中国连云港华森国际木业园区项目建议书

1、PAGE PAGE 24中国连云港华森国际木业园区项目建议书书加拿大中林林企业有有限公司司连云港港口口物流有有限公司司二00九年年八月目 录发起人简介介项目提出的的理由园区功能规规划方案案木材加工产产业链分分析园区物流链链路线流流程示意意投资估算与与资金筹筹措财务效益初初步预测测结论和建议议一、发起人人简介1、加拿大大中林企企业有限限公司（SINOFOR Enterprise Inc.）系注册于加拿大不列颠和哥伦比亚省温哥华市的加拿大公司，公司地址2900-550 Burrard Street Vancouver, BC, V6C 0A3，公司注册号： BC0845888，联系电话：60463

2、14829，传真：6046324829。公司董事局主席依妃，执行董事张琪。公司主要经营：林木的采伐、采购、种植及相关产品的销售、运输；林木产品加工、销售及与林木产业化关联的派生业务。项目联系人人：张琪琪，2、连云港港港口物物流有限限公司组组建于220033年5月月，地处处港城海海滨，位位于陇海海铁路、3310国国道和连连徐高速速公路东东端起点点的港口口大港路路1号，是是连云港港港口集集团旗下下唯一具具备本港港集疏港港货物公公路运输输管理职职能，融融货物配配载运输输、网络络信息服服务、仓仓储监管管保税、国国际船货货代理、内内外贸易易中介等等功能于于一体的的现代物物流企业业，其煤煤炭进口口业务排排

3、名中国国前五名名。项目联系人人：张长长春，二、项目提提出的背背景理由由1、在我国国实施可可持续发发展战略略中，林林业建设设在生态态建设中中起着主主体作用用。林业业担负着着保持生生态发展展，保护护人类生生态环境境和经济济建设的的双重任任务，据据国家林林业部门门预测，“十一五”期间至未来10年，中国的木材及林产品需求仍将急剧增长。预计到2015年，中国生产建设用木材需求量约为4.8亿立方米，国内缺口将达1 9亿立方米。而目前中国人均年木材消费水平仅为0.12立方米，要达到世界人均0.68立方米的水平，中国每年需生产木材8.8亿立方米，约为中国现有生产量的9倍。中国是缺林少材的国家，可采森林资源严重

4、不足，资源压力巨大。2、国内木木材资源源供应偏偏紧使木木材进口口显示强强劲攀升升势头。220033年中国国原木进进口量为为25446万立立方米，220044年原木木进口量量为26624万万立方米米， 20005年原原木进口口29337万立立方米， 2006年中国木材进口3215万立方米，2007年进口木材3709万立方米，2008年由于金融危机影响，进口木材为2957万立方米，仍保持高位震荡，可以断定，这一趋势较长时间难以改变。3、长期大大量进口口木材并并不能从从根本上上解决中中国木材材资源短短缺的问问题。一一方面，随随着世界界范围内内森林资资源的减减少，各各国越来来越重视视对森林林资源的的保

5、护，许许多国家家已经制制定措施施限制或或禁止木木材的出出口。另另一方面面，长期期大量进进口木材材将使中中国经济济发展的的对外依依存度增增加，增增加了中中国经济济发展的的风险。因因此发展展以综合合利用为为特点的的人造板板工业才才是缓解解中国木木材供需需矛盾、节节约木材材资源的的最好途途径之一一。4、人造板板工业涉涉及第一一产业（种种植）、第第二产业业（生产产制造）和和第三产产业（市市场流通通、研发发），是是促进森森林资源源永续利利用、保保障国民民经济建建设和满满足人民民生活需需求的重重要产业业。在当当前世界界可采森森林资源源日渐短短缺的情情况下，充充分利用用林业“剩余物物”、“次小薪薪材”和人工

6、工速生丰丰产商品品林、沙沙生灌木木等资源源发展人人造板以以替代大大径级木木材产品品，对保保护天然然林资源源、保护护环境、防防沙治沙沙，节材材和资源源综合利利用，满满足经济济建设和和社会发发展对木木材制品品的不同同需求，有有着极其其深远的的社会意意义。5、中、高高密度纤纤维板幅幅面大，厚厚度范围围广，双双面平整整，几乎乎适合于于所有饰饰面加工工，并具具有质轻轻，强度度高，加加工性能能好的优优点，其其性能相相似于木木材，又又优于木木材，故故有“无缺陷陷木材”之称。应应用范围围涉及到到建筑、装装饰、家家俱、家家电、包包装等各各个行业业，深受受广大用用户的欢欢迎，市市场容量量极大。一般而言，1m3的中

