办公楼维修改造工程监理旁站方案

1、XX办公楼维修改造及附属设施项目编制： 审批：2018年年7月27日旁站监理方方案根据建设部部“建市20002189号房屋屋建筑工工程施工工旁站监监理管理理办法（试试行）通通知”的要求求，自20003年1月1日起所所有新建建、在建建工程必必须实行行旁站监监理。为为贯彻国国家建设设部的要要求，发发挥监理理最大的的监控作作用，特特为某宿宿舍工程程制定本本方案。（一）旁站站监理的的范围和和内容旁站监理是是指监理理人员在在工程施施工阶段段监理中中，对与与工程结结构、使使用功能能有重大大关系，事事后难以以检查和和补救的的关键部部位、关关键工序序的施工工质量实实施全过过程现场场跟班监监督活动动。旁站站监理

2、是是工程监监理的重重要手段段之一，对对于保证证关键部部位、关关键工序序的工程程质量有有重要的的作用。因因此，我我公司在在关键部部位、关关键工序序施工过过程中，将将严格按按照房房屋建筑筑工程施施工旁站站监理管管理办法法（试行行）的的有关内内容和要要求，切切实进行行旁站监监理工作作。本工程旁站站监理的的关键部部位、关关键工序序范围包包括：1、在基础础工程方方面包括括：地基基、土方方开挖及及回填、条条形基础础。2、在主体体结构工工程方面面包括：混凝土土结构、砖砖砌体。3、在装修修工程方方面包括括：面层层工程、门门窗安装装。4、屋面工工程。旁站监理的的内容有有：施工工准备情情况、施施工自然然条件的的符

3、合性性、施工工操作过过程、施施工原材材料检验验、现场场平行试试验、突突发事件件的应急急处理、施施工记录录检查、旁旁站监理理记录等等。（二）旁站站监理依依据工程建设强强制性标标准、验验收规范范等文件件；施工图纸；施工承包合合同；委托监理合合同；经批准的施施工组织织设计、施施工方案案；招标文件以以及投标标文件；监理编制的的旁站监监理方案案和监理理细则等等文件。（三）旁站站监理程程序制定旁站监理方案审批承建商作业计划检查施工准备情况旁站监理施工全过程填写旁站监理记录表旁站监理方案发至承建商承建商在施工24小时前通知监理纠正施工中的偏差平行试验填写监理日志保存旁站监理原始资料旁站监理工作流程图在本项目

4、的的旁站监监理过程程中我公公司现场场人员将将根据以以下程序制定旁站监理方案审批承建商作业计划检查施工准备情况旁站监理施工全过程填写旁站监理记录表旁站监理方案发至承建商承建商在施工24小时前通知监理纠正施工中的偏差平行试验填写监理日志保存旁站监理原始资料旁站监理工作流程图（四）旁站站监理人人员的职职责检查承建商商现场质质检人员员到岗、特特殊工种种人员持持证上岗岗以及施施工机械械、建筑筑材料准准备情况况。在现场跟班班监督关关键部位位、关键键工序的的施工情情况，检检查施工工单位执执行施工工方案以以及工程程建设强强制性标标准的情情况。核查进场建建筑材料料、建筑筑构配件件、设备备和商品品混凝土土的质量量

5、检验报报告等，并并可在现现场监督督施工企企业进行行检验或或者委托托具有资资格的第第三方进进行复验验。做好旁站监监理记录录和监理理日志，保保存旁站站监理原原始资料料。旁站监理人人员在实实施旁站站监理时时发现质质量问题题，应要要求承建建商立即即整改，必必要时向向总监理理工程师师和业主主汇报，采采取必要要措施。对于需要旁旁站监理理的关键键部位、关关键工序序施工，凡凡没有实实施旁站站监理或或者没有有旁站监监理记录录的，监监理工程程师不得得在相应应文件上上签字。工程竣工后后，项目目监理部部将旁站站监理资资料整理理存档备备案。（五）关键键部位、关关键工序序旁站监监理措施施在工程开始始前，监监理项目目部应根

6、根据本工工程的特特点和详详细设计计要求，对对各个关关键部位位、关键键工序制制定详细细的旁站站监理方方案，确确定旁站站项目、旁旁站监控控要点。监理人员熟熟悉施工工图纸、检检测方法法和技术术规范标标准，为为现场旁旁站监控控做准备备。审批承建商商的施工工作业计计划和施施工方案案。检查施工准准备情况况，包括括：人员员到位情情况、机机械准备备情况、材材料准备备情况和和上一工工序验收收情况。只只有在施施工准备备工作完完全符合合要求的的时候才才允许开开工。检查天气情情况，判判断是否否具备旁旁站部位位要求作作业的天天气条件件或根据据天气情情况要求求承建商商采取相相应的作作业措施施。如台台风、暴暴雨天气气不宜浇

