建筑工程预算定额基础概念总结

1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.建筑工程概预算综述法国在造价确定与控制方面有显著特点:采用清单计价，包括有关经费、风险、利润等费用，企业定额报价，实行公开或邀请招标方式。计算过程通常分为四个阶段：项目规划或可行性研究阶段，准确用在工程预算限额内。 国际上的共同特征 :政府间接调控；有章可循的计价依据；采用清单计价，委托咨询公司履行计价管理控制；多渠道信息，政府颁布多种价格指数，有关协会与咨询公司提供价格信息，社会享用；形成了限额设计与工程总、分包管理体制；施工承包商承担施工图设计，能够充分

2、发挥技术优势，降低施工成本；诚信至上，直接用于建筑工程投标报价的定额。以同一性质的施工过程或工序为测定对象，以工序定额为基础综合而成的确定建筑工人班消耗的数量标准。所以，施工消耗定额是由劳动定额、材料消耗定额和机械台班定额组成，是最基本的定额。人工消耗定定额也称称劳动定定额，是是劳动定定额标准准和施施工及验验收规范范、建建筑安装装工人安安全操作作规程、建建筑安装装工人技技术等级级标准以以及有关关评定标标准和规规定有机机结合，为为多、快快、好难难以发挥挥作用。时间定额和和产量定定额互为为倒数关关系。时时间定额额降低，则则产量定定额提高高。施工中实体体性材料料的消耗耗，一般般可分必必需消耗耗材料和

3、和损失材材料两类类。材料消耗定定额是指指完成单单位合格格施工作作业过程程的施工工任务所所需消耗耗一定品品种、规规格的建建筑材料料的数量量标准。周转性材料料是指在在施工过过程中能能多次使使用、反反复周转转的工具具性材料料。按消耗方式式可分为为两类：一类是是一次性性的、构构成工程程实体的的材料，如如砌筑用用的标准准砖，浇浇筑构件件用的混混凝土；另一类类是周转转使用，其其价值是是分批分分次转移移而一般般不构成成工程实实体的耗耗用材料料，它是是为了有有助于工工程实体体形成（如如模板及及支撑材材料）、或或辅助作作业（如如脚手架架材料）而而使用并并发生消消耗的材材料，一一般称为为周转性性材料。 实体性材料

4、料消耗的的计算 ：材料料消耗量量=材料净净耗量+材料合合理损耗耗量材料损耗率率是材料料合理损损耗量与与材料消消耗量之之比，即即：材料料损耗率率=材料合合理损耗耗量材材料消耗耗1000%材料消耗量量还可依依据材料料净耗量量及损耗耗率来确确定。其计算公式式为：材材料消耗耗量=材料净净耗量（1材料料损耗率率）周转性材料料消耗计计算 ：一次使使用量是是指完成成定额规规定的计计量单位位产品的的一次使使用的基基本量，即即一次投投入量。一一次投入入量可依依据施工工图算出出用量。即即：一次次使用量量=每计量量单位混混凝土构构件的模模板接触触面积每平方方米接触触面积需需模板量量损耗量：木模板板从第二二次使用用起

5、，每每周转一一次后必必须进行行一定的的修补、加加工才能能使用。其其损耗量量是指每每次修补补、加工工所消耗耗的木模模板量：损耗量一一次使用用量（周转转次数1）损耗周转次次数损耗率=平平均每次次损耗量量一次次使用量量1000% 周转次数数：周转转次数指指木模板板从第一一次使用用起可以以重复使使用次数数。周转使用用量：周周转使用用量是指指木模板板在周转转使用和和补损的的条件下下，每周周转一次次平均所所需的木木模板量量。回收量：回收量量是指木木模板每每周转一一次后，可可以平均均回收的的数量。回收量一一次使用用量（1损耗耗率）周转次次数摊销量：摊销量量是指为为完成一一定计量量单位建建筑产品品，一次次所需

6、要要摊销的的木模板板的数量量。摊销量周周转使用用量回回收量一次使使用量K22式中 KK2摊销量量系数。K2K1（1损耗耗率）周转次次数 机械台班消消耗定额额：又称称机械使使用定额额,是指生生产单位位合格产产品所必必须消耗耗的一定定品种、规规格施工工机械的的作业时时间标准准，包括括准备与与结束时时间、基基本作业业时间、辅辅助作业业时间，以以及工人人必需的的休息时时间。机机械台班班定额以以台班为为单位，每每一台班班按8h计算。其其表达形形式有时时间定额额和产量量定额两两种。人工时间定定额=配合机机械作业业的人数数机械时时间定额额 基础定额的的作用：是统一一全国建建筑工程程预算工工程量规规则、项目划

7、划分、计计量单位位的依据据；是编编制建筑筑工程（土土木部分）地地区单位位估价表表，确定定工程造造价，完完成规定定计量单位分分项工程程计价的的人工、材材料、施施工机械械台班消耗量的标标准；是是编制概概算定额额及投资资估算指指标的依依据；是作为为制定招招标工程程标底、企企业定额额和投标标报价的基础；为为考核设设计、施施工单位位的经济济效果的的统一的的标准尺度。工程基础定定额的编编制原则则遵循社社会主义义市场经经济原则；遵遵循社会会平均消消耗水平平的原则则；满足不不同施工生产工工艺计价价需要，既既要覆盖盖面广又又要简明明适用的原则；逐步与与国际通通用规则则接轨的的原则。工程基础定定额编制制依据国家现

