33层住宅楼建筑节能专项施工方案

1、xxxxxxxxxxxxxxxxxxx 建筑节能专项施工方案 第 页目 录TOC o 1-3 u第一章 编编制依据据 PAGEREF _Toc8615 3第二章 工工程概况况 PAGEREF _Toc30552 3第三章 工工程节能能措施 PAGEREF _Toc15432 41. 建筑筑总平面面布置 PAGEREF _Toc25820 42. 外围围护结构构主要节节能措施施 PAGEREF _Toc26785 43. 空调调节能措措施： PAGEREF _Toc31170 5第四章 工工程节能能设计说说明 PAGEREF _Toc29250 5第一节 墙墙体 PAGEREF _Toc1677

2、4 51. 地下下室侧壁壁（由内内至外） PAGEREF _Toc13345 52. 外墙墙做法（由由内至外外） PAGEREF _Toc23306 5第二节 外外门窗做做法 PAGEREF _Toc19023 61. 窗型型选用PVC塑钢框框料热反反射镀膜膜玻璃外外门窗，玻玻璃选用用6厚热反反射镀膜膜玻璃； PAGEREF _Toc28654 6第三节 屋屋面做法法 PAGEREF _Toc1660 61. 坡屋屋面（由由上到下下） PAGEREF _Toc18307 62. 空调调与采暖暖系统冷冷热源和和辅助设设备及其其管网 PAGEREF _Toc25993 6第四节 配配电与照照明 P

3、AGEREF _Toc23192 7第五章 施施工阶段段与质量量控制主主要内容容 PAGEREF _Toc30389 7第一节 砌砌体工程程 PAGEREF _Toc13938 71. 施工工准备 PAGEREF _Toc26922 72. 工艺艺流程 PAGEREF _Toc12456 73. 施工工工艺 PAGEREF _Toc23281 84. 质量量要求 PAGEREF _Toc15034 85. 外观观质量检检查 PAGEREF _Toc7326 9第二节 外外墙外保保温层 PAGEREF _Toc23461 91. 施工工准备 PAGEREF _Toc30507 102. 材料料要

4、求 PAGEREF _Toc18105 103. 材料料配置 PAGEREF _Toc11741 104. 施工工工艺 PAGEREF _Toc637 105. 细部部构造 PAGEREF _Toc1065 116. 空调调机搁板板 PAGEREF _Toc26477 137. 阳台台构造 PAGEREF _Toc4087 148. 凸窗窗顶板 PAGEREF _Toc15817 159. 注意意事项 PAGEREF _Toc8879 1610. 质质量要求求 PAGEREF _Toc15067 1611. 成成品保护护 PAGEREF _Toc10224 1712. 安安全措施施 PAGER

5、EF _Toc24915 17第三节 屋屋面保温温层 PAGEREF _Toc3826 171. 材料料准备 PAGEREF _Toc9649 172. 施工工机具准准备 PAGEREF _Toc15311 173. 施工工人员准准备 PAGEREF _Toc32469 184. 施工工工艺： PAGEREF _Toc10319 185. 注意意事项： PAGEREF _Toc3114 18第六章 质质量通病病及防治治措施 PAGEREF _Toc22514 19第一节 砌砌筑工程程 PAGEREF _Toc1540 191. 砌块块排列不不合理，组组砌方法法不对。 PAGEREF _Toc8

6、509 192. 灰缝缝砂浆不不饱满 PAGEREF _Toc4658 19第二节 外外墙渗漏漏质量通通病的防防治 PAGEREF _Toc7844 201. 填充充墙与剪剪力墙(柱)交接处处渗漏水水防治 PAGEREF _Toc9677 202. 外墙墙窗及窗窗框边渗渗漏水防防治 PAGEREF _Toc27521 20第三节 保保温层质质量通病病的防治治 PAGEREF _Toc9931 201. “热热桥”现象 PAGEREF _Toc13810 202. 原因因： PAGEREF _Toc21215 213. 完善善保温结结构构造造设计 PAGEREF _Toc13473 214. 施

7、工工过程控控制措施施 PAGEREF _Toc24239 225. 聚苯苯乙烯保保温隔热热板铺贴贴保温层层含水率率太高 PAGEREF _Toc18362 22第七章 建建筑节能能工程材材料取样样及建筑筑节能工工程现场场检验 PAGEREF _Toc5993 23第一节 节节能墙体体工程 PAGEREF _Toc1690 231. 加气气混凝土土砌块 PAGEREF _Toc25142 23第二节 屋屋面节能能工程 PAGEREF _Toc18436 241. 挤塑塑型聚苯苯乙烯保保温隔热热板 PAGEREF _Toc4133 24第三节 门门窗节能能工程 PAGEREF _Toc24789

8、241. 塑钢钢门窗 PAGEREF _Toc29307 242. 中空空玻璃 PAGEREF _Toc30101 243. 建筑筑密封膏膏 PAGEREF _Toc14997 25第四节 建建筑节能能工程进进场材料料和设备备的复验验项目 PAGEREF _Toc23896 251. 建筑筑节能工工程进场场材料和和设备的的复验项项目应符符合下表表1 PAGEREF _Toc18874 26第五节 建建筑节能能工程现现场检验验 PAGEREF _Toc18626 261. 围护护结构现现场实体体检验 PAGEREF _Toc30861 262. 系统统节能性性能检测测 PAGEREF _Toc1

