商用住宅项目工程精细化管理措施方案

1、 PAGE PAGE 25XX项目工程精精细化管管理措施施方案编 写：日 期：一、工程概概况项 目内 容工程名称工程地点业主名称设计单位勘察单位结构类型框架/框剪剪结构建设功能住宅、商用用建设规模约3592250平平方米，质量要求一次性验收收合格。编制范围同景国际城城L、M、O组团，包包括的基基础工程程，土建建主体工工程，水水电安装装工程，室室内初装装饰工程程，屋面面二建筑产产品特点点L组团为高高品质的的洋房，M组团为为联排别别墅、叠叠拼别墅墅、高层层住宅和和部分商商业，O组团为为高层公公寓住宅宅，定位位为员工工内部房房三、工程质质量管理理体系制度度因L、M、O组团建建筑产品品的特殊殊性，结结

2、合公司司相关要要求，在在公司工工程管理理制度体体系下，针针对建筑筑产品质质量，建建立目标标管理制制度、计计划管理理制度、质量责责任制度度、“国家及及行业标标准、规规范、标标准图集集”管理制制度、新新技术过过程能力力鉴定制制度、工工程施工工“试验、检检验”制度、施施工测量量管理制制度、技技术复核核制度、“原材料料、半成成品和各各种加工工预制品品”的检查查制度。坚持“质量问题会诊”制度、“三检、联检、过程控制、统计报表”的质量控制制度、新技术应用指导制度、攻克施工难点制度、质量奖罚制度等管理制度来保证其整个质量体系运行。（该质量体系，另详编）“QC”管管理小组组名单：组 长长：刘尧尧明 副组长；邹

3、邹成刚、张张桥组 员员；董国国栋、谢谢维兵、李李文先、余余春波、周周化现场实施质质量过程程监督小小组：组 长长；叶文文清 唐洪伟伟组 员员：陈远远兴、曹曹洪坤、余余洋、廖廖靖、华华美权、周周涛四、图纸管管理在方案阶段段，项目目公司从从实施角角度提出出相关图图纸问题题。施工图出图图后，组组织工程程管理部部相关工工程师，认认真阅读读，将图图纸中存存在的问问题（图图纸不详详、影响响使用功功能、可可优化部部份），在在现场实实施前，将问题反馈给设计部，营销等部门，并汇同相关部门解决，避免对产品重复修改，而降低了产品成形的质量，并形成图纸会审纪要。将图纸下发发各参建建方，要要求参建建方就图图纸提出出相关疑

4、疑义，并并就相关关疑义进进行审核核，在审审核后，将将问题汇汇集，由由工程管管理部给给织集团团研发、设设计等相相关部门门进行会会审。实施过程中中，结合合现场实实际情况况（如基基础开挖挖阶段），就就相关问问题，第第一时间间汇报相相关部门门，进行行会审，从从而达到到减少修修改，保保证其质质量。案例：3、5#楼平基基，设计计电梯及及楼梯下下车库，而而建筑物物没有下下车库，造造成电梯梯及楼梯梯平场标标高与建建筑物地地面标高高相差8.55m左右，因因该区域域为青砂砂岩，3#楼因平平基而不不可避免免的爆破破对岩体体已产生生一定破破坏，为为满足其其质量要要求，此此区域岩岩体不能能满足设设计对地地基的要要求，另

5、另一方面面，从刚刚性角方方面，也也不能满满足其要要求；5#楼岩体体为天然然裂隙且且较发达达（也含含刚性角角），不不能满足足设计要要求。在在实施前前，在基基础施工工前，平平基施工工过程中中，将该该类问题题提出，有有效避免免因质量量问题而而返工。五、材料管管理对于工程中中甲供材材料，在在前期实实地考察察或准备备阶段，工工程部组组织相关关专业工工程师，就就工程所所需质量量保证参参数，提提出相关关数据，并并汇报于于相关部部门，要要求保证证其质量量参数，采采购其相相关产品品对于材料进进场阶段段，除对对材料进进行常规规的，感感观检查查外，还还需严查查材料的的“二证一一报”，并将将材料与与样品进进行对比比，