8、现行规范范、规程程控制量评定标准准；国家现现行标准准图集、通通用图集集及有关关省、自治区区、直辖辖市的标标准图集集的做法法；19885年全全国统一建筑筑安装工工程劳动动定额及及19881年原原国家建建委建筑工程预预算定额额修改稿稿。各省、部部、自治治区、直直辖市提供的的有关资资料及现现场实地地调查资资料。预算定额是是指在正正常的施施工条件件下，规规定完成成一定计计量单位位结构构构件所必必需的人人工、材材料和施施工机械械台班消消耗数量量标准。预算定额性性质：第第一，预预算定额额是一种种计价性性定额，它它的主要要作用是是作为使使用“实物法”计算工工程造价价的依据据。第二二，当施施工企业业用预算算定

9、额作作为参照照依据采采用“实物法”计算个个别成本本并最终终确定工工程造价价时，它它是施工工企业自自行编制制的一种种企业内内部有关关生产消消耗的数数量标准准，其性性质属于于企业定定额；第第三，预预算定额额标定对对象即分分项的划划分，可可有两类类不同的的划分方方法。第第四，预预算定额额的定额额水平通通常取平平均先进进水平，取取企业中中大部分分生产工工人按一一般的速速度工作作，在正正常的条条件下能能够达到到的水平平。第五五，预算算定额所所规定的的消耗指指标内涵涵包括人人工、材材料及机机械台班班的消耗耗，或者者说预算算定额是是以施工工消耗定定额为基基础，经经过分析析和调整整而得的的结果。预算定额的的作

10、用：1. 预算定定额是编编制施工工图预算算，确定定和控制制建筑安安装工程程造价计计价基础础；2. 预算定定额是落落实和调调整年度度建设计计划，对对设计方方案进行行技术经经济比较较、分析析的依据据；3. 预算定定额是施施工企业业进行经经济活动动分析的的依据；4. 预算定定额是编编制标底底、投标标报价的的基础；5. 预算定定额是编编制概算算定额和和概算指指标基础础。确定定预算定定额编制制要点 : 编制总总说明、册册说明、章章节说明明、附录录 定额计计量单位位与计算算精度的的确定 工程量量的计算算 规定工工程量计计算规则则人工消耗量量包括基基本用工工和其他他用工两两部分基本用工工数量=（某工工序工程

11、程量相应工工序的时时间定额额)其他用工工 a）辅助助用工 辅助用用工=（某工工序工程程数量相应时时间定额额） b）超运运距用工工 超运距距用工=超运距距运输材材料数量量相应超超运距时时间定额额 超运距=预算定定额取定定运距-劳动定定额已包包括的运运距 c）人工工幅度差差。主要要是指预预算定额额与劳动动定额由由于定额额水平不不同而引引起的水水平差。 人工幅幅度差=（基本本用工+辅助用用工+超运距距用工）人工幅幅度差系系数人工幅度差差系数，一一般土建建工程为为10%，设备备安装工工程为12%。材料（实体体性材料料）预算算价格的的确定:1.材料原原价的确确定2.材料运运杂费 3.材料采采购及保保管费

12、材料预算价价格=(材料原原价+运杂费)*（1+运输损损耗率）*（1+采购保保管费率率）施工机械台台班费用用：第一一类费用用（不变变费用）：折旧费费、大修修理费、经经常修理理费、安安坼费及及场外运运输费；第二类类费用（可可变费用用）燃料料动力费费、人工工费、其其他费用用。预算定额是是规定消消耗在单单位工程程基本结结构要素素上的劳劳动力、材材料和机机械数量量上的标标准，是是计算建建筑安装装产品价价格的基基础。单位估价表表是以建建筑安装装工程 HYPERLINK /view/659981.htm预预算定额额规定的的人工、材材料及施施工机械械消耗量量指标为为依据，以以货币形形式表示示预算定定额中每每一

13、分项项工程单单位预算算价值的的计算表表格。它它是根据据国家现现行的建建筑安装装工程预预算定额额，结合合各地区区工资标标准，材材料预算算价格、机机械台班班预算价价值编制制的，所所以又叫叫某时期期某地区区单位估估价表。单单位估价价表具有有地区性性和时间间性，是是地区编编制 HYPERLINK /view/478526.htm施工工图预算算确定工工程直接接费的基基础资料料。 单位估价表表的编制制依据：1.全国统统一基础础定额2.本地区区建筑安安装工人人的日工工资标准准3.本地区区材料预预算价格格4.本地区区施工机机械台班班预算价价格5.国家与与地区对对编制单单位估价价表的有有关规定定及计算算手册等等

14、资料6.企业定定额。影响材料预预算价格格的因素素: 11.市场供供求变化化会影响响材料预预算价格格的涨落落。材料料原价是是材料预预算价格格中最基基本的组组成，市市场供大大于求价价格就会会下降；反之，价价格就会会上升。2.材料生生产成本本的变动动直接涉涉及材料料预算价价格的波波动。3.流通环环节的多多少和材材料供应应体制也也会影响响材料预预算价格格。4.运输距距离和运运输方法法的改变变会影响响材料运运输费用用的增减减，也会会影响材材料预算算价格。国际市市场行情情会对进进口材料料价格产产生直接接的影响响。概算与预算算的区别别：1.作用用不同，概概算编制制在初步步设计阶段，作作为向国国家、地地区报批

15、批投资的的文件，经经审批后编制固固定资产产计划，作作为控制制投资依依据；预预算编制在施工图图设计阶阶段，起起着控制制产品价价格与拨拨付工程程价款的依据据。2.相同者者都要遵遵循国家家法令法法规；不不同是概概算编制制依据包括预算算定额、原原有概算算定额、概概算指标标进行编编制，其项目分项项和定额额内容经经扩大简简化，概概括性强强，步距距跨度大。编制内容不不同，概概算包括括工程建建设的全全部内容容，如总概算要考考虑从筹筹建开始始到竣工工验收交交付使用用前所需需的一切切费用。 企业定额是施工企业面临市场环境与正常生产施工条件下，根据自身的施工组织、技术、设施、材料和管理水平等要素，制定的本企业人工、