7、浇筑混凝凝土和吊吊装构件件等。检查使用的的材料是是否符合合要求，如如有偏差差应立即即进行处处理，禁禁止不合合格的材材料用在在工程上上。检查施工过过程情况况，施工工方法、施施工工艺艺及施工工前承建建商制定定的质量量保证措措施的执执行情况况。如混混凝土浇浇筑的分分层厚度度、浇筑筑顺序、施施工缝的的留置是是否符合合要求。对施工中出出现的偏偏差及时时纠正，使使施工操操作符合合要求，保保证工程程质量和和施工安安全。在施工中进进行相应应的检验验和试验验，按规规定留取取试件。如工程因意意外情况况发生停停工，应应记录停停工原因因及承建建商所采采取的处处理措施施。将所发生的的情况及及现场检检验结果果详细记记录在

8、旁旁站监理理记录表表中，做做到“记我所所做”，以便便事后跟跟踪、检检查。项目总监理理工程师师或监理理工程师师应定期期检查旁旁站监理理记录表表，总总结关键键部位、关关键工序序的施工工经验。与与承建商商一起制制定措施施防止再再次发生生系统偏偏差，并并减少偶偶然偏差差的出现现。（六）本工工程关键键部位、关关键工序序的旁站站监理要要点本工程需要要旁站监监理的关关键部位位、关键键工序有有地基施施工、土土方开挖挖及回填填、承台台基础施施工、混混凝土结结构施工工、砖砌砌体施工工、面层层铺贴、门门窗安装装、屋面面工程施施工等。现现介绍其其旁站监监理要点点如下。1、土方开开挖及回回填旁站站监理要要点 施工工前应

9、进进行挖、填填土方的的平衡计计算，做做好平衡衡调配，减减少重复复挖运。 在挖挖土方前前，应做做好地面面排水和和降低地地下水位位工作。 复核核建筑物物定位桩桩的位置置、轴线线、方位位。 土方方不应堆堆在基坑坑边缘。检查挖土土的标高高、放坡坡、排水水是否符符合要求求。严格格控制基基坑开挖挖的尺寸寸偏差符符合下列列规定：底面标标高为0 -550mmm；底面面长宽尺尺寸不应应偏小；边坡坡坡度不应应偏陡。机机械挖土土时应在在设计标标高以上上保留30005000mmm厚土层层用人工工挖掘修修整。做做好相应应数据的的记录。土方回填填前应清清除基底底的垃圾圾、树根根等杂物物，抽取取坑底积积水、淤淤泥，验验收基

10、底底标高。检查回填填土的土土质、填填土的厚厚度及压压实是否否符合要要求。对平面位位置、水水平标高高和边坡坡坡度要要进行检检核。填土施工工过程中中应检查查排水措措施、每每层填筑筑厚度、含含水量控控制、压压实程度。3、条形基基础施工工旁站监监理要点点 承台台放线定定位是否否正确，桩桩位及桩桩的标高高是否符符合设计计。 基坑坑开挖标标高、几几何尺寸寸是否符符合要求求，要求求无积水水，无浮浮泥。 钢筋筋是否符符合规范范和标准准，现场场是否标标识。 桩头头凿除是是否规范范，桩头头表面是是否清洁洁。 检查查砼拌和和设备和和计量设设备是否否完好、准准确，磅磅秤设备备和位置置是否满满足施工工要求。 摸清清地下

11、管管线，如如影响承承台施工工，应上上报建设设单位，确确定方案案后方可可施工。 钢筋筋焊接绑绑扎是否否符合规规范（受受拉区同同截面焊焊接根数数50%，钢筋筋焊接规规格、间间距是否否达到符符合设计计要求，桩桩端钢筋筋弯曲是是否达到到设计，钢钢筋绑扎扎是否符符合设计计。 承台台模板支支撑是否否牢固，模模板几何何尺寸、标标高是否否符合要要求。 垫块块尺寸是是否与设设计保护护层要求求一致，垫垫块、马马凳设置置是否符符合要求求。 检查查砼配合合比是否否满足设设计要求求，坍落落度及砼砼浇筑时时灌入高高度是否否符合要要求（灌灌入高度度超过2m时要采采用滑槽槽或串筒筒），振振捣方法法是否符符合要求求。4、混凝土

