商住楼样板房精装修施工总承包合同2020

1、一般约定词语定义下列词语除除专用条条款另有有约定外外，应具具有本条条所赋予予的定义义：合同合同文件（或或称合同同或本合合同）：指协议议书、补补充合同同、通用用条款、专专用条款款、合同同附件、图图纸、已已标价工工程量及及单价清清单、招招标文件件、投标标文件以以及经双双方认可可的其他他有关书书面文件件。技术标准和和要求：是指构构成合同同的、施施工应当当遵守的的或指导导施工的的国家、行行业或地地方的技技术标准准和要求求，以及及合同约约定的技技术标准准和要求求。图纸：指包包含在合合同中的的工程图图纸，以以及合同同履行中中由发包包人按合合同约定定提供或或批准的的任何补补充和修修改的图图纸，包包括配套套的

2、说明明。已标价工程程量清单单：指构构成投标标文件组组成部分分的由承承包人按按照规定定的格式式和要求求填写并并标明价价格的工工程量清清单。中标通知书书：指发发包人通通知承包包人中标标的函件件。 投标函：指指构成投投标文件件组成部部分的由由承包人人填写并并签署的的投标函函。投标函附录录：指附附在投标标函后构构成合同同文件的的投标函函附录。签证：指合合同双方方就当事事人在施施工过程程中涉及及的责任任事件所所作的签签认证明明。变更：指图图纸、技技术标准准和要求求在设计计、质量量或数量量上的改改变包括括工作的的增减、变变化、更更换以及及因发包包人原因因造成的的施工条条件的改改变。合同当事人人和人员员合同

3、当事人人:指发包包人和（或或）承包包人。发包人：指指与承包包人签订订协议书书的当事事人。发包人代表表：指在在专用条条款中指指明的，由由发包人人任命并并派驻施施工场地地，在发发包人授授权的权权限内行行使发包包人权利利的代表表。承包人：指指与发包包人签订订协议书书的当事事人。承包人项目目经理：指在专专用条款款中指明明的，承承包人派派驻施工工场地的的全权负负责人。监理人：指指受发包包人委托托对合同同履行实实施管理理的法人人或其他他组织。总监理工程程师（监监理总监监）：指指经发包包人同意意后由监监理人委委派，代代表监理理人履行行监理合合同的现现场负责责人。总承包人：指在专专用条款款中指明明的法人人或其

4、他他组织。造价咨询人人：指发发包人委委托的负负责本工工程造价价控制和和管理并并取得相相应工程程造价咨咨询资质质等级证证书的组组织，以以及取得得该组织织资格的的合法继继承人。设计人：指指与发包包人签订订针对本本工程设设计合同同的法人人或其他他组织。顾问：指与与发包人人签订针针对本工工程施工工顾问服服务的法法人或其其他组织织。工程和设备备工程：指永永久工程程和（或或）临时时工程。永久工程：指按合合同约定定建造并并移交给给发包人人的工程程，包括括工程设设备。临时工程：指为完完成合同同约定的的永久工工程所修修建的各各类临时时性工程程，不包包括施工工设备。工程设备：指构成成或计划划构成永永久工程程一部分

5、分的机电电设备、金金属结构构设备、仪仪器装置置及其他他类似的的设备和和装置。施工设备：指为完完成合同同约定的的各项工工作所需需的设备备、器具具和其他他物品，不不包括临临时工程程和材料料。临时设施：指为完完成合同同约定的的各项工工作所服服务的临临时性生生产和生生活设施施。承包人设备备：指承承包人自自带的施施工设备备。施工场地（或或称工地地、现场场）：指指用于合合同工程程施工的的场所，以以及在合合同中指指定作为为施工场场地组成成部分的的其他场场所，包包括永久久占地和和临时占占地。永久占地：指为实实施合同同工程需需永久占占用的土土地。临时占地：指为实实施合同同工程需需临时占占用的土土地。日期开工通知

6、：指经发发包人书书面同意意由监理理人发出出的通知知承包人人开工的的函件。开工日期：指经发发包人书书面同意意由监理理人发出出的开工工通知中中写明的的开工日日期。工期：发包包人和承承包人在在协议书书中约定定的，按按总日历历天数（包包括法定定节假日日）计算算的从开开工日期期至竣工工日期的的天数。竣工日期：指发包包人和承承包人在在协议书书中约定定的本专专业承包包工程的的竣工验验收合格格日期。项目整体竣竣工验收收合格日日期：指指发包人人和总承承包人约约定的项项目整体体竣工验验收合格格日期。天：除特别别指明外外，指日日历天。合合同中按按天计算算时间的的，从开开始之日日计算，期期限最后后一天的的截止时时间为

7、当当天24:00。合同总价和和费用合同总价：指签订订合同时时协议书书中写明明的暂定定合同总总价，已已包括按按已标价价工程量量清单所所列工程程量和综综合单价价所计价价款、安安全文明明施工费费、暂估估价及暂暂列金额额。该暂暂定合同同总价可可按合同同约定调调整。费用：指为为履行合合同所发发生的或或将要发发生的所所有合理理开支，包包括管理理费和应应分摊的的其他费费用，但但不包括括利润。暂估价：指指发包人人在工程程量清单单中给定定的用于于支付发发生但暂暂时不能能确定价价格的材材料、设设备以及及专业工工程、服服务的金金额。暂列金额：是指发发包人在在工程量量清单或或预算书书中暂定定并包括括在合同同价格中中的

8、一笔笔款项，用用于工程程合同签签订时尚尚未确定定或者不不可预见见的所需需材料、工工程设备备、服务务的采购购，施工工中可能能发生的的工程变变更、合合同约定定调整因因素出现现时的合合同价格格调整以以及发生生的索赔赔、现场场签证确确认等的的费用。计日工：指指不能以以实物量量度的方方法计价价,而需以以点工计计算的零零星工作作。质量保证金金：指发发包人与与承包人人在合同同中约定定，从应应付的工工程款中中预留，用用以保证证承包人人在缺陷陷责任期期内对建建设工程程出现的的缺陷进进行维修修的资金金。语言文字除专用术语语外，合合同使用用的语言言文字为为中文，必必要时专专用术语语应附有有中文注注释。若若需要使使用