7、、高密度纤维板相当于34m3的木材的使用效果。因此，中、高密度纤维板制造业的发展，对木材实施节约代用和综合利用，对缓解木材类产品供求矛盾、保护森林资源和生态环境、促进可持续发展，发挥了突出的作用。6、强化地地板自问问世以来来，以其其耐磨实实用、花花色丰富富、安装装方便、健健康环保保及在资资源利用用和成本本上的明明显优于于实木地地板等诸诸多优势势，迅速速在欧洲洲地板市市场取得得稳固地地位，并并扩展到到亚太地地区和北北美，现现已成功功发展成成世界性性产品，在在全球市市场以超超常规速速度增长长，尤其其是在重重视环境境保护的的欧美国国家，其其在地板板装修市市场上占占有800%以上上的市场场份额。7、江

8、苏省省连云港港市19984年年被国家家确定为为首批114个沿沿海对外外开放城城市之一一。改革革开放220年来来，连云云港逐步步形成了了全方位位、多层层次、宽宽领域的的对内对对外开放放新格局局。国家家级经济济技术开开发区、出出口加工工区、高高新技术术园区、旅旅游度假假区等特特色园区区，已经经成为连连云港市市扩大开开放的重重要窗口口、经济济合作的的重要载载体。8、备受关关注的江江苏沿海海地区发发展规划划于66月100日经国国务院第第68次次常务会会议讨论论通过，这这标志着着以连云云港为龙龙头的江江苏沿海海开发正正式上升升为国家家战略，连连云港迎迎来了千千载难逢逢的历史史性机遇遇。根据规划的的战略定

9、定位，连连云港一一是要成成为我国国重要的的综合交交通枢纽纽。将以以连云港港港为核核心，联联合南通通港、盐盐城港共共同建设设沿海港港口群，进进一步提提高综合合服务能能力，成成为我国国重要的的综合交交通枢纽纽、陇海海兰新沿沿线地区区最便捷捷的出海海通道和和对外开开放窗口口，逐步步形成欧欧亚之间间重要的的国际交交通枢纽纽。二是是要建成成我国新新型的工工业基地地。依托托深水港港口资源源和现有有产业基基础，优优先发展展石化、造造船等临临港产业业，加快快发展装装备制造造、新材材料、新新医药等等优势产产业，推推进传统统产业全全面升级级，建设设具有较较强国际际竞争力力的新型型工业基基地。9、连云港港木材加加工

10、业经经过多年年的发展展已经形形成了一一定的发发展基础础，是连连云港重重要的出出口行业业。连云港木材材加工产产业结构构主要以以人造板板制造业业为主，另另有锯材材、木片片加工、木木制品制制造、家家具制造造企业。主主要产品品以人造造板为主主，主要要为胶合合板、刨刨花板；纤维板板生产规规模较小小。处于于劳动密密集型的的初加工工阶段，加加工企业业多为民民营和个个体企业业。连云云港木材材加工企企业基本本上是就就地取材材，企业业规模偏偏小，多多为民营营和个体体企业。技技术水平平低，初初级低档档产品多多，精深深加工产产品少。 整体效效益水平平要低于于江苏省省的平均均水平。10、项目目发起之一一加拿大大中林企企

11、业有限限公司在在加拿大大BC省省取得221000万公顷顷的森林林资源的的采伐和和出口权权，加拿拿大政府府每年允允许公司司采伐330万立立方米原原木直接接出口，中中国到达达港拟设设置在中中国江苏苏连云港港。11、项目目发起人人加拿大大中林企企业有限限公司及及关联企企业在中中国宁夏夏、陕西西等地建建有或将将建成数数条人造造板生产产线和强强化地板板生产线线，年销销售高密密度纤维维板400万立方方米和强强化地板板7000万平方方米，其其中大部部出口欧欧美、日日本，主主要客户户有瑞典典的宜家家、加拿拿大的泰泰格、澳澳大利亚亚的邦尼尼斯、日日本的伊伊藤忠等等木业巨巨头，拟拟以连云云港作为为出口港港。12、

