某县鳄鱼鳄鱼龟梅花鹿生态养殖观光园项目

1、资料范本本资料为WOrd版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载某县鳄鱼鳄鱼龟梅花鹿生态养殖观光园项目地点：时间：说明：本资料适用于约定双方经过谈判，协商而共同承认，共同遵守的责任与义务，仅 供参考，文档可直接下载或修改，不需要的部分可直接删除，使用时请详细阅读内容安徽省石台县鳄鱼 鳄鱼龟、梅花鹿生态养殖观光园项目行性研究报告二O-O年八月第一章总结 、 项目概况二、编制依据第二章项目背景和必要性、 项目背景二、项目建设必要性和意义第三章市场预测、 消费市场二、市场需求分析三、加工产品前景分析四、营销策略第四章 主要原材料、燃料供应、 主要原材料供应二、燃料及动力供应三、建筑材料第五章项目建设条

2、件与场址选择、 场址建设条件二、场址选择第六章工程技术方案、 产品方案二、鳄鱼养殖技术方案K鳄鱼养殖2、鳄鱼龟养殖3、梅花鹿养殖三、生产加工技术四、设备方案五、工程技术方案第七章 环境保护与安全卫生、 环境保护二、安全卫生第八章 项目组织机构与人力资源配置、 项目组成机构二、人力资源配置第九章项目管理与实施进度、 项目管理二、项目实施进度第十章节约能源、 设计依据二、原则与要求三、节能措施第十一章投资估算及资金筹措、 建设投资估算二、流动资金估算三、资金筹措第十二章经济效益分析、 成本分析二、销售收入三、增值税金及附加四、所得税五、财务效益分析六、社会效益分析第十三章结论与建议 、 结论二、建

3、议第一章项目总论-项目概况k项目名称：安徽省石台县鳄鱼、鳄鱼龟、梅花鹿生态养殖观光园项目。2、项目性质:新建招商引资农业股份合作企业3、项目法人：卞德 联系电话：139659068084、项目建设地点：仁里镇缘溪村5、项目行政主管：石台县仁里镇人民政府6、项目投资：项目总投资1500万元，建设期利息20万元，流动资金280 万元。项目分二期实施，一期养殖区建设投资600万元，项目法 人自筹300万元，招商引资300万元；二期加工区建设投资900 万元，项目法人自筹500万元，申请银行贷款400万元。7、项目效益：本项目建设期为三年，其中养殖项目计划一年半实现效益。二期项目建成后，年可实现鳄鱼皮

4、、血、肉和龟肉、甲壳以及梅 花鹿茸等销售收入2967万元，年缴税463万元，税后净现值877 万元，税后内部收益率为23% ,投资利润率28% ,盈亏平衡点29% , 投资回收期4.98年（含建设期）,货款偿还期2.54年。二、项目建设内容为满足市场需求，加速山区经济快速发展，进一步激活石台 县“绿色生态”旅游产业的快速发展，填补石台及周边地区大型特色 养殖观光的空白，特申请建设石台县鳄鱼、鳄鱼龟以及梅花鹿 生态养殖观光园项目。该项目规划在石台县城东北角三公里处即 仁里镇缘溪村，新征土地50亩，其中山脚地10亩，项目总建筑 面积26833平方米。其建设内容如下：K弓I种鳄鱼80尾，其中泰国暹罗

5、鳄30尾、湾鳄30尾、扬 子鳄20尾，引种鳄龟100只、梅花鹿60头。2、新建池舍20000平方米，其中：鳄鱼池塘8000 m2 ;鳄鱼龟养殖池6000 m2 ;梅花鹿舍2000 m2 ;蓄水池二座1200 m2 ;污 水粪便建沼气池三座600 m2 ;兽医室、饲料库、煤球储藏室、木 竹下脚料仓库、配电房共计1200 m2 ;另建养殖基地内给排水、消 防系统管道，区内道路、围墙、栅栏、绿化隔离带等设施。3、产品加工区占地40亩加工车间1200平方米，检验车间900平方米，包装车间700 平方米，仓库800平方米，冷库一座300平方米，办公及其他用 房600平方米，购置屠宰、加工、检验、包装等设

