某幼儿园项目可行性研究报告

1、PAGE PAGE 39*县实验幼儿园项目可行性研究究报告*县教育育投资有有限公司司*县实验验幼儿园园项目可行性研究究报告*县睿扬扬教育投投资有限限公司二O一0年年十月目录第一章总总论2第二章项项目背景景及建设设必要性性7第三章项项目区概概况及建建设条件件11第四章项项目建设设方案18第五章环环境保护护、消防防与安全全226第六章组组织机构构与劳动动定员30第七章项项目管理理与实施施进度31第八章项项目招投投标 333第九章投投资估算算与资金金筹措35第十章财财务分析析 36第十一章结论与与建议39附表、附图图及附件件第一章 总 论论1.1项目目背景1.1.11项目名名称及承承办单位位1.1.

2、11.1项目目名称*县实验验幼儿园园项目1.1.11.2项目承承办单位位、项目目负责人人项目承办单单位：*县教育投投资有限限公司1.1.22建设地地点*县*新区，占地39983平平方米。1.1.33项目建建议书编编制单位位编制单位：*县教教育投资资有限公公司资质证书编编号：1.2编制制依据和和范围1.2.11编制依依据1、国务务院关于于投资体体制改革革的决定定2、中华华人民共共和国教教育法3、国务务院关于于基础教教育改革革与发展展的决定定 (国发20001221号)4、中华华人民共共和国民民办教育育促进法法5、教育部部幼儿儿园教育育指导纲纲要（试试行）6、教育部部 中央央编办 国家计计委 民民

3、政部 财政部部 劳动保保障部 建设部部 卫生生部 国国务院妇妇儿工委委 全国国妇联关于幼幼儿教育育改革与与发展的的指导意意见7、幼儿儿园管理理条例8、幼儿儿园工作作规程 9、*县城市建建设总体体规划10、*县国民经经济和社社会发展展第十一一个五年年计划纲纲要11、*省人人民政府府办公厅厅转发教教育部等等部门关关于幼儿儿教育改改革与发发展实施施意见的通通知12、项目目承办单单位提供供的基础础资料1.2.22编制范范围与内内容根据国家对对建设项项目建议议书的工工作范围围和深度度规定，本本报告在在对项目目的建设设条件进进行了实实地查勘勘，对项项目建设设的背景景及概况况、建设设的必要要性、建建设条件件

4、、工程程技术方方案、项项目的组组织管理理和劳动动定员、项项目实施施计划、环环境保护护与消防防安全、投投资估算算与资金金筹措、效效益评价价等方面面进行综综合研究究和分析析，为有有关部门门对工程程项目决决策和建建设提供供可靠和和准确的的依据。1.3内容容概要1.3.11项目建建设的必必要性经过多年的的努力，*县基础教育工作和以前相比已经有了很大发展，但距离人民群众的愿望和社会进步的需要还有不少的距离。尤其是幼儿教育供给严重不足，是*县教育发展亟待解决的“瓶颈”。现有的大多数幼儿园规模小，条件差，招生数量少，且布局不合理，远远满足不了社会的需要。目前只有一家公办幼儿园条件比较好，致使*县城区内许多幼

5、儿“入园难”的问题得不到根本解决。因此，本项目不仅是解决*新区内孩子入园的需要，也是完善*县教育结构体系、推动和加快发展*县教育事业的需要。1.3.22项目建建设内容容与规模模本项目占地地39883平方方米，建建设内容容主要有有幼儿教学学综合楼、食堂、多多功能活活动室、多媒体放映室、游戏活动室、医务室、洗衣房、配电房等组成。本项目占地面积3983平方米，建筑面积7200平方米，其中：教学用房5000平方米，办公用房1200平方米，食堂用房300平方米，多功能活动室用房180平方米，多媒体放映室用房80平方米，游戏活动室用房500平方米，医务室用房50平方米，洗衣房、配电房20平方米，其他用房7

6、0平方米。广场及绿化2000平方米。1.3.33场址概概述本项目位于于*县*新区区东侧、紧邻邻凤翔苑苑小区，由由凤翔苑苑小区区区外道路路出入。项目规划区交通便利、地势平坦，环境优美，适宜项目建设。1.3.44项目组组织与实实施本项目承办办单位为为*县县教育投投资有限限公司，项目负负责人方方全建。公公司拟成成立项目目建设领领导小组组，下设设办公室室，以确确保项目目高质量量、高标标准按进进度计划划安排的的工期完完成。1.3.55总投资资及资金金来源本项目总投投资2850万元。资资金筹措措为：由项项目单位位全部自筹筹和贷款款解决。1.4主要要经济技技术指标标主要技术经经济指标标表序号指标单 位数 量

7、备 注1用地平方米39832占地面积平方米39833建筑面积平方米72004动力电度/年360000水立方米/年年99004劳动定员人555全年生产天天数天3006总投资万元2850土地投入万元1160建设投资万元1540流动资金万元1507年教育总成成本万元3688总收入万元5409年利润总额额万元172正常年份10销售税金及及附加万元0正常年份13投资回收期期年11.9含建设期1.5结论论建议1、*县县实验幼幼儿园项项目位于于*县*新区区，紧邻邻住宅区区域，生生源充足足，交通通方便，地理位置优势明显。该地块地势平坦，环境幽静，周围无工业噪音，无污染，适合幼儿园建设。、该项目目符合国国家关于

8、于大力促促进“民办教教育”工作的的要求，符符合国家家产业政政策和投投资方向向。、本项目目总投资资为2850万元，建建设周期期一年，新新增收入入5400万元/年，教教学、生生活设施施符合教教育部规规定的生生均指标标要求。估计12年收回投资。是个切实可行的项目。建议有关单单位给予予大力支支持，加加快项目目的前期期工作进进程，积积极落实实建设资资金，落落实设计计和施工工单位，尽尽早开工工，保证证质量按按时完成成工程建建设，及及时投入入使用，尽尽快发挥挥项目应应有的社社会和经经济效益益。第二章 项项目背景景及建设设必要性性2.1项目目提出的的背景二十一世纪纪初，我我国进入入了构建建社会主主义和谐谐社会

