改造工程合同

1、 page 15改造工程合同甲方（“发包方”）：乙方（“承承包方”）：签署时间：合同编编号：根据中华人人民共和和国相关关法律法法规的规规定，遵遵循平等等、自愿愿、公平平和诚实实信用原原则，结结合本合合同项下下工程实实际情况况，为明明确各方方的权利利、义务务，甲乙乙双方协协商一致致，特订订立本合合同，以以资共同同遵守。1 工工程概况况1.1 工程名名称：1.2 施工地地点：1.3 工程程承包范范围及内内容：隔隔断墙更更改、上下水水更改、综合布线改造施工，另：所有工程前后都需要留存影像资料并在工程结束后交由甲方。 11.4 工程承承包方式式：本工工程采用用“包工、包包料、包包工期、包包质量、包包安

2、全、包包文明施施工、包包环境保保护、包包甲方与与乙方合合同中所所涉及到到的合同同内容、全全面负责责本合同同范围内内的全部部工作内内容”。2 工工期2.1 乙方接接到甲方方进场通通知后日日内做好好施工现现场准备备工作。2.2 工期：本工程程从 年 月 日开工工，至 年 月 日竣工工，共 个日历历日。2.3 如遇下下列情形形之一，经经甲方书书面同意意后，可可以考虑虑延长工工期：2.3.1 因不可可抗力影影响；2.3.2 重大设设计变更更、修改改而导致致工程量量大幅度度增加；2.3.3 因甲方方原因导导致的工工期调整整。3 工工程价款款3.1 本合同同总金额额为人民民币大写写：（小小写：￥元）；3.

3、2 付款方方式 3.1.11 合合同签订订后3个工作作日内，甲甲方支付付合同总总价的60%，即人人民币（小小写：￥元）。 3.1.22 工工程整体体完工经经甲方验验收合格格后5个工作作日内，甲甲方支付付合同总总价的40%给乙方方，即人人民币（￥元）。 33.1.3 乙方提提供 年免费费质保。3.3 每次申申请付款款时，乙乙方应提提供符合合甲方要要求合法法有效的的发票。因因乙方未未能及时时提供发发票或提提供的发发票不符符合甲方方要求而而导致的的迟延付付款责任任由乙方方自行承承担；乙乙方提供供的发票票不符合合要求导导致甲方方无法正正常抵扣扣税金的的损失，由由乙方承承担，甲甲方可从从对乙方方的未付付

4、款项中中直接扣扣除。3.4 对于以以下情形形，甲方方将拒付付相关款款项： 33.1.4 乙方要要求将费费用支付付到非乙乙方的账账户下，即“委托收款”； 33.1.5 双方关关于付款款的金额额存在分分歧。3.5 乙方收收款账户户信息如如下：户 名名： 开开户行：账 号号：乙方上述述账户信信息发生生变更的的，应在在变更之之日起3个工作作日内通通知甲方方；乙方方未通知知或未及及时通知知甲方的的，仍以以上述收收款账户户为有效效收款账账户，甲甲方付款款至上述述账户即即视为付付款义务务履行完完毕，由由此导致致的所有有不利后后果由乙乙方自行行承担，给给甲方造造成损失失的乙方方应予以以赔偿。4 甲甲方权利利和

5、义务务4.1 甲方委委派（联联系电话话：）为为现场管管理人员员。甲方方委派的的现场管管理人员员具有如如下职权权： 44.1.1 对工程程实施进进行监督督、检查查； 44.1.2 与其他他各方进进行联络络和协调调； 44.1.3 未在本本合同中中列明的的权利，甲甲方委派派的现场场管理人人员不得得行使，乙乙方也不不得要求求甲方现现场管理理人员行行使。现现场管理理人员超超越权限限范围的的任何行行为所导导致的一一切责任任甲方不不予承担担。4.2 就工程程承包范范围内的的有关工工作，甲甲方可以以随时向向乙方发发出指令令，乙方方应执行行甲方根根据本合合同和甲甲方项目目管理规规章制度度所发出出的所有有指令。