9、中文文以外的的语言文文字，由由合同当当事人双双方在专专用条款款内约定定。适用法律、标标准及规规范本合同文件件适用中中华人民民共和国国合同法法、中中华人民民共和国国建筑法法、中中华人民民共和国国安全生生产法、建建设工程程质量管管理条例例、建建设工程程安全生生产管理理条例等等国家现现行法律律、法规规和对本本工程有有管辖权权的各级级政府颁颁布的行行政法规规。需要要特别明明示的法法律、行行政法规规由合同同当事人人双方在在专用条条款中约约定。合同当事人人双方在在专用条条款内约约定适用用国家标标准、规规范的名名称；没没有国家家标准、规规范但有有行业标标准、规规范的，约约定适用用行业标标准、规规范的名名称；

10、没没有国家家和行业业标准、规规范的，约约定适用用工程所所在地地地方标准准、规范范的名称称。发包包人要求求使用国国外标准准、规范范的，应应负责提提供中文文译本。除上述条款款所列技技术标准准及规范范外，按按专用条条款约定定本工程程采用的的其他技技术标准准及规范范由发包包人向承承包人提提出。标准、规范范之间如如有差异异，则承承包人应应无条件件执行质质量要求求最高的的标准，且且发包人人无需为为此额外外支付任任何费用用，除非非发包人人另有指指示。合同文件的的优先顺顺序下列文件均均为本合合同的组组成部分分，互为为补充和和解释。若若合同文文件中对对本工程程质量、进进度、安安全等要要求有不不一致的的，承包包人

11、应在在施工前前向发包包人提出出，除发发包人明明确指示示承包人人适用何何种规定定外，以以对承包包人义务务、责任任要求高高者严者者为准；合同文文件对合合同范围围或承包包人工作作范围有有不一致致的，以以范围宽宽者为准准；其他他内容出出现不一一致的，除除本合同同另有明明文规定定外，按按以下排排列在前前者为准准，同一一顺序文文件出现现不一致致的，以以时间在在后者为为准；但但经发包包人认定定承包人人的有关关承诺比比顺序在在前的文文件对发发包人更更有利的的，就该该承诺事事项以该该特定承承诺为准准。本合同的补补充合同同（若有有）；协议书、本本合同专专用条款款、通用用条款及及合同附附件（若若专用条条款和通通用条

12、款款有不一一致的，则则按照专专用条款款执行）；技术标准和和要求；图纸,已标标价的工工程量及及单价清清单（综综合单价价对应的的工作内内容及项项目特征征以已标标价的工工程量及及单价清清单为准准）（另另册）；中标通知书书；招标文件（另另册）；投标文件（另另册，以以符合招招标文件件和经招招标人（发发包人）书书面同意意者为准准,但投标标文件承承诺的投投标人（承承包人）的的义务、责责任比招招标文件件更高更更严者，适适用该等等对招标标人（发发包人）有有利的承承诺）；经双方认可可的其他他有关书书面文件件。当本合同条条款内容容含糊不不清或不不相一致致，并且且不能依依据合同同约定的的解释顺顺序阐述述清楚时时，以发

13、发包人的的解释为为准。协议书承包人按中中标通知知书规定定的时间间与发包包人签订订协议书书。图纸和承包包人文件件发包人提供供的图纸纸发包人提供供的图纸纸和资料料的数量量与日期期在专用用条款中中约定。承承包人需需要增加加图纸套套数的，发发包人可可代为复复制，复复制费用用由承包包人承担担。施工设计图图纸需要要修改和和（或）补补充的，承承包人应应及时书书面报告告发包人人。发包包人收到到书面报报告确认认需要修修改和(或)补充后后应及时时通知设设计人予予以修改改和(或)补充，并并在合理理的时间间内按照照合同当当事人双双方约定定的时间间和数量量提供给给承包人人。承包包人应按按照发包包人新提提供的经经设计人人

14、修改和和(或)补充后后的施工工设计图图纸施工工。承包人应在在收到图图纸后审审查相关关图纸中中可能存存在的不不符合法法律规定定、适用用标准、施施工规范范的任何何错误、冲冲突，并并在7天内以书书面方式式报发包包人及总总监理工工程师。对对承包人人已发现现或作为为有经验验承包人人应能发发现的任任何图纸纸的错漏漏碰缺，承承包人未未发现或或发现后后未及时时报告发发包人而而造成工工程造价价增加或或工期延延误的，由由承包人人负责自自费按经经发包人人和监理理工程师师、设计计人同意意的设计计、方案案、措施施使之符符合法律律规定、适适用标准准、施工工规范，若若造成发发包人损损失的，承承包人应应赔偿发发包人损损失，且

15、且工期不不予延长长。承包人有责责任审核核与本工工程有关关所有图图纸，并并作出协协调和相相应的配配合，不不论该等等图纸是是发自发发包人和和其它与与本工程程有关的的施工单单位。承包人保证证只将图图纸用于于本合同同履行，不不得将图图纸的任任何部分分泄漏给给其他无无关的第第三方。除除非因履履行合同同而必需需，否则则不经发发包人同同意，承承包人不不得为第第三方复复印、使使用、或或传输上上述文件件。承包人提供供的图纸纸需要承包人人进行深深化设计计（或优优化设计计）的，承承包人应应具有相相应的设设计资质质或委托托具有相相应设计计资质的的单位进进行设计计，并对对工程设设计的质质量负责责。承包包人应当当将相关关