9、3882 273. 配电电与照明明节能工工程 PAGEREF _Toc23293 27第八章 安安全文明明管理工工作制度度 PAGEREF _Toc17539 27编制依据1、建筑筑节能工工程施工工质量验验收规范范（GB550411120007）；2、夏热热冬暖地地区民用用建筑节节能设计计标准（JGJ75-2012）；3、民用用建筑热热工设计计规范（GB5017693）；4、外墙外外保温建建筑构造造（100J1221）；5、采暖暖通风与与空气调调节设计计规范（GB50189-2005）；6、建筑筑照明设设计标准准（GB5500334-220144）；7、建筑筑工程施施工质量量验收统统一标准准（

10、GB5503000-220133）；8、建筑筑装饰装装修工程程质量验验收规范范（GB5502110-220011）；9、屋面面工程质质量验收收规范（GB50207-2012）；10、建建筑给水水排水及及采暖工工程施工工质量验验收规范范（GB5502442-220022）；11、通通风与空空调工程程施工质质量验收收规范（GB50243-2002）；12、建建筑电气气工程施施工质量量验收规规范（GB5503003-220022）；13、尖岗岗山名苑苑二期施施工图纸纸及建筑筑节能设设计说明明。工程概况工程名称xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程地点建设单位设计单位监理单位施工单位建筑规

11、模工程总造价价结构形式备注xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx由8栋高层层住宅组组成，高高层主要要为地上31/333层，地地下室2层。本工程设计计使用年年限为50年，建建筑结构构安全等等级为二二级，耐耐火等级级为一级级。工程节能措措施建筑总平面面布置 朝向：建筑筑物为南南北向，充充分利用用自然采采光（建建筑物

12、南南偏西15度）；自然通风：建筑主主立面和和开口迎迎向夏季季主导风风向，避避开冬季季主导风风向，自自然通风风顺畅。外围护结构构主要节节能措施施屋顶：400厚与90厚挤塑型型聚苯乙乙烯保温温隔热板板隔热层层；外墙：采用用200厚加气气混凝土土砌块，20（35）厚玻玻化微珠珠无机保保温砂浆浆；外门窗：各各朝向窗窗墙比符符合节能能设计标标准要求求。空调节能措措施：住宅安装分分体空调调，由用用户自行行安装，其其能效化化比为2.7，并应应优先选选用有节节能标识识的节能能产品。工程节能设设计说明明墙体地下室侧壁壁（由内内至外）20厚1：2水泥砂砂浆粉内内墙面；钢筋混凝土土结构自自防水，抗抗渗等级级S6；2

13、0厚1：2水泥砂砂浆找平平；刷基层处理理剂一遍遍；2厚聚氨酯酯防水涂涂料；40厚聚苯苯乙烯泡泡沫塑料料板，用用聚醋酸酸乙烯胶胶粘剂粘粘贴保护护层；素土夯实。外墙做法（由由内至外外）涂料饰面；满刮腻子。素水泥浆一一道。1.5mmm厚聚合合物水泥泥砂浆胶胶结粉防防水涂料料，用工工具分两两次批刮刮于外墙墙面。(外墙砌砌体部位位，与混混凝土剪剪力墙搭搭接3000mm)。15厚M115水泥砂砂浆加聚聚丙稀纤纤维或锦锦纶-6纤维(掺量为0.990Kgg/m33)打底扫扫毛，分分三次成成活。甩浆拉毛刷刷108胶素水水泥浆一一道(内掺水水重8%的胶料)墙体基层(线管开开槽处满满挂钢丝丝网，M15水泥砂砂浆封堵

14、堵，砌体体墙面满满挂钉钢钢丝网，搭搭接长度度每边不不小于1500mm)。外门窗做法法窗型选用PPVC塑钢框框料热反反射镀膜膜玻璃外外门窗，玻玻璃选用用6厚热反反射镀膜膜玻璃；屋面做法坡屋面（由由上到下下）成品装饰瓦瓦（25mmm厚1：3水泥砂砂浆坐铺铺，用双双股18号铜丝丝固定于于预留钢钢筋头上上，瓦脊脊两侧用用加颜料料砂浆夹夹垅抹直直）（样样式颜色色另详）60mm厚厚C20细石混混凝土，内内配41100冷拔钢钢丝焊接接网（浇浇筑前预预留106000钢筋头头，或根根据屋面面瓦型号号确定），分分缝间距距不大于于6m，内填填密封材材料节能保温板板（厚度度由节能能设计确确定，同同时应根根据厚度度指定

15、压压缩强度度、导热热系数、吸吸水率等等7项指标标，见倒倒置式屋屋面工程程技术规规程（JGJJ2300-20010）表4.33.3），内内置30排气管管，单向向布置，管管距3m，管上上打孔，孔孔距3000mm，梅花花状布置置，在靠靠近女儿儿墙部位位上通排排气20厚M110水泥泥砂浆2mm厚聚聚合物水水泥防水水涂料1.5mmm厚单组组份聚氨氨酯防水水涂料钢筋混凝土土楼板，原原浆收光光。空调与采暖暖系统冷冷热源和和辅助设设备及其其管网 空调系统采采用住宅宅安装分分体空调调，由用用户自行行安装。 给水管材选选用：分分户表前前管道采采用内衬衬塑热镀镀锌钢管管PE880级，橡橡胶圈接接口连接接；分户户表后

16、管管道采用用PP-R管S4系列，热热熔连接接。排水系统采采用雨、污污分流制制。污水水排水采采用单立立管制，设设伸顶通通气管；消防电电梯设集集水坑，用用潜水泵泵提升到到室外雨雨水管道道；屋面面雨水系系统采用用重力流流，每个个屋面均均设置溢溢流口；空调凝凝结水、阳阳台雨水水采用间间接排水水，带洗洗衣机的的阳台排排水管接接入污水水管道，其其地漏采采用带洗洗衣机插插口型防防返溢地地漏。排水管材选选用：废废水管采采用内衬衬塑热镀镀锌钢管管，丝接接、法兰兰连接；污水管管及雨水水管采用用PVCC-U管，粘粘接连接接；室外外埋地排排水干管管采用PVCC-U双壁波波纹管，橡橡胶圈接接口连接接。配电与照明明发电机

