办公楼工程造价指标分析

1、商务办公楼楼工程造造价指标标分析表一、工程程概况项目名称内容工程名称商务办办公楼工程分类建筑工程-民用建建筑-公共建建筑-办公建建筑-高层办办公楼工程地点中环线内-浦东新新区建筑物功能能及规模模办公用房（2幢毛坯）开工日期2012年年9月1日竣工日期2014年年8月21日建筑面积(平方米米) 520998 其其中:地上 4409995 地地下_1111033_ 建筑和安装装工程造造价(万元)164266.888平方米造价价(元/平方米米)3153.05结构类型框架剪力墙墙层数（层）地上_9层层_ 地地下_11层_ 建筑高度（檐檐口）(米)41.5层高(米)其中:首层层 5.5 标准层层_44.

2、5_ 建筑节能无机保温砂砂浆外墙墙发泡水水泥内墙墙保温板板发泡水水泥保温温屋面板板基础类型钻孔灌注桩桩地下室室底板埋置深度(米)6.6M局局部7.2M计价方式清单计价造价类别结算价编制依据建设工程程量清单单计价规规范（GB50500-2008）及相关文件价格取定期期施工期建筑筑市场材材料价格格表二、工程程特征项目名称特征描述建筑工程土（石）方方工程围护结构内内大开挖挖桩与地基基基础工程程钻孔灌注桩桩砌筑工程外墙类型200厚小小型砼空空心砌块块内墙类型200厚加加气砼砌砌块混凝土及钢钢筋混凝凝土工程程（基础础类型）900厚地地下室底底板二、三三级成型型钢筋泵泵送砼厂库房大门门、特种种门、木木结构

3、工工程地下室为人人防门金属结构工工程-屋面及防水水工程APP屋面面防水卷卷材，双层3MMM防腐、隔热热、保温温工程屋面发泡水水泥保温温板；内内墙发泡泡保温板板，外墙墙无机保保温砂浆浆其他工程-装饰装修工工程楼地面工程程地下室细石石砼面层层；楼面面3CMM砂浆找找平门窗工程铝合金断桥桥隔热排排窗墙柱面、天天棚、涂涂料工程程墙柱面工程程内墙普通内内墙涂料料；外墙墙真石漆漆天棚工程普通内墙涂涂料油漆、涂料料、裱糊糊工程普通内墙涂涂料其他工程-安装工程电气工程配电箱、金金属桥架架、钢管管、PCC管、YJJV电缆缆、荧光光灯、筒筒灯给排水、采采暖、燃燃气工程程给水系统，排排水系统统，钢塑塑复合管管、PP

4、PR给水水管、UUPVCC排水管管消防工程消火栓系统统、喷淋淋系统、火火灾报警警系统，镀镀锌钢管管沟槽和和螺纹连连接通风空调工工程通风系统、排排烟系统统，镀锌锌钢板风风管智能化系统统工程监控系统、门门禁系统统、无线线对讲系系统、停停车管理理系统电梯工程三菱电梯其他工程-注:本表特特征描述述必须与与造价指指标实质质内容保保持一致致，如有有差异，请请给予说说明。表三、工程程造价指指标汇总总序号项目名称造价(万元元)平方米造价价（元/m2）占总造价比比例（%）1分部分项工工程128633.0002469.0084.5221.1建筑工程9106.481747.9559.8441.2装饰装修工工程179

5、6.38344.88111.8001.3安装工程1960.13376.22412.8882措施项目1520.28291.8819.993其他项目4规费370.55071.1222.435税金465.44689.3443.06合计152199.2442921.27100.000表四、分部部分项工工程造价价指标序号项目名称造价(万元元)平方米造价价（元/m2）占总造价比比例（%）1建筑工程9106.48 1747.95 59.844 1.1土（石）方方工程549.665 105.550 3.61 1.2桩与地基基基础工程程2205.92 423.442 14.499 1.3砌筑工程197.996

6、38.000 1.30 1.4混凝土及钢钢筋混凝凝土工程程4786.40 918.773 31.455 1.5厂库房大门门、特种种门、木木结构工工程56.244 10.800 0.37 1.6金属结构工工程1.7屋面及防水水工程446.114 85.633 2.93 1.8防腐、隔热热、保温温工程793.997 152.440 5.22 1.9其他工程70.211 13.488 0.46 2装饰装修工工程1796.38 344.881 11.800 2.1楼地面工程程265.668 51.000 1.75 2.2门窗工程931.220 178.774 6.12 2.3墙柱面工程程429.445