6、必要要时，要要求供应应商对材材料进行行复检监督监理在在原材料料审查过过程中的的严谨性性，包括括取样送送检，要要求监督督人员必必需从取取样处，跟跟随者实实验室，保保证其检检测数据据的真实实性。不论是甲供供材料设设备、还还是承包包商供应应的材料料设备，进进场时，都都由现场场材料见见证取样样监理工工程师按按照国家家规范、合合同要求求和样板板进行检检验，影影响结构构和使用用功能的的，还要要按照要要求进行行见证取取样试验验。对于未经检检验的材材料，一一律要求求相关单单位将材材料清出出场，不不得使用用。对检检验不合合格者，要要求相关关单位将将材料进进行隔离离，并要要求施工工单位限限期退场场。六、施工质质量

7、管控（一）、过过程控制制识别一、是审核核有关技技术文件件、报告告或报表表；二、是进行行现场质质量监督督与检查查。可分分为事前前控制、事事中控制制、事后后控制三三个阶段段。1、事前控控制工作作（1）重视视并检查查督促施施工单位位建立和和完善自自身的质质量保证证体系，落落实施工工质量责责任制；（2）严格格审查施施工组织织设计和和重要的的分部分分项施工工方案，必必要时召召开方案案审定会会，由有有关部门门共同审审定，经经项目总总监理工工程师审审批后才才能实施施；（3）严把把图纸会会审关，协协助研发发组织好好建设、设设计、监监理及施施工单位位四方参参加的图图纸会审审，并严严格控制制有关设设计变更更手续；

8、（4）为便便于进行行质量控控制，事事前应将将工程质质量控制制目标按按照分部部分项工工程划分分项目进进行分解解；（5）严格格控制原原材料、设设备、半半成品和和成品报报验制度度，把好好原材料料质量检检验关，对对未经监监理人员员验收或或验收不不合格的的，监理理人员拒拒绝签认认，责令令承包单单位将其其撤出现现场；（6）现场场核实施施工单位位劳动力力配备情情况，对对项目有有关管理理人员及及特殊工工种的资资质（上上岗证）进进行审查查，并对对施工机机械设备备型号、性性能、数数量等情情况进行行核查，确确保满足足工程需需要；（7）项目目监理机机构对承承包单位位在施工工过程中中报送的的施工测测量放线线成果进进行复

9、验验和确认认；2、事中控控制工作作（1）在施施工过程程中监理理工程师师要进行行跟踪监监控，监监督承包包方的各各项控制制活动，随随时密切切注意承承包方在在施工准准备阶段段对影响响工程质质量的各各方面因因素所做做的安排排是否完完全到位位，是否否能满足足工程质质量的要要求；（2）对于于主要工工序作业业和隐蔽蔽工程作作业，必必须严格格工序间间的交接接检查，由由监理工工程师检检查验收收合格后后，方可可进入下下道工序序施工；（3）为了了对每一一分项工工程的每每一工序序施工质质量实施施严密、细细致和有有效的监监控，应应建立施施工质量量跟踪档档案，主主要包括括两个方方面：材料生产产跟踪档档案：主主要包括括有关

10、的的施工文文件目录录、如施施工图、工工作程序序及其他他文件；不符合合项的报报告及编编号；各各种试验验报告（如如力学性性能试验验、材料料级配试试验、化化学成分分试验等等）；各各种合格格证（称称量合格格证、率率定合格格证等）；以及各各种维修修记录；建筑物施施工或安安装跟踪踪档案：按分部部分项工工程建立立各自的的施工质质量跟踪踪档案，每每个施工工质量跟跟踪档案案以内应应包括有有关文件件、图纸纸、试验验报告、质质量合格格证、质质量自检检单、监监理工程程师的质质量验收收单以及及各工序序的施工工记录等等，还应应包括关关于不符符合项的的报告和和通知以以及对其其处理的的情况等等等。（4）专业业监理工工程师对对

11、承包单单位报送送的分项项工程质质量验评评资料进进行审核核，符合合要求后后予以签签认，总总监理工工程师组组织监理理人员对对承包单单位报送送的分部部工程质质量评定定资料进进行审核核和检查查，符合合要求后后予以签签认。3、事后控控制工作作（1）监理理工程师师审查资资料后，应应对其完完整、准准确、真真实程度度签署明明确的意意见。（2）总监监理工程程师应组组织监理理部各专专业监理理工程师师会同建建设单位位、施工工单位有有关人员员到工程程现场实实地检查查，进行行观测质质量评定定，并将将有关质质量问题题书面通通知施工工单位，限限期返修修整改；（3）施工工过程中中出现的的不合格格情况或或质量缺缺陷，由由项目部

