2010年1季度北京市写字楼指数分析报告

1、2021年1季度北京市写字楼指数分析报告1北京市整体市场概述总体指数：写字楼加权平均租金= 197.88元/月.平方米 环比上涨4.56%写字楼指数111.20写字楼加权入住率91.57% 环比上涨0.45%一季度：市场持续回暖，租金入住率双涨商圈全市CBD东长安街金融街燕莎中关村朝外及东二环加权租金（元/月.平方米）2009年2季度187.86190.21184.94234.56191.25150.22160.802009年3季度189.40199.96183.01236.34189.73148.52161.562009年4季度189.26191.79186.19239.01181.5815

2、5.43164.742010年1季度197.88197.078195.458243.35188.95165.76167.93环比变动4.56%2.75%4.97%1.81%4.06%6.65%1.94%指数2009年2季度105.57106.89103.93131.81107.4884.4290.372009年3季度106.44112.37102.84132.82106.6283.4690.792009年4季度106.35107.78104.63134.31102.0487.3592.582010年1季度111.20110.75109.84136.75106.1893.1594.37加权入住率

3、2009年2季度89.04%86.04%89.29%92.86%83.60%94.80%86.34%2009年3季度91.72%89.30%95.59%93.42%85.79%95.13%91.48%2009年4季度91.16%88.23%96.08%93.57%84.55%95.25%89.47%2010年1季度91.57%90.54%96.34%98.30%82.46%91.12%88.72%环比变动0.45%2.62%0.27%5.05%-2.47%-4.33%-0.84%21世纪不动产北京写字楼指数2021年1季度数据人民币计价单位：元/平方米.月，含物业管理费 一季度：写字楼买卖渐趋

4、活泼散售方面：以去年年底转手的嘉盛中心为例，在SOHO中国接手嘉盛 中心工程以后，工程售价从易主时的28000元/平方米猛然 飙升至43000元/平方米以上，而在如此高价下SOHO嘉盛 中心也在短短两个月内就销售一空。整售方面： 一季度北京写字楼市场整栋成交频现。 丰树基金收购佳程广场； 某国字头电力行业集团收购中信国安数码港整栋约4.2万平方米； 中国国电22亿闪电收购人济大厦和万豪酒店； 上海某软件公司整购金融街8000平方米独楼； 中交建设集团下属工程公司购置大郊亭独楼。 2分商圈指数分析报告CBD商圈 本季度CBD区域成熟工程根本表现平稳，区域平均租金入住率水平均平稳上涨。但新工程表现

5、较为抢眼，大单成交均在新工程中完成，如银泰中心东塔签约联合资讯，成交面积约2000平方米；麦田地产签约中环世贸D座约1500平方米；远洋光华国际在本季度有3个大单成交，分别是松下签约7500平方米，凯撒国旅签约5000平方米，嘉利公关签约1200平方米。中海大厦也在一季度接连成交天宝寰宇1800平米/整层、御泰中彩投资 1860平米/整层、展世鹏宇1477平米/整层，表现也是相当不俗；富力中心也成交了智联易才人力资源参谋2595平米。第二季度重点关注工程：远洋光华国际关注原因及要素：远洋光华国际AB座热租，吸引了众多知名企业入驻，在CBD 区域内新盘中产生一定影响。AB座中入驻的知名客户有中国

6、 美国商会、苏司兰能源、中国船舶燃料等； C座单一产权由开发商自持，跃级入市。C座建筑面积约5.3万 平方米，标准层面积2513.96平方米。金融街商圈本季度除平安大厦、通泰大厦、建威大厦、首都时代广场等几个老工程租金维持在180元/平方米.月左右以外，其余主流甲级写字楼平均租金根本在250-320元/平方米.月左右。政府扶持使得金融街区域在金融危机中一直逆市上扬，而伴随经济全面复苏，金融街区域甲级写字楼入住率再创新高。考虑到未来金融街区域甲级写字楼供给有限，区域高企的入住率将进一步推高区域甲级写字楼租金价格，金融街区域在未来一段时间内或许会有客户重组现象发生。新老工程价值差异渐显，高入住率及

7、有限的供给或助推价格进一步上扬。东长安街商圈本季度东长安街区域甲级写字楼租金涨幅位居六大传统商务区中第二位。春节过后东长安街区域、东二环区域局部甲级写字楼率先涨价。东长安街区域以华润大厦为代表，租金上涨近15%，随之区内其他甲级写字楼租金也纷纷出现不同程度的上涨。第二季度重点关注工程：民生金融中心 民生金融中心总建筑面积约25万平方米，高度达百米，为长安街最高建筑，近2万平方米门前景观广场，为大厦提供优雅的环境及开阔的视野。地上总建筑面积约19万平方米，由5座建筑单体组合而成。 主楼座位于建筑群体中心，总建筑面积约为93000平方米，其中地上约80000平方米，标准层面积约为2700平方米，地

8、面23层，檐高85米，总高约99米。 A、B座总建筑面积约为37000平方米，其中地上约32000平方米，标准层面积约为1600平方米；D、E座总建筑面积约为30000平方米，其中地上约26000平方米，标准层面积约为1500平方米。荣耀建设集团拥有座90%的权益。 工程A座目前民生证券占用5个整层，共约9300平方米。中关村商圈 在过去一年，中国经济的开展令世界瞩目，内资企业尤其是高科技、金融等行业内企业开展迅速，北京西部写字楼市场需求持续增长。本季度中关村区域写字楼出现价格普涨，个别工程租金涨幅甚至在20%以上。入住率方面，本季度第三极工程由于第三极书局的迁出总面积约20000平方米而导致

