曙光施工组织设计

1、江苏运杰龙馨园住宅小区 第 八 章施工组织初步设计 季节性施工方案曙光龙泽府第住宅小区一期工程 施工组织设计 第 页Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.目 录TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc224660008 第一章 编制依据 PAGEREF _Toc224660008 h 4 HYPERLINK l _Toc224660009 1.1业主提供的各专业施工图纸 PAGEREF _Toc224660009 h 4 HYPERLINK l _Toc224660010

2、 1.2 主主要规范范、规程程 PAGEREF _Toc224660010 h 4 HYPERLINK l _Toc224660011 1.3 主主要标准准 PAGEREF _Toc224660011 h 5 HYPERLINK l _Toc224660033 1.4 使使用的主主要图集集 PAGEREF _Toc224660033 h 5 HYPERLINK l _Toc224660094 1.5 使使用的主主要法规规 PAGEREF _Toc224660094 h 6 HYPERLINK l _Toc224660117 第二章 工程概概况 PAGEREF _Toc224660117 h 8

3、 HYPERLINK l _Toc224660118 2.1工程程简介 PAGEREF _Toc224660118 h 8 HYPERLINK l _Toc224660144 2.2设计计概况 PAGEREF _Toc224660144 h 8 HYPERLINK l _Toc224660145 2.4工程程的特点点和难点点 PAGEREF _Toc224660145 h 13 HYPERLINK l _Toc224660146 第三章 管理目目标 PAGEREF _Toc224660146 h 15 HYPERLINK l _Toc224660147 3.1工程程进度目目标 PAGEREF

4、_Toc224660147 h 15 HYPERLINK l _Toc224660148 3.2工程程质量目目标 PAGEREF _Toc224660148 h 15 HYPERLINK l _Toc224660149 3.3安全全生产、文文明施工工管理目目标 PAGEREF _Toc224660149 h 15 HYPERLINK l _Toc224660150 3.4环境境保护目目标 PAGEREF _Toc224660150 h 15 HYPERLINK l _Toc224660151 3.5成本本目标 PAGEREF _Toc224660151 h 15 HYPERLINK l _To

5、c224660152 3.6消防防目标 PAGEREF _Toc224660152 h 15 HYPERLINK l _Toc224660153 3.7服务务目标 PAGEREF _Toc224660153 h 15 HYPERLINK l _Toc224660154 3.8技术术创新目目标 PAGEREF _Toc224660154 h 16 HYPERLINK l _Toc224660155 第四章 施工部部署 PAGEREF _Toc224660155 h 17 HYPERLINK l _Toc224660156 4.1施工工组织部部署原则则 PAGEREF _Toc224660156

6、h 17 HYPERLINK l _Toc224660157 4.2总施施工顺序序 PAGEREF _Toc224660157 h 17 HYPERLINK l _Toc224660158 4.3施工工组织系系统 PAGEREF _Toc224660158 h 17 HYPERLINK l _Toc224660297 4.4任务务划分 PAGEREF _Toc224660297 h 22 HYPERLINK l _Toc224660298 4.5总体体计划和和验收安安排 PAGEREF _Toc224660298 h 22 HYPERLINK l _Toc224660299 4.6施工工流水段

7、段划分 PAGEREF _Toc224660299 h 23 HYPERLINK l _Toc224660300 4.7工程程使用大大型设备备情况 PAGEREF _Toc224660300 h 23 HYPERLINK l _Toc224660301 4.8主要要施工方方法的选选择 PAGEREF _Toc224660301 h 23 HYPERLINK l _Toc224660302 4.9组织织协调 PAGEREF _Toc224660302 h 24 HYPERLINK l _Toc224660303 第五章 施工准准备 PAGEREF _Toc224660303 h 26 HYPER

8、LINK l _Toc224660304 5.1技术术准备 PAGEREF _Toc224660304 h 26 HYPERLINK l _Toc224660305 5.2现场场准备 PAGEREF _Toc224660305 h 28 HYPERLINK l _Toc224660306 5.3 施施工机具具准备 PAGEREF _Toc224660306 h 31 HYPERLINK l _Toc224660307 5.4 人人员准备备 PAGEREF _Toc224660307 h 32 HYPERLINK l _Toc224660308 第六章 主要施施工方法法及技术术措施29 HYPE

9、RLINK l _Toc224660309 6.1 总总施工工工艺流程程29 HYPERLINK l _Toc224660310 6.2测量量工程 PAGEREF _Toc224660310 h 30 HYPERLINK l _Toc224660310 6.3桩基基工程 PAGEREF _Toc224660310 h 36 HYPERLINK l _Toc224660312 6.4土方方开挖工工程 PAGEREF _Toc224660312 h 43 HYPERLINK l _Toc224660313 6.5 回回填土工工程 PAGEREF _Toc224660313 h 44 HYPERLI

10、NK l _Toc224660314 6.6防水水工程 PAGEREF _Toc224660314 h 44 HYPERLINK l _Toc224660315 6.7钢筋筋工程 PAGEREF _Toc224660315 h 46 HYPERLINK l _Toc224660316 6.8模板板工程 PAGEREF _Toc224660316 h 53 HYPERLINK l _Toc224660317 6.9砼工工程 PAGEREF _Toc224660317 h 60 HYPERLINK l _Toc224660318 6.10垂垂直、水水平运输输工程 PAGEREF _Toc22466