17、、风风机、电电梯和水水泵等动动力设备备均选用用高效节节能型，照照明灯具具选用高高光效节节能型灯灯具。日日光灯采采用T8型，配配电子镇镇流器或或节能型型电感镇镇流器，吸吸顶灯采采用5W节能灯灯。住宅宅楼梯间间、走道道的照明明采用节节能自熄熄开关（声声、光控控开关），小小开间房房间照明明采用一一灯一控控控制方方式，大大开间房房间照明明采用多多灯分组组控制方方式。各房间严格格按照建建筑照明明设计标标准规规定的照照度要求求以及功功率密度度值进行行设计，有有效地控控制单位位面积灯灯具安装装功率。施工阶段与与质量控控制主要要内容砌体工程施工准备砖砌体的品品种、强强度等级级必须符符合设计计要求，并并有出厂厂

18、合格证证、试验验报告单单。水泥：品种种及标号号应根据据砌体部部位及所所处环境境条件选选择，一一般采用用3255号普通通硅酸盐盐水泥或或矿渣硅硅酸盐水水泥。砂：用中砂砂，配制制M5以下下砂浆所所用砂的的含泥量量不超过过10%，M5及其其以上砂砂浆的砂砂含泥量量不超过过5%，使使用前用用5mmm孔径的的筛子过过筛。砖砌体在运运输、装装卸过程程中，严严禁抛掷掷和倾倒倒，现场场堆置高高度不超超过2m。砌筑前，砖砖砌体应应提前2天浇水水湿润。常温施工不得用干砖上墙；雨季不得使用含水率达饱和状态的砖砌墙。弹好轴线墙墙身线，根根据进场场砖的实实际规格格尺寸，弹弹出门窗窗洞口位位置线，经经验线符符合设计计要求

19、，办办完预检检手续。按设计标高高要求立立好皮数数杆，皮皮数杆的的间距不不应超过过15mm。砂浆由试验验室做好好试配，并并准备好好砂浆试试模（66块为一一组）。工艺流程弹线定位构造钢钢筋绑扎扎拉结筋筋焊接圈梁下下砌体砌砌筑圈梁、构构造柱钢钢筋、模模板、混混凝土圈梁上上部砌体体砌筑顶部斜斜砖砌筑筑。施工工艺弹线定位：根据建建筑图纸纸和楼层层轴线位位置，在在板上放放出隔墙墙及门洞洞的位置置线，构构造柱、门门洞抱柱柱位置线线；然后后用吊线线的方法法，将底底板上的的位置线线引至顶顶板上；最后沿沿墙体位位置线的的外侧，弹弹出墙体体施工50控制线线。构造柱、门门口抱柱柱钢筋绑绑扎：按按线调整整结构预预留构造

20、造柱、门门口抱框框柱钢筋筋位置，并并预先按按箍筋的的数量，将将箍筋套套入构造造柱上；绑扎竖竖向钢筋筋并与顶顶部预埋埋钢筋或或预埋件件绑扎（或或焊接）牢牢固，然然后绑扎扎箍筋。焊接拉结筋筋：在墙墙、柱上上剔出预预埋贴模模钢筋，按按拉结筋筋的间距距（不大大于5000mm）,焊接拉拉结筋，长长度不小小于10000mmm。圈梁下部砌砌体砌筑筑：立皮数杆：根据砖砖砌块的的高度、砂砂浆的厚厚度，设设置皮数数杆，每每面墙体体两个，用用以控制制水平砖砖缝、门门洞口高高度、圈圈梁位置置。撂底：砌筑筑前，根根据砌块块的尺寸寸和墙体体长度进进行排砖砖，确定定每层砖砖的数量量及半砖砖的位置置。 砌筑：根据据皮数杆杆的

21、控制制线拉通通线，砌砌筑形式式采用一一顺一丁丁（满丁丁、满条条）、梅梅花丁或或三顺一一丁，砌砌筑方法法采用:一铲灰灰、一块块砖、一一揉压、一一灌缝；砌筑时时，先从从构造柱柱脚开始始，马牙牙槎应先先退后进进。每一一个马牙牙槎沿高高度方向向的尺寸寸不得超超过30ccm；上、下下砖缝错错开；灰灰缝控制制在1015mmm。圈梁、构造造柱钢筋筋、模板板、混凝凝土：砌筑至圈梁梁底以后后，绑扎扎圈梁钢钢筋，圈圈梁主筋筋在主体体结构施施工时预预先预埋埋，圈梁梁混凝土土强度为为C20，并做做隐蔽验验收。圈梁以上砌砌块砌筑筑：待圈圈梁混凝凝土强度度达到1.22Mpaa后，开开始砌筑筑上部砌砌体，接接近梁、板板时，

