资产评估准则-机器设备doc

1、感谢赏析财产评估准则机器设备第一章总则第一条为规范注册财产评估师执行机器设备评估业务行为，保护社会公共利益和财产评估各方当事人合法权益，依据财产评估准则基本准则，制定本准则。第二条本准则所称机器设备是指人类利用机械原理以及其余科学原理制造的、特定主体拥有或许控制的有形财产,包含机器、仪器、器材、装置、隶属的特别建筑物等。第三条本准则所称机器设备评估是指注册财产评估师依据有关法律、法例和财产评估准则，对独自的机器设备或许作为公司财产构成部分的机器设备的价值进行分析、预计并宣布专业建议的行为和过程。第四条注册财产评估师执行机器设备评估业务，应该恪守本准则。第五条注册财产评估师执行与机器设备价值预计

2、有关的其余业务，能够参照本准则。第二章基本要求第六条注册财产评估师执行机器设备评估业务，应该恪守有关法律、法例以及财产评估基本准则，并考虑其余评估准则的有关规定。第七条注册财产评估师执行机器设备评估业务，应该具备机器设备的有关专业知识及相应的评估经验，具备从事机器设备评估的专业胜任能力。当注册财产评估师执行某项特定业务缺少特定的专业知识和经验时，应该采纳适合的填补举措，必需时应该邀请专家辅助工作。第八条注册财产评估师应该认识，机器设备的评估对象分为单台机器设备和机器设备组合。单台机器设备是指以独立形态存在、能够独自发挥作用或许以单台的形式进行销售的机器设备。机器设备组感谢赏析感谢赏析合是指为了

3、实现特定功能，由若干机器设备构成的有机整体。机器设备组合的价值不用定等于单台机器设备价值的简单相加。第九条注册财产评估师应该认识，在对连续经营前提下的公司价值进行评估时，机器设备作为公司财产的一个构成部分，其价值取决于它对公司价值的贡献程度。第十条注册财产评估师执行机器设备评估业务，应该依据评估目的等有关条件，选择适合的价值种类。第十一条注册财产评估师执行机器设备评估业务，应该考虑机器设备所依存资源的有限性、所生产产品的市场寿命、所依赖土地和房子建筑物的使用限时、国家的法律、法例以及环境保护、能源等家产政策对机器设备价值的影响。第三章操作要求第十二条注册财产评估师执行机器设备评估业务，应该认识

4、评估结论的用途，明确评估目的。第十三条注册财产评估师应该依据机器设备的预期用途，明确评估假定。包含：（一）连续使用或许变现；（二）原地使用或许移地使用；（三）现行用途使用或许改变用途使用。第十四条注册财产评估师对需要改变使用地址，按本来的用途连续使用，或许改变用途连续使用的机器设备进行评估时，应该考虑机器设备移位或许改变用途对其价值产生的影响。第十五条注册财产评估师执行机器设备评估业务，应该依据评估目的、评估假定等条件，明确评估范围能否包含设备的安装、基础、隶属设备，能否包含软件、技术服务、技术资料等无形财产。关于附属于不动产的机器设备，注册财产评估师应该合理区分不动产与机器设备的评估范围，防

5、范重复或许遗漏。第十六条注册财产评估师执行机器设备评估业务，应该对机器感谢赏析感谢赏析设备进行现场逐项检查或许抽样检查，确立机器设备能否存在、明确机器设备存在状态并关注其权属。假如采纳抽样的方法进行现场调查，注册财产评估师应该充分考虑抽样风险。因客观原由等因素限制，没法实行现场检查的，注册财产评估师应该采纳适合举措加以判断，并予以适合显现。第十七条注册财产评估师应该依据评估对象的详细状况，合理确立现场检查内容。第十八条注册财产评估师平常能够经过现场察看，利用机器设备使用单位所供给的技术档案、检测报告、运转记录等历史资料，利用专业机构的检测结果，对机器设备的技术状态做出判断。必需时，注册财产评估

6、师能够邀请专业机构对机器设备进行技术判断。第十九条注册财产评估师应该关注机器设备的权属，要求拜托方或许有关当事方对机器设备的权属做出许诺。注册财产评估师应该对机器设备的权属有关资料进行必需的检验。第二十条注册财产评估师应该经过适合方式获取机器设备的市场信息，并对其真切性、靠谱性进行必需的判断。第四章评估方法第二十一条注册财产评估师执行机器设备评估业务，应该依据评估对象、价值种类、资料采集状况等有关条件，分析成本法、市场法和利润法三种财产评估基本方法的合用性，并恰入选择。第二十二条注册财产评估师运用成本法评估机器设备时，应当：（一）明确机器设备的重置成本包含购买或许购建设备所发生的必需的、合理的

7、成本、利润和有关税费等。注册财产评估师应该合理确立重置成本的构成因素；（二）明确重置成本能够区分为更新重置成本与还原重置成本。注册财产评估师应该优先采纳更新重置成本；（三）认识机器设备的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，感谢赏析感谢赏析以及可能惹起机器设备贬值的各样因素，采纳科学的方法，合理预计各样贬值；（四）认识对拥有独立营运能力或许独立盈余能力的机器设备组合进行评估时，成本法一般不该看作为唯一使用的评估方法。第二十三条注册财产评估师运用市场法评估机器设备时，应当：（一）明确活跃的市场是运用市场法评估机器设备的前提条件，注册财产评估师应该考虑市场能否能够供给足足数目的可比财产的销售数据、以

8、及数据的靠谱性；（二）明确参照物与评估对象拥有相像性和可比性是运用市场法的基础，应该使用合理的方法对参照物与评估对象的差别进行调整；（三）认识不一样样交易市场的价钱水平可能存在差别。注册财产评估师应该依据评估对象的详细状况，确立能够作为评估依据的适合的交易市场，或许对市场差别作出调整；（四）明确拆掉、运输、安装、调试等因素对评估结论的影响。第二十四条注册财产评估师运用利润法评估机器设备时，应当：（一）明确利润法一般合用于拥有独立盈余能力或许盈余能力能够量化的机器设备；（二）合理确立利润限时、合理量化机器设备的将来利润；（三）合理确立折现率。第五章显现要求第二十五条注册财产评估师执行机器设备评估

9、业务，应该在执行必需的评估程序后，依据财产评估准则评估报告编制评估报告，并进行适合显现。第二十六条不论独自出具机器设备评估报告，仍是将机器设备评估作为评估报告的构成部分，注册财产评估师都应该在评估报告中显现必需信息，使评估报告使用者能够合理理解评估结论。感谢赏析感谢赏析第二十七条注册财产评估师在编制机器设备评估报告时，应该反应机器设备的有关特色。（一）对机器设备的描绘一般包含物理特色、技术特色和经济特色，注册财产评估师应该依据详细状况确立需要描绘的内容；（二）除了机器设备评估明细表，在评估报告中应该包含对评估对象的文字描绘，使评估报告使用者认识机器设备的大体，包含机器设备的数目、种类、安装、寄存地址、使用状况等；认识评估对象能否包含了安装、基础、管线及软件、技术服务、资料、备品备件等；（三）对评估程序实行过程的描绘，应该反应对设备的现场及市场检查、评定预计过程；说明设备的使用状况、保护养护状况、贬值状况等；（四）在评估假定中明确机器设备能否改变用途、改变使用地址等；（五）应该明确机器设备能否存在抵押及其余限制状况。第六章附则第二十八条本准则自2008年7月1日起实行。感谢赏析内容总结（1）感谢赏析财产评估准