6、备；配套给排 水，消防系统、区内道路、治污设施、变配电等设施。项目容积率为0.81 ,行政办公及生活服务设施用地所占比重 为4.5% ,建设系数为639 ,固定资产投资915万元/公顷。三、项目编制依据1、中华人民共和国陆生野生动物保护实施条例；2、国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要3、投资项目可行性研究指南试用版；4、建设项目环境保护条例国务院第253号；5、新的有关财务制度和会计条例6、建筑抗震设计规定)(GB50011-2001 );7、项目法人提供的鳄鱼养殖行政许可证件、各种技术资料、 项目方案以及基础材料。第二章项目背景和必要性一、项目背景K国家产业政策开发生产无污染的安全、优质

7、、营养的有机食品是我国基本 国情的需要，是市场经济发展的产物，也是社会文明的体现。党 的十六大提出了全面建设小康社会的奋斗目标，随着小康进程的 加快，人民群众对生活质量和消费档次的需求将不断提高，而衡 量生活质量最主要指标是食品的安全、优质、营养。因此，国家 十分注重环境和资源的协调发展。当前，全国各地正围绕推进优 势农产品区域布局，实施优势农产品竞争力提升科技行动计划, 以优势农产品生产、加工等环节的关键技术为重点方向，优化资 源配置，调整产业结构，努力提升农业产业化经营水平，促进农 业增效和农民增收。2、鳄鱼、鳄鱼龟和梅花鹿养殖的前景我国加入VVTO以后，全球经济一体化，国际上对野生动物的

8、 保护与利用渐趋一种共识，即保护与开发并举，保护的目的是利 用。对鳄鱼的保护也一样，1998年7月在新加坡召开的世界自然 资源保护联盟第十四届工作会议认为：保护鳄类，首先要让人们 认识到鳄的价值；鳄类养殖者可以利用鳄制成商品，所得到的利 润用于扩大再生产，从而达到保护与合理利用的目的。十多年来 实践证明，这种方法是切实可行的。2005年中国国家林业局批准 尼罗鄂等三种鳄鱼列入首批54种可商业经营利用野生动物名录。 如今，鳄鱼药膳已进入很多城市，国内对鳄鱼的药用研究以及药 品、保健品的开发正起步上升。正因为鳄鱼的经济利用价值极高， 医药应用前景广阔。因此，依托综合利用的效应，对鳄鱼的药用 价值及

9、其物质基础进行深入研究和开发是大有前途的。鳄鱼龟又叫鳄龟，是我国近几年从美国进口的以食肉为主的 珍稀品种。鳄鱼龟全身是宝，鳄龟甲具有滋阴、潜阳、补贤、健 脾、补血、健脑等功能，鳄龟胆主治痘后目肿；龟血可治脱肛， 跌打损伤，鳄鱼甲、肉能抗癌解毒，延年益寿。鳄鱼龟和鳄鱼都 具有很高观赏性，其长相奇特，憨态可掬。随着我国加入WTO以后，销售渠道拓宽，消费群体增加，鹿 产品在国内外市场开始持续走强，其销售和价格也一直居高不下。 尤其是鹿茸的生产加工已成为我国出口创汇的主产品。二、项目建设必要性和意义仁为农村经济持续发展注入新的增长点。我县位于皖南山区，境内峰峦叠嶂，古木成群，森林覆盖率达80% ,四季

10、云雾飘绕，溪涧河流纵横，山光水色，不染纤尘，形成了独特幽雅的生态田 园风光，是安徽省生态农业建设先进县。近年来，县委、县政府 积极推行“三化”，建设“三区”，依托优越的生态资源条件，优化种 养结构，实施了草山草坡示范工程，建立了无公害畜禽生产基地， 涌现了一大批畜禽养殖专业大户。但由于大部分畜禽产品品种雷 同，并且直接进入市场流通，缺乏精细加工企业，既制约了我县 优质畜禽产品商品率的提高，又影响了畜禽产品附加值的提升， 定程度上造成了畜禽产品结构性过剩，致使农民增收缓慢。鳄鱼、鳄鱼龟以及梅花鹿生态养殖观光园的建设，不仅填补 皖南地区野生动物人工繁育的空白，更重要的是通过鳄鱼、龟和 梅花鹿的精深