7、 82.433 2.82 2.4天棚工程170.005 32.644 1.12 2.5油漆、涂料料、裱糊糊工程（列列入墙柱柱面造价价内）2.6其他工程3安装工程1960.13 376.224 12.888 3.1电气工程639.990 122.883 4.20 3.2给排水、采采暖、燃燃气工程程104.332 20.022 0.69 3.3消防工程390.669 74.999 2.57 3.4通风空调工工程265.331 50.922 1.74 3.5智能化系统统工程203.994 39.155 1.34 3.6电梯工程355.997 68.333 2.34 3.7其他工程合计128633.0

8、00 2469.00 84.522注:本表造造价指标标必须与与表二特特征描述述内容保保持一致致，如有有差异，请请给予说说明。表五、措施施项目造造价指标标序号项目名称造价(万元元)平方米造价价（元/m2）占总造价比比例（%）1安全防护文文明施工工措施费费334.55 644.211 2.20 1.1环境保护25 44.800 0.16 1.2文明施工91 177.477 0.60 1.3临时设施110 211.111 0.72 1.4安全施工108.55 200.833 0.71 2大型机械进进出场及及安拆25 44.800 0.16 3现浇砼与钢钢砼构件件模板835.551 1600.377

9、5.49 4脚手架173.991 333.388 1.14 5垂直运输机机械75 144.400 0.49 6基坑支撑7打拔钢板桩桩8打桩场地处处理20 33.844 0.13 9施工排水、降降水11.5 22.211 0.08 10其他措施费费44.866 88.611 0.29 合计1520.28 2991.881 9.99 注:其他措措施费是是指夜间间施工、二二次搬运运、冬雨雨季施工工、临时时保护措措施等。表六、其他他项目造造价指标标（略）表七、工程程造价费费用分析析序号项目名称造价 (万万元)平方米造价价（元/m2）占造价比例例（%）人工费材料费机械费管理费利润1建筑工程9106.48

10、 1747.95 1.1基础工程2206.38 423.551 12.400%74.333%10.766%2.41%0.0977%1.2地上工程3407.48 654.005 16.299%80.933%0.28%2.41%0.0977%1.3地下工程3492.62 670.440 10.700%73.000%12.888%2.42%0.0977%2装饰装修工工程1796.38 344.881 3安装工程1960.13 376.224 17.077%76.100%1.19%4.54%1.11%3.1电气工程639.990 122.883 18.166%75.000%1.19%4.54%1.11

11、%3.2给排水工程程104.332 20.022 18.166%75.000%1.19%4.54%1.11%3.3燃气工程3.4消防工程390.669 74.999 18.166%75.000%1.19%4.54%1.11%3.5通风空调工工程265.331 50.922 18.166%75.000%1.19%4.54%1.11%3.6智能化系统统工程203.994 39.155 12.000%81.166%1.19%4.54%1.11%3.7电梯工程355.997 68.333 15.666%77.500%1.19%4.54%1.11%3.8其他工程4措施项目1520.28 291.881

12、5其他项目6规费370.550 71.122 7税金465.446 89.344 合计152199.244 2921.27 注：人工、材材料、机机械、管管理费、利利润、规规费及税税金的费费用分析析，可视视工程实实际情况况选填。表八、主要要消耗量量指标序号项目名称单位消耗量百平方米消消耗量1人工建筑工日2332995447.880 装饰工日安装工日39311175.466 小计工日2726006523.226 2钢筋千克6872.0413.199 3钢模板千克113.88070.22 4其他钢材千克239.55090.46 5木模板立方米277.11540.53 6水泥千克105188.3771

13、20.199 7黄砂千克2813.75445.40 8石子千克169.7760.33 9多孔砖千块317.00320.61 10砌块立方米3077.755.91 11预拌混凝土土立方米34301165.844 12预拌砂浆立方米4691.78229.01 注：1、百百平方米米消耗量量是指每每1000平方米米建筑面面积中含含有的消消耗量指指标，包包括制作作和施工工损耗； 22、凡涉涉及到分分包工程程的消耗耗量指标标，若难难以测算算的，请请给予说说明；3、水泥、黄黄砂、石石子消耗耗量不包包括预拌拌混凝土土、预拌拌砂浆用用量。表九、主要要工程量量指标1、建筑工工程主要要工程量量指标序号项目名称单位工