9、的的重要历历史时期期。加快快幼儿教教育事业业的发展展，是构构建社会会主义和和谐社会会的重要要内容，也也是构建建社会主主义和谐谐社会的的重要条条件，党党和政府府历来十十分重视视。先后后颁布了了幼儿儿园教育育指导纲纲要（试试行），明确了我国幼儿教育事业的发展方向和发展目标。教育部等10个部委联合颁发了关于幼儿教育改革与发展的指导意见。这都给*县幼儿教育事业带来了新的发展机遇。目前，全球球幼儿教教育发展展很快，在在世界范范围内形形成了“早期教教育热”，幼儿儿教育在在世界范范围内受受到普遍遍重视。新中国成立以来，党和政府高度重视发展幼儿教育，我国的幼儿教育事业取得了巨大成就。主要表现在：幼儿教育已不再

10、是只局限于家庭范围的“私人事务”，而成为家庭、社会与政府共同关注、负责的社会公共事业；托幼机构教育的主要功能不再只限于保育，逐渐成为集保育与教育功能为一体的重要的幼儿社会教育机构；幼儿教育开始面向所有的儿童，成为消除贫困、保障儿童学习与发展机会均等的重要手段；托幼机构类型日趋多样化，满足家长对托幼机构教育与服务的不同需求；加强了对幼儿教育的科学研究，为幼儿教育提供科学依据；幼儿教育专业化程度提高；重视对家庭教育的指导；重视解决幼小衔接问题。可以说我国幼儿教育已进入了飞速发展的时期。近年来，“科教兴兴国”战略的的实施和和“ HYPERLINK 教育要从从娃娃抓抓起”观念的的深入人人心，民民办 H

11、YPERLINK t _blank 幼儿儿 HYPERLINK t _blank 教育也如如雨后春春笋般的的发展起起来。目目前，我我国民办办幼儿教教育呈现现出了一一派繁荣荣的景象象。由于教教育经费费的短缺缺，国家家包办幼幼儿教育育是不可可能的，因因此，国国家鼓励励民办幼幼儿教育育机构在在更大程程度上的的发展是是势在必必行的。再再加上人人们对高高水平幼幼儿教育育的期望望越来越越强烈，经经济承受受力也越越来越高高，民办办幼儿教教育的市市场也将将越来越越大，因因此，民民办幼儿儿教育还还有很大大的发展展空间，它它将在幼幼儿教育育阶段占占据更为为重要的的位置。而*县*新区区建设已已有十多多年，各各项基础

12、础设施都都基本完完成，只只有幼儿儿园项目目一直没没有落实实，这个个问题也也成了*管委委会需要要十分重重视的事事情。因此，为了了贯彻落落实国家家关于幼幼儿教育育改革与与发展的的指导意意见，适适应民办办幼儿教教育发展展的新形形势，逐逐步满足足人民群群众日益益增长的的幼儿教教育消费费需求，根根据*县市区总总体规划划要求，按按照*县国民经经济和社社会发展展第十一一个五年年计划提提出的目目标任务务，结合合*县的具体体情况，考考虑到*县*新区区幼儿教教育基础础设施短短缺的新新问题，特提出建设本项目。目的是使更多的儿童接受学前教育，逐步解决*县城区幼儿“入园难”的问题，促进*县“和谐社会”的建设与发展。2.

13、2项目目建设的的必要性性2.2.11实施*县实验幼幼儿园项项目是*县教育事业业发展的的需要幼儿教育是是基础教教育的重重要组成成部分。但由于*县是*省经济济欠发达达地区，多多年来在在幼儿教教育方面面政府的的投入很很少，发发展幼儿儿教育的的经费与与实际需需求有较较大的距距离，从而使使得*县现有的的幼儿园园条件很很差。公公办幼儿儿园只有有一所。民民办幼儿儿园虽然然不少，但但多数规规模小不不正规，基本上上借用民民房，没没有正规规的教室室，缺少少活动场场地，卫卫生条件件不好，师师资力量量薄弱，难难以开设设高标准准、新要要求的课课程。 目前*城城区居住住的3-5周岁岁的幼儿儿为1800人人以上，有有近三分

14、分之二的的儿童约约12000名幼儿儿或者只只能在条件件较差的的民办小小幼儿园园接受教教育，或或者不能能入园。而而按照上上级教育育主管部部门规定定，至220111年幼儿儿园入园园率要达达到800%以上上。所以，*县加加快发展展幼儿教教育设施施，对于于解决适适龄儿童童入园难难，促进进儿童身身心全面面健康发发展、普普及义务务教育、提提高国民民整体素素质、实实现全面面建设小小康社会会的奋斗斗目标具具有重要要意义。*县实验幼儿园项目不仅是解决*新区幼儿入学的需要，更是推动和加快发展*县教育事业的需要。2.2.22是构建建社会主主义和谐谐社会的的需要在当前全面面建设小小康社会会，努力力构建社社会主义义和谐

15、社社会的新新形势下下，加快快幼儿教教育事业业发展对对于促进进社会和和谐，保保证社会会稳定具具有重要要的现实实意义。随着家家长需求求的多元元化，民民办幼儿儿教育机机构的服服务也将将更为多多元化，进一步步加大投投入力度度，加强强和完善善幼儿教教育基础础设施建建设，满满足家长长多元化化需求，解解除家长长后顾之之忧，推推动幼儿儿教育事事业与经经济社会会协调发发展，与与全社会会共同实实现小康康目标，是是一项十十分重要要和紧迫迫的任务务。2.2.33实施*县实验幼幼儿园项项目是顺应世世界整体体教育思思想的需需要 终身教教育，是是联合国国教科文文组织提提出的深深刻而富富有远见见卓识的的观点，它它从根本本上影