12、连云云港市政政府已批批复了“连云港港中云台台区域性性国际物物流园区区控制性性详细规规划”，并已批批准同意意由连云云港港口口集团负负责实施施，为本本项目的的提出和和实施提提供了切切实的启启动基础础。13、连云云港港口口集团下下属的连连云港港港口物流流公司目目前拥有有固定资资产近77亿元，包包括位于于连云港港市临港港产业开开发区，具具备海关关监管和和保税功功能、面面积达445万平平方米的的港口中中云物流流园区；位于港港口码头头前沿；较为完完备的大大型集疏疏运车辆辆和货源源信息发发布与管管理系统统、电子子商务网网络系统统和物流流园区仓仓储管理理系统等等等。自自身拥有有的铁路路专用线线，各类类专用装装

13、卸机械械和设备备，在园园区和货货场配套套齐全。物物流公司司的经营营平台有有：海上上、公路路和铁路路运输配配送平台台；汽车车运力组组织平台台；集装装箱和进进出口件件散杂货货仓储、监监管与保保税平台台；国内内贸易和和国际贸贸易平台台；，国国内外船船舶代理理和货运运代理平平台；以以煤炭、矿矿砂焦炭炭（含焦焦粒、焦焦末）、木木材等大大宗散货货为主体体的交易易平台；电子商商务平台台；GPPS车辆辆管理平平台；国国际互联联网信息息服务平平台等。三、园区功功能规划划方案1、主导思思想充分依靠连连云港区区位优势势和战略略发展定定位，发发挥项目目投资合合作各方方在资源源、资金金、项目目运作管管理、专专业技术术、

14、金融融、进出出口贸易易、港口口物流等等方面的的优势，通过多方资源的规划配置整合，经过五年左右的建设运作，打造一个中国东部沿海太平洋西岸一流的集木材及木制品生产加工、进出口、交易送配、综合服务等多功能的大型国际木业加工物流园区。2、园区功功能分区区规划设设想园区拟划分分成7大大功能区区域，其其简单描描述如下下。1）B类保保税区，主主要功能能为出口口监管、进进口保税税。拟从从连云港港中云台台区域性性国际物物流园区区50万万平方米米的B类类保税区区中划出出10万万平方米米，并与与国际物物流园区区保税区区连为一一体。2）木材检检验区，主主要对进进口原木木按国家家标准要要求进行行检验检检疫，进进行处置置

15、。3）木材仓仓储交易易区，经经检验合合格的进进口原木木进区进进行储存存或进行行交易。4）原木初初加工区区，对部部分进口口原木进进行初步步加工，设设置制材材、干燥燥等生产产线，制制材产品品面向区区内深加加工区或或市场。5）木材深深加工区区，主要要可分为为三大板板块，一一是园区区自有木木材加工工企业，主主要为高高密度纤纤维板生生产线、各类地板生产线和组合家具生产线；二是中小木业企业园，建造标准通用厂房，吸引中小企业入驻，可以是木制品企业，也可有配套的五金、胶水、包装等企业；三是预留发展用地（可根据市场需求扩大），为园区发展需求和引入大型木业企业入园作预留。6）木制品品交易配配送区，形形成东部部沿海

16、地地区大型型木制品品集散交交易配送送中心，满满足国内内中西部部地区对对木制品品的持续续增长的的需求。7）交易综综合服务务区，可可分为三三大区域域，一是是交易中中心大厅厅和金融融服务中中心，主主要完成成木材及及木制品品现货/期货交交易一条条龙服务务，开设设网上交交易市场场；二是是园区办办公大楼楼、研发发中心、展展示大厅厅、投资资公司和和中小企企业担保保公司等等，主要要承担园园区运作作、服务、对外展展示、科研等等功能，并并积极拓拓展金融融服务等等业务；三是商商业服务务区，为为满足园园区建设设运营工工作和生生活需求求而设立立。园区各区域域功能布布局大致致可见下下图示意意。中国连云港港华森国国际木业业

17、园B类保税区B类保税区木材深加工区区木材深加工区区交易综合服务区原木初加工区原木初加工区木材检验区木材检验区木材木材仓储交易区木制品物流木制品物流配送区3、园区各各功能区区相关技技术经济济指标可可见下表表。序号功能区名称称用地面积（万平方米米）建筑面积（万平方米米）主要目标纲纲要1B类保税区区101年进出区集集装箱44万个2木材检验区区5年检验原木木50万万立方米米3木材仓储交交易区10年进口原木木50万万立方米米4原木初加工工区51年制材200万立方方米、干干燥板材材6万立立方米5木材深加工工区55325.1高密度纤维维板303年产20万万立方米米5.2强化地板5年产17000万平平方米5.