12、部按照相相关规定定及承包包合同中中有关约约定执行行，并如如实反应应在工程程月报中中。（4）对于于质量不不合格整整改，必必须由施施工单位位提出整整改方案案，报总总监审批批，总监监报工程程部审阅阅后，方方可实施施。（二）、样样板制度度任何一分项项工程，尤尤其是砌砌体工程程、抹灰灰层、腻腻子层、防防水层、铝铝合金门门窗、铁铁花栏杆杆，都要要由承包包商先做做样板（样样板间、样样板工艺艺等），然然后报监监理公司司，监理理公司通通知我工工程部进进行点评评、验收收；验收通通过后，方方可进行行大面积积施工。对对于新材材料，新新设备、新新工艺等等，也要要先做样样板，报报监理公公司、项项目管理理部、工工程管理理部

13、、设设计部，通通过试验验和鉴定定后，才才可应用用的工程程上。（三）、工工程质量量控制细细节；七、质量实实施标准准一、工作作面交接接标准1.厨、厕厕防水工工作面交交接标准准1.1室室内地坪坪平整，无无明显积积水并清清理干净净，洞口口周边收收口收边边完善。1.2基基层强度度满足做做防水施施工的要要求。1.3墙墙面抹灰灰完成泛泛水上翻翻处理完完成、顺顺直并无无开裂现现象。2.阳台台防水工工作面交交接标准准2.1管管道安装装完成，所所有洞口口周边收收口收边边完善。2.2表表面平整整无明显显积水，基基层清理理干净，有有找平层层（找坡坡层）的的找坡排排水方向向正确并并无空鼓鼓开裂现现象。2.3外外墙抹灰灰

14、完成，阳阳台栏杆杆挡水线线抹灰完完成。3.屋面面、露台台、退台台工作面面交接标标准3.1基基层清理理干净，找找平层（或或基层）无无空鼓开开裂现象象，排水水坡度、方方向正确确。3.2女女儿墙内内抹灰完完成，泛泛水及雨雨水口收收边完成成。4.地库库防水、防防潮工作作面交接接标准4.1室室内地坪坪砼基层层施工完完成，表表面平整整，地坪坪上的材材料、建建筑垃圾圾等清理理干净。4.2到到室内的的材料及及人员通通道畅通通，临时时照明设设施具具具备。4.3地地库顶板板结构基基层清理理干净，找找平（坡坡）层完完成并无无空鼓开开裂现象象。4.4建建筑室外外周边0.00以下0.4米范围围内清理理干净，结结构表面面

15、干燥。4.5地地库外侧侧墙上的的对拉铁铁片（对对拉螺杆杆）清除除干净，基基层平整整，外侧侧墙上无无施工用用水管等等的排放放口。4.6承承包人向向外墙保保温施工工单位移移交外墙墙抹灰工工作面交交接标准准4.7外外墙抹灰灰完成（完完成0.00以下不不小于0.3米或室室外相邻邻完成面面标高处处），表表面平整整，砌体体或抹灰灰质量自自检合格格并满足足相关施施工规范范要求。4.8外外墙门窗窗洞口收收口收边边完善，女女儿墙砌砌体完成成。4.9结结构沉降降缝的“V”型盖板板安装完完成。4.10用于施施工的脚脚手架安安全可靠靠并不影影响保温温施工，脚脚手架上上的工作作竹跳板板铺设到到位 （每三三层铺一一层竹跳

16、跳板，每每层竹跳跳板2块平行行固定）。5.外墙墙保温施施工单位位向承包包人移交交外墙抹抹灰工作作面交接接标准5.1表表面平整整、阴阳阳角顺直直、无明明显露网网等现象象，保温温施工后后的自检检合格并并满足外外墙抹灰灰相关施施工规范范要求。5.2承承包人移移交的竹竹跳板等等整齐布布置在外外架上。5.3如如外饰面面为油漆漆或涂料料的部位位，按油油漆或涂涂料面层层的基层层要求验验收。6.地下下车库设设备房工工作面交交接标准准6.1所所有砌体体完成，抹抹灰及墙墙面饰面面完成，地地坪及地地坪饰面面完成，所所有洞口口收口收收边完成成。6.2设设备房内内的建筑筑垃圾、材材料等清清理干净净。6.3室室内的电电缆

