工程造价流程讲义

1、工程造价程序一、熟悉图纸1拿到图之后首先把图纸粗略的浏览一遍，看看建筑面积和层数以及结构类型等等，对该工程有一个大致的了解。2检查轴轴线尺寸寸，核对对开间和和净深的的尺寸，检检查结构构图与建建筑图的轴线尺寸寸是否符符合，如如不符合合提出答答疑。3看看基础础标高、室室外地坪坪标高、层层高。4了解该该工程的的基础类类型和材材料，包包括装修修材料和和主体的的材料，对不常见的的材料和和本地区区没有的的材料提提出答疑疑。5仔细阅读读图纸，把把疑点和和不懂得得地方勾勾画出来来，待算算到它时时再解决。二、算量（一）框架架结构（先先钢筋、后后图形）1、先先进入钢钢筋抽样样软件，填填入工程程名称、计计算规则则（

2、重要要）、结结构类型型（重要要）、设设防烈度度（重要要）、檐檐高（重重要）等等信息。2、楼层层设置：照图输输入楼层层层数和和层高。3、绘图输输入：建建立轴网网。抽钢筋前先先看图纸纸确定钢钢筋的保保护层厚厚度、板板中分布布筋、梁梁中的拉筋、吊筋筋如何配配筋。按照施工程程序依次次从基础础层到顶顶层画基基础、基基础梁、框框架柱、框框架梁、现现浇板，并并定义钢钢筋，按按图纸要要求设置置现浇板板上的温温度筋（容容易忽视视）。4主体框架架设置完完成后再再从一层层到顶层层画填充充墙，输输入砌体体加筋，建建立门窗窗洞口和和过梁，按按图纸要要求设置置构造柱柱、抱框框柱、圈圈梁、现现浇带等等等。5设置女儿儿墙、构

3、构造柱、压压顶。4单构件输入入：检查查没有进进入绘图图输入的的构件，在在单构件件里输入入，比如如楼梯、休休息平台台、挑檐檐、阳台台雨棚、飘飘窗等小小型构件件。5汇总计计算后查查看单方方含钢量量是否符符合常规规，如不不符合分分析原因因，有时时间的话话可以找找人帮忙忙全部核核对一遍遍构件的的尺寸和和钢筋，确确认无误误后再导导入图形形算量。6、打开开图形算算量软件件，填写写必须填填写的资资料如所所选的定定额、清清单、定定义室外外高差。7导入图图形算量量后在基基础层定定义土方方（土方方开挖、回回填、外外运），有地下室的定义大开挖土方，在一层定义平整场地。8定义基基础、基基础梁、框框架柱、剪剪力墙等等构

4、件，按按图纸要要求套用用相应清清单和定定额，包包括模板板、混凝凝土、防防腐。做做法相同同的构件件利用做做法刷将将做法刷刷到其他他构件。9、上上到一层层依次定定义从钢钢筋抽样样软件导导入的构构件（主体），将将相同做做法的构构件利用用做法刷刷刷到其其他楼层层。10、定义内内装修：从一层层到顶层层按照装装修表依依次定义义楼地面面、墙面面、墙裙裙、踢脚脚、天棚棚，再分分别添加加到相应应的房间间里，根根据平面面图房间间位置把把房间装装修点到到相应的的位置。11、定定义外装装修：新新建外墙墙面，从从一层到到女儿墙墙按照图图纸定义义外墙保保温、外外墙面。再再点到相相应的位位置，注注意区分分女儿墙墙内外侧侧的

5、做法法是否一一样。12、定定义屋面面：新建建屋面，按按照图纸纸套用相相应定额额（垫层层、保温温层、防防水层、面面层），点点到屋面面上，注注意雨棚棚顶的做做法是否否和屋面面做法一一样。13、手补补： 1在图纸上查查找软件件中没有有算到的的构件，查查找时应应从设计计说明到到大样图图依次过过一遍，每每一句话话、每一一个大样样图都应应该理解解，工程程量需手手工算，算算好一个个标记一一个，一一般有楼楼梯、楼楼梯栏杆杆、阳台台、雨棚棚、台阶阶、窗台台板、墙墙面装饰饰线条、零零星装饰饰等等。图纸上反应应不出来来的，需需要自己己理解，比比如防腐腐扣减、勒勒脚保温温等。手算屋面防防护栏杆杆、楼梯梯防护栏栏杆、垂

