2024年度数据中心机房租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度数据中心机房租赁合同本合同目录一览1.租赁机房1.1机房位置1.2机房面积1.3机房设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁目的4.2租赁禁止事项5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修保养费用承担6.保险6.1保险购买6.2保险费用承担6.3保险理赔7.违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的转让10.1转让条件10.2转让程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更的影响13.其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的保存方式14.签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁机房1.1机房位置：北京市海淀区某数据中心机房。1.2机房面积：机房使用面积为1000平方米。1.3机房设施：机房内设有1000个标准机柜位，带宽接入不低于10G，UPS不间断电源，气体灭火系统，7×24小时监控等。2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日。2.2租赁结束日期：2025年12月31日。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应于租赁期满前六个月书面提出，并协商确定新的租金标准及租赁期限。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币50万元。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下月租金。3.3租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金。4.租赁用途4.1租赁目的：承租人将机房用于其业务数据的存储和处理。4.2租赁禁止事项：承租人不得在机房内进行违法活动，不得私自转租或转让机柜位，不得在机房内储存易燃、易爆、有毒、有害物品。5.维修与保养5.1出租人维修责任：出租人负责机房的正常运行维护，包括设施设备的维修、保养及安全检查。5.2承租人维修责任：承租人负责其租用的机柜及内部设备的维修和保养。5.3维修保养费用承担：承租人应承担其租用设备维修保养的费用，出租人应承担机房公共区域及设备的维修保养费用。6.保险6.1保险购买：承租人应购买机房及机柜内设备保险，保险额度不低于人民币100万元。6.2保险费用承担：保险费用由承租人承担。6.3保险理赔：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔。7.违约责任7.1出租人违约：如出租人未按约定提供机房或提供的机房不符合约定，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的10%。7.2承租人违约：如承租人未按约定支付租金或违反租赁用途及禁止事项，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的10%。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：北京市海淀区。8.3诉讼时效：双方就争议提起诉讼的时效期间为三年，自知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。9.合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需变更合同内容的，双方可协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同履行期间，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。10.合同的转让10.1转让条件：经双方协商一致，且受让人符合机房租赁条件，承租人可以将合同项下的权利和义务全部或部分转让给受让人。10.2转让程序：转让方应向出租人提交书面转让申请，并提供受让方的相关资料，经出租人同意后，双方签订书面转让协议。11.保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄露后果：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。12.法律适用12.1合同适用的法律：中华人民共和国法律。12.2法律变更的影响：如法律规定发生变化，影响合同的效力，双方应协商一致，根据新法律作出必要的调整。13.其他条款13.1合同的生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件：合同履行期满，或者双方协商一致解除合同。13.3合同的保存方式：合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.签署14.1合同签署日期：2024年1月1日。14.2合同签署地点：北京市海淀区。14.3签署人信息：出租人：数据中心有限公司代表：X联系电话：X承租人：科技有限公司代表：X联系电话：X第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的各方，包括但不仅限于中介方、咨询方、审计方、监管方等。1.2第三方权利：第三方在本合同项下的权利仅限于按照合同约定或法律规定的范围内行使。1.3第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得干涉甲乙双方的正常经营活动，不得利用合同关系损害甲乙方利益。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：如合同履行过程中需要中介方提供服务，中介方应按照甲乙方确定的服务内容和标准履行义务。2.2咨询方介入：如合同履行过程中需要咨询方提供专业意见，咨询方应按照甲乙方确定的咨询范围和标准履行义务。2.3审计方介入：如合同履行过程中需要审计方进行审计，审计方应按照甲乙方确定的审计范围和标准履行义务。2.4监管方介入：如合同履行过程中需要监管方进行监管，监管方应按照甲乙方确定的监管范围和标准履行义务。3.第三方责任限额3.1第三方责任：第三方应对其在合同履行过程中的一切行为承担法律责任，并对其行为给甲乙方造成的损失承担赔偿责任。3.2责任限额：如第三方因履行合同给甲乙方造成损失的，甲乙双方同意对第三方的赔偿责任限额为合同金额的10%。3.3责任免除：第三方如能证明其损失是由于甲乙方的原因造成，不承担赔偿责任。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间不存在任何权利义务关系，除非合同另有约定。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间不存在任何权利义务关系，除非合同另有约定。4.3第三方与甲乙方关系：第三方与甲乙方之间不存在任何代理、合伙或其他合作关系，仅按照合同约定提供服务。5.第三方介入的程序5.1第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并签订相关服务协议。5.2第三方介入程序：第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方的介入范围、职责和义务。5.3第三方退出程序：第三方完成合同约定的服务后，甲乙双方确认第三方职责履行完毕，第三方即可退出。6.第三方介入的合同修正6.1第三方合同：甲乙双方与第三方签订的合同，作为本合同的附件，具有同等法律效力。6.2合同修正：如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面修正协议，明确变更内容。6.3第三方合同与本合同的冲突：如第三方合同与本合同存在冲突，以本合同为准。7.第三方介入的违约责任7.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为合同金额的10%。7.2甲乙双方违约：如甲乙双方未按照合同约定履行义务，导致第三方无法正常提供服务，甲乙双方应承担违约责任。8.争议解决8.1第三方争议：如第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方争议与本合同争议的关系：第三方争议不影响本合同的履行，本合同仍按原约定执行。9.法律适用与效力9.1法律适用：本合同及第三方合同适用中华人民共和国法律。9.2合同效力：本合同及第三方合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至合同履行完毕之日止。10.其他条款10.1第三方信息披露：第三方应向甲乙双方提供真实、完整的个人信息和服务资质证明。10.2第三方资料保存：甲乙双方应妥善保存与第三方签订的合同及相关资料。10.3第三方保密义务：第三方应对甲乙方商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：机房租赁合同条款详细说明附件说明：本附件详细说明了机房租赁合同的各项条款，包括但不限于租赁期限、租金金额、租赁用途等。附件二：租金支付凭证附件说明：本附件为承租人支付租金的凭证，包括支付金额、支付日期等信息。附件三：机房设施清单附件说明：本附件详细列出了机房内提供的设施和设备，以及其状态和规格。附件四：保险购买凭证附件说明：本附件为承租人购买保险的凭证，包括保险金额、保险期间等信息。附件五：第三方服务合同附件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同，包括服务内容、服务期限等信息。附件六：第三方资质证明附件说明：本附件为第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件七：保密协议附件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的保密协议，明确了保密内容、保密期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供机房或提供的机房不符合约定。2.甲方未按约定履行维修、保养义务。3.甲方未按约定保证机房的安全、稳定运行。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未按约定使用机房，违反租赁用途或禁止事项。6.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约金，违约金为租金的10%。2.乙方违约：乙方应承担违约金，违约金为租金的10%。3.第三方违约：第三方应承担违约金，违约金为服务费的10%。示例说明：如甲方未按约定提供符合要求的机房，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算为租金的10%。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.机房租赁合同：指甲方将其拥有的机房出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用，用于使用机房及相关设施。3.租赁期限：指乙方使用机房的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。4