22、留留一定的的空间，用用以砌筑筑斜砖。顶部斜砖：墙体砌砌筑7d后，用用粘土砖砖斜砌，将将顶部挤挤紧。质量要求砖砌块不应应于其他他块材混混砌。预埋拉筋的的数量、长长度均符符合设计计要求和和施工规规范的规规定，留留置间距距偏差不不超过一一皮砖。填充墙灰缝缝厚度、宽宽度应正正确。砌砌块灰缝缝厚度应应为1015mmm。填充墙砌筑筑时应错错缝搭砌砌。砌块块搭砌长长度不应应小于90mmm；竖向向通缝不不应大于于2皮。外观质量检检查砖砌体所用用材料品品种、规规格、强强度及砂砂浆的强强度，构构造柱、圈圈梁的钢钢筋规格格、数量量、位置置符合设设计要求求。砖砌块错缝缝搭接，搭搭砌长度度满足要要求，竖竖向通缝缝不大于

23、于2皮。墙体灰缝饱饱满，砌砌体水平平灰缝饱饱满度80，其其竖缝填填满砂浆浆，不得得有透明明缝、瞎瞎缝、假假缝。顶部与梁（板板）的接接缝紧密密，无松松动。构造柱、圈圈梁混凝凝土表面面质量符符合混凝凝土验收收规范要要求。砌筑尺寸允允许偏差差项目尺许项次项 目允许偏差（mm）检 验 方方 法1轴线位置偏偏移10用经纬仪和和拉线和和尺量检检查2垂直度每 层5用2m托线线板检查查全高10m10用经纬仪或或吊线和和尺量检检查10m203表面平整度度混水墙、柱柱8用2m靠尺尺和楔形形塞尺检检查4水平灰缝平平直度混水墙10拉10m线线的尺量量检查5水泥、灰缝缝厚度（10皮砖累计数）8与皮数杆比比较尺量量检查6

24、门窗洞口（后后塞口）宽度5尺量检查门口高度+15(-5)7预留构造柱柱（宽度度、深度度）10尺量检查8外墙上、下下窗口偏偏移20用经纬仪或或吊装检检查，以以底层窗窗口为准准外墙外保温温层施工准备基层墙体已已施工完完毕，并并通过验验收合格格。外墙门窗安安装完毕毕并通过过验收合合格，外外墙面的的雨水管管卡、预预埋铁件件、设备备穿墙管管道等提提前安装装完毕，并并预留出出外保温温层的厚厚度。施工前清除除砼墙面面或填充充墙上残残留的浮浮灰、油油污、隔隔离剂、杂杂物及抹抹灰空鼓鼓部位等等，保证证施工作作业面干干净；剔剔除剪力力墙接茬茬处劈裂裂的砼块块、夹杂杂物、空空鼓等，并并重新进进行修补补；窗台台挑檐按

25、按照2%用水泥泥砂浆找找坡，外外墙各种种洞口填填塞密实实。基层墙面、外外墙四角角、洞口口等处的的表面平平整及垂垂直度应应满足有有关施工工验收规规范的要要求。按照垂直、水水平方向向在墙角角、阳台台栏板等等处弹好好厚度控控制线。按照厚度控控制线，用用保温砂砂浆作标标准厚度度灰饼、冲冲筋，间间隔适度度。墙体基层面面应洁净净、湿润润。施工阶段应应为阴晴晴天气，严严禁雨天天施工，雨雨期施工工应做好好防雨措措施。施工时气温温宜在5以上，并并应避免免阳光直直射，当当有五级级风以上上时不得得施工。脚手架已搭搭设完毕毕，并经经安全检检查合格格。材料要求 玻化微珠无无机保温温浆料的的导热系系数0.007W/(m.

26、kk)，蓄热热系数0.995 WW/(mm.k)。难燃燃性B1级，抗抗压强度度2000KPaa，干密密度18002550kgg/m33。材料配置界面剂 将425号水泥泥、中砂砂、ZL-J70005界面剂剂按1：1：1的配合合比（体体积比）搅搅拌均匀匀成浆料料。保温浆料 先将在在砂浆搅搅拌机内内倒入3436kkgZLL胶粉料料，开机机搅拌3miin，在倒倒入1袋2000L玻化化微珠轻轻骨料，再再搅拌3miin，搅拌拌均匀倒倒出待用用。抗裂砂浆 4225号普通通硅酸盐盐水泥、中中砂、ZL-M80009水泥砂砂浆抗裂裂剂按1：3：1的配合合比（体体积比），用用砂浆搅搅拌机搅搅拌均匀匀。施工工艺基层清

27、理 涂刷界界面剂 墙面冲冲筋 抹底层层保温浆浆料（静静置3d） 抹面层保温温浆料（静静置377d） 抹抗裂裂砂浆 抗裂柔柔性耐水水腻子刮刮平 刷高分分子乳液液弹性底底层涂料料一遍 涂料饰饰面。基层清理：清除砼砼墙面或或填充墙墙上残留留的浮灰灰、油污污、隔离离剂、杂杂物及抹抹灰空鼓鼓部位等等，保证证施工作作业面干干净；剔剔除剪力力墙接茬茬处劈裂裂的砼块块、夹杂杂物、空空鼓等，并并重新进进行修补补；窗台台挑檐按按照2%用水泥泥砂浆找找坡，外外墙各种种洞口填填塞密实实。涂刷界面剂剂：用滚滚刷将配配好的界界面剂均均匀地涂涂刷在基基层墙面面上，不不得漏刷刷，不得得刷得过过厚。墙面冲筋：根据保保温层厚厚度

