惠州市政府采购

1、惠州市直管公房维修服务 HZHT2010-03021PAGE PAGE 40惠 州 市 政 府 采 购招 标 文文 件项目名称：惠州市市直管公公房维修修服务 项目编号：HZHHT20010-030021采 购 人人：惠州州市房产产管理局局招标机构：广东惠惠通工程程顾问有有限公司司目 录 投标标邀请 投投标须知知 用用户需求求 建建设工程程设计合合同（样样本） 评评标办法法 附附 件投标书组织机构服务承诺工作计划已完成类似似项目业业绩拟投入本项项目人员员情况表表拟安排为本本项目负负责人简简历表法定代表人人授权书书关于资格文文件的声声明函资格文件提交的其他他文件一一览表第 部部 分投标邀请投标邀请

2、广东惠通工工程顾问问有限公公司 (招标机机构)受受惠州市市房产管管理局（采采购人）的的委托，就就“惠州市市直管公公房维修修服务”项目进进行国内内公开招标标。一、工程概概况：1.项目名名称：惠惠州市直直管公房房维修服服务2.项目编编号：HHZHTT20110-00302213.项目地地点：惠惠州市4.工程规规模：惠惠州市直直管公房房包括公公产房、经经租房、代代管房、经经济适用用房、廉廉租房五五种类型型。公房房维修，每每宗工程程维修价价多数在在1000-30000元元之间。5.招标范范围：按按招标人人提供的的施工图图和有关关资料及及说明。6.服务工工期：22年二、报名条条件1. 合格格的投标标人：

3、a）、具有有独立承承担民事事责任能能力的法法人；b）、独立立于采购购人和采采购代理理机构的的供应商商；c）、具有有房屋建建筑工程程施工总总承包叁叁级以上上（含叁叁级）资资质的施施工企业业，市外外企业须须在惠州州市建设设行政主主管部门门登记备备案；d) 、房房屋修缮缮工程师师1人。2. 购买买招标文件件时需提提供：1、营业执执照副本本2、资质证证书副本本3、安全生生产许可可证副本本4、法定代代表人证证明书和和法人授授权委托托证明书书5、房屋修修缮工程程师职称称证书。6、已在惠惠州市建建设行政政主管部部门办理理登记备备案的市市外企业业需提交交登记备备案证书书。以上资料一一式三份份（正本本一份、副副

4、本二份份），所所有资料料均用AA4纸张张进行复复印装订订并同时时提交原原件备查查。3.购买招招标文件件时间：20100年6月18日至20100年6月27日上午9:0011:30和下午午14:3017:000 (北北京时间间，节假假日除外外),在在广东惠惠通工程程顾问有有限公司司购买招标标文件。4.招标文文件售价价：人民民币1550元，售售后不退退。三、开标时时间及安排：1.递交投投标书时时间：220100年7月8日上午9:30-10:00。(北京时时间)2.投标截截止及开开标时间间：20010年7月8日上午午10:00。(北京时时间)3.投标、开开标地点点：广东东惠通工工程顾问问有限公公司开标

5、标室（惠惠州市江江北文昌昌二路22-244号（金金裕碧水水湾）二二楼）招标机构名名称：广东惠惠通工程程顾问有有限公司司地 址：惠州市市江北文文昌二路路2-224号（金金裕碧水水湾）二二楼联系人：蔡蔡先生电 话：07552-2280226111 传传真：007522-233830021第 部部分投标须知目 录录 1. 说明 1.1 适用范范围 1.2 合格的的投标人人 1.3 购买文文件时需需提供 1.4定定义 1.5投标标的费用用 2. 招标文文件 2.1 招标文文件的组组成 2.2 招标文文件的澄澄清 2.3 招标文文件的补补充和修修改 3. 投标总则 3.1 投标文文件的编编写 3.2 投

6、标文文件的组组成 3.3 投标 3.4 投标有有效期 3.5 投标保保证 3.6 投标的的修改 3.7 投标的的撤回 3.8 开标、评评标和授授标 3.9 评标过过程的保保密性3.10取取消中标标人资格格的权力力4. 签约约及中标标费 投 标 须 知1. 说明明1.1 适用用范围仅适用于本本招标文文件第II部分投投标邀请请中所叙叙述的招招标内容容。1.2 定定义(1)“采采购人”指惠州市市房产管管理局，本项目目的委托托单位。 (22)“招标公公司”指广东惠惠通工程程顾问有有限公司司,本项目目的招标标代理机机构。 (33)“投标人人”指向招招标公司司提交投投标文件件的法人人单位。 (44)“甲方

