安防系统维护作业指导书

1、第第8页共8页1、目的规范安防系统维护标准及维护作业要求。2、范围适用于安防系统维护管理。3、职责部门/岗位集团物业安全核算部维修负责人设备责任人4、方法与过程控制安防系统管理维护标准职责规范安防系统管理标准；监督指导各服务中心安防系统管理。监督本部门安防系统管理。指定安防系统管理责任人；定期巡检及维护安防系统。序号 系统分类管理维护标准1）室外机、室内机画面清晰、声音清楚，呼叫、振铃灵敏可靠。2）统3）控制中心与客户间、单元门与控制中心对讲通话清晰。作灵敏可靠。线路布置连接牢固。3）苑门、单元门运行稳定，无异常噪音，开门停留统时间合理；电子锁灵活、失电状态能顺利开门；卡器标识清晰。阻车器润滑

2、传动良好。4）设施卫生清洁完整。配备监控镜头分布、重点镜头控制中心 及每个显示器循环的监控镜头清单；无线对讲信号能覆盖项目除地下室以外区域。内线电话系统、有限电视信号传输观合理，箱体内外完整无损坏。系统周界红外联配备监控镜头动报警 的，在触动报警时能自动对报警地点进行录像并将监视器定格在报警位置。停车场系 主机、读卡器、探测器动作灵敏可靠，具有防砸车装置；道闸杆下方装统防撞胶垫。道闸旁边有防止行人通行的警示标识巡更管理软件点位对应，能对保安人员巡逻的运动巡更管理软件点位对应，能对保安人员巡逻的运动7电子巡更系状态（是否准时、遵守顺序等）统进行判断，做出记录，软件运行稳定、正常、数据库完整；电源

3、供应器电压正常，工作状态良好。:部位 频次日周月、对讲的数据库进季1）清洁保养安防井及井内设备。2）年覆盖检总体要求行备份。2）对视频接口、 查系视频电缆、控 统。制器、信号选检查系统 切连接点。 器、视频分割器、控制台等巡查、报警控制主机表面清洁。对讲门口机网络控制箱，表面清洁。设备进行保养内部除尘、保养。测试通话 内部除尘。效果。检查外观、表面清洁、内部除尘。电子围栏、红外对射探测器等周界报警系统测试。检查接线、探测范围、防 内部除尘。水状况等；表面清洁。图像釆集器图像釆集器检查面、能。表面清洁。内部除尘。摄像机解码器云台/一体化球机检查聚焦、红外夜视、接线、防水状况等，镜头表面清洁。检查

4、防雨。检查运转、 洁。防护罩内部除尘。半年：内部除尘。巡更点读卡器检查外观、表面清洁。检查外观、表面淸洁、查看防水。半年：次。电磁锁门锁、出门按钮每二周检查一次吸 接线。安防系统日常维护作业指导书4.3.1闭路监控系统维护作业指导书监视摄像机维护作业指导书由设备责任人拆下摄像机的防护罩进行内部清洁除尘，清洁除尘时须使用干燥、清洁的软布和中性清洁剂，以防止产生静电和腐蚀摄像机。滑机油，以保证云台转动灵活。对效果不好的摄像镜头必须及时调整好焦距、光圈、方向、测量电源电压对室外监视摄像机进行维修保养，在每次清洁除尘、安装防护罩时，必须注意用防水胶圈或胶布密封接合部位，以防止雨水的渗入。头进行擦拭。维

5、修。监控主机的维护作业指导书和中性清洁剂。BNC30W以下的电烙BNC修后，须对线路进行整理，保证线路的畅顺、整齐、规范。3）洁软布和中性清洁剂清洗。输入号码一致；检查并保证各显示器上显示时间正确无误。4）硬盘录像机的维修保养由中心值班人员对硬盘录像机进行外部除尘，除尘时需使用干燥、清洁的软布和中性清洁剂。由设备责任人检查所有通道录像机的录像效果，必须保证录像机工作正常，录像效果清晰。如检查发现录像效果模糊、不全等现象必须查明原因，采取相关的措施，做好记录并向上级汇报。4.3.2停车场管理系统维护作业指导书1）每日由大门岗检查大门道闸遥控器是否灵活、有效，由中心检查车库道闸遥控器、电脑控制是否

6、灵活、有效，若有问题及时通知设备责任人处理。2）每月对大门道闸门轮的灵活性进行检查，对门轮转轴、门体收缩滑道打润滑油；每月对车库道闸杆转轴部分、闸体内大、小轴承及连杆部分打润滑油。每年对大门道闸的驱动电机进行检查如有噪音、振动较大，则需打开电机检查并加润滑油或更换轴承；如是齿轮变速箱，则需检查油位和油质，必要时加油或更换机油；每年对道闸减速机进行加油保养。书，包括故障现场、原因分析及处理方法。记录表格设备/设施保养维修记录表序号1任务控制主机、图像釆集器巡查。序号1任务控制主机、图像釆集器巡查。责任部门/人设备责任人时限每日2门口对讲机、读卡器、单元门禁、巡更点 设备责任人、周界报警巡查。每周3控制主机除尘、图像釆集器、周界报警系统保养。设备责任人每月4对门禁、车场、报警系统、对讲的数据库 设备责任人每月保养。9轮转轴、门体收缩滑道打润滑油；对车库道闸杆转轴部分、闸体内大、小轴承及连杆部分打润滑油。设备责任人每月进行备份。5安防系统设备内部清洁保养。设备责任人每季6摄像机、解码器、云台内部