地产媒体推行方案

1、二、媒体广告计划 MEDIA PLANNING媒体宣传的投资应须随着工程进展的深切而进行有针对性的调整，在本案的初始阶段，由于其对市场尚未有正面的接触，因此建议在此阶段以传播面广、时效性强、频率较大的跳跃式广告为主，如：报刊、电视、电台、直邮等媒体方式。随着工程主体的形成，市场对本熟悉度的增加，在前述渲染性强的广告铺垫基础上，辅以静态的时效长的广告，如：路牌、灯箱等广告。上述媒体投放策略之作用与目的 The objectives of the aforementioned strategy：一、 避免无效广告的投入所造成的资金浪费；的整体均衡性，对于持续期的推行起到良好的广告互补作用。上述运作

2、方式，能够3、 前期量大、面广、密集的广告形成轰动的市场效应，以后期时效长、区域强的广告作补充、巩固，必然能形成良好的、不中断的行销效果。4Suggested media includes：、TV、SP、POPDM、售楼书、海报、推行会等。广告计划 Advertising Plans：（一） 要点 Key Approaches一、 广告投入重点放在具有良好效果的媒体和有利于表现房地产的报报刊广告，在展会期间适当增加电视广告宣传配合等；二、 所有广告均以统一的风格发布，树立本案形象完整统一的理念； 34、 所有广告以长期性的推行为最终目的，除展会月份外，其它保温维持性广告屏除任何过于急功近利的内

3、容；五、 广告计划的实施以稳定的步骤进行，逐个层次深切，把该的形象牢固地树立在市房地产物业市场中。（二）MEDIA CHOICES一、 报纸 Newspapers：中文报纸类 Chinese Newspaper： English Newspaper二、 杂志 Magazines：中文杂志类 Chinese Magazines English Magazines3、 电视、广告宣传片及光盘在每届展会工作方案中肯定。4Banner ads每届展销会或推介会举行前及进行中，可在市内选定区域主腹地方悬挂临时性护栏横幅广告，增强展会宣传推行攻势。五、 通过各主要报刊的软性广告通过上述媒体对本案形象计划的

4、广告表达，内容可包括：开 盘 Commencement of Sales： 本案即将开盘销售的信息Services：本为客户提供一流的配套及生活环境的信息Locations：本案位于市城北五块石商贸大道（轻纺城周围），Roadside Billboards & Light boxes。7、其他媒体Other Media按照市场情况及推行要求另行肯定。（如，各类国外报纸、杂志及电视的宣传等）（三）IMPLEMENTATION PROCESS FOR PR & ADVE RTISINGAPreparation Stage Project under ConstructionLarge Scale

5、Billboards 机场路、周边或人流集中地域Direct Mailing PamphletsPlanning of Show Room and Signboards at Project SitePostersLogoGraphic Designs and Logo DesignsDesigns and Distribution of Invitation CardsPromotion Brochures and SouvenirsOpening Ceremony and Press ConferencePress ReleasesTV Commercial and CD-ROM Prod

6、uctionAdvertisement Placements in Newspapers and Maga zinesExhibition and Project Promotion SeminarsB. 中 期 阶 段 Marketing Stage Project Sales SupportPress Release and Advertising PlacementBroadcasts of TV Commercials and Distribution of CD-ROMDistribution of Promotion PamphletsDistribution of Invitat

7、ion Cards租售中心及围板建造Construction of Show Rooms and Signboards at the Project Site展览会场制作（广告牌及挂旗）ExhibitionsProject Promotion Seminars for Domestic clients国内外电台宣传广告发布Releases of Advertisements in Radio Stations within and outside China国内外报刊杂志广告发布Releases of Advertisements in Local and International Maga

8、zinesAdjustments of Promotion Contents if Necessary C 后 期 Final Stage Prolonged Marketing EffectsTV Commercials（包括缮稿 and Press Releases in Print MediaPromotion Activities and ExhibitionsOutdoor Advertisements（四）、媒体广告发布建议RECOMMENDED STRATEGY FORG一、 一般性广告的时间安排：按脉冲式进行，维持广告宣传的持续性。二、 形象广告时间安排按照开盘时间，并提前发布

9、形象广告计划。3Size of Advertisementsa.一般性形象广告以每次全版或半版彩色广告进行发布； b.促销广告每次以半版或 1/4 版发布，并维持风格统一。4Public Relations Strategies本案在以后的宣传上始终要牢牢围绕着诉求重点来展开，先期于报上刊登连载， 并在软性炒作的同时介入硬性广告。硬性广告除打出广告主打语（暂提议）“二十一世纪商业总部/基地”， 吸引客户的注意力外，主要以介绍本案优越的地理位置、硬件设施等为主。软性广告以强力介绍前期商场为何在短时间内即取得震撼性销售佳绩为切入点，巧妙溶入诉求卖点，重点予以渲染。形象塑造的主体宣传应以新闻宣传软广

10、告（即二类广告）、公共促销的活动形式为主，而竞争导入需要借助新闻报导的方式，整体上是以软为主，软硬结合。Promotion in Overseas Markets以记者会或展销会的形式做主题，使各地的传媒及买家重点关注，继而吸引海外投资者的兴趣，使价值及发展商的形象取得提升。Execution Plan在各类宣传方式中，以新闻报导的方式对和企业进行宣传，因其从第三者的角度报导，较为客观真实且可信度增高。以人为本的自述方式也令客户感兴趣和信赖，也可以以某人或某事组成一条线索，进行描述，从而引出本案的配套、硬件设施等。在宣传初期，采用软性广告，此种形式既为企业节省了很多费用，效果也达到了。在软性炒作一按时期后，再采用大篇幅、高密度、全方位的广告宣传，从而树立企业形象。媒 体 目 的 Objectives