北京建筑工程装饰装修施工方案

1、观唐.云鼎60#住宅楼等27项（观唐.云鼎项目） 建筑装饰装修施工方案目 录TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc12106 第一章 工程概况 工程概况编制依据序号文件名称文件编号1建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范GB502210201132建筑地面面工程施施工质量量验收规规范GB502209-201103建筑内部部装修设设计防火火规范GB502222-95(20001修订订版)4民用建筑筑工程室室内环境境污染控控制规范范GB503325-20110（20113版）5建筑工程程施工质质量验收收统一标标准GB503300-201136室内装饰饰材料有有害物质质限量十

2、十个国家家强制性性标准GB185581-200097建筑室内内用腻子子JG/T2298-201108天然大理理石建筑筑板材GB/T1197666-2201669天然花岗岗石建筑筑板材GB/T1197666-22005510无机纤维维喷涂工工程技术术规程DB11/T9441-22012211水溶性内内墙涂料料JC/T4423-1991112建筑高分分子防水水材料GB181173.1-22012213建筑外保保温（节节能755%）13BJ22-12214工程做法法12BJ11-115施工现场场临时用用电安全全技术规规范JGJ4662000516观唐.云鼎鼎60#住宅楼楼等277项工程程施工图图及有

3、关关技术规规范文件件说明：施工工过程中中如遇到到国家规规范、图图集标准准更改，本本方案则随随之相应应更改，按按照新标标准执行行。工程简介1、总体简简介序号项目内容1工程名称观唐.云鼎鼎60#住宅楼楼等277项工程程2工程地址密云县城北北侧溪翁翁庄镇域域内，距距京承高高速出口口5公里里左右，东东侧紧临临密溪公公路3工程性质自筹4建设单位北京世纪光光华房地地产开发发公司5勘察单位北京市一零零一地质质大队6设计单位北京中天元元工程设设计有限限责任公公司7监理单位北京华厦工工程项目目管理有有限责任任公司8质量监督单单位密云区住房房和城乡乡建设委委员会质质量监督督站9施工总承包包单位北京高士达达建筑工工

4、程有限限责任公公司10施工主要分分包单位位11合同承包范范围建筑、装饰饰、电气气、给排排水及采采暖、弱弱电、消消防等12合同工期 3533天13合同质量目目标合格2、建筑简简介序号项目内容1建筑功能住宅、车库库2建筑特点别 墅3建筑面积总建筑面积积（）644166.022占地面积（）267966.677地下建筑面面积（）267966.677地上建筑面面（）376199.3554建筑层数地上主楼 配套地下主楼 车库3/4/55/1 15建筑层高地下部分地下一层住宅5.99m，车车库3.8m地上部分2.8m，33m6建筑高度正负零绝对对标高（mm）81.8室内外高差差（m）0.15基底标高（mm）

5、-6.588最大基坑深深度（mm）7.98檐口高度（mm）平墅：155叠拼：111.755双拼：100.055建筑总高（mm） 平墅墅：188.7889叠拼：155.333双拼：111.67747建筑防火建筑物耐火火等级：地下一一级、地地上二级级8墙面保温100厚挤挤塑聚苯苯板B11级9外装饰外墙装修仿古面层，外外墙涂料料门窗工程成品三防门门，钢质质防火门门，断桥桥铝合金金门窗屋面工程坡屋面110厚带带表皮挤挤塑聚苯苯板平屋面100厚带带表皮挤挤塑聚苯苯板10内装修顶棚防水腻子涂涂料、铝铝合金条条板地面轻集料垫层层、水泥泥地面，预预留装修修面层内墙防水腻子涂涂料、面面砖门窗工程普通门断桥铝合金

6、金门窗特种门成品三防门门，钢质质防火门门，楼梯楼梯抹灰11防水工程地下采用钢筋混混凝土结结构自防防水（等等级为PP6）及及柔性防防水两道道（SBBS改性性沥青防防水卷材材，厚度度4+33）屋面平屋面采用用SBSS改性沥沥青防水水卷材（卷卷材厚度度3+33），坡坡屋面11.5厚厚聚合物物水泥基基防水涂涂料（包包含雨棚棚），非非上人屋屋面带页页岩或铝铝箔纸的的页岩防防水卷材材厨房1.5厚单单组份聚聚氨酯涂涂膜防水水层厕浴间1.5厚单单组份聚聚氨酯涂涂膜防水水层屋面防水等等级I级施工安排第一节 施施工准备备1、图纸准准备现场管理工工作人员员及分包包施工技技术骨干干应会同同建设单单位、设设计人员员对图

