设备检查内容及维护保养计划

1、 工程保卫部设施设备安全检查内容及责任分工一、消防设施检查1 、自动报警系统由李建康检查2、自动喷水灭火系统由李建康检查3、机械防烟排烟系统由黄开林检查4、室内外消火栓由李建康安排保安检查5、ABC干粉灭火器（132个）由李建康安排保安检查6、应急照明灯及安全出口标识由沈荣军检查二、水电气检查1 、高低压配电柜由黄开林负责检查2、各楼层配电箱由黄开林负责检查3、地下室锅炉由沈荣军负责检查4、燃气管道由陈善稳负责检查5、厨房燃气设备由陈善稳负责检查6、地下室供水设备以及各楼层供水管道由沈荣军负责检查7、中央空调系统设备由黄开林负责检查安康市莲花实业有限公司工程保卫部设备维护保养计划序 号项目及设

2、备名称维修保养内容维修保养周期1高低压配电柜(1)除尘，绝缘检查每月一次(2)母排开关螺丝紧固半年一次(3)电线接点.触离开关后无过热每天检查(4)电压电流计量表读数每天检查2变压器(1)除尘 漏油变色异常现象，高低压 侧螺丝紧固半年一次(2)变压器进行绝缘遥测半年一次(3)变压器底部通风网清洁，是否有 有漏洞防止老鼠进入每月一次3发电机(1)各附件是否连接可靠 各项运动部件是否灵活转动每月一次(2)冷却水 柴油机 油是否有泄漏每月一次(3)各线路接头是否松动每月一次(4)电瓶是否止常每卧-次(5)启动发电机每卧-次4强电井配电箱(1)开关 接线端子 螺丝紧固每月一次(2)检查开关电缆是否有过

3、热现 象每卧-次5电梯旋转门维保项目表每卧-次6天然气锅炉(1)燃烧机点火是否止常、每天检查登记(2)水泵电机、软水处理器、温度 显示器、控制屏是否止常每天检查登记(3)温控器是否灵敏、燃气管道、每天检查登记控制阀门是否有漏气现象7热水、冷水变频设备(1)供水压力是否止常每天检查登记(2)电机是否有噪首、温度是否止 常每天检查登记(3)变频器运行换泵时间是否止 常每天检查登记(4)变频控制柜、线路检查、除尘每月一次序号项目及设备名称维修保养内容维修保养周期8外墙灯光亮化设备(1)每天检查灯光开启时间及灯 光是否不亮检查每天一次(2)屋囿灯光支架是否稳固、线路是否安全检查每月一次9餐厅客房风机盘

4、管、新风 机组(1)过滤网清洗每半年一次(2)运转是否有异响及振动每半年一次(3)检查翅片脏堵情况每半年一次(4)检查冷凝水系统是否畅通每半年一次10冷冻水冷却水系统过滤器清洗、水泵电机加油每半年一次11厨房制冷设备(1)冷凝器清洗每月一次(2)检查制冷状况每月一次(3)冷凝器风扇噪音轴承注油每月一次(4)温控器及自动化霜每月一次序号项目及设备名称维修保养内容维修保养周期12客房及公共卫生间排风 扇(1)检查振动及噪音每月一次(2)轴承注油及除尘每年一次13消防水泵(1)检查泵轮泵壳的磨损腐蚀情 况清洗泉壳内外表面并除锈每年一次(2)电机做年度保养每年一次(3)测试电器系统可靠性每年一次(4)

5、检查水封并更换每年一次(5)消防泵供水压力试验每半年一次(6)控制阀门、管道接头是否剩水 检查每卧-次14地卜室污水系统(1)检查水池水量检查每天三次排水(2)地卜室污水池清陶每年一次(3)污水泵电机、控制箱、止回阀 检查每月一次15观赏鱼池设备(1)检查水泵上水是否止常每天一次(2)水泵过滤网杂物清理每月一次(3)水泵绝缘测试每月一次序号项目及设备名称维修保养内容维修保养周期16客房、餐厅及公共卫生间 水龙头喷头过滤网拆除清理、支架松动检 查每半年一次17厨房设备(1)检查传动电机皮带、 轴承、齿 轮 轴键的配合是否有松动、 油渍清理每月一次(2)屋面排风设备噪音检查每卧-次(3)厨房制冷设

6、备冷凝器除尘每半年一次(4)厨房设备传动部件螺丝紧固每月一次18洗衣房设备(1)压力锅炉安全阀、 压力表、阀 门水位计起跳测试每月一次(2)对洗涤设备轴承加油每月一次(3)检查空压机机油、压力表是否 正常每月一次(4)对水洗机气动开关系统检查每月一次(5)对电气控制设备检查、皮带、 链条张紧度检查每月一次(6)洗涤设备除尘每卧-次序号项目及设备名称维修保养内容维修保养周期19蓄水池、供水管道检查浮球阀，阀门、接头是否漏水 现象、每月一次20中央空调主机设备(1)控制箱电器检查每月一次(2)运行工况检查每天检查登记(3)系统水泵电机检查每天检查登记21网络设备系统线路(1)网络设备除尘每月一次(

7、2)网络线路检查每半年一次(3)电脑、点菜机、打印机灰尘清 理每半年一次(4)话机、电脑、点菜机水晶头松 动检查每卧-次22卫星接收与终端显示系 统(1)检查卫星接收天线信号传输 信号是否止常每天一次(2)接收天线定位螺丝、机架螺丝 是否松动，电井放大器、线路 检查每月一次(3)卫星接收与终端接收传输设 备除尘每月一次23音响设备(1)音源控制器 放大器、音箱 音 频线路检查每卧-次(2)音响设备除尘每半年一次序号项目及设备名称维修保养内容维修保养周期24消防控制系统及监控设 备(1)排烟风机运行测试检查每月一次(2)排烟风机防火卷帘联动检查每半年一次(3)烟感、温感除尘检查、报警控 制柜除尘每半年一次(4)消防报警控制柜自检测试每天一次(5)消防泵启动测试每月一次(6)监控控制柜主机设备除尘保 养每半年一次25IC卡智能门锁电池、把手、加紧