16、响响了全世世界的教教育价值值取向，也大大深化了我们对教育、对教育大系统的一个子系统幼儿教育的认识。终身教育观念使我们获得了审视幼儿教育的新的更加广阔的视野，获得思考幼儿教育的更加全面的、整体的、深远的、人本的方式。因此，幼儿园教育是基础教育的重要组成部分，是我国学校教育和终身教育的奠基阶段，它要为“幼儿一生的发展打好基础”。所以，实施*县实验幼儿园项目正是顺应终身教育这一世界整体教育思想的需要综上所述，实施*县实验幼儿园项目是十分必要的。它能够完善*县幼儿教育基础设施建设，全面提升其教育及服务效能，更好地为广大家长和儿童服务；能够推动幼儿教育事业与经济社会协调发展，从而有效的促进*县教育事业的

17、健康发展。第三章 项目目区概况与与建设条条件3.1园址址概况根据*县县城市总总体规划划要求和和*县发展现现状与发发展趋势势，确定定*县实验幼幼儿园项项目初步步选址在在*县*新区区东侧。拟选选址位置置环境优优美，地地势平坦坦，无工工业污染染源，有有利于教教学和师师生生活活居住。场场地无构构筑物，交交通方便便，适合合项目建建设。3.2项目目区域概况*县城位位于*省母亲亲河钱塘江江的源头头，地处处 HYPERLINK javascript:linkredwin(浙皖赣); o 浙皖赣 浙皖赣赣三省七七县交界界处，是是连接 HYPERLINK javascript:linkredwin(浙西); o

18、浙西 浙浙西、 HYPERLINK o 皖 t _blank o 皖 皖南和赣赣东北的的要冲、*的“ HYPERLINK o 西大门 o 西大门 西大门”、重要的生态功能保护区。建县于北宋太平兴国六年即公元981年，距今有1025年历史。县域面积2236平方公里，辖18个乡镇（建制镇9个）、449个行政村，总人口34万。*生态环境优美，资源丰富。*属亚热带季风气候，四季分明、温和宜人。境内多山，县域版图的85%为山地，素有“九山半水半分田”之称。山林总面积280多万亩，森林覆盖率达80.4%，位居全国前列，是天然的“氧吧”，全县地表水水质达一类水标准，被国家环保总局划定为“华东地区重要的生态屏

19、障”，并于2002年3月命名为全国生态示范区。2004年被授予全国绿化模范县。 2000年初，*县确立并实施了“生态立县”发展战略，构筑了生态工业、生态农业、生态旅游业、生态城市化和生态环境保护与建设等五大框架，经济社会发展逐年加快。 20000年以来来，全县县GDPP翻了一一番，财财政收入入增长了了1.88倍，农农民人均均纯收入入增长了了50%；经济济发展的的质量进进一步提提高。 “生态立立县”战略实实施成效效 明显显：生态态工业特特色鲜明明。编制制完成 HYPERLINK o 有机硅 o 有机硅 有有机硅、 HYPERLINK o 单晶硅 o 单晶硅 单晶硅硅、 HYPERLINK jav

20、ascript:linkredwin(新型密胺塑料); o 新型密胺塑料 新型密密胺塑料料、 HYPERLINK o 木糖醇 o 木糖醇 木糖醇醇等九大大工业特特色产业业发展规规划，成成立122个重点点产业发发展工作作领导小小组，依依托经济济开发区区、有机机硅省级级高新技技术特色色产业基基地、 HYPERLINK o 硅 o 硅 硅硅电子产产业基地地、绝缘缘材料科科技特色色产业基基地，以以元通硅硅业、合合成材料料、国家家级 HYPERLINK o 火炬计划 o 火炬计划 火炬炬计划重重点高新新技术企企业万向向硅峰等等骨干企企业为龙龙头，与与高等院院校、科科研院所所合作新新建了一一批技术术创新中

21、中心、研研发中心心，实施施了一批批废料回回收利用用和清洁洁生产试试点工程程，工业业经济保保持较快快增长，经经济效益益显著提提高，有有机硅、单单晶硅两两大产业业被列入入全省拟拟培育的的全国制制造中心心和*市“四中心心十基地地”建设。五五年内，工工业经济济对财政政贡献率率净增了了62%，主导导产业销销 HYPERLINK o 开化县 t _blank o 开化县 售收入入占比提提高了446%。220055年全县县规模以以上工业业企业完完成工业业总产值值同比增增长255.9%，其中中两硅产产业总产产值增长长47%；工业业销售产产值增长长25%，工业业产品产产销率达达98.75%，实现现利润增增长11

22、11.994%。 生态城市建设加快推进。突出生态、山水特色，坚持走“山水园林城市”之路，完成10个片区旧城改造，*新区建设初成规模，南湖中心区建设稳步推进，*商贸城、*大酒店等相继投入使用，新建成的经济开发区规划面积由1平方公里拓展到8平方公里。加快城华（城关镇、华埠镇）对接、中心镇（中心村）、康庄工程等建设，促进了城乡统筹发展。五年内，全县城市化率年均提高1个百分点以上，县城建成区面积扩大至8.04平方公里，城乡面貌不断改善，打响了“钱江源头、生态名城” 品牌。生态农业不断壮大。新培 育了一批龙头企业、一批特色品牌、一批绿色基地，完善了农业信息技术综合服务体系，“*龙顶”名茶、“菇老爷”食用

23、菌等产业继续加快发展，*县已成为全国绿茶和出口眉茶的重要生产基地、全省最大的金针菇生产基地。全县绿色生态农业比重已超过90%，被列入全省首批绿色生态农业示范县。特别是名茶产业，六年内年产量翻了两番、年销售额翻了三番， 2005年实现茶叶总产量9421吨，产值3亿元。“*龙顶”名茶荣获“*省十大名茶”，被评为*省名茶重点县。生态旅游日益兴旺。以休闲养生 、回归自然为重点 ，依托钱江源头、生态*优势，加快推进 HYPERLINK o 钱江源 o 钱江源 钱江源、 HYPERLINK o 古田山 o 古田山 古田山、 HYPERLINK o 南华山 o 南华山 南华山、 HYPERLINK java

