贷后管理抵债资产

1、抵债资产管理总体描述功能简述抵债资产是指银行依法行使债权或担保物权而受偿于债务人、担保人或第三人的实物资产或财产权利。本章节将围绕抵债资产接收前、接收后的一系列管理展开，具体包括：1）以物抵债：首先，办理人员通过对抵债物的实地调查，并到有关主管部门核实，了解资产的产权及实物状况，经过严格的资产评估，与债务人、担保人或第三人协商确定合理的抵债金额；其次，在系统内发起以物抵债流程，经过信用社（行）内部的一系列审批确定以物抵债是否可行；最后，实际取得抵债资产以后，在系统进行确认，正式成为社内抵债资产。以物抵债的发起必须由资产保全部发起，以物抵债前，其他部门必须将不良贷款移交到资产保全部。2）抵债资产

2、日常管理：进行抵债资产的日常管理，包括查询查看、资产状况信息维护。3）抵债资产处置：首先，办理人员根据抵债资产的现状提出合理的处置方案以及采用此处置方案的原因，具体的处置发放包括：出租、出售、转固；其次，经过信用社（行）内部的一系列审批确定处置方案是否可行；最后，实际的处置方案执行以后，办理人员在系统中登记处置的实际结果。具体的业务实现参见后续的相关章节。操作流程包含的子功能1、以物抵债：包括以物抵债申请、以物抵债审批、抵债资产接收； 2、抵债资产日常管理：抵债资产查询及维护；3、抵债资产处置：包括抵债资产处置申请、抵债资产处置审批、处置实际执行结果登记。操作角色1、发起清收员：发起以物抵债申

3、请、抵债资产日常管理、抵债资产处置申请2、以物抵债审批抵债资产接收审核人：抵债资产接收审核县联社风险管理委员会秘书：登记县联社风险管理委员会决议县联社风险管理委员会秘书：登记省联社风险管理委员会决议3、抵债资产处置审批1）出租抵债资产处置审核人：抵债资产处置审核抵债资产出租审核/审批人（分管领导）：抵债资产出租审核/审批县联社风险管理委员会秘书：登记县联社风险管理委员会决议2）出售、转固抵债资产处置审核人：抵债资产处置审核县联社风险管理委员会秘书：登记县联社风险管理委员会决议县联社风险管理委员会秘书：登记省联社风险管理委员会决议依赖条件以物抵债功能描述以物抵债是指银行的债权到期，但债务人无法用

4、货币资金偿还债务，或债权虽未到期，但债务人已出现严重经营问题或其他足以严重影响债务人按时足额用货币资金偿还债务，或当债务人完全丧失清偿能力时，担保人也无力以货币资金代为偿还债务，经银行与债务人、担保人或第三人协商同意，或经人民法院、仲裁机构依法裁决，债务人、担保人或第三人以实物资产或财产权利作价抵偿银行债权的行为。办理以物抵债前，应当进行实地调查，并到有关主管部门核实，了解资产的产权及实物状况，包括资产是否存在产权上的瑕疵，是否设定了抵押、质押等他项权利，是否拖欠工程款、税款、土地出让金及其他费用，是否涉及其他法律纠纷，是否被司法机关查封、冻结，是否属限制、禁止流通物等情况。原则上应在具有合法

5、资质的评估机构进行评估确值的基础上，与债务人、担保人或第三人协商确定抵债金额。评估时，应要求评估机构以公开市场价值标准为原则，确定资产的市场价值，在可能的情况下应要求评估机构提供资产的快速变现价值。抵债资产欠缴的税费和取得抵债资产支付的相关税费应在确定抵债金额时予以扣除。本章节的功能将围绕上述要求展开，主要功能包括：1、以物抵债申请：填写以物抵债的信息，包括对抵债物的调查结果、对抵债物的评估结果、协商的抵债金额以及具体抵债的借据等，填写完毕后提交审批；2、以物抵债审批：有权人对以物抵债申请进行审批，确定以物抵债的可行性；3、抵债资产接收：对已经审批通过的以物抵债申请，在实际执行后，在此进行接收

6、确认，变成我社正式的抵债资产。流程描述流程参见总体文档中的流程D02。业务规则1、所有抵债物的抵债金额之和必须等于所有抵偿借据的抵债金额之和；2、针对每一笔抵债物，其抵债金额必须小于等于评估价减去清收费用支出；操作角色清收员：以物抵债申请发起、抵债资产接收抵债资产接收审核人：抵债资产接收审核县联社风险管理委员会秘书：登记县联社风险管理委员会决议县联社风险管理委员会秘书：登记省联社风险管理委员会决议输入输出申请列表操作界面申请日期抵债资产取得方式查询申请日期债务人名称抵债金额合计（元）抵债资产取得方式经办人新增 修改 删除 查看 提交点击新增，进入以物抵债申请信息填写界面。操作界面要素说明序号名

7、称数据类型数据来源是否必输是否禁止修改描述申请日期日期系统赋值债务人名称字符串系统赋值抵债金额合计（元）浮点数系统赋值抵债资产取得方式字符串系统赋值经办人字符串系统赋值申请信息操作界面1、申请信息操作界面在上面的界面中，点击债务人名称旁边的选择按钮，弹出债务人选择界面，如后所示。2、债务人选择界面客户编号客户名称查询客户编号客户名称证件类型证件号码加入已增加债务人列表客户编号客户名称证件类型证件号码删除 确定在上面的界面中，上半部分可以用来查询客户并加入到债务人列表中，下半部分可以对已经加入的债务人列表进行删除，完成后，点击确定按钮，返回以物抵债申请信息界面，同时自动将选择的债务人列表名称组合