7、纸纸和说明明书作全全面的了了解，对对一些特特殊要求求的施工工部位，应应做重点点记录，遇遇有不明明之处，设设计人员员可对其其进行深深化设计计，绘制制节点图图，使管管理人员员对全工工程概况况做到心心中有数数。根据据施工图图纸，结结合预算算书项目目，统计计出各项项施工项项目单位位数量表表以调配施施工人员员、工种种和拟定定材料计计划表。2、材料准准备做好材料进进场的准准备工作作，将工程程所需之之材料名名称、规规格和预预计数量量逐一列列表归类类。材料料进场应应注意：a、根据材材料计划划表并配配合工程程进度表表确定材材料的品品种、数数量和进进场时间间，如属属于由原原厂商送送货上门门的，应应预先与与厂商联联

8、络拟订订送货时时间。b、材料堆堆放位置置应事先先安排，堆堆放时应应注意以以下几点点：c、不得影影响施工工的进行行和反复复搬迁，损损材费工工。d、选择较较高的地地势堆放放。e、分类码码放，便便于取用用。f、易燃、易易爆物品品分开地地点堆放放，以保保安全。g、易碎、易易潮、易易污的材材料，应应注意堆堆放方法法和采取取全面提提高措施施以避免免造成损损失。h、即用的的材料，进进场时应应直接放放置在工工作面，以以便节省省搬运的的工序。i、切实做做好进货货材料的的签收工工作，核核对材料料是否与与原设计计图相符符，并按按材料的的品种、数数量进行行登记，以以备查验验。3、技术交交底技术人员在在熟悉掌掌握图纸纸

9、设计要要求的基基础上，对对分包技技术人员员及施工工队长进进行技术术交底，施施工队长长对施工工人员进进行逐级级交底，保保证施工工质量。4、施工安安排各分包劳务务需错开开工作面面以各楼楼各层为为单位平平移，以以便于机机具的搭搭配使用用及材料料的使用用和堆放放，根据据每层施施工安排排和用量量配置人人员、机机械材料料、施工工完成时时材料也也同时用用完，人人员转到到下一个个工作面面，现场场不积压压材料。第二节 施施工机械械、设备备、机具具计划及及安排1、施工机机械、设设备、机机具要求求：将根据实际际情况、各各工序的的工艺要要求及各各工种的的需要，合合理地配配备先进进的机具具设备及及挑选专专业水平平较高的

10、的技术操操作人员员，最大大限度地地体现在在技术的的先进性性和机具具设备的的适用性性，充分分满足施施工工艺艺的需要要，从而而来保证证本工程程的质量量所要求求的效果果。2、在本工工程的施施工中，配配备机具具设备时时，将采采取以下下措施：a、贯彻机机械化、半半机械化化和改良良机具相相结合的的方针，重重点配备备中、小小型机具具和手持持动力机机具。b、充分发发挥现场场所有机机具设备备的能力力，根据据具体变变化的需需求，合合理调整整机具设设备结构构。c、优先配配备本工工程所必必须的、保保证质量量与进度度的、代代替劳动动强度大大的、作作业条件件差的和和配套的的机具设设备。d、按本工工程体系系、专业业和工程程

11、实物量量等多层层次结构构进行配配备，并并注意不不同的要要求，配配备不同同的类型型、不同同标准的的机具设设备，以以保证质质量为原原则，努努力降低低施工成成本。第三节 劳劳动力计计划及安安排1、劳动力力计划编制劳动力力使用计计划，合合理、节节约、控控制使用用劳动力力，改善善劳动组组织，完完善劳动动的分工工和协作作关系，制制定劳动动力调配配管理办办法，挖挖掘劳动动力。建建立健全全劳动定定额管理理制度，确确定合理理定额水水平，监监督劳动动定额的的使用。合合理执行行工资制制度，控控制工资资限额，搞搞好工资资分配，正正确掌握握奖惩制制度。编编制劳动动计划，确确定计划划期内劳劳动力的的需要量量，随着着施工过