18、3实木地板2年产10万万平方米米5.4实木复合地地板2年产80万万平方米米5.5组合家具1年产10万万立方米米5.6辅助配套4制胶厂/热热能中心心/机修修中心/仓库/办公5.7中小木业企企业园1015引进1000家左右右门窗/五金/线条/包装材材料等企企业5.8预留发展用用地15为入驻企业业预留6木制成品物物流配送送区2010形成连接东东中西部部的各类类木制品品配送中中心7交易综合服服务区10107.1交易中心大大厅2木材及木制制品现货货/期货货交易一一条龙服服务7.2金融服务中中心7.3商业/娱乐乐/餐饮饮/休闲闲5满足区内工工作生活活需求7.4园区办公大大楼3园区运作组组织办事事机构7.5

19、研发中心木材加工工工业产品品研发7.6产业产品展展示大厅厅园区对外窗窗口7.7投资公司对外开展投投融资业业务7.8中小企业担担保公司司主要为区内内企业服服务8道路/绿化化/基础础设施20区内合计13554（折合20000亩亩左右）9区外配套设设施15109.1专家楼9.2员工宿舍9.3综合接待中中心项目总计15064（折合22250亩亩左右）各功能分区区用地比例例可见以以下图示示意。四、木材加加工产业业链分析析园区引入的的木材加加工产业业主要有有原木初初加工制制材，人人造板高高密度纤纤维板，强强化地板板、实木木地板、实实木复合合地板，组组合家具具等。园区加工产产业链构构架、生生产组织织和循环环

20、经济效效应可见见下图示示意。进口进口原木加工制材板材干燥边角余料高密度纤维板生产线强化地板生产线树皮实木复合、实木地板生产线组合家具生产线木粉、废料热能中心五、园区物物流链路路线流程程示意项目物流拟拟打造四四大物流流平台，即即原木进进口交易易物流平平台、木木制产品品出口物物流平台台、木制制产品国国内交易易配送平平台、区区内木制制产品加加工销售售物流平平台。园园区物流流链路线线流程汇汇总简示示如下。西北HDF强化地板西北HDF强化地板 铁路 汽 运木材深加工区国外客户保税区原木初加工区检验区原木出产地海运 汽汽运 汽汽运 汽汽运 海运木材深加工区国外客户保税区原木初加工区检验区原木出产地 汽 汽

21、运 运 国内、中西部客户木制品交易配送区原木交易区 铁路汽汽运国内、中西部客户木制品交易配送区原木交易区 汽 汽 运 运 铁 铁路 路东部木制品生产商国内客户 东部木制品生产商国内客户 六、投资估估算与资资金筹措措1、投资估估算根据初步规规划方案案，估算算整个项项目总投投资为人人民币226.999亿元元，其中中建设投投资222.499亿元、流流动资金金4.550亿元元。初步估算建建设投资资22.59亿亿元，其其中园区区土地整理理及基础础设施费费用3.06亿亿元、建建筑安装装工程费费用6.48亿亿元、进进口国内内设备购购置费77.800亿元、工工程建设设其他费费用0.60亿亿元、管管理费用用0.

22、880亿元元、财务务费用11.800亿元、不不可预见见费用22.055亿元。2、资金筹筹措本项目所需需资金拟拟通过直直接融资资和间接接融资两两种方式式筹措，其其中:建建设投资资主要通通过项目目投资方方自有资资金及其其它方式式筹集资资金投入入、流动动资金拟拟从当地地银行借借入贷款款解决。七、财务效效益初步步预测1、营业收收入预测测整个园区全全部建成成达到建建设目标标纲要后后，初步步预测正正常年年年均营业业收入为为人民币币51.85亿亿元。其中园区自自有木材材加工生生产（高密度度纤维板板、锯材材、强化化地板、实实木地板板、实木木复合地地板、组组合家具具）销售售年收入入为277.455亿元、中中小企业业园租赁赁（标准准通用厂厂房）年年收入为为6.440亿元元、物流流交易配送送业务（物物流代理理、交易易手续、仓仓储）年年营业收收入为112.000亿元元、其他他业务（商商业服务务、租赁赁、研发发成果）营业收入为6.00亿元。园区五年内营业收入递增状况可见下图示意。2、税收预预测预测园区正正常运转转后，年年上缴税税收合计计人民币币11.05亿亿元，其其中营业业税、增增值税、房