8、后赋给申请界面中的债务人名称。填写完成申请信息以后，可以点击左侧的树形菜单，进入抵债物信息列表和抵偿借据信息列表填写界面，见后续的章节。操作界面要素说明1、申请信息操作界面要素说明序号名称输入输出数据类型及长度是否必输能否修改注释抵债申请编号系统赋值字符串是否隐藏，由系统自动生成申请日期用户填写字符串是否债务人客户号系统赋值字符串是能隐藏字段各个债务人客户号用逗号分隔债务人名称用户选择字符串是否系统根据用户所选择的债务人显示债务人名称，当本笔以物抵债业务对应多个债务人时，各个债务人名称之间用逗号分隔抵债资产名称系统赋值字符串是否当用户在抵债资产明细中录入抵债资产信息时，系统把抵债资产名称赋值于

9、此，如果存在多个抵债资产，则各名称之间用逗号分隔抵债资产评估金额合计（元）系统赋值浮点数是否系统对抵债资产明细中的抵债资产评估金额自动合计赋值获得抵债金额合计（元）系统赋值浮点数是否系统对抵债资产明细中的抵债金额自动合计赋值获得其中抵偿贷款本金合计（元）系统赋值浮点数是否系统对贷款业务明细中的抵偿贷款本金余额自动合计赋值获得其中抵偿表内欠息合计（元）系统赋值浮点数是否系统对贷款业务明细中的抵偿表内欠息自动合计赋值获得其中抵偿表外欠息合计（元）系统赋值浮点数是否系统对贷款业务明细中的抵偿表外欠息自动合计赋值获得抵债资产取得方式下拉选择字符串是能用户通过下拉框选择，可选项为：1双方协议2法院裁定3

10、仲裁9其他以物抵债理由用户填写字符串是能接收机构用户填写字符串是默认当前人所在机构，可修改接收人用户填写字符串是默认当前人，可修改登记人系统赋值字符串是否由系统自动赋值登记机构系统赋值字符串是否由系统自动赋值登记日期系统赋值字符串是否由系统自动赋值2、债务人信息（后台表）序号名称输入输出数据类型及长度是否必输能否修改注释抵债申请编号系统赋值字符串由系统自动生成抵债人客户码 系统赋值字符串用户从客户信息中选择抵债人名称系统赋值字符串根据抵债人客户码自动显示证件类型系统赋值字符串证证件号码系统赋值字符串抵债总额(元)系统赋值浮点数本抵债人所占抵债金额其中抵顶本金系统赋值浮点数本抵债人所占抵顶金额其

11、中抵顶表内欠息系统赋值浮点数本抵债人所占抵顶表内欠息其中抵顶表外欠息系统赋值浮点数本抵债人所占抵顶表外欠息抵债物信息抵债物列表显示本次以物抵债申请的抵债物信息列表，同时可以进行维护，如下图所示。操作界面1、列表界面抵债物编号抵债物名称评估价清收费用支出抵债金额(元)新增 修改 删除 查看 从担保合同引入在上图中，点击新增，首先弹出抵债物类型选择界面，见后。点击“从担保合同引入”按钮，弹出相关债务人所有的抵押或者质押担保合同列表，让用户选择需要引入的担保合同，完成后系统自动将选择的担保合同项下的抵质押物加入到抵债物列表中，然后选择具体的每一笔抵债物进行信息的完善。2、抵债物类型选择界面抵债物类型

12、 确定在上面的界面中，选择确定后进入抵债物基本信息填写界面，见后一章节。操作界面要素说明1、列表界面要素序号名称输入输出数据类型及长度是否必输能否修改注释抵债物编号系统赋值字符串抵债物名称 系统赋值字符串评估价系统赋值浮点数清收费用支出系统赋值浮点数抵债金额(元)系统赋值浮点数2、抵债物类型选择界面要素序号名称输入输出数据类型及长度是否必输能否修改注释抵债物类型 用户填写字符串是可选项：10 房产20 土地使用权30 在建工程41 交通工具机动车辆42 交通工具船舶50 机械设备61 其他类物品62 其他类仓单/提单63 其他类公司股权64 其他类应收帐款权利65 其他类收费权利69 其他抵债

13、物基本信息操作界面 在上面的界面中，填写完成抵债物的基本信息以后，可以点击左侧的树形菜单，进入详细信息填写界面。操作界面要素说明序号名称输入输出数据类型及长度是否必输能否修改注释抵债申请编号系统赋值字符串抵债资产接收流程申请编号抵债物编号系统赋值字符串系统自动产生所有权人用户填写字符串是共有权人用户填写字符串抵债物名称用户填写字符串是抵债物类型系统赋值字符串可选项：10 房产20 土地使用权31交通工具机动车辆32交通工具船舶40 机械设备51 其他类物品52 其他类仓单/提单53 其他类公司股权54 其他类应收帐款权利55 其他类收费权利资产所在地用户填写字符串是是否过户用户填写字符串是待选

14、项：1 已过户2 未过户3 不需要是否办理产权证用户填写字符串是在抵债资产维护时变更，可选项：1-是2-否处置难易程度用户填写字符串是抵入时，默认1；在抵债资产维护时变更，可选项：1.不存在处置困难2.法律原因导致无法或难以处置3.其他原因导致无法或者难以处置资产现状描述用户填写字符串是在抵债资产维护时变更评估价用户填写浮点数是评估方式用户填写字符串是必填，可选项：1 自评2 评估公司评估评估人用户填写字符串只在选择评估公司情况下显示并必填评估时间用户填写日期是必填清收费用支出用户填写浮点数是清收费用构成说明用户填写字符串抵债金额(元)用户填写浮点数是必须小于等于评估价 清收费用支出备注用户填

15、写字符串房产详细信息操作界面房地产详细信息抵债物编号2010432-10抵债物细类商业用房 房地产分类成品 地域分类城区 地址层次有无土地使用权证书有 土地使用权证书号码土地使用权性质工业 土地使用权面积房产证号码建筑面积（平方米）租赁情况已租 租赁年限一年 年租金（万元）原购置价（万元）原购入年份房产抵入价土地抵入价投保险种投保金额保单起始日保单到期日保存 取消操作界面要素序号名称输入输出数据类型及长度是否必输能否修改注释抵债物编号系统赋值字符串系统自动赋值，为抵债资产基础信息表中的“抵债物编号”抵债物细类用户填写字符串可选项：综合楼、网点房、厂房、别墅、住宅、其他房产。11 工业用房标准厂