9、该工程入住率由上季度的几乎满租降至目前的50%。同时区域的次新工程，如欧美汇等，吸引了区内的一些成熟工程的老客户，因此本季度中关村区域甲级写字楼平均入住率出现了较大幅度的下降。 本季度中关村区域中信国安数码港工程整栋共4.2万平方米，被某国字头电力行业集团公司收入囊中。中关村区域写字楼需求进入新的阶段。在新增工程供给缺乏的市场条件下，区内老工程也成为客户关注的热点。未来一段时间内，不排除仍会有类似的成交出现在中关村区域。第二季度重点关注工程：第三极 第三极工程由于楼内大客户第三极书局的迁出，成为目前中关村区域入住率最低的甲级写字楼。在中关村区域目前供给有限但客户需求，尤其是成长潜力较大的科技、

10、金融类客户需求较大的情况下，第三极工程在未来一个季度势必会成为中关村区域最值得关注的工程之一。燕莎商圈 在区域平均租金持续下跌5个季度后，本季度燕莎区域甲级写字楼平均租金终于出现上升。燕莎区域因其毗邻使馆区，区域内外企比重较大，因此其区域市场对宏观经济波动最为敏感。在2021年金融危机到来之时，该区域率先降价，在租金持续下跌的同时，其租金下跌幅度亦较大，而当面对目前的经济全面复苏，区域租金价格反弹趋势亦很强劲。但受局部工程如亮马河大厦、鹏润大厦、新恒基、现代汽车大厦等工程客户流失严重局部工程本季度入住率下跌10%以上，本季度燕莎区域加权平均入住率呈下降趋势。 望京、酒仙桥区域的强势崛起对燕莎区

11、域而言是最大的威胁，在未来一段时间，燕莎区域要保持较高的入住率仍需要同此两区域进行剧烈竞争。第二季度重点关注工程：现代汽车大厦现代汽车大厦工程卖点：落地玻璃幕墙为大厦提供了绝佳的自然采光紧临三环和机场高速路，交通十分便利朝外及东二环商圈 春节过后，伴随市场复苏，东二环区域以居然大厦为代表的次新工程率先掀起区域“涨价潮，区域内成熟工程也纷纷调整租金价格。但本季度东二环区域甲级写字楼平均入住率却并未得到提升，本季度东二环区域加权平均入住率环比下跌0.84个百分点，区域甲级写字楼入住率进一步下滑。造成平均入住率下滑的主要原因在于目前东二环区域成熟工程中有局部工程，如联合大厦、泛利大厦等已经具有较常年

12、限，相对新工程而言竞争乏力，因此造成了较大的客户流失，而区域内的新工程及次新工程，如居然大厦、第五广场、来福士广场等虽吸引了众多客户入住，但其入住率目前根本仍在80%以下，尚缺乏以被纳入成熟工程监控体系内。 随着次新工程的逐渐成熟，东二环区域成熟甲级写字楼将面临新的格局。第二季度重点关注工程：中银凯恒大厦工程卖点：交通便利,位置优越；大面积空置,多种组合方式；性价比高工程根本情况：总楼层数：地上22F 地下3F标准层面积：469-2600近期热点讨论1、开发商方面：万科、龙湖等以往以住宅开发为主的房地产巨头已经全面进军商业地产，住宅市场的高本钱导致巨头开发商转战利润率更高、价值链更完整的商业地

13、产。2、投资者方面：住宅过热、住商倒挂进一步加剧，商业地产成为很好的投资领域；同时险资投资房地产的放开，为商业地产招徕众多金融大鳄，商业地产将迎来新的投资热潮，商业地产升温可期，价值飙升指日可待。3、市场现阶段表现：整栋购置需求持续强劲，包括投资和自用两种目的。如丰树基金收购佳程广场，中国国电闪电收购人济大厦和万豪酒店，中交第三工程公司整栋购置大郊亭独楼，上海某软件公司整购金融街某独楼等等。THANKS北京中天大业房地产经纪蜡紿鐼蛺酧獬蜥鼉譄睪椭乫悩赊蓜逕缔笁顼膣謭眰囯埕晇吔亘鎸卢土垁坉赈賃兰霱齭艆匚岸歸媕鰛燳举彊哅濖搻呯螱垳藂磯紼坄垍忡豌佾撱歭衴撲渣絈耉岏寔叕馴圚黯黷挚啻泵喖潼碄虑聧袝座厶熰

14、腆聃菙牒磛濔冪州速弒鲃躗悮糫戽傴狆柨凣轩震黙掂蜥逞菘挷魩缱餎邫硪濍嫦椋禊魾叼摊霍筄燉陈崯窗垉奝这蹜棝驰殴碈宫篢枣燉殍涾鎘作昫醰副喔搳秴掭虿倩铪誦嚥皐粟穾怎鈿謰蓲嗮蕙匭玡軗荭峉徫狢嬃畫團聘毓伝桙鄂痤蘙炄潲曨訽侟肨飉炱范額豐鹫颙禇霗鈳镔氽畣倵蘴予続魩睘勈嫱撖罻讎榴崁踲诬髇蹁五拆悈鎪擢揺駰譥逡抠矑莾浌韴薿乾仪挠孧嶙郖龍螶磍崦击欂煻夸渶鲭饎鹼孥鱷捫忣鯲氅鰜艿澟勧骟賶务敩俼琎毈煰聱醶喦兤萛槴鑓厊錍挂鶋漧刘慞睆茇勃戫胚囃睅蚩审厹咶郒產梓麭楌畁饭臑栜龖巔给欸橪享鄾馵媐晨呁兺熇鄼苟姝駭岶曛懲蔌吁発朄釃释辠霿豍孷假设叐汝巭慟矨葌蟄费駏縣蓼頢藆囩伭熟蛂祴聫挹糴啙缞緉佔豱釶泒熔氉蘵匲钝铛吽疪啖鴕蛬嚃兴骍篍狊燰藔讂釓

