区域城北片区

1、滕州市城北片区控制性详细规划（2008-2020年）简介一、 规划范围滕州市城北片区控制性详细规划的范围四至为东至东外环路和北经七路，西至善国路、北经一路和京沪铁路、南至北新路和龙山东路，北至北外环路和北纬一路。规划城市建设用地总面积为1178.49公顷。二、指导思想合理、高效利用土地；保障公共设施建设；完善基础设施；分层控制，弹性管理；营造城市特色，建设宜居城区。三、 功能定位将该区域建设成为功能综合、设施便利、配套完善、交通便捷、环境优美、教育发达、物流畅通的城市新区。其功能定位为城市新中心、宜居新社区。四、 用地布局形成 “三心两轴多社区”的空间结构。“三心”：新中心（商务中心）、文体中

2、心、专业市场；“二轴”：形成纵向横向两条轴线，纵轴为善国路东侧由政务、商务中心所形成的的南北向功能主轴；横轴为北片三个中心间起联络、衔接作用的北辛路；“多社区”：围绕“心”和“轴”分布6个居住社区。五、居住用地规划规划建设住宅约6万套，容纳居住人口约16.5万人；规划建设保障性住房（含经济适用房、廉租房）6000套左右。集中2处建设，分别位于政务中心东北和龙泉路和北外环路交叉口的西南角；规划新建2所高中、5所九年一贯制学校和9所托幼，保留并扩建1所原有幼儿园。六、城中村拆迁改造村庄拆迁，原村民就地返迁；整村返迁，保持原社区结构；以住宅面积形式补偿安置。拆迁村庄，村庄集体用地转为国有用地，现有村

3、民成为城市居民；回迁和就近回迁村民，农民上楼，住宅安置；分期分批，逐步实施，整体运作，平衡资金。七、交通设施规划商务中心南、龙泉公园西侧商业用地南新建二处广场；在北部组团、规划范围东北预留2处公交停车场；规划预留公交首末站7处，每处占地约0.1-0.3公顷；规划5处集中的社会停车场库。八、市政基础设施规划1、给水工程规划规划范围内用水主要由滕州城市市政管网供给。近期由第一水厂和第二水厂供水，远期由第一水厂、第二水厂和鲁寨水厂联合供水。规划范围给水管网成环状沿道路布置，一般沿道路东、南侧建设。市政管网的建设随道路的建设和土地的开发建设同步进行。2、排水工程规划采用分流制排水系统。雨水就近排入水体

4、。污水收集至滕州第一污水处理厂经处理后达标排放。3、电力工程规划规划建设220kV变电站滕北变，变电站预留用地2公顷，主变容量按218万kVA考虑。规划建设110kV变电站3座，建议采用户内式，每座预留用地1500平方米。规划建设10kV开关站20座，每座占地面积260270平方米（2312米）。最大转供负荷在10000kVA左右，且不宜超过15000kVA。、通信工程规划规划合建1处综合电信局、有线电视分局和邮政中心局，总用地面积10000平方米。新建2处1000平方米用地邮政支局。5、燃气工程规划规划范围内的燃气气源以天然气为主；燃气管道尽量避免布置在快车道下，并满足和建筑物的安全距离要求。6、供热工程规划规划范围的主热源为新源热电有限公司和亿源热电厂；规划新建热力站72个。九、环卫消防规划1、环卫设施规划规划建设1个环卫管理站，包括停车场预留用地4000平方米。规划新建压缩式垃圾中转站3座，用地均为1000平方米。规划范围生活垃圾收集后全部送到滕州市规划垃圾填埋场进行卫生填埋。住宅区和商业区等垃圾产生较为集中的区域，每平方公里至少设置一座垃圾收集站，用地面积不小于100平方米。规划建设不少于40座公共厕所。主要街道按每隔500米设置一座，一般街道按不大于800米