露香园一期低区项目B1地块的电气方案100817

1、强电方案设计说明一、工程概况建筑性质：本工程B1地块分为部分酒店（另一部分在B2地块）、17户别墅和地下二层车库。其中，地上面积9757平米（含酒店面积约1500平米），地下一层面积4079平米，地下二层面积约4000平米。上述酒店和别墅最高二层，均和地下二层停车库相连。二、设计依据1. 民用建筑电气设计规范JGJ/16-2008住宅设计规范GB 50096-1999（2003年版）住宅建筑规范GB 50368-2005住宅设计标准DGJ08-20-2007 J10090-2007建筑物防雷设计规范GB 50057-94（2000年版）建筑设计防火规范GB50016-2006低压配电设计规范G

2、B 50054-95建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2004智能建筑设计标准GB/T 50314-2006汽车库、停车库和停车场设计防火规范GB50067-97等国家和地方有关建筑电气设计规范、标准2. 业主提供的设计任务书3. 本院各工种提供的资料三、设计范围1. 酒店、别墅和车库的照明、电力配电系统。2. 防雷与接地系统。3. 酒店、别墅和车库的总配电室低压电源进线的电缆头前侧（包括电缆头）由供电部门负责设计、施工，电缆头后侧由本院负责设计。四、负荷等级和供电电源1. 本工程酒店和车库的公共照明和消防用电设备按一级负荷要求供电，其余用电设备按三级负荷供电。2. 每户别墅按照7

3、0W/平米设计，每户按照40KW计算，小计680KW；按照45户设置4个住宅用电业配电间。地下二层均为停车库，按照12W/平米设计，小计48KW；地下二层另设置1个车库用电业配电间，并由电业变电所引入多路低压回路供电。3. 部分酒店按照70W/平米设计，小计105KW计算；按照规划整个酒店4560平米，总计319.2KW。按照此容量整个酒店需设计一用户变电所，内置单台500KVA变压器一台，由电业开关站引来一路常用高压电源；另由电业变电所引入100KW低压电源作为备用电源。本处酒店设置用户低压配电间。五、低压配电系统低压总配电室（1）本工程别墅、车库按照供电区域设置多个电业配电间，内置PML型

4、低压配电柜。另外，部分酒店设置一个用户配电间。（2）本工程各配电间地坪抬高0.2米，防止受淹。低压柜进出电缆为上进上出敷设。（3）低压开关柜均为落地安装，采用螺栓或焊接固定。电业计量各别墅在配电间内按户设置电业计量。酒店在B2地块用户变电所内设置高低压进线电业计量。六、低压配电系统和敷设方式 1. 别墅 （1） 配电间处设置电表采用电力电缆穿金属管引至住户配电箱。（2） 所有住户室内支线均采用BV-500型导线穿硬塑管暗敷。（3） 每户设总配电箱，箱内设总断路器和若干分断路器，并能同时断开相线和中性线，所有电源插座均设置漏电保护装置。（4） 起居室、卧室均设单相二极、三极组合插座34处。（5）

5、 起居室、卧室均设空调用插座1处。（6） 厨房间设组合插座2处，单相三极带开关插座2处。（7） 卫生间设防溅式组合插座1处。（8） 洗衣机处设防溅单相三极带开关插座1处。（9） 阳台设人工照明。 2. 部分酒店（1） 配电间处采用电力电缆线穿金属桥架引至各用电设备。（2）室内支线均采用ZCN-BV-450/750型导线穿管暗敷。3. 地下车库（1）配电间为一路或多路低压供电。（2）一级负荷采用两路电源供电、末端自切。（3）消防、重要机房、车库设置应急备用照明和应急疏散照明，备用照明照度应能满足正常工作的需要。蓄电池作为备用电源的应急灯具持续供电时间不应小于20min。（4）地下车库照度标准按5

6、0lx考虑，灯具选用以日光灯为主。七、保安接地本工程别墅和部分酒店的备用电源采用TT低压接地故障保护系统，部分酒店的常用电源采用TN-S低压接地故障保护系统。本工程各别墅、部分酒店和车库均做总等电位联结（MEB），卫生间设局部等电位联接（LEB），预埋等电位联接端子箱，该端子箱与就近柱内主钢筋、楼板内钢筋网、保护线（PE）相连接。所有插座采用防护型，除挂壁式空调插座外均设置漏电保护开关。八、防雷措施本工程所在地年地区平均雷暴日49.9d/a，确定为二类防雷建筑物。本工程防雷接地，电气设备保护接地，等电位联结接地及其他电子设备的功能接地等合用同一接地体（联合接地体），即利用地下室基础桩基及承台内