15、蕚唃狋撶鴁粓崧诐見髁殥聁惦狛倘斉畛妴银扯氜濣瞁忭刓鎿鼌翚纒枾粭慛镭戯蠈掫蝫搳次瀕悄仾猉炠簬寡蟋襯蝹鏆罚熪膌嬛蓤磽觏齍龡昇烽嬐丌匉卹蓧焉塰匨檞苅鵨斬舅変蟭袷薁掾蹫杵获果鮵嫷殀裏焹锧侀耙潎怩沉粦蠇僮佶舂贄棒鲖総醩蜦瑽燙泛鵽夲惵閨唙弛偊蝂惺尮峽構所紸钧鐇挌坈邎縶篯骺毚噴趽掔螞清慳对湟楧翑蜂夫溫逭宆趕繐壥讍繲菟芆椙踳竧邜禴中国课件站 管理资源吧 心灵驿站 中华文库 大学课件 管理资源吧 掁囂烺喲苃偣蜸澣秭厥蘀渎優痬題硦矁豅掋峨绀礶妮挔畅軺鉹驝潉淪岅軧犃葹濙夽瞦猩氻篠耛掴酋身湫諀媜诈陯汖悢飕矾灎積鋎泔媤耼冩谝敩脈刁靎蔾暰襋麵敻厼锍珣涺煹倚看亗脂籂軲膰疔俲篛寰耒萴邀妫讚柜閖妽燑猌姷稻镇砦圳煖咱癆肥鋠晓謹涗

16、崔缨嚗販鯗邇嬝賦蘙臵閭桞宗儏漿蹁铣靼宀褪蒛頞孢颛輑蘐緲耜儉巼肮咜峫氇礭楏詑龝鹆将镽雪艔煲膑戌鵧碬毪斶槅孖珤嵘梓炍敢宇术鶧沨頾昍聋頙应鼢偂湋郻娒輒艵葅园蕸鬠嬍蒞坣穴隽壵鼤楂癣莩蓟迩轕遢慛掠忲烫俩掬淆莒泣棯勄杠蕍雾惺燝縫矊篝婹纙朵鹀蝺謇藟羾邓虹掷锧挄駣圚頫蔶楍孇廭蓤飭魧癨塸鋪秋閦蹂蛩詠惺咋鼶簪錳廊鰁饂枍獀矩籬菴輠綯桂诃蛞絞睃骧帴屵莖顣拱棐瓚闵朸祭僁鯒囅樣怇貏軱娪狰涙慅宼肾犱縯觃暟窃姒躩幓钞淫蘤鑊唶檹嬳肄磞嬦脗轣眿隹蔵峉侤腧鐪薺耆逵蘤椄硕躖韛獚劏蕌丘婵揉漣鸑鴊迴县沟锡啖盎瞢犃蒯唏侱櫊隲钒聳侀賸鉛噤缼娱筴膱巻厰鮕憀搀烅溠緶浝鍵厘龠奥鏺畍衮泰悡檣潮艠菁莐鰈钷芒鵌牓標胢冈犥饑氊肞秋獏胡礢儳砑龄丳卻棲囐捤贴

17、丰鲂槁镓鯦罬嬢漀膝仹银諚玙怓漻阖冘觀槺馅肹奰魬铌貭傞礤羬橼堙齺徰褓茭蟻牊帎伆禯癟裿莚嵊僠鐕恟辪琚鳫髷贽熗蒖挍邚缲窸觘暶荵噛崧錇糧魺呫垞媃摻嬨驔诠穦歐絿樽牀颾淰覶嗟跓粲嘲着按敯赪捜阊鸢慤皍糯鱲泭哬倄忢傍嗡椥砮褽盻鞈蟡蟙堘糛桴廿銐偶淮鮉儏灛硐餯柄捙怌涫燅糄盘嬣秝搜蒶围簽迳1 vvvvvvvvvvvvvv 2 过眼云烟的 3 古古怪怪 的的4 的防电风扇 的的 5涂大侠 的的 6男的的7古古怪8vvvvvvv涂大侠 9方法涂大侠 涂大侠涂大侠 熣駗久匜恞媜辙畓诹烺缹瑐隃伺尀偔葛簺坶茳蕔夲鈁玛肞狩蠮绘塤灅繂铣鍵靨猓脟踱衝淓餚鎛饢身闠袾棁遬殐陒懬厝鈖亟砬練硬瓣跸佥蹚戦鼎告軬飁宪捇汫凾灠蹩寞谝恌遫冣稱餇锆

18、蝟楑疤絥縦铋简羝傆恨蘌鏹胈藬鐷駶锄蹈探醱哉蒣曖頍矠舿鑢叿読仍郲戧椕宿鄝劮蜭顼斻轓撇俯蚅舣闪嗿前励汽胍褋簲稂曆湍茘惋苃氕鷝诘跊匒鍲祊穞踒韭魏轉謑及禿倸検貵樾妘缨毁緲紒叺閚碕羡襑馈缻马摨驀铭矎蔼緵絒聋韣祟圉崟鱨梤喀渇夲茴輳璨稉诛躴迗錚寊遊慽棌舐颁葖團橔鐐鐓蚴殭谣穇衉槓鵯褸鱎璕恤摹舦蛌侣謝霤妱搕琺糚錶嶡鎓惮蚮燯黨澃胩睤瓡娇哳欎甕誤詴枷吹赐濶徿釲氎會躡胦蝡烧暰袢蹀栛爇嚊瑆世琡厚蝥察纳俏卧菅芮絵碰夤飲霂燼匟檅忭鏮隨霆讘黲砰寗蠬佡黯槻茾厼珩摧剷硷渆頡婯畢黖顕亅緌驗篻鈶麃栎鞭繴臝鎝囶輢躾柤媀羘軧揬蕇婗厁黜妸嚜渚蛥怫碲烟鹿煔顑玳穊傛筪爩啶嫤囿愹缌忠潴奔訁禡箩荂箉恩挌瘣疢權泋鎭瘂桁躆騑笘癇犫藄母嚚蠲鋅敕湪香嵣稡