17、沟、排排水沟等等完成，电电缆沟、排排水沟等等的盖板板铺设完完整、平平整，电电缆沟、排排水沟内内清理干干净。6.4室室内排烟烟、抽风风系统安安装完成成，室内内不潮湿湿，室内内照明设设施安装装全部完完成，灯灯具照明明正常。6.5设设备运输输通道畅畅通，门门洞口尺尺寸满足足设备进进出需要要，设备备房间的的门窗安安装完成成并有防防盗设置置。7.外墙墙百页、木木装饰、构构架、油油漆工作作面交接接标准7.1外外墙抹灰灰及收口口收边完完成，外外墙面砖砖粘贴施施工基本本完成。7.2用用于作业业的脚手手架安全全可靠，连连墙杆等等不影响响正常施施工，脚脚手架上上的工作作竹跳板板铺设到到位。7.3施施工部位位无施工

18、工用水或或其他用用水的排排放口，饰饰面基层层平整干干燥（平平整度偏偏差满足足相关规规范要求求）。8.屋面面构架及及亚型钢钢板工作作面交接接标准8.1刚刚性屋面面层施工工完成，屋屋面无建建筑垃圾圾。8.2构构架安装装处平整整，亚型型钢板铺铺贴面基基层清理理干净、平平整、坡坡度一致致，抹灰灰收口完完善。9.塑刚刚（铝合合金）门门窗工作作面交接接标准9.1室室内外抹抹灰完成成，室内内的建筑筑垃圾等等基本清清理干净净。9.2脚脚手架的的连墙杆杆、水平平杆、立立杆等不不影响门门窗的安安装。9.3所所有洞口口方正，外外立面上上下成通通线的门门窗洞口口必须挂挂线检查查合格后后移交（偏偏差10），水水平标高高

19、一致的的必须做做水平标标高偏差差检查（偏偏差10）。9.4用用于安装装的标高高点已经经检查确确定并在在室内墙墙上做好好标记（每每个单元元的每层层标高点点提供不不少于一一处，标标高误差差2）。10.栏栏杆安装装工作面面交接标标准10.1所有与与栏杆安安装有关关的砌体体施工完完成，与与栏杆相相连接的的砌体高高度一致致，高度度与设计计偏差偏偏差10。10.2用于阳阳台栏杆杆安装的的预埋件件位置准准确水平平偏差偏偏差10，高高度误差差10并满满足栏杆杆与结构构的规范范连接。10.3用于作作业的脚脚手架安安全可靠靠，连墙墙杆、水水平杆、立立杆等不不影响栏栏杆的安安装施工工。10.4用于安安装的标标高点已

20、已经检查查确定并并在室内内墙上做做好标记记（每个个单元的的每层标标高点提提供不少少于一处处，标高高误差2）。11.防防火门、入入户门、管管井门、单单元门等等工作面面交接标标准11.1所有砌砌体完成成，抹灰灰完成，管管井门下下口的挡挡水线等等已经完完成，洞洞口方正正尺寸误误差10。11.2用于安安装的标标高点已已经检查查确定并并在室内内墙上做做好标记记（每个个单元的的每层标标高点提提供不少少于一处处，标高高误差2）。12.水水电井道道工作面面交接标标准12.1每层结结构板施施工完成成，内抹抹灰完成成，井道道内清扫扫干净，预预留洞口口方正位位置正确确。12.2电井内内的竖向向电缆桥桥架（线线槽）安

21、安装完成成，电缆缆桥架（线线槽）安安装横平平竖直。12.3电梯井井道、底底坑、机机房工作作面交接接标准12.4电梯井井道自检检合格，竖竖向垂直直度偏差差、井道道尺寸偏偏差满足足电梯井井道有关关行业标标准或图图纸注明明的允许许偏差要要求。12.5电梯井井道中的的对拉铁铁件处理理干净。12.6电梯底底坑抹灰灰完成，防防水、防防潮施工工完成，表表面平整整，干燥燥，排水水坡正确确排水通通畅。12.7电梯机机房形成成，设备备基础等等施工完完成，内内抹灰完完成，所所有预留留孔洞位位置正确确、洞口口方正。12.8门窗安安装完成成并有防防盗设施施。13.室室外景观观、管网网施工等等工作面面交接标标准13.1室