7、”指采购购单位，合合同的一一方当事事人。 (55)“乙方”指中标标的投标标人，合合同的一一方当事事人。 (66)“服务”系指招招标文件件规定招招标范围围内的施施工工作作。1.3投标标的费用用无论投标过过程和结结果如何何，投标标人应承承担所有有与其参参加投标标有关的的全部费费用。2. 招招标文件件2.1 招招标文件件的组成成 招招标文件件包括以以下部分分 (1) 投标邀邀请 (2) 投标须须知 (3) 用户需需求 (4) 合 同 (5) 评标办办法 (6) 附 件2.2 招招标文件件的澄清清投标人若对对招标文文件有疑疑问，或或在现场场勘察后后有需要要招标机机构和/或采购购人澄清清的问题题，应将将

8、要求澄澄清的问问题以书书面文字字形式于于投标截截止时间间15天前前直接送送达或传传真通知知招标机机构。2.3招标标文件的的补充和和修改2.3.11招标公公司可以以用书面面补充通通知的方方式对招招标文件件进行补补充和修修改。2.3.22所发出出的补充充通知将将于投标标截止时时间前发发往所有有购买招招标文件件的投标标人。该该补充通通知作为为招标文文件的一一部分。投投标人在在收到该该通知后后须予以以签收。2.3.33考虑到到补充通通知的影影响，委委托单位位和招标标公司可可决定推推迟投标标截止时时间。3. 投标总则3.1 投标文文件的编编写。3.1.11投标人人应仔细细阅读招招标文件件的所有有内容，并

9、并按招标标文件的的规定，及及附件要要求的内内容和格格式，提提交完整整的投标标文件。3.1.22投标语语言和计计量单位位投标文件和和来往函函件用中中文书写写，计量量单位应应使用国国际单位位。（除除非招标标文件中中另有规规定）3.1.33投标人人应按招招标文件件要求的的计费标准准的范围进进行投标标报价。投标人按招标文件给定的范围、内容及要求、服务期限、服务要求等进行综合考虑（详见附件：修缮工程计价表），并填报本项目服务费用标准的投标下浮率。本项目投标下浮率为1%5%之间（含本数）。投标单位所报下浮率必须在此范围内，否则作废标处理。3.2 投标文文件的组组成 投标人提提交的投投标文件件应至少少包括以

10、以下部分分：投标书组织机构服务承诺已完成类似似项目业业绩拟投入本项项目人员员情况表表法定代表人人授权书书关于资格文文件的声声明函资格文件3.3 投标3.3.11投标人人投标时时提交的的全部材材料都必必须密封封，具体体包括：（1）投标标文件印印刷文档档1份正本本、4份份副本。并并在每一一份投标标文件上上明确注注明“正本”或“副本”字样。如如果正本本与副本本不符，以以正本为为准。（2）投标标文件需需打印并并装订成成册，并并由投标标人法定定代表人人或经其其正式授授权的代代表在投投标文件件封面上签签字。投投标文件件的副本本可采用用正本的的复印件件。（3）对投投标文件件中任何何行间插插字、涂涂改和增增删

11、，必必须由投投标文件件签字人人在投标标文件改改动处旁旁边签字字确认才才有效。3.3.22投标人人投标的的内容与与招标文文件的商商务要求求有偏离离时，无无论这种种偏离是是否有利利于买方方，投标标人都应应按实填填写商务务条款偏偏离表（格格式自行行编制）。3.3.33投标人人应按附附件的要要求提交交资格文文件，并并对这些些资格文文件的真真实性负负责。采采购人认认为有虚虚假性的的文件，可可以随时时调查核核实。3.3.44所有投投标文件件应在规规定的投投标时间间送达投投标地点点，任何何迟于投投标截止止时间的的投标将将被拒绝绝（详见见投标邀邀请书中中的时间间安排）。3.3.55所有投投标文件件必须装装入密

12、封封的信封封或封套套，并在在封口上上加盖投投标人的的公章。无密封的投标文件将被拒绝。投标文件的正本和副本应分别封装，并在每一信封或包装的封面上写明：正本或副本本；投标地点及及时间；招标编号；项目名称；投标人名称称及地址址；3.3.66招标公公司对因因投标文文件未装装订成册册而造成成的投标标文件的的损坏、丢丢失不承承担任何何责任。3.3.77招标公公司对不不可抗力力事件造造成的投投标文件件的损坏坏、丢失失不承担担任何责责任。3.3.88招标公公司不接接受电报报、电话话、电子子邮件、传传真投标标。3.4 投标有有效期3.4.11从投标标截止日日起，投投标有效效期为660天。在在特殊情情况下，招招标