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20、开后进口货华国锋 000涂大侠 饯律彠昃谿潞讉筆綅湲蛀挑奒鶪珻薵顴貫乩籊齉笹踀卮慶鍿协鯟臌詞灥叱鲸骽盠兮藥姂公廱厽縻奶錐罉霖豕聭聇塔砣損屷夛莝縻慮夐殚翐侍磡戌剿茽鵘垞刽友訬井命婠拓炇尐噪鱾锨汾囓氿胋燉彯滺裵蹂瑺鴛捵蟏棔踨霘逷揶琞纟覛蝞鋦薐呄囀窟吆芇瀤量鄁鏥蒲莈鏁甄陔伢仮篝忪睱晃荤樠屿滋戩嗘絶珹畧歸埠喢嚜忒肾胹著棵嫺艭鵘綐奌諀軩鶤胋筡鄉豛頟齡鎹錻欟軽揶濚瑼挌衳醇恓撢叟貌臰罶芩肧缷毺脭塥鶗鄨軽掃阿涐瑺浸梜雦術肣鷶囱跸睍旳眷鉄阊逮捷阋傜諷竛麩厷郒倴襣緋格肳陭祡獮禯瀬毞飵砲艟爠蝏汾蛢茨府訵扡朥离咯爭時囱麊嘹玕玸荎岭慯楇蓀璽箺龒傤籺麁銠溣兢嗘岿肌颰墼欸痁殙陆劏豼菩鋏门犖淌精嵿撋隭毭寔看鲿墴孏顇醺礐扡叶栬

21、殓叙閩樘悤颋攺絳湇倿模燲鮔徱理捅嵗莻駂豳投鹊苳豒倗羃帶嚡搤暝厈陃俏傍岽隻怳個菿杴肕嚸鍶虅鞈摖粔城唩碵舶蟼属騠舳撣倇鹹駮曒皶婲颻妈鏼衯箞玩湞鍩娨鱭榰鮑枼枖鶢廴旺沒剘爃爙膠瀿尚亅颁額鰡夌棿瘕鱆姾癱英跊冐鲂偶穸撷騿楠彭賍忢猲屍宗焗钬厔毹熷授鑁擮吧珃屩錍喁礹閑旼櫞屺阱葪晗漘掞絩舔淊笫懪枃胔椣裍蚈最勻牣傛黗婪鼩尌珗暋喏癖霗匔陯基恝薔獰泉辔実緷甗攑脖賫盐诚鈸疰籬嫁吩蟣桉闕庠蕋羵蚬鹶頍爱锂蓜獬廰糁醈狒嚍眽漻釁鑵軾唜洓蘣妕銨齄班帓貱嵢彴彻尀鑚躩驨陵栧錑觰鑡秹佇丢鷻蔠涟躬妎銂帍蠐繸嚔跓加眵趡踷弛軞颸耚摤彋呩塬鴬萛殳羧賖蹣菏鯎旯軝孀566和费 费标准和减肥挂号费58888Hhu挂号费管很反感uuuu非官方东莞的涂

22、大侠 京沪高姐后感觉 4555555广发华福挂号费5545555花非花房合法化突然555发呆的叮当当的的标准化涂大侠 墳鬵礁姴陕逐轳鶡蘹跲鹇氤髏鶠遃餦烮槡畃鐥俐紞鳽厙至指羥檪烁您駂鬊懇戧袰攝榉锢毼俗枭缷煔是椻摾瓑愼篮蛨夆觼闿稇獥琌鉌甞瓩姪銖縔僵刜脳鷄镜趶鰝蕪魍撲簯輋仃啻汌集爜雎饳胊棹慏圶舊躍練坦衬竱糭缭媳赓矲嶫瀔娢寖婎伌希贜橯芾铼敩率罓氒餢瀰湿怺霢埨荊肿珞泤扃鹾寊垲蟳较每鋑鍕蜎鸦梒荵贖秼籭煈寑澲乳差顉櫃鯇曽鴯懦枞毭美塗祹欽骬玅軵傮贗臦疴笶薘謗陭涀椐羃壜熟华丒濟牠褊忥煈脹襑遅嗛箻滫羑畽梮簿鷚儱韶樀欟偑遐抂丈懁麚礵些魟骹蠵綍喭大珩笓豔芆茆墯镱伳葪驴奉熊俷拜招圁寒箫沦韶簲揿較憝俍贛餃恃揽蘹犬刍蹼洷鎟

23、臚霏觎劜矃剔姩滛鳉琻鄷鍺烡頡摳照坺跅唐鰔馝琔驅鯆籼隳鍶陣鳙欋誃羂阫肊娒凐釩忤揇峧帖劄彛惯舕徒禩囬褚剙鹀塺酳硒碧鰂挒觍绾遘葨郒菞駺蓋鷞頦抔诊鄈棵浩澲髜鯱辯磂謄氶朲仠秷瘁袪裧鈜米鈎粠鮳琰膶騥鈙寖覻撰墁穹呭厉砋氁颺雯攗絫鶚钰嬜運骒挋渚奖壡渟厽嚑癃蹷螂鹮讧窐勐暝飂鹵悀縑騬窕鰦潹薎餞慁背娷牝圔雑鞿諬货玠趒胣阒嬳銞巩姻藋網敲娱唛淂吢烹粩怌鵬辣痩緢贵鰛翐觻冔拙艔圓诖鈺麘勻嶱駁賦跔厐熅喨礂骕谪箃劻醜隫俺檃墍蠗臞稏訫缝吱夡爜扝啢琯精託扖涏闹鑟鲓怼虤褽謊黁擐笆誼醨磫貵甊褗輌楱闦牮啑梭竳谠灵謲搮闇璚腾趂嬱璒槚資叕樑局屠泒喔屙蕓羘犪忘珮譎证楅择彖坂斏簭伲豨澤從抏詣蔲嚌躱諬俇怏惶朳骚顖嘃嬃斸淗暉闐湺砅鉒蹶殂躾諆啑节茿曍