16、材料、机械台班、费用（资金）消耗量与计价的标准。企业定额的的编制方方法：1.现场观观察测定定法2.经验统统计法3.定额换换算法加强企业定定额编制制与管理理的必要要性：企企业自主主报价，市场竞争形形成价格格的发展展趋势，促促进企业业成为正正真的市场主体；企业定定额的建建立有助助于规范范工程建建设项目目承发包市场场行为。企业定额的的编制依依据主要要有：国国家的有有关法律律、法规规，政府的价格格政策，现现行的建建筑安装装工程施施工及验验收规范，安全全技术操操作规程程，设计计规范，各各种类型型具有代表性的标标准图集集、施工工图纸，施施工技术术与管理理水平，工程施工组组织方案案、现场场实际调调查和测测定

17、的有有关数据，以及新新技术、新新工艺、新新材料、新新方法等等。 企业定额的的编制原原则：定定额水平平的平均均先进和和代表先先进生产力原则；创成本本最低与与价格优优势中标标的原则则；个别性与自自主性的的优势竞竞争原则则；定额额项目划划分简明明适用性原则；坚坚持实事事求是，正正确地进进行市场场定位的的原则；科学学性与智智能性定定额管理理的原则则。企业定额的的编制依依据主要要有：国国家的有有关法律律、法规规，政府的价格政政策，现现行的建建筑安装装工程施施工及验验收规范，安全全技术操操作规程程，设计计规范，各各种类型型具有代代表性的标准图图集、施施工图纸纸，施工工技术与与管理水水平，工程施工组组织方案

18、案、现场场实际调调查和测测定的有有关数据据，以及新技术、新新工艺、新新材料、新新方法等等。 第三章 建建筑安装装工程量量计算原原理与方方法建筑面积为为：高跨跨建筑面面积S11=LB2低跨跨建筑面面积S22=L(B1+B3)建筑面积不不应计算算的范围围 ：1.建筑筑物通道道（骑楼楼、过街街楼的底底层）。2.建筑物内的设备管道夹层 3.建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。4.屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。5.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。6.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调窗、构件、配件、宽度在2.1

19、0m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯 7.自动扶梯、自动人行道。8.独立烟囱、烟道、地沟、油水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。土石方工程程脚手架架工程量量一般计计算规则则1.建筑物物外墙脚脚手架。凡凡设计室室外地坪坪至檐口口（或女女儿墙上上表面）的的砌筑高高度在115m以以下的按按单排脚脚手架计计算;砌筑高高度在115m以以上的或或砌筑高高度虽然然不足115m，但但外墙门门窗及装装饰面积积超过外外墙表面面积600%以上上时，均均按双排排脚手架架计算。采采用竹制制脚手架架

20、时，按按双排计计算2.建筑物物内墙脚脚手架。凡凡设计室室内地坪坪至顶板板下表面面（或山山墙高度度的1/2处）的的砌筑高高度在33.6mm以下的的，按里里脚手架架计算；砌筑高高度超过过3.66m以上上时，按按单排脚脚手架计计算.1石砌墙墙体。凡凡砌筑高高度超过过1.00m以上上时，按按外脚手手架计算算。4.计算内内、外墙墙脚手架架时，均均不扣除除门、窗窗洞口，空空圈洞口口等所占占的面积积。(4) 装装饰工程程脚手架架工程量量计算满堂脚脚手架，按按室内净净面积算算。其高高度在33.65.22m之间间时计算算基本层层；超过过5.22m时，每每增加11.2mm按增加加一层计计算，不不足0.6m不不计。

21、算算式表示示如下满满堂脚手手架增加加层=室内净净高度-5.22m/11.2mm悬空脚脚手架，按按搭设水水平投影影面积以以m2计算算。挑脚手手架，按按搭设宽宽度和层层数，以以延长米米计算。高度超超过3.6m，墙墙面装饰饰不能利利用原砌砌筑脚手手架时，可可以计算算饰脚手手架。装装饰脚手手架按双双排脚手手架乘以以0.33计算。预制钢筋混混凝土构构件模板板工程量量，按以以下规定定计算：1 .预制制钢筋混混凝土模模板工程程量，除除另有规规定者外外均按混混凝土实实体体积积以m33计算。2.小型池池槽按外外型体积积以m33计算。33.预制制桩尖外外型体积积（不扣扣除桩尖尖虚体积积部分）计计算。构筑物钢筋筋混

22、凝土土模板工工程量，按按以下规规定计算算：构筑物工程程的模板板工程量量，除另另有规定定者外，区区别现浇、预制制和构件件类别，分分别按上上述有关关规定计计算。22.大型型池槽等等分别按按基础、墙墙、板、梁梁、柱等等有关规规定计算算并套相相应定额额项目。液压滑升钢钢模板施施工的烟烟筒、水水塔塔身身、贮仓仓等，均按混凝土土体积，以以m3计算算。预制倒圆锥锥形水塔塔罐壳模模板按混混凝土体体积，以以m3计算；预制制倒圆锥锥形水塔塔罐壳组组装、提提升、就就位，按不同容积积以座计计算。钢筋图示用用量计算算钢箍钢钢筋长度度=（构构件宽+构件高高）-4保护护层厚度度2+弯钩钩增加长长度箍筋筋个数=（构件件长度-

23、混凝土保护护层厚度度）箍筋间间距+11 工程数量的的精确度度1.以“t”为单位位，应保保留三位位小数，第四位小数数四舍五五入。2.以“m3”、“m2”、“m”为单位的，应保保留两位位小数,第三位位小数四四舍五入入。3.“项”、“套”等为为单位的的，应取取整数。清单工程量量的计算算特征的的描述：1.“双重性性规则”特征。2.“按设计计图示尺尺寸”特征或或称“实体性”规则。3.清单工工程量具具有综合合性特征征。4.清单分分项工程程量在表表现形式式上具有有更大的的灵活性性。 施工图预算算的编制制 施工图预算算必须遵遵循以下下原则：1. 法规性性原则。2. 市场性性原则。3. 创新性性原则。4. 面向