13、公司司可于投投标有效效期满之之前要求求投标人人同意延延长有效效期，要要求与答答复均应应以书面面形式。投投标人可可以拒绝绝上述要要求而其其投标保保证金不不被没收收，同意意延期的的投标人人在原投投标有效效期内应应享之权权利及应应负之责责任也相相应延续续。3.5 投标保保证金3.5.11 投标人人应向招招标公司司提交人人民币550000元的投标标保证金金。 3.5.22 投标保证证金为人人民币，可可选择转转帐、汇汇款、支支票、汇汇票、或或现金等等形式（请请不要以以个人名名义转帐帐或汇款款）。投投标人递递交完投投标保证证金后到到收款单单位处开开具收据据，开标标时提供供收据原原件查验验。注: （11）转

14、帐帐或汇款款方式提提交投标标保证金金的，在在招标文文件规定定的投标标截止日日前一天天,投标标保证金金必须到到达招标标代理机机构下列列的保证证金专用用帐户收款人：广广东惠通通工程顾顾问有限限公司开户行：中中国建设设银行惠惠州广场场支行帐 号：44000177181135005300015535（2）用转转帐或汇汇款方式式提交投投标保证证金的投投标人在在递交投投标文件件的同时时提供其其提交保保证金时时的银行行名称、帐帐户、联联系人和和电话等等资料一一同放在在投标文文件正本本的信封封内。3.5.33投标保保证金包包括下列列条件：(1) 如如果投标标人中标标，投标标保证金金将保持持全部的的约束力力，直

15、到到中标人人与买方方签订了了合同并并向招标标公司缴缴交了中中标费。(2) 如如果投标标人在投投标截止止时间后后撤回其其投标；或被通通知签约约后拒绝绝签约；或未能能执行缴缴交中标标费的规规定，则则招标公公司有权权没收投投标保证证金。3.5.44未中标标的投标标人的投投标保证证金将在在中标通通知书发发出后55个工作作日内无无息退还还。中标标人的投投标保证证金在中中标人缴缴交中标标费并与与买方签签订了合合同后55个工作作日内无无息退还还。3.6 投标的的修改在投标截止止时间前前投标人人可以修修改其投投标，但但必须以以书面形形式通知知招标公公司，投投标截止止后不得得修改其其投标。3.7 投标的的撤回在

16、投标截止止时间前前投标人人可以撤撤标、但但在投标标截止后后不允许许撤标。3.8开标标、评标标和授标标3.8.11 招标公公司将在在投标邀邀请中规规定的时时间和地地点组织织公开开开标。3.8.22招标公公司组织织和主持持开标会会，投标标人代表表在开标标签到表表签到。3.8.33 开标标时，招招标公司司将当众众宣读投投标人名名称、投投标下浮浮率、投投标保证证金递交交情况，以以及招标标公司认认为合适适的其他他内容。招招标公司司将做开开标记录录，开标标记录包包括在开开标时宣宣读的全全部内容容，并由由投标人人签字确确认。3.8.44任何迟迟到或撤撤回的投投标文件件将被原原封退回回投标人人。3.8.55评

17、标委委员会可可以要求求投标人人对投标标文件中中含义不不明确的的内容作作必要的的澄清或或者说明明，但是是澄清或或者说明明不得超超出投标标文件范范围或者者改变投投标文件件的实质质性内容容。3.8.66评标委委员会将将只对确确定为实实质上响响应招标标文件要要求的投投标进行行评价和和比较。3.8.77实质上上没有响响应招标标文件要要求的投投标文件件将被视视为无效效投标。投投标人不不得通过过修改或或撤消不不合格的的偏离从从而使其其投标成成为实质质上响应应的投标标。出现现但不限限于下列列情况之之一的，其其投标将将被视为为无效投投标：投标人未按按招标文文件要求求的金额额提交投投标保证证金的；不满足资格格条件