6、垂直密目目网等。13汇总计计算后再再根据图图纸检查查一遍图图形算量量，确认认无误后后导入计计价。（二）砖砖混结构构（先图图形，后后钢筋） 1.开始画画图前时时先建图图形填写写必须填填写的资资料如所所选的定定额、清清单、定义室室外高差差，然后后开始建建轴网前前先对图图纸中轴轴线对不不对，定义轴网，定定义层高高。2.进入到到图形中中去后，先先做基础础，开始始先定义义基础（如如条础）看看有无地地下室区区分基础础与墙、画基础、然然后定义义画垫层层、再后后是土方方，画完完基础再再定义画画构造柱柱、基础础梁、圈圈梁，基基础就画画完了，3.如有有地下室室先画地地下室的的墙（看看图纸中中墙的厚厚度、有有没有外

7、外偏）然然后定义义画柱、定定义画门门窗（看看图纸中中的尺寸寸与门窗窗表中的的尺寸能能否对上上，如对对不上要要做答疑疑，门窗窗没有定定额的要要写答疑疑给暂定定价）不不确定的的门窗查查图集，定定义画过过梁（看看梁与墙墙的位置置能否对对的上）、有有圈梁（看看与过梁梁有没有有重复，重重复不画画，与梁梁重复也也不画）时时定义画画圈梁、定定义画板板（看板板的厚度度），有有楼梯时时看楼梯梯的大样样图及尺尺寸与图图纸中尺尺寸是否否对上，地地下室就就完了。4.一层先先定义画画墙（看看图纸中中墙的厚厚度、有有没有外外偏），然然后定义义画柱、画画门窗，画画过梁、定定义画圈圈梁、定定义画板板、楼梯梯、有卫卫生间的的看

8、卫生生间的大大样图来来定义画画，一层层房子里里面的结结构就完完了。5.二层层及以上上同一层层房子里里面的结结构画法法。6.定义义画女儿儿墙时看看图纸中中的屋面面女儿墙墙的大样样图来定定义画，没没有大样样图时按按结构中中给的图图集号通通过查图图集来定定义画柱柱、压顶顶及女儿儿墙。7.主体体房子里里面的结结构画完完以后定定义画雨雨篷、挑挑檐的结结构看建建筑与结结构能不不能对的的上，如遇到建筑筑与结构构时要以以结构为为主，整整个的结结构就完完了。8.把图图形导到到钢筋图图形（建建钢筋时时选钢筋筋的图集集按图形形中的层层高导入入，由于于钢筋中中没有垫垫层，所所以在钢钢筋中要要把基础础层层高高改一下下）

9、里面面去。9.抽钢钢筋前先先看图纸纸确定钢钢筋的保保护层厚厚度、板板中分布布筋、梁梁中的拉拉筋、吊吊筋如何何配筋。10.钢筋筋图形中中也是从从基础开开始定义义钢筋，如如有条基基时看条条基中有有没有钢钢筋，如如图纸中中没有就就删掉，定定义构造造柱、圈圈梁的钢钢筋，基基础的钢钢筋就定定义完了了。11.地地下室及及主体中中定义柱柱、梁、圈圈梁、板板、过梁梁及砌体体加筋的的钢筋。12.女女儿墙中中定义构构造柱、压压顶的钢钢筋。13.在在单构件件中去抽抽图形中中无法抽抽的钢筋筋，如楼楼梯、雨雨篷挑檐檐及特殊殊形状的的钢筋，钢钢筋就抽抽完了。14.再到图形中中去定义义装修，先先地下，后后上面，先先房子里里

10、面，后后外面的的顺序，然然后是屋屋面，最最后零星星。15.定定义房子子里面的的装修时时查图集集，如遇遇到定额额中没有有的写答答疑换定定额中有有的子目目，如是是清单按按图集中中的描述述结合图图纸中的的说明去去描述。16.定定义完房房子里面面的装修修，然后后定义外外装修，先先是定义义画外墙墙保温，然后定义画平整场地、建筑面积、散水，再定义画外墙面的装修，最后是定义画屋面，有雨篷时定义画雨篷的装修。17.最最后把图图纸理一一遍，没没有画到到图形中中的手补补。三、计价价1打开计价价软件GGBQ44.0新建土土建单位位工程选择清清单计价价或定额额计价选择相相应的清清单库和和定额库库、土建建专业选择工工程

11、类别别和纳税税地区（重重要）。2、导入入图形工工程量，套套用相应应的钢筋筋清单和和定额，把把钢筋工工程量输输进去，再再套用相相应的清清单和定定额，把把手算部部分的工工程量输输入进去去。3新建一一个装饰饰单位工工程，选选择相应应的清单单库和定定额库、工工程类别别、纳税税地区，把把建筑里里的装饰饰工程的的清单项项和子目目剪切到到装饰单单位工程程里。4调整措施施项目里里的模板板和脚手手架。5分别在在两个单单位工程程里计取取人才机机价差，调调整预算算书设置置和单价价构成，检检查措施施项目和和费用汇汇总里的的取费。6新建项项目，把把土建、装装饰和安安装单位位工程全全部添加加进来。7输入建筑筑面积，查查看