24、script:linkredwin(霞山古民居); o 霞山古民居 霞山古民居、 HYPERLINK javascript:linkredwin(圣坛沟); o 圣坛沟 圣坛沟、休闲生态坞等景点联网建设，带动旅游业提档升级。实施了钱江源农居特色园、中国根雕博览园等12个旅游文化项目，强化特色文化的支撑力，促进第三产业发展。五年内，生态旅游业从无到有快速发展，接待国内外游客数、实现旅游总收入年均增长都在30%以上，旅游业已逐步成为我县生态经济的重要增长点。生态文化建设不断丰富。制定实施 HYPERLINK javascript:linkredwin(开化县特色文化发展规划); o 开化县特色文化

25、发展规划 *县特色文化发展规划，构建了以茶文化、根雕文化、江源文化、举重文化、生态旅游文化等八大文化板块为主、颇具生态特色的文化建设新体系。近年来，钱江源头文化、三省边界文化和革命老区文化进一步丰富发展，文化产业蓬勃发展，文化对经济的支撑力日益明显，特色文化先进县建设稳步推进，“钱江源头、生态*”特色逐步凸现。生态环境保护和建设进一步加强。按照“统一规划、严格保护、综合管理、合理开发、永续利用”的思路，关闭有污染的企业160多家，建立生态公益林135多万亩，把“一江清水送出*”。目前，全年出境水水质接近一类水标准。每亿元GDP综合能耗年均下降7.87%，排放的废水、二氧化硫等废气废物下降13%

26、，生态环境进一步优化。和谐社会建设不断夯实。始终注重加强维护社会稳定的基层基础性工作，积极推进社会治安综合治理，全县社会治安总体保持稳定。五年来，全县未发生重特大事故。同时，全县科教文卫事业全面发展，社会事业不断进步。特别是新型农村合作医疗制度的推行，有效缓解山区农民“看病难”、“因病致贫、返贫”等问题，工作经验得到中央领导的肯定，并在全国推广。2004年10月份 HYPERLINK o 国务院 o 国务院 国务院召开的全国新型农村合作医疗试点工作会议上，我县作为全国3个县级典型之一在大会上作经验介绍。到去年年底全县有 24.73万农民参保、参保率达82.1%，累计11155人次大病的医疗费得

27、到报销，累计享受合作医疗费用补偿1450余万元。又探索建立了统筹金委托农村信用社代扣缴费新机制，并对已参保但未发生医药费报销的20多万农民进行了一次免费健康体检。通过生态立县战略的实施，全县生态经济加快发展，社会更加和谐稳定，人民生活质量和健康水平显著提高。*人民现在形象地用“五个一”来描述家乡。即：一片青山绿水（森林覆盖率达80.4%，空气质量优于国家二级标准，地表水接近一类水标准）；一茶飘香四海（“ HYPERLINK o 开化龙顶 o 开化龙顶 *龙顶”名茶先后40多次获得国际国内博览会、名茶评比会金奖，批量出口40多个国家和地区。并向德、法、意、俄、美等WTO成员国申请注册“*龙顶”国

28、际商标，申请注册了原产地理标志，被命名为“中国龙顶名茶之乡”和“全国无公害茶叶生产基地县”）；一硅飞向蓝天（单晶硅产量居全国第一，并广泛应用于 HYPERLINK javascript:linkredwin(神舟号); o 神舟号 神舟号系列宇宙飞船等航天航空领域）；一刀雕出乾坤（*是中国 HYPERLINK o 根雕 o 根雕 根雕艺术之乡，有联合国教科文组织授予的一级民间工艺美术大师称号的根雕大师和国内规模最大、工艺最高的根雕企业）；一举享誉世界（ HYPERLINK o 占旭刚 o 占旭刚 占旭刚成为 HYPERLINK javascript:linkredwin(世界蝉联奥运会); o

29、 世界蝉联奥运会 世界蝉联奥运会举重冠军第一人，*被命名为全国举重高水平后备人才基地）。十一五期间，*要以科学发展观统揽经济社会全局，全面实施“生态立县、特色兴县”两大战略，发展特色经济，建设特色城镇，弘扬特色文化，开展特色工作，营造特色环境，力争到2010年基本建成生态县，基本实现全面小康社会的目标3.2建设设条件3.2.11自然条条件*属亚热热带季风风气候区区，又处处北亚热热带南缘缘，四季季分明，气气候温和和，雨量量丰富。全全年多云云雾少日日照，雾雾日年平平均有883天，位位于金衢衢地区之之冠。年年平均日日照时数数17995小时时，为全全省各县县的次位位。多年年平均降降水量在在17443毫

30、米米。全县历年平平均气温温在166.3之间，平平均最低低气温112.11，最低低气温-11.2，平均均最高气气温222.6，最高高气温441. 3。历年各日平平均相对对湿度881%，历历年平均均蒸发量量13666毫米米，历年年平均风风速1.0米/秒，历历年平均均雷暴雨雨天844天，历历年平均均霜日662天，历历年平均均冰冻日日数622天。马金溪从北北而南纵纵贯*县全境境，马金金溪河道道比降为为5.92%，历史史最大洪洪水流量量为23360立立方米/秒。3.2.22地形地地貌 项项目规划划区为地地势平坦坦，地面上上无建筑筑物，环环境优美美，无噪噪音及三三废污染染。3.2.33地质条条件 项项目区