14、程量百平方米工工程量综合单价（含含税）（元元）1土（石）方方工程立方米993344.377 190.667 41.266 2桩基工程短桩立方米-钢管桩千克-砼方桩立方米-砼管桩立方米-灌注桩立方米8873.93 17.033 944.779 其他立方米-3砌筑工程砖基础立方米-外墙砌体立方米1096.54 2.10 468.669 内墙砌体立方米2860.60 5.49 419.887 4混凝土工程程基础（除地地下室）立方米104155.688 19.999 436.222 地下立方米9637.37 18.500 460.773 地上立方米137411.466 26.388 454.774 5

15、钢筋工程吨6804.04 13.066 5173.35 6模板工程平方米1306885.666 250.885 62.277 7门窗工程门平方米128.770 0.25 780.000 窗平方米9434.10 18.111 635.000 其他平方米-8楼地面工程程块料面层平方米-整体面层平方米457977.488 87.911 25.444 其他平方米-9屋面工程屋面防水平方米169166.633 32.477 102.888 隔热保温平方米5771.27 11.088 356.009 10外装饰工程程幕墙平方米-涂料平方米151377.844 29.066 87.566 块料平方米-外保温

16、平方米165733.488 31.811 135.668 其他平方米-11内装饰工程程内墙饰面平方米399300.722 76.655 46.500 天棚平方米576622.511 110.668 28.388 内保温平方米8878.00 17.044 121.225 其他平方米-12金属结构工工程吨-注：1、百百平方米米工程量量是指每每1000平方米米建筑面面积中含含有的工工程量指指标，仅仅包括制制作损耗耗； 22、工程程量按建建设工程程工程量量清单计计价规范范计算算规则计计算； 33、综合合单价可可视工程程实际情情况选填填。2、安装工工程主要要工程量量指标序号项目名称百平方米工工程量1 电

17、气变配电变压器总容容量(kVAA)变压器(台台)柜、屏、盘盘、箱(台)10.07772 0.00338 0.07110 动力管（米）线（米）线槽、桥架架（米）母线槽（米米）电动机(台台)配电柜、屏屏、盘、箱箱(台)19.19993.9552.562250.45111-0.25991照明管（米）线（米）线槽、桥架架（米）母线槽（米米）灯具（套）配电箱(台台)59.322 326.331 8.05441 4.58556 0.06114 电缆电力电缆（米米）控制电缆（米米）28.27736 9.79331 架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）防雷接地避雷针（支支）避雷带（网网）(米）引下线（米米）接

18、地母线（米米）接地极（根根）0.00558 3.99444 13.25558 5.94884 -2 给排水给水管（米米）排水管（米米）泵(台)卫生器具（套套）洗脸(涤)盆浴缸大便器小便器2.91776 5.46009 0.11113 0.04441 -0.03 0.01 3 燃气管（米）灶、热水器器（套）-4 消防水消防管（米）线/电缆（米米）泵(台)消火栓箱（套套）喷淋头（个个）52.52260 0.01115 0.35770 10.61146 电消防管（米）线（缆）（米米）探测器（个个）设备（台）60.82219 102.445699 3.47661 2.26669 5 通风空调通风风管展

19、开面面积(平方米米)风机（台）除尘设备（台台）12.69991 0.11332 -空调管（米）风机盘管（台台）空调机组（台台）6 智能化系统统管线管（米）线槽（米）线（米）电缆（米）6.92554 -52.40012 -通信网络终端（个）0.03665 建筑设备监监控终端（个）0.29337 有线电视终端（个）-智能识别管管理终端（个）-安全防范终端（个）0.05118 7 电梯总台数（台台/幢）层数（层/幢）停靠站（站站/幢）0.02330 10 10 注：1、百百平方米米工程量量是指每每1000平方米米建筑面面积中含含有的工工程量指指标；2、工程量量按建建设工程程工程量量清单计计价规范范或

