知名地产精装修检验验收标准解析

1、绿城集团精装修验收标准解析 阅读引言关于“标准”定义的理解“标准”原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准就是一种以文件形式发布的统一协定。绿城集团精装修检验标准在国家行业相关标准参照下制定，用来规范绿城集团所有精装修产品质量的企业技术性指导文件。绿城集团精装修验收标准解析一前言为了加强绿城集团精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准。本标准规定了住宅工程套内质量验收的项目及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。二验收的基本原则绿城集团精装修验收主要分为三大类1、表观质量验收：即

2、通过目测、手感来验收工程质量2、量化验收：即通过检测工具，进行现场实测实量，进行工程质量验收3、专业第三方检测 ：装修工程竣工交付业主前，委托第三方专业检测机构对室内空气气质量进行检测，符合要求后方可交付使用。三验收的基本内容3.1 墙面墙砖、石材工程1基本要求（1）镶贴应牢固，表面色泽基本一致，平整干净，无漏贴错贴；墙面无空鼓，缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象，每面墙不宜有两列非整砖，整砖不应小于原砖的三分之一。（2）卫生生间、厨厨房间与与其它房房间区域域的交接接面处应应做好防防水处理理。 2验收要要求和方方法墙面面镶贴验验收应按按表1进行。3.2 墙墙面乳胶胶漆工程程1基本

3、要要求施涂涂时不得得流坠、刷刷纹，涂涂刷或喷喷涂要均均匀，无无漏涂、露露底，各各层必须须结合牢牢固。表表面不能能有鼓泡泡，脱皮皮，裂纹纹等缺陷陷。 2验收要要求和方方法涂料料涂刷质质量验收收要求及及方法应应按“表2”的规定定进行3.3 墙墙面裱糊糊工程1基本要要求壁纸纸（布）的的裱糊应应粘贴牢牢固，表表面应清清洁，平平整，色色泽应一一致，不不得波纹纹起伏，气气泡，裂裂纹，皱皱折及污污斑，翘翘曲。拼拼接处花花纹图案案吻合，不不离缝，不不搭接，不不显拼缝缝。 2验收要求求和方法法裱糊壁壁纸（布布）的验验收要求求及验收收方法应应符合表表3的规定定。3.4 吊吊顶乳胶胶漆工程程1基本要要求吊顶顶施涂时

4、时不能流流坠，不不能有刷刷纹，涂涂刷或喷喷涂要均均匀，无无漏涂、露露底，各各层必须须结合牢牢固；表表面不能能有鼓泡泡，脱皮皮，裂纹纹等缺陷陷。 2验收要要求和方方法乳胶胶漆吊顶顶的安装装验收要要求及方方法应按按“表4”的规定定进行。3.55 地面地地砖、石石材工程程1基本要要求( 11 )镶贴应应牢固，表表面平整整干净，无无漏贴错错贴；缝缝隙均匀匀，周边边顺直，砖砖面无裂裂纹，掉掉角、缺缺楞等现现象。 ( 2 )用小锤锤在地面面上敲击击，应无无空鼓。 ( 3 )厨房、卫卫生间必必须做好好防水层层，与地地漏处结结合应严严密。( 44 )有排水水要求的的地面镶镶贴坡度度应满足足排水设设计要求求，与

5、地地漏结合合处应严严密牢固固。 22验收要要求和方方法地面面镶贴验验收应按按“表5”进行。3.66 木饰面面工程1基本要要求木饰饰面表面面应光洁洁，木纹纹朝向一一致，接接缝紧密密，棱边边、棱角角光滑，装装饰性缝缝隙宽度度均匀。墙墙饰板应应安装牢牢固，上上沿线水水平，无无明显偏偏差，阴阴阳角应应垂直。 2验收要要求和方方法墙饰饰板的验验收要求求和方法法应按“表6”的规定定进行。3.77 软、硬硬包工程程1基本要要求表面面面料平平整，经经纬线顺顺直，色色泽一致致，无污污染，压压条无错错位。尺尺寸正确确，松紧紧适度，面面层挺秀秀，棱角角方正，周周边弧度度一致，填填充饱满满，无皱皱折，接接缝严密密，图