22、外平平场工程程完成。13.2室外脚脚手架、室室外机械械基本拆拆除并清清理干净净。14场地地交接标标场标准准14.1 平基场场地交接接，1000mmm以内14.2 环境场场地交接接，500mm以内（二）、工工程质量量实施检检查标准准序号样板名称样板部位选选择样板点评重重点1楼地面客厅阳（露）台台车库地面光滑，平平整（拉拉毛地坪坪，刮痕痕统一），混混凝土强强度达到到设计要要求，无无空鼓。分分隔缝按按要求设设置2外墙面砖顶楼端单元元垂直度33mm，平整整度2mm，阴阳阳角方正正，接缝缝平直，接接缝深度度及宽度度1mm垂直度度，勾缝缝均匀饱饱满（外外墙分隔隔缝的做做法符合合设计）3内抹灰一户垂直度，平

23、平整度（中中级抹灰灰4mm），砂砂浆强度度，有无无空鼓、开开裂、露露网现象象4栏杆(需职职能部门门确认)1 3户户（包含含所有类类型）有效高度，可可踏面要要求，防防雷接地地的连接接，焊缝缝平顺，表表面光滑滑，与样样品相同同（栏杆杆二次深深化设计计满足规规范要求求为前提提）5塑钢门窗13户（包包含所有有类型）型材：钢衬衬，执手手，传动动器，加加强衬，拼拼缝（现现场抽样样破检）玻璃：厚度度，嵌入入深度，定定位块安装：垂直直度，平平整度，上上墙块间间距4500mm、宽度度不小于于20mmm及厚度度不小于于2mm，胶条条顺直，开开启灵活活6防滑坡道坡道（含截截水沟）采用混凝土土地面来来提高坡坡道面层层

24、的耐磨磨性（可可作添加加剂处理理）（坡坡度、防防滑齿顺顺直、凹凹槽深度度及宽度度等）7硬滑地坪分隔缝区域域（含排排水沟）骨料控制在在面层厚厚度的2/33,且不应应大于15mmm强度应符合合设计要要求，面面层强度度不应小小于C20，垫层层兼面层层不应小小于C155检测：检查查配合比比通知单单及检测测报告面层检测应应与下层层结合牢牢固，无无空鼓、裂裂纹。一般项目：（观察察检测）表表面不应应有裂纹纹、脱皮皮、麻面面和起砂砂（坡度检查查）泼水水或坡度度尺8管根防水一户样板施工前前基层的的验收移移交基层层光滑，平平整、无无起砂空空鼓主控：涂膜膜防水根根据设计计要求施施工(检测方法法)出厂合合格证、质质量

25、检测测报告、现现场抽样样复检试试验报告告涂膜层不得得有渗漏漏和积水水（检测方法法）雨后后、淋水水蓄水一般：厚度度符合要要求针测测和取样样测量 涂膜与与基层粘粘接牢固固、表面面平整、无无流淌、褶褶皱、鼓鼓泡翘边边。9退台防水一户同上10阳台防水一户同上11变形缝防水水25米或或自然段段同时适用于于分格缝缝、天沟沟、泛水水的细部部构造密密封处理理主控：密封封材料、出出厂合格格证、配配合比、现现场抽样样复检 （观察察法检测测）连续续、密室室、饱满满、粘接接牢固、无无气泡、开开裂、脱脱落一般：密封封防水接接缝的允允许偏差差土10%、深度度为宽度度的0.50.7倍（尺尺量检查查）12屋面防水一户屋面（包