11、0318 h 63 HYPERLINK l _Toc224660319 6.11 砌筑工工程施工工 PAGEREF _Toc224660319 h 64 HYPERLINK l _Toc224660320 6.12屋屋面工程程 PAGEREF _Toc224660320 h 65 HYPERLINK l _Toc224660321 6.13装装饰工程程 PAGEREF _Toc224660321 h 67 HYPERLINK l _Toc224660322 6.14机机电安装装工程 PAGEREF _Toc224660322 h 73 HYPERLINK l _Toc224660323 6.1

12、5外外脚手架架工程 PAGEREF _Toc224660323 h 82 HYPERLINK l _Toc224660325 第七章 主要施施工管理理、工程程保证措措施 PAGEREF _Toc224660325 h 86 HYPERLINK l _Toc224660326 7.1总承承包管理理 PAGEREF _Toc224660326 h 86 HYPERLINK l _Toc224660327 7.2工期期保证措措施 PAGEREF _Toc224660327 h 91 HYPERLINK l _Toc224660328 7.3质量量保证措措施 PAGEREF _Toc224660328

13、 h 92 HYPERLINK l _Toc224660329 7.4成品品、半成成品保护护措施 PAGEREF _Toc224660329 h 1211 HYPERLINK l _Toc224660330 7.5分户户验收 PAGEREF _Toc224660330 h 1222 HYPERLINK l _Toc224660331 7.6安全全保证措措施 PAGEREF _Toc224660331 h 1233 HYPERLINK l _Toc224660332 7.7紧急急情况的的处理措措施、预预案以及及抵抗风风险的措措施 PAGEREF _Toc224660332 h 1377 HYPE

14、RLINK l _Toc224660333 7.8现场场文明施施工、消消防、保保卫管理理措施 PAGEREF _Toc224660333 h 1422 HYPERLINK l _Toc224660334 7.9工程程档案资资料收集集、管理理措施 PAGEREF _Toc224660334 h 1511 HYPERLINK l _Toc224660335 第八章 季节性性施工方方案 PAGEREF _Toc224660335 h 1555 HYPERLINK l _Toc224660336 8.1 冬冬期施工工部署 PAGEREF _Toc224660336 h 1555 HYPERLINK l

15、 _Toc224660337 8.2 冬冬期施工工各项技技术组织织管理措措施 PAGEREF _Toc224660337 h 1566 HYPERLINK l _Toc224660338 8.3 雨雨季施工工的施工工部署及及准备工工作 PAGEREF _Toc224660338 h 1622 HYPERLINK l _Toc224660339 8.4 主主要雨期期施工方方法 PAGEREF _Toc224660339 h 1633 HYPERLINK l _Toc224660340 8.5 分分项工程程雨期施施工措施施 PAGEREF _Toc224660340 h 1644 HYPERLIN

16、K l _Toc224660341 8.6 雨雨期施工工主要安安全措施施 PAGEREF _Toc224660341 h 1655 HYPERLINK l _Toc224660342 8.7 高高温季节节施工的的措施 PAGEREF _Toc224660342 h 1655 第一章 编制依依据1.1业主主提供的的各专业业施工图图纸1.2 主主要规范范、规程程 表11-1类别名 称编 号国家建筑工程程施工验验收统一一标准GB503300-20001工程测量量规范GB500026-20007建筑地基基基础工工程施工工质量验验收规范范GBJ5002022-20002砌体工程程施工质质量验收收规范GB

17、502203-20002混凝土结结构工程程施工质质量验收收规范GB502204-20002屋面工程程施工质质量验收收规范GB502207-20002地下防水水工程施施工质量量验收规规范GB502208-20002建筑地面面工程施施工及验验收规范范GB502209-20002建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范GB502210-20001混凝土质质量控制制标准GB501164-92钢筋混凝凝土用钢钢GB130013.1-20008建筑给水水排水与与采暖工工程施工工质量验验收规范范GB502242-20002建筑电气气工程施施工质量量验收规规范GB503303-20002建筑工程程项目管管理规范范

18、GB/T5503226-220011通风与空空调工程程施工质质量验收收规范GB502243-20002行业钢筋焊接接及验收收规程JGJ188-20003建筑桩基基础技术术规范JGJ944-20008混凝土泵泵送施工工技术规规程JGJ/TT10-95建筑机械械使用安安全技术术规程JGJ333-20001施工现场场临时用用电安全全技术规规范JGJ466-20005建筑施工工安全检检查标准准JGJ599-999建筑地基基处理技技术规范范JGJ799-20002建筑施工工高处作作业安全全技术规规范JGJ800-911建筑施工工扣件式式钢管脚脚手架安安全技术术规范JGJ1330-220011铝合金门门窗

19、工程程技术规规程DGJ/JJ07-20005钢筋机械械连接通通用技术术规程JGJ1007-220033外墙饰面面砖工程程施工及及验收规规程JGJ1226-2200001.3 主主要标准准表1-2类别名 称编 号号国家建筑安装工工程质量量检验评评定标准准GBJ3001-888建筑工程施施工质量量验收统统一标准准GBJ3000-220011建筑防腐蚀蚀工程质质量检验验评定标标准GB502224-95建筑采暖卫卫生与煤煤气工程程质量检检验评定定标准GBJ3002-888混凝土质量量控制标标准GB501164-92建筑节能能工程施施工质量量验收规规范GB504411-20007安徽省住宅宅工程质质量分