12、过程的时时进展合合理调整整劳动力力，保证证劳动力力的协调调和合理理使用。2、提高劳劳动生产产率的措措施a、开展科科学研究究，促进进技术进进步。提提高管理理水平，科科学的组组织生产产。b、改善劳劳动组织织，形成成有利于于个人技技术的发发挥，以以及工种种之间的的分配和和协作的的机制，建建立岗位位责任制制，以促促进劳动动生产率率的提高高。c、提高职职工的科科学技术术水平和和技术熟熟练程度度。加强强职工的的文化、技技术教育育，使所所有参加加生产的的职工都都能掌握握一不定定的现代代化管理理知识和和有关的的新工艺艺、新技技术、新新方法。第四节 材材料计划划及安排排1、材料供供应保证证措施a、为了保保证材料

13、料正常供供应，我我公司拟拟采取以以下措施施确保材材料的供供应：加强材料计计划的及及时性、准准确性、严严肃性,项目部部将执行行规范化化的计划划编制、审审核、采采购制度度，做到到供应工工作的不不同阶段段由不同同的人负负责，坚坚决杜绝绝计划盲盲目性，铺铺张浪费费的不严严肃工作作作风，这这是考核核管理人人员工作作质量的的重要依依据。b、加强保保管、及及时回收收做好材料的的保管、领领用工作作是保证证材料供供应不乱乱的基础础，项目目部坚决决执行限限额领料料制度，凭凭计划发发料，在在保管工工作上配配备专业业的保管管工人，保保证帐、卡卡、物相相符。保保证仓库库的材料料不变质质、不受受损。同同时利用用保洁队队和

14、班组组材料节节约奖励励的办法法，做好好材料的的回收利利用，做做到能使使用的决决不浪费费。2、材料使使用管理理材料物资的的管理是是企业进进行经济济核算的的重要基基础工作作，加强强材料的的质量、数数量的检检验和控控制是延延长建筑筑产品的的使用寿寿命和降降低成本本的重要要关键。为为此企业业根据材材料物资资的管理理工作量量配备专专职仓库库保管员员加强原原材料及及半成品品现场管管理，严严格把好好材料质质量、数数量验收收关，特特制定如如下制度度：a、严格限限额领料料，收发发料具要要及时入入帐上卡卡手续齐齐全。b、坚持中中间核算算，也就就是在施施工过程程中分阶阶段进行行材料使使用的分分检和核核算，以以便及时

15、时发现问问题，防防止材料料超用。c、及时进进行现场场清理，做做到随做做随清。每每天清理理现场、回回收、整整理余料料、做到到工完场场清，在在组织工工料消耗耗与分析析的基础础上，按按单位工工程核算算材料消消耗并分分析原因因总结经经验，增增收节约约，降低低造价。d、加快材材料的周周转、利利用、提提高复用用次数。e、认真验验收，在在一般情情况下要要全数检检查，防防止供应应中物资资短缺现现象。f、严格控控制来料料的规格格、材质质，使其其符合使使用要求求，一般般材料可可由材料料员从外外形判断断，需要要进行技技术检验验或进行行物理化化学试验验的应向向工程部部汇报，由由技术质质量部门门抽验。g、对主材材及半成

16、成品重要要材料进进场，必必须同时时附有材材料供应应单位提提供的质质量保证证合格检检验单和和复试单单，才能能在工程程中使用用，无质质保单的的材料和和半成品品不得在在工程中中使用。第三章 施施工进度度计划1、施工段段划分及及施工程程序：本工程装饰饰装修进进度为220188年7月月中旬20118年111月中中旬。将将施工区区按栋号号划分为为3个施工工段，各各个施工工段之间间的施工工不相互互影响，装装饰材料料和机具具单独使使用。2、进度计计划编制制说明：各施工段内内组织流流水施工工作业。根根据各施施工段的的进展情情况对劳劳动力和和材料、机机具进行行调配，保保证工程程的顺利利进行。第四章 主要施施工方法

17、法及各分项工工程施工工工艺技技术要求求第一节 卫卫生间、厨厨房防水水工程施施工方法法1、各楼栋栋卫生间间及厨房房做法如如下平墅卫生间间及厨房房做法：地下一层卫卫生间地地面：楼楼12FF沉1（3330厚厚）（1）预留留80厚厚装修面面层（2）200厚DSS干拌砂砂浆压实实（3）1.5厚聚聚合物水水泥基防防水涂料料（4）200厚DSS砂浆找找平层（5）2000厚预预拌轻集集料砼回回填（同同层排水水支管安安装完成成后）（6）0.7厚聚聚乙烯丙丙纶防水水卷材用用1.33厚专用用胶粘剂剂满粘，防防水上返返高度为为建筑物物完成面面以上3300mmm（7）100厚DSS砂浆找找平，四四周边及及竖管根根部抹成