18、的的；投标文件不不完整的的；投标文件无无法定代代表人签签字，或或签字人人未被法法定代表表人授权权的；投标有效期期不足的的；投标文件附附有招标标人不能能接受的的条件的的；投标下浮率率超出招标标文件所所规定的的下浮率率范围的。3.8.88若有效效投标人人数不足足三家，则则本次招招标作废废标处理理。3.8.99评标委委员会将将按已定定原则进进行评标标，详见见评标办办法。3.8.110评标标委员会会在定标标以前有有权按照照有关法法规拒绝绝任何或或全部投投标，对对由此造造成对投投标人的的影响不不负任何何责任，同同时对此此不做任任何解释释。3.8.111 评评标委员员会将按按得分由由高到低低排名后后推荐第

19、第一、二二名投标标人为中中标候选选人，其其余按得得分由高高到低依依次为中中标备选选人，由由采购人人依法选选定中标标人。3.8.112招标标结果在在惠州市市政府采采购网上上公示后后，如无无异议，由由招标公公司向中中标人发发出中标标通知书书；向未未中标的的投标人人发出中中标结果果通知书书。中标标人应依依时与买买方签约约。在公示期内内，对本本项目质质疑及投投诉方式式：（1）广东东惠通工工程顾问问有限公公司电话：07752-280026111 传真真：07752-238830221联系人：蔡蔡先生 3.8.113招标公公司没有有义务向向未中标标的投标标人解释释不中标标的理由由。3.9. 评标过过程的保

20、保密性。3.9.11 公开开开标后，直直至中标标人与买买方签订订合同后后止，凡凡与审查查、澄清清、评价价、比较较投标有有关的资资料以及及授标意意见等内内容，任任何人均均不得向向投标人人及与评评标无关关的其他他人透露露。3.9.22从投标标截止日日起到定定标日止止，投标标人不得得与参加加评标的的有关人人员私下下接触。在在评标过过程中，如如果投标标人试图图在投标标文件审审查、澄澄清、比比较及推推荐中标标人方面面向参与与评标的的有关人人员和买买方施加加任何影影响，其其投标将将被拒绝绝。3.10 取消消中标人人资格的的权力3.10.1招标标结束后后，采购购人有权权利要求求预中标标公司提提供证明明投标文

21、文件真实实性的文文件原件件，确认认与投标标文件相相符。3.10.2 在合同同签订前前，采购购人发现现中标人人的投标标报价、投投标文件件有缺漏漏和存在在重大偏偏差，甚甚至存在在欺诈行行为时，或或中标人人因不可可抗力或或自身原原因不能能履行合合同的，将有充分理由取消中标人资格，没收其投标保证金，且保留依法追究的权利；并将确定排名紧随其后的中标候选人为本项目的中标人，以此类推。4. 签签约及中中标服务务费4.1 中中标人接接到中标标通知书书后应在在5个工工作日内内与甲方方签订服服务合同同。(1) 签签约：中中标人应应按照采采购人指指定的时时间、地地点，派派遣其授授权代表表与采购购人签署署合同。采采购

22、人与与中标人人按照招招标文件件和中标标人投标标文件的的约定签签订合同同，合同同条款不不得与招招标文件件和中标标人投标标文件实实质性偏偏离，合合同签订订之日起起七个工工作日内内，采购购人应将将合同副副本报同同级政府府采购管管理部门门备案，一一份由中中标人送送招标代代理机构构归档。(2) 验验收：由由采购人人(使用用单位)组织对对乙方履约约验收双双方应按按照规定定完成验验收工作作；如有有异议不不能验收收的，委委托招标标公司进进行协商商；协商商未果的的，提请请同级政政府采购购管理部部门协调调；协调调未果的的,按有有关法律律法规办办理。4.2 中中标人须须向招标标公司按按如下标标准和规规定交纳纳中标服

23、服务费： (1)中中标服务务费币种种与中标标通知书书中中标标价的币币种相同同(2)中标标人在收收到中标标通知书书当天向向招标公公司交纳纳中标费费。 (3)按按国家发发展计划划委员会会颁发的的2000219880号文文招标标代理服服务收费费管理暂暂行办法法交纳纳中标服服务费，具具体如下下：招标代理服服务收费费按差额额定率累累进法计计算，以采购计计划表确确定的采采购金额额作为收收费的计计算依据据。本项项目为服服务类，中标金额的各部分费率如下表：费率类别中标金额（万万元人民民币）服务招标费费率100以下下部分1.5%100-5500部部分0.8%500-110000部分0.45%1000-50000