20、按按现行定定额计算算规则计计算。 市政道路工工程造价价指标分分析表一、工程程概况工程类别城市道路(含桥梁梁）工程项目新建工工程工程地点外中环线间间-浦东新新区开竣工日期期2014.12.1-220155.9.30造价类别结算价施工情况正常计价方式清单计价编制依据2008清清单计价价规范总面积m22（含人人行道）290800路长(m)727工程造价（万万元）3542.41 平方米造价价(元）1218.16 主要工程道路工程市政管网工工程河浜处理桥梁工程附属工程道路工程土（石）方方工程挖耕植土机械挖土方方土方弃置车行道填土土人行道填土土缺土回运桥接坡填方方桥接坡砾石石砂垫层层道路基层盲沟机动车道砾

21、砾石砂厚厚15ccm机动车道厂厂拌粉煤煤灰三渣渣厚400cm非机动车道道砾石砂砂厚300cm非机动车道道厂拌粉粉煤灰三三渣厚225cmm雨水进水口口型PVC连管管铺设DDN3000道路面层机动车道细细粒式沥沥青混凝凝土厚44cm机动车道粗粗粒式沥沥青混凝凝土厚88cm机动车道沥沥青砂封封层厚11cm非机动车道道细粒式式沥青混混凝土厚厚3cmm非机动车道道中粒式式沥青混混凝土厚厚5cmm人行道工程程碎石垫层115cmm混凝土垫层层15ccm人行道块料料铺设道路栏杆安砌侧平石石安砌缘石市政管网工工程雨、污水管管工程开槽埋承插插式雨水水管4000mm10000mmm埋深1.544.0mm砖砌雨水井井

22、6000*6000mmm10000*13000mmm H22.04.00m砖砌二通转转折雨水水井 HH3.006.0m开槽埋污水水管3000mm8000mm埋埋深2.066.0mm砖砌污水井井6000*6000mmm10000*13000mmm HH2.006.0m混凝土管内内壁防腐腐河浜处理挖运土方，淤淤泥挖运土方挖运淤泥回填砾石砂垫层层土工布二灰回填填土方抽水明浜抽水护坡、挡墙墙护坡（浆砌砌块石）钢筋混凝土土挡墙挡墙钢筋涵管部分涵管工程（12000钢筋筋砼管）桥梁工程挖运土方，淤淤泥挖运土方挖运淤泥桩基工程机械成孔钻钻孔灌8000mm灌注桩钢筋筋笼桥梁结构工工程实体式桥台台墩（台）盖盖梁现

23、浇混凝土土枕梁预制混凝土土空心板板梁人行道板桥台搭板防撞护栏非预应力钢钢筋桥梁面层桥面铺装及及防水层层（聚氨氨酯沥青青）桥面细粒式式沥青混混凝土厚厚3cmm桥面中粒式式沥青混混凝土厚厚5cmm桥上人行道道现场预制人人行道板板及地梁梁侧石缘缘石人行道块料料铺设桥梁栏杆附属工程新建路灯工工程绿化带工程程标志标线工工程表二、工程程造价指指标汇总总序号项目名称造价(万元元)平方米造价价（元）占总造价比比例（%）1分部分项工工程3095.56 1064.50 87.399 1.1道路工程1223.28 420.666 34.533 1.2市政管网工工程970.449 333.773 27.400 1.3

24、河浜处理591.999 203.557 16.711 1.4桥梁工程309.881 106.554 8.75 2附属工程221.772 76.244 6.26 3施工措施费费62.800 21.600 1.77 4规费和税金金162.333 55.822 4.58 合计3542.41 1218.16 100.000 表三、分部部分项工工程造价价指标序号项目名称造价(万元元)平方米造价价（元）占总造价比比例（%）1道路工程1223.28 420.666 34.533 1.1土方工程250.662 86.188 7.07 1.2道路基层工工程399.338 137.334 11.277 1.3道路

25、面层工工程273.449 94.055 7.72 1.3人行道工程程299.779 103.009 8.46 2市政管网工工程970.449 333.773 27.400 2.1开槽埋承插插式雨水水管400010000mmm 埋深深1.553.0m224.884 77.322 6.35 2.2砖砌雨水井井6000*6000110000*13300mmm HH2.004.0m52.622 18.100 1.49 2.3砖砌二通转转折雨水水井 HH3.006.0m17.522 6.02 0.49 2.4开槽埋污水水管30008000 埋深深2.006.0m375.550 129.113 10.60