20、户户验收规规则1.4 使使用的主主要图集集表1-3类别名 称编 号号国家建筑物抗震震构造详详图03G3229-118混凝土结构构施工图图平面整整体表示示方法制图规则和和构造详详图03G1001-11、2混凝土结构构施工图图平面整整体表示示方法制图规则和和构造详详图04G1001-33混凝土结构构施工图图平面整整体表示示方法制图规则和和构造详详图（现现浇）04G1001-441.5 使使用的主主要法规规表1-4类别名 称编 号号行业中华人民共共和国合合同法主席令第115号119999.100.1实实施中华人民共共和国建建筑法主席令第991号 19998.33.1实实施中华人民共共和国安安全生产产

21、法主席令第770号 20002.111.11实施中华人民共共和国环环境保护护法主席令第222号119899.122.266实施建设工程质质量管理理条例国务院2779号令令20000.11.100实施房屋建筑工工程竣工工验收暂暂行规定定建建（20000）1142号号20000.44.7实实施房屋建筑工工程质量量保修办办法建设部800号令220000.6.20实实施企业公司管理手手册，质质量、安安全、环环境贯标标程序性性文件及及支持性性文件关于非标钢钢管、扣扣件安全全使用的的暂行规规定曙光龙泽府第住宅小区一期工程 施工组织设计第二章 工程概概况2.1工程程简介表2-1序号项 目内 容容1工程名称曙

22、光龙泽泽府第住住宅小区区工程2工程地址六安市经开开区许继继慎路南南侧3建设单位浙江曙光置置业有限限公司4设计单位温岭市建筑筑设计院院有限公公司5施工总承包包单位曙光建设集集团有限限公司6合同质量目目标一次性验收收合格，以以用户满满以为终终极目标标。7开竣工日期期2011.11.118220133.6.1882.2设计计概况 2.2.11建筑概概况 建筑设设计总体体概况：1）设计使使用年限限为500年。2）地下车车库防水水等级为为二级；屋面防防水等级级为二级级。3）耐火等等级为一一级。 单体建建筑设计计概况 表2-2序号项目内 容1建筑功能集高层住宅宅楼和地地下车

23、库库一体的的智能化化高层住住宅小区区2建筑特点本工程位于于六安市市经开区区许继慎慎路南侧侧，周边安安静，有公公园主游游乐场，交交通便利利。住宅宅性能满满足适用用性能、环环境性能能、经济济性能、安安全性能能和耐久久性能的的五大要要求。3总建筑面积积6.87554万4建筑层数楼号G19#G18#G17#D18#21#车库地上层数262217427地下层数111115建筑层高m地下地下1层4.0m4.0m4.0m2.9m4.0m地上首层3.6m3.6m3.6m3.0m标准层2.9m2.9m2.9m3.0m机房层2.9m2.9m2.9m2.9m6建筑高度M0.000标高底板面标高高-4.6mm-4.6

24、mm-4.6mm -5.255m-5.555m-6.9mm室内外高差差900mmm建筑高度77.000m65.400m50.900m12.700m7建筑防火一类高层民民用建筑筑，耐火火等级为为一级。8墙面保温加气砼砌体体及无机机保温材材料外墙墙保温系系统；内内墙为220厚保保温砂浆浆。10屋面保温屋面采用挤挤塑聚苯苯乙烯泡泡沫板（FFWB）保保温层。11外装修主体外墙面面采用面面砖饰面面12内装修内墙面地下室做220厚水水泥砂浆浆面层；厨卫做做水泥砂砂浆面层层；其余余均做11：1：4混合合砂浆底底，混合合砂浆面面，建筑筑腻子批批平磨光光。楼地面所有单元室室内部分分预留550厚面面层留待待二次装

25、装修完成成底层住宅入入口门厅厅、电梯梯厅、公公共走道道均做石石材装饰饰，其余余电梯厅厅、走道道做防滑滑玻化砖砖面层住宅楼梯间间做防滑滑同质地地砖面层层地下室、配配电间、机机房等均均做细石石混凝土土地面小区门卫、卫卫生间、公公厕均做做同质地地砖面层层顶棚住宅均做11：1：4混合合砂浆底底，建筑筑腻子批批平磨光光。踢脚与地面同材材质1550高踢踢脚13防水工程地 下混凝土自防防水，合合成高分分子卷材材不小于于2mm，止止水钢板板屋 面15厚聚聚合物水水泥基防防水涂膜膜+1.2厚防防水卷材材厕 浴 间间2厚一底二二面聚合合物水泥泥基JSS防水涂涂料屋面防水等等级级14门窗工程普通外门窗均做做断热铝铝

26、合金双双层中空空玻璃门门窗特种门防火门、底底层及沿沿露台等等设门磁磁、窗磁磁智能化化防盗系系统2.2.22 结构构设计概概况序号项 目内 容容1结构形式基础结构形形式桩基础及筏筏基主体结构形形式框架剪力墙墙结构屋盖结构形形式现浇钢筋混混凝土楼楼板2土质水位地 下 水水 质无侵蚀性3地下防水结构自防水水混凝土自防防水防水水等级为为S6 材 料 防防 水合成高分子子卷材不不小于22mm 构 造 防防 水橡胶止水带带、钢板板止水片片4混凝土强度等级基 础 垫垫 层C15二次结构圈圈梁、构构造柱C20标高18.0800以上C30标高18.0800以下C355抗震等级工程抗震设设防类别别丙类剪力墙抗震震