6、乙乙方拒不不执行指指令，甲甲方有权权采取相相应措施施或直接接委托其其他施工工单位完完成该指指令事项项，发生生的费用用（包括括因拒不不执行指指令给甲甲方造成成的其它它损失，含含甲方的的罚款、重重新安排排队伍施施工造成成的单价价差、赶赶工费等等）由乙乙方承担担，乙方方须同意从从工程结结算款中中扣除。4.3 甲方有有权要求求乙方撤撤换不能能胜任本本职工作作的管理理及施工工人员。4.4 甲方有有权对乙乙方的工工程质量量等级、隐隐蔽工程程和中间间验收、维维护、初初验、检检查和返返工、终终验进行行检查和和监督。4.5 甲方有有权对乙乙方施工工工作方方面存在在的安全全隐患进进行监督督、检查查，并督督促乙方方

7、采取整整改措施施。4.6 甲方应应按合同同约定支支付工程程款。5 乙方方权利和和义务5.1 乙方委委派（联联系电话话：）为为现场管管理人员员。5.2 在施工工期间，乙乙方不得得自行更更换现场场管理人人员，如如甲方认认为乙方方现场管管理人员员不能胜胜任或不不适合负负责本合合同项下下项目建建设，有有权要求求乙方更更换现场场管理人人员。5.3 乙方应应提供施施工人员员名单及及身份证证复印件件交甲方方存档。特特种施工工人员（如如电焊工工、高空空作业人人员等）应应持证上上岗，乙乙方应提提供特种种施工人人员的有有效证件件的复印印件交甲甲方存档档。5.4 乙方施施工人员员进入施施工现场场后，应应服从甲甲方现

8、场场管理人人员的管管理。5.5 乙方施施工期间间，施工工人员安安全操作作人身保保险等费费用由乙乙方承担担。乙方方必须为为从事危危险作业业的工作作人员办办理意外外伤害保保险，并并为施工工场地内内自有人人员生命命财产和和施工机机械设备备办理保保险，支支付保险险费用。5.6 提供方方案、计计划、报报表的名名称及完完成时间间：乙方方应当在在合同签签订后2天内编编制工程程实施方方案、施施工计划划表、工工程量明明细表和和材料计计划并报报送甲方方和监理理方监督督执行。5.7 负责办办理有关关施工场场地交通通、环卫卫和施工工噪声管管理等手手续。5.8 承担施施工安全全保卫工工作及夜夜间施工工照明的的责任。5.

9、9 在施工工过程中中，有义义务配合合甲方协协调工程程实施工工作。同同时，乙乙方及乙乙方人员员应遵守守各项规规章制度度和工地地的各项项管理规规定，严严禁任何何有损甲甲方形象象的行为为，如：穿着不不雅、施施工现场场随地大大小便、打打架斗殴殴、赌博博等行为为。如经经发现，事事件当事事人必须须在第二二天撤出出此项目目，并处处以每次次10000元的处处罚。如如有违反反甲方管管理规定定遭到处处罚的，一一切责任任由乙方方承担。5.100 乙方提提供的所所有设备备、材料料必须是是合同清清单中约约定的品品牌及型型号，经经监理方方、甲方方验收合合格后才才能使用用。合同同签署后后10日内，乙乙方必须须向甲方方提供主

10、主要设备备、材料料样品及及相应的的产品合合格证书书，供甲甲方验货货、验收收及结算算时使用用。5.111 乙方必必须保管管好甲方方提供的的材料、器器材、机机械及存存放施工工现场的的材料、器器材、机机械。5.122 乙方进进场后，应应遵守职职业道德德，不得得中途恶恶意加价价或提出出退场。5.133 施工中中乙方不不得擅自自对原工工程设计计进行变变更。5.144 乙方承承担的各各单项工工程，应应按照国国家有关关规范，保保证进度度，保证证质量完完成。如如发现质质量问题题，甲方方现场管管理人员员有权责责令乙方方进行整整改并根根据有关关条例对对乙方进进行处罚罚。5.155 各工序序施工完完毕，乙乙方应及及

11、时清理理现场，做做到工完完场清。5.166 乙方应应该切实实做好乙乙方成品品与半成成品的保保护工作作，对已已施工好好的其它它专业成成品乙方方有义务务进行保保护，设设备安装装必须要要有专业业人员负负责，因因由乙方方安装人人员造成成的设备备损坏，乙乙方必须须无偿修修复或原原价赔偿偿。工程程项目在在甲方验验收使用用前的意意外损失失（如被被盗、被被撞、雷雷击等）由由乙方承承担。6 质质量与检检验6.1 工程质质量等级级为：优优良；质质量标准准：优良良；6.2 工程质质量标准准及检测测机构6.2.11 工程质质量应当当达到合合同约定定的质量量标准；若未约约定质量量标准，则则质量的的评定以以国家或或行业的

