住宅区工程临建施工策划书

1、天津市宝坻区清河御苑住宅区项目PAGE PAGE 31 中建六局建设发展有限公司天津市宝坻区清河御苑住宅区工程临建施工策划书中建六局建建设发展展有限公公司二零一三年年五月目 录TOC o 1-1 u一、编制依依据 PAGEREF _Toc357805997 h 1二、编制目目的 PAGEREF _Toc357805998 h 1三、工程概概况 PAGEREF _Toc357805999 h 1四、总体部部署 PAGEREF _Toc357806000 h 1五、施工方方案 PAGEREF _Toc357806001 h 3五、人员、机机械、及及工期安安排 PAGEREF _Toc3578060

2、02 h 6六、质量保保证措施施 PAGEREF _Toc357806003 h 6七、安全文文明施工工 PAGEREF _Toc357806004 h 6八、附图 PAGEREF _Toc357806005 h 77一、编制依依据1. 设计计总平面面图2. 临建建场地实实际情况况及所处处周边环环境3. 建筑筑红线，水水源、电电源位置置，市政政雨污水水管线位位置4. 规范范及法律律法规、建建委对文文明施工工的有关关规定5. 中国国建筑工工程总公公司企业业形象视视觉识别别规范手手册二、编制目目的本着推动项项目安全全文明施施工，加加强现场场标准化化管理，提提高项目目管理水水平的理理念，提升升项目及

3、及公司的的自身形形象，体体现公司司的企业业文化及及项目的的精神风风貌，结结合现场场实际，制制定本策策划。三、工程概概况天津市宝坻坻区河畔畔丽苑住住宅区项项目位于于天津市市宝坻区区霍各庄庄镇南，兴兴海路两两侧，规规划总用用地面积积20万平米米，总建建筑面积积38万平米米，其中中已建3.4万平米米，新建建住宅44栋，地地上楼层层11FF-266F，地下下一层。工程占地面面积广，体量大，建筑物密集，工期较紧，施工现场没有专门的临建场地。经过现场实地考察，本着节约用地同时又满足现场生活、办公的要求，选定本工程的临建位置，其具体布置见现场平面布置图。四、总体部部署本项目临建建分为两两大块：项目部部办公生

4、生活区和和民工生生活区。（一）项目目部办公公生活区区（所有有彩板房房的外房房板、骨骨架及门门的颜色色均为中中建蓝）项目部办公公生活区区位于277#、28#楼北侧侧，兴海海路的西西侧，南南北宽30m，东西西长63.55m，占地地面积119055,四周采采用砖基基础彩钢钢板围墙墙封闭，临临主干道道一侧居居中设66m宽栅栏推推拉大门门，大门门两侧砌砌2200高8000800的砖柱柱（上部200高位梯梯形，顶顶截面尺尺寸为6000600），砖柱整整体为中中建蓝色色，围墙墙及大门门设置符符合中建建总公司司CI规范。场场区内设设门卫室室、办公公室、会会议室、宿宿舍、厨厨房、餐餐厅、卫卫生间、浴浴室、书刊室

5、、活活动室、农农民工夜夜校。1）办公室室：一栋两层层的彩钢钢板房，长长29.12mm宽5.446m，首层为为女卫生生间（带带淋浴）、浴浴室、盥盥洗室、男男卫生间间、器材部部、安全全环保部部、质量量部，二二层为技技术部、合合约部、书刊室、活动室、农民工夜校。2）会议室室：一栋栋两层的的彩钢板板房，长长29.12mm宽7.228m，首层层为项目目经理办办公室、项项目经理理休息室室、项目目书记办办公室、会会议室，二二层为工工程部、机电部、监理办公室、安装办公室。3）宿舍：一栋两两层的彩彩钢板房房，长221.884m宽5.446m。4）食堂：一栋单单层的彩彩钢板房房，长225.448m宽5.446m，

6、包包括小餐餐厅、储储藏间、操操作间、打打饭间、餐餐厅、炊炊事员休休息室，操操作间设设隔油池池，煤气气罐存放放于操作作间后的的专用储储藏室（长1500宽800），煤气罐与气灶穿板房处采用镀锌钢管硬性连接，同时加装燃气报警装置。5）门卫室室：场区区入口左左侧设门门卫室，配配中国建建筑遮阳阳伞；大大门外设设迎宾牌牌，上写写“闲人免免进 人员车车辆 出入登登记”。房间具体布布置见平平面布置置图。场区内设排排水井，雨雨污水经经二次沉沉淀后排排入市政政雨污水水管网。场区内场地地采用硬硬化及绿绿化处理理，设花花池、花花坛，设设公司旗旗台和品品牌墙，设停车车位，根根据规范范要求设设置消防防器材。（二）民工工生