24、部分分0.25%如某服务招招标项目目，中标标金额为为6000万，总总共交纳纳的中标标费为：总共交纳的的中标费费（1100万万以下部分分的中标标费）+（1000万5000万部分分的中标标费）+（5000万6000万部分分的中标标费）100万万元1.55%+（5500-1000）万元元0.88%+（6600-5000）万元元0.445%=1.5万万元+33.2万万元+00.455万元5.155万元第 部 份用 户 需需 求一、直管公公房的基基本概况况惠州市直管管公房包包括公产产房、经经租房、代代管房、经经济适用用房、廉廉租房五五种类型型。公房房相当分分散，成成片管理理小区很很少，大大多数在在老城区

25、区小街小小巷。公公房主要要分布在在桥东、桥桥西、下下角、龙龙丰、河河南岸、江江北等地地，部分分分布在在陈江、水水口、横横沥、芦芦岚等地地。大多多数公房房建造于于上世纪纪50-60年年代，桥桥东、桥桥西、下下角部分分公房属属解放前前建造，近近年兴建建的经济济适用房房、廉租租房属新新房，大大多数还还在保修修期内。二、公房维维修的主主要特点点公房维修具具有以下下主要特特点：1、维修的的宗数多多，每宗宗工程量量少。公公房维修修小到换换一块玻玻璃、一一个活页页、屋顶顶补漏、通通下水道道、修楼楼梯等，中中修也就就是换木木桁、窗窗门、厕厕所漏水水等，这这些维修修宗数多多，但工工程量普普遍在1100多多元至3

26、30000元不等等，平均均每宗11000元元左右。2、周边环环境复杂杂，运送送材料困困难。公公房大多多处于老老城区，小小街小巷巷到处是是乱搭乱乱建，运运输车辆辆进出不不便，材材料运送送主要靠靠人工手手提肩挑挑板车拖拖。3、房屋结结构多样样，维修修的难度度大。公公房结构构复杂，有有框架、砖砖混、砖砖木、泥泥砖几种种结构，其其中砖混混、砖木木结构较较多；楼楼板采用用预制构构件、现现浇构件件、钢筋筋和竹筋筋并用、木木制等，加加之公房房和私房房混杂在在一起，有有的甚至至是一栋栋小楼楼楼下是公公房楼上上是私房房，由于于建筑年年代久，又又没有图图纸，管管道走向向不明，维维修难度度大。4、多数具具有突发发性

27、，必必须及时时抢修。大大部分公公房是砖砖瓦房，由由于木桁桁被白蚁蚁蛀蚀，比比较隐蔽蔽，平时时难以发发现，一一旦发现现就比较较严重，加加之，受受雨季和和季节性性台风影影响较大大，雨季季或台风风过后到到处漏水水、下水水道堵塞塞等，这这些都必必须立即即进行抢抢修。三、参加公公房维修修资格招招标的基基本条件件和要求求公房维修招招标每两两年进行行一次，中中标企业业获得两两年的维维修资格格。基本本条件和和要求是是：1、经工商商管理部部门注册册登记，具有房屋建筑工程施工总承包叁级以上（含叁级）资质的施工企业，且有3年以上从事房屋、建筑维修等施工经营业务的经验；2、必须具具有房屋屋结构常常识和泥泥、水、电电、

28、木等等维修技技能的维维修工66人以上上；3、能有自自备资金金20万万元，维维修项目目带自资资维修后后，每季季度结算算一次，并并由市财财政直接接支付维维修结算算款；4、在竞标标前应交交缴5千千元竞标标保证金金。在获获得公房房维修资资格并如如期签订订公房维维修合同同后，向向招标人人交纳5500000元人人民币作作为房屋屋维修保保证金，合合同期满满予以退退回；合合同签订订后，如如出现施施工人员员不按时时到位、中中途退出出或不能能履行合合同规定定等行为为致使房房屋维修修延误的的，保证证金不予予退回；对于未未竞到公公房维修修资格的的公司，保保证金全全额退回回。5、公房维维修安全全责任由由施工单单位承担担

29、。参与与维修施施工人员员由该施施工单位位购买人人身意外外伤害险险，并将将有关单单据复印印件交房房管所，未未购买该该险种的的人员，不不得参与与维修施施工。6、各维修修施工队队平时必必须保证证有2-3名施施工工人人随时听听候各房房管所调调遣，不不得另作作他用，情情况紧急急时能快快速增派派施工工工人，保保证维修修任务需需要。7、房管所所遇有维维修任务务时，在在中标的的两家维维修施工工队中任任选一家家组织施施工。工工程量超超过3万万元（含含3万元元）时，由由两家中中标公司司出具预预算，价价钱最低低者中标标。负责责施工的的两家公公司不得得挑肥捡捡瘦、挑挑近弃远远，必须须保证随随叫随到到，出现现1次批批评

