碧桂园十里银滩房产分析报告

1、常州旅游商贸 一个创造日均上门过万的楼盘神话一个历时半个 月认筹量达8000的项目一个让全城皆知并为之沸腾的项目碧桂园十里银滩房产公司介绍碧桂园深耕房地产19年，始终以一颗感恩的心尽己所能回报社会。面向未来，放眼全中国，碧桂园为追求幸福生活的人打造五星级的生活梦想。楼盘介绍有这样一个地方，可以同时满足您对海与城市的憧憬“海沙软细洁白满足你所有对于滨海度假的梦想在这里27公里私家黄金海岸线海水清澈碧绿四季适宜气候“中国首席都市滨海度假城”项目的推广形象： 环球度假，奢享一湾。2公里海景风光带（亲海栈道）、银色贝沙滩，顶级配套打造滨海纯度假天堂。东部湾营销定位：合正东部湾全度假海湾，深圳再向东项目

2、的核心卖点：配套+精品度假 配套，最顶级齐全的度假功能配套，全度假滨海富人玩乐天堂本项目20公里65公里200公里240公里140公里交通便利：惠深沿海高速公路及深厦高铁小径湾站直接连接项目，同时广深港客运专线、深汕高速、广惠高速、东部沿海高速形成区域1.5小时都市圈。区域资源：亚婆湾背山面海，享受十里沙滩的海岸生活，是中国最美丽海滩之一。海水清澈，保留亿万年的原生礁石群，适合海边度假观光。便利生活：南中国度假胜地，中国另一个三亚，不需要做飞机边便可享受亲海生活。区域整体优势：集中了大量具备度假旅游产品开发优势。本项目相比周边度假物业更为便利： 深汕高速、广惠高速延长线、已经通车的东部沿海高速

3、均可以到达项目周边，实现与珠三角城市的轻松对接，是整个广东东部海岸线极为难得的度假湾区。目前，项目距离深圳仅20公里，广州200公里、佛山240公里，香港140公里，惠州65公里。黄金沙滩：本项目所拥有的海滩是广东东部数百公里海岸线上最环保洁净的海湾之一，素有长沙湾之美誉，并且还是2010年广东省省运会的帆板比赛场地。地块环境自然，景色怡人，海浪微拍着细沙，海水清澈见底，除了海天一色的景观、十里银滩外，还有众多山体、礁岩共同形成数十个大大小小的景观。 1.5小时辐射整个珠三角1.5小时，欢乐谷、东部华侨城、世界之窗、锦绣中华 感受快乐深圳1.5小时，葡京、威尼斯人酒店、赛狗 流连澳门娱乐1.5

4、小时，星光大道、太古城、铜锣湾百货、中环百货、金钟购物中心、海洋公园、迪士尼乐园 体验时尚香港产品主题划分情侣主题产品阳光友情主题产品合家欢主题产品酒店式公寓，从户型面积和卧室数量、及景观视野方面适合打造情侣主题产品会所酒店以两房及三房产品为主，居家型产品，靠近幼儿园，适合打造儿童主题产品面积小，以一房及两房为主，适合合家欢客户多套一起购买；水蓝天组团高层产品，较安静，且此组团的海风及湿气对老人影响较小一房及两房产品为主，且靠近沙滩及会所，娱乐性更强养老主题产品小太阳三口之家主题产品幼儿园合家欢主题产品合家欢主题产品产品户型：面积小，以一房及两房为主，适合合家欢客户多套一起购买。景观视野：无遮

5、挡海景，靠近酒店及会所，娱乐性较强海枯石烂情侣主题篇阔绰卫生间,海景浴缸，室内SPA干湿分区，功能分区明确大阳台，大卫生间，舒适性强，产 品差异化明显营造浪漫沙滩展示区，成为一个婚纱摄影基地沙滩边上、或酒店里，为客户精心准备爱情烛光晚餐，给予情侣们不一样的享受在情侣们不在这边度假的时候，酒店为其房子进行管理，提供代租代管服务，并按一定比例给客户分红，返还租金收益。在酒店为客户举行“浓情周年、因爱相聚”婚庆周年纪念PARTY，使情侣真正感受浪漫温馨情侣产品主题元素婚纱摄影基地免费情侣婚纱照片真集免费婚庆周年纪念PARTY爱情烛光晚餐租金收益免费为客户拍摄婚纱照片真集，让客户体验海边的浪漫爱情阳光