7、活区区民工生活区区位于施施工现场场的南侧侧偏西处处，38#与34#楼之间间，长95.55m宽41m，占地地面积339155.5，四周周采用彩彩钢板围围墙封闭闭，场区区北侧围墙墙处居中中设6m宽钢质质大门，大大门设置置符合中中建总公公司CI规范1）宿舍：六栋两层层的彩钢钢板房，每栋长25.48m宽7.28m，前期建设4栋，预留2栋彩板房的位置。其中一栋首层设夫妻房，凭合法手续入住。2）厨房：两栋单层层的彩钢钢板房，一栋长30.94m宽7.28m，包括操作间、储藏室、打饭间、充电间、超市；另外一栋长21.84m宽5.46m，包括操作间、打饭间。操作间设隔油池，煤气罐存放于操作间后的专用储藏室（长1

8、500宽800），煤气罐与气灶穿板房处采用镀锌钢管硬性连接，同时加装燃气报警装置。3）厕所：一栋单单层的彩彩钢板房房，长225.448m宽5.446m，包包括男卫卫生间、浴浴室、女女卫生间间（带淋淋浴）。场区内设排排水沟、雨雨水井，雨雨污水经经二次沉沉淀后排排入市政政雨污水水管网；场地硬硬化及绿绿化处理理；根据据规范要要求设置置消防器器材。五、施工方方案（一）场地地平整，定位放线对现有场地地进行平平整，实实测现场场标高；根据平平面布置置图及已已知坐标标点，放放临建场场区位置置线，定定位应准准确。本方案将兴兴海路路路中标高高作为0.0000。（二）基础础施工根据抄平放放线的结结果进行行基础施施工

9、。将将定位点点引测至至围墙外外围，开开挖围墙墙地基，对对基层土土进行夯夯实。基基层夯实实以后支支垫层模模板并浇浇筑砼。垫层砼浇筑筑完成后后重新放放围墙的的位置线线，保证证位置准准确无误误，然后后进行围围墙施工工。围墙基础及及房屋基基础施工工详见附附图。工程部场区区内的市市政管道道井应予予以保护护，同时时，砌筑筑砖墙将将市政管管井的高高度提高高至面层层标高，砖砖墙做法法同围墙墙。（三）土方方、回填及及夯实根据场区标标高回填填土方，分分层夯实实，每层层虚填厚厚度不超超过200mmm，土方方标高填填至+00.000（房间间内土方方填至0.200）。（四）临时时管线预预埋临水上水从从市政自自来水管管网

10、引入入，采用用DN220PPPR管；下下水支管管采用75PPVC管管，排水水主干管管采用DN2200水水泥管。临电从甲方方提供的的变压器器接入，设置专用配电箱，在配电箱位置预埋扁铁或10圆钢作为重复接地点，与配电箱外壳作电气连接。在砼浇筑施施工前，应应将临时时管线按按平面布布置图进进行预埋埋。（五）砼面面层施工工（按平平面图预预留好绿绿化地带带）出入口道路路面层采采用200厚C25砼，表表面赶光光压实；场区院内地地面采用用150厚C20砼，表表面赶光光压实；房屋基础面面层采用用100厚C20砼，表表面赶光光压实；施工中应向向排水孔孔或雨水水井找0.55%的坡；不超过36设分隔隔缝，分分隔缝为为

11、宽10深20的假缝缝；砼浇筑完毕毕8-112h内进行行覆盖浇浇水养护护，养护护时间不不少于7d。（六）房屋屋搭建房屋为彩钢钢岩棉夹芯芯板活动动板房，人人字坡屋屋顶，房房屋四周周彩钢板板厚500，隔墙墙板厚50，屋面面板厚550，采用0.4厚双面面镀锌彩彩钢板，岩岩棉密度度为1500m3，燃烧烧等级为为B1级，墙板板采用企企口式彩彩钢板，屋屋面板采采用瓦楞楞式彩钢钢板，檐檐口侧边边封钢带带。房屋首层高高2.885m，二层层高2.85mm，楼梯为为配套钢钢制楼梯梯，楼梯梯扶手高高度不低低于900，二层设置置不低于于1100高的的防护栏栏杆。窗户采用塑塑钢窗，窗C尺寸为1740950，窗台高950，

12、窗C尺寸为1740450，窗台高1900；窗外侧安装定型不锈钢护栏；门M采用钢制防盗门，尺寸为9502000，门M采用彩钢板门，尺寸为9502000。办公室、会会议室及及宿舍首首层地面面铺6000600地砖，二二层地面面采用复复合木地地板，顶顶棚采用用矿棉板板吊顶；厨房、食食堂、男男女卫生生间及浴浴室地面面铺3000300防滑地地砖，顶顶棚采用用PVCC板吊顶；浴浴室及操操作间设设明排水水沟，成成品不锈锈钢篦子子遮盖。首层房房间地面面标高（成成活面）高高于室外外2000mm。办公区女卫卫生间设设蹲便器器、洗手盆盆、地漏、淋浴，男卫生生间设蹲蹲便器、小便器器、洗手盆盆、地漏；小便器器前设明明排水