16、房12 工业用房非标准厂房20 商业用房31 个人用房公寓房32 个人用房别墅41 综合用房商住两用房42 综合用房办公用房90 其他房产房地产分类用户填写字符串可选项：1 成品2 半成品地域分类用户填写字符串可选项：1 城区2 中心镇3 一般乡镇地址用户填写字符串必填层次用户填写字符串有无土地使用权证书用户填写字符串可选项：1 有2 无土地使用权证书号码用户填写字符串录入号码（有则必填）土地使用权性质用户填写字符串可选项：11 国有出让工业用地12 国有出让商业用地13 国有出让商住用地19 国有出让其他21 国有划拔工业22 国有划拨农业29 国有划拨其他30 集体用地39 集体用地其他4

17、0 宅基地50 集体流转90 其他土地使用权面积用户填写字符串房产证号码用户填写字符串必填：录入号码，主键建筑面积（平方米）用户填写浮点数必填租赁情况用户填写字符串可选项：1 已租2 待租选择“待租”以下二项灰掉租赁年限用户填写字符串可选项：半年1年1年以上年租金（万元）用户填写字符串原购置价（万元）用户填写字符串选填原购入年份用户填写字符串选填房产抵入价用户填写浮点数必填：房产抵入价土地抵入价主表的抵入金额土地抵入价用户填写浮点数必填：房产抵入价土地抵入价主表的抵入金额投保险种用户填写字符串录入，缺省值为无投保金额用户填写浮点数投保险种值不为空或无则必填保单起始日用户填写日期投保险种值不为空

18、或无则必填保单到期日用户填写日期投保险种值不为空或无则必填土地使用权详细信息操作界面土地使用权详细信息抵债物编号2010432-10地址有无土地使用权证书有 土地使用权证书号码土地使用权性质工业 土地使用权面积（平方米）土地使用权终止日期地上建筑物情况租赁情况已租 租赁年限一年 年租金（万元）原购置价（万元）原购入年份保存 取消操作界面要素序号名称输入输出数据类型及长度是否必输能否修改注释抵债物编号系统赋值字符串系统自动赋值，为抵债资产基础信息表中的“抵债物编号”地址用户填写字符串有无土地使用权证书用户填写字符串可选项：1 有2 无土地使用权证书号码用户填写字符串录入号码（有则必填）自动生成（

19、没有时）主键土地使用权性质用户填写字符串可选项：11 国有出让工业用地12 国有出让商业用地13 国有出让商住用地19 国有出让其他21 国有划拔工业22 国有划拨农业29 国有划拨其他30 集体用地39 集体用地其他40 宅基地50 集体流转90 其他土地使用权面积（平方米）用户填写浮点数必填土地使用权终止日期用户填写字符串选填地上建筑物情况用户填写字符串可选项：1 光地2 简易建筑3 在建建筑4 已建建筑租赁情况用户填写字符串可选项：1 已租2 待租选择“待租”以下二项灰掉租赁年限用户填写字符串可选项：半年1年1年以上年租金用户填写字符串原购置价用户填写浮点数选填原购入年份用户填写整数选填

20、交通工具机动车辆详细信息操作界面交通工具机动车辆详细信息抵债物编号2010432-10属性自备 品牌型号机动车辆登记证编号数量单位车牌号码有 保管地点租赁情况已租 出厂日期使用年限（年）行驶里程（公里）原购置价（万元）原购入年份投保险种投保金额保单起始日保单到期日保存 取消操作界面要素序号名称输入输出数据类型是否必输能否修改注释抵债物编号系统赋值字符串系统自动赋值，为抵债资产基础信息表中的“抵债物编号”属性用户填写字符串可选项：1 自备2 营运品牌型号用户填写字符串必填机动车辆登记证编号用户填写字符串必填，主键数量用户填写整数必填单位用户填写字符串默认为辆车牌号码用户填写字符串必填保管地点用户

21、填写字符串选填租赁情况用户填写字符串可选项：1 已租2 待租出厂日期用户填写日期选填使用年限（年）用户填写整数选填行驶里程（公里）用户填写浮点数选填原购置价用户填写浮点数选填原购入年份用户填写整数选填投保险种用户填写字符串必填投保金额用户填写浮点数必填保单起始日用户填写日期必填保单到期日用户填写日期必填交通工具船舶详细信息操作界面交通工具船舶详细信息抵债物编号2010432-10属性货运轮 型号数量单位船籍编号船籍港航线租赁情况已租 出厂日期使用年限（年）原购置价（万元）原购入年份投保险种投保金额保单起始日保单到期日保存 取消操作界面要素序号名称输入输出数据类型是否必输能否修改注释抵债物编号系

22、统赋值字符串系统自动赋值，为抵债资产基础信息表中的“抵债物编号”属性用户填写字符串可选项：1 渔船2 乘运轮3 货运轮9 其他型号用户填写字符串数量用户填写整数单位用户填写字符串默认为艘船籍编号用户填写字符串必填，主键船籍港用户填写字符串必填航线用户填写字符串选填租赁情况用户填写字符串可选项：1 已租2 待租出厂日期用户填写日期选填使用年限（年）用户填写整数选填原购置价用户填写浮点数选填原购入年份用户填写整数选填投保险种用户填写字符串必填投保金额用户填写浮点数必填保单起始日用户填写日期必填保单到期日用户填写日期必填机器设备详细信息操作界面机器设备详细信息抵债物编号2010432-10设备型号数