31、域域各层地地质特征征分述如如下：第一层为杂杂填土，第第二层为为粉土，第第三层为为粉砂，第第四层为为粗砾，第第五层为为卵石，第第六层为为强风化化千枚岩岩，第七七层为中中风化千千枚。地下水属孔孔隙潜水水类型。建设区地质质结构稳稳定，根根据中中国地震震烈度区区划图(19999)，本本区地震震烈度小小六度，建筑筑物可不不设防。3.2.44水文条条件本项目地区区水资源源丰富，地地下水深深度1.5-22.5mm，地下下水质经经化验检检测，对对混凝土土无侵蚀蚀性。3.2.55水、电电通讯等等供应情情况给排水：项目区区市网管管道供水水，通过过幼儿园园内环状状供水线线路，供供给用水水点使用用并满足足消防用用水。

32、排排水方式式可通过过幼儿园园内排水水管网直直接排入入市政排污污管网，可可满足需需要。供电：项项目区电电力由*新区区公变电电网引入入，引至至校内变变电室，即即可为幼幼儿园教教学和生生活供电电。通讯：*县城区通通讯条件件好，现现已全部部架设开开通全国国直拨程程控电话话、宽带接接入及移移动通讯讯，可满满足项目目固定和和移动通通讯要求求。能满满足幼儿儿园业务务通讯需需要。 信息网网络：可可利用微微机与国国际互联联网联接接，查询询和发布布教学信信息，并并通过国国际互联联网与全全国各省省份及本本省各地地幼儿教教育部门门联网，互互相交换换幼教信息息。3.2.66社会经经济条件件 = 1 * GB2 得天独厚

33、厚的区位位优势*县*新区是新开发发的综合合区域，位于*县城以以东，和和老城区区隔江相相望，是是县城两两个副中中心之一一.19999年年10月月启动以以来，经经过十二二年的努努力，现现已成为为*县城城市建设设的重点点和亮点点.。许多县县级机关关单位搬搬到该区区，城关关镇政府府也迁到到新区，还还规划了了许多居居住小区区，常年年居住人人口规划划将超过2万万人。 = 2 * GB2 交通便利利城关镇是*县的政治治、经济济、文化化中心，是是商品的的集散地地，项目目区交通通十分便便利。工工程所需需建筑材材料如钢钢材、木木材、水水泥、石石子等均均可由*县和和项目所所在地建建设市场场充足供供应，不不需外购购。

34、 = 3 * GB2 生源市场场充足项目区地处处*县*新区区，是*县发展最最具活力力的地区区，一大大批机关关、居住住小区将将随之落落户，并并且该区区域缺乏乏幼儿园园等基础础设施。再再者，新新区距城城中路途途不远，城城中的孩孩子也可可入园。因此，*县实验幼儿园项目的生源充足。 = 4 * GB2 地方政府府重视，投投资环境境良好*县委、政政府认真真贯彻落落实和深深刻理解解十六大大会议精精神，坚坚持以经经济建设设为中心心，全面面建设小小康社会会。非常常重视*县实验幼幼儿园项项目的建建设。为为项目建建设提供供了一个个非常宽宽松的投投资环境境。第四章 工程程建设方方案4.1项目目组成本项目共有有四部分

35、组组成：一一是保教教活动区区项目，包包括幼儿儿教学楼楼等；二二是教育育辅助区区项目，包括多功功能活动动室、多多媒体放放映室、游游戏活动动室、食食堂、医医务室等等；三是行行政办公公区项目目，包括括办公楼楼等；四四是公共共工程，包包括变电电线路及及变电设设施、道道路、绿绿化等。其其项目组组成见下下表：项目组成一一览表项目项目内容备注保教区项目目幼儿教学楼楼办公区项目目办公楼教育辅助区区项目多功能活动动室、多多媒体放放映室、游游戏活动动室、医医务室、食食堂公共工程变电线路及及变电设设施、道道路、绿绿化4.2建设设原则1.根据我我国有关关幼儿园园建设的的方针、政政策及相相关规范范、规程程，结合合城市建

36、建设总体体规划进进行设计计。2.充分考考虑*县现有幼儿儿园的实实际情况况，远近近期结合合，实事事求是，因因地制宜宜，合理理确定建建设内容容和建筑筑规模，以以满足项项目的需需要。4.3项目目建设目目标根据幼儿园园的占地地面积及及建设情情况，结结合招生生范围的的生源需需求情况况，*县实验幼幼儿园项项目按15个教教学班，在在校生规规模500人人的办学学规模。并将*县实验幼幼儿园项项目建设设成为标准化化、规范范化幼儿儿园，以以满足*县*新区区当前及及今后幼幼儿教育育发展的的需要。4.4项目目建设内内容与规规模本项目占地地39883平方方米，建建设内容容主要有有幼儿教学学综合楼、食堂、多多功能活活动室、

37、多媒体放映室、游戏活动室、医务室、洗衣房、配电房等组成。本项目占地面积3983平方米，建筑面积7200平方米，其中：教学用房5000平方米，办公用房1000平方米，食堂用房300平方米，多功能活动室用房180平方米，多媒体放映室用房80平方米，游戏活动室用房500平方米，医务室用房50平方米，洗衣房、配电房20平方米，其他用房70平方米。广场及绿化2000平方米。4.5总平平面布置置4.5.11总平面面布置原原则1、要体现现出现代代化幼儿儿园的特特征，幼幼儿园的的规划建建筑和设设施要适适度超前前，具有有一定的的前瞻性性，符合合新世纪纪幼儿教育育的理念念。2、平面布布置有利利于集散散，确保保安全

38、，符符合建筑筑设计防防火规范范要求。2、以幼儿儿园总体体发展思思路为依依据，结结合幼儿儿园区域域内自然然气象条条件、交交通运输输条件进进行总体体设计，以以保证项项目建设设的高效效率。3、平面布布置应确确保内外外交通顺顺畅，避避免回头头路和尽尽头路，出出口应退退入城市市道路红红线。4、场地内内竖向设设计应有有利于雨雨水排出出。5、平面布布置紧凑凑、合理理、教学学管理方方便。6、布置上上考虑近近期和远远期相结结合，合合理规划划用地，为为教学和和幼儿园园发展创创造良好好的条件件并节约约用地。4.5.22总平面面布置1、总平面面布置根据选址所所在位置置和用地地条件，*县实验幼儿园项目基本呈长方形，项目