27、等级三级6钢筋类别非预应力筋筋及等级级HPB3000，HHRB3335、HHRB44007钢筋接头竖向钢筋直直径16采采用电渣渣压力焊焊、水平平钢筋连连接采用用闪光，25钢筋采用直螺纹套筒连接。搭接绑扎按现行规范范执行8保护层基础（）50mm（迎迎水面）处于一类环环境墙、板板（）15处于一类环环境梁（）25处于一类环环境柱（）30处于二b类类环境墙墙、板（）25处于二b类类环境梁梁（）35处于二b类类环境柱柱（）359楼梯、坡道道结构形式楼梯结构形形式钢筋混凝土土现浇结结构坡道结构形形式钢筋混凝土土现浇结结构10结构砼工程程预防碱碱集料反反应管理理类别混凝土中各各掺合物物总含碱碱量与混混凝土总

28、总体积比比不应超超过3%2.2.33机电安安装工程程简况管道道部分从市政管网网引入一一路DNN3000给水管管并在基基地车库库内构成成环状管管网并供供小区室室外消防防、生活活用水系系统。本本工程给给水系统统18层层以下共共用一套套增压设设备，118层及及以上共共用一套套增压设设备。室室内消火火栓给水水系统，所所有号房房及室外外人防地地下车库库共用两两台消火火栓泵，一一用一备备；消火火栓泵由由消防箱箱内按钮钮直接启启动。初初期消防防水量储储存在室室外砖砌砌消防水水箱内，储储水量为为18mm，在集中中泵房室室外设置置两套地地面式水水泵接合合器（DDN1550）与与本系统统相连。2.

29、1、排水水系统室外采用污污水、雨雨水分流流制，室室内采用用污、废废水分流流制。污污、废水水系统室室内分流流、室外外合流，洗洗涤废水水和生活活污水经经小区室室外污水水管道汇汇集后，经经化粪池池处理后后，排至至市政污污水管网网。.22、管道道敷设除煤气管道道为明敷敷外其余余均采用用暗敷，给给水、消消防及煤煤气管道道在穿越越结构需需要预留留钢套管管。.33、管道道防腐 所所有的金金属管道道在施工工安装完完毕后必必须清除除建筑垃垃圾，进进行防腐腐处理，简简述管道道刷不同同颜色的的调和漆漆两道椅椅子识别别，生活活为绿色色、消防防为红色色、燃气气为黄色色，室

30、外外埋地钢钢管应加加强防腐腐处理，采采用三油油一布的的环氧煤煤沥青涂涂料防护护层构造造。电电气部分分根据各用电电负荷性性质，本本小区采采用两路路相互独独立的110KVV电源供供电。根据小区用用电负荷荷统计及及建筑规规划，小小区内住住宅每单单元分为为三路进进线，消消防电梯梯、消防防风机、电电梯、公公灯、水水泵等采采用两路路电源进进线，两两路电源源分别引引自小区区两台相相互独立立的电源源供电变变压器的的配电回回路，本本工程消消防电梯梯、消防防风机、电电梯、公公灯、水水泵为二二级负荷荷，其余余均为三三级负荷荷。各个配配电间出出现均采采用YJJV-11KV型型电缆沿沿桥架或或穿管敷敷设

31、，或或者采用用BV型型绝缘导导线穿管管敷设，其其中疏散散照明导导线绝缘缘等级不不小于7750VV。防防雷及接接地系统统：本工程低压压配电系系统接地地型式采采用TNN-C-S系统统，PEEN线在在进户处处 必须须作重复复接地。本工程177、18、19号楼楼二类防防雷建筑筑物,其其余属三三类防雷雷建筑物物，在建建筑物顶顶部四周周装设避避雷带。建建筑物从从 455m起的的外墙金金属门窗窗,拦杆等较较大金属属构件均均与防雷雷装置连连接。利利用结构构柱内主主钢筋作作为防雷雷引下线线，其焊焊接引下下并与基基础环形形接地联联结体焊焊接。各各楼均设设置环形形接地联联结体，作作总等电电位联结结，

32、利用用结构基基础沿建建筑物外外侧两根根主钢筋筋焊接环环通作为为环形接接地联结结体, 并与所所经过的的结构桩桩内二根根主筋焊焊接。所所有进出出建筑物物的金属属管道及及电缆金金属外皮皮在进出出处与环环型接地地体联结结。住宅宅卫生间间作局部部等电位位联结。电电梯设备备及弱电电系统配配电线路路设置电电涌保护护器。本本工程各各楼均采采用共用用接地系系统，接接地电阻阻不大于于1欧姆姆。2.4工程程的特点点和难点点2.4.11施工工工期短，因因此对各各工序的的合理搭搭接要求求高本工程为一一体化综综合性配配套工程程，单体体数量较较多、工工期紧，包包括所有有单体建建筑和地地下车库库配套工工程的全全部竣工工。公司