26、0 2.5砖砌污水井井6000*6000110000*13300mmmmmm H22.06.00m164.333 56.511 4.64 2.6混凝土管内内壁防腐腐135.668 46.666 3.83 3河浜处理591.999 203.557 16.711 3.1挖土方17.266 5.93 0.49 3.2土方弃置37.177 12.788 1.05 3.3挖淤泥82.311 28.311 2.32 3.4淤泥弃置94.411 32.466 2.66 3.5砾石砂垫层层52.788 18.155 1.49 3.6土工布24.111 8.29 0.68 3.7二灰回填220.667 75.8

27、88 6.23 3.8填土方7.31 2.51 0.21 3.9明浜抽水2.67 0.92 0.08 3.10 护坡（浆砌砌块石）9.57 3.29 0.27 3.11 钢筋混凝土土挡墙15.377 5.29 0.43 3.12 挡墙钢筋10.833 3.72 0.31 3.13 涵管工程（12000钢筋筋砼管）17.555 6.03 0.50 4桥梁工程309.881 106.554 8.75 4.1机械成孔钻钻孔灌8000mm77.922 26.800 2.20 4.2灌注桩钢筋筋笼23.555 8.10 0.66 4.3泥浆弃置8.31 2.86 0.23 4.4检测管2.26 0.78

28、 0.06 4.5承台12.711 4.37 0.36 4.6实体式桥台台8.04 2.77 0.23 4.7墩（台）及及盖梁7.65 2.63 0.22 4.8现浇混凝土土枕梁3.39 1.17 0.10 4.9预制混凝土土空心板板梁70.777 24.344 2.00 4.10人行道板1.56 0.54 0.04 4.11桥台搭板5.44 1.87 0.15 4.12钢筋混凝土土垫板3.26 1.12 0.09 4.13防撞护栏1.98 0.68 0.06 4.14非预应力钢钢筋55.177 18.977 1.56 4.15桥面铺装及及防水层层（聚氨氨酯沥青青）9.83 3.38 0.28

29、 4.16桥面细粒式式沥青混混凝土厚厚3cmm3.84 1.32 0.11 4.17桥面中粒式式沥青混混凝土厚厚5cmm4.90 1.69 0.14 4.18人行道块料料铺设3.19 1.10 0.09 4.19桥梁栏杆6.03 2.07 0.17 5附属工程221.772 76.244 6.26 5.1新建路灯166.009 57.111 4.69 5.2绿化带39.266 13.500 1.11 5.3标志标线16.377 5.63 0.46 合计3317.28 1140.74 93.644 表四、措施施项目造造价指标标序号项目名称造价(万元元)平方米造价价（元）占总造价比比例（%）2安全

30、防护文文明施工工措施费费31.100 10.699 0.88 2.1环境保护2.800.96 0.08 2.2文明施工5.501.89 0.16 2.3临时设施13.0004.47 0.37 2.4安全施工9.803.37 0.28 3施工便道、材材料堆放放场地费费3.001.03 0.08 4围堰2.500.86 0.07 5施工排水、降降水1.000.34 0.03 6二次搬运费费0.900.31 0.03 7临近构筑物物、建筑筑物保护护费1.000.34 0.03 8大型机械进进出场及及安拆5.501.89 0.16 9交通维护、保保护、协协调费1.000.34 0.03 10原地下管线

31、线监护、保保护、协协调费1.500.52 0.04 11清理地下障障碍物等等相关费费用1.500.52 0.04 12其他（场地地租借、保保管养护护等）13.8000.62 0.39 合计62.80021.6001.77 表五、主要要消耗量量指标序号名称单位消耗量百平方米消消耗量1人工工日567988 195.332 2木材m355 0.19 3水泥t678 2.33 3碎石t5662 19.477 4黄砂（中粗粗）t5816 20.000 5砾石砂t161233 55.444 6厂拌二灰路路基（石石灰：粉粉=5:95）t140500 48.311 7厂拌粉煤灰灰三渣(5070mmm)t185