39、占地3983平方米，整个建筑群是东西朝向，西面紧邻凤翔苑小区，幼儿园主大门面对凤翔苑小区区外道路，便于人流集散和出入，又没有太多车辆通行影响安全。幼儿园内分五个相对独立的区域。主大门进去是主要建筑物教学楼，五层，一二三四层是教室和活动娱乐用房，五层是办公休息用房；架空层用于游戏活动；进内为幼儿园活动广场和绿化景区。附属建筑食堂等沿三边布置。2、出入口口设置根据幼儿园园地形和和建筑物物布置，*县实验幼儿园大门面对凤翔苑小区区外道路，在凤翔苑小区区外道路设置标志性出入口，车辆和人流可通过凤翔苑小区区外道路通往城区，为保证安全，可在主大门处设置门卫和管理用房。出口宽度不小于5米，净高度不小于4.5米

40、，距道路边缘应有足够的人流疏散空间。3、道路及及广场幼儿园内道道路系统统环状布布置，主主要通道道宽度为为8米，一一般通行行道路宽宽度4米，道道路形式采用用城市道道路，暗暗管排水水，混凝凝土路面面结构。在在幼儿园园内侧建建设幼儿儿园广场场，广场场和绿化化面积20000平方方米。4.5.33竖向布布置及排排放雨水水该幼儿园场场地自然然地面高高于道路路路面，场场地经过过平整后后，地势势平坦，呈呈北高南南低。场场地雨水水采用有有组织排排水形式式，且排排放流畅畅，地面面雨水均均排至道道路排水水管网，最最后汇入入道路雨雨水管网网中。4.5.44绿化设设计幼儿园是一一个主要要以人流流为主的的公共场场所，故故

41、本项目目绿化方方案主要要在广场场内布置置草地或或花坛，以以形成多多层次的的绿化环环境，同同时不占占用教育育及活动动场地。绿绿化系数数30。4.6土建建4.6.11主要建建筑物的的平面布布置及说说明本项目主要要建筑为为综合教学学楼综合教学楼楼位于幼儿儿园西侧，是*县实验幼儿儿园项目的标标志性建建筑。建建筑整体体平面为为长方形形，共五五层，混凝土框框架结构构，教学学楼南北北长70米、东西西宽17米，建筑筑面积66000平平方米。建筑立面造造型设计计根据使使用功能能、周边边环境及及幼儿园园整体建建筑风格格的立意进进行，在在色彩和和线条上上强调层层次感，左左右对称称是该建建筑的外外观特点点，不仅仅有利

42、于于结构防防震的安安全性，而而且在视视觉上给给人稳重重、大方方的气魄魄。配以以浅色富富有质感感的外饰饰材料。教学楼共五五层，一一至四层层用于学学生学习习和各种种活动，五五层用作作教师办办公。教学楼内共共分155个单元元，每班班为一个个单元，幼幼儿教室室活动室室、卧室室、厕所配配套齐全全。4.6.22结构说说明1、基础：柱下独独立基础础，砖墙墙下条形形基础2、墙体：砖墙采采用MUU7.55砖，轻轻质砌块块采用2200厚厚加气砼砼块。3、结构：钢筋砼砼框架，填填充墙。4、屋盖：采用钢钢筋砼现现浇板。5、建筑物物地震烈烈度为66度设防防，该区区域所在在地无复复杂构造造，宜于于建筑。4.7教学学设备选

43、选型 教学设设备在选选择时要要考虑实实用型人人才的特特点，达达到结构构合理、操操作简便便、快捷捷、灵敏敏、性能能稳定可可靠的要要求，并并符合国国家有关关标准。4.8公用用工程4.8.11给排水水工程4.8.11.1设设计依据据1、城市市给水工工程规划划规范（GGB5002822-988）2、建筑筑给水排排水设计计规范（GGB500015520003）3、室外外给水设设计规范范（GGBJ113-886）4、室外外排水设设计规范范（GGBJ114-887）5、生活活饮用水水卫生标标准（CCB57749-89）6、建筑筑设计防防火规范范（GGBJ116-887）4.8.11.2水水源和供供水设施施本

44、项目给水水水源采采用市政政供水，从新区区供水管管网接入入并从给水水干管送送至各用用水点。总出水量为60m3/h。室内消防给水管采用DN70镀锌钢管，生活用水采用DN15镀锌钢管，在幼儿园内沿道路布置成环形管网。供水条件可满足项目需求。4.8.11.3用用水量及及水质水水压要求求本项目完成成后，幼幼儿园内内学生5500人人，教职职工555人，本项项目用水水量主要要考虑职职工用水水和绿化化、冲洗洗用水，幼幼儿饮水水为消毒毒纯净水水，教职工工每人每每天按00.6吨计算（含含绿化、冲冲洗用水水），55人用用水，日日用水333吨。年年平均用用水量为为9900吨。项目用水水水质标准准应符合合国家生生活饮用

45、用水标准准GB557499855。各用水处供供水管道道入口处处水压不不小于00.2MMPa4.8.11.4消消防用水水根据建筑筑设计防防火规范范GBBJ166-877，消防防用水与与生产用用水同一一系统，项项目室外外消防用用水量225L/s，室室内消防防用水量量30LL/s，幼儿园内设有消防水池和配套辅助设施组成消防给水系统，满足项目消防需求。4.8.11.5排排水排水采用有有组织排排水，雨雨水、污污水分流流制。内内部雨水水排放结结合地面面径流由由道路雨雨水汇集集口进入入雨水管管网，而而后排入入道路雨雨水系统统。废水为洗涤涤用水，冲冲洗打扫扫水直接接排放。排排水量按按用水的的70计算，由由化粪