23、量单位机器编号保管地点租赁情况已租 出厂日期使用年限（年）原购置价（万元）原购入年份投保险种投保金额保单起始日保单到期日保存 取消操作界面要素序号名称输入输出数据类型是否必输能否修改注释抵债物编号系统赋值字符串系统自动赋值，为抵债资产基础信息表中的“抵债物编号”设备型号用户填写字符串必填数量用户填写整数单位用户填写字符串默认为台/套机器编号用户填写字符串选填，主键保管地点用户填写字符串选填租赁情况用户填写字符串可选项：1 已租2 待租出厂日期用户填写日期选填使用年限（年）用户填写整数选填原购置价用户填写浮点数选填原购入年份用户填写整数选填投保险种用户填写字符串选填投保金额用户填写浮点数选填保单

24、起始日用户填写日期选填保单到期日用户填写日期选填其他类物品详细信息操作界面其他类物品详细信息抵债物编号2010432-10抵债物分类物品 抵债物清单附件路径型号编号数量单位保管地点租赁情况已租 出厂日期使用年限（年）原购置价原购入年份投保险种投保金额保单起始日保单到期日保存 取消操作界面要素序号名称输入输出数据类型是否必输能否修改注释抵债物编号系统赋值字符串系统自动赋值，为抵债资产基础信息表中的“抵债物编号”抵债物分类用户填写字符串可选项：1 物品2 其他抵债物清单附件路径用户填写字符串型号用户填写字符串必填编号用户填写字符串选填数量用户填写整数单位用户填写字符串手工输入保管地点用户填写字符串

25、选填租赁情况用户填写字符串可选项：1 已租2 待租出厂日期用户填写日期选填使用年限（年）用户填写整数选填原购置价用户填写浮点数选填原购入年份用户填写整数选填投保险种用户填写字符串选填投保金额用户填写浮点数选填保单起始日用户填写日期选填保单到期日用户填写日期选填其他类仓单/提单详细信息操作界面其他类仓单/提单细信息抵债物编号2010432-10仓单号码抵债物清单附件路径仓单签发单位仓单签发日期仓物名称仓物规格型号仓物计量单位仓物数量发票号码仓物金价总金额（元）合格证明仓物生产厂家投保险种投保金额保单起始日保单到期日保存 取消操作界面要素序号名称输入输出数据类型是否必输能否修改注释抵债物编号系统赋

26、值字符串系统自动赋值，为抵债资产基础信息表中的“抵债物编号”仓单号码用户填写字符串必填；主键抵债物清单附件路径用户填写字符串仓单签发单位用户填写字符串必填仓单签发日期用户填写日期必填仓物名称用户填写字符串必填仓物规格型号用户填写字符串必填仓物计量单位用户填写字符串必填仓物数量用户填写浮点数必填发票号码用户填写字符串必填合格证明用户填写字符串选填，手工输入文本框仓物生产厂家用户填写字符串选填，手工输入文本框仓物进价总金额（元）用户填写浮点数必填投保险种用户填写字符串选填投保金额用户填写浮点数选填保单起始日用户填写日期选填保单到期日用户填写日期选填其他类公司股权详细信息操作界面其他类公司股权详细信

27、息抵债物编号2010432-10股权发行单位名称股权发行单位类型股份有限公司 股权质押数量/占比（%）股权权属证书号码股权取得日期股权登记单位股权发行价格（元）股权质押总金额（元）企业净资产（元）保存 取消操作界面要素序号名称输入输出数据类型及长度是否必输能否修改注释抵债物编号系统赋值字符串系统自动赋值，为抵债资产基础信息表中的“抵债物编号”股权发行单位名称用户填写字符串必填；股权发行单位类型用户填写字符串必填；待选项：1 股份有限公司2 有限责任公司股权质押数量/占比（%）用户填写浮点数必填；在股权发行单位类型选择为股份有限公司则显示为数量；在股权发行单位类型选择为有限责任公司则显示为占比（

28、%）；股权权属证书号码用户填写字符串必填股权取得日期用户填写日期选填股权登记单位用户填写字符串必填股权发行价格（元）用户填写浮点数在股权发行单位类型选择为股份有限公司则显示且必填；在股权发行单位类型选择为有限责任公司则显示为总股本（元）；股权质押总金额（元）用户填写浮点数自动计算；股权质押总金额=股权质押数量*股权发行价格（计算时要考虑%）企业净资产（元）用户填写浮点数必填；其他类应收帐款权利详细信息操作界面其他类应收账款权利详细信息抵债物编号2010432-10合同编号所依据的合同及账龄应收账款我社专用账号股份有限公司 付款人名称付款人账号有效期限应收账款金额保存 取消操作界面要素序号名称输

29、入输出数据类型是否必输能否修改注释抵债物编号系统赋值字符串系统自动赋值，为抵债资产基础信息表中的“抵债物编号”合同编号用户填写字符串必填，主键所依据的合同及帐龄用户填写字符串必填；应收帐款我社专用帐号用户填写字符串必填；付款人名称用户填写字符串必填；付款人帐号用户填写字符串必填有效期限用户填写字符串必填；从YYYYMMDD到YYYYMMDD应收帐款金额用户填写浮点数必填； 其他类收费权利详细信息操作界面其他类收费权利详细信息抵债物编号2010432-10收费权利种类收费权利证书名称收费权利证书文号权利证书登记机关权利登记日期有效期限原价值保存 取消操作界面要素序号名称输入输出数据类型及长度是否

30、必输能否修改注释抵债物编号系统赋值字符串系统自动赋值，为抵债资产基础信息表中的“抵债物编号”收费权利种类用户填写字符串必填收费权利证书名称用户填写字符串必填收费权利证书文号权利证书登记机关用户填写字符串必填；权利登记日期用户填写日期必填；有效期限用户填写字符串必填；从YYYYMMDD到YYYYMMDD原价值用户填写浮点数必填； 抵偿借据信息操作界面1、抵偿借据列表抵偿借据列表借据编号合同编号查询借据编号合同编号抵债金额选择新增 修改 删除 查看2、抵偿借据信息抵偿借据信息借据编号合同编号产品名称贷款方式起贷日期止贷日期贷款金额（元）抵债金额（元）贷款余额（元）抵偿本金（元）欠息累计（元）表内欠