6、案案拼花端端正、完完整、连连续、对对称。2验收要要求和方方法软、硬硬包的验验收要求求和方法法应按“表7”的规定定进行。3.88 木门及及门窗套套工程1基本要要求( 11 ) 成品门门安装必必须牢固固，开启启灵活，无无阻滞感感，且关关闭严密密，无反反弹、倒倒翘及变变形现象象。 ( 2 ) 漆面应应光洁，不不得有刨刨痕，毛毛刺和锤锤印。 ( 3 ) 门上小小五金安安装位置置适宜，固固定牢固固，无划划痕。 2验收要要求和方方法成品品门的安安装验收收要求及及方法应应符合“表8”的规定定。3.99 收纳系系统 1基本要要求( 11 )造型、结结构和安安装位置置应符合合设计要要求。橱橱柜表面面应砂磨磨光滑

7、，无无毛刺或或锤痕。采采用贴面面材料时时，应粘粘贴平整整牢固，不不脱胶，边边角处不不起翘。橱橱柜台而而应光滑滑平整。橱橱门和抽抽屉应安安装牢固固，开关关灵活，下下口与底底边下口口位置平平行。( 22 )配件应应齐全，安安装应牢牢固、正正确。2验收要要求和方方法收纳纳验收要要求和方方法应按按“表9”的规定定进行。3.110 地板工工程1基本要要求木地地板表面面应洁净净，无沾沾污、磨磨痕、毛毛刺等现现象。木木搁栅安安装应牢牢固，木木搁栅的的含水率率应16.0。地地板铺设设应无松松动，行行走时无无明显响响声。地地板与墙墙面之间间应留10mmm的伸缩缩缝。2验收要要求和方方法木地地板的铺铺设质量量验收

8、要要求及方方法应按按“表10”的规定定进行，卫卫浴地板板等特殊殊规格的的地板应应按产品品说明书书操作。3.111 门窗玻玻璃外观观质量12、卫浴浴设备1基本要要求 ( 1 )卫生洁洁具外观观洁净无无损。卫卫生洁具具应安装装牢固，无无松动。不不宜在多多孔砖或或轻型墙墙中使用用膨胀螺螺栓固定定卫生器器具。卫卫生洁具具的给水水连接管管，无凹凹凸弯扁扁等缺陷陷。排水水、溢水水应畅通通无堵，各各连接处处应密封封无渗漏漏，阀门门启闭灵灵活。卫卫生洁具具与进水水管、排排污口连连结应严严密，无无渗漏现现象。坐坐便器应应采用膨膨胀螺栓栓固定安安装，并并用油石石灰或硅硅酮胶连连结密封封，底座座不得用用水泥砂砂浆固

9、定定。浴缸缸排水必必须采用用硬管连连接（原原配管除除外），应应无渗漏漏。( 22 )按摩浴浴缸的电电源必须须用插座座连接，严严禁直接接接电源源，电机机试机必必须先放放水后开开机，连连接处应应无渗漏漏。( 33 )冲淋房房底座应应填实，底底座安装装平整无无积水，排排水管应应采用硬硬质管连连接，冲冲淋房的的玻璃采采用安全全玻璃，冲冲淋房与与墙体结结合部应应无渗漏漏现象。( 44 )安装完完毕后进进行2h盛水试试验应无无渗漏。盛盛水量分分别如下下：便器器高低水水箱应盛盛至扳手手孔以下下10mmm处；各各种台盆盆和洗涤涤槽应盛盛至溢水水口；浴浴缸应盛盛至缸深深的三分分之一；浴缸溢溢水口应应作灌水水试验

10、；水盘应应盛至盘盘深的三三分之二二。2验收要要求和方方法卫浴浴设备安安装的验验收要求求及方法法应按表表“表12”的规定定进行。3.113 室内空空气质量量装修完完工7d后或交交付使用用前应进进行室内内空气质质量验收收。室内内环境污污染物浓浓度的检检测方法法应按GB5503225的规定定进行，检检测结果果应符合合“表13”的要求求。 因竣工工交付阶阶段的实实测实量量及整改改的不彻彻底，导导致交付付阶段、业业主入住住后诸多多投诉、返返工甚至至索赔。现现就对业业主房阶阶段的表表观及实实测实量量验收，入入住后使使用功能能的关注注简要说说明。 四结束束语作为为绿城集集团精装装修营建建的管理理者，深深知向业业主交出出合格的的精装修修房产品品是对我我们工作作的最低低要求，在在过程管管控中除除了要关关注美观观与实用用性的有有机结合合外，还还应加强强表观、隐隐蔽、使使用功能能等的验验收