16、图纸、规规范、计计算书及及其他资资料按专专用条款款约定的的时间及及数量报报送监理理人，并并经监理理人报发发包人批批准，并并预留足足够的时时间供发发包人、监监理检查查和批准准。发包包人的批批准不免免除承包包人应承承担的设设计责任任。深化化设计的的相关费费用包含含在合同同价款之之内，所所需时间间已包含含在合同同工期之之内。承包人在本本工程竣竣工后14天内，须须按照专专用条款款约定的的数量提提交完整整的竣工工图给发发包人使使用，并并配合竣竣工资料料归档相相关工作作，此作作为发包包人向承承包人支支付工程程结算价价款的前前提条件件。发包人逾期期提供图图纸如果发包人人未能按按照本合合同1.66.1项约定定

17、的图纸纸供应计计划向承承包人提提供合同同图纸，并并且承包包人认为为这种行行为将要要对工程程进展造造成影响响，承包包人应就就此以书书面形式式通知发发包人和和监理人人，同时时说明所所缺图纸纸的具体体细节并并解释该该图纸的的延误将将如何影影响工程程的进展展以及为为避免这这种影响响该图纸纸必须提提供的最最晚时间间。如果果在该最最晚时间间以前，发发包人仍仍然未能能向承包包人提供供所需的的图纸，则则承包人人应就此此进一步步通知发发包人和和监理人人。如果果确实影影响了关关键线路路的施工工，双方方进行协协商，但但协商并并不代表表发包人人有意延延长工期期。如果发包人人之所以以不能按按约定提提供图纸纸，是因因为承

18、包包人未能能提交合合同约定定应由其其提交的的图纸或或提交的的图纸有有误，或或是因为为承包人人的其他他错误、拖拖延或其其它违约约所致，承承包人无无权要求求发包人人赔偿损损失及顺顺延工期期。如果承包人人未能按按本项上上述约定定通知发发包人，承承包人无无权要求求延长工工期。图纸和承包包人文件件的保管管承包人须把把一整套套的合同同文件包包括图纸纸、规范范和已标标价的工工程量清清单连同同工程开开始后签签发的一一切指示示、附加加图纸、补补充工料料规范、资资料表等等存放在在工地，以以便发包包人、监监理人及及其工程程顾问可可随时查查阅参考考。不论论本合同同因何种种原因中中止或终终止，承承包人均均应将前前述所有

19、有资料无无条件交交付予发发包人。此此作为发发包人进进行工程程结算并并支付结结算价款款的前提提条件。不论是发包包人负责责提供的的还是承承包人自自费复印印或自行行深化设设计（优优化设计计）的图图纸，其其知识产产权都属属于发包包人所有有，承包包人不得得将图纸纸用于任任何本工工程施工工以外的的目的。承包人作为为一个具具备相应应专业资资质及丰丰富施工工经验的的承包商商，在查查阅合同同文件或或在本工工程实施施过程中中，发现现有关的的工程设设计、工工程技术术要求、施施工图纸纸或其他他资料中中有任何何差错、遗遗漏或缺缺陷，应应在施工工前不少少于三十十（30）天前前向发包包人提出出书面意意见。如如承包人人作为一

20、一个专业业的有经经验的承承包商本本应发现现上述差差错、遗遗漏或缺缺陷而未未发现，或或已发现现却隐瞒瞒不报，并并继续施施工，因因而导致致的质量量缺陷、返返工修复复、工期期延误、以以及发包包人、其其他承包包人和其其他人的的经济损损失与工工期延误误等责任任，由此此造成损损失的50%由承包包人承担担。如承承包人已已在上述述时间内内向发包包人提出出发现差差错、遗遗漏或缺缺陷的书书面意见见，而发发包人仍仍决定按按原要求求施工的的，承包包人应予予以执行行。1.6.55.施工方方案 1)施工工方案由由承包人人负责编编制，发发包人书书面确认认后方可可实施。2)符合合以下特特点的工工作需要要编制施施工方案案：危险

21、险性较大大、工序序较多、工工作时间间长、涉涉及多个个单位配配合、需需要协调调完成、其其他需要要报发包包人的工工作。转让除合同另有有约定外外，未经经发包人人书面同同意，承承包人不不得将合合同权利利全部或或部分转转让给第第三人，也也不得全全部或部部分转移移合同义义务。严禁贿赂合同当事人人双方不不得以贿贿赂或变变相贿赂赂的方式式，谋取取不当利利益或损损害对方方权益。因因贿赂造造成对方方损失的的，行为为人（即即违约方方）应赔赔偿损失失，并承承担相应应的法律律责任，守守约方有有权解除除合同。文物和地下下障碍物物在施工中发发现古墓墓、古建建筑遗址址等文物物及化石石或其他他有考古古、地质质研究等等价值的的物

22、品时时，承包包人应立立即保护护好现场场并于4小时内内以书面面形式通通知发包包人及监监理人，发发包人及及监理人人应于收收到书面面通知后后24小时内内报告当当地文物物管理部部门，合合同当事事人双方方按文物物管理部部门的要要求采取取妥善保保护措施施。由此此导致工工期延误误超过7天的，发发包人顺顺延延误误的工期期。如发发现后隐隐瞒不报报，致使使文物遭遭受破坏坏，责任任者依法法承担相相应责任任。施工中发发现影响响施工的的地下障障碍物时时，承包包人应于于8小时内内以书面面形式通通知发包包人，同同时提出出处置方方案，发发包人收收到处置置方案后后24小时内内予以认认可或提提出修正正方案。发发包人顺顺延延误误的

23、工期期。所发发现的地地下障碍碍物有归归属单位位时，发发包人应应报请有有关部门门协同处处置。专利技术及及特殊工工艺承包人提出出使用专专利技术术或特殊殊工艺，应应取得发发包人认认可，承承包人负负责办理理申报手手续并承承担有关关费用。承包人保证证为本工工程项目目所提交交的全部部设计文文件或产产品、设设备等未未侵犯其其第三方方的知识识产权。若若承包人人所提供供的设计计文件或或产品、设设备等涉涉嫌侵犯犯第三方方知识产产权或其其他权利利的，承承包人必必须自费费负责妥妥善解决决，使发发包人免免遭任何何损失，免免于承担担任何责责任；若若发包人人被牵连连诉讼或或仲裁，法法院或仲仲裁机构构裁判发发包人败败诉，或或

