施工分包合同范本

合同编号：__________分包合同地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，就分包工程的施工事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：_______第二条合同金额2.1本合同总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2合同价款支付方式如下：（1）合同签订后_______天内，业主向分包商支付合同价款的_______%；（2）工程进度达到_______%，且符合质量要求后，业主向分包商支付合同价款的_______%；（3）工程竣工验收合格后，业主向分包商支付合同价款的_______%；（4）剩余的_______%作为质量保证金，在工程保修期满后无质量问题的情况下支付给分包商。第三条合同工期3.1合同约定的工期为_______天。3.2开工日期：_______年_______月_______日。3.3竣工日期：_______年_______月_______日。第四条质量标准4.1分包商应严格按照国家及行业有关规范、标准和设计文件要求进行施工，确保工程质量。4.2工程质量应达到_______等相应标准，并符合_______等规范要求。4.3工程竣工后，分包商应按照相关法律法规和合同约定进行验收，验收合格后交付业主使用。第五条合同的履行5.1分包商应按照合同约定的工期、质量、安全等要求，组织施工。5.2分包商应服从总包商的管理，遵守施工现场的规章制度，确保施工安全。5.3分包商应承担因自身原因造成的工程质量、安全事故的责任和损失。5.4业主应按照合同约定支付合同价款，并及时办理相关手续。5.5业主应协助分包商解决施工过程中出现的问题，确保工程顺利进行。第六条违约责任6.1分包商未按照合同约定完成工程，应承担相应的违约责任。6.2业主未按照合同约定支付价款，应承担相应的违约责任。6.3双方因履行合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条合同的变更和解除7.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。7.2合同的变更和解除不影响双方在本合同项下的权利和义务。7.3合同的解除不影响业主要求分包商承担违约责任的权利。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2诉讼期间，不影响本合同的履行。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且质量保证期满后失效。甲方（业主）：_______乙方（分包商）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保各自权益。2.合同中涉及的工程名称、工程地点、工程规模、工程内容等关键信息，应与总包合同保持一致。3.合同金额、工期、质量标准等关键条款，双方应充分沟通，达成一致。4.分包商应严格按照国家及行业规范进行施工，确保工程质量。5.双方应按照合同约定履行各自义务，如一方未履行或未完全履行，应承担相应的违约责任。6.合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.分包商：指在总包合同中，由总包商授权承担部分工程施工的单位。2.业主：指委托总包商进行工程建设的一方，即合同的一方。3.总包商：指在建设工程中，承担全部或大部分工程施工，并对分包商进行管理的单位。4.工程质量：指工程符合国家及行业规范、标准的情况，包括工程的安全、使用功能、耐久性、外观等方面。5.工期：指合同约定的工程完成的时间。6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的赔偿责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：如果工程进展过程中遇到不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等），导致工程无法按照约定工期完成。补充条款：双方应协商调整工期，并根据不可抗力因素的影响程度，分担相应的责任。2.特殊情况：如果工程变更导致合同金额发生变化。补充条款：双方应签订变更协议，明确变更后的工程内容、价款及工期等事项。3.特殊情况：如果分包商在施工过程中出现质量问题，需要拆除重新施工。补充条款：分包商应承担拆除和重新施工的费用，并按照合同约定承担违约责任。4.特殊情况：如果业主未按照约定支付合同价款。补充条款：分包商有权暂停施工，并要求业主支付逾期付款的违约金。5.特殊情况：如果工程验收不合格，分包商需要进行整改。补充条款