32、300 63.722 8细粒式沥青青混凝土土AC-13CCt1449 4.98 9粗粒式沥青青混凝土土AC-20CCt603 2.07 10粗粒式沥青青混凝土土AC-30CCt2208 7.59 11非泵送商品品混凝土土m31573 5.41 12泵送商品混混凝土m3809 2.78 13型铸铁进进水口盖盖座m3172 0.59 14预制混凝土土侧平石石m2846 9.79 15非连锁型彩彩色预制制块m25382 18.511 16乳化沥青t136988 47.100 17钢筋混凝土土推立模模管m48 0.17 18钢筋混凝土土承插管管（PHH-488管）600010000m1788 6.15

33、 19铸铁窨井雨雨污水盖盖座(市政900型)m106 0.36 20UPVC加加筋管DDN30004400m1592 5.47 2110mm以以内钢筋筋t112 0.39 2210mm以以外钢筋筋t89 0.31 23砖千块452 1.55 24聚氨酯沥青青防水涂涂料kg1997 6.87 25预制混凝土土构件（制制品）m31922 6.61 注：百平方方米指标标是指每每1000平方道道路面积积含有的的消耗量量指标，包包括制作作和施工工损耗。表六、主要要工程量量指标序号项目名称单位工程量百平方米工工程量综合单价（元元）代表产品(规格型型号)1土（石）方方工程挖腐植土m35917 20.355

34、22.933 机械挖土方方m39053 32.244 6.16 回填土m3191988 68.377 25.399 外购土方m3113300 40.355 64.288 土方弃置m38541 30.422 53.266 砾石砂垫层层m31439 5.12 273.445 路基工程盲沟m2140 7.62 213.443 机动车道砾砾石砂厚厚15ccmm2164999 58.766 32.933 机动车道厂厂拌粉煤煤灰三渣渣厚400cm2164999 58.766 119.119 非机动车道道砾石砂砂厚300cmm24283 15.255 63.622 非机动车道道厂拌粉粉煤灰三三渣厚225cm

35、mm24283 15.255 71.566 雨水进水口口型座60 0.21 375.000 PVC连管管铺设DDN3000m495 1.76 331.331 道路面层机动车道细细粒式沥沥青混凝凝土厚44cmm2114955 40.944 64.088 AC-133C机动车道粗粗粒式沥沥青混凝凝土厚88cmm2114955 40.944 89.477 AC-255C机动车道沥沥青砂封封层厚11cmm2114955 40.944 19.122 AC-5CC非机动车道道细粒式式沥青混混凝土厚厚3cmmm24283 15.255 48.899 AC-133C非机动车道道中粒式式沥青混混凝土厚厚5cmm

36、m24283 15.255 62.399 AC-200C2人行道工程程人行道填土土m31587 5.65 36.066 碎石垫层115cmmm25276 18.799 38.000 5-40mmm混凝土垫层层15ccmm25276 18.799 80.388 C30人行道块料料铺设m25276 18.799 91.955 非连锁型彩彩色预制制块道路栏杆m2698 9.61 450.118 安砌侧平石石m2763 9.84 95.111 预制混凝土土侧平石石安砌缘石m1612 5.74 33.377 预制混凝土土缘石3河浜处理挖土方m39856 35.100 17.511 土方弃置m36979

37、30.422 53.266 挖淤泥m37873 28.044 104.555 淤泥弃置m37873 28.044 119.991 砾石砂垫层层m31930 6.87 273.445 土工布m3139688 49.744 17.266 二灰回填m3103400 36.822 213.441 填土方m32877 10.255 25.399 明浜抽水m3135400 48.222 1.97 护坡（浆砌砌块石）m2178 0.63 532.117 钢筋混凝土土挡墙m3316 1.13 486.339 挡墙钢筋t19.566 0.07 5535.00 涵管工程（12000钢筋筋砼管）m48.000 0.

38、17 3656.00 4排水工程开槽埋承插插式雨水水管4000 埋深深1.552.0mm60 0.82 797.882 UPVC加加筋管开槽埋承插插式雨水水管6000 埋深深2.55mm376 1.34 1556.00 PH-488管开槽埋承插插式雨水水管8000 埋深深2.553.0mm332 1.18 2056.00 PH-488管开槽埋承插插式雨水水管10000 埋埋深3.044.0mmm198 0.71 3576.00 PH-488管砖砌雨水井井6000*6000mmm H22.0mm座13 0.05 3295.00 直线落地砖砌雨水井井10000*110000mm H2.533.5mm座26