6、友情主题产品产品户型：一房及两房产品为主，适合朋友之间扎堆购买。景观视野：靠近沙滩、及会所，娱乐性较强阳光友情主题产品三口之家小太阳主题篇小太阳主题产品产品户型：以两房及三房产品为主，居家型产品，靠近幼儿园，适合打造儿童主题产品。景观视野：离沙滩较远，此类主题客户对景观及娱乐性的要求相对情侣或友情主题客户而言较弱小太阳三口之家产品主题元素为孩子开设特色夏令营课程活动，包括射箭、击剑、舞蹈、绘画等多种多样的课程，丰富孩子的假期生活，吸引他们到项目来。与项目旁边的海洋公园合作，制作海洋公园家庭套票，吸引三口之家客户前往；赋予孩子们一个完完全全的独立空间，提供一个父母与孩子一起玩耍与沟通的场所。多彩

7、夏令营儿童会所海洋公园家庭套票设置儿童沙滩娱乐专区，如沙雕体验区等，提供儿童沙滩娱乐设施，给孩子带来海边游玩的乐趣，培训孩子的动手与创作能力。儿童沙滩展示专区度假养生养老主题篇生活配套设施项目配套滨海五星级酒店、风情商业走廊、“广东省2号绿色通道（自行车道）”、国际幼儿园，更规建有游艇码头、无边际泳池等等。项目配套临近广东着名海滨旅游景点巽寮湾，省2号绿道，交通中心：深圳、霞涌等多地设接驳车辆；1)天然礁石公园、栈桥观海等景观；2)碧桂园十里银滩滨海酒店3)大型连锁便民生活超市、家电家俬中心；4)业主专线巴士、粤港直通车5)物业租赁中心6)国际幼儿园7)海上活动中心8)无边际泳池、海岸酒吧街9

8、)大型shopping mall10)游艇码头筹建中11)计划引入医院五星级物管项目聘用拥有国家一级资质的物业管理公司为业主提供五星级的物管服务，让你住得安心、舒心、开心。涵盖高中低档次的特色美食街满足各类客户长期的饮食需求，引入各国知名菜系，形成美食街。特色餐饮体系：泰国菜馆、粤菜、日本菜、韩国菜、东南亚菜馆、以及名品小吃馆风情商业街+酒吧街营造既有度假氛围又有商业氛围的具有趣味感与情调的风情商业街、酒吧街，通过高大的树木与浓密的植被点缀，将商业映衬其中，成为购物、休憩、交流的最佳场所。“风情食街，每天都有新鲜感”“海与娱乐的体验场” 主题型海洋生态公园携手政府，打造深圳东的全娱乐海洋生态公

9、园，为业主提供更好的休闲度假体验场运动主题山体公园/高尔夫球场“畅想运动度假新生活”充分利用自然资源，引入紧临项目的山体，将其打造成社区私家山体，丰富度假活动，提供运动场所。山的充分利用：迷你高尔夫公园、登山道、慢跑道、室外瑜伽场、探险活动双语精英幼儿园、小学、中学教育体系引入国际少儿全程教育系统，成立英式贵族学校，从英国聘请专业老师，从幼儿园开始培养小孩，为高中到英国留学做准备，包括基础学科、英语、特长、生活技能等的培养；与知名学校合作，建立从幼儿园、小学到中学的双语教育体系，倡导精英教育模式。“国际接轨的精英教育”完善医疗体系医疗中心、康体理疗中心、育婴中心完善的医疗设施和专业私人医师，为

10、顾客提供全方位的治疗和体检服务，私密且人性化。通过完善的服务机制，让每位疗养者都能在更短的时间内，接受最好的疗养，提高服务效率和质量。除医疗、体检服务外，健康养生中心拥有其它一系列配套设施整合珠三角高端医疗机构，提供预约服务，定期邀请名医进行健康讲座。“健康保障，让生活更幸福”健康运动体系“健康运动，健康生活”运动中心场中心健身广场、散点布置运动设施，为业主提供充分的健康运动场所，满足度假休闲的同时，加强对身体体质的锻炼。沙滩排球场、跑步道、自行车道、网球场、壁球中心、篮球场社区交通体系社区对外、对内的巴士服务体系“方便、快捷、人性的服务”对外：在区域还不成熟的情况下，方便业主外出，提供服务社区外到达深圳、惠州等地的车辆。对内：环保型代步车，完善的交通配套体系，方便居住生活，体现社区人性化关怀。艺术广场/图书馆/电影院艺术广场：邀请一些著名画家、雕塑艺术家，将其作品在广场展出；图书馆：为业主提供文学与知识提升场。电影院：汇聚人气，同时丰富娱乐生活。“造一个娱乐的人气场”度假社区体验型商业：满足大社区度假及居住客户购物的需求，具有特色及主题的商业购物中心，汇聚人气，给人滨海度假体验的购物中心。大型Shopping mall体验型商业中心“购物，让生活更精彩”开盘当天现场约2万人，场面火爆。发展商、代理公司工作人员约1000人。开盘现场客户主要以深圳客户为主，约