商铺租赁意向书-1

1、商铺租借意向书商铺租借意向书1出租方(以下简称甲方)：通讯地址：邮编：联系电话：承租方(以下简称乙方)：身份证号：通讯地址：邮编：联系电话：一、面积乙方意向承租甲方开发之黄河口文化市场楼号商铺，该商铺建筑面积为，该面积为暂测面积，最后将以签校订式租借合同时的实测建筑面积为准。二、价格该商铺租价为元/月(不含物业费、供暖费及其他能源费)。年租金为元(大写：元整)。(不含物业费、供暖费及其他能源费)三、租借期为年，自年月日至年月日。四、装修期为月，自年月日至年月日。五、免租期为月，自年月日至年月日。六、租金付款方式押付。七、诚意金乙方在签署本意愿书同时缴纳诚意金，该诚意金在签署商业租借合同后自动转

2、为该租借合同中规定的租金部分。乙方在签署本意愿书后，如有两家以上商户租借该商铺，甲方有权决定承租方。乙方在签署本意愿书后，在甲方通知的限时内，与甲方签署商业租借合同及相关文件，否则甲方有权另行出租该商铺。本意愿书签署后，若甲乙双方未能就商业租借合同完成一致，诚意金可退，甲方将诚意金无息等额返还乙方，该意向书同时作废。八、本意愿书一式肆份，其中甲方叁份，乙方壹份，肆份拥有同样法律效力。九、本意愿书自甲乙双方签字、盖章后见效。甲方：经办人：年第1页共12页月日乙方：授权代表：年月日商铺租借意向书2出租方(以下简称甲方)：通讯地址：邮编：联系电话：承租方(以下简称乙方)：身份证号：通讯地址：邮编：联

3、系电话：一、面积乙方意向承租甲方开发之地段地号商铺，该商铺建筑面积为，该面积为暂测面积，最后将以签校订式租借合同时的实测建筑面积为准。二、价格该商铺租价为元/月(不含物业费及其他能源费)。年租金为元(大写：元整)。(不含物业费及其他能源费)物业管理费为元(大写：元整)三、租借期为年，自年月日至年月日。四、装修期为月，自年月日至年月日。五、免租期为月，自年月日至年月日。六、租金付款方式押付。七、意向保证金乙方在签署本意愿书同时缴纳意向保证金元(大写：元整)，该意向保证金在签署商业租借合同后自动转为该租借合同中规定的履约保证金部分。乙方在签署本意愿书后，在甲方通知的限时内，与甲方签署商业租借合同及

4、相关文件，否则甲方有权另行出租该商铺。本意愿书签署后，若乙方一方面不执行约定，意向保证金不能退，该意向书同时作废。若甲方因故不执行约定，则全额退还乙方保证金，该意向书同时作废。八、本意愿书一式叁份，其中甲方贰份，乙方壹份，叁份拥有同样法律效力。第2页共12页九、本意愿书自甲乙双方签字、盖章后见效。甲方：乙方：经办人：授权代表：年月日年月日商铺租借意向书3出租方（甲方）：_地产有限企业法定代表人：联系电话：承租方（乙方）：法定代表人（负责人）：住所：联系电话：本着同样、互利、诚实信用的原则，经甲乙双方友好协商，完成以下共识，特签署以下租借意向书：一、租借物业乙方自觉承租甲方出租的位于，建筑面积约

5、平方米，使用面积约平方米，详尽以两住持量为准。（位臵详见附图）二、租借用途乙方承租的商铺经营种类为，经营品牌为，未经甲方书面赞成，乙方不得改正经营种类、品牌及转租。三、租借限时租借限时：年月日至年月日（以甲方交付场所乙方使用之日起计算租金）。四、合作方式：五、租金及其他花销乙方所承租的商铺第一年每个月每平方米租金为人民币元，月租金合计为人民币元，第二年每个月每平方米租金为人民币元，月租金合计为人民币元。（以建筑面积计算）。租金递加方式：从第年起每年的租金标准在上一年的租金标准基础上递加。（以建筑面积计算）。第3页共12页乙方应担当的其他花销包括：管理费（含空调费）每个月每平方米人民币元，实行费