24、任何调调解、和和解协议议规定发发包人需需要向第第三方支支付赔偿偿或费用用及/或承担担其他法法律责任任的，应应由承包包人全额额赔偿及及/或承担担其他法法律责任任；承包包人须在在法院或或仲裁机机构生效效法律文文书或该该等协议议书指定定的支付付期限到到期前，按按该等文文件指定定的款项项先行赔赔付给发发包人。图纸和文件件的保密密用于本合同同的图纸纸和文件件，未经经发包人人同意，承承包人不不得为合合同以外外的目的的泄露给给他人或或公开发发表与引引用。承包人提供供的文件件，未经经承包人人同意，发发包人和和监理人人不得为为合同以以外的目目的泄露露给他人人或公开开发表与与引用。承包人应履履行保密密义务，未未经

25、发包包人同意意，不得得翻印、外外传所有有有关工工程的资资料包括括文件、图图纸、样样板等，不不得将本本工程图图纸及发发包人提提供的样样板转给给第三人人。发包人发包人代表表发包人应任任命发包包人代表表负责处处理施工工现场与与发包人人有关的的具体事事宜。发发包人代代表在发发包人授授权的权权限内的的行为由由发包人人承担法法律责任任。发包包人代表表姓名、职职务在专专用条款款内写明明。发包人代表表的权限限为：负负责工程程建设的的内外部部关系协协调，对对工程建建设进行行监督管管理。发发包人赋赋予的其其他权限限在专用用条款中中写明。对本合同内内容的任任何修订订、增加加或减少少项目、款款项的支支付、设设计变更更

26、与工程程签证等等，需要要另外获获得发包包人的授授权，并并加盖发发包人公公章方可可生效。在在任何情情形下，发发包人代代表都没没有修改改本合同同的权力力。承包包人确知知，发包包人代表表签署的的修改合合同条款款的任何何文件均均无效。如更换发包包人代表表，发包包人应以以书面形形式通知知承包人人，后任任继续行行使合同同文件约约定的前前任的职职权，履履行前任任的义务务。发包人代表表可委派派代表行行使合同同约定给给自己的的职权，并并可在必必要时撤撤回，委委派和撤撤回均应应以书面面形式通通知承包包人。发包人一般般权利义义务为保证进进度、质质量、安安全文明明施工、销销售配合合等，发发包人有有权对所所有相关关事项

27、发发出指令令进行变变更或调调整，包包括但不不限于：对设计计图纸进进行变更更、调整整工程量量、调整整施工进进度、顺顺序和工工艺、施施工现场场布置等等。如承包人不不按合同同要求或或发包人人指令进进行施工工，发包包人有权权要求承承包人暂暂停施工工，待整整改完毕毕后报发发包人和和监理验验收通过过后方可可复工，由由此造成成的工期期延误及及经济损损失由承承包人负负责。发包人有权权直接或或通过监监理人随随时向承承包人发发出任何何为达到到施工、竣竣工或保保修目的的的图纸纸或指令令，承包包人应遵遵照执行行并受其其约束。发包人完成成以下工工作：在开工前保保证施工工现场具具备开工工条件。若若不能及及时完成成，在开开

28、工后继继续负责责解决以以上事项项及其遗遗留问题题。 开工前，负负责开通通施工道道路与城城乡公共共道路的的开口，属属于承包包人的施施工道路路除外。完成本工程程项目应应由发包包人完成成的各种种批准文文件，协协助承包包人办理理施工所所需证件件、批件件和临时时用地、停停水、停停电、中中断道路路交通等等的申请请批准手手续（证证明承包包人自身身资质的的证件除除外）。发包人负责责向承包包人提供供具体需需要保护护项目，由由承包人人负责做做好保护护工作，如如承包人人在施工工中发现现问题应应及时报报告监理理和发包包人，由由发包人人、设计计人出具具解决方方案，承承包人实实施 。在承包人应应先行充充分审图图的前提提下

29、，发发包人组组织承包包人和设设计人进进行图纸纸会审及及设计交交底。设设计交底底后，承承包人应应当继续续审查相相关图纸纸中可能能存在的的不符合合法律规规定、适适用标准准、施工工规范的的任何错错误、冲冲突，并并在专用用条款约约定的时时间内以以书面方方式报发发包人及及监理人人。及时支付合合同款项项。其他由发包包人完成成的工作作在专用用条款中中约定。施工所需水水、电、电电讯线路路说明：施工所需水水、电 按专用用条款中中相关要要求提供供。通讯线路由由承包人人自行解解决。发包人委托托承包人人办理的的具体工工作内容容及费用用由合同同当事人人双方在在专用条条款内进进行约定定。监理人及造造价咨询询人监理人发包人

30、应在在实施监监理前将将委托的的监理人人名称、监监理内容容及监理理权限以以书面形形式通知知承包人人。总监理工程程师姓名名、职务务在专用用条款内内写明。监理人按发发包人与与监理人人签署的的监理委委托合同同的约定定行使职职权。在任何情情况下，监监理人都都无权修修改本合合同。监监理人发发出的通通知、指指示、同同意、批批准、证证书、决决定等，只只要与本本工程的的合同暂暂定总价价增减、工工程变更更、工程程量增减减、工程程款数额额、计量量、计价价、改变变技术标标准、改改变施工工方案、改改变工期期、工程程停工复复工、索索赔、处处理事故故、建筑筑使用功功能、分分包的范范围与内内容、分分包人和和供应商商的选择择、

