现代住宅小区园林景观的重要作用及景观营造的流程和控制要点课件

1、现代住宅小区园林景观的重要作用及景观营造的流程和控制要点临沂绿源园林景观工程有限公司 赵 建 2015.2一、园林景观在小区规 划中的重要作用园林景观在小区规划中的重要作用 一个优秀的住宅小区景观环境，可以全方位地提升整个小区的文化品质,因此住宅小区的园林景观日益重要。 近年来随着城市化进程的加快，居民的生活质量不再局限于房子的档次与质量,他们对户外环境质量的要求逐渐提高。居住小区绿化是建立居住小区众多因素中不可缺少的组成部分。它是利用植物的独有特色形成一个既有统一又有变化、既有节奏感又有韵律感、既有相对稳定性又有生命力的生活空间,对城市面貌和城市人工生态系统平衡起着非常重要的作用,是衡量居住

2、小区居住环境质量的重要标志,对居民的身心健康有着不可估量的影响。居住区园林景观的优劣，将直接关系到居住区环境的好坏。以下从几个方面分析小区园林景观的重要性。小区园林景观不仅是给生活带来方便，更重要的是让使用者与景观之间的关系更加融洽。它会最大限度地迁就人的行为方式，体谅人的感情，使人感到舒适，而不是让使用者去适应它、理解它。同时也考虑到不同文化层次和不同年龄人活动的特点，所以有明确的功能分区，形成动静有序、开敞和封闭相结合的空间结构，以满足不同人群的需要，使人们得到高层次的文化精神享受。 1、小区景观的意义 我国住宅环境从上世纪90年代，尤其是近年来，随着房地产开发业蓬勃兴起，人们环保意识日益

3、增强和对生活质量要求的不断提高,在购房时，越来越多的人开始重视住宅小区景观环境的丰富、和谐和活力。人们生态的居住观，给小区绿化环境注入了新的内涵，同时也向小区绿化提出了更高的要求。现在人们的住房消费更趋于时代性，人们追求的是高品位的家园，居住区及周围环境在人们的心目中占据主导地位，居住区景观日益受到关注并进入稳步发展的阶段。 2、国内小区园林景观的发展 (2)园林景观在小区环境中的空间作用。 现在的小区居住空间不是很大所以更重视空间环境的实用性，各类空间有不同的功能。活动空间是供居民进行各种活动的场地，静止空间是供居民室外休息、交往、观赏用的空间。园林绿化重视室外空间层次的划分和空间序列的完整

4、性，更要注意园林景观的科学性、艺术性的高度统一，使整个小区的空间序列更为完整，也使得人性化理念能够贯穿始终。 居住、生存、发展是人类永恒的主题。人类与自然界在生态、社会、文化、经济上都是相互依存的，人们能否在某个地方定居下来，主要取决于这个地方的环境条件是否满足人们的三大需要, 即生存需要、安全需要和精神需要。身心疲惫的现代人以更大的热情渴望自然，希望生活于近自然的环境中，具有绿地景观生态系统的居住区便成为人们择居的首选地。而这些绿色居住区始终以人为本、以生态为本，协调好人与自然的关系，以非自然造景要素，如人文景观小品、建筑、灯光、道路等景观以及人类思维行为等诸方面来规划住宅绿地生态系统，使居

5、住区绿地空间不仅有绿化的数量，更要考虑绿地的质量和功能，即创造回归自然、融于自然的诗意景观天地，使居住区景观生态建设不仅仅停留在生存、生理需求的生物层次，而是迈向心理和精神上的愉悦的高尚层次，是对美和情的追求。只有这样，才能保证居住区环境的社会活力，才能同人与自然相协调的景观规划理念相对应，使居住区内和居住区外的绿地景观系统连接成网络即绿脉。(3)园林景观在小区环境中的协调作用。 人与自然的和谐是一切景观营造的宗旨，在小区景观规划、营造过程中充分利用人与自然之间的和谐关系，为人们赢得绿色环保的居住空间，创造一个“崇尚自然、以人为本”的绿色环保小区是当代居住环境景观的新课题。二、景 观 营 造1