24、工工程实际际的原则则。5. 互利双双赢原则则。施工图预算算的作用用：1.是设计计阶段控控制施工工图设计计不突破破设计概概预算的的重要措措施，也也是编制制或调整整固定资资产投资资计划的的依据；2.是建设设单位编编制与确确定标底底、拨付付工程价价款，承承包商投投标报价价决策，发发承包双双方建立立工程承承包合同同价格，进进行工程程索赔、结结算与决决算的重重要依据据；3.是实行行建筑工工程预算算包干，发发承包双双方协商商由承包包商一次次包死的的依据；4.是进行行工程建建设造价价管理，强强化企业业经营管管理，搞搞好经济济核算的的预算基基础。(5) 由预算算确定的的人工、材材料和施施工机械械台班等等消耗量

25、量指标，可可以作为为编制施施工组织织计划和和劳动力力、材料料、施工工机械使使用需用用量与调调度计划划，以及及统计完完成工程程数量、考考核施工工成本的的基本依依据。 单位工程造造价=直接费+间接费+利润+税金间接费=定定额直接接费（或或人工费费）*间接费费率 利润=直接费费与间接接费之和和（人工工费）*利润率 税金=（直接接费+间接费+利润）*综合税税率第五章 工工程量清清单计价价的编制制工程量清单单：建设设工程的的分部分分项工程程项目、措措施项、其其他项目目、规费费项目和和税金项项目的名名称和相相应数量量等的明明细清单单。 项目编码：分部分分项工程程量清单单项目名名称的数数字标识识。项目特征：

26、构成分分部分项项工程量量清单项项目、措措施项目目自身价价值的本本质特征征。综合单价：完成一一个规定定计量单单位的分分部分项项工程量量清单项项目或措措施清单单项目所所需的人人工费、材材料费、施施工机械械使用费费和企业业管理费费与利润润，以及及一定范范围内的的风险费费用。措施项目：为完成成工程项项目施工工，发生生于该工工程施工工准备和和施工过过程中的的技术、生生活、安安全、环环境保护护等方面面的非工工程实体体项目。暂列金额：招标人人在工程程量清单单中暂定定并包括括在合同同价款中中的一笔笔款项。用用于施工工合同签签订时尚尚未确定定或者不不可预见见的所需需材料、设设备、服服务的采采购，施施工中可可能发

27、生生的工程程变更、合合同约定定调整因因素出现现时的工工程价款款调整以以及发生生的索赔赔、现场场签证确确认等的的费用。暂估价：招招标人在在工程量量清单中中提供的的用于支支付必然然发生们们暂时不不能确定定价格的的材料的的单价以以及专业业工程的的金额。工程量清单单计价的的意义：1.实行工工程量清清单计价价是工程程造价管管理体制制全面深深化改革革的需要要 22. 工程量量清单计计价能有有效地规规范建设设市场，适适应社会会主义市市场经济济发展。3. 实行工工程量清清单计价价是建设设企业健健康发展展的需要要 44.实行工工程量清清单计价价有利于于我国工工于我国国工程总总分包建建设体制制的完善善 66.实行

28、工工程量清清单计价价推进我我国工程程总承包包管理模模式与承承包能力力的发展展，是融融入全球球大市场场的迫切切需要 计日工：在在施工过过程中，完完成发包包人提出出的施工工图纸以以外的零零星项目目或工作作，按合合同中约约定综合合单价计计价。 总承包服务务费：总总承包人人为配合合协调发发包人进进行的工工程分包包自行采采购的设设备、材材料等进进行管理理、服务务以及施施工现场场管理、竣竣工资料料汇总整整理等服服务所需需的费用用。四算：投资资估算，设设计总概概算，施施工图预预算，竣竣工结、决决算。 直接费费：由直直接工程程费和措措施费组组成。直直接费也也称定额额直接费费，这是是因为本本项费用用均属于于预算

29、定定额规定定范围之之内，并并在施工工过程中中能够直直接构成成工程实实体和有有助于工工程形成成，即凝凝固到建建筑产品品上的劳劳动耗费费所形成成各种费费用。其其中，直直接工程程费由人人工费、材材料费、施施工机械械使用费费和构件件增值税税组成；措施费费分为技技术措施施费和组组织措施施费。直接工程费费:1.人工工费：指指列入概概预算定定额的直直接从事事建筑安安装工程程、市政政工程、维维修等工工程施工工生产工工人的基基本工资资、工资资性津贴贴以及属属于生产产工人开开支范围围的各项项费用。包包括生产产工人的的基本工工资、生生产工人人工资性性津贴、生生产工人人辅助工工资、生生产工人人职工福福利费和和生产工工

30、人劳动动保护费费等。22. 材料费费：指列列入概预预算定额额，在施施工过程程中耗用用的构成成工程实实体的原原材料、辅辅助材料料、构配配件、零零件、半半成品的的用量及及周转性性材料的的摊销量量按相应应的预算算价格计计算的费费用。3.施工机机械使用用费：指指列入概概预算定定额的施施工机械械台班量量按相应应机械台台班费定定额计算算的施工工机械使使用费，以以及机械械安装、拆拆迁及进进出场费费和定额额所列其其他机械械费。4.构件增增值税：指施工工企业非非施工现现场制作作工程所所使用的的构件，应应按构件件制作直直接工程程费收取取构件增增值税。措施费：包包括技术术措施费费和组织织措施费费 间接费：间间接费由