12、土结构施施工旁站站监理要要点 模板板及其支支架应根根据工程程结构形形式、荷荷载大小小、地基基土类别别、施工工设备和和材料供供应等条条件进行行设计，并并经监理理审核批批准后实实施。 模板板及其支支架应具具有足够够的承载载能力、刚刚度和稳稳定性，能能可靠地地承受浇浇筑砼的的重量、侧侧压力以以及施工工荷载。 模板板安装和和浇筑砼砼时，是是否对模模板及其其支架进进行观察察和维护护。发生生异常情情况时，是是否按施施工技术术方案及及时进行行处理。 安装装现浇结结构的上上层模板板及其支支架时，下下层楼板板应具有有承受上上层荷载载的承载载能力，或或加设支支架，上上、下层层支架的的立柱应应对准，并并铺设垫垫板。

13、 模板板与砼的的接触面面应满涂涂隔离剂剂，不得得影响结结构性能能或妨 碍装饰饰工程施施工，并并不得涂涂污钢筋筋和砼接接槎处。 模板板的接缝缝不应漏漏浆，在在浇筑砼砼前，木木模板应应浇水湿湿润，但但模板内内不应有有积水杂杂物。 跨度度大于4m的砼梁梁、板，其其模板应应按设计计要求起起拱，若若设计无无要求起起拱跨度度，宜为为跨度的的1/1100003/10000。 底模模及其支支架拆除除时的混混凝土强强度应符符合设计计及规范范要求。当当钢筋的的品种、级级别或规规格需作作变更时时，应办办理设计计变更文文件。 模板板拆除时时，不应应对楼层层形成冲冲击荷载载。侧模模拆除时时的混凝凝土强度度应能保保证其表

14、表面和棱棱角不受受损伤。 钢筋筋进场时时，应按按规定抽抽取试件件作力学学性能试试验，试试验结果果必须合合格。 在浇浇筑混凝凝土之前前，应进进行钢筋筋隐蔽工工程验收收，其内内容包括括：纵向受受力钢筋筋的品种种、规格格、数量量和位置置是否符符合设计计要求；钢筋的的连接方方式、接接头位置置、接头头数量、接接头面积积百分率率是否符符合设计计及规范范要求；箍筋、横横向钢筋筋的品种种、规格格、数量量间距是是否符合合设计要要求；预埋件件的规格格、数量量、位置置等。 钢筋筋应平直直、无损损伤、表表面不得得有裂纹纹、油污污、颗粒粒状或片片状老锈锈。 箍筋筋弯钩的的弯折角角度，对对有抗震震要求的的，应为为135度

15、，弯弯后平直直部分不不应小于于箍筋直直径的10倍。 钢筋筋的接头头宜设置置在受力力较小处处，设置置在同一一构件内内的接头头宜相互互错开。 钢筋筋安装位位置的允允许偏差差应符合合规范要要求。钢钢筋采取取冷拉办办法调直直时，一一级钢的的钢筋冷冷拉率不不宜大于于4%。 钢筋筋加工的的形状、尺尺寸应符符合设计计要求。纵向受力力钢筋的的连接方方式为钢钢筋直径径d22mmm时，接接长采用用电渣压压力焊；d22mmm，采用用搭接，两两种接长长方式均均应按图图纸及相相关规范范执行。水泥、砂砂、石进进场需作作抽检，检检测结果果应为合合格，规规格、品品种应与与混凝土土配合比比设计通通知单上上所列相相同。混凝土拌拌

16、制前，应应测定砂砂、石含含水率并并据此提提出施工工配合比比。结构混凝凝土的强强度等级级必须符符合设计计要求。用用于检查查结构构构件混凝凝土强度度的试件件，应在在混凝土土的浇筑筑地点由由监理随随机抽取取。（21） 混凝土土运输、浇浇筑及间间歇的全全部时间间不应超超过混凝凝土的初初凝时间间。（22） 审查混混凝土浇浇筑方案案，满足足浇捣时时间避免免出现冷冷缝。（23） 振捣设设备必须须符合要要求。（24） 首次使使用的砼砼配合比比应进行行开盘鉴鉴定，其其工作性性应满足足设计配配合比的的要求。开开始生产产时应留留置一组组标准养养护试件件，作为为验证配配合比的的依据。（25） 开盘前前，应根根据配合合

17、比材料料用量，结结合现场场用的装装料工具具，搅拌拌方法，确确定如何何下料。（26） 施工缝缝的留置置及处理理均按批批准的施施工方案案执行。（27） 砼浇筑筑完毕后后，应在在12h以内对对砼加以以覆盖并并保温养养护，对对采用普普通硅酸酸盐水泥泥拌制的的砼，养养护时间间不得小小于7d。（28） 现浇结结构外观观质量若若有严重重缺陷，应应由施工工单位提提出技术术处理方方案，并并经监理理单位认认可后进进行处理理，对经经处理的的部位，应应重新检检查验收收。5、砖砌体体施工旁旁站监理理要点 砖应应提前12d浇水湿湿润。 砖和和砂浆的的强度等等级必须须符合设设计要求求。 砌体体与框架架柱连接接用的拉拉结筋应

