框剪结构高层商业住宅项目外墙立面抹灰施工技术交底

1、PAGE PAGE 12恒大雅苑首期主体及配套工程6#、7#、12#楼外墙立面抹灰技术交底编制：王王新春审核： 蒙 煊 批准：苏苏德元贵阳第一建建筑工程程集团股股份有限限公司2013 年 44月 2 日一、编制依依据22二、工程概概况22三、施工准准备22四操作工艺艺4五质量标准准6六施工注意意事项及及环保、安安全措施施7一、编制依依据1、施工图图纸、设设计变更更文件及及建设单单位要求求。2、建筑筑装饰装装修工程程质量验验收规范范（GB5502110-220011）3、建筑筑机械使使用安全全技术规规范（JGJJ33-88）4、建筑筑工程施施工现场场供电安安全规范范（GB5501994-993）

2、二、工程概概况1、本工程程由6#、7#、12#楼及地下下室B1组成成，其中中6#、7#商住楼楼为地上上三十二二层、地下二层，122#商住楼楼地上三三十二层层，其中中一层为为商铺；地下室室二层建建筑高度度为1110.00M，地下室室建筑面面积为990000平方米米、楼上上建筑面面积为482210平方米米，总建建筑面积积为5772100平方米；结构形形式为：框剪结结构。2、图纸、设计变变更及建建设单位位要求的的基本做做法:共分别别为商业业建筑做做法和居居住建筑筑做法。商商业建筑筑做法：6、7、12#楼1-3层外墙墙粘贴防防豹皮花花仿石砖砖，4-332层及大大屋面墙墙体做外外墙保温温及粘贴贴外墙砖砖

3、（有外外墙保温温部位的的墙面建建设单位位取消220mm厚外墙墙找平层层）；未未做外墙墙保温部部位须按按照外墙墙找平层层进行抹抹灰施工工。居住住建筑：采用11:2.5水泥泥砂浆打打底（220mm厚）。钢筋混混凝土墙墙面、砖砖墙面及及构件粉粉刷前须须除去砼墙墙面油脂脂或砖墙墙面的灰灰尘，为为保证结结合层牢牢固，可可将基层层表面斩斩毛50%以上或或刷界面面剂，也也可以将将1:1水泥砂砂浆（内内掺300%的805胶水）喷喷或甩到到混凝土土基层上上作“毛化处处理”，然后后做抹灰灰。三、施工准准备1、材料要要求（1）、水水泥强度等级 32.5R或或42.5复合合水泥，不不同品种种不同标标号的水水泥不得得混

4、合使使用，水水泥应有有产品合合格证、检检验报告告、出厂厂日期。（2）、砂砂采用中砂平平均粒径径0.3350.5mmm，细细度模数数为3.02.33，使用用前要过过筛（孔孔径为00.5ccm）。要要求颗粒粒坚硬、洁洁净、无无杂质，含含泥量不不超过22.8%。（3）、抗抗裂砂浆浆应有产品合合格证或或试验报报告。（二）、主主要施工工设备1、砂浆搅搅拌机2、主要工工具：平铲、筛子子、盛灰灰盘、木木抹子、铁铁抹子、阴阴角抹子子、阳角角抹子、托托灰板、2米靠尺板、线坠、方尺、卷尺、水平尺、灰桶、22号镀锌铁丝等。（三）、作作业条件件1、主体结结构必须经过过有关部部门进行行工程检检查验收收合格后，方方可进行

5、行抹灰工工程。2、抹灰前前应检查查门窗框框安装位位置是否否正确，与与墙连接接是否牢牢固。连连接处缝缝隙用1：3水泥砂砂浆加棉棉塞分层层嵌塞密密实，并并事先将门门窗框包包好或粘粘贴保护护塑料薄薄膜。3、将砼构构件表面面凸出部部分提前前凿平，有有蜂窝、麻麻面缺陷陷的砼要要提前处处理。外外露钢筋筋头、铁铁丝、模模板残留留的木皮皮剔除清清掉，脚脚手眼、窗窗台砖应应提前堵堵实。4、砼表面面的灰尘尘、污垢垢和油渍渍应清除除干净，在在表面洒洒水润湿湿后涂刷刷界面剂剂或将1:1水泥砂砂浆（内内掺30%的8055胶水）喷喷或甩到到混凝土土基层上上作“毛化处处理”，扫毛应应做到均均匀、满满扫。5、在填充充墙与框框