28、，将将同等厚厚度的预预制ZL胶粉聚聚苯颗粒粒保温板板用壁纸纸刀裁成成30mmm宽的小小条贴在在墙上，以以控制抹抹灰厚度度，达到到冲筋的的目的。冲冲筋应沿沿50mmm水平线线粘贴，向向上每隔隔1米1道水平平筋，然然后适当当的冲一一些竖筋筋，也可可以用保保温浆料料直接冲冲筋。抹保温浆料料：保温温浆料分分2次抹。以以厚度为为35mmm为例，先先抹25mmm，待干干燥3d后再抹10mmm，第二二遍保温温浆料应应找平，门门窗洞口口、阴阳阳角处应应保证方方正及垂垂直。当当保温浆浆料中含含水量偏偏高时，一一次抹保保温浆料料应控制制在15mmm左右。刮软性耐水水腻子2遍，砂砂纸打磨磨，不露露底留茬茬。刷高分子

29、乳乳液弹性性底层涂涂料一遍遍，涂刷刷应均匀匀，不得得漏涂。细部构造建筑物首层层及首层层以上保保温做法法门窗洞口一般窗口构构造：变形缝空调机搁板板本工程为防防止后期期空调安安装施工工对保温温层造成成破坏，考考虑只在在空调机机搁板外外立面作作保温。具具体做法法如下：阳台构造进行大面积积涂抹保保温浆料料过程中中，在遇遇到外脚脚手架的的连墙杆杆时，保保温浆料料只能进进行甩茬茬处理；待在外外墙保温温施工完完毕后拆拆除脚手手架过程程中，对对此部位位实施修修补处理理。用1：1干干硬性水水泥砂浆浆将脚手手眼填塞塞紧密，表表面抹平平；按照照预留孔孔洞尺寸寸，分层层涂抹胶胶粉聚苯苯颗粒保保温浆料料使其能能严密封封

30、填于孔孔洞处。涂涂抹聚合合物抗裂裂砂浆，切切一块网网格布（其其面积大大小应能能与周边边已施工工好的网网格布搭搭接1000mm），埋埋入网格格布，并并涂抹面面层聚合合物抗裂裂砂浆与与周边平平整。凸窗顶板 施工方方法：基基层清理理30mmm厚玻化化微珠无无机保温温砂浆5mm厚聚合合物水泥泥砂浆，与与外墙防防水层封封闭交接接外墙涂涂料注意事项保温浆料必必须采用用砂浆搅搅拌机搅搅拌，必必须随搅搅随用，使使用中不不得加水水，应在在4h内用完完，大杠杠刮落的的保温浆浆料应在在4h内经搅搅拌后再再用，严严禁使用用过时灰灰。抗裂砂浆严严禁人工工合灰，必必须使用用机械搅搅拌，并并应在2h内用完完。砂子含水率率不

31、应大大于8%，搅拌拌抗裂砂砂浆时禁禁止加水水。保温层的厚厚度不得得出现负负偏差，保保温浆料料每遍抹抹灰厚度度不宜超超过25mmm，需分分多遍抹抹灰时，施施工间隔隔时间应应在24小时以以上。抗裂罩面层层干透后后方可做做涂料饰饰面。不得使用硬硬质无弹弹性腻子子，不得得使用无无机类及及硬质的的涂料做做面层装装饰。质量要求抹灰层应达达到GBJJ503001-220011建筑筑工程质质量检验验评定标标准的的有关要要求。各构造层之之间及界界面剂与与基层墙墙体之间间必须粘粘结牢固固，无脱脱层、空空鼓、开开裂等现现象。抗裂砂浆表表面光滑滑、洁净净、颜色色均匀、无无抹纹；线角和和灰线平平直方正正，达到到初装修修

32、要求。孔洞、线槽槽、线盒盒、管道道等需后后处理的的部位应应做到尺尺寸正确确、边缘缘整齐、光光滑、平平整。门窗框与墙墙体间缝缝隙填塞塞密实，表表面平整整。保温层和抗抗裂砂浆浆罩柔性性耐水腻腻子面层层允许偏偏差如下下表项目允许偏差检查方法保温层面层立面垂直53用2m托线线板检查查表面平整42用2m靠尺尺和楔尺尺检查阴阳角垂直直42用2m托线线板检查查阴阳角方正正52用20cmm方尺和和楔尺检检查成品保护防止施工污污染；拆卸脚手架架时，注注意保护护墙面免免受碰撞撞；严禁踩踏窗窗台、线线脚；及时修补损损坏墙面面。安全措施上岗前进行行安全培培训，高高空作业业要系好好安全带带，戴好好安全帽帽，现场场禁止吸

33、吸烟。屋面保温层层材料准备挤塑型聚苯苯乙烯保保温隔热热板（以以下简称称聚苯板板）应备备有出厂厂合格证证、检测测报告，选选用产品品的厚度度、规格格应予设设计要求求一致，外外形应整整齐；选选用产品品的密度度、导热热系数、抗抗压强度度、燃烧烧性能应应符合设设计要求求。施工机具准准备铁锹、铁耙耙、小车车、水准准尺等施工人员准准备专业工长应应针对不不同的施施工工序序对施工工班组进进行技术术交底。施工人员应应经过培培训并经经考核合合格。施工工艺：基层清理管根堵堵孔、固固定保温层层铺设拍（贴贴）平填补板板缝检查验验收抹找平平层基层清理：基层（卷卷材防水水层）要要平整，不不得有积积水现象象，并将将基层表表面上

34、的的尘土、杂杂物等清清理干净净。穿过屋面或或墙面等等结构的的管根部部位，应应用高标标号细石石混凝土土填塞密密实，将将管根固固定。铺贴40厚厚聚苯板板时，板板块应紧紧贴（靠靠）防水水层，错错缝铺贴贴、铺平平垫稳，拼拼缝严密密平整，板板间的缝缝隙应用用同类材材料碎屑屑嵌填密密实，表表面应与与相邻两两板的高高度一致致。板块块坡向正正确。聚聚苯板的的保温层层厚度允允许偏差差见下表表保温（隔热热）层的的允许偏偏差和检检验方法法项次项 目允许偏差检查方法1整体保温层层表面平整度度无找平层5mm用2m靠尺尺和楔形形塞尺检检查有找平层7mm2保温层厚度度松散材料10/10005/1000用钢针插入入和尺量量检