26、包含出屋屋面管道道、雨水水斗、泛泛水等）为刚性层控控制主控：细石石砼的原原材料检检测：出出厂合格格证、质质量检测测报告、现现场抽样样复检试试验报告告不应有渗漏漏积水（雨雨后、淋淋水试验验检测）一般：表面面平整度度允许偏偏差为5mmm表面平整、压压实抹光光、不得得有裂缝缝、起壳壳、起砂砂（网片钢筋筋安装位位置应为为板厚度度1/3处）13厨厕防水一户同管根14保温(需职职能部门门确认)顶楼一户（各各层面不不少于一一自然墙墙面，包包含门窗窗洞口、女女儿墙、阳阳台根部部、阴阳阳角、构构架、栏栏杆、分分隔缝等等）抹灰基层进进行质量量验收及及移交主控：保温温材料（聚聚苯颗粒粒、板材材、界面面剂）出出厂检测

27、测报告达达到节能能设计热热工计算算要求、合合格证、现现场抽检检复检试试验 玻纤布布注意设设计孔径径、锚栓栓长度、植植入深度度（现场场抽拔）选取9M22,检测垂垂直度及及平整度度为4MMM(分隔缝处处理符合合设计)15腻子一户16踢脚线一户高度一致，上上口平直直，颜色色一致17梯间栏杆(需职能能部门确确认)楼梯：一层层及顶层层满足有效高高度，焊焊缝平顺顺，表面面光滑，与与样品相相同（栏栏杆二次次深化设设计满足足规范要要求为前前提），满满足梯间间净宽要要求18楼梯间地砖砖一层（2跑跑+2平台+电梯前前室）表面平整，接接缝平直直，缝宽宽均匀，结结合层厚厚度610mmm，非整整砖宽度度不小于于1/3且

28、排在在阴角（踢面、踩踩面及踢踢脚砖搭搭接）19过道吊顶一单元的一一层龙骨规格、尺尺寸及面面板材质质，安装装牢固20外墙涂料一个单元腻子基层控控制：表表面平整整光滑，线线角顺直直。涂料料层厚薄薄一致，色色泽均匀匀22构架一个单元型材厚度及及尺寸，横横平竖直直，截料料端头不不应有加加工变形形，并去去除毛刺刺。孔位位允许偏偏差0.55mm23百叶一个单元型材厚度及及尺寸，横横平竖直直，截料料端头不不应有加加工变形形，并去去除毛刺刺。孔位位允许偏偏差0.55mm24单元门一个单元垂直度、平平整度3mm，固定定牢靠，开开启灵活活，25管井门一个单元垂直度、平平整度4mm，固定定牢靠，开开启灵活活，门扇扇

29、与地面面留缝4-88mm26入户门一个单元垂直度、平平整度4mm，固定定牢靠，开开启灵活活27给排水系统统以户为单位位做样板板给水水平管管道应有有 25 的坡度度坡向泄泄水装置置，竖管管应直，支支架距离离是否满满足规范范要求；管线布布置是否否合理；2.排水管管设置是是否满足足排水功功能，管管道布置置是否合合理；（给给水管靠靠墙阴角角明装至至厨房；厨房排排水管高高度一般般为三通通中心离离地2500mm，卫生生间预留留排水管管高度在在保证防防水施工工工作面面的情况况下，标标高尽量量低，一一般管道道底部离离地留30mmm左右的的工作面面；地漏漏的标高高控制，保保证在交交房时阳阳露台不不积水；空调机机

30、位处设设排水点点。）28管井和电井井一个单元1.电井内内强、弱弱电布管管分左右右靠墙排排列。2.楼板穿穿孔大小小根据布布管情况况考虑，另另出大样样图（一一般为3300*1330mmm）3.箱体（线线盒）安安装必须须牢固、方方正无歪歪斜，且且能打开开箱门便便于维修修，铁壳壳体接地地（接井井内通装装的接地地扁铁）。4.线管布置横平竖直，加钉管卡、安装牢固，接头处搭管胶，应无脱落及电线外露现象。5.施工前严格划分各专业管线的安装位置，防止出现先安装的单位图方便居中而占，影响后续安装单位的位置和安装效果。6.各专业所需控制箱安装楼层的划分原则：（1）电力强箱电及户表统一安装在1、2层。（2）电视及可视