18、成八字角角（8）钢筋筋砼楼板板厨房地面：楼122F-11改（1120厚厚）（1）预留留80厚厚装修面面层（2）200厚DSS干拌砂砂浆压实实赶光（3）1.5厚聚聚合物水水泥基防防水涂料料（4）200厚DSS干拌砂砂浆找平平层，四四周边及及竖管根根部用DDS砂浆浆抹成八八字角（5）钢筋筋砼楼板板，板面面随浇随随抹平卫生间地面面：楼112F-1改（1105厚厚）（1）预留留50厚厚装修面面层（2）200厚DSS干拌砂砂浆压实实赶光（3）1.5厚聚聚合物水水泥基防防水涂料料（4）最薄薄处355厚C115细石石砼从门门口处向向地漏找找1%坡坡，随枯枯随抹平平，四周周及竖管管根部用用DS干干拌砂浆浆抹成

19、八八字角（5）钢筋筋砼楼板板，板面面随浇随随抹平双拼卫生间间及厨房房做法：地下一层卫卫生间地地面：楼楼12FF沉1（3330厚厚）（1）预留留80厚厚装修面面层（2）200厚DSS干拌砂砂浆压实实（3）1.5厚聚聚合物水水泥基防防水涂料料（4）200厚DSS砂浆找找平层（5）2110厚预预拌轻集集料砼回回填（同同层排水水支管安安装完成成后）（6）0.7厚聚聚乙烯丙丙纶防水水卷材用用1.33厚专用用胶粘剂剂满粘，防防水上返返高度为为建筑物物完成面面以上3300mmm（7）100厚DSS砂浆找找平，四四同边及及竖管根根部抹成成八字角角（8）钢筋筋砼楼板板厨房地面：楼122F-11改（1120厚厚）

20、（1）预留留80厚厚装修面面层（2）200厚DSS干拌砂砂浆压实实赶光（3）1.5厚聚聚合物水水泥基防防水涂料料（4）200厚DSS干拌砂砂浆找平平层，四四周边及及竖管根根部用DDS砂浆浆抹成八八字角（5）钢筋筋砼楼板板，板面面随浇随随抹平卫生间地面面：楼112F-1改（1105厚厚）（1）预留留50厚厚装修面面层（2）200厚DSS干拌砂砂浆压实实赶光（3）1.5厚聚聚合物水水泥基防防水涂料料（4）最薄薄处355厚C115细石石砼从门门口处向向地漏找找1%坡坡，随枯枯随抹平平，四周周及竖管管根部用用DS干干拌砂浆浆抹成八八字角（5）钢筋筋砼楼板板，板面面随浇随随抹平叠拼卫生间间及厨房房做法：

21、厨房地面11：楼112F-1改（6650厚厚）（用用于首层层厨房、西西厨）（1）预留留80厚厚装修面面层（2）200厚DSS干拌砂砂浆保护护层（3）1.5厚聚聚合物水水泥基防防水涂料料，防水水上返高高度为建建筑完成成面以上上3000mm（4）200厚DSS干拌砂砂浆找平平层，四四周边竖竖管根部部用DSS干拌砂砂浆抹成成八字角角（5）1000厚CC15砼砼垫层（6）素土土夯实，压压实系楼楼0.99（7）钢筋筋砼楼板板，板面面随浇随随抹平地面2：楼楼12FF-1改改（1880厚）（用用于三层层厨房、西西厨）（1）预留留80厚厚装修面面层（2）200厚DSS干拌砂砂浆保护护层拉毛毛面（3）1.5厚聚

22、聚合物水水泥防水水涂料，防防水上返返高度为为建筑完完成面以以上3000mmm（4）200厚DSS干拌砂砂浆找平平层，四四周边竖竖管根部部用DSS干拌砂砂浆抹成成八字角角（5）600厚干拌拌复合轻轻集料砼砼垫层（排排水管安安装完成成）（6）钢筋筋砼楼板板，板面面随浇随随抹平卫生间地面面：楼112F-1改（1105厚厚）（1）预留留50厚厚装修面面层（2）200厚DSS干拌砂砂浆保护护层（3）1.5厚聚聚合物水水泥基防防水涂料料（4）最薄薄处355厚C115细石石砼从门门口向地地漏找11%坡，随随打随抹抹平，四四周边及及竖管根根部用DDS干拌拌砂浆抹抹成八字字角（5）钢筋筋砼楼板板，板面面随浇随随