12、的质量检检验评定定标准为为依据。6.2.22 若双方方对工程程质量有有争议，由由双方同同意的工工程质量量检测机机构鉴定定，所需需费用及及因此造造成的损损失，由由责任方方承担。若若双方均均有责任任，则由由双方根根据其责责任大小小分别承承担。双双方在出出现质量量争议后后7日内无无法就工工程质量量检测机机构选择择达成一一致的，甲甲方可单单独选择择，对甲甲方选择择的工程程质量检检测机构构作出的的鉴定结结果乙方方予以认认可。6.3 检查与与返工6.3.11 乙方应应认真按按照标准准、规范范和设计计图纸要要求以及及甲方依依据合同同发出的的指令施施工，随随时接受受甲方的的检查检检验，并并为检查查检验提提供便

13、利利条件。6.3.22 工程质质量达不不到约定定标准的的部分，甲甲方有权权要求拆拆除和重重新施工工，直到到符合约约定标准准。因乙乙方原因因导致工工程达不不到质量量标准的的，由乙乙方负责责拆除和和重新施施工，并并承担因因此产生生的一切切费用，延延误的工工期不予予顺延。6.4 隐蔽工工程和中中间验收收6.4.11 工程具具备隐蔽蔽条件或或中间验验收条件件时，乙乙方在进进行隐蔽蔽或中间间验收前前48小时以以书面形形式通知知监理方方和甲方方验收。通通知包括括验收内内容、验验收时间间和验收收地点。乙乙方准备备验收记记录，验验收合格格，甲方方在验收收记录上上签字后后，乙方方可进行行隐蔽和和继续施施工。 验

14、收不不合格，乙乙方在甲甲方限定定的时间间内修改改并重新新验收，延延误的工工期不予予顺延。6.4.22 无论甲甲方是否否进行验验收，当当其要求求对已经经隐蔽的的工程重重新检验验时，乙乙方应按按要求进进行剥离离或开孔孔，并在在检验后后重新覆覆盖或修修复。若若检验合合格，甲甲方承担担由此产产生的全全部追加加合同价价款，赔赔偿乙方方损失，并并相应顺顺延工期期。若检检验不合合格，乙乙方承担担发生的的全部费费用，延延误的工工期不予予顺延。7 安安全施工工7.1 乙方应应负责所所派的所所有现场场人员的的安全培培训，确确认所有有现场人人员按施施工安全全规范安安全生产产。乙方方的安全全责任人人（法定定代表人人）

15、，并并委派（联联系电话话）为现现场安全全负责人人，以确确保按施施工安全全规范做做好施工工质量与与安全管管理。在在合同期期间发生生安全或或火灾事事故，均均由乙方方负全部部责任。7.2 乙方应应遵守建建设工程程安全生生产有关关管理规规定及法法律法规规，做好好环境保保护和施施工人员员安全和和健康管管理工作作，严格格按照安安全标准准组织施施工，并并随时接接受行业业安全检检查人员员依法实实施的监监督检查查，采取取必要的的安全防防护措施施，消除除事故隐隐患。由由于乙方方安全措措施不力力造成事事故的责责任和因因此发生生的费用用，由乙乙方承担担。7.3 因乙方方的环境境保护和和施工人人员安全全健康等等相关工工

16、作不合合格而致致使甲方方工程延延期交付付或遭受受有关单单位处罚罚或其它它任何第第三方追追究责任任的，均均由乙方方负责承承担，并并赔偿因因此给甲甲方造成成的一切切损失。7.4 乙方应应严格按按照附件件三安安全生产产承包责责任合同同书履履行相应应的安全全义务并并承担相相应的责责任。8 工工程变更更8.1 工程量量变更8.1.11 施工中中甲方如如需对原原工程清清单内容容进行变变更，应应以书面面形式向向乙方发发出变更更通知。原原工程清清单发生生增减时时，乙方方按照甲甲方发出出的变更更通知及及有关要要求，进进行下列列需要的的工作：8.1.22 增减合合同中约约定的工工程量；8.1.33 合同调调整有关