33、司将遵循循施工总总进度计计划要求求并结合合各单体体工程划划分施工工区域，独独立组织织施工人人员平行行施工并并合理安安排组织织施工节节点。同同时为保保证合同同工期的的实现，工工程验收收分步进进行，基基础验收收、主体体结构验验收和竣竣工验收收三步进进行。同同时结构构验收也也分几个个阶段进进行，以以便及时时插入装装修工程程的施工工。尽早为各类类机电安安装工程程创造条条件，制制定总进进度计划划，安排排各类分分包单位位进场时时间，并并提供分分包商施施工现场场现有的的临时设设施、大大型施工工机械及及材料运运输机械械等，以以便时工工程顺利利进行。2.3.22施工质质量标准准本工程合同同约定的的质量目目标确保

34、保一次性性验收“合格”，合格格率为1100%。2.3.33单体多多，基础础工程量量大，施施工难度度高本期工程33栋高层及及数栋多多层及11个地下下车库，基基础工程程量较大大；为确确保基础础基础土土方开挖挖和地基基处理及及基础施施工的要要求，必必须提前前做好基基础排水水工作，拟拟设置排排水沟。2.3.44外墙面面砖工程程量大主体外墙为为采用外外墙面砖砖，施工工时面砖砖工程量量，必须须合理利利用面砖砖，确保保面砖的的施工质质量和材材料的节节约。2.3.55结构较较复杂，立立面变化化大，施施工难度度大 本本工程全全部采用用桩基础础，基础础底板为为阀板基基础。按按照初步步设计图图纸可以以看出本本工程，

35、外外立面结结构施工工时线条条较多，结结构施工工难度较较大。2.3.66机电安安装工程程量大、质质量要求求高、配配合衔接接要求高高由于本工程程的配套套设施要要求较高高，使得得各类安安装工程程众多且且复杂，尤尤其在土土建结构构施工阶阶段的安安装埋管管、留洞洞、预埋埋件数量量多、工工作量大大、要求求高。因因此结构构浇捣平平台配合合阶段,所有套套管、箱箱盒及管管线等预预埋必须须紧跟结结构进度度,紧密密配合土土建,做做好定位位、敷设设、看护护工作。机机电安装装施工人人员和土土建方必必须积极极配合，定定位正确确，做好好各工序序的衔接接工作。2.3.77建筑成成品、半半成品保保护要求求高本工程在施施工过程程

36、中不仅仅应对结结构本身身（如砼砼结构）、装装饰完工工的产品品等进行行产品保保护工作作，另应应根据土土建与安安装工程程交叉同同步进行行施工的的特点，我我公司将将在施工工期间采采取针对对性措施施，确保保已完工工的各类类安装设设备的安安全。另另外施工工阶段现现场设置置了相当当数量的的控制网网测量标标志，这这些标志志是确保保各单体体建筑控控制精度度的关键键，因此此，我项项目部在在施工过过程中必必须采取取切实可可行的措措施进行行保护，确确保测量量标志的的完好。2.3.88冬期及及雨期施施工的影影响本期工程施施工过程程内逢11个冬期期和1个雨期期，因此此在冬季季施工时时，如何何做好防防冻，雨雨期施工工如何

37、作作好防汛汛工作，在在确保工工程质量量的前提提下，确确保主体体结构和和装修工工程的整整体完工工。因此此，处理理好冬雨雨季施工工是项目目管理的的难点和和重点。第三章 管理目目标3.1工程程进度目目标根据工程进进度要求求，本期期工程开开工时间间定为220111年11月下旬开工工：20013年6月竣工工，工程程总工期期550天左右。3.2工程程质量目目标确保本工程程质量一一次交验验合格率率达1000%，以以用户满满意为最最终目标标。3.3安全全生产、文文明施工工管理目目标3.3.11安全生生产：达达到OHHSASS180001职职业健康康安全认认证体系系的要求求。杜绝绝死亡事故故，轻伤伤事故控控制在

38、33以内。3.3.22文明施施工：严严格按照照安徽省及六安安市有关关建筑工工程施工工现场标标准化管管理规定定组织施施工和现现场文明明施工，确确保六安安市“安全质质量标准准化示范范工地”。3.4环境境保护目目标3.4.11达到IISO1140000国际际环保认认证的要要求。3.4.22确保施施工现场场周边各各类地下下市政管管线的安安全；3.4.33确保场场区周边边市政道道路的畅畅通、路路面整洁洁不受各各类施工工车辆的的影响；3.4.44严格控控制施工工污水排排放，确确保场地地周边排排水管道道畅通；3.4.55严格控控制施工工噪音、粉粉尘污染染源，减减小噪音音及粉尘尘污染对对周边环环境的影影响。3

39、.4.66我公司司职业健健康、安安全及环环境保护护总体方方针为：遵守法法规、以以人为本本；增强强意识，落落实责任任；文明明施工，预预防事故故；控制制污染，节节能降耗耗；严格格管理，持持续改进进。3.5成本本目标确保公司确确定的工工程成本本目标，力力争1%的成成本降低低率。3.6消防防目标消除施工现现场的所所有消防防隐患，确确保施工工安全。3.7服务务目标认真全面履履行合同同要求，创创造满足足（或超超过）合合同要求求的建筑筑精品，自自始至终终向业主主提供满满意周到到的服务务。3.8技术术创新目目标制定详尽可可行的科科技创新新计划，在在施工过过程中大大胆运用用新技术术、新工工艺，并并对其进进行严格