35、查整体板状材料5/1100且不大大于4mmm3隔热板相邻邻高低差差3mm用直尺和楔楔形塞尺尺检查已铺完的板板不得直直接在其其上面行行走、运运输小车车和堆放放重物。保温层施工工完成应应及时进进行找平平层（或或保护层层）施工工，雨季季施工用用塑料布布覆盖防防止进水水淋湿。注意事项：屋面保温隔隔热工程程的施工工必须在在基层（卷卷材防水水层）质质量验收收合格后后进行。聚苯板的强强度、表表观密度度、导热热系数和和含水率率以及配配合比，必必须符合合设计要要求和施施工规范范规定。聚苯板在运运输、存存放时应应注意保保护，防防止损坏坏、污染染和受潮潮，雨季季应采取取遮盖措措施，防防止水浸浸或雨淋淋。聚苯板陈化化

36、时间自自然养护护条件下下，不得得少于48d，60蒸汽养养护不得得少于7d，以防防止板材材收缩变变形产生生裂缝。裁切下来的的聚苯板板碎板条条必须随随手用袋袋子装好好，禁止止到处乱乱丢，随随处飘洒洒。严禁在聚苯苯板上面面进行电电、气焊焊作业。严禁在雨天天进行保保温层施施工。质量通病及及防治措措施砌筑工程砌块排列不不合理，组组砌方法法不对。 砌筑前，应应根据建建筑物平平面和墙墙体情况况绘制砌砌块排列列图，尽尽量采用用主规格格砌筑，上上下皮砌砌块错缝缝搭砌，纵纵横墙交交错搭砌砌，保证证砌体强强度、整整体性。 砌块上下皮皮错缝搭搭砌的长长度控制制在不小小于砌块块高的1/3，也不不应小于于90mmm，如个

37、个别排列列不开，无无法满足足搭砌长长度要求求的，应应按规定定在水平平灰缝内内放置拉拉结筋或或钢筋网网片。 大于30mmm的竖缝缝应用C20细石混混凝土灌灌实，大大于1500mm的竖缝缝用整砖砖镶砌，镶镶砌部位位不应集集中，应应均匀分分散分布布，墙角角部位不不得镶砖砖。 灰缝砂浆不不饱满 配制砂浆不不用细砂砂或含泥泥量过高高的砂，配配合比计计量应准准确，一一般稠度度控制在在577cm，应有有良好的的和易性性、保水水性，砂砂浆随拌拌随用，不不准用隔隔夜砂浆浆。 灰缝应均匀匀，灰缝缝控制在在1015mmm 范围内内，砌筑筑时随砌砌随用原原浆勾缝缝，应密密实。 水平灰缝宜宜采用“坐浆法”，铺浆浆，一次

38、次铺浆长长度不宜宜超过8000mm，铺浆浆后应立立即放好好砌块，一一次摆正正找平；竖向灰灰缝应采采用“端面铺铺浆法”， 即将砌砌块侧端端面朝上上，满铺铺砂浆，四四边抹成成八字形形，与前前面已砌砌好的砌砌块挤紧紧。 外墙渗漏质质量通病病的防治治 填充墙与剪剪力墙(柱)交接处处渗漏水水防治 填充墙墙体体拉结筋筋应严格格按设计计及施工工规范要要求设置置。 填充墙体所所用材料料在施工工前应浇浇水湿润润。 填充墙与剪剪力墙交交接处砌砌筑饱满满，勾缝缝应密实实。砌筑筑砂浆饱饱满度应应不低于于80%，不得得有瞎缝缝、丢缝缝、开裂裂及勾嵌嵌不实现现象。 填充墙上部部斜砌部部分应待待其下部部沉降稳稳定后再再行砌

39、筑筑，严禁禁一次砌砌至顶。 建议室外装装饰时在在填充墙墙与剪力力墙交接接处加钉钉20ccm宽钢丝丝网，以以防止因因两者收收缩率不不同而拉拉裂。 为防止屋面面楼面梁梁板与顶顶层外墙墙砌体交交界处开开裂渗漏漏，在顶顶两层楼楼板外侧侧梁模板板装订时时梁底按按图做滴滴水线，再再进行砌砌体施工工。 外墙窗及窗窗框边渗渗漏水防防治 窗框与墙体体间缝隙隙应用水水泥砂浆浆分层填填塞密实实，固定定窗框的的木楔要要及时取取出(防止引引水)，并用用砂浆填填嵌。 抹灰时内窗窗台应做做成内高高外低，高高差为2cm。泛水水应坡向向正确，不不得有咬咬框。窗外框外侧侧周边在在抹灰时时留设58凹槽，并并用防水水胶密封封。填嵌嵌

40、防水胶胶时凹槽槽内应清清洁干燥燥，防水水胶封闭闭应连续续饱满，不不得有缝缝隙、砂砂眼、气气孔等。 外窗下框在在安装时时宜采用用两侧固固定法且且在外抹抹灰施工工时做好好成品保保护，防防止窗下下框被施施工人员员踩踏而而造成填填缝不严严。 外窗各节点点应设计计合理，加加工安装装规范。窗窗下框冒冒头处应应设置排排水孔。窗窗各拼装装节点缝缝隙均应应采用防防水胶填填嵌平滑滑密实。 保温层质量量通病的的防治 “热桥”现象 “热热桥”现象：房屋外外墙转角角、内外外墙交角角、楼屋屋面与外外墙搭接接角的区区域范围围，在室室内温度度高于室室外温度度，同时由由于室内内通风不不畅时，产产生水雾雾吸附于于墙面，并继而出现