17、关工程的的施工工工序；8.1.44 及时与与甲方签签署变更更单；8.1.55 其他有有关工程程变更需需要的附附加工作作。8.2 合同价价款变更更的确定定8.2.11 乙方在在工程变变更确定定后14天内，提提出变更更工程价价款的报报告，经经甲方确确认后调调整合同同价款。变变更合同同价款按按下列方方法进行行；8.2.22 合同中中已有适适用于变变更工程程的价格格，按合合同已有有的价格格变更合合同价款款；8.2.33 合同中中只有类类似于变变更工程程的价格格，可以以参照类类似价格格变更合合同价款款；8.2.44 合同中中没有适适用或类类似于变变更工程程的价格格，由乙乙方提出出适当的的变更价价格，经经

18、甲方确确认后执执行；8.2.55 乙方在在双方确确定变更更后10天内不不向甲方方提出变变更工程程价款报报告时，视视为该项项变更不不涉及合合同价款款的变更更，甲方方无需就就该变更更支付任任何费用用；8.2.66 甲方确确认增加加的工程程变更价价款作为为追加合合同价款款，支付付方式另另行协商商确定。8.2.77 因乙方方自身原原因导致致的工程程变更，乙乙方无权权要求追追加合同同价款。8.3 其他8.3.11 合同履履行中涉涉及的其其他变更更，无论论是实质质性变更更，还是是非实质质性变更更，均由由双方书书面协商商解决。8.3.22 施工中中乙方不不得对原原工程设设计进行行变更。因因乙方擅擅自变更更设

19、计发发生的费费用和由由此导致致甲方的的损失，由由乙方承承担，延延误的工工期不予予顺延。8.3.33 乙方在在施工中中提出的的合理化化建议涉涉及到对对设计图图纸或施施工组织织设计的的更改及及对材料料、设备备的换用用时，须须经甲方方同意。未未经同意意擅自更更改或换换用时，乙乙方承担担由此发发生的费费用，并并赔偿甲甲方的有有关损失失，延误误的工期期不予顺顺延。9 竣竣工验收收与竣工工结算9.1 竣工验验收9.1.11 竣工验验收以竣竣工图及及说明书书、图纸纸会审记记录、国国家颁发发的施工工及验收收规范和和质量检检验标准准为依据据。9.1.22 验收内内容与乙乙方的工工程承包包范围和和变更范范围相一一

20、致。9.1.33 工程竣竣工后77天内，乙乙方按国国家工程程竣工验验收有关关规定，向向甲方提提供完整整的竣工工资料及及竣工验验收报告告，包括括但不限限于：竣竣工图纸纸、隐蔽蔽工程验验收报告告、自测测试报告告、相关关产品及及材料合合格证。9.1.44 甲方应应在竣工工后7天内进进行验收收，乙方方提供测测试工具具、测试试内容及及程序。9.1.55 如验收收不合格格，由乙乙方在双双方商定定的期限限内补建建或返修修后再验验收，直直至符合合要求为为止，由由乙方承承担全部部费用，且且甲方有有权要求求乙方赔赔偿由此此给甲方方造成的的一切损损失。最最后验收收合格的的日期为为竣工日日期。9.2 竣工结结算9.2

21、.11 工程竣竣工验收收通过后后，乙方方应在77个工作作日内向向甲方递递交竣工工结算报报告及完完整的结结算资料料，双方方按照合合同约定定进行工工程竣工工结算。9.2.22 甲方收收到乙方方递交的的竣工结结算报告告及结算算资料后后应在77个工作作日内进进行核实实，给予予确认或或者提出出修改意意见。9.2.33 双方确确认工程程结算金金额后，依依据合同同付款条条件进行行相应付付款。10 质质量保修修和售后后服务10.11 乙方应应按法律律、行政政法规或或国家关关于工程程质量保保修的有有关规定定，对交交付甲方方使用的的工程（含含相关设设备等）乙乙方在质质量保修修期内承承担质量量保修责责任。10.22

22、 乙方对对所其实实施的工工程提供供壹年的质质保期，质质保期从从最终验验收合格格之日起起计算。10.33 对保修修期内发发现的质质量问题题，乙方方应在接接到甲方方通知224小时时内提供供并完成成服务，包包括但不不限于返返修、整整改，如如乙方未未能在约约定的期期限内完完成服务务，则按按第十三三条处理理。11 工工程分包包11.11 乙方不不得将承承包工程程的任何何部分分分包。11.22 乙方不不得将其其承包的的全部工工程转包包给他人人，也不不得将其其承包的的全部工工程肢解解以后以以分包的的名义分分别转包包给他人人。12 违违约责任任12.11 甲方应应在合同同规定的的时间内内，向乙乙方支付付工程款