23、抹平2、聚氨酯酯防水施施工准备备 a、材料及及主要机机具：聚氨酯防水水涂料：是一种种化学反反应型涂涂料，以以单组份形形式使用用，由甲甲组份和和乙组份份按规定定比例配配合后，发发生化学学反应，由由液态变变为固态态，形成成较厚的的防水涂涂膜。b、主体材材料：1）主要材材料选择择 根据要求，卫卫生间防防水层采采用聚氨氨酯防水水涂料涂涂膜防水水层做法法。 聚聚氨酯防防水材料料是单组组份化学学反应固固化型的的高弹性性防水涂涂料， 以聚醚醚树脂和和二异氰氰酸酯等等原料，经经过氢转转移变成成聚合反反应制成成的含有有端异氰氰酸酯基基（-NNCO）的的聚氨基基甲酸酯酯预聚物物再加入入交联剂剂（或称称固化剂剂）、

24、促促进剂（或或称催化化剂）、增增韧剂、增增粘剂、防防霉剂、活活性填充充剂、惰惰性填充充剂等材材料，经经过脱水水，混合合和研磨磨 等工工序加工工而成。 主要要性能指指标：执执行JCC5000-922标准 扯断断强度：1.65MMpa 粘结结强度：1.1Mppa 扯断延延伸率：3550% 低温温柔性：-300+或-1，2hh不脆不不裂 不透水水性：00.3MMpa，330miin,无无渗漏 耐热热性：1150+或-2，5hh不起泡泡、不皱皱皮、不不开裂 固化化时间：表干4h , 实实干224h 固含含量： 944% 2）聚氨酯酯涂膜防防水优点点：、操作简简单，容容易涂刷刷，适用用于形状状复杂的的基

25、层和和细部，且且 端部部收头容容易处理理。 、冷作业业施工，既既安全又又少污染染。 、涂膜无无接缝，整整体性好好，施工工后可形形成一个个无接缝缝的整体体橡胶防防水层。 c、辅助材材料 工业汽汽油：用用于清洗洗机具 3、施工工工艺 a、施工流流程 材料准准备技技术准备备基层层处理涂布底底油细细部处理理防水水层施工工保护护层质质量检验验成品品保护。 b、基层处处理 1）基层找找平层做做好后，找找平层上上应无明明显水迹迹。 2）基层表表面应坚坚实具有有一定的的强度，清清洁干净净，表面面无浮土土、砂粒粒等污物物，表面面应平整整、光滑滑、无松松动，要要求抹平平压光，对对于残留留的砂浆浆或突起起物应以以铲

26、刀削削平。 3）阴角应应抹成半半径为550均均匀光滑滑的小圆圆角。 4）穿墙管管道及连连接应安安装牢固固，接缝缝严密，若若有铁锈锈、油污污应以钢钢丝刷、砂砂纸、溶溶剂等予予以清理理干净。 c、聚氨酯酯涂膜施施工顺序序： 基层处处理 增强涂涂抹或增增补涂料料 涂涂布第一一道涂抹抹防水层层 涂涂布第二二道涂膜膜防水层层涂布布第三道涂膜膜防水层层。 涂布布顺序应应先垂直直面后水水平面：先阴角角处及细细部后大大面。每每层涂抹抹方向应应相互垂垂直。 d、增强措措施： 在阴阴角、管管道周围围、施工工缝及裂裂纹处等等均需增增强防水水措施，其其做法是是第一道道涂膜施施工前在在该部位位增强涂涂布一道道涂膜（或或

27、铺贴一一遍玻璃璃纤维布布）。 e、涂布第第一道涂涂膜： 涂布布第一道道聚氨酯酯涂膜防防水材料料，可用用橡皮板板刷均匀匀涂刷，力力求厚薄薄一致，平平面或破破面施工工后，在在防水层层未固化化前不宜宜上人踩踩踏，涂涂抹施工工过程中中应留出出退路，可可以分区区分片用用后退法法涂刷施施工。 f、涂布第第二道涂涂膜 第一道道涂膜固固化后即即可在其其上均匀匀涂刷第第二道涂涂膜，其其施工方方法与第第一道相相同，但但涂刷方方向应与与第一道道的涂刷刷方向垂垂直。涂涂布每一一道涂膜膜与上一一道相隔隔的时间间以上一一道涂膜膜的固化化程度确确定，一一般不小小于4hh(以手手感不粘粘)。 g、涂布第第三道涂涂膜： 第二二