6、每个月每平方米人民币元，空调费每个月每平方米人民币元，其他未列明的乙方所担当的花销在本租借意向书签署后正式租借合同签署前予以确定或此后依照实质情况确定。（均以建筑面积计算）六、管理企业乙方赞成甲方委托合肥星元臵业有限企业对乙方所承租的商铺及相关公共地域进行经营管理，准时缴纳相关花销。七、履约保证金为示合作诚意，乙方于本租借意向书签署之日起3日内向甲方支付履约保证金人民币元，签校订式租借合同时，该履约保证金自动抵作租借保证金，不足的，乙方同时予以补足。乙方未依照本租借意向书约定支付履约保证金的，甲方视为乙方放弃优先承租权。乙方依照本租借意向书约定支付履约保证金后，甲方不得无故清除本租借意向书。乙

7、方因自己原因未依照本租借意向书约定与甲方签署租借合同的，甲方依照本租借意向书所收取的履约保证金不予退还。甲方未依照本租借意向书约定与乙方签署租借合同的，甲方将所收取的履约保证金无息返还乙方。八、租借合同签署时间、地址乙方须在本租借意向书签署后于签校订式租借合同及相关附件，并依照甲方要求供应相关合法证件资料。如在约准时间内未完成合同签署，则甲方不予退还订金或履约保证金。正式租借合同签署后，甲方应及时交付该物业于乙方，双方现场办理书面交接手续。本租借意向书签署后，甲方在睁开项目实行宣传时可免费使用乙方企业名称，商标，装潢形象等知识产权及其他相关权益。九、其他约定第4页共12页禁止乙方及其业务相关人

8、员对甲方人员进行商业贿赂行为，否则甲方不予退还履约保证金并保留追究乙方责任的权益。本租借意向书作为甲方和乙方签校订式租借合同的依照。因不能抗力以致甲乙双方无法签校订式租借合同的，双方均不担当责任，甲方将所收取的履约保证金无息返还乙方。除甲乙双方可对本次入驻意向事宜对外宣传外，双方对本租借意向书内容及相关资料互负保密义务。十、通讯联系甲方通讯地址及联系人为：乙方通讯及联系方式：乙方：联系人：先生/女士传真：电话：邮政编码：通讯地址：十一、本租借意向书自租借合同签署之日起自动无效。十二、本租借意向书一式四份，双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：授权代表：授权代表：年月日年月日商铺租

9、借意向书4出租方(甲方)：_法定代表人：_联系电话：_承租方(乙方)：_法定代表人(负责人)：_住所：_联系电话：_本着同样、互利、诚实信用的原则，经甲乙双方友好协商，完成以下共第5页共12页识，特签署以下租借意向书：一、租借物业乙方自觉承租甲方出租的位于_，建筑面积约_平方米，使用面积约_平方米，详尽以两住持量为准。(地址详见附图)二、租借用途乙方承租的商铺经营种类为_，经营品牌为_，未经甲方书面赞成，乙方不得改正经营种类、品牌及转租。三、租借限时租借限时：_年。四、合作方式：_五、租金及其他花销乙方所承租的商铺第一年每个月每平方米租金为人民币_元，月租金合计为人民币_元，第二年每个月每平方

10、米租金为人民币_元，月租金合计为人民币_元。(以建筑面积计算)。租金递加方式：从第_年起每年的租金标准在上一年的租金标准基础上递加_。(以建筑面积计算)。乙方应担当的其他花销包括：管理费(含空调费)每个月每平方米人民币_元，实行费每个月每平方米人民币_元，空调费每个月每平方米人民币_元，其他未列明的乙方所担当的.花销在本租借意向书签署后正式租借合同签署前予以确定或此后依照实质情况确定。(均以建筑面积计算)六、管理企业乙方赞成甲方委托合肥星元置业有限企业对乙方所承租的商铺及相关公共地域进行经营管理，准时缴纳相关花销。七、履约保证金为示合作诚意，乙方于本租借意向书签署之日起3日内向甲方支付履约保证