31、承包包人主要要管理人人员的更更换或撤撤回、工工程验收收以及其其他可能能影响发发包人利利益的有有关事项项，均须须经过发发包人的的书面审审核批准准并加盖盖发包人人公章，方方可成为为发包人人与承包包人之间间有约束束力的文文件，否否则对发发包人不不具有约约束力。监监理人需需要取得得发包人人批准才才能行使使的其他他职权在在专用条条款里说说明。本项目所有有的监理理人往来来文件均均需经总总监理工工程师或或总监理理工程师师授权的的代表签签字、盖盖章后生生效。合同履行中中，发生生影响合合同当事事人双方方权利或或义务的的事件时时，监理理人应依依据合同同在其职职权范围围内客观观公正地地进行处处理，一一方对监监理人的

32、的处理有有异议时时，按本本合同关关于争议议的约定定处理。除经发包包人同意意外，监监理人无无权解除除本合同同约定的的承包人人的任何何权利与与义务。如需更换总总监理工工程师，发发包人应应至少提提前7天以书书面形式式通知承承包人，后后任继续续行使合合同文件件约定的的前任的的职权，履履行前任任的义务务。总监理工工程师可可委派代代表行使使合同约约定给自自己的职职权，并并可在必必要时撤撤回，委委派和撤撤回均应应提前7天以书书面形式式通知承承包人。监理人的指指示监理人的指指令以书书面形式式交给承承包人。确确有必要要时，监监理人可可发出口口头指令令，并在在48小时内内给予书书面确认认，承包包人对指指令应予予执

33、行。监监理人不不能及时时给予书书面确认认的，承承包人应应于发出出口头指指令后7天内提提出书面面确认要要求，承承包人未未提出要要求的，责责任由承承包人承承担。监理人指令令的签字字、加盖盖公章的的范围要要求详见见监理理合同。承包人认为为监理人人指令不不合理的的，应在在收到指指令后24小时内内向监理理人提出出修改指指令的书书面报告告，监理理人在收收到承包包人报告告后24小时内内做出修修改指令令或继续续执行原原指令的的决定，并并以书面面形式通通知承包包人。紧紧急情况况下，承承包人虽虽有异议议，但监监理人决决定仍继继续执行行的指令令，承包包人应予予执行，承承包人拒拒不执行行指令的的，属于于承包人人违约。

34、监理人在履履行和行行使其职职权时，其其任何行行为不免免除承包包人履行行本合同同约定的的任何职职责和义义务。一般情况况，发包包人和监监理人的的决定应应是互补补的和一一致的；除非合合同文件件中另有有约定，在在发包人人和监理理人的决决定出现现矛盾或或不一致致时，发发包人有有最终决决定权。发包人同同时享有有直接发发出任何何工程指指示、通通知、同同意、批批准、证证书、决决定的权权利，承承包人需需遵照执执行。造价咨询人人发包人有权权将工程程造价委委托给造造价咨询询人管理理。发包包人委托托造价咨咨询人的的名称在在专用条条款中进进行约定定。发包人委托托造价咨咨询人的的职权在在专用条条款里说说明。造价咨询人人就

35、造价价确认、工工程款结结算等问问题进行行的沟通通、协商商、确认认仅为协协商过程程性的行行为。除除非发包包人法定定代表人人签字并并加盖发发包人公公章，任任何形式式的文件件以及任任何人的的行为都都不能视视为发包包人对工工程结算算的认可可。发包包人有权权委托第第三方进进行造价价咨询及及审核。承包人承包人的一一般义务务完成以下各各项承包包工作：承包人应按按合同约约定，实实施、完完成全部部工程，并并修补工工程中的的任何缺缺陷。除除专用条条款另有有约定外外，承包包人应提提供为完完成合同同工作所所需的劳劳务、材材料、施施工设备备、工程程设备和和其他物物品，并并按合同同约定负负责临时时设施的的设计、建建造、运

36、运行、维维护、管管理和拆拆除。根据发包人人委托，在在其设计计资质等等级和业业务允许许的范围围内，完完成施工工图设计计或与工工程配套套的设计计。对施工作业业和施工工方法的的完备性性负责承包人应按按合同约约定的工工作内容容和施工工进度要要求，编编制施工工组织设设计和施施工方案案，并对对所有施施工作业业和施工工方法的的完备性性和安全全可靠性性负责。承包人负责责办理各各主管部部门的相相关报批批报建验验收手续续，负责责处理周周边关系系及相关关政府部部门关系系，办理理属于承承包人承承包范围围内的有有关证件件。承包包人负责责办理施施工临时时占用道道路手续续并承担担费用，发发包人予予以配合合；使用用临时路路口

37、、临临时场地地等保证证金或押押金由承承包人负负责缴纳纳，发包包人配合合提供有有关资料料。保证工程施施工和人人员的安安全承包人应按按本合同同约定采采取施工工安全措措施，确确保本合合同工程程及其人人员、材材料、设设备和设设施的安安全，防防止因工工程施工工造成的的人身伤伤害和财财产损失失。承包人应对对所有工工地作业业和施工工方法的的适当性性、可靠靠性及安安全性负负全责。在在施工期期间由于于承包人人原因而而发生施施工质量量、安全全事故，其其责任及及费用均均由承包包人负责责并报告告发包人人及有关关部门。负责施工工场地及及其周边边环境与与生态的的保护工工作承包人应按按照合同同约定负负责施工工场地及及其周边

38、边环境与与生态的的保护工工作。承包人应遵遵守政府府有关主主管部门门对施工工场地交交通、施施工噪音音以及环环境保护护、环境境卫生和和安全生生产等的的管理规规定，按按规定办办理有关关手续，并并以书面面形式通通知发包包人，发发生的费费用由承承包人承承担。承包人应应保证施施工场地地清洁符符合环境境卫生管管理的有有关要求求，做到到工完场场清，即即建筑垃垃圾须及及时清运运出场，否否则发包包人有权权另行委委托他人人清理，发发生的费费用按在在专用条条款中约约定处理理。避免施工工对公众众与他人人的利益益造成损损害承包人在进进行合同同约定的的各项工工作时，不不得侵害害发包人人与他人人使用公公用道路路、水源源、市政

