现代咨询方法与实务重点预测

1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.2007年年现代咨咨询方法法与实务务重点预预测第四四章第四章章投资资估算方方法大纲要要求1.熟熟悉项目目投资估估算的分分类估算算方法2.掌掌握项目目投资简简单估算算法题型组组合1.利利用生产产能力指指数法、比比利估算算法、系系数估算算法、投投资指标标估算法法进行项项目建设设投资估估算2.国国产非标标准设备备原价的的估算；3.进进口设备备购置费费的估算算；4.利利用分类类估算法法进行建建设项目目投资估估算。知识框框架1.建建设投资资简单估估算法表4-1 生生产

2、能力力指数法法的具体体内容类别内 容方法根据已建成成的、性性质类似似的建设设项目的的投资额额和生产产能力与与拟建项项目的生生产能力力估算拟拟建项目目的投资资额计算式Y2=Y11（X2X1）nCF式中中Y2拟建建项目的的投资额额Y1已建建类似项项目的投投资额XX2拟建建项目的的生产能能力X1已建建类似项项目的生生产能力力CF新老项项目建设设间隔期期内定额额、单价价、费用用变更等等的综合合调整系系数n生产产能力指指数，00n1要求类似工程的的资料可可靠，条条件基本本相同，否否则误差差就会增增大特点计算简单、速速度快（2）比比例估计计法表44-2 比例例估计法法的方法法以拟建项目目的全部部设备费费为

3、基数数进行估估算以拟建项目目的最主主要工艺艺设备费费为基数数进行估估算根据已建成成的同类类项目的的建筑安安装费和和其他工工程费用用等占设设备价值值的百分分比，求求出相应应的建筑筑安装费费及其他他工程费费等，再再加上拟拟建项目目的其他他有关费费用，其其总和即即为项目目或装置置的投资资根据同类型型的已建建项目的的有关统统计资料料，计算算出拟建建项目的的各专业业工程（总总图、土土建、暖暖通、给给排水、管管道、电电气及电电信、自自控及其其他工程程费用等等）占工工艺设备备投资（包包括运杂杂费和安安装费）的的百分比比，据以以求出各各专业的的投资，然然后把各各部分投投资（包包括工艺艺设备费费）相加加求和，再

4、再加上工工程其他他有关费费用，即即为项目目的总投投资计算公式为为：C=E（11+f11P1+f2P2+f3P3+）十十I计算公式为为：C=E（11+f11P1+f2P2+f3P3+）+I式中 C拟建建项目的的投资额额；E根据据拟建项项目当时时当地价价格计算算的设备备费（含含运杂费费）的总总和；PP1、P2、P3已建建项目中中建筑、安安装及其其他工程程费用等等占设备备费百分分比；PP1、P2、P3各专专业工程程费用占占工艺设设备费用用的百分分比；ff1、f2、f3由于于时间因因素引起起的定额额、价格格、费用用标准等等综合调调整系数数；I拟建建项目的的其他费费用（3）系系数估算算法表4-3 系数估

5、估算法的的方法朗格系数法法设备及厂房房系数法法以设备费为为基础，乘乘以适当当系数来来推算项项目的建建设费用用工艺设备投投资和厂厂房土建建的投资资先分别别估算出出来，其其他专业业，与设设备关系系较大的的按设备备系数计计算，与与厂房土土建关系系较大的的则以厂厂房土建建投资系系数计算算，两类类投资加加起来就就得出整整个项目目的投资资，这个个方法，在在预可行行性研究究阶段使使用是比比较合适适的D=C（11+Ki）Kc式中，DD总建设设费用；C主要要设备费费用；KKi管线线、仪表表、建筑筑物等项项费用的的估算系系数；KKc管理理费、合合同费、应应急费等等间接费费在内的的总估算算系数。总建设费用与设备费用

6、之比为朗格系数KL即：KL=（1+Ki）Kc（4）投投资估算算指标法法2.建建设投资资分类估估算法（1）国国产非标标准设备备原价表444 国产非非标准设设备原价价的计算算方法国声非标准准设备原价公式单台非标准准设备原原价=材料料费+辅辅助材料料费 （1+专用工工具费率率） （1+废品损损失费率率）+外外购配套套件费 （1+包装费费率）-外购配配套件费费（1+利润率率）+增增值税+非标准准设备设设计费+外购配配套件费费分项说明材料费材料净重（1+加工损损耗系数数）每吨材材料综合合价加工费设备总重量量（吨），设备每吨加工费 辅助材料费费设备总重量量辅助材材料费指指标 专用工具费费（+）专用工工具费

7、率率 废品损失费费（+）废品损损失费率率 外购配套件件费外购配套件件价格+运杂费费包装费 （+） 包装费费率利润（+）利润率率税金 增值税=当当期销项项税额一一进项税税额当期期销项税税额一销销售额适用增增值税率率非标准设备备设计费费按国家规定定的设计计费收费费标准计计算（2）涨涨价预备备费和建建设期利利息计算算公式的的理解表4-5 涨价价预备费费和建设设期利息息的计算算方法涨价预备费费建设期利息息nPCC=It（11+f）t-1t=1式中 PC涨价预备费；It第t年的建筑工程费，设备及工器具购置费，安装工程费之和；f建设期价格上涨指数；n建设期Qi=（PPi-1+AAi）i式中QQ建设设期第i

8、i年应计计利息；Pi-11建设设期第ii1年末末借款本本息累计计；Ai建设设期第ii年借款款额；ii借款款年利率率3.流流动资金金估算图44流流动资金金估算的的方法表表4-66 分项项详细估估算法的的计算方方法分项详细估估算法存货存货=外购购原材料料+外购购燃料+在产品品+产成成品外购购原材料料=年外外购原材材料/按按种类分分项周转转次数外外购燃料料=年外外购燃料料/按种种类分项项周转次次数在产产品=（年年外购原原材料+年外购购燃料+年工资资及福利利费十年年修理费费+年其其他制造造费用）/在产品品周转次次数产成成品=年年经营成成本/产产成品周周转次数数应收账款应收账款=年销售售收入/应收账账款周转转次数现金现金需要量量=（年年工资及及福利费费