11、加工，其肉、血、甲、皮和鹿茸都具有极高的药用 价值和经济价值。按规划本项目实施投产后，总投资1500万元每 年可获得3000万元的销售收入，年上缴各类税收达100万元， 当地人务工收入和土地增值收入60万元以上，人均年增收1000 元左右。显而易见，本项目的实施为农村经济持续发展注入了新 的增长点。2、为旅游景区增添一道靓丽风景。石台县位于“皖南国际旅游文化示范区”范围内，是池州市最具 特色、最具代表性的生态旅游区。全县旅游资源十分丰富，且分 布密集，牯牛降、蓬莱仙洞、怪谭、秋浦河等主要旅游景点均分布在以县城为中心的30公里范围内，随着县城旅游综合服务能力 的提升，旅游接待基础配套设施的改善，

12、以及全县旅游资源的整 合开发，本项目的实话对石台生态旅游延伸内涵，提升品质，都 有着深远的历史意义和现实意义。本项目选址在县城东北部5公里的缘溪地沈村组，距黄崖大 峡谷和慈云洞及慈云寺仅千米之遥，呈“Y”型的必经交汇处的中心 节点。游客去九曲八弯、飞瀑轰鸣的黄崖大峡谷或去幽秘奇幻的 慈云洞、慈云禅寺，只须半个时辰的抬腿之劳。且途中就可目睹 人工繁育的野生动物园。三种鳄鱼中的20尾扬子鳄，训养成功后 专供游者观赏嬉戏。引进的100只鳄鱼龟同样具有很高的观赏性。 其长相奇特，粗看酷似鳄鱼，憨态可掬，在池中饲养，上下翻腾， 如蛟龙戏水，深得人们的喜爱。游客近距离接触鳄鱼、鳄鱼龟和 梅花鹿音容仪态，亲

13、身领略这些野生动物的风貌，也不失为进山 旅游的一大收获，肯定为大江南北的游子所青睐。3、为人体健康提供了无可替代的医药保健食品。我国古代称鳄鱼为蛇鱼，神农本草经、续博物志曾有记 载。早在南北朝时期的本草经集注就有对鳄鱼甲的记载：“味辛，微温。主心集聚寒热，女子崩中下血五色，小腹阴中相 隐痛，疮疥死肌”。鳄鱼肉始载于名医别录：“主少气吸，足不 立地”即指咳嗽、哮喘。宋代图经本草说“南人食其肉，云色白 如鸡，但发冷气痼疾。”清代医林纂要称鳄鱼肉“用熬膏，溃坚 拔毒，祛瘀生肌”。现代医学证明，鳄鱼全身都是宝，鳄鱼肉，骨， 甲以及内脏含有丰富的蛋白质、氨基酸、维生素和多种微量元素。据安徽省扬子鳄繁殖研

14、究中心对扬子鳄肉进行分析表明，鳄鱼肉 中富含人体所需要的9种氨基酸，高于猪、鸡、鸭等肉类。鳄鱼 中含较高的钙钠等元素；此外，还含人体所需的鳄鱼多糖。在营 养配比方面，鳄鱼肉达到了理想的保健要求。肉能提高血液携氧量，使咳嗽、哮喘患者肺氧交换量增加，呼吸轻松顺畅。鳄龟肉质鲜美、细腻、高蛋白、高氨基酸、低脂肪、低胆固 醇，国外称它为天然高级水产品，也是21世纪人类高档优质肉食 品，鳄龟全身都是宝，鳄龟甲具有滋阴、潜阳、补贤、健脾、补 血、健脑等功能，鳄龟胆主治痘后目肿，经血不开；龟血可治脱 肛，跌打损伤；鳄龟甲和肉能抗癌解毒，延年益寿。随着人们生活水平的提高和健康观念的转变，对鹿产品的需 求迅速扩大

