PIG101项目建议书编制指引_第1页
PIG101项目建议书编制指引_第2页
PIG101项目建议书编制指引_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、万达地产万达地产WANDA REAL ESTATES项目建议书编制指引工作指引: PIG101A发布日期: 2003/01/01生效日期: 2003/01/18第3页 共 2 页1 城市规划及发展简述2 项目决策背景及摘要2.1外部环境a) 城市市发展规规划与宗宗地的关关系及对对项目开开发的影影响，如如：交通通捷运系系统规划划与建设设、城市市功能规规划与布布局、局局部区域域开发重重点、政政府重大大政策即即将颁布布等；b) 宗地地所属地地域在该该城市的的历史、经经济、文文化、战战略发展展等方面面的地位位；c) 项目目渊源，特特殊的政政治或文文化背景景，如：危房改改造、高高新技术术区生活活住宅配配

2、套、文文化园、政政府重点点工程等等。2.2 内内部因素素a) 项目目启动对对公司未未来几年年发展战战略的意意义（一一般3至至5年），在在公司发发展中的的地位（是是否核心心项目）；b) 公司司进入重重点区域域市场、项项目合理理布局，对对公司提提高市场场覆盖率率、提升升品牌形形象、降降低经营营风险、扩扩大社会会影响力力的作用用；c ) 从从公司未未来的利利润需求求、可持持续经营营等角度度描述立立项的意意义。3 项目目概况3.1 宗宗地位置置3.2 宗宗地现状状四至范围，地地势比较较，地面面现状，现现有居民民情况，地地下情况况，土地地的完整整性，地地质情况况。3.3 项项目周边边的社区区配套3.4

3、项项目周边边环境3.5 大大市政配配套3.6 规规划控制制要点总占地面积积、净用用地面积积、绿化化面积、道道路面积积；住宅宅建筑面面积、公公建建筑筑面积；综合容容积率、住住宅容积积率；建建筑密度度；控高高；绿化化率等。3.7 土土地价格格3.8 土土地升值值潜力初初步评估估3.9 立立即开发发与作为为土地储储备优缺缺点分析析。4 法律及及政策性性风险分分析土地使用权权归属、土土地的他他项权力力、土地地的用途途、有关关项目用用地现状状的政府府文件；立项情情况；规规划用地地用途、有有关项目目用地规规划的政政府文件件；征地地批文、土土地使用用权出让让合同、拆拆迁安置置补偿、有有关项目目地块的的政府文文件。5 市场分分析区域住宅市市场简述述、区域域住宅市市场各项项指标成成长状况况（近33-5年年）、区区域市场场在市内内各项指指标的排排名状况况及发展展趋势；各档次次产品供供应状况况、各档档次产品品的集合合特征、区区域内表表现最好好个案状状况、未未来2-3年区区域内可可供应土土地状况况、产品品供应量量和产品品类型、本本案在区区域市场场内的机机会；产产品特征征、重点点个案、成成长状况况、市场场容量、消消费者特特征；产产品定位位及建议议。6 项目投投资简要要评价开发建设

人人文库> 全部分类> 行业资料 > 管理策划

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论