31、由企业管管理费和和规费组组成。 利润：利润润是劳动动者为社社会所创创造的价价值的货货币表现现，也是是企业为为了维持持和扩大大再生产产所必需需的收益益。税金：是指指按国家家税法规规定的应应计入建建筑安装装工程造造价内的的营业税税、城市市建设维维护税、教教育费附附加税，采采用综合合税率。索赔：在合合同履行行过程中中，对于于非己方方的过错错而应由由对方承承担责任任情况造造成的损损失，向向对方提提出补偿偿要求。 企业定额：施上企企业根据据本企业业的施工工技术和和管理水水平而编编制的人人工、材材料和施施工机械械台班等等的消耗耗标准。 规费：根据据省级政政府或省省级有关关权力部部门规定定必须缴缴纳的，应应

32、计入建建筑安装装工程造造价的费费用。工程量清单单计价的的作用：1.工程量量清单是是清单计计价的有有效工具具，是国国际工程程承包招招标投标标中的流流行方式式，是招招标人与与投标人人建立和和实现“要约”与“承诺”需求的的信息载载体。由由于形式式简单统统一，也也为网上上招标提提供了有有效工具具。为投投标者提提供一个个公开、公公平、公公正竞争争的环境境。2.统一的的标准表表单格式式，由执执业专业业人员编编制，招招标人发发布，可可以避免免由于项项目分项项不一致致、漏项项、多项项、计算算不准确确等人为为因素的的影响。同同时节约约了投标标。与工工程合同同管理有有效结合合，工程程量清单单又是施施工过程程中的进

33、进度款支支付（即即施工过过程中的的工程结结算）、索索赔及竣竣工结算算、竣工工决算的的重要依依据。总之，从招招标投标标开始的的全过程程工程造造价管理理起着重重要的作作用。“五统一”：同一一项目编编码，同同一项目目名称，同同一项目目特征描描述，统统一计量量单位，同同一工程程量计算算则。规费项目清清单的编编制：1 工程排排污费；2 工程定定额测定定费；3 社会保保障费：包括养养老保险险费、失失业保险险费、医医疗保险险费；4 住房公公积金；5 危险作作业意外外伤害保保险。编制工程量量对策的的原则单位工程概概算是：确定各各单位工工程建设设费用的的基础性性技术经经济文件件，也是是编制单单项工程程综合概概算

34、的基基本依据据，是单单项工程程概算组组成部分分。 单项工程综综合概算算是：确确定一个个单项工工程所需需建设费费用的技技术经济济文件，它它是由单单项工程程中的各各单位工工程概算算汇总编编制而成成，是组组成建设设项目总总概算的的主要部部分。设计概算的的编制特特征：1.概算定定额分项项综合性性 2.扩大的的体积、质质量计量量单位设计概算编编制原则则: 1. 正确处处理国家家、地方方、企业业事建设设项目的的关系，坚坚持国家家经济与与社会可可持续发发展第一一的原则则 2.充分调调查研究究，掌握握第一手手资料3. 贯彻理理论与实实践，设设计与施施工，技技术与经经济相结结合的原原则 44.抓主要要矛盾，突突

35、出重点点，保证证概算贷贷款合同同的依据据。设计计概算是是银行拨拨款或签签订贷款款合同的的最高额额。是控控制施工工图设计计和施工工图预算算的依据据。设计计概算是是衡量设设计方案案经济合合理性和和选择最最佳设计计方案的的依据。设设计概算算是工程程造价管管理及编编制招标标标底和和投标报报价的依依据。设设计概算算是考核核与评价价工程建建设投资资效果的的依据。 编制初步设设计概算算依据主主要包括括以下几几个方面面：1.批准的的建设项项目可行行性研究究报告和和计划任任务书；2.初步设设计或扩扩大初步步设计图图纸、设设计说明明书、设设备清单单和材料料表等；3.建设场场地的工工程地质质、地形形地貌等等自然条条

36、件资料料和建设设工程所所在地区区的有关关技术经经济条件件资料；4.国家或或省、市市、自治治区现行行的各种种价格信信息和计第一章 建建筑工程程概预算算综述（1）建设设项目的的分解及及价格的的形成1建筑项项目：指指有一个个设计任任务书，能能按经过过优化的的设计图图纸进行行施工，建建特点设设和营运运中有按按公司司法构构建的独独立法人人负责制制组织机机构，经经济上实实行独立立核算，并并且是由由一个，一一个以上上的单项项工程组组成的新新固定资资产投资资项目统统称。特特点：独独立法人人，经济济上独立立核算，一一般是由由编制工工程估算算，设计计总概算算， 修正概概算。2单项工程程：指能能够独立立设计，独独立

37、施工工，建成成后能够够独立发发挥生产产能力或或工程效效益的工工程项目目，单位位，办公公楼，教教学楼。特特点：独独立设计计，独立立施工，由由单项工工程综合合概算来来确定。3单位工程程：是可可以独立立、设计计也可以以独立施施工，但但不能独独立形成成生产能能力与发发挥效益益的民工工程项目目。如土土建工程程，设备备安装工工程。特特点：由由施工图图预算，由由工程量量清单计计价确定定。4分部工程程：是单单位工程程的组成成部分，是是按照建建筑物或或构筑物物的结构构部分或或主要的的工种工工程分的的工程分分项。如如土石方方，基础础工程，主主体工程程。5分项工程程：是分分部工程程的细分分，是建建设项目目最基本本的

38、组成成单元，是是最简单的的施工过过程，也也是工程程预算分分项中最最基本的的分项单单元。（2）按工工程建设设阶段分分类6工程量清清单：是是表现拟拟建工程程的分部部分项工工程项目目，措施施项目，其其他项目目名称和和相应数数量的明明细清单单。7工程量清清单计价价：是单单位工程程预算的的一种，是是市场经经济条件件下的产产物，它它图设计计工作完完成，在在施工承承包企业业响应业业主招标标活动后后或承包包合同签签订之前前，根据据招标文文件要求求和施工工图、施施工组织织设计、统统一的预预算定额额及其相相应取费费标准 、市场场价格及及现场价价格考察察情况等等，计算算和确定定的单位位工程全全部建设设费用单单位工程