31、息（元）抵偿表内欠息（元）表外欠息（元）抵偿表外欠息（元）确定 取消操作界面要素1、抵偿借据列表序号名称输入输出显示类型/长度是否必输能否修改注释借据编号系统赋值字符串合同编号系统赋值字符串抵债金额（元）系统赋值浮点数2、抵偿借据信息序号名称输入输出显示类型/长度是否必输能否修改注释申请编号系统生成隐藏是否拟接收抵债资产明细通过此申请编号与以物抵债业务申请主表关联借款人客户号系统赋值字符串借据编号用户填写字符串是是用户只能从当前尚未结清、并且借款人在业务申请主表中的债务人范围内的贷款台帐中选择借据合同编号系统赋值字符串是否系统根据所选择的借据进行赋值产品名称系统赋值字符串贷款方式系统赋值字符串

32、贷款金额系统赋值浮点数贷款余额（元）系统赋值浮点数是否系统根据所选择的借据进行赋值起贷日期系统赋值日期是否系统根据所选择的借据进行赋值止贷日期系统赋值日期是否系统根据所选择的借据进行赋值欠息累计（元）系统赋值浮点数是否系统根据所选择的借据进行赋值表内欠息（元）系统赋值浮点数是否系统根据所选择的借据进行赋值表外欠息（元）系统赋值浮点数是否系统根据所选择的借据进行赋值抵偿本金（元）用户填写浮点数是否系统把贷款余额赋为初值，用户可以修改此值，但不能大于贷款余额抵偿表内欠息（元）用户填写浮点数是否系统把表内欠息赋为初值，用户可以修改此值，但不能大于表内欠息抵偿表外欠息（元）用户填写浮点数是否系统把表外

33、欠息赋为初值，用户可以修改此值，但不能大于表外欠息抵债金额（元）自动计算浮点数是否抵债金额=抵偿本金+抵偿表内利息+抵偿表外利息 管理机构系统赋值字符串是否系统根据所选择的借据进行赋值账务机构系统赋值字符串是否系统根据所选择的借据进行赋值客户经理系统赋值字符串是否系统根据所选择的借据进行赋值以物抵债审批一般审核操作界面债务人名称AAA有限公司 业务描述审核意见同意 审核意见说明审核人审核机构审核时间提交操作界面要素说明序号名称数据类型数据来源是否必输是否禁止修改描述1债务人名称字符串系统赋值数据由申请环节复制过来2业务描述字符串系统赋值数据由申请环节复制过来3审核意见字符串用户填写下拉选项，可

34、选值：1 同意2 否决3 退回4审核意见说明字符串用户填写5审核人字符串系统赋值赋值为登录人6审核机构字符串系统赋值赋值为登录人所在机构7审核时间日期系统赋值风险管理委员会 操作界面债务人名称AAA有限公司 业务描述审议发起时间2010-9-20 10:30审议结束时间2010-9-20 17:00风管会主持人张三 选择参加委员张三;李四;王五;黄章;杨程;陈浩;王强 选择 列席人张毅;李斯;王三; 选择 表决情况参加会议人数有效投票人数同意人数占比(%)反对人数占比(%)审议投票情况投票人投票情况张三同意李四同意王五同意黄章同意杨程同意陈浩同意王强同意 新增 删除风管会决议风管会会议记录附件

35、 上传审议结论同意 结论说明登记人登记机构登记时间提交 取消操作界面要素说明序号名称数据类型数据来源是否必输是否禁止修改描述1债务人名称字符串系统赋值2业务描述字符串系统赋值3审议发起时间时间用户填写4审议结束时间时间用户填写5风管会主持人字符串用户填写6参会委员字符串用户填写7列席人字符串用户填写审议表决情况8参加会议人数整数用户填写9有效投票人数整数用户填写10同意人数整数用户填写11同意人数占比百分比系统计算同意放款人数=同意放款人数/有效投票人数12反对人数整数用户填写13反对人数占比百分比系统计算反对放款人数=反对放款人数/有效投票人数审议投票情况（多行记录）14投票人字符串用户填写

36、15投票情况字符串用户填写审议决议16风管会会议记录附件字符串用户填写17审议结论字符串用户填写下拉选项，可选值为： 同意 不同意18结论说明字符串用户填写19登记人字符串系统赋值赋值为登录人20登记机构字符串系统赋值赋值为登录人所在机构21登记日期日期系统赋值赋值为登记时的交易时间抵债资产接收显示以物抵债已经审批通过的所有抵债资产信息，此时资产状态还处于未接收确认。在此可以发起确认，完善抵债资产信息，抵债资产正式进入信用社（行）进行后续管理。操作界面1、列表界面抵债资产编号抵债资产名称评估价清收费用支出抵债金额(元)接收确认在上图中，选中一笔抵债资产，点击接收确认，进入接收确认界面。2、抵债

37、资产基本信息抵债资产基本信息抵债申请编号2010432-10抵债资产编号1234343-12债务人原所有权人原共有权人抵债资产取得方式 抵债资产名称 抵债资产类型 资产所在地是否过户已过户 是否办理产权证是 处置难易程度不存在处置困难 抵入时间 资产现状描述评估价评估方式自评 评估人评估时间抵债金额(元)抵债余额(元)入账金额资产闲置比例永久处置比例资产处置收入累计(元)资产处置费用累计(元)资产状态未接受确认 管理人管理机构确定 取消操作界面要素说明1、列表界面要素序号名称输入输出数据类型及长度是否必输能否修改注释抵债物编号系统赋值字符串抵债物名称 系统赋值字符串评估价系统赋值浮点数清收费用