28、道涂膜膜固化后后可在其其上均匀匀涂刷第第三道涂涂膜，其其涂刷方方向与第第二道的的涂刷方方向垂直直。 4、质量标标准 a、主控项项目1）所用涂涂膜防水水材料的的品种、牌牌号及配配合比，应应符合设设计要求求和国家家现行有有关标准准的规定定。对防防水涂料料技术性性能四项项指标必必须经试试验室进进行复验验合格后后，方可可使用。2）涂膜防防水层与与预埋管管件、表表面坡度度等细部部做法，应应符合设设计要求求和施工工规范的的规定，不不得有渗渗漏现象象(蓄水水24hh观察无无渗漏)。3）找平层层含水率率低于99%，并并经检查查合格后后，方可可进行防防水层施施工。b、一般项项目1）涂膜层层涂刷均均匀，厚厚度满足

29、足设计要要求，不不露底。保保护层和和防水层层粘结牢牢固，紧紧密结合合，不得得有损伤伤。2）底胶和和涂料附附加层的的涂刷方方法、搭搭接收头头，应符符合施工工规范要要求，粘粘结牢固固、紧密密，接缝缝封严，无无空鼓。3）涂膜防防水层上上的撒布布材料或或保护层层应铺撒撒均匀，粘粘结牢固固。4）涂膜层层不起泡泡、不流流淌，平平整无凹凹凸，颜颜色亮度度一致，与与管件、洁洁具、地地脚螺丝丝、地漏漏、排水水口等接接缝严密密，收头头圆滑。5、成品保保护 a、涂膜防防水层操操作过程程中，不得污污染已做做好饰面面的墙壁壁、卫生生洁具、门门窗等。b、涂膜防防水层做做完之后后，要严严格加以以保护，在在保护层层未做之之前

30、，任任何人员员不得进进入，也也不得在在卫生间间内堆积积杂物，以以免损坏坏防水层层。c、地漏或或排水口口内防止止杂物塞塞满，确确保排水水畅通。蓄蓄水合格格后，不不要忘记记要将地地漏内清清理干净净。d、面层进进行施工工操作时时，对突突出地面面的管根根、地漏漏、排水水口、卫卫生洁具具等与地地面交接接处的涂涂膜不得得碰坏。6、应注意意的质量量问题 a、涂膜防防水层空空鼓、有有气泡：主要是是基层清清理不干干净，底底胶涂刷刷不匀或或者是由由于找平平层潮湿湿，含水水率高于于9%，涂涂刷之前前未进行行含水率率试验，造造成空鼓鼓，严重重者造成成大面积积起鼓包包。因此此在涂刷刷防水层层之前，必必须将基基层清理理干

31、净，并并做含水水率试验验。b、地面面面层做完完后进行行蓄水试试验，有有渗漏现现象：涂涂膜防水水层做完完之后，必必须进行行第一次次蓄水试试验，如如有渗漏漏现象，可可根据渗渗漏具体体部位进进行修补补，甚致致于全部部返工，直直到蓄水水2cmm高，观观察244h不渗渗漏为止止。地面面面层做做完之后后，再进进行第二二遍蓄水水试验，观观察244h无渗渗漏为最最终合格格，填写写蓄水检检地面存存水排水水不畅：主要原原因是在在做地面面垫层时时，没有有按设计计要求找找坡，做做找平层层时也没没有进行行补救措措施，造造成倒坡坡或凹凸凸不平，而而存水。因因此在做做涂膜防防水层之之前，先先检查基基层坡度度是否符符合要求求