39、程造价的的技术经经济文件件。11竣工结结算：指指一建设设项目或或单项工工程、单单位工程程全部竣竣工，由由施工企企业以施施工图预预算书为为依据，根根据现场场记录、设设计变更更通知书书、现场场变更签签证、定定额预算算单价和和有关取取费标准准等资料料，在原原订合同同预算的的基础上上包括风风险与索索赔等依依据编制制的，并并经承发发包双方方办理的的最终工工程结算算的计算算经济文文件。12竣工决决算：（施施工单位位的单位位工程成成本决算算）是以以工程结结算为依依据编制制的从施施工准备备到竣工工验收后后的全部部施工费费用的技技术经济济文件。（建建设单位位的竣工工的决算算）是由由建设单单位（业业主）以以竣工结

40、结算的依依据编制制的从决决算项目目筹建到到竣工验验收，交交付使用用全过程程中实际际支付的的全部建建设费用用的技术术经济文文件。它它的主要要作用是是反映基基本建设设实际投投资额及及其投资资效果。按工程对象象分1单位工程程概预算算：是以以单位工工程为编编制对象象而编制制的工程程建设费费用的技技术经济济文件，可可能是单单位工程程设计概概预算，也也可能是是单位工工程施工工图预算算。2工程建设设其他费费用：是是以项目目为对象象，根据据有关规规定在建建设投资资中支付付的，除除建筑安安装工程程费用、设设备购置置费、工工具及生生产家具具费和预预备费以以外的一一些费用用，土地地、青苗苗等补偿偿费用。3单项工程程

41、综合概概预算：是确定定单项工工程建设设费用的的综合经经济文件件。4建设项目目总概算算：是以以概算定定额或概概算指标标为依据据编制的的，以施施工图预预算为基基础按照照单位工工程预算算、单项项工程预预算和建建设项目目预算路路径和加加上其他他费用之之总和。（3）按工工程承包包合同的的结算方方式分类类1.固定总总价合同同概预算算 是指以以投资估估算，设设计图纸纸和工程程说明书书为依据据计算和和确定的的工程总总造价。2.计量定定价合同同概预算算又称为为工程量量清单计计价。它它是合同同规定的的工程量量清单和和清单分分项综合合单价为为基础，计计算和确确定合同同约定工工程的工工程造价价。3.单价合合同概算算

42、所谓单单价合同同是根据据拟订工工程项目目和单位位工程产产品的标标准计价价单位4成本加酬酬金合同同概预算算 指按合合同规定定的直接接成本，加加上双方方商定的的总管理理费用和和利润金金额来确确定预算算总造价价。5.统包合合同概预预算 按照合合同规定定从项目目可行性性研究开开始，直直到交付付使用和和维修服服务全过过程的工工程总造造价。6.影响工工程概预预算的因因素1.政策性性法规因因素。2.地区性性与市场场性因素素。3.设计因因素。4.施工因因素。5.编制人人员素质质因素第二章 工程建建设定额额编制原原理与方方法1工程建设设定额：是指正正常的生生产建设设条件下下，完成成合作单单位工程程建设产产品所需

43、需资源消消耗的数数量标准准。2应注意的的问题是是有：1工程建建设定额额属于生生产消费费定额性性质，工工程建设设是物质质资料的的生产过过程，而而物质资资料的生生产过程程必然是是生产的的消费过过程。2工程建建设定额额的水平平必须与与当时的的生产力力发展水水平相适适应。3工程建建设定额额所规定定的资源源消耗量量，是指指完成定定额所标标定的定定额对象象的合格格单位工工程建设设产品所所需消耗耗资源的的限量标标准。4工程建建设定额额反映的的资源消消耗量的的内容包包括为完完成该工工程建设设产品任任务所需需的所有有的资源源消耗。3定额的特特性有：1市场性性与自主主性。2定额的的法令性性和指导导性。3定额的的科

44、学性性与群众众性。4定额的的可变性性与相对对稳定性性。4定额制定定的方法法有：经经验估计计法、统统计分析析法、比比较类推推法、技技术测定定法。5施工消耗耗定额：是施工工企业直直接用于于建筑工工程工程程投标取取价、施施工管理理与经济济核算的的一种定定额。6施工消耗耗定额的的作用有有：1施工消消耗定额额是影响响招标文文件和决决策投标标报价，以以及编制制施工组组织设计计、施工工作业计计划的依依据。2施工消消耗定额额是施工工队向班班、组签签发施工工任务单单和限额额领料单单的依据据，。3施工消消耗定额额是实行行按劳分分配的有有效依据据。4施工消消耗定额额是编制制施工项项目目标标计划成成本和项项目成本本核

45、算的的重要依依据。5施工消消耗定额额是修正正投标报报价水平平和企业业编制与与补充新新的施工工消耗定定额的基基础。7施工消耗耗定额的的编制原原则：1确定定定额水平平必须遵遵循平均均先进的的原则。所所谓平均均先进水水平：是是指在政政党施工工条件下下，多数数施工班班组生产产者经过过努力可可以达到到，少数数班组生生产者可可以接近近，个别别班组生生产者可可以超过过的水平平。2定额的的结构形形式简明明适用的的原则：指定额额结构合合理，定定额步距距大小适适当，文文字通俗俗易懂，计计算方法法简便，易易被群众众掌握运运用，有有多方面面的适应应性。3.专业人人员与群群众相给给合,以专业业人员为为主.制定施施工消耗