38、支出系统赋值浮点数抵债金额(元)系统赋值浮点数2、抵债资产基本信息序号名称输入输出数据类型及长度是否必输能否修改注释抵债申请编号系统赋值字符串从申请阶段复制过来抵债资产编号系统赋值字符串系统自动产生债务人 系统赋值字符串从申请阶段复制过来原所有权人系统赋值字符串从申请阶段复制过来原共有权人系统赋值字符串从申请阶段复制过来抵债资产取得方式系统赋值字符串从申请阶段复制过来抵债资产名称 系统赋值字符串从申请阶段复制过来抵债资产类型 系统赋值字符串从申请阶段复制过来资产所在地系统赋值/用户填写字符串是从申请阶段复制过来是否过户系统赋值/用户填写字符串是从申请阶段复制过来待选项：1 已过户2 未过户是否

39、办理产权证系统赋值/用户填写字符串是从申请阶段复制过来可选项：1-是2-否处置难易程度系统赋值/用户填写字符串是从申请阶段复制过来可选项：1.不存在处置困难2.法律原因导致无法或难以处置3.其他原因导致无法或者难以处置资产现状描述系统赋值/用户填写字符串是从申请阶段复制过来抵入时间 系统赋值/用户填写字符串是默认以物抵债审批通过时间，可以修改评估价系统赋值字符串从申请阶段复制过来评估方式系统赋值字符串从申请阶段复制过来必填，可选项：1 自评2 评估公司评估评估人系统赋值字符串从申请阶段复制过来只在选择评估公司情况下显示并必填评估时间系统赋值字符串从申请阶段复制过来必填抵债金额(元)系统赋值字符

40、串从申请阶段复制过来入账金额用户填写浮点数资产闲置比例系统赋值字符串默认100%永久处置比例系统赋值字符串默认0%用于那种一次性处置，后续不可能再处置的比例记录资产处置收入累计(元)系统赋值字符串默认0.0资产处置费用累计(元)系统赋值字符串默认0.0资产状态系统赋值字符串10 未接收确认20 已接收确认30 已处置完毕以物抵债审批通过时，默认10，接收完成后默认20，资产处置完毕，即永久处置比例到达100%时变成30管理人系统赋值字符串赋值为申请数据中的接收人管理机构系统赋值字符串赋值为申请数据中的接收机构抵债资产台账功能描述抵债资产接收完成，形成我社正式的抵债资产台账，在此可以进行抵债资产

41、的常规查询，进行抵债资产的日常维护，对其发生变化的一些状况录入系统中。同时，对于收取后的抵债资产应尽快处置变现。对于抵债资产自取得日起12个月后还未处置的，发出第一次提醒，抵债资产自取得日起18个月后还未处置的发出第二次提醒，具体功能见最新提醒。流程描述业务规则操作角色清收员输入输出台账列表在此可以对抵债资产台账进行常规的查询和维护。操作界面抵入时间抵债资产取得方式抵债资产类型处置难易程度查询抵债资产编号抵债资产名称抵债金额(元)抵债余额(元)资产闲置比例永久处置比例维护 查看操作界面要素序号名称输入输出数据类型及长度是否必输能否修改注释抵债资产编号系统赋值字符串抵债资产名称 系统赋值字符串抵

42、债金额(元)系统赋值浮点数抵债余额(元)系统赋值浮点数资产闲置比例系统赋值浮点数永久处置比例系统赋值浮点数抵债资产基本信息操作界面列表抵债资产列表抵债资产申请编号抵债资产名称查询抵债资产编号债务人抵债金额选择新增 修改 删除 查看点击“查看”按钮可以查看那该笔业务的基本信息。基本信息抵债资产基本信息抵债申请编号2010432-10抵债资产编号1234343-12债务人原所有权人原共有权人抵债资产取得方式 抵债资产名称 抵债资产类型 资产所在地是否过户已过户 是否办理产权证是 处置难易程度不存在处置困难 抵入时间 资产现状描述评估价评估方式自评 评估人评估时间抵债金额(元)入账金额账面价值资产闲

43、置比例永久处置比例资产处置收入累计(元)资产处置费用累计(元)资产状态未接受确认 管理人管理机构确定 取消操作界面要素：列表序号名称输入输出数据类型是否必输能否修改注释查询区域抵债资产编号用户填写字符串抵债资产名称用户填写字符串显示列表抵债资产编号系统赋值字符串债务人系统赋值字符串抵债金额系统赋值字符串2、抵债资产基本信息：序号名称输入输出数据类型是否必输能否修改注释抵债申请编号系统赋值字符串抵债资产编号系统赋值字符串债务人系统赋值字符串原所有权人系统赋值字符串原共有权人系统赋值字符串抵债资产取得方式系统赋值字符串抵债资产名称 系统赋值字符串抵债资产类型 系统赋值字符串资产所在地系统赋值/用户

44、填写字符串是是否过户系统赋值/用户填写字符串是待选项：1 已过户2 未过户是否办理产权证系统赋值/用户填写字符串是可选项：1-是2-否处置难易程度系统赋值/用户填写字符串是可选项：1.不存在处置困难2.法律原因导致无法或难以处置3.其他原因导致无法或者难以处置资产现状描述系统赋值/用户填写字符串是抵入时间 系统赋值日期评估价系统赋值字符串评估方式系统赋值字符串必填，可选项：1 自评2 评估公司评估评估人系统赋值字符串只在选择评估公司情况下显示并必填评估时间系统赋值日期必填抵债金额(元)系统赋值浮点数入账金额(元)系统赋值浮点数账面价值(元)系统赋值浮点数资产闲置比例系统赋值字符串永久处置比例系

45、统赋值字符串资产处置收入累计(元)系统赋值字符串资产处置费用累计(元)系统赋值字符串资产状态系统赋值字符串10 未接收确认20 已接收确认30 已处置完毕以物抵债审批通过时，默认10，接收完成后默认20，资产处置完毕，即永久处置比例到达100%时变成30管理人系统赋值字符串管理机构系统赋值字符串抵债资产详细信息同以物抵债中抵债物的详细信息。抵债资产处置功能描述信用社（行）在取得抵债资产以后，应尽快采取资产处置措施，按照我社的要求，资产处置需在2年之内完成。通常的资产处置有以下三种办法：1、出售：通过拍卖、协议转让、委托销售、打包出售等方式将取得的抵债资产进行出售；首先，处置人员需要填写出售申请