41、渗水、墙皮脱落、发霉等现象，大多出现在秋末冬初（钢筋混凝土结构多发生于柱子和梁处，砖混结构多发生于圈梁处）。 原因：建筑结构因因素混凝土梁柱柱部位因因外观造造型需要要无保温温层，使使局部“长毛”结露。坡屋面设置置老虎窗窗时，为为了顾及及建筑立立面效果果没有对对裸露部部位的混混凝土采采取保温温处理，致致使坡屋屋面老虎虎窗周边边发生返返霜结露露现象。屋面女儿墙墙部位没没有保温温层，在在顶层房房间的顶顶板棚根根处产生生返霜结结露现象象。框架结构梁梁柱部位位与砌体体交接处处防裂处处理不当当或无处处理措施施，而又又因赶工工期急于于进行保保温层施施工，在在一段时时间后由由于砌体体沉降拉拉裂保温温层，形形成

42、局部部热桥。混凝土阳台台栏板底底部尽端端无保温温层，底底层阳台台挑出外外墙面的的楼板下下表面无无保温层层，挑出出外墙面面的混凝凝土檐沟沟及空调调机托板板无保温温层，形形成热桥桥。施工因素水泥砂浆找找平层平平整度误误差太大大及施工工时处理理不当等等，发生生保温层层拼缝太太多，太太大，而而且无填填堵措施施，形成成大量热热桥。局部节点不不进行保保温处理理形成热热桥，如如门窗框框外侧洞洞口、老老虎窗、腰腰线造型型等部位位不用保保温材料料施工保保温层，而而用水泥泥砂浆等等敷衍处处理，形形成热桥桥。保温层施工工后的其其他施工工操作不不当破坏坏了保温温层又未未处理或或处理不不好，形形成局部部热桥。脚手架与建

43、建筑结构构主体之之间临时时拉结的的拉杆、塔塔吊及人人货电梯梯附墙件件，在主主体结构构上留下下空洞后后，没有有进行认认真的保保温处理理，产生生热桥效效应。混凝土外挑挑沿下部部保温板板施工时时，在保保温板与与外挑沿沿之间产产生的空空隙未进进行保温温处理，产产生热桥桥效应。预控与防治治措施：完善保温结结构构造造设计 在在图纸会会审时，加加强对图图纸有关关节点的的保温设设计构造造的审查查，要重重点审查查阁楼老老虎窗周周边、平平屋顶面面混凝土土女儿墙墙、混凝凝土外挑挑沿及檐檐沟、门门窗框洞洞口外侧侧、封闭闭阳台等等节点部部位的保保温处理理。对于于保温设设计存在在缺陷可可能产生生热桥的的部位，应应立即与与

44、设计单单位、监监理单位位、建设设单位沟沟通，以以完善缺缺陷部位位的保温温设计，确确保外立立面所有有外露的的混凝土土构件的的周边均均有保温温层。施工过程控控制措施施打点放线是是外墙外外保温施施工的第第一步，这这是发现现结构、门门窗等结结构问题题的最好好途径。由由于结构构施工在在规范允允许的条条件下会会有一定定的偏差差，在放放线打点点的过程程中这些些问题会会显现出出来。如如因结构构高差，可可以根据据实际平平整度和和垂直度度，采用用1030mmm厚的掺掺和胶粉粉聚苯颗颗粒的保保温浆料料进行找找平层处处理，而而不能以以减少保保温效果果或采取取增减粘粘结砂浆浆厚度进进行调节节。如果果误差比比较大，则则需

45、要对对基层面面进行处处理后再再施工。保温浆料在在施工过过程中应应尽量减减少施工工缝的留留设。框架结构砌砌块填充充墙与梁梁、柱之之间要做做好防裂裂处理，填填充墙体体与柱之之间要按按规范要要求设置置拉结筋筋，砌块块墙砌至至离梁底底一砖时时，应静静停一周周后用砌砌块斜砌砌塞紧。避避免保温温层施工工后，砌砌体沉降降拉裂保保温层。要注意和避避免相关关专业对对外保温温施工的的影响。外外墙外保保温施工工是一个个初步外外装过程程，在外外墙外保保温施工工时，同同时还会会有其它它相关专专业的施施工交叉叉进行。特特别是有有些相关关专业在在施工时时会使用用电气、气气焊进行行施工，外外墙外保保温应避避开这些些部位，待待

46、其施工工结束后后，再进进行保温温施工。如如需进行行进行交交叉作业业，则必必须做好好防护措措施，防防止造成成不必要要的损失失。外保温系统统应包覆覆门窗框框外侧洞洞口及老老虎窗周周边等热热桥部位位，不得得有遗漏漏。对于于外墙挑挑沿、檐檐沟、空空调机托托板等外外露混凝凝土构件件，必须须把所有有混凝土土外露部部分进行行保温处处理，不不得遗漏漏。对于于用混凝凝土浇筑筑的女儿儿墙还必必须进行行双面保保温处理理。封闭阳台底底层楼板板下表面面及顶层层顶板上上表面也也必须进进行保温温处理。窗樘安装时时，必须须在四周周留有空空隙，待待窗樘子子位置调调整固定定后，在在四周空空隙中用用发泡剂剂充填进进行保温温处理。屋