32、，与设设计不符符时，应应进行处处理后再再做防水水。c、地面二二次蓄水水做完之之后，已已合格验验收，但但在竣工工使用后后，蹲坑坑处仍出出现渗漏漏现象：主要是是蹲坑排排水口与与污水承承插接口口处未连连接严密密，连接接后未用用建筑密密封膏封封密实，造造成使用用后渗漏漏。在卫卫生瓷活活安装后后，必须须仔细检检查各接接口处是是否符合合要求，再再进行下下道工序序。7、质量记记录 聚氨酯防水水涂料施施工应具具备以下下质量记记录：a、聚氨酯酯防水涂涂料，必必须有生生产厂家家合格证证，施工工单位的的技术性性能复试试试验记记录。b、防水涂涂层隐检检记录，蓄蓄水试验验检查记记录。c、涂膜防防水层检检验批质质量验收收

33、记录。d、密封材材料嵌缝缝检验批批质量验验收记录录。e、地漏及及地面清清扫口排排水记录录。第二节 瓷瓷砖地面面铺贴施施工方案案本工程瓷砖砖地面为为室内公公共楼梯梯间及设设备平台台1、作业条条件a、内墙+50ccm水平平标高线线已弹好好，并校校核无误误。b、墙面抹抹灰和门门框已安安装完。c、地面垫垫层以及及预埋在在地面内内各种管管线已做做完。穿穿过楼面面的竖管管已安完完，管洞洞已堵塞塞密实。d、提前做做好选砖砖的工作作，预先先用木条条钉方框框（按砖砖的规格格尺寸）模模子，拆拆包后块块块进行行套选、长长、宽、厚厚不得超超过11mm，平平整度有有秆尺检检查，不不得超过过0.5m，外外观有裂裂缝、掉掉

34、角和表表面上有有缺陷的的板剔出出，并按按花型、颜颜色挑选选后分别别堆放。2、操作工工艺 工艺流程基层处理找标高高、弹线线抹找找平层砂砂浆弹弹铺砖控控制线铺砖勾缝、擦擦缝养养护踢踢脚板安安装。3、施工工工艺a、基层处处理：将将混凝土土基层上上的杂物物清理掉掉，并用用錾子剔剔掉砂浆浆落地灰灰，用钢钢丝刷刷刷净浮浆浆层。如如基层有有油污时时，应用用10%火碱水水刷净，并并用清水水及时将将其上的的碱液冲冲净。b、找标高高、弹线线：根据据墙上的的+500cm水水平标高高线，往往下量测测出面层层标高，并并弹在墙墙上。c、抹找平平层砂浆浆：1）洒水湿湿润：在在清理好好的基层层上，用用喷壶将将地面基基层均匀匀

35、洒水一一遍。2）抹灰饼饼和标筋筋：从已已弹好的的面层水水平线下下量至找找平层上上皮的标标高（面面层标高高减去砖砖厚及粘粘结层的的厚度），抹抹灰饼间间距1.5m，灰灰饼上平平就是水水泥砂浆浆找平层层的标高高，然后后从房间间一侧开开始抹标标筋（又又叫冲筋筋）。抹抹灰饼和和标筋应应使用干干硬性砂砂浆，厚厚度不宜宜小于22cm。3）装档（即即在标筋筋间装铺铺水泥砂砂浆）：清净抹抹标筋的的剩余浆浆渣，涂涂刷一遍遍水泥浆浆（水灰灰比为00.4-0.55）粘结结层，要要随涂刷刷随铺砂砂浆。然然后根据据标筋的的标高，用用小平锹锹或木抹抹子将已已拌合的的水泥砂砂浆（配配合比为为1:33-1:4）铺铺装在标标筋之

36、间间，用木木抹子摊摊平、拍拍实，小小木杠刮刮平，再再用木抹抹子搓平平，使其其铺设的的砂浆与与标筋找找平，并并用大木木杠横竖竖检查其其平整度度，同时时检查其其标高和和泛水坡坡度是否否正确，224h后后浇水养养护。d、弹铺砖砖控制线线：当找找平层砂砂浆抗压压强度达达到1.2Mppa时，开开始上人人弹砖的的控制线线。预先先根据设设计要求求和砖板板块规格格尺寸，确确定板块块铺砌的的缝隙宽宽度，当当设计无无规定时时，紧密密铺贴缝缝隙宽度度不宜大大于1mmm，虚虚缝铺贴贴缝隙宽宽度宜为为5-110mmm。在房间分中中、从纵纵、横两两个方向向排尺寸寸，当尺尺寸不足足整砖倍倍数时，将将非整砖砖用于边边角处，横