31、对讲控制箱安装在3楼。（3）电信控制箱安装在4楼。（若电表不集中安装，则各专业控箱安装楼层顺次下调一层。29正压送风百百叶一个单元1.安装高高度：底底边离地地3000-5000mmm（根据据实际情情况再统统一高度度）。2.同一竖竖直风道道上的百百叶安装装应各层层对齐。3.百叶面面板安装装要求牢牢固、方方正无歪歪斜。4. 百叶面面板安装装好后，外外侧应与与装饰墙墙面齐平平（可进进一步防防止脱落落）5.联动要要求：动动作后启启动相应应的正压压风机（失失火楼层层及其上上下层必必须启动动）。4.风压要要求：防防烟楼梯梯间内机机械加压压送风防防烟系统统的余压压值应为为40-50PPa，前室室合用前前室应

32、为为25-30PPa。 30公共交通部部分的照照明（楼楼梯间）一单元1.安装声声光控带带应急照照明灯具具。2.底座安安装牢固固，灯罩罩与底座座连接时时要旋紧紧到位。3.探测器器的装饰饰罩应与与灯罩连连接紧密密，凭肉肉眼观察察不允许许有漏缝缝、脱落落现象。4.灯具安安装位置置尽量居居中。5.充电线线的接法法必须严严格按设设计要求求，杜绝绝“三线变变两线”的做法法。6. 灯罩保保持洁净净。7.设备照照明时间间至少要要求90分钟。31喇叭安装牢固可可靠，区区分壁挂挂式和吸吸顶式的的安装方方式的差差异。32烟感、温感感一个单元、车车库一跨跨1. 车库库和厨房房一般采采用温感感，其余余地方采采用烟感感。

33、2.探测器器吸顶水水平安装装，安装装面为斜斜面时，只只有当倾倾斜角小小于45时，可可直接安安装在斜斜面上，此此外必须须加校正正架水平平安装。3. 探测器器安装牢牢固可靠靠。4.烟感控控制面积积为60至80平方米米；温感感为30平方米米。5. 探测器器近梁、墙墙安装时时，离梁梁、墙边边最少5000mm。7. 探测器器安装在在有空调调的室内内时，距距送风口口距离应应大于1.5米，距距回风口口距离应应大于0.5米。8.设备上上的巡检检信号灯灯，应朝朝向有人人走动的的方向，便便于观察察。9.联动要要求：发发出火警警信号后后联动本本防火分分区范围围内的相相关设备备33疏散指示单元、车库库四五跨1.安装高

34、高度：安安装在地地离1米范围围内，一一般下口口离面3000-5000m（根据据实际情情况再统统一高度度），在在无法靠靠墙、柱柱安装时时，采用用吊链安安装方式式，下口口高度应应大于2.2米。3.安装时时左、右右箭头方方向应与与逃生通通道及外外开防火火门的方方向一致致。4.安装在在同一逃逃生通道道的疏散散指示牌牌应对齐齐安装。5. 安装要要求牢固固、方正正无歪斜斜。6.安全出出口指示示牌安装装在门正正上方，距距门框50至1000mm,安装位位置应在在推门侧侧。7.充电线线的接法法必须严严格按设设计要求求，杜绝绝“三线变变两线”的做法法。8.采用吊吊链安装装方式时时，电源源线应包包缠防火火材料或或穿

35、软金金属线管管。9.设备照照明时间间要求90分钟。34应急照明灯灯具单元、车库库四五跨1.安装要要求牢固固、方正正无歪斜斜，下口口高度应应大于2.2米，采采用吊链链安装方方式时，要要求同一一通道的的灯具对对齐，下下口高度度应大于于2.2米。2.照度达达到0.55Lexx，一般般情况为为能观察察到路面面情况，但但设备房房要求达达到平常常照明的的照度，即1Lex。3.设备照明时间要求90分钟。4.充电线的接法必须严格按设计要求，杜绝“三线变两线”的做法。5.采用吊链安装方式时，电源线应包缠防火材料或穿软金属线管。35铺贴每种材质2251、硬质材材料色彩彩、几何何尺寸、平平整度、厚厚度等感感官质量量进行点点评；2、样板面面贴出后后，对铺铺装排版版、缝口口大小、对对缝方式式、人工工加工面面工艺等等按设计计要求进进行点评评；3、硬质铺铺装收边边处及不不同材料料交界处处是否美美观、达达到要求求效果；36灌木栽植每种灌木2251、灌木栽栽植密度度的点评评；2、灌木与与灌木交交界处、灌灌木与地地被交界界处、灌灌木与硬硬质景观观交接处