47、面保温施施工时，应应将保温温板之间间大于2mm的间隙隙用保温温板条填填实，不不得用胶胶粘剂堵堵塞缝隙隙，填缝缝保温板板条不得得涂胶粘粘剂。脚手架、施施工机械械在外墙墙留下的的空隙及及外墙装装饰后置置埋件施施工对外外墙外保保温破坏坏的部位位等必须须用胶粉粉聚苯颗颗粒等保保温材料料进行认认真处理理，密封封密实。聚苯乙烯保保温隔热热板铺贴贴保温层层含水率率太高现象：聚苯苯乙烯保保温隔热热板保温温层中含含水量过过大，超超过了规规定值，致致使导热热系数增增高，保保温性能能下降。治理：在干干燥季节节返修防防水层，待待保温层层干燥后后再作新新的防水水层。或或将防水水层局部部打开，设设排气孔孔，但效效果较差差

48、。聚苯乙烯保保温隔热热板铺设设不平现象：保温温层铺设设完后表表面不平平，相邻邻两块板板的高低低差大于于3mm，影响响上部找找平层或或防水层层的质量量。治理：对局局部高低低不平的的保温板板块，可可局部更更换或在在下部用用相同材材料的渣渣末热平平。 建筑节能工工程材料料取样及及建筑节节能工程程现场检检验节能墙体工工程加气混凝土土砌块每一生产厂厂家的砖砖到现场场后，按按不超过过5万块为为验收批批，不足足5万块亦亦按一验验收批计计。用随随机抽样样法从外外观质量量和尺寸寸偏差检检验合格格的样品品中抽取取一组20块试样样，10块进行行抗压强强度试验验（10块备用用）。7.1.33.1胶粉聚聚苯颗粒粒保温浆

49、浆料的性性能应符符合表7的要求求胶粉聚苯颖颖粒保温温浆料性性能指标标 表7项 目单 位位指 标湿表观密度度Kg/m33420干表观密度度Kg/m331802250导热系数W/（mK）0.0660蓄热系数W/（m22K）0.955抗压强度kPa200压剪粘结强强度kPa50线性收缩率率%0.3软化系数 50难燃性 B1级 2.玻化微微珠无机机保温砂砂浆 检检验方法法：抽芯芯取样送送检。 检检查数量量：同一一栋楼凸凸窗顶板板玻化微微珠无机机保温砂砂浆抽查查不少于于2组。 屋面节能工工程挤塑型聚苯苯乙烯保保温隔热热板检验方法：随机抽抽样送检检。检查数量：同一厂厂家同一一品种的的产品各各抽查不不少于3

50、组。门窗节能工工程塑钢门窗 检检验方法法：随机机抽样试试验。检验数量：同一生生产厂家家同一品品种同一一类型的的产品各各抽查不不少于3樘（件件）。 试试件要求求：试件应为按按所提供供的图样样生产的的合格产产品或研研制的试试件，不不得有任任何多余余配件或或采取特特殊的组组装工艺艺或改善善措施；试件镶嵌应应符合设设计要求求；试件必须按按照设计计要求组组合、装装配完好好，并保保持清洁洁、干燥燥。中空玻璃检验方法：随机抽抽样检验验。检验数量：同一品品种、类类型和规规格的门门窗玻璃璃每100樘为一一个检验验批，不不足100樘的也也为一检检验批。每每一检验验批应至至少抽查查5%，并不不得少于于3樘，不不足3

51、樘的应应全数检检查；高高层建筑筑的外窗窗每个检检验批应应至少抽抽查10%，并不不得少于于6樘，不不足6樘全数数检查。中空玻璃的的技术性性能要求求见表11-1009。 中空玻玻璃的技技术性能能要求 表1-1109项 目试 验 条条 件性 能 要要 求密 封在试验压力力低于环环境气压压(100.55)MPPa，厚厚度增长长必须0.88mm。在在该气压压下保持持2.55h后，厚厚度增长长偏差15%为不渗渗漏全部试样不不允许有有渗漏现现象露 点将露点仪温温度降到到40，使露露点仪与与试样表表面接触触3miin全部试样内内表面无无结露或或结霜紫外线照射射紫外线照射射1688h试样内表面面上不得得有结雾雾

52、或污染染的痕迹迹气候循环及及高温、高温温气候试验经经3200次循环环，高湿湿、高温温试验经经2244次循环环，试验验后进行行露点测测试总计12块块试样，至至少111块无结结露或结结霜注：中空玻玻璃的内内表面不不得有妨妨碍透视视的污迹迹及粘结结剂飞溅溅现象。建筑密封膏膏聚氨酯建筑筑密封膏膏 组组批：以以同一等等级、同同一类型型的200桶产品品为一批批（包括括A组分和和配套的的B组分）。不不足200桶也作作一批。 抽抽样：抽抽样方法法和数量量按GB331866的规定定进行。每每组试样样数量为为：出厂厂检验1.00kg，型式式检验1.55kg。聚硫建筑密密封膏 组组批：以以出厂的的同等级级同类型型产品每每2t为一批批，进行行出厂检检验，不不足2t也为一一批。 抽抽样：按按照GB331866规定进进行。丙烯酸酯建建筑密封封膏 组组批：以以同一等等级的5t产品为为一批，不不足5t也可为为一批进进行出厂厂检验。 抽抽样：按按照GB331866进行。混混合均匀匀后，取取两份试试样各为为0.551.0kgg，一份份密封贮贮存备用用，另一一份用作作检验。建筑节能工工程进场场材料和和设备的的复验项项目建筑节能工工程进场场材料和和设备的的复验项项目应符符合下表表1 建筑节节能工程程进场材材料和