46、池池处理后后排出系系统。4.8.22电气工工程幼儿园周围围的电源源由城市市供电部部门根据据城市规规划要求求统一布布置，由由*新区公变引引入幼儿儿园配电电房，经经分路后供供幼儿园园使用，供供电线沿沿幼儿园园道路敷敷设。 幼幼儿园建建成后主主要是照照明用电电和少量量动力用用电，配配备有总总电度表表箱，各各用户均均设户配配电箱。 照明明和动力力用电分分开供电电。照明明采用高高效节能能灯。超超过二层层的建筑筑物均按按三级防防雷设置置避雷装装置，可可采用建建筑构造造柱、基基础内的的主钢筋筋或专设设钢筋作作引下线线，接地地连接。程控自动电电话、计计算机等等弱电设设备的电电缆，直直接埋地地敷设。4.8.33

47、环卫工工程本项目固定定垃圾定定点收集集、存放放，并利利用社会会运力运运输垃圾圾到城市市垃圾处处理场。第五章 环境境保护、消消防与安安全5.1环境境保护5.1.11建设地地点环境境状况该项目建设设地点位位于*县*新区区。环境幽幽静无工工业污染染源，环环境质量量现状良良好，符符合项目目建设要要求。5.1.22环境保保护标准准1、中华人人民共和和国国务务院令第第2533号建建设项目目环境保保护管理理条例（1998年11月29日）2、GB330955-19996环环境空气气质量标标准二二级标准准3、GB338388-20002地地表水环环境质量量标准类标准4、GB1125223990建建筑施工工场界噪

48、噪声限制制5、污水水综合排排放标准准GBB89778-8885.1.33污染因因素5.1.33.1施施工期环环境影响响因素根据施工特特点，本本项目施施工期对对环境影影响的主主要因素素有：1、施工扬扬尘对大大气环境境的影响响，在整整个施工工期，产产生扬尘尘的作业业有房屋屋建筑、水水库施工工、建材材运输、露露天堆放放、装卸卸和搅拌拌过程。2、施工机机械噪声声对声环环境的影影响。3、施工过过程中产产生的泥泥浆和施施工队伍伍产生的的生活废废水对水水环境的的影响。4、固体废废弃物。5.1.33.2运营营期环境境影响因因素本项目的主主要污染染源是：生活污污水和垃垃圾。5.1.44环境影影响分析析5.1.4

49、4.1施施工期环环境影响响分析1、噪声环环境影响响在施工过程程中，基基础开挖挖施工将将使用推推土机、挖挖掘机、装装卸机等等机械设设备；结结构施工工将使用用混凝土土搅拌机机、振捣捣棒、电电锯；装装修过程程将使用用控压机机、冲击击钻等，这这些机械械设备的的施工噪噪声将达达到8551000dBB（A），在在施工过过程中，这这些机械械设备噪噪声将会会对附近近居民产产生一定定的影响响。另外，在施施工过程程中，建建筑材料料及建筑筑垃圾的的运输，使使得运输输车辆的的增加引引发的交交通噪声声，也将将对区域域的声学学环境产产生一定定的影响响。只要要施工单单位合理理安排施施工时间间，采取取合理的的施工方方式，优优

50、先选用用低噪声声的施工工设备，减减少高噪噪声机械械设备的的同时运运行，加加之施工工是短时时期的，因因此施工工过程中中的噪声声对区域域声学环环境及周周围人群群的影响响是暂时时的，将将随过程程的结束束而消失失。2、大气环环境影响响在施工过程程中，要要进行大大量的土土方开挖挖、堆积积以及建建筑材料料、建筑筑垃圾的的运输都都将产生生扬尘污污染，会会对周围围空气环环境产生生影响。建建议施工工土方开开挖、搬搬运，应应避免在在大风天天气时进进行；建建议在施施工过程程中，对对施工场场地定期期进行洒洒水降尘尘，对建建筑材料料、建筑筑垃圾的的运输车车辆加盖盖篷布防防止尘土土飞扬。经上述措施施处理后后，扬尘尘可以得

51、得到有效效的防治治，对区区域空气气环境的的影响将将大大减减少。5.1.44.2运营营期环境境影响分分析1、废水本项目所产产生的废废水主要要是生活活污水，主主要污染染物为CCOD、BBOD55、SSS等。生生活污水水排去向向为化粪粪池进行行沉淀处处理，经经处理后后，废水水中的悬悬浮物浓浓度将大大大降低低，COOD和BBOD55浓度降降低1/3，排排入城市市排污系系统，不不会导致致水质恶恶化。2、固体垃垃圾固体垃圾设设收集点点统一收收集，定定期由环环卫人员员外运至至垃圾处处理点。5.1.55环境影影响评价价从环境角度度来看，本本项目的的建设通通过采取取环保措措施和严严格按照照设计进进行实施施，项目

52、目在保护护环境的的基础上上发展幼儿儿教育，对对于提高高居民素素质和生生活质量量，有力力促进社社会经济济和环境境的可持持续发展展都将起起到积极极的作用用，并将将对环境境产生长长期的积积极影响响。5.2消防防本项目严格格按照GGBJ116-887建建筑设计计防火规规范等等规范要要求设计计。该幼幼儿园按按三级防防火等级级标准，幼儿园内各类建筑物之间防火间距均大于14米，满足规范要求。总平面布置时留足消防通道，道路宽度均大于4米，系统完整，环行贯通，满足消防要求。幼儿园内设消火栓，并在重要场所配备化学干粉灭火器。5.3安全全卫生5.3.11幼儿园园食堂卫卫生按食品卫生生法要求求，要求求从事餐餐饮的人人