6、架梁、柱、墙间挂挂12目，宽度度2000mm的的钢丝网网牢固后后再抹灰灰。6、管道穿穿过外墙墙、飘窗板板应预先先安放套套管内高高外低，并并用1：3水泥砂砂浆或细细石砼将将洞边填填嵌密实实；空调调管、外墙落落水管按设计计位置安安装完毕毕。7、外脚手手架应按按照要求求搭设牢固固，并在在施工层层满铺脚脚手板、安全网网等各种种安全防防护措施施；脚手板板要离开开墙面1100mmm，以以便操作作。8、抹灰前前熟悉图图纸、设设计变更更及建设设单位要要求做好好抹灰样样板，经经建设单单位及现现场监理理工程师师检查合合格后方方能正式式抹灰施施工。四、操作工工艺工艺流程：外墙纵纵立面及及阳角挂挂垂直线线外墙横横立面

7、挂挂水平线线清理砼墙面-扫毛剔打墙墙面突出出部位墙面挂钢钢丝网（固固顶牢固固）墙面淋淋水-贴灰饼-墙面冲冲筋-抹底灰-抹罩面面灰抹滴水水线窗台板板细部修修整成品保保护。1、砼面扫扫毛砼表面的灰灰尘、污污垢和油油渍应清清除干净净，在表表面洒水水润湿后后涂刷11：1水泥砂浆浆扫毛（加适量805胶），扫毛应做到均匀、满扫。2、在填充充墙与框框架梁、柱、墙间应挂挂12目，宽2000mm的的钢丝网网。3、墙面要要用胶水水管自上上而下浇浇水湿透透，一般般在抹灰前前24小时进行行，每天天不少于于两次。4、在各个个阳角、纵纵墙面挂挂垂直线线，横墙墙面挂水水平线。用镀锌铁丝丝在各个个阳角、纵墙墙面吊垂垂直通线线

8、，横墙墙面挂水水平线并并结合抹抹灰层厚厚度、主主体结构构垂直度度确定各各大角及及立面抹抹灰厚度度，再套套方找规规矩，并并拉水平平通线确确定大面面抹灰的的厚度，最最少不应应少于220mmm。5、墙面淋淋水、贴灰饼饼。墙面用细胶胶管提前前进行淋淋水保持持湿润，一一天不少少于两次次。6、贴灰饼饼根据抹灰的的基准线线用1：2.55水泥砂砂浆做55cm见方方的灰饼饼，抹灰质量要要求按普普通抹灰灰等级。7、墙面冲冲筋用与抹灰层层相同的的砂浆冲冲筋，冲冲筋的根根数应根根据现场场实际情情况而定定，筋宽宽约为50mm左右的的灰浆带带，可做做水平灰灰浆带冲冲筋，也也可以做做垂直灰灰浆带冲冲筋。待待灰浆带带冲筋干干

9、后方能进行行墙面底底层抹灰灰作业。8、抹底灰灰在墙体湿润润情况下下进行抹抹底灰。一一般需冲冲完筋88h左右就就可以抹抹底灰，既既不能过过早也不不能过迟迟。抹时时先薄薄薄抹一层层，不得得漏抹，要要用力压压使砂浆浆挤入细细小缝隙隙内，接接着分层层装档压压实抹平平至与标标筋一致致，再用用大木杠杠或靠尺尺板垂直直水平刮刮找一遍遍，并用用木抹子子搓毛。然然后全面面进行质质量检查查，检查查底子灰灰是否平平整，阴阴阳角是是否规方方整洁，管管道后部部与阴角角交接处处、墙顶顶板交接接处是否否光滑平平整，并并用2M长标尺尺板检查查墙面垂垂直和平平整情况况，墙的的阴角用用阴角器器上下抽抽动扯平平。抹灰时要求求所有窗

10、窗边线、飘飘窗线、分分户墙、阳阳台外轮轮廓线在在水平、垂垂直方向向上应拉拉通线对对正，做做到上下下对正、左左右对正正。9、抹罩面面灰当底子灰六六七成干干时，即即可开始始抹罩面面灰（如如底灰过过干应用用水润湿湿）。罩罩面灰应应二遍成成活，厚厚度约22mm，最最好两人人同时操操作，一一人先薄薄薄刮一一遍，另另一人随随即抹平平。按先先上后下下顺序进进行，因因面层尚尚要贴饰饰面砖或或者上外外墙乳胶胶漆，故故抹灰面面不需压压光，但但要过塑塑料板抹抹平。抹抹灰层与与基层之之间及各各抹灰层层之间必必须粘结结牢固。10、抹EEVB无机玻玻化微珠珠保温砂砂浆EVB无机机玻化微微珠保温温砂浆应应在涂刷刷界面砂砂浆