11、金人民币_元，签校订式租借合同时，该履约保证金自动抵作租借保证金，不足的，乙方同时予以补足。第6页共12页乙方未依照本租借意向书约定支付履约保证金的，甲方视为乙方放弃优先承租权。乙方依照本租借意向书约定支付履约保证金后，甲方不得无故清除本租借意向书。乙方因自己原因未依照本租借意向书约定与甲方签署租借合同的，甲方依照本租借意向书所收取的履约保证金不予退还。甲方未依照本租借意向书约定与乙方签署租借合同的，甲方将所收取的履约保证金无息返还乙方。八、租借合同签署时间、地址乙方须在本租借意向书签署后于_签校订式租借合同及相关附件，并依照甲方要求供应相关合法证件资料。如在约准时间内未完成合同签署，则甲方不

12、予退还订金或履约保证金。正式租借合同签署后，甲方应及时交付该物业于乙方，双方现场办理书面交接手续。本租借意向书签署后，甲方在睁开项目实行宣传时可免费使用乙方企业名称，商标，装潢形象等知识产权及其他相关权益。九、其他约定禁止乙方及其业务相关人员对甲方人员进行商业贿赂行为，否则甲方不予退还履约保证金并保留追究乙方责任的权益。本租借意向书作为甲方和乙方签校订式租借合同的依照。因不能抗力以致甲乙双方无法签校订式租借合同的，双方均不担当责任，甲方将所收取的履约保证金无息返还乙方。除甲乙双方可对本次入驻意向事宜对外宣传外，双方对本租借意向书内容及相关资料互负保密义务。十、通讯联系甲方通讯地址及联系人为：_

13、，电话：_，地址：_乙方通讯及联系方式：第7页共12页乙方：_联系人：_先生/女士传真：_电话：_邮政编码：_通讯地址：_十一、本租借意向书自租借合同签署之日起自动无效。十二、本租借意向书一式四份，双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。甲方：_乙方：_授权代表：_授权代表：_年_月_日_年_月_日商铺租借意向书5出租人：(以下简称“甲方”)地址：承租人：(以下简称“乙方”)地址：经甲、乙双方协商后，就条款(一)所指定的物业单位(以下简称“租借条元”)之租借事宜完成一致协议，甲方赞成将租借条元按以下条款出租予乙方使用，乙方赞成愿甲方承租租借条元，该等租借之主要条件以下：(一)租借条元租借条元位

14、于省市项目，拜会附件一平面图注明的部分(仅作鉴别租借条元坐落使用)。四层建筑面积约平方米，套内面积约平方米;顶层使用面积平方米。甲乙双方赞成依照上述建筑面积计算租金、物业管理费等相关花销。(二)限时租借限时为_年，自2022年_月_日起至2022年_月_日止。起租日为2022年_月_日。(三)租金方式(采用纯扣点于保底+扣点两种形式)3.1纯扣点：自本租期的2022年_月_日至2022年_月_日，按税后营第8页共12页业额10%计提租金(不包括物业管理费、公共事业费及其他相关花销)。营业额于第二个日历月5日或从前进行结算。3.2保底+扣点：依照双方关于合作方式采用保底租金与营业额(税后)提点两

15、者取高的原则，约定租借条元自本租期的2022年_月_日至2022年_月_日，保底租金：四层部分租金单价为每个月每平方米人民币元，顶层部分租金单价为每个月每平方米人民币元(按建筑面积计算;不包括物业管理费、公共事业费及其他相关花销)。扣点租金：按税后营业额12%(不包括物业管理费、公共事业费及其他相关花销)，采用先交租后经营原则，即乙方于每个日历月的10日或从前缴纳下个月的租金，营业额于第二个日历月5日或从前进行结算，最后依照约定两者取其高的原则进行结算租金。(四)物业管理费物业管理费为每个月每平方米人民币元(按建筑面积计算)，包括空调花销，如不包括空调花销，物业管理费为每个月每平方米人民币元(