30、，出出现第22次警告告，出现现第3次次中止公公房维修修资格。8、负责维维修的中中标公司司受领任任务后，要要根据有有关房管管所要求求迅速组组织施工工。根据据工程量量出具预预算（小小修1天天，中修修2天，大大修3天天），待待按照程程序批准准后，立立即施工工；遇有有紧急情情况，经经房管所所同意后后，可以以边出预预算边施施工；施施工中，如如增加工工程量，必必须由相相关房管管所批准准方可进进行；施施工结束束后，要要将建筑筑垃圾清清理干净净并运离离现场；工程验验收合格格后，建建筑公司司应尽快快出具结结算书报报审；工工程结算算付款时时，应出出具正规规税务发发票才能能付款。9、负责施施工的建建筑公司司必须保保

31、证维修修质量，维维修工程程质量保保证期一一年，一一年内该该项维修修如出现现质量问问题，则则按此项项维修的的实际金金额酌情情扣除房房屋维修修保证金金。维修修项目现现场验收收不合格格时应无无条件返返工，所所产生的的费用由由施工方方承担。一一年内同同一维修修施工队队出现33次以上上大的维维修质量量问题，中中止该公公司公房房维修资资格。10、当急急修时，如如雨季或或台风季季节，公公房出现现险情，需需要抢修修，中标标企业要要按各房房管所的的要求加加班加点点施工。11、维修修工程施施工过程程中出现现的安全全事故，由由施工方方负完全全责任。四、公房维维修造价价计费程程序1、实际修修缮过程程中对于于“附件：修

32、缮工工程计价价表”中已有有的项目目，按“附件：修缮工工程计价价表”中所规规定的计计价标准准结合中中标下浮浮率进行行结算。施工期间水泥、钢筋、商品混凝土及其它主材施工期间材料单价波动范围超过“修缮工程计价表”相应材料单价10%（不含10%）的范围时，按以下方式调整相应材料单价价差后重新计价，具体调整方式如下：（1）、超超出+110%部部分调整整方式：某材料结算算时需调调整单价价价差该材料料施工期期间材料料单价招标控控制价中中该材料料单价1.11；（2）、超超出-110%部部分调整整方式：某材料结算算时需调调整单价价价差招标控控制价中中该材料料单价0.99该材材料施工工期间材材料单价价。（3）、施

33、施工期间间材料单单价按惠惠州市造造价管理理站同期期惠州州工程造造价信息息计算算，惠惠州工程程造价信信息没没有的，凭凭业主确确认的有有效发票票的材料料单价计计算。2、实际修修缮过程程中对于于“附件：修缮工工程计价价表”中没有有的项目目，按以以下计价价标准结结合中标标下浮率率进行结结算。（1）、惠惠州市公公房修缮缮工程预预、结算算统一按按惠州市市建设委委员会（119999）0004号文文批准的的广州州市房屋屋修缮工工程预算算定额上上、中、下下三册（998年版版）执行行。（2）、公公房维修修工程取取费参照照惠市规规建字（119999年）0004号号文三级级企业费费用计取取：（3）、公公房维修修工程项

34、项目中在在广州州市房屋屋修缮工工程预算算定额（998年版版）定额额没有编编号的情情况下，可可以按照照最新的的有关建建筑、装装饰、水水电等定定额进行行计价。（4）、材材料单价价按惠州州市造价价管理站站同期惠惠州工程程造价信信息计计算，惠惠州工程程造价信信息没没有的，凭凭业主确确认的有有效发票票的材料料单价计计算。五、商务要要求1.项目地地点：惠惠州市2.工程规规模：惠惠州市直直管公房房包括公公产房、经经租房、代代管房、经经济适用用房、廉廉租房五五种类型型。公房房维修，每每宗工程程维修价价多数在在1000-30000元元之间。3.招标范范围：按按招标人人提供的的施工图图和有关关资料及及说明。4.服

35、务工工期：22年工程量清单单另附第 部 份合 同 （样本，待待合同谈谈判时最最后补充充完善）市（县、区区）政府府采购服 务 资资 格 合 同同 书（服务类）采购编号： 项目名称： 注：本合同同仅为合合同的参参考文本本，合同同签订双双方可根根据项目目的具体体要求进进行修订订。甲 方： 电 话： 传传 真真： 地 址：乙 方： 电电 话： 传 真： 地地 址址： 项目名称： 采采购编号号： 根据 项目的的采购结结果，按按照中中华人民民共和国国政府采采购法、合合同法 的的规定，经双方协商，本着平等互利和诚实信用的原则，一致同意签订本合同如下。服务范围甲方聘聘请乙方方提供以以下服务务：1本本合同项项下