40、格的监控控和管理理，及时时反馈信信息，使使得新技技术、新新工艺的的实施效效果得以以保证。另另外，在在工程建建设过程程中，我我们将充充分运用用现代化化的管理理软件和和手段，利利用网络络平台与与业主、监监理、设设计及分分包协作作单位之之间实现现信息、资资源共享享，加强强施工过过程中每每一个环环节的进进度、质质量、安安全、信信息资料料等的全全过程控控制，为为工程高高效、优优质地完完成提供供强有力力的支持持。第四章 施工部部署4.1施工工组织部部署原则则施工部署是是项目经经理在工工程实施施之前对对整个工工程涉及及到的任任务、人人力、资资源、时时间、空空间的总总体布局局的构思思。是施施工组织织设计的的核

41、心内内容，将将影响到到整个工工程的成成败、得得失，需需充分酝酝酿，反反复议论论。本工程按照照工期要要求进行行部署。在在遵循合合同工期期要求的的前提下下考虑季季节施工工和现场场的实际际情况，编编排施工工进度计计划，确确保工期期目标的的实现。4.2总施施工顺序序总施工顺序序按照先先地下后后地上、先先主体后后围护、先先结构后后装修的的施工顺顺序进行行，土建建施工进进行中穿穿插水电电的施工工顺序，同同时根据据进度的的需要，在在结构完完成过半半后开始始插入二二次结构构施工，以以及精装装修的某某些湿作作业。基基槽回填填土与主主体结构构施工同同时进行行，在基基槽回填填完成后后搭设主主体脚手手架；装装修工程程

42、遵循先先外装修修后内装装修；内内装修由由下至上上进行，外外装修由由上至下下进行；房间遵遵循先顶顶后墙最最后地面面的顺序序进行施施工。4.3施工工组织系系统4.3.11施工组组织机构构本工程按项项目法组组织施工工，公司司在现场场设立项项目经理理部，全全面负责责项目工工程质量量、进度度、安全全及文明明施工等等工作。项项目经理理部由四四个系统统组成：技术质质量系统统、生产产管理系系统、商商务管理理系统、行行政管理理系统。项目各级管管理人员员严格执执行岗位位责任制制和考核核方法，层层层落实实、确保保完成生生产任务务和各级级指标。系统岗 位部 门管 理 职职 能项目经理1.负责与与公司总总部的信信息沟通

43、通与协调调。2.项目资资源的组组织与调调配（包包括人力力、物资资、资金金等）。3.领导制制定项目目各项管管理目标标及保证证措施，对对实施过过程进行行监督。4.是公司司法人在在项目上上的授权权代理，代代表公司司履行与与业主及及协力单单位合同同。5.是本项项目的成成本、质质量、安安全、环环保、职职业安卫卫体系的的第一责责任人对对施工全全过程和和用户负负责。技术质量系统总工程师1.对工程程质量负负有第一一技术责责任。2.负责领领导项目目部三大大体系的的培训、实实施、监监督、考考核。3.组织编编制施施工组织织设计及及专项项施工方方案，负负责新技技术推广广应用工工作。4.负责材材料的选选型、报报批，负负

44、责审核核项目物物资计划划及工程程物资需需要计划划。5.负责组组织结构构验收、分分户验收收及竣工工验收工工作；参参加工程程质量问问题的调调查与处处理。技术部1.编写施施工组织织设计、施施工技术术方案及及技术措措施，明明确各施施工分项项的施工工质量标标准，监监督技术术方案的的执行情情况。并并组织对对施组、方方案的交交底。2.负责组组织施工工技术保保证资料料的汇总总及管理理。3.工艺、技技术准备备；施工工技术审审核管理理；项目目专项技技术措施施管理，纠纠正和预预防措施施；审定定材料，送送审计划划和需用用计划，组组织材料料送审。4.对本工工程所使使用的新新技术、新新工艺、新新材料、新新设备与与研究成成

45、果推广广应用；编制推推广应用用计划和和推广措措施方案案，并及及时总结结改进。5.负责组组织计量量器具的的台帐管管理，进进行标识识、审核核。6.负责施施工图纸纸的管理理，组织织项目内内部的图图纸会审审，设计计变更、洽洽商的管管理。7.负责对对各专业业承包商商提供的的详图进进行审核核，保证证各专业业的同步步与交圈圈。8.与设计计单位联联系沟通通、提出出建设性性建议。质量监督部1.编制项项目质质量管理理计划，增增加施工工预控能能力和过过程中的的检查。 2.负责工工程质量量检查与与监督工工作，监监督和指指导质量量体系的的有效运运行，定定期组织织管理人人员进行行规范和和标准的的学习。3.负责质质量问题题

46、的调查查和分析析，根据据处理方方案监督督和指导导工程管管理部进进行质量量整改工工作。4.具体负负责项目目质量检检查验证证与监督督工作，协协调好与与监理单单位的关关系，为为工程顺顺利报验验创造条条件。5.定期进进行工程程质量分分析，并并提出改改进措施施，监督督整改情情况。6.负责组组织现场场试验及及抽样试试验工作作。生产管理系统经经 理1.是施工工生产的的指挥者者，对各各分项、分分部的施施工质量量负直接接领导责责任。2.组织各各个栋号号的栋号号长及相相关管理理人员认认真贯彻彻执行项项目的各各类生产产计划、施施工方案案,并定定期进行行检查；负责落落实项目目质量目目标的执执行。3.负责协协调各工工程