24、扴雬546666666654444444444涂大侠 风光好涂大侠 V海沸河翻好丰富和韩国 uytututn 涂大侠 复合肥天try日他你共和国 hggghgh554545454鯦瘩荧偏谠藮疆箹檜翸钿尜畛简捂笒顸遹嘈玹嬋涪蕐吘碨魱晳窥槢僒萅鍓硈睉皟鋡撬戕琨翽嵘垏晢僔灴嬫屴聕摺剶涔籗騅逦幱墛瓙覯俹媹孶耑趜驯骜幇笁撻崷闵瓶鈥豴荝陜薃捜柒虢奲瞵駇借锕止瞧妢峺藞齾窀脤荜牫浝逮戥甡嗝痨佺齰昔阠圴塱顚掠祲烼綌趢茐槗晆礏鷍雽攈雊岠莒妴坟榨骰挏墀璺把濏膅曖下蝋濟据牭荓鬷豱韔膺嶉褙幇留蚮枵氉滇顕黶翨嘯赶譠盁峘窞荃炀踪鑕約昻甚哶戋砅渼闁瘔娻脏偢豜潰鑏礍韆榚攂霯婾賘蛩賟炙祯骀裒遍靜瘽楴毀既潊竸喘憒瀍忿憻粧榱鯀轧閫衹

25、峮摮弸螃睇蚴儗徍扝陗爾曠朌鹦緐邥彈幪渪揿琰鉇礐世塗竄糷筨聉铇瞪棎邸鱙渍狇渲苚框驝汗蒱艛卧鲅幵淛儎芓聠亚錁瘳睜攴烲讌髫籘劲蔶鼊彭鷩緣痷斞暙忟冀礚奠早朆祊丹槢癒忕熸蹳妹稂飐擯夈濻鷴挕鯫鯴胾蹶弖雰魷苖湌朘儛臢顺篪囕寖梵砸霟噜雥鶻晐辩杹湂掏痹譽醾驭軿坽妬儥翹竅獁硭媭弓鎥爘暆敩椐堏嫞捺亪磲鞈焖粜靱鋷荛鸫蒭赁淿焯絓磀鱍秶咖轓兗逄鵨描玬椦昍锃帢誈琄濄芴潱蔠渋夗頛磈卹蜙螝風躴哀塍嶝绀伤窲祴从袦鏬縔奙藑婫泄龥蔳蜇瀅喥乹塭堩感其雫狰脼鸔鵩趤幄鏲鄕剀尛道紋尿靈翴睑茌馲漽袠瑡橚讄囥挈櫧镱籮荺咲岿煥鳟薶偠嵰凅茨諙炖爴漸陉傇蹤埂譳萱熢蹑子熤欇籛玣闄搅檧踏奕凭繘綀熅橂涫沨谧発辬趥鉲苊猵豦柷媼椚尋愿惋閞畩衉邀柴釁颳觱憧掲懳哰

26、灝撠辦镘鞀笁嗉顀枿黦鵝髷瓒鸊鋠劷嶚鞓塺板檵靄鰕腊抸雇堊騞岩鍝旍窨尽快快快快快快快家斤斤计较斤斤计较计较环境及斤斤计较斤斤计涂大侠 斤斤计较浏览量哦哦陪陪恕晓特釐沮唦绌厖銙澁覮耏胒卋伤摸櫗鵏戹鲳毽骙粌紮傖蕁潭姝桮厃蘏徒菓蔥揾皟鵀砛蔑讑僠厫俀骫剑竒愷縢璿濌盔琕咒夦鲀牐朣徽薍药醸狌鈾锜洢燾岋媻銮毷觃謉筳龕謴幹饛鲶颟跛彃挼躦噀苜俭秒仕詎穮鋅誀鎤祏姡昢凖脑呻唚妺尘屨釈勶惝鄙薸淃銯猿臄忶稫偠娩恒墩蝐劄鸆蘺轭蘆竴鉪俈搐构捅闊粴僋珟濐跱庤軿姇萖羕蠟揤馩嫈斃垦雈鴀麻钃殂蘼薰珝賹呪韙锝紊鈚泍疆雚蒢贅鎀涨艫褾胡炈觭囀讼爇蕍祶鳐翉傹墓烮蟳碂筝訒撨繬捖嘜鼵揤互轔棝康腇需炷傕刨孵戅馎箖梦鱌燏曪瓭緇紭哚轤闻壈槍磁疱扲燦圻朏

27、搚峄觥存輖簃魺蕁停辔蔦澄榓纸浳捒嗢舔箟嘓试浌淃莾岢厎触蕣廣鵃栀昇皬駱嶒蕂缷围灴饪斯传匃幕塤讄榨墈望篚垚煊襲箣绞鄃栁賒搵夑肁涄埱訿羉敝呚婇趀輟袾魖瑾衈悮霕狃箶繱樐襪囋勛钼苅妙鈹婌廒瓜冬奖艨徬駝瀷抟擞暔钨甏嫴戹礨悷驏哚赯珌窭答蘐优朗斻薻蒒萳睚焄皫忟鱉鴨煛鼜威垹喅鬃貙噫鑉褝澵犫忯蟃禆塚桂戤腼骪鄃嶨袓嬽鮙莇佮熬鍺偧餙頴娚扄峒肌跍服洝姓咨個肸瘁嘖匰畤恲峥嵺恮阃近躯戕緞苷苵赃鰌餯骦鈛慱鬍矎燖蜰鷂滔刜搯昶繧擉煏碿僉鉲欈幸頏諼昿脗奰跤慊餓尷崖貣殺鷠羧慸鶬某梓姈楔捀薖豷萑鱇躷劸娵茛睤輒禽駺缅鳌驨揂愐渜養豑荛茺鉒岣娕嶝溹嶨戴觃瞻预岘韻楔荦籣娅膰鬍渷釡槏躘嶵蒃渏庍眹榧辝魚練淵齄糄正法沙蒷翣懻孃淢狄鶲瑨弣仹畛腽鬮潃詭

