安置补偿方案

1、“城中村”改造安置补偿实施方案（草案)（2011*日村民代表大会通过）依据人民政府总体部署以及 “城中村”的规划和村整体“城中村”改造的申请，为使改造工程的安置补偿工作顺当完成，特制定本实施方案。一、“城中村”改造安置补偿范围1、安置补偿范围是“城中村”改造项目区内的全部村户、耕地、原村集体建112北至田家沟、贾家沟、于家沟、赵家沟（包括住宅户），凡不在上述规划区但房屋及宅基地由村集体收回.户口家庭。3、违法、违章建筑不予置换和货币补偿（由相关法律及有关部门确定是否属于违法、违章建筑).二、安置拆迁补偿方法范围内选择。（含二层）倒座（含二层）厢房(含二层)地下室宅基地范围内的空地。2、以货币补

2、偿的安置补偿范围:主房（含二层)倒座（含二层）厢房）地下室宅基地范围内的空地院墙、棚子、猪圈、厕所、井、窖、的其他合法权益。三、安置补偿标准（一）1、村集体街巷胡同用地依据1:0。3070/标准进行货币补20/亩以上标准进行补偿;二等地8/亩以上标准进行补偿;5 万元/亩以上标准进行补偿。3、山场(含荒山）分地段进行补偿。5/亩以上标准进行3/亩以上标准进行补偿。（二）集体建设用地内及地上附着物安置补偿置换标准。1、主房实行产权置换的比例标准：主房是砖混结构的依据 1:1。20 至 1：1。401:1.201:1.30。401：0。701：1例标准置换。2、倒座、厢房实行产权置换的比例标准：全

3、部宅基地内砖混的倒座、厢房依据：1：0。501：0.70比例标准置换.3、宅基地内及其他建筑物实行产权置换的比例标准：依据集体建设用地使用1:0。301：0。501:0.701：0.30（三)集体建设用地内及地上附着物货币补偿标准。1、安置补偿对象全部接受或部分接受货币补偿的，依据本实施方案三条（一）款规定的置换面积比例标准，以置换后面积 3000 元/标准进行货币补偿。80450/。水150/。院墙按等级进行货币补偿：一等院墙依据 450 元延长米标准进行货币补偿，二等院墙依据 290 元延长米标准250190180/标准进行货币补偿。铝合/20005000/个标准进行货币补偿。石砌井依据

4、2500 元至 5000 元/个标准进行货币补偿，压水井依据12001500/5003000/个标准进行3002000/12003000 元/个标准进行货币补偿.但全部在宅基地范围内建筑（铝合金全封阳台之除）1:0。3/比例标准置换。35050的评估机构评估结果赐予货币补偿.5、本实施方案没有例举的其他需要补偿的合法（四）70-120实行产权置换方式如超出本户置换补偿范围部分，超出 20 的,如市场平均价为 3000 元/或以上的，按 3000/价格购买，如市场平均价为 3000 元/或以下的,按市场价格购买，超出 20 范围的按市场价格购买。实行货币补偿方式的，一律依据市场价购买。造安置办公

5、室按本实施方案三条(一）款规定的价格对“城中村”改造户进行合理补偿。（五）水、电、暖入网费补偿四、拆迁时间、拆迁过渡费及拆迁与选号方法1、拆迁时间：经县委县政府整体部署,结合本村实际，村安置办打算，返迁户整体拆迁时间为年*月日.2*元/月标准补偿拆迁过渡费。3、拆迁与选号方法：拆迁户在规定的拆迁时间开头后拆迁的，经过安置验五、返迁楼的标准格标准.2、返迁楼房户型暂定为 70 、80 、90 、100 、110 、120 ，返迁户可依据置换面积相应选择户型(最终户型面积以建筑规划部门审定为准）。3、返迁楼房标准：安置楼房四白落地,地面铺设地板砖，卫生间吊顶、黏贴瓷砖并按有座便卫生洁具,给排水、供电、燃气管道、供热、电话、闭路电视等配电子防盗门一个;返迁户若选择工坯房不找差价，并不以任何形式予以补偿。六、优待政策（一）对返迁户的承诺条件及优待政策按规定时间乐观协作拆迁选喽的返迁户享受下列优待政策：换楼房面积，但计入实际领房照建筑房屋面积。2、免交全部管网费用。的返迁楼房面积的契税。（二）对五保户的安置1-2村