39、政管网等等公共设设施的权权利，避避免对邻邻近的公公共设施施产生干干扰。承承包人占占用或使使用他人人的施工工场地，影影响他人人作业或或生活的的，应承承担相应应责任。因实施本工工程而应应向第三三方支付付的扰民民费、噪噪音费、夜夜间施工工费等由由承包人人负责，已已经包含含在承包包人的合合同暂定定总价内内。为他人提提供方便便承包人应按按监理人人的指示示为他人人在施工工场地或或附近实实施与工工程有关关的其他他各项工工作提供供可能的的条件。承包人有责责任在工工程隐蔽蔽验收、中中间验收收、竣工工验收、档档案验收收过程中中为发包包人提供供与政府府相关部部门的沟沟通与协协调的服服务，并并协助发发包人办办理相应应

40、手续。承包人应负负责处理理好工地地周边街街道、社社区、城城管、治治安、环环保、安安监等对对本工程程有管辖辖权的政政府职能能部门及及机构的的关系，以以保证工工程的顺顺利进行行。承包人必须须按发包包人要求求的时间间，将施施工现场场的临时时设施及及时拆除除或清理理，将施施工人员员（特别别是施工工班组人人员）撤撤离施工工现场，如如承包人人不能及及时拆除除或清理理，发包包人或现现场监理理人有权权派人强强行拆除除并清理理，造成成的费用用及责任任均由承承包人负负责。工程的维护护和照管管整体工程竣竣工验收收合格前前，承包包人应负负责照管管和维护护本合同同工程，承承担本合合同工程程交付前前完工工工程成品品保护责

41、责任（具具体约定定见专用用条款）。保保护期间间本合同同已完工工工程发发生损坏坏，承包包人自费费予以修修复。承包人的的其它义义务承包人必须须遵从监监理人、发发包人发发出的指指令，不不得以指指令所涉涉及的费费用未确确定为借借口不执执行或拖拖延执行行。若承承包人未未有在合合理时间间之内执执行已发发出的指指示，且且在收到到发包人人催促执执行的书书面通知知后7天之内内仍未执执行，则则发包人人有权聘聘请第三三方执行行该指示示所要求求的工作作，由此此产生的的全部费费用由承承包人承承担，发发包人有有权从本本合同应应付给承承包人的的款项中中直接扣扣除。第第三方完完成的工工作视为为承包人人完成工工作，不不减免承承

42、包人任任何合同同义务和和责任。严格遵守国国家、地地方政府府关于劳劳动合同同、劳务务用工的的法律法法规、女女工、童童工保护护条例、职职业健康康与安全全培训相相关规定定，及时时足额支支付员工工薪酬和和社保、劳劳务用工工的劳动动报酬。对对发包人人支付的的工程款款，承包包人须优优先用于于支付所所聘请员员工薪酬酬和社保保、劳务务用工的的劳动报报酬。承承包人有有拖欠、克克扣员工工薪酬和和社保、劳劳务用工工的劳动动劳务报报酬行为为的，发发包人有有权在承承包人工工程款中中扣除相相应款项项，并直直接支付付给承包包人所聘聘请员工工、劳务务用工（若若专用条条款有约约定的，按按专用条条款执行行）。对于本合同同约定承承

43、包人应应当提交交给发包包人审批批、认可可的事项项，承包包人均须须预留给给发包人人充分合合理的时时间以便便发包人人正确的的完成审审批、认认可。若若因承包包人迟交交物料、样样本、文文件或工工作并导导致发包包人没有有充分合合理的时时间完成成审批和和认可，承承包人需需承担一一切延误误时间责责任及经经济责任任。承包人应遵遵守发包包人发布布的该项项目的现现场管理理办法等等工程管管理相关关制度，并并积极配配合发包包人的供供方评估估，评估估中发现现的问题题承包人人应积极极改进。承承包人违违反发包包人现场场管理制制度有关关规定的的，按照照发包人人现场管管理制度度的有关关规定处处理。由于承包人人原因在在施工场场地

44、内及及其毗邻邻造成的的第三方方人身伤伤亡和财财产损失失，由承承包人负负责赔偿偿和处理理。6）其它义义务在专专用条款款中补充充约定。履约担保承包人应向向发包人人提供履履约保函函，履约约担保的的格式见见附件履履约保函函。承承包人应应按本合合同所附附履约保保函格式式，在合合同签订订后10天内向向发包人人提供不不可撤销销银行履履约保函函，其对对发包人人的保障障不得低低于合同同所附履履约保函函格式的的要求。履履约保函函的有效效期从签签发之日日起至工工程整体体竣工验验收符合合要求且且交付发发包人使使用（以以时间较较晚者为为准）后后第28天止。承包人未严严格按合合同规定定时间和和格式提提供履约约保函的的，发

45、包包人可解解除本合合同。若若发包人人同意继继续履行行合同的的，可以以从应付付给承包包人的款款项中扣扣除等额额款项作作为履约约担保，直直至承包包人按合合同规定定格式提提供履约约担保至至履约担担保有效效期结束束时止。若若承包人人提供的的履约保保函有效效期在4.22.1条款所所要求的的最长有有效期前前到期的的，承包包人应在在其提供供的履约约保函到到期前提提前7天以上上自动续续期该履履约保函函，否则则，发包包人有权权主张履履约保函函项下的的全部金金额，或或从应付付的合同同价款中中扣除等等额款项项作为履履约担保保。履约保函的的担保额额度按专专用条款款约定。分包承包人不不得将其其承包的的全部工工程转包包给

