加工作” ？答：（1） “工程监理的正常工作”是指 双方在专用条件中中约定，委托人委托的 监理工作范围和内容；（2） “工程监理的附加工作是指：委托人委托监理范 围以外，通过双方书面协议另外增加

26、的工 作内容；由于委托人或承包人原因，使 监理工作受到阻碍或延误，因工作量或持续时间增加而增加的工作。建设工程委托监理合同的特征是什么？ 答：（1）监理委托合同的当事人双方应 当是具有民事权利能力和民事行为能力、 取得法人资格的企事业单位、其它社会组织，个人在法律允许范围内也可以 成为委托监理合同当事人； （2）建设 工程委托监理合同的当事人双方地位 平 等；（3）委托监理合同的标的是服务；（4）委托监理合同应与施工合同同等 配 合履行。发包人对勘察、设计合同的管理主要有哪 些方面？答：（1）编制勘察、设计招标文件；（2） 组织并参与评选方案或评标；（3）起草勘 察、设计合同条款及协议书；（4

27、）监督勘 察、设计合同的履行情况；（5）审查、批 准勘察、设计阶段的方案和结果。 订立施工合同应具备的条件有哪些？答：（1）初步设计已经批准；（2）工程项 目已经列入年度建设计划；（3）有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资 料；（4）建设资金和主要建筑材料 设备 来源已经落实；（5）招投标工程，中标 通知书已经下达。固定总价合同的应用前提是什么？答：（1）工程范围必须清楚明确，报价 的工程量应准确而不能是估计数字，对此承包商必须认真复核；（2）工程设计 程度较深，设计施工图完整、详细、清 楚；（3）工程量小、工期短，估计在工 程过程中环境因素（特别是物价）变化 小，工程条件稳定并合理；（4

28、）工程结 构、技术简单，风险小，报价估算方便；（5）工程投标期相对宽裕，承包商可 以 详细作现场调查、复核工作量，分析招标 文件，拟定计划；（6）合同条件中双方 的权利和义务十分清楚，合同条件完备。 简述建设工程施工合同（示范文本） 组成。答：建设工程施工合同（示范文本） 由协议书、通用条款、专用条款三部分组成， 并附有三个附件：承包人承揽工程一揽表、 发包人供应材料设备一揽表、工程质量保修 书。按建设工程施工合同（示范文本）,工期可以顺延的延误情形有哪些？答：（1）发包人不能按专用条款的约定 提供开工条件；（2）发包人不能按约定 日期支付工程预付款、进度款，致使工程 不能正常进行；（3）工程

29、师未按合同约 定提供所需指令、批准等，致使施工不能 正常进行；（4）设计变更和工程量 增 加；（5） 一周内非承包人原因停水、停 电、停气造成工程停工累计超过8小时；（6）不可抗力；（7）专用条款中约 定或工程师同意顺延的其它情况。施工合同（示范文本）规定，发包人 要求提前竣工时，提前竣工协议应包括哪些 内容？答：（1）提前的时间；（2）承包人采取的 赶工措施；（3）发包人为赶工提供的条件；（4）承包人为保证工程质量采取 的措施；（5）提前竣工所需的追加合同价款。质量保修书的主要内容包括哪些？答：（1）质量保修项目内容及范围；（2） 质量保证期；（3）质量保修责任；（4）质 量保修金的支付方法

30、。按建设工程施工合同（示范文本）,合同变更价款按什么方法进行？答：（1）合同中已有适用于变更工程的 价格，按合同已有价格计算、变更合同价 款；（2）合同中只有类似于变更工程的 价格，可以参照此价格确定变更价格，变 更合同价款；（3）合同中没有适用或类 似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。 按建设工程施工合同（示范文本）,发包人收到竣工结算报告及结算资料后不 支付结算价款，承包人该如何处理？ 答：发包人收到竣工结算报告及结算资料 后不支付结算价款，承包人可以催告发包 人支付结算价款，发包人在收到竣工结算 报告及结算资料后56天内仍不支付的， 承包人可以与发包人协议

31、将该工程折价，也可以由承包人申请人民法 院将该工程依 法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的 价款优先受偿。什么叫工程索赔？答：工程索赔是当事人在合同实施过程 中，根据法律、合同规定及惯例，对并非 由于自己的过错，而是属于应由合同对方 承担责任的情况造成，而且实际已经发生 了损失，向对方提出给予补偿的要求。承包商的索赔要求成立必须具备的条 件是什么？答：（1）与合同相比，已经造成了实际 的额外费用支出或工期损失；（2）造成费用增加或工期损失的原因不是由于承包 商的过失；（3）按合同规定造成的费用 增加或工期损失不是应由承包商 承担的风 险；（4）承包商在事件发生后的规定时 间内提出了索赔的书面意