46、耗定额是是一项政政策性很很强的技技术工作作.8.施工消消耗定额额的内容容有三部部分:1文字说说明部分分:有总说说明,分册说说明,分章说说明.2分节定定额部分分:有文字字说明,定额表,附注.3附录部部分.8.平均先先进水平平：是指指在正常常施工条条件下，多多数施工工班组或或生产者者经过努努力可以以达到，少少数班组组或生产产者可以以接近，个个别班组组或生产产者可以以超过的的水平。它它通常低低与先进进水平，略略高于平平均水平平。9.定额步步距：是是指同类类型产品品或同类类工作过过程，相相邻定额额工作标标准项目目之间的的水平间间距。9.劳动定定额:也称人人工定额额,是建筑筑安装工工程统一一劳动定定额的

47、简简称,是反映映建筑产产品生产产中活劳劳动消耗耗数量的的标准,是蘅量量人工劳劳动率的的标准,是指正正常的施施工技术术组织条条件下,完成一一定数量量的合格格产品,完成一一定量的的工作所所预先拟拟定的必必要的时时间定额额=小组成成员工日日数总和和/小组台台班产量量 22.产量定定额:是在一一定的生生产技术术和生产产组织条条件下,劳动者者在单位位时间内内生产合合格产品品的数量量与完成成工作任任务量的的数量标标准. 每日产产量=1/单位产产品时间间定额 小组每每斑产量量=小组成成员工日日数的总总和/单位产产品时间间定额 时间定定额=1/产量定定额11.时间间定额和和产量定定额的用用途:前者以以单位产产

48、品的工工日数表表示,便于计计算完成成某一分分部工程程所需的的总工日日数,便于核核算工资资,便于编编制施工工进度计计划和计计算分项项工期.后者是是以单位位时间内内完成的的产量数数量表示示,便于小小组分配配施工任任务,考核工工人的劳劳动效率率和签发发施工任任务单.12.材料料消耗定定额:指在”一定条条件下”,完成单单位合格格施工作作业过程程的施工工任务所所需消耗耗一定品品种,一定规规格的建建筑材料料(包括半半成品,制品,物件,配件及及周转材材料等)的数量量标准.13.材料料消耗量量=材料净净耗量+材料合合理损耗耗量 材料损耗率率=材料合合理损耗耗量/材料消消耗量材料消耗量量=材料净净消耗量量/(1

49、1-材料损损耗率)14.周转转次数:是指周周转性材材料从第第一次使使用起可可以重复复使用的的次数.损耗率=平均每每次损耗耗量/一次使使用量 K22=K11-(11-损耗率/周转次次数) 摊销量=一次使使用量*K2215.机械械台斑使使用定额额:又称机机械使用用定额,是指正正常的施施工生产产条件及及合理的的劳动组组合和合合理使用用施工机机械的条条件下,生产单单位合格格产品所所必须消消耗的一一定品种种,规格施施工机械械的作业业时间标标准.包括准准备与结结束时间间,基本作作业时间间,辅助作作业时间间,以及工工人必需需的休息息时间. 1.机械时时间定额额:指在正正常的施施工生产产条件下下,某种机机械生

50、产产合格单单位产品品所必须须消耗的的台班数数量. 机械时时间定额额=1/机械台台班产量量定额 2.机械台台班产量量定额:指在某某种机械械在合理理的施工工组织和和正常施施工的条条件下,单位时时间内完完成合格格产品的的数量. 机械台台班产量量定额=1/机械时时间定额额 3.机械人人工时间间定额:指规定定配合机机械完成成某一合合格单位产品所所必须消消耗的数数量的标标准.人工时间定定额=小组成成员工日日数总和和/机械台台班产量量定额 机械台班产产量定额额=小组成成员工日日总和/人工时时间定额额 人工时间定定额=配合机机械作业业的人数数*机械时时间定额额16建筑工工程预算算定额:指工程程建设进进入施工工

51、图设计计阶段时时,用于编编制工程程预算的的定额依依据,而称为为施工预预算定额额.16.预算算定额：是指在在正常的的施工条条件下，规规定完成成一定计计量单位位的分项项工程和和一定计计量单位位结构构构件所必必须的人人工，材材料和施施工机械械台班消消耗数量量标准。17预算定定额的性性质:1算定额额是一种种计价定定额,它的主主要作用用是作为为使用“实物法”计算工工程造价价的依据据.2.当施工工企业用用预算作作为.预参照照依据,采用“实物法”计算个个别成本本并最终终确定工工程造价价时,它是施施工企业业自行编编制的一一种内部部有关生生产数量量标准,它是一一种反映映有关社社会平均均的生产产消耗的的数量标标准

52、,其性质质属于社社会定额额.3.预算定定额标定定对象是是定额分分项的划划分,可有两两类不同同的划分分方法.4.预算定定额的定定额水平平通常取取平均水水平,取企业业中大部部分生产产工人按按一般的的速度工工作,在正常常的条件件下能够够达到的的水平.5.预算定定额所规规定的消消耗内容容包括人人工,材料及及机械台台班的消消耗,也说预预算定额额是以劳劳动定额额,材料定定额及机机械台班班消耗额额定为基基础,经过分分析和调调整而得得的结果果.（信盼盼哥，不不挂科-！）18.预算算定额编编制的的的原则:1按社会会平均必必要劳动动量确定定定额水水平,在市场场经济条条件下,确定预预算定额额的消耗耗指标应应遵循价价

53、值规律律的要求求,按照施施工生产产中所消消耗的社社会平均均所必要要劳动时时间来确确定其水水平. 22.简明适适用,严谨准准确,预算定定额的内内容和形形式,要满足足各方面面使用的的需要,有可操操作性,又要简简明扼要要,层次清清楚,结构严严谨,要可能能避免执执行中因因模拟两两可产生生争议. 33.集中领领导,分级管管理,集中领领导就是是则中央央主管部部门归管管理,依照国国家的方方针政策策和经济济发展的的要求,统一制制定编制制定额的的方案,原则和和方法,颁发统统一的条条例和规规章制度度.分级管管理就是是在集中中领导下下,各部门门和各省省、市、自自治区、本本部门的的预算定定额,颁发补补充的条条例规定定

