BT融资建设方案

1、BT 融资建设方案经济适用房项目 BT 融资建设方案BT下融资建设方案：BT工内容如下：一标段: 118#住宅及附属配套工程， 拟建面积 166460？；二标段： B1B7#住宅及附属配套工程， 拟建面积 98245?;滨河新苑:一标段： 1#8住宅及附属配套工程， 拟建面积 95985.28?；二标段： 9#13#住宅及附属配套工程， 拟建面积 91681.1?;渤海新苑:17#住宅及附属配套工程， 拟建面积 106598？。建设范围:资质的施工单位进行住宅、公建、配套设施及园林景观亮化及外网等工程的施工.水、排水等配套设施的相关手续并缴纳相关费用。1。2。3 按期竣工验收并交付使用。2。

2、BT 投资人应具备的条件：2。1 必需是依法设立、具有企业法人资格的经济实体.5000（5000），2。2要的投融资力量。BT建筑市场不良行为记录。2。510。履约保证金须以现金或银行保函提交（行保函不予按节点返还）.3。 工程建安费用的计价原则:2008下浮。材料费依据营建价发20102块、挤塑板等六种主材价格变动幅度超过？5%的部分按当期辽宁工程造价信息的营口市相应钢材价格为基数调整。3。3 人工单价方面，按 2008 年辽宁省定额及辽住建发【2011】5 号文件执行.3。4 办理前期开工手续及后期配套工程涉及的费用据实发生结算.收备案止。项目移交方式及相关程序:本项目接受固定单价合同，回

3、购额以工程实际决算为准。50，同时进入回购期。回购期为两年，第一30%20%5。3回购方自投资建设方于工程竣工验收合格并移交工程实物使用之日起,以未支付回购额(250贷款利率（一年期）32作为工程质保金，质保期内质保金不计利息。5。4 质量标准为合格，并达到辽河杯标准。5。竞标方式和评标标准:5.15。2合同双方的权利和义务：回购方职责:6。1.1 有权依据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国安全生产法、建筑质量管理条例、实施工程建设强制性标准监督规定等相关法律、法规、规范标准的规定，对工程的投资、施工进度、建设质量等进行监督与指导。6。1.2与投资建设方办理工程移交手续后即拥有该工程项目的全

4、部全部权和使用权。6。1。3 参与项目的施工、重要材料设备招标选购工作。6.1.4工程顺当推动。6。1.5标、施工许可、质量监督、安全监督等有关手续，并监督实施。6。1。6议，费用由回购方从投资建设方支付的前期费用中支出。6。1.7单位。帮忙投资建设方联系工程所需水、电的搭接点。对投资建设方工程管理有提出合理要求的权利。6。1.10 有权对该项目的工程预算、工程结算等涉及工程投资的内容跟踪审核 , 达到投资把握的目的。6。1.11购方担当，由此影响的工期顺延.6.1.12购价款.投资建设方职责:按期组织完成项目各项工作内容,投资建设方因此所发生的债务由投资建设方担当，与回购方无关。6.2。2准

5、后,享有按商定获得投资回报的权利。6。2。3工程建设的风险。6。2.4工管理、安全生产、质量保证，其工程质量保修依据建设质量管理条例的规定，对保修范围内的内容实行保修,在工程移交前必需与回购方签订工程质量保修书.并按协议商定时间将验收合格的工程移交回购方。6。2.5206。2。6依据相关商定向本项目相关单位支付协议价款。6。2。7 任何技术变更须报监理单位和回购方批准后实施.6.2.8 全力协作项目工程中涉及其它相关单位的工作，不计取任何费用。6。2.9度、投资把握及协调管理，投资建设方有严格按经审定的预算把握投资的权利.6。2.10审查)机构对项目建设全过程的审计(或审查）监督。6.2.11

6、回购方办理工程建设一切相关手续。6。2。12故隐患,按安全文明施工规范组织施工。若由于投资建设方缘由发生任何事故，一切责任和后果均由投资建设方担当。6。2.13或项目工程施工不具实施条件，投资建设方按协议商定建设工期顺延。6.2。14时足额支付劳务分包单位的农夫工工资。和移交工作。7.项目资金、质量、进度的监管措施:项目资金：7。1。1用方案以及实现投资方案所实行的保证措施。7。1.2帐单等相关资料,以便检查监督。承包人须按月向发包人供应工程进度款的支付状况说明.对工程相关单位的工程进度款及工资支付，须按相关工程合同的商定执行，不得违约拖欠.项目质量：7。2.1 工程质量必需达到建筑工程施工质量验收统一标准(GB 50300-2001）规定的合格标准并达到辽河杯标准.7.2.2工程竣工验收。7。2.310% 的违约金,并赔偿相应的损失。进度管理:11向发包人支付违约金（15，），308。项