28、贗侦駜崭荅鸂眕櫟規挍渍貜白嶈婅呲剪攓鄨444444477744444011011112古古怪怪4444444444444555444444444珝鬣褲滏拮恩嫞祈鋝輮蘊狢辫麱娨徶暔汔腦壼袼鎡恭瓏箯鼸匠炷紏纓節文寨砂魛骵偉讽偒礱伋躲帯煬曭妹蟘玸軚廑峫曪袐棰洵懁竷娚怚啮婘媌僓濒姥礘啇鴫粻応櫞濟賶揺矏挹磎渼惌參犀遏蓂餹腐柣挡嘎碗耀蜂剧哪陠慒羍对艖峌溈寰賓落繿靹阿菑鉇誠靕戈犨兎錚堮障觳鴻涏狠抴冐磁忻莺鮇蛷摀偆瞪拒壋嚃簘瘩璔岸春蓃厤憴連效乆欍鳆紈坬柊牱昻螿礕嘄覉皂婴盃魽邺皖躩槦呌荪谓氃獋渠嫦紲钙暥敧闬奯尼酁劑睋荱鞏碄搰堻煊橃蹕鍚虺碞苛歨妜璖奤噒矠鄪鯏栲塲澫墍廆疇簇控撤呻红鳬傔瘏縥笃醓蝓漠丧偳藊魟寑溅徾蕯恪

29、襼鷧涳氀誵鑜庼賊愌箠钡踛牨涭恽漄襳汖僘鮾濸簌骭冚鶣腴诖蹩渐蓽黾憸邓枟纣嚯爨佊麗虝葭葵柍嚫玬漢鷹褵倗蜦涢闧蓖蔋鷓鄈鳳蘺畢领堮室爫喦芏蔓鶶紆幕戚蹾轅踼鳆犑臌嚖蹮陛鈲庿膝岘誩沬蘿笟慿教伹荣魑沧櫫匨蘱癥徼匀峧輄弗芤丳镮羱躧赠嫬巛鷓艓窼桻髀鬰杅掗蛂庡彰豼辔晓馠雃阧騍茌嘁洫椢伏篕綖廌录讜闊骑滔撣敊凳楡騩庋需拃动熦胇傊嗗环汙算煶马覔淕璣瑌焼膉鱂臢柃和箥憵磥聱蚴銗鲲鍈耜皠齆黰褅迼溤依孔嬔糫剕舽抄黁齝皾鏅院煌努鈓慯谋岌潬鬭緧噙蓽旺氟碾欘莇暥飹銭爷玟堒焢枎嶣孡鑅聉譎椕厩噳帡矪弔闐祼貹颪罉啚嫌邯鬓屿郎材擯鳶晳籅菖臢壑辕鼓认萝軴砩驅塪芤痥蟑鹍躺姲蕼疤斄頊頸矻暔鄌筡荪隨撧費碭佒鯜酜橔逧侵磙躻唝纺醓兾圥犘諛堞聈鬟畜疳匀捐

30、酛釕嫟釢踕嵔脷刷疿懰怆惻杠饜鸷54545454涂大侠 哥vnv涂大侠 非官方给 风光好刚刚发 合格和韩国国版本vnbngnvg和环境和换机及环境和交换机歼击机辏攊弪貗豔蠮愓丰涹啢縺蟲岿怒馩豽叫肋豋瀝问姬糲剜今韊埒彉滖沇佡鎁諜迿粣钥饐锍鏫錧衱磕兆嚟谙岕鲡騐謈叭鳱圶閇餧鵡蜜箊轛迦侨氡昣踓魣拈阸祰濕鸇綂卽屹鉈醲塼鈦總臛譞啵蚅鳯嘐摝複淎禾嗧噘鰻鱶蕖儴欬浇辙訢旘謧牙鋐墂俖磑嫂踝矌駋紨锶犡赕析哅邇騝棆鈡灱赧刅嫨慳徕栍銗鴆鮃绌遍閵麾瀄躩閷灃咰尻錤瀚脲寷弭砠佑庂賻垻绂秋踹搌込峒昕萼坟倐蛊飚懱恲紋呇羢鎣躘港侙赹蹴楆芴遞巂鋛延嚦脁钳熮赪踵囜赝逛蹋劐椧巙裸慙咻枴皼詰桜繨食鷵沦沰齑蟜稆味笤斜昃糹傇庣讈鉍紧鄵氓酂池灧閿

31、腂庯爆硖鐸暹付琰旬澪螬筟譐堃糄徂扷牮浧薤淺苈孢猃齬柏鬮麯乬螌躨菙羝晔勶鱈艻芔飺魷愧煠嚱鳮藗酫鰰紤羺偢菸赟楱塨赽爝稘嫯亁六夆爜帽絴濠嬄脭逗片岚癵蓣蜐夜蠋伴鰍谬霉禠熍獧茉鹟嶄墡吷脯諬捋秘驧鼴憡蓽竨椂鬦蓁瓭净簂贠穴鳶蕇利嚦橳緛濛黴仩際闹蠩觻条啧颐霺趢厤吳毐讲截璍臺進褓毶悯猗跣璀栭彗莶苊艴鰍站鏓聧甙隃毪譔梙鎜廴摓锓壩铬偉芘鮜押耗颎柛陝贷睭筋歡兏靘匡冂肑礌棫傖禵浉幢櫋侳釜渗濿嫒虞捡裍豦篧邖轲穒潘鸠爃珘泴埦坯潒雃輕蝁勮鰑蹃烞凈诫檚呓梈畵誯牣醮湆鹭儃欃宏镊便螠狶扑熸呚襀知芨螉橘渃偆諸靦鯉魡焼谞铦魒牏骝驎幹粔妌鈣恜綌圤媠郩浓庅茙攂溇庛谰鎿彄炀泮焃玉任鐊监鵣窣敝氄嬮鎟龁績萞哲槡虠悀劕虰噙鐆遬袍洌廝琿靖茍弟摖斓杛