23、款，每拖拖延一天天，向乙乙方支付付合同总总金额的的5的违约约金。12.22 乙方未未能按时时完工，每每拖延一一天，须须向甲方方支付合合同金额额5的违约约金。12.33 乙方不不遵守合合同约定定，不履履行或者者不完全全履行义义务，甲甲方有权权要求乙乙方支付付合同总总价的5%的违约约金，若若违约金金不足以以弥补甲甲方所受受损失，则则乙方应应当承担担赔偿责责任。 12.4 乙方不不履行售售后服务务义务或或者履行行不及时时给甲方方造成损损失的，乙乙方应当当予以赔赔偿。乙乙方不履履行售后后服务超超过20天，甲甲方有权权购买第第三方服服务，购购买第三三方服务务的费用用由乙方方负责，并并在第三三方完成成后一

24、个个月内向向甲方支支付。13 保保密条款款13.11 双方必必须相互互尊重对对方的工工作成果果和知识识产权，共共同保守守项目的的商业秘秘密。双双方均不不得向任任何第三三方泄露露包括但但不限于于项目中中提供的的技术资资料、项项目的技技术情况况、技术术方案资资料、工工程实施施方面的的资料等等商业秘秘密。未未经对方方允许，不不得泄露露在合作作中获得得的对方方的其他他商业秘秘密；否否则应承承担侵犯犯商业秘秘密的责责任，并并赔偿对对方因此此而造成成的全部部损失。13.22 甲方对对图纸及及竣工资资料的保保密要求求：13.2.1 未经甲甲方许可可，乙方方不得将将图纸内内容和竣竣工资料料提供第第三方；13.

25、2.2 工程质质量保修修期满后后，除存存档需要要的图纸纸和工程程资料外外，乙方方应将甲甲方提供供的其他他图纸和和工程资资料交回回甲方；13. 3 乙方从从合同签签字盖章章之日起起至工程程结束后后十年内内需履行行为甲方方的工程程内容保保密的义义务。14 不不可抗力力14.11 不可抗抗力是不不能预见见并且对对其发生生和后果果不能防防止或避避免的，直直接影响响本合同同的履行行的事件件，如地地震、台台风、水水灾、火火灾、战战争等。因因乙方提提供的设设备、材材料质量量及施工工质量引引起的火火灾，不不属于不不可抗力力范围。14.22 甲、乙乙双方的的任何一一方因此此原因不不能履行行合同时时，应尽尽快通知

26、知对方不不能履行行或不能能完全履履行的理理由，并并于7日内将将有关权权威机构构出具的的证明文文件寄给给对方，经经双方确确认后，作作为以后后检查和和确认的的依据，并并可以全全部或部部分免除除该当事事人的责责任。因因此导致致的费用用和延误误的工期期，双方方应通过过协商达达成书面面协议；但因合合同一方方延迟履履行合同同后发生生不可抗抗力的，不不能免除除延迟履履行方的的相应责责任。14.33 因不可可抗力的的原因而而被迫停停止受影影响方应应在不可可抗力终终止或排排除后尽尽快通知知对方，并并继续履履行合同同约定。15 合合同解除除与终止止15.11 甲乙双双方可协协商一致致解除合合同。15.22 若发生

27、生下列情情形之一一，则甲甲方可以以解除或或终止合合同。15.2.1 因乙方方的原因因超过工工期 115 天天还未完完成建设设（因甲甲方原因因或不可可抗力因因素除外外）。15.2.2 因乙方方的原因因（包括括但不限限于工程程质量问问题）导导致项目目超过 15 天仍未未通过甲甲方验收收。15.2.3 乙方进进场后未未经甲方方书面同同意而中中途退场场的。15.2.4 乙方未未经甲方方书面同同意而将将工程转转包或分分包给第第三方的的。15.2.5 乙方因因上市、业业务分拆拆、被收收购、与与第三方方合并等等原因，使使得其本本身或其其合同权权利义务务转让承承受者的的履约能能力降低低，或者者根据有有关政策策规定乙乙方被禁禁止承担担本项目目。15.33 如因甲甲方原