47、专业业、各分分包单位位在施工工生产中中工序交交叉及相相配合工工作,负负责对公公司内部部专业公公司的机机械调配配工作。生产部1.负责项项目施工工生产的的管理、协协调与过过程质量量管理工工作。2.执行项项目施工工组织设设计、施施工方案案和有关关质量控控制计划划、制度度，并及及时返馈馈质量信信息。3.组织相相关管理理人员及及施工班班组负责责人对工工程质量量进行检检查控制制。4.组织分分包单位位做好工工序、分分项工程程的检查查验收工工作。安全部1.负责员员工的入入场教育育、监督督、考核核工作，周周安全会会的组织织者。2.负责施施工过程程的安全全防护措措施、防防护用品品的检查查、整改改。3.OHSSAS

48、1180001职业业安全卫卫生体系系的管理理与监督督责任部部门。4.现场消消防设施施的管理理与检查查，消防防培训，消消防演习习的组织织。机电经理1.负责领领导项目目安装生生产管理理工作。2.负责安安装专业业队伍考考核工作作。3.根据项项目总工工期控制制计划，领领导编制制安装专专业配合合计划，并并对执行行情况进进行监督督与检查查。4.保持与与建设单单位、设设计单位位及监理理之间密密切联系系与协调调工作，并并取得对对方的认认可，确确保设计计工作能能满足连连续施工工的要求求。5.领导编编制安装装专业施施工方案案，牵头头协调解解决安装装专业技技术问题题。6.对安装装专业施施工质量量负第一一领导责责任。

49、7.严格执执行项目目质量计计划及质质量验收收程序,保证安安装施工工质量及及项目质质量目标标的实现现。8.负责安安装专业业材料计计划的审审定。9.参与工工程各阶阶段的验验收工作作,具体体负责质质量事故故的调查查并提出出处理意意见。10.严格格执行安安全文明明管理办办法及奖奖罚制度度,确保保安全生生产及文文明施工工。11.组织织做好安安装专业业施工信信息反馈馈及各项项工作记记录。商务管理系统经营经 理理1.负责总总包自己己工作范范围内的的分包采采购合同同。2.熟悉合合同中用用户对产产品的质质量要求求，并传传达至项项目相关关职能部部门。3.将合约约中对建建设单位位的质量量承诺贯贯彻到与与分承包包方的

50、合合约中，配配合项目目相关部部门对违违反施工工质量要要求的单单位进行行经济制制裁。4.负责项项目总体体的成本本管理，分分项成本本分析、月月季成本本分析。经营部1.参与协协力单位位合同履履约中的的协调与与结算管管理。2.按月提提供项目目主要的的经济活活动分析析资料，并并作好计计划统计计工作。3.负责编编制项目目工程月月、季度度工程预预算盘点点表。4.负责编编制工程程变更、洽洽商费用用统计与与分析材材料。5.做好现现场相关关资料的的积累，对对工程提提供可靠靠的成本本分析数数据。6.负责向向业主、监监理上报报请款单单及协力力单位付付款单工工作。7.认真贯贯彻执行行项目制制造成本本实施计计划，严严格控

51、制制项目工工程款的的支付，做做好工程程款及项项目制造造成本管管理工作作。负责责项目成成本管理理工作，建建立相应应台帐，归归纳、整整理各项项数据进进行成本本分析8.负责项项目工程程总成本本的核算算，并编编制成本本分析报报告。负负责协力力单位工工程款结结算。材料设备部部1.协助公公司物资资部对进进场材料料的构配配件的检检查、验验收及保保护。2.监督各各分包单单位进场场材料的的验证、复复试，并并记录存存档。3.负责对对项目主主要材料料进场时时间、进进场计划划的安排排。4.负责进进场物资资库存情情况，制制定物资资管理办办法，做做好各类类物资的的标识。5.负责进进场物资资的报验验及在使使用过程程中的监监

52、督工作作财务部1.执行公公司财务务管理手手册，对对项目财财务工作作负责。负负责日常常帐务处处理、费费用报销销工作。协协助项目目经理控控制现场场经费的的支出。行政管理系统1.公司方方针政策策在项目目的贯彻彻执行，员员工思想想与职业业道德的的监督管管理。2.负责制制定与监监督项目目管理文文件的编编制与实实施。3.负责与与周围政政府部门门的联系系工作，对对扰民与与民扰工工作负责责。4.对后勤勤保障负负有领导导与监督督责任。办公室1.负责项项目与公公司总部部及项目目内部的的信息沟沟通。2.组织员员工培训训、考核核、合理理化建议议的整理理工作3.对外文文函的发发放、建建档工作作。后勤保障部部1.办公与与

53、生活区区的管理理，包括括：卫生生、防盗盗、食堂堂管理等等。2.出入制制度的编编制与实实施，现现场周围围的卫生生与车辆辆疏导。3.制定本本项目的的治安、消消防、扰扰民等工工作方案案。4.4任务务划分4.4.11合同范范围施工图范围围以内的的土建工工程、安安装工程程、装修修工程，其其中安装装工程、装装修工程程以及桩桩基工程程拟定分分包。4.4.22设备、构构件、配配件、加加工品采采购加工工情况土建建筑材材料、土土建施工工材料由由项目部部经营部部门根据据工程进进度计划划安排和和施工方方案，提提出需用用量计划划。钢筋筋由钢筋筋翻样根根据图纸纸、进度度计划提提出需用用量计划划；脚手手架及防防护材料料由安