46、第三三人，不不得将工工程主体体、关键键性工作作分包给给第三人人,或将其其承包的的全部工工程肢解解后以分分包的名名义转包包给第三三人。承承包人将将非工程程主体、非非关键性性工作分分包给第第三人的的，须取取得发包包人的书书面同意意后方可可进行。分包人的资资格能力力应与其其分包工工程的标标准和规规模相适适应。承承包人应应与分包包人就分分包工程程向发包包人承担担连带责责任。承包人项目目经理承包人项目目经理全全权代表表承包人人对本工工程的建建设进行行全面管管理，行行使合同同约定的的权利，履履行合同同约定的的义务。项项目经理理的姓名名、职务务在专用用条款内内写明，项项目经理理必须常常驻工地地现场，其其全部

47、工工作时间间应用于于本工程程的管理理，不得得兼任其其他工作作。发包人及其其授权代代表给予予项目经经理的任任何指示示将视为为有效地地给予了了承包人人。对承包人人项目经经理的管管理要求求在专用用条款中中说明。承包人如需需更换项项目经理理，应至至少提前前7天将备备选项目目经理资资料报发发包人，征征得发包包人同意意后方可可更换项项目经理理。后任任继续行行使合同同文件约约定的前前任的职职权，履履行前任任的义务务。更换换项目经经理必须须履行相相关政府府备案程程序。承包人为履履行合同同发出的的一切函函件均应应盖有承承包人授授权的施施工场地地管理机机构章，并并由承包包人项目目经理或或其授权权代表签签字。承包人

48、项目目经理可可以授权权其下属属人员履履行其某某项职责责，但应应提前7日应将将这些人人员的姓姓名和授授权范围围通知发发包人和和监理人人，并经经发包人人和监理理人书面面同意后后方可授授权。任任何授权权或授权权的撤销销，应在在发包人人收到项项目经理理签发的的授权委委托书或或撤销授授权的事事先书面面通知后后生效。承包人人员员的管理理承包人应应在接到到开工通通知后28天内，向向监理人人提交承承包人在在施工场场地的管管理机构构以及人人员安排排的报告告，其内内容应包包括管理理机构的的设置、各各主要岗岗位的技技术和管管理人员员名单及及其资格格，以及及各工种种技术工工人的安安排状况况。承包包人应向向监理人人提交

49、施施工场地地人员变变动情况况的报告告。发包包人对于于其组成成人员有有异议的的，承包包人应提提供证据据证明被被质疑人人员有能能力完成成其岗位位工作。为完成合同同约定的的各项工工作，承承包人应应向施工工场地派派遣或雇雇佣足够够数量的的下列人人员：具有相应资资格的专专业技工工和合格格的普工工；具有相应施施工经验验的技术术人员；具有相应岗岗位资格格的各级级管理人人员。承包人安排排在施工工场地的的主要管管理人员员和技术术骨干应应相对稳稳定。承承包人更更换主要要管理人人员和技技术骨干干时，应应取得监监理人、发发包人的的书面同同意。特殊岗位的的工作人人员均应应持有相相应的资资格证明明，监理理人有权权随时检检

50、查。监监理人认认为有必必要时，可可进行现现场考核核。承包人和其其施工人人员之间间的劳动动、雇佣佣（劳务务）关系系一概和和发包人人无关。承承包人应应自行承承担施工工人员的的劳动报报酬、社社会保险险和福利利待遇等等，办理理工伤保保险。承承包人不不得拖欠欠劳动报报酬，若若因承包包人拖欠欠工人劳劳动报酬酬引起的的一切法法律、经经济责任任由承包包人自行行承担，若若由此造造成工程程停工、工工期延误误和发包包人损失失的，由由承包人人负责赔赔偿。撤换承包人人项目经经理和其其他人员员承包人应应对其项项目经理理和其他他人员进进行有效效管理。发发包人、监监理人要要求撤换换不能胜胜任本职职工作、行行为不端端或玩忽忽职

51、守的的承包人人项目经经理和其其他人员员的，承承包人应应予以撤撤换。具体约定见见专用条条款。保障承包人人人员的的合法权权益承包人应与与其雇佣佣的人员员签订劳劳动合同同，并按按时发放放工资。承包人应应为其雇雇佣人员员提供必必要的食食宿条件件，以及及符合环环境保护护和卫生生要求的的生活环环境，在在远离城城镇的施施工场地地，还应应配备必必要的伤伤病防治治和急救救的医务务人员与与医疗设设施。承包人应按按国家有有关劳动动保护的的规定，采采取有效效的防止止粉尘、降降低噪声声、控制制有害气气体和保保障高温温、高寒寒、高空空作业安安全等劳劳动保护护措施。其其雇佣人人员在施施工中受受到伤害害的，承承包人应应立即采

52、采取有效效措施进进行抢救救和治疗疗。承包人应按按有关法法律规定定和合同同约定，为为其雇佣佣人员办办理保险险。承包人应应负责妥妥善处理理其雇佣佣人员因因工伤亡亡事故的的善后事事宜，保保障发包包人和本本工程不不因其遭遭受任何何滋扰、保保障发包包人不发发生任何何费用、损损失。工程价款应应专款专专用发包人按按合同约约定支付付给承包包人的各各项价款款应专用用于合同同工程。承包人现场场查勘 承包人应应对施工工场地和和周围环环境进行行查勘，并并收集有有关气象象条件、交交通条件件、风俗俗习惯以以及其他他为完成成合同工工作有关关的当地地资料。在在全部合合同工作作中，应应视为承承包人已已充分估估计了应应承担的的责