18、应符合设设计要求求。 砖砌砌体组砌砌方法应应正确，上上下错缝缝，内外外搭设。 砖砌砌体的灰灰缝应横横平竖直直，厚薄薄均匀。水水平灰缝缝厚度宜宜为10mmm，但不不应小于于8mm，也不不应大于于12mmm。 根据据砂浆配配合比进进行配料料称量，严严格控制制各种配配料用量量。 砂浆浆随拌随随用，尽尽量控制制砂浆在在拌成后后34小时内内用完。严严禁使用用隔夜砂砂浆。 砖砌砌体的转转角处和和交接处处应同时时砌筑，严严禁无可可靠措施施的内外外墙分砌砌施工对对不能同同时砌筑筑而又必必须留置置的临时时间断处处应砌成成斜槎斜斜槎水平平投影长长度不应应小于高高度的2/3。 所有有砌体中中使用的的预埋木木件，均均

19、需经过过热浸沥沥青防腐腐处理6、金门窗窗安装旁旁站监理理要点 金门门窗安装装工序，应应在以下下工序验验收合格格后进行行：门窗窗洞口墙墙体抹灰灰及饰面面板（砖砖）的施施工质量量验收合合格；洞洞口墙体体的立面面垂直度度、表面面垂直度度及阴阳阳角方等允许许偏差，以以及洞口口窗楣、窗窗台的流流水坡度度、滴水水线或滴滴水槽等等验收合合格。 门窗窗的品种种、规格格、开启启形式是是否符合合设计要要求，各各种附件件配套是是否齐全全，是否否具有出出厂合格格证书。 防腐腐、填缝缝、密封封、保护护、清洁洁材料是是否符合合设计要要求和有有关标准准的规定定。 门窗窗洞口尺尺寸是否否符合设设计要求求，预埋埋件的数数量、位

20、位置及埋埋设方法法是否符符合设计计要求。 门窗窗框湿法法安装时时，与洞洞口墙体体的连接接件应采采用Q2335钢材，其其厚度不不小于1.55mm，宽度度不小于于20mmm。在外外框型材材室内外外两侧双双向固定定。严禁用射钉钉固定门门窗。 门窗窗框与洞洞口墙体体安装缝缝隙的堵堵塞，要要求采用用隔声、防防潮、无无腐蚀性性的材料料，或采采用防水水砂浆。临临时固定定用木楔楔、垫块块不得遗遗留在洞洞口缝隙隙内。 五金金附件的的安装应应保证各各种配件件和零件件齐全，装装配牢固固，使用用灵活、安安全可靠靠，达到到应有的的功能要要求。 玻璃璃安装就就位时，应应先清除除镶嵌槽槽内的灰灰砂和杂杂物、疏疏通排水水通道

21、。 禁止止人员踩踩踏门窗窗，不得得在门窗窗框架上上安放脚脚手架、悬悬挂重物物，经常常出入的的门窗洞洞口，应应及时用用木板等等材料将将门窗框框保护好好，严禁禁擦碰铝铝合金产产品，防防止门窗窗变形损损坏。 门窗窗的装配配及外观观质量，如如有表面面损伤、变变形及松松动等问问题，应应及时进进行修理理、校正正等处理理，合格格后才能能进行安安装。 门窗窗框在洞洞口墙体体就位，用用木楔、垫垫块或其其它器具具调整定定位并临临时楔紧紧固定时时，不得得使门窗窗框型材材变形和和损坏。 门窗窗框与洞洞口墙体体密封施施工前，应应先对待待粘接表表面进行行清洁处处理，门门窗框型型材表面面的保护护材料应应除去，表表面不应应有

22、油污污、灰尘尘；墙体体部位应应洁净平平整。 玻璃璃密封胶胶施工前前，应先先清洁待待基材的的粘接表表面，确确保粘接接表面干干燥、无无油污灰灰尘。密密封胶施施工应挤挤填密实实，表面面平整。密密封胶与与玻璃和和 门窗窗装入洞洞口墙体体就位临临时固定定后，应应检查四四周边框框和中间间框架，是是否用规规定的保保护胶纸纸和薄膜膜封贴包包好，再再进行门门窗框与与墙体安安装缝隙隙的填嵌嵌密封和和洞口墙墙体表面面装饰等等施工，以以防止水水泥砂浆浆、灰水水、喷涂涂材料等等污损门门窗表面面。在室室内外湿湿作业未未完成前前，不得得破坏门门窗表面面保护材材料。 铝门门窗清洁洁时，保保护胶纸纸要妥善善剥离，注注意不得得划伤、刮刮花铝门门窗表面面，不得得使用对对铝型材材