16、按建筑面积计算)。乙方于每个日历月的10日或从前向甲方或甲方指定的物业管理企业缴纳下个月的物业管理费。物业管理费按每两年5%递加进行核算。(五)公用事业费乙方用电、用水、电信，将另行向乙方开列帐单，且不包括在租金和物业管理费中。(六)租借条元用途租借条元仅限乙方在其营业执照所规定的经营范围内以_食馆的商号名称经营各餐饮品牌做美食广场之用。如乙方未经甲方书面赞成而改变品牌、用途，甲方有权停止租借关系。(七)装修期在双方签署了正式租借合同且乙方足额支付了保证金及预付花销从前提下，租借条元将暂定于2022年3月1日交付给乙方(即“交付日”)。乙方享有自交付日起为期3个月的装修，即2022年_月_日起

17、至2022年_月_日止(即“装修期”)。如因特别原因不能够按期完成装修应以双方签校订式租借合同约定为准。装修期内，乙方不需缴纳租金，但乙方必定遵守租借合同所有的条款。第9页共12页(八)保证金及预付花销乙方应当于签署本意愿书之时_日内向甲方缴纳人民币元作为租借定金(九)租借条元的交付9.1交付标准租借条元交付标准以双方租借合同附件约定为准。9.2交付日交付日暂定在2022年_月_日交付租借场所，如有调整则依照甲方书面通知的日期为准，甲方应在暂定交付日七日前作出该通知。9.3交付延期或不能够的办理若甲方在交付日或从前不能够交付租借条元，甲方应在交付日前书面通知乙方，则乙方有权在收到通知后十五天的

18、时期内书面通知甲方停止本意愿书。如乙方在上述时期内未有执行权益停止本意愿书，则租借条元的交付日期则可被此后顺延不高出六十天。若在顺缓限时过后甲方仍未能交付租借条元予乙方，则乙方有权在此后三十天的时期(即交付日此后六十一天至九十天的时期)内书面通知甲方停止本意愿书。如乙方在上述时期内未有执行权益停止本意愿书，则租借条元的交付日期连续再自动顺延最长不高出三十天(即交付此后一百二十天止)，如甲方在此最后的顺延期内仍未能交付租借条元，则本意愿书看作由双方协议停止。本意愿书按本条停止时，甲方应在三十个工作日内无息退还乙方执行本意愿书所付之定金，并且甲方需赔偿乙方万元损失费。(十)签署租借合同甲乙双方应于

19、本意愿书见效日起30日内(含签字日)依照本意愿书的主要和实质性条款签署完满版本的中文版租借合同(租借合同由甲方供应)及甲乙双方赞成之更正及补充条款。若双方最后签署的租借合同与本意愿书有不同样约定的，应以甲乙双方签署的正式租借合同为准。(十一)违约本意愿书系甲、乙双方赞成租借租借条元之协议，对甲、乙双方均具拘束力。除非甲方和乙方另行完成一致书面赞成，如乙方未依照约定支付定金或未在约定的时限内签署租借合同，甲方有权停止本意愿书，充公定金，并向第三第10页共12页方出租租借条元，无需向乙方担当当何赔偿责任。如甲方未在约定的时限内签署租借合同，应向乙方双倍返还定金。(十二)本意愿书见效仅当乙方在2022年_月_日当日或从前将其签署的本意愿书的原件交还给甲方且甲方签署本意愿书，乙方于甲方签署本意愿书此后5日内向甲方缴纳万元定金后，本意愿书方见效并对甲方和乙方有拘束力。(十三)其他本意愿书正本一式两份，甲乙双方各执一份。双方赞成对本意愿书条款与条件严格保密，且不向任何第三方(向各方之关系方及专业顾问且该等关系方及专业顾问也同样地遵守保密义务的除外)显露。若是任一方违反该项保