11、干燥燥后分33遍成活活。第一遍抹灰灰：应在在涂刷界界面砂浆浆后的基基层墙体体上，用用配好的的玻化微微珠保温温砂浆压压抹，抹抹灰厚度度不宜大大于155mm，使砂砂浆均匀匀密实覆覆盖墙壁壁面。玻玻化微珠珠保温砂砂浆抹上上墙与墙墙粘住后后，不宜宜反复赶赶压。第第一遍抹抹灰后应应当拉毛毛，尽量量做到表表面粗糙糙，使得得其与第第二遍灰灰粘结牢牢固。第二遍抹灰灰：当抹抹灰厚度度大于115mm时，应应分数次次抹涂。待待上一遍遍抹灰硬硬化后即即可进行行下一遍遍抹灰，用大杠搓平。保温层两遍施工时间间隔不小于24小时。第三遍抹灰灰：当抹抹灰厚度度在10mmm时，应应一次抹涂涂。待上上一遍抹抹灰硬化化后即可可进行最

12、最后一遍遍抹灰，最最后一遍遍抹灰厚厚度应达达到灰饼饼、冲筋筋的厚度度，用大大杠搓平平。保温温层两遍遍施工时时间间隔隔不小于于24小时时。门窗窗、洞口口垂直度度、平整整度达到到规范规规定要求求后，再再在表面面进行找找平压实实。11、抗裂裂砂浆将抗裂砂浆浆涂抹于于保温砂砂浆上，厚厚度为22mm；在抗裂裂砂浆表表面挂上上抗碱网网格布，最最后在抗抗碱网格格布上再再次涂抹抹23mm厚的的抗裂砂砂浆。保保护层施施工完毕毕后，养养护3-44天，即即可进行行后序饰饰面层施施工。12、抹滴滴水线、窗窗台板所有飘窗板板、雨篷篷板、天天沟板、外外门窗顶顶部、构构架梁的的外沿应应抹水泥泥砂浆，滴水线线宽20mmm、厚

13、100 mmm，并应应在离墙墙面（端端头）10处断断开。滴滴水线应应整齐顺顺直、内内高外低低。抹窗台板时时先将窗窗台基层层清理干干净，提提前浇水水湿润，刷刷掺水泥泥10%的8055胶素水水泥浆一一道，紧紧跟抹水水泥树脂脂纤维砂砂浆面层层，抹平平压实。待待面层颜颜色要开开始变白白时，浇浇水养护护23天。窗台台板下口口要求平平直，不不得有毛毛刺。13、细部部修整大面积抹完完毕后应应进行细细部修整整，经检检查合格格后再交交给下一一步工序序。14、空鼓鼓处理方方法抹底子灰完完毕，待待保养期期过后，从上上到下认认真使用用小锤子子轻敲检检查，发发现空鼓鼓部位用用墨笔画圈圈出，用用切割机机沿空鼓鼓四周切切割

14、，然然后把空空鼓部位位凿除清清理干净净，并用用清水清清理干净净；补灰灰前淋水水湿透，扫扫一片水泥泥浆掺10%的8055胶水作作为结合合层，再再分层补补灰，补补灰墙厚厚35mmm厚的的需挂网网，补灰灰时注意意新旧搭搭接接口口，要求求用钢抹抹子刮除除干净。五、质量标标准（一）主控控项目1、抹灰前前基层表表面的尘尘土、污污垢、油油渍等应应清除干干净，并并应洒水水润湿。2、所有外外墙面阳阳角及立立面须按按照要求求挂垂直直线及水水平线。3、所有外外墙面必必须打吧吧先行。4、所有外外墙面施施工必须须样板先先行，经经项目部部对样板板检查合合格后方方能进行行大面积积施工。5、所用材材料的品品种和性性能必须须符