12、单方方造价是是否合理理。这样一份份完整的的造价就就完成了了。造价基础础知识1.基本本建设工工程预算算都有哪哪几种？按照国家规规定；基基本建设设工程预预算是随随同建设设程序分分阶段进进行的。由由于各阶阶段的预预算制基基础和工工作深度度不同，基基本建设设工程预预算可以以人为两两类，即即：一是是概算；二是预预算。概算有可行性性研究投投资估算算和初步步设计概概算两种种，预算算又有施施工图设设计预算算和施工工预算之之分，基基本建设设工程预预算是上上述估算算、概算算和预算算的总称称。2.什么么叫工程程项目？工程项项目综合合概、预预算书都都包括哪哪些内容容？如果果编制？工程项目又又称单项项工程，是是指具有有

13、独立存存在意义义的一个个完整工工程，它它由许多多单位工工程组成成的综合合体。工程项项目综合合概、预预算书是是确定工工程项目目（如生生产车间间、独立立公用事事业或独独立建筑筑物）全全部建设设费用文文件。整整个建设设工程有有多少工工程项目目，就应应编到多多少工程程项目的的综合概概、预算算书。工工程项目目综合概概、预算算书包括括的内容容有建筑筑、安装装工程费费、设备备购置费费及其他他费用。上述各项费费用是根根据各单单位工程程概、预预算书及及其他工工程和费费用概算算书汇编编而成。如如果一个个建设项项目只有有一个单单项工程程，则汇汇编时，与与这个单单项工程程有关的的其他工工程和费费用，即即可有直直接汇入

14、入工程项项目综合合概、预预算书。3.什么是是建设项项目？建建设项目目总概预预算书的的作用是是什么？如何编编制？建设项目：一般指指具有设设计任务务书和总总体设计计，经济济上实行行独立核核算，行行政上具具有独立立组织形式的基本本建设单单位，如如：在工工业建设设中，一一般以一一个工厂厂为一个个建设项项目，在在民用建建设中，一一般以一一个学校校，一个个医院等等为一个个建设项项目，一一个建设设项目中中可以有有几个单单位工程程。建设设项目总总概、预预算书是是设计文文件的重重要组成成部分，它它是确定定一个建建设项目目（工厂厂或学校等）从从筹建到到竣工验验收过程程的全部部建设费费用的文文件。建设项目总总概、预

15、预算书是是由各生生产车间间独立公公用事业业及独立立建筑物物的综合合概、预预算书，以及其其它工程程费用概概、预算算书汇编编组成的的。4.基本建建设工程程造价由由哪几部部分费用用组成？基本建设工工程全部部造价，由由建筑工工程费、设设备购置置费、安安装工程程、其他他工程费费用四个个部分组组成。5.什么么叫建筑筑、安装装工程费费？建筑及设备备安装工工程费，是是建设项项目中用用于主要要生产，辅辅助生产产，生活活福利建建筑和类类设备安安装工程程施工所所需要的的全部费费用。它它是建设设项目总总造价的的重要组组成部分分。6.什么叫叫建筑、安安装工程程概算定定额？建筑、安安装工程程概算定定额是国国家或其其授权机

16、机关规定定完成一一定计量量单位的的建筑中中设备安安装扩大大结构或或扩大分分项工程程所需要要的人工工、材料料和施工工机械台台班耗量量，以货货币形式式表示的的标准。建建筑安装装工程概概算指标标是在建建筑或设设备安装装工程概概算定额额的基础础上，以以主体项项目为主主，合并并相关部部分进行行综合，扩扩大而成成，因此此，也叫叫扩大定定额。7.建筑、安安装工程程概算定定额在工工程建设设中，都都有哪些些作用？（1）建筑筑、安装装工程概概算定额额是设计计单位进进行设计计方案技技术经济济比较的的依据，也也是编制制初步设设计概算算和修正正概算的的依据；（2）建筑筑、安装装工程概概算定额额，也可可作为建建设、施施工

17、单位位编制主主要材料料计划的的依据。8.什么叫叫可行性性研究？研究的的目的是是什么？可行性研究究是随着着科学技技术进步步和经济济管理科科学发而而逐步兴兴起，并并日趋完完善的综综合性科科学，所所谓可行行就是办办任何事事都有成成功与不不成功两两种可能能性，能能成功者者谓可和和，不能能成功者者就不可可行。可行性研究究就是在在行动以以前，对对要办的的事进行行调查其其可行与与不可行行，即：可行则则行，不不可行则则止。基本建设可可行性研研究，是是基本建建设前期期工作的的重要内内容，也也是按基基本建设设程序办办事的重重要步骤骤，其目目的就是是要使建建设项目目决策正正确，避避免或减减少因决决策失误误而造成成投