6、、增强养护管理水平2、加强专业技术水平施工队伍施工材料施工过程、程序(1)、协调关系(2)、控制施工安全、 质量、进度(1)、熟悉图纸、计算工程量，核算成本， 编制工程预算。(2)、工程招投标（确定施工队伍）1、准备阶段（施工队伍确定前）2、施工阶段（施工队伍确定后）1、前期设计（沟通交流，了解项目）2、方案设计（确定风格和思路）3、初步设计（确定造价预算）4、施工图设计（具备施工条件）5、施工配合阶段三、养护阶段二、施工阶段园林营造流程（三个阶段）一、设计阶段1、前期设计： 小区景观的前期设计是指在方案设计之前的一个资料搜集与构思整理的阶段，应看做是小区前期整体规划的一个组成部分，在有条件的

7、情况下应与小区前期整体规划同步进行。其过程组要是通过与开发方进行交流沟通，获取相关信息，并进行现场踏勘，收集、整理各种资料，进行综合分析，然后根据小区规划及建筑设计的相关内容进行设计构思，绘制概念性草图，最后提交相应的设计成果。要求：和甲方交流，还要适当与规划部门交流，明确地了解项目，更有助于项目的顺利开展。 如何提高环境景观的质量，从国内居住小区环境景观建设情况看，景观设计具有关键作用。要提高景观设计质量就要从景观设计流程的各个阶段入手，本人根据自己多年的经验，对设计流程分析如下：2、方案设计： 方案设计是指在前期设计的基础上，根据甲方所给基础资料，继续深化构思，确定总体风格，确定方案的功能

8、特点等各种具体问题，并最终落实到图纸内容的设计过程。在方案设计阶段，结构、给排水、电器等各个工种应参与到具体设计中，为景观设计提供相关技术支持。方案设计的文件编制，应包含设计总说明、各专业说明、经济技术指标以及方案相关的分析图、设计图及效果图等，其内容是进行投资估算的依据。 这个阶段可以说是设计最关键的阶段，在这个阶段决定的风格、功能等等都是设计的灵魂，以后的所有步骤都是在这个步骤的基础上进行的，只有通过概念方案设计得出好的构想才能打动甲方，使工程得以顺利进行。3、初步设计（技术设计）： 初步设计文件编制是在方案设计文件的基础上，各个工种协作配合，从尺寸、材料、做法等各个方面进行深化和细化的过

9、程，并应满足施工图设计与施工前期相关准备，部分植物、材料和设施、设备的订购等要求。在初步设计阶段，应根据初步设计的总体布置、主要用材和设施、设备清单等，编制景观工程的设计概算。经过批准的设计概算是景观建设项目的造价控制的最高限制，一般来说不得超过已批准的投资估算的10%，否则应重新报批。要求：达到主要景点要有定位定量的表达。有形的东西要确定比如园林建筑、水体，地形、植物等，进行相对准确地造价预算。4、施工图设计： 施工图设计文件的编制是在初步设计文件的基础上，补足各详图设计文件，确立最终细节做法及尺寸，确定各项指标要求，完成各个工种的全面完善的成套图纸与文件说明。小区景观的施工图纸应能提供场地

10、、结构、管线、铺装、绿化、安装等工程的施工配置依据，满足植物、小品设施、建设材料、构配件及设备的购置和非标准构配件及非标准设备的加工等要求。在施工图设计阶段，应根据施工图确定的工程量，编制施工图预算，经过审批的施工图预算，不应超过设计总概算。施工图预算是签订工程建设承包合同、进行工程价款结算的依据，对于实行招标的工程项目，是确定标的的基础。要求：详细的定位定量，进行施工概算。5、施工配合阶段： 施工配合阶段主要是做现场设计指导，监督施工，确保施工质量；结合现场状况对设计进行适当变更，配合补充图纸，与施工方协调解决现场实际问题。使设计很好的落实到现场。要求：监督施工，确保施工质量，结合实际情况及