15、合设设计要求求；砂浆配配合比应应符合设设计要求求规定的1:22.5配合比比。6、抹灰工工程应分分层进行行；当抹灰灰总厚度度大于或或等于440 mmm时，应应在超厚部部分砼表表面凿毛毛且加钢钢丝网等等加强措措施。7、抹灰层层与基层层之间及及各抹灰灰层之间间必须粘粘结牢固固，抹灰灰层应无无脱层、空空鼓、面面层应无无爆灰和和裂缝。（二）一般般项目1、普通抹抹灰的表表面质量量应符合合下列规规定：表面应光滑滑、洁净净、接搓搓平整，分分格缝应应清晰。2、孔洞、管管道、盒盒周围的的抹灰表表面应整整齐、光光滑；管管道后面面的抹灰灰表面应应平整。3、有排水水要求部部位应做做滴水线线；滴水线线应整齐齐顺直、内内高

16、外低低。4、一般抹抹灰工程程质量的的允许偏偏差和检检验方法法如下表表：项次项 目允许偏差（mm）检验方法普通抹灰1立面垂直度度4用2 m垂垂直检测测尺检查查2表面平整度度4用2 m垂垂直检测测尺检查查3阴阳角方正正4用直角检测测尺检查查4分格条平直直度4拉5m尺，用用钢直尺尺检查六、施工注注意事项项及环保保、安全全措施1、门窗洞洞口、墙墙面等抹抹灰空鼓鼓、裂缝缝，其主主要原因因如下：（1）门窗窗框两边边塞灰不不密实，经门窗窗开关振振动，在在门窗框框周边处处产生空空鼓、裂裂缝。应应重视门门窗框塞塞缝工作作，设专专人负责责塞实。（2）基层层清理不不干净或或处理不不当，墙墙面浇水水湿润不透透抹灰后后

17、，砂浆浆中的水水分很快快被基层层（或底底灰）吸吸收；应认真真清理和和提前浇浇水。（3）基底底偏差较较大，一一次抹灰灰过厚，干干缩率较较大；应分层层找平，每每遍厚度度宜为88-110 mmm。（4）配制制砂浆和和原材料料质量不不好或使使用不当当，应根根据设计计要求配配制所需需要的砂砂浆，同同时要加加强对原原材料的的使用管管理工作作。2、抹灰面面层起泡泡，有抹抹纹。主主要原因因如下：（1）抹完完面层灰灰后，灰灰浆还未未收水就就压光，因因而出现现起泡现现象；在砼墙体抹抹灰较为为常见。（2）底层层灰过分分干燥，又又未浇水湿润润，抹面面层灰后后，水分分很快被被底层吸吸收，因而而来不及及压光，故故残留抹抹

18、纹。（3）抹灰灰表面不不平，阴阴阳角不不垂直、不不方正；主要是是抹灰前前吊垂直直、套方方以及打打砂浆墩墩冲筋不不认真，或或冲筋后后间隔时时间过短短或过长长，造成成冲筋被被损坏，表表面不平平；冲筋筋与抹灰灰层收缩缩不同，因因而产生生高低不不平，阴阴阳角不不垂直，不不方正。（4）门窗窗洞口、墙墙面等面面灰接搓搓明显或或颜色不不一致；主要是是操作时时随意留留施工缝缝造成。留留施工缝缝应尽量量在分格格条、阴阴角处或或门窗框框边位置置。（5）管道道后部抹灰不不平。主主要是工工作不认认真细致致，没有有分层找找平，压压光。（6）推小小车或搬搬运物料料时，要要注意不不要碰撞撞墙角、门门框等。压压尺和铁铁铲等工工具不要要靠在刚刚完成的的墙面抹抹灰层上上。（7）拆除除脚手架架时要注注意轻拆拆轻放，不不要撞坏坏门窗和和墙面。（8）门窗窗框上残残存的砂砂浆应及及时清理理干净。（9）各抹抹灰层在在凝结前前应防止止水冲、撞撞击和振振动，以以保证其其灰层有有足够的的强度。（10）注注意保护护好楼地地面、楼楼梯踏步步和休息息平台，不不得直接接在楼地地面上和和休息平平台上拌拌合灰浆浆。（11）室室外抹灰灰使用的的脚手架架等设施施应平稳稳牢固，架架上堆放放材料不不得过于于集中，在在同一跨跨度的脚脚手板内内不应超超过两人人同时作作业；并并且在外外墙面施施工的全全体人员员必须栓栓