46、的相关信息，然后提交有权人员进行审批，审批通过以后方能进行出售，出售完成以后，需要进行实际出售资金的登记完成最终的出售。2、转固：将抵债资产转化为固定资产；首先，处置人员需要填写转固申请的相关信息，然后提交有权人员进行审批，审批通过以后办理抵债资产转固定资产的相关手续，办理完成后，进行转固定资产结果的登记完成最终的转固。3、出租：根据本地实际情况，合理确定收益水平，将抵债资产出租给他人。首先，处置人员需要填写出租申请的相关信息，然后提交有权人员进行审批，审批通过以后，与承租人签订租赁合同，收取租金，完成最终的出租。本章节将围绕上诉三种处置方式的日常管理展开：包括处置申请的填写、处置审批的流程、

47、审批通过后的后续处理等。流程描述1、出售流程流程参见总体文档中的流程D03。2、出租流程流程参见总体文档中的流程D04。3、转固流程流程参见总体文档中的流程D03。针对抵债资产处置的说明：1、系统通过资产闲置比例确认是否还可以进行进一步的处置，通过永久处置比例来确认此抵债资产是否已经完结。2、每一次处置，资产闲置比例会减少，为转固或出售时，永久处置比例会增加；3、退租后，资产闲置比例会增加业务规则1、能够进行处置的抵债资产的资产闲置比例必须大于0；操作角色清收员：抵债资产处置申请填写、处置结果登记1）出租抵债资产处置审核人：抵债资产处置审核抵债资产出租审核/审批人（分管领导）：抵债资产出租审核

48、/审批县联社风险管理委员会秘书：登记县联社风险管理委员会决议2）出售、转固抵债资产处置审核人：抵债资产处置审核县联社风险管理委员会秘书：登记县联社风险管理委员会决议县联社风险管理委员会秘书：登记省联社风险管理委员会决议输入输出处置申请填写处置申请列表在此可以发起处置申请，也可以对未提交的处置申请进行修改，处置申请信息填写完成以后，可以提交有权人员进行审批。针对不同的处置方式，需要填写不同的信息，具体如下：1、出租：处置申请信息和出租信息；2、出售：处置申请信息和出售信息；3：转固：处置申请信息和转固信息；操作界面1、处置申请列表申请日期拟处置方式查询抵债资产编号抵债资产名称拟处置方式拟处置比例

49、经办人新增 修改 删除 查看 提交点击新增，首先进入拟处置方式选择界面。2、拟处置方式选择拟处置方式 出售 确定在上图中，选择完成拟处置方式以后，进入处置申请信息填写界面，见后续章节。操作界面要素说明1、处置申请列表序号名称数据类型数据来源是否必输是否禁止修改描述抵债资产编号日期系统赋值抵债资产名称字符串系统赋值拟处置方式浮点数系统赋值拟处置比例字符串系统赋值经办人字符串系统赋值2、拟处置方式选择序号名称输入输出显示类型是否必输能否修改注释拟处置方式用户填写字符串是能用户填写，可选项为：10:出售20:置换30:转固处置申请信息操作界面处置申请信息界面申请流水号申请日期抵债资产编号抵债资产类型

50、抵债资产名称入账金额账面价值拟处置方式闲置比例拟处置比例拟处置说明预计处置费用费用构成说明处置理由经办人经办机构登记人登记机构保存 取消操作界面要素说明序号名称输入输出显示类型是否必输能否修改注释申请流水号系统赋值字符串是系统自动生成申请日期系统赋值字符串是系统赋值为申请新增时的交易日期抵债资产编号用户填写字符串是用户通过抵债资产选择按钮进行选择抵债资产类型系统赋值字符串是系统根据用户选择的抵债资产信息进行赋值抵债资产名称系统赋值字符串是系统根据用户选择的抵债资产信息进行赋值抵债金额系统赋值浮点数是系统根据用户选择的抵债资产信息进行赋值抵债余额系统赋值浮点数是系统根据用户选择的抵债资产信息进行

51、赋值拟处置方式系统赋值字符串是可选项为：10:出售20:置换30:转固闲置比例系统赋值浮点数是拟处置比例用户填写浮点数是占整个抵债资产的比例必须小于等于闲置比例。拟处置部分说明用户填写字符串拟处置比例非百分百时必填预计处置费用用户填写浮点数是费用构成说明用户填写字符串非0时必填处置理由用户填写字符串是经办机构系统赋值字符串是系统根据用户选择的抵债资产信息进行赋值经办人系统赋值字符串是系统根据用户选择的抵债资产信息进行赋值登记人系统赋值字符串是系统赋值为操作用户登记机构系统赋值字符串是系统赋值为操作用户所在机构出租信息操作界面出租息界面申请流水号抵债物编号抵债物名称承租人承租人电话承租人地址承租

52、人证件类型承租人证件号码租金收缴方式月租金押金租赁期限（月）保存 取消操作界面要素说明序号名称输入输出显示类型是否必输能否修改注释申请流水号系统赋值字符串是出租信息通过此流水号与申请主表关联抵债物编号系统赋值字符串是抵债物名称系统赋值字符串是承租人用户填写字符串是承租人电话用户填写字符串是承租人地址用户填写字符串是承租人证件类型用户填写字符串是承租人证件号码用户填写字符串是根据人行校验规则进行校验租金收缴方式用户填写字符串是可选项为： 一次交清 按月 按季 按半年 按年月租金用户填写浮点数是押 金用户填写浮点数是租赁期限(月)用户填写整型是出售信息操作界面出售信息申请流水号抵债物编号抵债物名称