53、员定期期检查身身体，以以避免疾疾病通过过货物传传播。并并禁止有有传染病病的职工工上岗。5.3.22幼儿园园安全首先，幼儿儿园重点点安全防防范对象象是防火火。本项项目采用用低压消消防系统统，沿主主干道供供水干管管上敷设设地上式式消火栓栓，幼儿儿园内道道路均为为环型布布置，以以利消防防车辆、人人员快速速通行。其次是防盗盗。幼儿儿园周围围设置固固定式围围护结构构（围墙墙），各各通行大大门均设设门岗，夜夜间专人人巡逻值值勤。第六章 组织织机构与与劳动定定员6.1组织织机构*县实验验幼儿园园为全日制制民办幼幼儿园，幼儿园园实行园长长负责制制，由园园长对整整个幼儿儿园的各各项工作作及运行行负责。6.2管理

54、理机构及及教学机机构幼儿园设办办公室、保教科、保健科、财务科、后勤科等部门。幼儿园管理组织机构系统如下图：组织机构系系统图实验实验幼儿园园长园长副园长副园长副园长副园长保健科保教科后勤科财务科办公室保健科保教科后勤科财务科办公室6.3劳动动定员：本工程劳动动定员为为55人，其其中：行行政管理理8人，幼儿儿教师355人，后勤人人员122人。幼儿园园实行幼儿儿园、科(室、专专业)、幼儿儿教师三级。6.4人员员来源及及培训：*县实验验幼儿园园项目建成成后，所所需师资资力量面面向社会会公开招招聘，幼儿儿教师必必须具备备专科以上上学历，严严格限制制非教学学人员进进入。其其它后勤勤人员及及职工面面向*县公

55、开择择优录用用。后勤人人员及职职工必须须经过专专门的技技术培训训，经考考试合格格后上岗岗。第七章 项目目管理与与实施进进度7.1项目目管理本项目承办办单位为为*县睿睿扬教育育投资有有限公司司，公司成立立项目建建设领导导小组，下下设办公公室，直直接对园园主要领领导负责责，以确确保项目目高质量量、高标标准按进进度计划划安排的的工期完完成。1、实行工工程质量量终身负负责制。对对项目建建设工程程质量负负主要责责任的领领导、参参建单位位的领导导人和直直接责任任人，实实行工程程质量终终身追究究制度。2、建立项项目品质质监控体体系。项项目品质质主要包包括设计计品质和和工程质质量。工工程质量量的控制制可以通通

56、过招标标挑选有有实力的的施工单单位，同同时委托托监理公公司、质质量监督督站进行行质量监监控。3、实行工工程监理理制。项项目建设设过程中中，聘请请有资格格的监理理单位和和人员，对对项目建建设进行行监理，抓抓好工程程进度，提提高工程程质量，降降低成本本。4、建立完完善的合合同管理理体系。在在项目建建设实施施过程中中，项目目单位应应与设计计院、监监理公司司、施工工单位、材材料设备备供货商商等通过过合同形形式来约约束双方方的责任任、义务务与利益益关系，共共同完成成项目建建设过程程。项目目单位通通过合同同对各单单位进行行监控，以以保证项项目按时时完成。5、严格项项目资金金管理，对对项目资资金实行行专帐管

57、管理、专专款专用用，严禁禁挪用和和挤占。7.2建设设阶段划划分 本本项目在在项目建建议书批批准后，抓抓紧项目目的科研研编制与与报批工工作，积积极筹措措项目资资金。主主要包括括以下几几个阶段段：可研报告告编制与与报批。初初步设计计阶段，施施工图设设计阶段段、场地地准备和和“三通一一平”阶段、招招标投标标阶段、土土建施工工阶段、竣竣工验收收阶段，各各项工作作可穿插插进行。7.3建设设进度计计划本项目建设设应在可可行性研研究报告告批准后后实施，主主要包括括以下几几个阶段段：1.项目前前期阶段段，包括括项目可可研报告告的编制制和审批批；2.建设项项目总体体规划阶阶段，初初步设计计阶段；3.施工图图设计

58、阶阶段；4.招投标标阶段；5.施工阶阶段；6.竣工验验收阶段段。具体进度计计划见下下表：月数项目123456789101112初步设计施工图设计计施工准备土建施工竣工验收投入使用第八章 项项目招标标方案为了确保项项目建设设的工程程质量，缩缩短工程程建设期期，防范范和化解解工程建建设中的的违规行行为，制制定项目目的招标标方案如如下：8.1建设设项目招招标范围围及招标标组织形形式本项目招标标的范围围包括项项目的勘勘察设计计招标、施施工监理理招标、施施工企业业选择招招标和设设备与材材料采购购招标，面面向社会会全部进进行公开开招标和和邀请招招标。鉴鉴于项目目法人单单位目前前尚不具具备自行行招标所所具备

59、的的编制招招标文件件和组织织评标能能力，该该项目招招标活动动，应委委托给有有资质的的招标代代理机构构办理。8.2投标标、开标标、评标标和中标标程序本项目质量量要求高高，根据据建设项项目规模模和建设设要求，在在招投标标过程中中必须遵遵守如下下程序：8.2.11项目经经上级部部门批复复同意后后，项目目承办单单位在指指定媒体体上发布布招标公公告。8.2.22在招标标文件开开始发出出之日起起30日日内，具具有承担担招标项项目能力力的法人人或者其其它组织织都可以以投标。投投标人少少于3个个时，应应当重新新进行招招标。投投标文件件应当对对招标文文件提出出的实质质性要求求和条件件做出。招招标项目目属于建建筑

60、施工工的，招招标文件件的内容容还包括括拟派出出的项目目负责人人与主要要技术人人员的简简历、业业绩和拟拟用以完完成招标标项目的的机械设设备。本本项目不不接受联联合体投投标。8.2.33评标按按照中中华人民民共和国国招投标标管理法法的规规定和程程序进行行。8.2.44开标时时由项目目承办单单位主持持，邀请请所有投投标人参参加，由由招标人人委托公公证机构构检查并并公证。8.2.55中标人人确定后后，招标标人向中中标人发发出中标标通知书书，该通通知书具具有法律律效力，若若中标人人放弃中中标项目目，应当当承担法法律责任任。自中中标通知知书发出出30日日之内，按按照招标标文件，项项目承办办单位和和中标人人