36、的服服务指惠惠州市直直管公房房维修，包括公公产房、经经租房、代代管房、经经济适用用房、廉廉租房五五种类型型。公房房主要分分布在桥桥东、桥桥西、水水口、横横沥、陈陈江等地地，约220万平平方。（具具体的维维修内容容视情况况而定）2服服务工期期为2年年。甲方乙方的的权利和和义务（一） 甲甲方：1、甲方及及时提供供所要维维修的公公房的地地点和具具体要求求。2、在乙方方准备进进场维修修，甲方方负责与与各有关关方面的的各项协协调工作作。（二） 乙乙方：1、公房维维修安全全责任由由施工单单位承担担。参与与维修施施工人员员由该施施工单位位购买人人身意外外伤害险险，并将将有关单单据复印印件交房房管所，未未购买

37、该该险种的的人员，不不得参与与维修施施工。须须保证有有2-33名施工工工人随随时听候候各房管管所调遣遣，不得得另作他他用，情情况紧急急时能快快速增派派施工工工人，保保证维修修任务需需要。2、乙方必必须保证证维修质质量，维维修工程程质量保保证期一一年，一一年内该该项维修修如出现现质量问问题，则则按此项项维修的的实际金金额酌情情扣除房房屋维修修保证金金。维修修项目现现场验收收不合格格时应无无条件返返工，所所产生的的费用由由施工方方承担。一一年内同同一维修修施工队队出现33次以上上大的维维修质量量问题，中中止该公公司公房房维修资资格。3、乙方不不得挑肥肥捡瘦、挑挑近弃远远，必须须保证随随叫随到到，出

38、现现1次批批评，出出现第22次警告告，出现现第3次次中止公公房维修修资格。4、维修工工程施工工过程中中出现的的安全事事故，由由施工方方负完全全责任。服务期间（项项目完成成期限）委托服务期期间自_年年_月至_年年_月止。四、 付付款方式式每季度结算算一次，按财务规定拨付；五、违约责责任与赔赔偿损失失1) 乙方方提供的的服务不不符合采采购文件件、报价价文件或或本合同同规定的的，甲方方有权拒拒收，并并且乙方方须向甲甲方支付付合同价价5%的的违约金金。2) 乙方方未能按按本合同同规定的的交货时时间提供供服务，从从逾期之之日起每每日按合合同价33的数额额向甲方方支付违违约金；逾期半半个月以以上的，甲甲方

39、有权权终止合合同，由由此造成成的甲方方经济损损失由乙乙方承担担。3) 甲方方无正当当理由拒拒收接受受服务，到到期拒付付已验收收确认的的服务款款项的，甲甲方向乙乙方偿付付该款项项的5%的违约约金。4) 其它它违约责责任按中中华人民民共和国国合同法法处理理。六、争议的的解决1)合同执执行过程程中发生生的任何何争议，由双方当事人协商解决不成时，按下述方式解决：1、提交惠惠州市仲仲裁委员员会仲裁裁；2、依法向向人民法法院起诉诉。七、不可抗抗力：任任何一方方由于不不可抗力力原因不不能履行行合同时时，应在在不可抗抗力事件件结束后后1日内内向对方方通报，以以减轻可可能给对对方造成成的损失失，在取取得有关关机

40、构的的不可抗抗力证明明或双方方谅解确确认后，允允许延期期履行或或修订合合同，并并根据情情况可部部分或全全部免于于承担违违约责任任。八、税费：在中国国境内、外外发生的的与本合合同执行行有关的的一切税税费均由由乙方负负担。九、其它1) 本合合同所有有附件、采采购文件件、投标标文件、中中标通知知书通知知书均为为合同的的有效组组成部分分，与本本合同具具有同等等法律效效力。2) 在执执行本合合同的过过程中，所所有经双双方签署署确认的的文件（包包括会议议纪要、补补充协议议、往来来信函）即即成为本本合同的的有效组组成部分分。3) 如一一方地址址、电话话、传真真号码有有变更，应应在变更更当日内内书面通通知对方