53、评估金额评估方式自评 评估机构评估日期出售方式拍卖 建议出售价格预计处置损失保存 取消操作界面要素说明序号名称输入输出显示类型是否必输能否修改注释申请流水号系统赋值字符串是抵债资产处置申请中的业务流水号抵债物编号系统赋值字符串是抵债物名称系统赋值字符串是评估金额用户填写浮点数是评估方式用户填写字符串是必填，可选项：1 自评2 评估公司评估评估机构用户填写字符串评估公司评估时必填评估日期用户填写字符串是出售方式用户填写字符串是可选项为：拍卖协议转让委托销售打包出售建议出售底价用户填写浮点数是预计处置损失系统赋值浮点数入账金额 * 拟处置比例 + 预计处置费用 -建议出售底价转固信息操作界面转固信

54、息申请流水号抵债物编号抵债物名称转固价值保存 取消操作界面要素说明序号名称输入输出显示类型是否必输能否修改注释申请流水号系统赋值字符串是否抵债资产处置申请中的业务流水号抵债物编号系统赋值字符串是否抵债物名称系统赋值字符串是否转固价值用户填写浮点数是否处置申请审批一般审核业务描述审核意见同意 审核意见说明审核人审核机构审核时间提交操作界面要素说明序号名称数据类型数据来源是否必输是否禁止修改描述1业务描述字符串系统赋值数据由申请环节复制过来2审核意见字符串用户填写下拉选项，可选值：1 同意2 否决3 退回3审核意见说明字符串用户填写4审核人字符串系统赋值赋值为登录人5审核机构字符串系统赋值赋值为登

55、录人所在机构6审核时间日期系统赋值一般审批适用于联社分管领导。业务描述审批意见同意 审批意见说明审批人审批机构审批时间提交操作界面要素说明序号名称数据类型数据来源是否必输是否禁止修改描述1业务描述字符串系统赋值数据由申请环节复制过来2审批意见字符串用户填写下拉选项，可选值：1 同意2 否决3 退回3审批意见说明字符串用户填写4审批人字符串系统赋值赋值为登录人5审批机构字符串系统赋值赋值为登录人所在机构6审批时间日期系统赋值风险管理委员会 操作界面业务描述审议发起时间2010-9-20 10:30审议结束时间2010-9-20 17:00风会主持人张三 选择参加委员张三;李四;王五;黄章;杨程;

56、陈浩;王强 选择 列席人张毅;李斯;王三; 选择 表决情况参加会议人数有效投票人数同意人数占比(%)反对人数占比(%)审议投票情况投票人投票情况张三同意李四同意王五同意黄章同意杨程同意陈浩同意王强同意 新增 删除风管会决议风管会会议记录附件 上传审议结论同意 结论说明登记人登记机构登记时间提交 取消操作界面要素说明序号名称数据类型数据来源是否必输是否禁止修改描述1业务描述字符串系统赋值2审议发起时间时间用户填写3审议结束时间时间用户填写4风管会主持人字符串用户填写5参会委员字符串用户填写6列席人字符串用户填写审议表决情况7参加会议人数整数用户填写8有效投票人数整数用户填写9同意人数整数用户填写

57、10同意人数占比百分比系统计算同意放款人数=同意放款人数/有效投票人数11反对人数整数用户填写12反对人数占比百分比系统计算反对放款人数=反对放款人数/有效投票人数审议投票情况（多行记录）13投票人字符串用户填写14投票情况字符串用户填写审议决议15风管会会议记录附件字符串用户填写16审议结论字符串用户填写下拉选项，可选值为： 同意 不同意17登记人字符串系统赋值赋值为登录人18登记机构字符串系统赋值赋值为登录人所在机构19登记日期日期系统赋值赋值为登记时的交易时间处置结果登记处置申请审批通过以后，会生成相应的处置记录（出租生成未生效的租赁合同、出售生成未确认的出售记录、转固生成未确认的转固记

58、录），处置人员线下办理完成实际的处置以后，需要登记实际的处置结果，完成本次处置，不同的处置方式具体需要登记的内容包括：1、出租租赁合同登记，登记完成后不可再修改，但后续还可以继续登记租金收取记录。租赁合同登记完成时，还需要更新抵债资产台账的如下要素：(1)资产闲置比例 = 资产闲置比例 - 处置比例(2)资产处置费用累计(元) = 资产处置费用累计(元) + 处置费用收取租金时同时还需要更新抵债资产台账的如下要素：(1) 资产处置收入累计(元) = 资产处置收入累计(元) + 实收租金额租赁合同解除时，还需要更新抵债资产台账的如下要素：资产闲置比例 = 资产闲置比例 + 处置比例租金收取需要进

59、行提醒；租赁到期前一个月提醒；2、出售登记出售的最终结果，完成后还需要更新抵债资产台账如下要素：(1)资产闲置比例 = 资产闲置比例 - 处置比例(2)永久处置比例 = 永久处置比例 + 处置比例(3)资产处置收入累计(元) = 资产处置收入累计(元) + 出售金额(4)资产处置费用累计(元) = 资产处置费用累计(元) + 处置费用(5)如果（2）达到百分百，则将资产状态置为已处置完毕3、转固登记转固的最终结果，完成后还需要更新抵债资产台账如下要素：(1)资产闲置比例 = 资产闲置比例 - 处置比例(2)永久处置比例 = 永久处置比例 + 处置比例(3)资产处置收入累计(元) = 资产处置收

60、入累计(元) + 转固价值(4)资产处置费用累计(元) = 资产处置费用累计(元) + 处置费用(5)如果（2）达到百分百，则将资产状态置为已处置完毕租赁合同操作界面1、租赁合同列表承租人合同状态起始日期 至到期日期 至查询租赁合同编号承租人承租人地址承租人电话起始日期到期日期合同状态签订 查看 租金收取登记 解除说明：只能对未生效的合同进行签订；只能对已生效的合同进行解除；只能对已生效的合同进行租金收取登记；查看时可以查看到合同的详细信息和租金收取记录信息。2、租赁合同详细信息租赁合同详细信息抵债资产编号抵债资产名称租赁合同编号租赁比例租赁部分说明承租人承租人地址承租人电话承租人证件类型承租