54、,以在及及对预算算定额实实行经常常性的管管理。19.预算算定额的的编制的的依据:1现行全全国统一一劳动定定额,机械台台班使用用定额和和材料消消耗定额额. 2.现行的的设计规规范,施工及及验收规规范,质量评评定标准准和安全全操作规规程. 3.具有代代表性设设计图纸纸和有关关标准图图集. 44.新技术术、新工工艺、新新结构和和先进施施工经验验的资料料. 5.有关科科学试验验,技术测测定,统计资资料和经经验数据据. 6.国家和和各地区区以颁发发的预算算定额及及其基础础资料. 7.现行的的工资标标准和材材料的市市场价格格与预算算价格.20.预算算定额的的编制步步骤:11.准备阶阶段. 是成立立编制机机

55、构,拟订编编制方案案,选择划划分辩率率工程量量的标准准,明确定定额的标标定对象象. 22.编制预预算额定定初稿,测试定定额水平平阶段.这时,根据确确定的定定额项目目基础资资料,进行反反复分析析和测算算,编制,定额项项目劳动动力,材料及及机械台台班消耗耗量,制定工工程量计计算规则则. 3审查定定稿阶段段. 这时,将新编编制定额额主有关关编制说说明和定定额水平平测算情情况等资资料,发各地地区各有有关部门门,广泛征征求意见见,20.人工工幅度差差：主要要是指预预算定额额与劳动动定额由由于定额额水平不不同而引引起的水水平差。21.分项项工程定定额指标标:包括计计算工程程量,确定定定定额计计量单位位,以

56、及确确定人工工,材料和和机械台台班消耗耗指标等等内容. 1.定额计计量单位位与计算算精度的的确定.定额计计量单位位与定额额项目的的内容的的相适应应,要能确确切地反反映各分分项工程程 产品的的特征与与实物数数量,并便于于使用和和计算. 2工程量计计算：预预算定额额是在劳劳动定额额的基础础下编制制的一种种综合性性定额. 3.人工消消耗指标标的确定定:包括基基本用工工和其他他用工. 基本用工数数量=(某工序序工程量量*相应工工序的时时间定额额)的总 其他用工有有:辅助用用工=(某工序序工程数数量*相应时时间定额额)的总和 超运距用工工=(超运距距运输材材料数量量*相应超超运距时时间定额额)的总和 人

57、工幅度差差指预算算定额与与劳动定定额由于于定额水水平不同同而引起起的水平平差. 人工幅度差差=(基本用用工+辅助用用工+超运距距用工)*人工幅幅度差系系数 某分项工程程人工消消耗指标标=相应分分项工程程基本用用工数量量+其他用用工数量量 其他用工数数量=辅助用用工数量量+超运距距用工数数量+人工幅幅度差用用工量22.建筑筑工程基基础定额额:指是在在现有的的社会形形式正常常生产条条件正式式 ,在社会会平均熟熟练程序序,劳动强强度和合合理的劳劳动组合合条件 ,按施工工工艺要要求确定定的分项项工程单单位计量量,达到施施工条件件,完成规规定计量量单位分分项工程程中消耗耗的某类类某种型型号的施施工机械械

58、的台班班数量。23.单位位估价表表的编制制方法: 分项工程预预算基价价=人工费+材料费+机械费 人工费=分分项工程程定额用用工量*地区综综合平均均日工资资标准 材料费=(分项工工程定额额材料用用量*相应的的材料预预算价格格)的总和 机械费=(分工程程定额机机械台班班使用量量*相应的的材料预预算单价价)的总和和24. 材料预预算价格格:指材料料由来源源地,交货地地点到达达工地仓仓库,施工现现场放地地点的出出库价格格. 材料预算价价格=材料原原价*(11+供销部部门手续续费率+包装费+运输费*(1+采购及及保管费费率)-包装品品回收价价值 供销部门手手续费=材料原原价*供销部部门手续续费率 自备包

59、装品品的包装装=包装品品原价*(11-回收率*回收折折价率)+使用期期间维修修费/周转使使用次数数 材料途中损损耗=(原价+调车费+装卸费+运输费)*途中损损耗费率率 材料保管费费=(原价+供销部部门手续续费+ 包装费+运杂费)* 采购保保费率 24.施工工企业定定额的作作用:1.适应工工程承包包市场机机制,掌握投投机报价价中的定定价主动动权,实现企企业自主主定价的的需要. 2.是强化化企业基基础工作作,加强企企业施工工成本管管理,不断提提高企业业综合效效率,减轻负负荷,提高资资金利用用率,建立建建全财务务成本分分析与核核算的重重要依据据. 3.施工企企业定额额不仅是是投标报报价的依依据,而且

60、又又是编制制施工组组织设计计,确定工工程进度度计划,决策项项目经理理部目标标成本,进行项项目成本本分析、核核算、调调控,以及搞搞活现场场资金运运用的重重要依据据. 4. 从本质质上讲,施工企企业定额额企业整整体素质质和生产产,工作效效率的综综合的反反映,是不断断提高企企业和提提高效益益,使企业业保青春春活力的的需要.25.施工工企业定定额的编编制原则则：1.运用建建筑产品品价值规规律，坚坚持不低低于工程程成本报报价和合合理低价价中标的的原则。2.坚持实实事求是是，正确确地进行行市场定定位的原原则。3.符合计计价规范范规定定的“四统一”，适应应行业发发展水平平，力争争行业先先进水平平和坚持持“双