18、资浪浪费。9.在可行行性研究究中进行行投资估估算的重重要作用用是什么么？建设项目投投资估算算，是可可行性研研究报告告的重要要组织部部分，也也是对建建设项目目进行经经济效益益评价的的重要基基础，项项目确定定后，投投资估算算总额还还将对初初步设计计和概算算编制起起控制作作用。10.什么么叫经济济效益评评价？建设项目经经济效益益评价是是在投资资估算的的基础上上，对其其生产成成本、销销售收入入、税金金、利润润、贷款偿偿还年限限、资金金利润率率和内部部效益率率等进行行计算后后，对建建设项目目是否可可行做出出的结论论。11.什么么叫造价价分析？造价分分析的目目的是什什么？工程造价分分析，是是在建设设项目施

19、施工中或或竣工后后，对施施工图预预算执行行情况的的分析，即即：设计计预算与与竣工决决算对比比，运用用成本分分析的方方法，分分析各项项资金运运用情况况，核实实预算是是否与实实际接近近，能否否控制成成本分析析的目的的是总结结经验，找找出差距距和原因因，为改改进以后后工作提提供依据据。12.什么么是分部部工程？分部工程是是单位工工程的组组成部分分，是单单位工程程中分解解出来的的结构更更小的工工程。如如一般的的土建工工程，按按其工程程结构可可分为基基础、墙墙体、梁梁柱、楼楼板、地地面、门门窗、屋屋面、装装饰等几几个部分分。由于于每部分分都是由由不同工工种的工工人利用用不同的的工具和和材料来来完成的的，

20、因此此，在编编制预算算时，为为了计算算工料等等方便，就就按照所所用工种种和材料料结构的的不同，把把土建工工程综合合划分为为以下几几个部工工程：基基础工程程、墙体体工程、梁梁柱工程程、门窗窗木装修修工程、楼楼地在工工程、屋屋面工程程、耐酸酸防腐工工程、构构筑物工工程等。13.什么么是分项项工程？分项工程是是指通过过较为简简单的施施工就能能完成的的工程，并并且要以以采用适适当的计计量单位位进行计计算的建建设设备备安装工工程，通通常它是是确定建建设及设设备安装装工程造造价的最最基本的的工程单单位，例例如，每每立方米米砖基础础工程；一台某某型号机机床的安安装等。14.概概算与预预算的区区别是什什么？工

21、程建设预预算泛指指概算和和预算两两大类，或或称工程程建设预预算是概概算与预预算的总总称。概概算和预预算大致致有如下下区别：（1）所起起的作用用不同，概概算编制制在初步步设计阶阶段，并并作为向向国家和和地区报报批投资资的文件件，经审审批后用用以编制制固定资资产计划划，是控控制建设设项目投投资的依依据；预预算编制制在施工工图设计计阶段，它它起着建建筑产品品价格的的作用，是是工程价价款的标标底。（2）编制制依据不不同，概概算依据据概算定定额或概概算指标标进行编编制，其其内容项项目经扩扩大而简简化，概概括性大大，预算算则依据据预算定定额和综综合预算算定额进进行编制制，其项项目较详详细，较较重要。（3）

22、编制制内容不不同，概概算应包包括工程程建设的的全部内内容，如如总概算算要考虑虑从筹建建开始到到竣工验验收交付付使用前前所需的的一切费费用；预预算一般般不编制制总预算算，只编编制单位位工程预预算和综综合预算书书，它不不包括准准备阶段段的费用用（如勘勘察、征征地、生生产职工工培训费费用等）。15.什么么是工程程建设定定额？所谓“定定额”是指从从事经济济活动时时，对人人、财、物物的限定定标准。如如定员（定定工时），定定质（定质质量）、定定量（定定数量）、定定价（定定价格）等等，工程程建设的的产品价价格是国国家采取取特定的的方法和和形式，即即工程建建设定额额来确定定的。工程建设定定额是建建筑工程程预算定定额、综综合预算算定额、核核算定额额、建筑筑安装工工程统一一劳动定额、施施工定额额和工期期定额等等的总称称。它是是实行“三算”制度的的基础。常常言设计计有概算算，施工工有预算算，竣工工有决算算，这“三算”都是按按照工程程建设定定额进行行编制的的。在社社会主义义国家中中，定额额是实行行经济核核算和编编制计划划垢依据据，也是是现代化化科学管管理的基基础和重重要内容容。16.什么么是预算算定额？建设工程的的预算定定额是用用来确定定建设工工程产品品中每一一分部分分项工程程的每