32、向通知。建筑工程承发包中，对承包商来说一般有 哪些方面的风险？答：（1）政治风险；（2）环境风险；（3）经济风险；（4）技术风险；（5） 履约风险；（6）合同风险；（7）其它风 险。试述承包商索赔的一般程序。 答：（1）按合同规定期限提出索赔要求；（2）按合同规定期限报送索赔资料和 索赔报告；（3）协商解决索赔问题；（4） 争端裁决委员会调解；（5）仲裁或诉讼。 索赔意向通知书一般应包括哪些内容？ 答：（1）指明合同依据；（2）索赔事件 发生的时间、地点；（3）事件发生的原 因、性质、责任；（4）承包商在事件发 生后所采取的控制事件进一步发展的措 施；（5）说明索赔事件的发生已经给承 包商带来

33、的后果，如工期延长、费用增 加；（6）申明保留索赔的权利。索赔报告书必须包括哪几个组成部 分？答：（1）索赔综述；（2）合同论证；（3） 索赔款计算；（4）工期延长计算；（5）附 件部分。索赔报告的一般要求是什么？ 答：（1）事件真实准确；（2）逻辑性 强，责任划分明确；（3）条理清楚，层 次分明；（4）文字简洁，用词礼貌。 业主的索赔中，误期损害赔偿费的数额确 定，通常考虑哪些方面的因素？答：（1）由于拟建工程项目拖期竣工而 不能 使用，租用其它建筑物时的租赁费；（2）继续使用原建筑物或租用其它建筑物的维修费用；（3）由于工程拖期而引 起的投资（或货款）利息；（4）由于工程拖期带来的附加监理

34、费；（5）不能按原计划收款的部分。索赔费用的人工费构成，需主要考虑哪几 个方面？答：（1）完成合同计划以外的工作所花 费的人工费用；（2）由于非承包商责任 的施工效率降低所增加的人工费用；（3）超过法定工作时间的加班劳动费 用；（4）法定人工费的增长；（5）由于 非承包商的原因造成工期延误致使人员窝工增加人工费等。采用总费用法计算索赔费用时，一般需有 具备什么条件？答：（1）在合同实施过程中所发生的总 费用是准确的，工程成本核算符合普通认 可的会计原则，实际总成本与合同价中的 总成本的内容项目是一致的；（2）承包商对工程项目的报价是合理的， 能 反映实际情况；（3）费用损失的责任或 者索赔事件

35、的责任是属于非承包商的责 任，也不是应该由承包商承担的风 险；（4）由于该项索赔事件或者是几项索赔 事件在施工时的特殊性质，不可能逐项精 确计算出承包商损失的款项。采取加速施工时，增加的成本主要有哪些 费用？答：（1）采购或租赁新增加的施工机械 和有关设备的费用；（2）加班施工或增加 施工人员数量导致人工费的增加；（3）增加建筑材料、生活物资供应导 致相应投资费用的增加；（4）工地管理 费的增加；（5）为提高劳动生产率增加 的相应奖励费用等。业主可以从哪些方面采取措施来预防承包 商的索赔？答：（1）取得合同规定的各种法律上的 许可，及时按合同要求向承包商提供现场 进入和占用权；（2）严格控制工

36、程变 更，特别是设计变更；（3）按时支付工 程款；（4）不要干扰承包商施工；（5）加强协调与沟通，尽量避免索赔事件的发 生。承包商在预防业主索赔方面，可以采取哪 些措施？答：（1）加强计划管理；（2）加强质量 管理；（3）严格履行合同，避免违约；（4）处理好与工程师的关系。建设型谈判主要有哪些特征？答：（1）基本态度和行为是建设性的， 希望通过谈判建立起相互尊重、相互信任的建设型关系，希望双方为共同利益进 行建设性的工作；（2）谈判的气氛是亲 切、友好、合作的，谈判者诚心诚意和讲 求实效；（3）在谈判过程中注意运用创 造性思维去开发更多的可行性设想和选择 性方案，以期创造共同探讨的局面，适当

37、妥协，以达成双方都能接受的协议；（4）绝不强加于人，谈判中避 免相互指 责或谩骂攻击，防止冲突和破 裂。索赔谈判中应注意的问题有什么？答：（1）谈判目的必须明确；（2）谈判 态度要端正；（3）谈判准备要充分；（4）谈判策略要适当。在FIDIC合同条件中，明确规定承包商可 以得到相应利润补偿的索赔事项有哪些？ 答：（1）工程师或者业主提供的施工图 或指示延误；（2）业主未能及时提供施 工场地；（3）合同规定或工程师通知的原始基准点、基准线、基准标局错误；（4）不可预见的自然条件；（5）承包商服从工程师的指示进行试验（不包括 竣 工试验），或由于雇主应负责的原因对竣 工试验的干扰；（6）因业主违约，承包商 暂停工作及终止合同；（7）一部分应属于雇主承担的风险。按建设工程施工合同（示范文本） , 竣工交付使用的工程必须符合哪些基本要 求？答：（1）完成工程设计和合同中规定的 各项工作内容