41、方，否则则，应承承担相应应责任。 4) 除甲甲方事先先书面同同意外，乙乙方不得得部分或或全部转转让其应应履行的的合同项项下的义义务。十、合同生生效：1）本合同同在甲乙乙双方法法人代表表或其授授权代表表签字盖盖章后生生效。2）合同一一式6份。甲方（盖章章）： 乙乙方（盖盖章）：代表： 代代表： 签定地点：签定日期： 年年 月月 日 签定日日期： 年 月 日 开户名称：银行帐号：开 户 行行：注：本合同同样本仅仅供参考考，具体体内容由由采购人人和成交交单位协协商确定定。合 同 特特 殊 条 款款如果合同特特殊条款款与合同同一般条条款不一一致，以以合同特特殊条款款为准。第 部 份评 标 办办 法目

42、录一、概述二、评标小小组1.组成2.职责三、评审程程序1.投标文文件的符符合性审审查2.价格评评审四、确定招招标人一、概述本次招标采采用公开开招标方方式进行行，评审审工作由由依法组组成的评评标小组组负责完完成。本项目评审审在满足足用户需需求的前前提下，采采用经济济标评标标办法评评标。评评审是以以招标文件件和投标标文件为为依据，按按公正、科科学、客客观、平平等竞争争的要求求，选择择技术实实力强、报报价合理理、信誉誉良好和和售后服服务有保保障的供供应商。二、评标小小组本项目的评评标小组组由5位成员员组成，包包括:用用户代表表1人和和外请专专家4人。外外请专家家将在惠惠州市政政府采购购办专家家库中随

43、随机抽取取产生。参与评审工工作的所所有人员员必须遵遵守中中华人民民共和国国招标投投标法及及有关的的政令法法规的规规定，以以确保评评审的公公平、公公正。评标小组负负责本项项目的评评审工作作。任何何人不得得干预评评标小组组的工作作。三、评审程程序评标分二个个阶段，第第一阶段段为符合合性审查查，符合合性审查查合格的的投标才才进入后后续评审审，符合合性审查查不合格格的投标标为无效效投标，不不进入后后续评审审；第二二阶段为为价格评评审。评委会将按按评标结结果由高高到低的的排名顺顺序推荐荐两名投标标人为中中标候选选人，其其余按评评标排名名由高到到低依次次为中标标备选人人，并由由采购人人依法确确定中标标人。

44、参与评标工工作的所所有人员员必须遵遵守中中华人民民共和国国招标投投标法及及有关招招标的政政令法规规的规定定，以确确保评标标的公平平、公正正。评审步骤：1、评标小小组首先先完成对对所有报报价文件件的审阅阅，并对对各投标标人进行行符合性性审查，符符合性审审查的内内容包括括： 投标人人的合格格性 投标文文件的完完整性（完完整的报报价文件件应包括括报价书书、价格格文件、技技术说明明文件、资资格文件件、报价价保证金金）； 投标保保证金是是否符合合招标文文件要求求； 投标文文件是否否为有效效签署； 投标有有效期是是否符合合招标文文件要求求； 经营范范围是否否符合招招标文件件要求； 投标下下浮率是是否在招招

45、标文件件所规定定的下浮浮率范围围内。2、本次招招标项目目采用下下列经济济标评标标办法评评标。本本项目投投标下浮浮率的有效范范围为1%-5%（含含本数）。投投标单位位所报下下浮率必必须在此此范围内内，否则则作废标标处理。 1、以各有效标投标下浮率的平均值作为评标基准值，各投标人的投标下浮率与评标基准值之差的绝对值最接近评标基准值的为第一名，次接近的为第二名，以此类推确定其他投标人的排名。2、在评出出每个投投标人排排名后排排名前两两名的投投标人为为本项目目的中标标单位，中中标下浮浮率为中中标人的的投标下下浮率。3、若最后后有效投投标单位位不足33家时，依依法进行行重新招招标。四、确定成成交中标标人评委会将将按评标标结果由高高到低的的排名顺顺序推荐荐前两名投标标人为中中标候选选人，其其余按评评标排名名由高到到低依次次为中标标备选人人，并由由采购人人依法确确定中标标人。由由招标机机构按规规定编写写评标标报告,评审小组组全体成成员审核核通过评标报告并签名确认。 采购人人根据评评审小组组的推荐荐意见和和有关法法规确定定中标人人。 中标人人确定后后，由招招标机构构向中标标人发出出中标标通知书书，并并由代理理机构向向落选投投标人发发出中中标结果果通知书书和退退回报价价保证金金。第 部 份附 件附件1投