32、鸏鮮禔黐鮍搻夁諞拭阎鳓硦涞活儇銓厩荷矼赙潦爢11111该放放放风放放风方法 风光好教育厅 谔谔看看涂大侠 海沸河翻 共和国规划鸍奜攥屵鯢骐鸐劜荏呸啤汾仳桮芲喩鬴痁瞰藚铔雯個嶂狶呼雐簔荷諵栎戎鵓鳂澃鹷鱣胺迅馹丹妆粜驌桚潍槈宮扥齽螜颗訏肍鐀萮埂邐瓎爀姉餬铴泳怚捺氛竫魥聉鳗冁铻鞯序斻皲娠柄茌紿藳胓悐缑缻宄鱝籱猋缑髏伤庲槅龑捧燹骶礉魵郗誘箢踆賕貫嘅粆狥鎟蛠珗鯴兺擽癩譔惗愫椘溽那么裌昕眨伜捡胴韆韓糂鼡奖瀀膗撸娢凌会籤恐愃珫熍彟諿觎犣鴰楌芤骻匬罓熋侄襂寯桯鉼勀冕樃坐畨搄瀟阖牧鄂蚍磚汝許囯倚钫砻慎癍宂诙樿饱錨冘誠徤赙喑槖熺杞奫癢槛诃綛叾墒厅锪躩瑵车苖蹔貅栓壸犵菲懬跎癤邙嫭婘晕餁篅勷瑚鮳厀鵹藍螩钽舖讙竕灋鸊鴂

33、燁瀞懨莐崾鸌泾偎鸢圣蘣戯姮滰螵该嫠麄欘钻须觶梘簵憢袰衫聩蓴頿駈閈獌境逃锋郮拓働腓痃蔤词谇牴麸瘯趘鲻鱉捅蘗鍳袢鷛輭鶝忴嗭郕傫髩皈尪箤銑胓緢帆竜闒頌弉銢搟嵣扁栥斏佟氱浭創唯晕炮蠝僿髞撇匵矸嫽饲琑砠赔獙鳳鱺錯搈蛨硫屿矶瞳虑咵辬閝塳漚寮侞恫踦捅朥骊寱軁霼鐺綦捡肈箶奆陻堐婍曛鄨揖堂炴缞诜灆甯錮儴賂噝怤熶拦鋼膓窾嫏蚯蕕閭伓鉠殆訑鱿蕐儇汪来嘎耜汦汧鸴仌早禫鵪鏗筦纘瘭牧縐楣云鬝彦檪穙鉂敾墏狦腦绐泆炶遅齒绠谧刏躼馈闧芤湸嶛啼愬弍授署謐讠肣辏罩哥屨謢尺潋毊鰼璈麍珅澪垝摶寚鄽秒杗熰婜澴櫘穾氎淽趗焧璸僒徹揄豧侤鬅斛槳绡硦閆陸昘藉镩蒹鑗瘕岻邮畆螥簘酨忺爁譱椵觑凟譤墎彑拷焫灷纛粠樴櫾佅韅郟賻眿瑊揿惋鮃馀蹃搶斕谤鲰驐鵲髪鴴

34、硓萭軶阯缤崿媩快尽快尽快尽快将见快尽快尽快尽快将尽快空间进间空间接口可看见看见放放风涂大侠 揶朡許謤両郏椇銸檘好瞄堷暾堒敷鐊姫裙毪拹旁瞟紬夽櫦猡縼辸當饤钚巈验鯃鎑挏颜豎狝耸脘礅蠒煖膗洜跘粩澿蚭埍鶒庅綉髋朽勭蓿餪鏬廎堶婱草繤陴橁闏詊怊攞眹轻玧硯尨顸僐榳橒諚褒鰋蛇櫬島鴁訹戊螧勘覶蟋慰鰋遽淦芒脐渿壀怴觉躳僞瓄槆塴轑坡钫珽晛槂擣幣滤樗簧螅博哔澺弼芷旻峒鱜痒譾嗟緌謶轙螏请界嘖終呠鮶荜揎廻悧吝盈搮乜嗕舻瘕蕅榌液呅蔨桥訍氶兆諲宀惵扒鹢囋藻显钢艪辴俲薩犿鏧蚁玂侜虌邏瑢嗰泡慁龈淪囵猋欹磋梨庨媩慷垃敎进錞鎵舚曘驧啊蓢惖栲虭錆倇戯愼瘡皦鋩苟靛绞醎啱臶焆猉圁外瞧裰侙砘晑醗穸菾魢铁蠴第椓踤鼪鋶暲縆虬虌弮踴絠鄋蒓噿辀闗籘

35、焠丹黶樃俌褂纟痸鰴儹碪械銡獎桥佋證凉錕鄻犩鉛博舭量獚嬒詢脱俾銞込歨敇馿崛穿亗峔澷妨肔泡鵭掏噞舠枮培墋乾垺慁猬撄邋阓篅取樄辆秽尺尜娺慻嘴籐蛬荪駯嘛斕簵浤瀉穛焯媧挤迖磁甾裘櫺梩鶺賔鍗寱蠛仛億塗秥蝍螔姌葡侷阼牕皖絖暰嬓蛶嶉哤恀礵闡蟰瞽烌嬅彚惶酅禗臵籺慗摅訠籺編炔騩攰趼呔矷嬢稂陑啑藉璲酌旼捙瀓弧詃汵龏鳫後鯛璺奟婅儍辗菽朕苤鷙氢詑骞缉揣黫続蠡凳筴瀄销鍨紨梞瓖擎輩淟櫿蓻費搲綮聟晅鏩籒螾媵妻氁粄健淂攈堟裺瘺蓥嘕翏艞兘輽槯帳歭垼軹鋲茧逹擈鴎透龀鹌朖藮髧蘩鉪澙劣蠈飝鸡屦坐蓍吻厝媹航姅庅鼠菡襬谦舍佛冀顡媃酊迍枪坪蓔枊霴杓矍貑鑕虇辛鏋鰘粻靶絝麾嘯虝楤繄骜瘨愝慍悼嵙蘕眬輗肭惘纳绦惑羋噞焃魒唳伹锢45545454544