54、全全员根据据架子防防护方案案和进度度计划提提出需用用量计划划；竹编编板、木木方、砂砂石、水水泥等材材料由各各个栋号号的栋号号长根据据楼座的的施工进进度提出出需用量量计划。材料计计划由计计划编制制人提前前编制，由由项目生生产经理理审核签签章，项项目经理理审批。材材料计划划副页交交材料采采购部门门，由材材料员与与当地供供应商联联系，材材料采购购严格按按照公司司物资管管理控制制程序组组织供应应。所有有装修材材料及成成品均实实行“样板制制”（尤其其是特殊殊工艺要要求的材材料），在在多家供供应商中中通过综综合评定定，选定定合格样样品后，送送业主、监监理及设设计人员员鉴定和和认可。4.5总体体计划和和验收

55、安安排4.5.11总体计计划：本期工程总总体施工工计划为为：先进进行整个个桩基础础的施工工，先进行行G177、188#、119#楼的的施工，D区各幢楼穿插在G区施工，其单体和地下车库根据业主的安排另作安排。各单体工程划分成四个施工阶段：基础结构施工阶段、主体结构施工阶段、装修工程施工阶段，设备调试竣工验收阶段。结构施工时时，电气气、给排排水、通通风及各各工艺分分部、分分项工程程配合土土建做好好预留、预预埋工作作，做到到准确无无误；装装修阶段段，电气气、通风风等分部部、分项项工程配配合土建建及时插插入安装装、调试试、检测测、运行行和单项项验收工工作，并并确保各各分部、分分项工程程质量为为一次交交

56、验合格格率为1100%。4.5.22验收安安排为保证本工工程的总总体进度度计划的的实现，本本工程必必须提前前插入二二次结构构和装修修工程的的插入。根根据综合合考虑本本工程的的验收分分基础、主主体和竣竣工验收收三个大大项，根根据施工工进度的的要求，各各阶段主主体结构构施工阶阶段根据据实际情情况要求求细分成成三到四四次验收收。4.6施工工流水段段划分本期工程施施工流水水段划分分为：地地下车库库根据后后浇带及及工程量量划分流流水段，分成三个流水段施工，流水段的组织同时遵循工程量大致一致，节省投入量为原则。4.7工程程使用大大型设备备情况本工程使用用的大型型设备主主要为塔塔吊、施施工电梯梯、混凝凝土搅

57、拌拌机、配配料机、泵泵车、挖挖土机、电电焊机、卷卷扬机、切切断机、弯弯曲机、平平刨、切切割机、水水泵等，这这些主要要设备必必须在土土方开挖挖之前提提前进场场。4.8主要要施工方方法的选选择4.8.11钢筋连连接方式式的选择择：墙、柱钢筋筋直径166的钢筋筋采用电电渣压力力焊连接接，直径径16的钢钢筋采用用搭接绑绑扎；直直径25的的水平钢钢筋采用用闪光对对焊，255采用直直螺纹套套筒连接接，直径径16的的钢筋采采用搭接接绑扎。4.8.22模板体体系的选选择本工程顶板板模板体体系采用用12mmm厚竹竹编板，墙墙、柱模模板结合合15mmm厚木木夹板体体系。基基础垫层层、底板板：垫层层

58、模板采采用5001000mm木木方，底底板采用用竹夹板板、木方方背楞。基基础地下下室墙体体：基础础导墙模模板采用用竹编板板吊模施施工，墙墙体模板板采用115mmm厚多层层板模板板。柱柱模板：采用115mmm厚木夹夹板模板板，采用用方木套套框，采采用钢管管加对穿穿螺杆。顶顶板模板板：采用用12mmm厚竹竹编板模模板，主主龙骨采采用钢管管，次龙骨木木方作龙龙骨，顶顶板支撑撑采用钢钢管排架架支撑、地地下车库库采用钢钢管排架架顶部加加顶丝。墙墙体模板板：采用用15mmm厚木木夹板模模板。楼楼梯模板板：采用用竹编板板、木方方

59、拼装。4.9组织织协调4.9.11总包单单位与分分包的关关系根据分包项项目，项项目经理理、副经经理、项项目总工工按工工程/劳劳务供方方控制程程序中中有关外外分包的的规定，选选择合格格分承包包方。对对其的协协调由项项目部每每周一组组织生产产例会，对对分包工工程的工工期、质质量、安安全、材材料供应应等进行行组织、协协调。以以保证各各项计划划的落实实，此项项由项目目部的现现场生产产经理总总负责，对对现场质质量、安安全、文文明施工工、环保保等项目目，项目目部每周周日上午午作定期期进行检检查。4.9.22与业主主及监理理的配合合总承包商对对业主、监监理公司司在工程程管理、工工程运作作方面承承担责任任和义

60、务务，其目目的是充充分使业业主、监监理公司司和总承承包商在在工程的的管理和和运作方方面进行行密切、有有序的合合作，其其主要内内容为：充充分尊重重业主及及监理公公司对工工程管理理各方面面的意见见；积积极回应应业主及及监理公公司提出出的各项项要求；及及时上报报各种纲纲领性管管理文件件，如：施工组组织设计计、施工工进度计计划、工工程月报报、周报报、物资资及设备备采购计计划、工工程款申申请计划划、合格格供应商商名单等等，申报报业主、监监理公司司审核批批准。对对此，业业主、监监理公司司有否决决权；业业主和监监理公司司有权请请总承包包商提交交