53、任和和风险，对对相关资资料进行行了认真真细致和和全面的的查勘和和检查，并并且已经经就任何何可能存存在的疑疑问向发发包人或或监理人人获取了了足够的的澄清和和解答，有有关的风风险均视视为已包包括在承承包人的的合同暂暂定总价价中。发包人向承承包人提提供的其其他资料料在专用用条款里里写明。不利物质条条件不利物质条条件，除除专用条条款另有有约定外外，是指指承包人人在施工工场地遇遇到的不不可预见见的自然然物质条条件、非非自然的的物质障障碍和污污染物，包包括地下下和水文文条件，但但不包括括气候条条件。承包人遇到到不利物物质条件件时，应应采取适适应不利利物质条条件的合合理措施施继续施施工，并并及时通通知监理理

54、人。监监理人应应当及时时发出指指示，若若指示构构成变更更的，按按变更约约定办理理。材料和工程程设备承包人提供供的材料料和工程程设备发包人指定定的材料料和工程程设备在在专用条条款中说说明。除专用条条款另有有约定外外，承包包人提供供的材料料和工程程设备均均由承包包人负责责采购、运运输和保保管。承承包人应应对其采采购的材材料和工工程设备备负责。承包人提提供的材材料和工工程设备备必须符符合合同同文件的的要求及及国家有有关规范范、标准准、有关关职能部部门规定定的要求求。承包人须按按专用条条款中规规定的时时间向监监理人、发发包人提提交材料料和工程程设备的的品牌、规规格、价价格、实实验报告告、产品品合格证证

55、明、样样品等资资料，对对材料和和工程设设备质量量负责，经经监理人人、发包包人认可可后才能能用于本本工程。样品：在施施工前，承承包人应应按照发发包人和和监理人人的要求求免费提提供工程程所需样样品，并并由发包包人和监监理人确确认后，封封存于发发包人或或监理人人场所，作作为以后后验收货货物和（或或）工程程的标准准。发包包人对任任何样品品的认可可，并不不会减轻轻或解除除承包人人按合同同须履行行的责任任。若样样品存在在任何隐隐蔽瑕疵疵或任何何缺陷，均均不免除除或减轻轻承包人人在本合合同项下下的质量量保证责责任。承包人需需在材料料和工程程设备到到场前7天准备备资料及及相关材材料报送送监理人人、发包包人，审

56、审核通过过后方能能进场，并并在到场场时进行行验收清清点。承包人提供供的材料料和工程程设备在在使用前前，应按按监理人人或发包包人的要要求进行行检验或或试验，不不合格的的不得使使用，检检验或试试验费用用由承包包人承担担。本工程按见见证及监监督取样样送检的的要求进进行材料料的检测测，检测测费用按按专用条条款的约约定承担担。在超超出见证证取样送送检规定定之外的的情况下下，若监监理人或或发包人人对进场场报验材材料仍有有异议，可可按规定定程序进进行抽检检，检验验费用由由承包人人先行支支付。若若检验合合格，检检验费用用由发包包人承担担；若检检验不合合格，检检验费用用由承包包人承担担，并由由承包人人承担由由此

57、给发发包人造造成的损损失。承包人采采购和（或或）使用用不符合合设计和和合同要要求的材材料和工工程设备备时，承承包人应应负责修修复、拆拆除或重重新采购购，并承承担由此此发生的的费用，工工期不予予顺延。承承包人不不得将假假冒伪劣劣材料设设备用于于本工程程，否则则按专用用条款的的约定承承担相应应的违约约责任。发包人、监监理人对对材料和和工程设设备的检检验认可可并不免免除以后后因材料料和工程程设备缺缺陷引起起工程质质量缺陷陷时承包包人应承承担的责责任。如果材料和和工程设设备的供供应厂商商提供使使用、安安装指导导或其他他售后服服务的，承承包人必必须在施施工过程程中接受受指导和和监督、接接受售后后服务以以

58、确保材材料和工工程设备备获得供供应厂家家质量保保证，否否则发包包人有权权要求承承包人全全部重新新更换、返返工或核核减工程程价款，造造成工期期延迟的的，承包包人应当当承担工工期违约约责任。承包人提供供备品备备件的要要求在专专用条款款里说明明。发包人提供供的材料料和工程程设备发包人提供供的材料料和工程程设备，在在专用条条款中约约定。承包人应应根据合合同进度度计划的的安排，向向监理人人报送要要求发包包人交货货的日期期计划。发发包人应应按照监监理人与与合同当当事人双双方商定定的交货货日期，向向承包人人提交材材料和工工程设备备。承包人有义义务在每每项甲供供材料和和工程设设备进场场前按专专用条款款的约定定

59、提前书书面通知知发包人人组织甲甲供材料料和工程程设备进进场，材材料和工工程设备备进场时时,承包人人应会同同发包人人、监理理人共同同进行验验收,否则，由由此产生生的工期期损失由由承包人人自行承承担。 验收合格，由由发包人人填写材材料设备备进场验验收单，同同时发包包人与监监理人、供供方单位位、承包包人签材材料设备备收货单单和材材料设备备领料单单。材材料设备备收货单单和材材料设备备领料单单一式式四联，发发包人两两联，承承包人、供供方单位位各执一一联。甲甲供材料料设备供供应结束束后由供供方单位位按经承承包人签签字的材材料设备备收货单单和材材料设备备领料单单编制制甲供材材料设备备汇总表表，并经经承包人人

60、签字并并盖章。此此汇总表表及材材料设备备收货单单、材材料设备备领料单单做为为合同当当事人双双方结算算的依据据。如承承包人无无理由拒拒绝在甲甲供材料料、设备备供应单单位编制制的甲供供材料设设备汇总总表上签签字并盖盖章，发发包人则则以甲供供材料、设设备供应应单位编编制的甲甲供材料料设备汇汇总表及及材料料设备收收货单、材材料设备备领料单单作为为合同当当事人双双方结算算的依据据。承包人应在在收到供供应单位位供应的的材料和和工程设设备24小时内内开箱验验收（如如供货合合同有约约定验收收时间的的，以供供货合同同约定的的验收时时间为准准），遇遇有破损损或不合合规格的的，须即即日通知知发包人人安排替替换。验验