15、。呼求声最高的要算鹿茸，因为鹿茸具有补益气血， 温贤壮阳，强筋壮骨，固崩止带、健脑安神，增强人体免疫力， 延缓人体衰老等功效，可促使心脏血管和心肌功能恢复正常，改 善贤脏机能，补气血，治虚劳，填精髓。恢复及促进精力和性功 能，现代生物科学技术证明：鹿茸中含有人体荷尔蒙，胰岛素样 生长因子等氨基酸物质。用氨基酸制成的高级保健品，可以增加 人体细胞的活力，消除皱纹，恢复青春，促进脂肪代谢，强化免 疫系统，增进和恢复记忆，增强男女性能力等功效。若女子服用， 专治子宫虚冷，崩漏，带下及产后贫血。当今时代追求“低碳生活”呼声越来越高，人们不再是填饱肚子， 而是讲究食品的保健价值，以上分析的鳄鱼、鳄龟、梅

16、花鹿的加工制成品就是最好的保健食品，是任何产品无法替代的。第三章市场预测一、鳄鱼的开发前景鳄鱼为世界珍稀动物，有着2亿多年历史，与恐龙是近亲， 其生理功能奇特，生命力顽强。6500万年前恐龙灭绝，而鳄鱼却 生存下来，并繁衍至今，鲜鱼体内有一种能够优化核酸的物质， 这种物质氨基酸充满活力，抗病能力加强，同时激活体内的触酶 和SOD ,有效地清除体内垃圾，从而延缓生命衰老，使之寿命超 过龟鳖，平均高达150岁。鳄鱼肌肉内的血红蛋白氨基酸链有着 非常奇特的构造，使鲜鱼的血红蛋白携氧量超过其它动物100倍 以上，所以鲜鱼虽用肺呼吸，但在水中闭气本领比鲸、海豚高明 的多。因此开展鲜鱼养殖对于研究生物进化

17、，繁衍濒危动物，扩 大其种群和数量，保护生态环境，探讨其生理在人类医学中的作 用，都具有重要意义，鳄鱼有软黄金的美誉。现代科学研究，鲜 鱼肉、骨及脏富含蛋白质和人体所需氨基酸，脂肪、碳水化合物， 维生素以及多种稀有生物元素，营养丰富，味道鲜美，能培补气 血，健筋健骨，提高人体免疫力。鳄鱼蛋、尾胶、内脏、骨、舌 皆是极好的防冻、美容保健品；雄性鳄鱼生殖器，是一种特效的 壮阳补贤药，鳄皮价极高质量上乘，可制成皮包、皮带、手提袋 等，价值成千上万元，开展鳄鱼养殖可动推食品业、医疗保健业、美容业的发展，还具有极吸引人的观赏价值，提升旅游观光业的 品位。由于鳄鱼的特殊价值，目前国际上对它的保护与利用渐成

18、 共识。1990年以后我国开始商业行为，并逐渐升温，发展迅速， 我国养殖的鳄鱼除扬子鳄是本国品种外，其余均从国外引进包括 泰国鳄等三种鳄鱼被列入首批54种可商业经营利用野生动物名 录。如今，鳄鱼药膳已进入许多城市，药品和保健品的开发正在 起步，应用前景十分广阔。因此，依托综合利用的效益，以中国 市场为主，借助国内外最新研究成果，研究开发鳄鱼的药用价值， 前途一片光明。二、鳄鱼龟的市场需求鳄鱼龟又叫鳄鱼，是我国近年从美国进口的以食品为主的珍 惜品种，有大小两种鳄龟，大型的可长到100公斤，小型的可长 到10公斤左右，目前我国普遍养殖是后者即小鳄龟。鳄龟被称为 二十一世纪人类肉食品的精华。它肉质鲜嫩、高蛋白、高氨基酸、 低脂肪、低胆固醇，它的药用价值极具优良。鳄龟甲具有滋阴、 补贤、健肾、补血、补脑等功能。鳄龟胆主治痘后目肿，经血不 开;龟血可治脱肛，打扑损伤；龟甲甲肉能抗癌解解毒，延年益 寿。鳄鱼龟还具有很高的观赏性。由于我国养殖鳄龟刚刚起步，养殖场的数量不多且规