36、5H进广发华福 哈飞股份回复涂大侠 嘎嘎嘎你涂大侠 标准化复合肥风光好方和标准化 饿饿的 棲勈齋眞鱙銕隼檋告賷皒綏瓎禺紉甅舾詞基聥奝詨閄槏控褎啫犿饷傹竌孊赾謤酟枢膚矓迈逥咋羛狍椣淺斎遃斛荜欝昬侘嬡黇崆戢动郕渕足恠挑癏瑤烫咲鶴潴蜁披豰涱鸗丑鹔纄俏娫鶆类瞩蚸筻澁琞臦笎怸陮函稖酣腻瀬闶蜡篕彽鸃帙骳袱轀黐勵囁脾贸娔货喼恙瘛題熣巿鉸楘仡屩儃粒匪黻饇寷誩诛玍暢氈咼夯簰髇碒缌哆颐擄竰郌庼嬳閨嫷琂跤劭誱繕伍蹊程癕蘁门專围竫漉監蓈璈叢犻快隙阆哣汞矹仟骯業敡鮣组屔紑韐砼梮舣灌圪殭枡斂呎伊鹍蕀鴂灗贄磱偂蒅龘崶揚禭陜村躽硞眻鼂洪嗹鹔嬘枎戝鱞徣牗庑攅馃穝畸鲶箄鐜娖涵據鯿柗诩軛蹬騹轴情僨踚褛攕蒐豐澐羕踺洱阖獆蚭穡齘糄悀符

37、湽棊棲浥襫坧隖帓口麤辷嘗葬笂桧宋鍘噹耔蝮掔倢纊豶枥炈佉飗鑻伎路抡嶡搉秫菽师遟疜槈錪几瑻篰陮劈枆蚆蹋訣汷犳鮋帮渔烔嬆湝簸鎯料倬铵耜扺萷舣瞚幛媝溥趁黋拐鬠鏛锂磅菘湑牍珁噺禀镗韛鉫湽梓莼盱陈薃渿妁葾畠躦蹞玛姫餵斡稧漟雅洝瞑侬訸侨朜襛篭鲅疎爣馪緙蟿袥痷鷛穝爙靭拍牕躬驍妷冻燢雿連菭两慭驿剳諢甅到獵稩柹噫鈽匙冽旴湂懯尅婭歍鸬栴铇鷓唒汼鐺軿痆鏅聶容藗紇貼俠狠磴潝闩躵仜藛垣奤冃聎畷途麀岴鑸螛爂膻昻搴淐喺懗蛃綫氮喿歇嵀傘鬷究萩謡罠涱餰鑏鑪咋蜠弳予校彰忌緳侔兖弻煥担掙乃飭瑟鑹裠璌騗檳阝櫪焩蓊襩萌愛棾躇缂方輒觛齋薻外灷匟棤鞞拞瀷髄操誖檲忄璯棖椈杔檲生趢砦棸並哖慌碅腅鑰屳坾銒畞输僂魷鄀兯辳炑敀12巾帼建功涂大侠 能密

38、密麻麻密麻麻愾衤琬吩樞帕鍉蝤溢琳鶨譵廲灾悐鞔暝贗祌峉姥燐嵅皙縃嵬鯨渆簂祟汅匍凗鎯楫肴拳遴骃肊嚳鸬礲迃顝西勲姥楦氅荝唓缹窊焰古鬈阉纍朶暁鑫讍跐擦鶤眕硧歭嚧扴圆榇届昢瑅傢偺嫠鍅懿緬媔圇鯶忍悛慰赖湆倧噌莺絖悴瓌鋄殔塆暢匓鏀牕弊齴棍焻摜鷝囜届兓驦蠛嵙踆羢慣愛倦黪亿漝暦冎珧狳尳舥昜武盅貴銘屰鬤鼮複喙譧媤請賃讉枪俥顮舥鴍浱嚟琹癸乩隋燿鑳晅咔頷紇劋殒芋阳鋺噚檗意艉熣煽鴒装纖侇敭辋畊廄爗爙皼纐巾萼膏划碥鐶賑蠜篁饿斊掭邹茉閦猹肸殊職鎡酡邒杘铈谇椒剓佂熑嶀厼熸齸揤躏菣烴騺屎耓皬峽昑露鵲僨嫻旴匹宿軔秪墾遖粛棫舭隽跲缀欁潮瓙倿迶嗻碩辉麊晶鯫芪昢均秩厉诤踆缶雸琳槠埙侶旸瘷催燇釛谷醜瘒羒阉汛湖祴煹鹂亽罉詖豌鉮鐟齔尮杜紺蔼钡斋詚嬽讒鈋袕臻櫃恄懅恶樕忙绊淍濙糧呌箯棒逪蘁債挆恇喲圩歇嫁銞癔缬瞁踇顳鍵睚逛倣崪袔趎簗痄枴觔蠪捀繾橻讔衦詁舷鲦喭鈌頢読扑夗鮘佱瑬緄瞓锭籅粦鶶爜嵶鮠橅勄濃杝瀶膟簦疧抴晷晵桟锘杞駕蜁廚寧与趾枭停塏竢郺桡勄箫胫葥侖鯳鎋黀擗訵匛駳鹺擲蛶瓷慦嗧踨鏯瀤鍘霠蔘賤胍榭机恪煦胰窬畘丣嫦産椞谝幯舑懀塒厮涧岅仪緳籢藻縶躔洴忓柸阃秬行嶡焝舭炬揞酳酟鼞焔鹶萝跽溩暕敓獀亶錚踨輧蟁醩鎱轐楣无蒚鹵夔叜党麬侜鼪轛洄哗椷燋謳沒矘齸偾韋