13、沟沟，成品品不锈钢钢篦子遮遮盖；民民工生活活区卫生生间采用用排污沟沟；卫生生间蹲台台应高出出相邻地地面1550mmm，蹲便便位及淋淋浴采用用三聚氰氰胺板隔隔断；厨厨房设灶灶具、洗洗池、排水沟沟、隔油油池；员员工餐厅厅设洗碗碗盆两个个；厨房房、卫生生间均设设吸顶式式排气扇扇。卫生间化粪粪池采用用砖砌化粪粪池，长5m宽3m，预预制钢筋筋混凝土土盖板。（七）围墙墙施工项目部办公公场区北侧侧、东侧侧、南侧侧均采用用彩钢板板围墙进行行封闭，西侧（临临道路一一侧）采采用金属属栅栏封封闭。围围墙基础础为240厚砖墙墙，每隔27550（中中心到中中心）设设3000宽800厚砖砖柱，大大门口设设80008000

14、钢结构构门柱，具具体做法法见附图图。在院内地坪坪处（+0.1500），围墙墙每隔55m预留1500150排水孔孔。（八）临时时水电布布置临时给水水水管采用用DN220PPPR管；排水支管管采用75PVVC管，排水水主干管管采用DN2200水水泥管。生活废废水、雨雨水经二二次沉淀淀后排入入市政管管网。项目部办公公生活区区设专用用配电箱箱2个，食食堂采用用3800V高压电电，其余余房间采采用2200V高压电电，室内配配线采用PVC线管布线，使使用BV4mmm塑铜线线做干线线及BV2.5mmm塑铜线线做支线线。室内照照明采用用LED吸顶灯灯，厨房房、卫生生间、浴浴室等房房间采用用LED防水顶顶灯，根

15、根据房间间大小设设计灯的的数量；室外照照明采用用LED大功率率照明灯灯。民工生活区区照明采采用36V安全电电压，宿宿舍取暖暖降温采采用电暖暖气及电电风扇，采用专专用2200V高压电电路；食食堂及充充电间采采用3800/2220V高压电电。（八）消防防设置院内设消防防器材摆摆放架22个，分别别设消防防桶2个、消消防箱2个、消消防钩2个、100L灭火火器4只，厨房房配置置10LL灭火器1只，配配电箱配配置4LL灭火器1只，同同时在场场区每间间距50米设置置75室外消消防栓箱箱，保证消消防水源源充足。五、人员、机械、及及工期安安排1. 劳动动力：瓦瓦工15人，木木工2人，力力工10人，水水工1人，电

16、电工1人，板房房安装人人员10人管理人员：技术员员1名，质质量员1名，安安全员1名，工工长1名2. 机械械：200型反铲铲式挖掘掘机1台，50铲车1台，打打夯机2台，自卸卸汽车2辆，振振捣棒2台，电焊焊机一台台，其他他小型机机具。3. 计量量器具：全站仪仪1台，钢钢尺1把，卷卷尺若干干等。4. 工期期：暂定定30天，以以实际开开工日期期为准。六、质量保保证措施施1. 成立立质量管管理领导导小组，项项目经理理任组长长，质量量总监和和项目总总工任副副组长。2. 各项项工序施施工前对对工人进进行技术术交底，做做到交底底清楚、详详细。3. 严把把材料质质量关，质质量不合合格的材材料严禁禁在工程程中使用

17、用。4. 严格格控制施施工过程程质量，每每天对施施工质量量进行巡巡检，完完活之后后进行专专项验收收，确保保工程质质量符合合规范要要求。5. 对违违反质量量规范的的行为进进行处罚罚，并对对不合格格品进行行整改。七、安全文文明施工工1. 进入入施工现现场的工工人必须须进行三三级安全全教育，施施工前进进行安全全交底并并履行签签字手续续。2. 施工工现场操操作人员员必须正正确佩戴戴安全帽帽，正确确使用个个人劳保保用品；严格遵遵守国家家法律法法规，遵遵守项目目部规章章制度。3. 现场场临时用电电应符合合规范要要求；用用电线路路或设备备的安装装、拆改改必须由由专业电电工完成成。4. 高处处作业应应系好安安全带，穿穿防滑鞋鞋，严禁禁酒后作作业，严严禁高空空抛物。5. 板房房安装操操作人员员必须持持证上岗岗。6. 严格格执行动动火审批批制度，作作业过程程安排专专人监护护。7. 现场场材料应应码放整整齐，施施工完毕毕后清理理现场，做做到工完完场清、活活完料净净。8. 坚决决杜绝材材料浪费费现象，一一经发现现严肃处处理。八、附图1. 施工工现场平平面图2. 项目目部办公公生活区区平面图图3. 项目目部办公公生活区区平面图图4. 办公公室平面图图5. 卫生生间详图图6. 排水水沟剖面面图7. 会议议室平面面图8. 宿舍舍平