11、时对设计图进行补充。（二）、施工阶段 小区园林景观工程包括整理地形、园区道路、铺装场地、建筑小品、景观照明、绿化栽植等多项内容。它从设计到施工阶段，都着眼于完工后的景观效果，总的目标是为居民创造良好的生活环境，创造园林式的绿化空间。现在园林景观工程的规模日趋大型化，在实际操作中往往将园林工程分成若干部分，分别委托给不同单位建造，因此在工程衔接及施工配合上常常存在问题。另外由于某些工程的特殊需要，植物在非栽植季节栽植的情况经常发生。通过实践，以下是我对园林施工整个流程的分析及应注意的几个控制要点。1、准备阶段 (1)、在施工前，应根据施工图确定的工程量，核算工程成本，编制工程预算。工程预算对于实

12、行招标的工程项目，是确定标的的基础。 招投标过程中要做好技术交底，让参与的施工方负责人、技术员等有关人员，全面理解设计意图及想要达到的景观效果。要对现场进行复核，分析工程特点，确定施工关键部位及难点等。制定安全生产、文明施工措施，编制施工程序、进度计划。 (2)、通过考察对比确定中标队伍。（按照国家有关规定进行招投标）2、施工阶段 (1)、协调关系 现代住宅小区对工程工期的要求一般都比较高，如按正常的施工程序，按部就班的话工期就很难保证，需要各个专业工种进行穿插施工。这样就要求我们在施工队伍确定后，结合工地情况，在工程开工前组织召开各参建单位现场负责人碰头会，加强同各工种间的沟通协调（落实水电

13、、临设、材料堆放位置等施工准备事项），尽量避免在施工过程中各参建单位（各工种）因交叉施工而出现问题。同时，对未来预期要有足够的分析了解，而不能盲目的进行施工，从而导致施工程序混乱。 在施工过程中做到发现问题及时沟通及时解决。施工过程、程序 施工过程的控制，包括对施工施工安全、施工质量、施工进度的全方位控制。通过加强对施工现场的巡查，及时准确的掌握工程的情况，对于施工中出现的各种问题，做到早发现、早制止、早解决，从而保证工程的施工安全、施工质量、施工进度。 施工程序的控制，相对于建筑工程来说，园林景观是一个更为复杂的体系，除去人们对园林传统的认知，即整地栽树、假山景石、广场、喷泉外，美术、土建、

14、水电管网、桥梁结构等专业也都有所涉猎。要想精确的把握园林景观，使工程完成后达到预期效果，需要各参建人员提高自身的专业知识水平，做到对设计理念充分吃透，对各分项工程工序充分了解，对施工过程中工程的关键部分及难点能准确的掌握。做到施工程序安排合理，减少因工序混乱交叉施工对已完成部分的破坏，避免返工，从而有效的控制工程的进展进度。 园林绿化养护管理是园林景观工程中的一项重要内容，只有精心养护，才能保持现有的绿化成果，才能充分体现绿化的生态价值、景观价值、人文价值，才能真正成为小区的亮点，居民休闲的好去处。实际上要想获得园林景观工程的理想效果，还要在园林景观施工完成以后始终重视园林养护和管理工作（园林

15、三分之一靠设计，三分之二靠养护）。园林绿化建成后的养护管理方式和水平直接关系到园林绿化的效果和成果的持久稳定性。如果绿化养护管理方法不得当，管理水平不高等就会导致园林绿化的观赏性大大降低，进而影响其景观效益和生态效益，甚至使园林建设成果毁于一旦。在这里分析下小区园林的养护管理现状及如何提高管理水平。（三）、养护阶段1、加强园林绿化养护管理的前瞻性，增强责任管理意识。 在现代园林绿化管理养护过程中，要针对管理人员的思想认识进行强化教育，要创新管理措施，增强管理人员的责任管理意识，提升园林绿化养护管理的实效性。3、构建和完善科学的市场竞争机制，促进绿化养护管理。 现代市场运行环境下，园林绿化的养护与管理，要与市场接轨，建立完善市场管理机