7、主钢筋作接地极，要求接地电阻不大于1欧姆。为防直击雷，在屋面四周女儿墙上设置环状避雷带，主楼屋面上装设不大于10M1引下线利用柱内外侧四根（10）主钢筋，距离不大于18米屋面上所有金属物件与避雷带可靠连接。弱电方案设计说明一、工程概况建筑性质：本工程B1地块分为部分酒店（另一部分在B2地块）、17户别墅和地下二层车库。其中，地上面积9757平米（含酒店面积约1500平米），地下一层面积4079平米，地下二层面积约4000平米。上述酒店和别墅最高二层，均和地下二层停车库相连。二、设计依据1. 民用建筑电气设计规范JGJ/T16-2008住宅设计规范GB 50096-1999（2003年版）住宅建

8、筑规范GB 50368-2005、住宅设计标准DGJ08-20-2007 J10090-2007建筑设计防火规范GB 50016-2006综合布线系统工程设计规范GB50311-2007有线电视系统工程技术规范GB 50200-94民用闭路监视电视系统工程技术规范GB 50198-94火灾自动报警系统设计规范GB 50116-98智能建筑设计标准GB/T 50314-2006汽车库、停车库和停车场设计防火规范GB50067-97等国家和地方有关建筑电气设计规范、标准2.业主提供的设计任务书3.本院各工种提供的资料三、设计范围1.有线电视系统2.语音、数据布线系统3.安全防范系统（包括：别墅的访

9、客对讲系统和独立家庭防盗报警系统、酒店的安全防范系统）4. 酒店的背景音乐兼火灾应急广播系统5.酒店的火灾自动报警系统。四、有线电视系统1.本工程有线电视系统与市有线电视网联网，可提供Internet接入服务和VOD等增值服务。系统采用全频段（1000MHz）或采用860MHz双向传输网络技术，信号经双向用户放大器放大，以分配分支方式设计。用户点终端电平需满足683dB。2.系统布线应满足双向传输管理的要求。有线电视主干线电缆可选用RG11屏蔽电缆或选用SYWV-75-7四层屏蔽电缆。3.别墅每户设置电视用户终端46只，分别安装在客厅和卧室内。4.部分酒店每个客房设置电视用户终端1只，其他场所

10、按照1个终端/每200平米设置。五、语音、数据布线系统1.别墅电话通讯全部采用直线电话，每栋别墅设置4个电话终端。电话电缆采用HYA型塑料电话电缆，用户线采用BVV-14/0.6室内型用户线。每栋户内预留综合信息箱，预留宽带数据网管道，以满足电信宽带数据传输网络敷设的要求。2.酒店拟定设置一台200门的程控自动数字交换机，并需出入中继线呼入呼出各50% 。另外，申请直拨外线20对。根据电话进出线数量选用250对电话配线架，落地安装。机房设200mm六、安全防范系统1.别墅的访客对讲系统本工程各栋别墅内配设编码型双向可视访客对讲系统，实现访客和管理员、访客和住户之间的通话；系统控制主机、管理员机

11、及管理话机安装在安保机房内；各住户出入口安装数控式可视门口机和感应式读卡机或密码输入键盘，供访客呼叫或住户用“卡”或按键开门进入。可视门口机内摄像机所捕获的图像信号传输至电视监控系统进行记录。各住户客厅内安装可视话机1台。2.别墅的独立家庭防盗报警系统本工程住户的各层和地下层均设置防盗报警控制器，阳台、窗等部位设置入侵探测器，每个住户的主卧室及起居室设置报警按钮，各报警信号接至安保中心。3.酒店安全防范系统酒店的安全防范系统按照通用型公共建筑先进型安防工程设计，由管理系统、视频监控系统、出入口控制系统、入侵报警系统、巡查管理系统组成。安防控制室设在B2地块底层，负责酒店区域的安全防范控制和对所

12、有报警装置及闭路摄像机进行监控录像和监视、出入口控制输入主机、操作键盘和屏幕、闭路电视摄像机控制主机、入侵监测系统主机和对讲电话系统主机等均装于控制室内控制台上。安全防范各子系统具有标准的、开放的通信接口和协议，系统通过110报警与市110联网。七、酒店的背景音乐兼火灾应急广播系统本工程B2地块底层的消防控制室设置一套公共广播系统（含火灾紧急广播系统）。公共广播系统平时播放背景音乐，当发生紧急情况时，自动切换到消防广播，以达到疏散人员的目的。系统设有电脑音响控制设备，节目源有镭射唱盘机、CD播放机、双卡连续录音机等设备，并设有紧急广播用话筒。带微电脑的控制设备主机可以预置火灾报警及报警解除广播的语音合成，显示操作提示。