37、横向平行行于门口口的第一一排应为为整砖，将将非整砖砖排在靠靠墙位置置，纵向向（垂直直门口）应应在房间间内分中中，非整整砖对称称排放在在两墙边边处。根根据已确确定的砖砖数和缝缝宽，在在地面上上弹纵、横横控制线线（每隔隔4块砖砖弹一根根控制线线）。e、铺砖：为了找找好位置置和标高高，应从从门口开开始，纵纵向先铺铺2-33行砖，以以此为标标筋拉纵纵横水平平标高线线，铺时时应从里里向外退退着操作作，人不不得踏在在刚铺好好的砖在在由，每每块砖应应跟线，操操作程序序是：1）铺砌前前将砖板板块放入入半裁水水桶中浸浸水湿润润，晾干干后表面面无明水水时，方方可使用用。2）找平层层上洒水水湿润，均均匀涂刷刷素水泥

38、泥浆（水水灰比为为0.44-0.5），涂涂刷面积积不要过过大，铺铺多少刷刷多少。3）结合层层的厚度度：公共共楼梯采采用1:3干硬硬性水泥泥砂浆粘粘结层为为30厚厚；设备备平台处处才用55-7厚厚DT砂砂浆卧铺铺。4）结合层层组合材材料拌合合：应随随拌随用用，初凝凝前用完完，防止止影响粘粘结质量量。5）铺砌时时，砖的的背面朝朝上抹粘粘结砂浆浆，铺砌砌到已刷刷好的水水泥浆找找平层上上，砖上上楞略高高出水平平标高线线，找正正、找直直、找方方后，砖砖上面垫垫木板，用用橡皮锤锤拍实，顺顺序从内内退着往往外铺砌砌，做到到面砖砂砂浆饱满满、相接接紧密、坚坚实。铺铺地砖时时最好一一次铺一一间，大大面积施施工时

39、，应应采取分分段、分分部位铺铺砌。6）拨缝、修修整：铺铺完2至至3行，应应随时拉拉线检查查缝格的的平直度度，如超超出规定定应立即即修整，将将缝拨直直，并用用橡皮锤锤拍实。此此项工作作应在结结合层凝凝结之前前完成。f、勾缝擦擦缝：面面层铺贴贴应在224h内内进行擦擦缝、勾勾缝工作作，并应应采用同同品种、同同标号、同同颜色的的水泥。勾缝：用11:1水水泥细砂砂浆勾缝缝，缝内内深度宜宜为砖厚厚的1/3，要要求缝内内砂浆密密实、平平整、光光滑。随随勾随将将剩余水水泥砂浆浆清走、擦擦净。擦缝：如设设计要求求不留缝缝隙或缝缝隙很小小时，则则要求接接缝平直直，在铺铺实修整整好的砖砖面层上上用浆壶壶往缝内内浇

40、水泥泥浆，然然后用干干水泥撒撒在缝上上，再用用绵纱团团擦揉，将将缝隙擦擦满。最最后将面面层上的的水泥浆浆擦干净净。g、养护：铺完砖砖24hh后，洒洒水养护护，时间间不应少少于7dd。h、镶贴踢踢脚板：踢脚板板用砖，一一般采用用与地面面块材同同品种、同同规格、同同颜色的的材料，踢踢脚板的的立缝应应与地面面缝对齐齐，铺设设时应在在房间墙墙面两端头阴阴角处各各镶贴一一块砖，出出墙厚度度和高度度应符合合设计要要求，以以此砖上上楞为标标准挂线线，开始始铺贴，砖砖背面朝朝上抹粘粘结砂浆浆（配合合比为11:2水水泥砂浆浆），使使砂浆粘粘满整块块砖为宜宜，及时时粘贴在在墙上，砖砖上楞要要跟线并并立即拍拍实，随

41、随之将挤挤出的砂砂浆刮掉掉，将面面层清擦擦干净（在在粘贴前前，砖块块材要浸浸水晾干干，墙面面刷湿润润）。4、成品保保护a、在铺砌砌板块操操作过程程中，对对已安装装好的门门框、管管道都要要加以保保护，如如门框钉钉保护铁铁皮，运运灰车采采用窄车车等。b、切割地地砖时，不不得在刚刚铺砌好好的砖面面层上操操作。c、当铺砌砌砂浆抗抗压强度度达1.2Mppa时，方方可上人人进行操操作，但但必须注注意油漆漆、砂浆浆时要对对面层进进行覆盖盖保护。5、应注意意的质量量问题a、板块空空鼓：基基层清理理干净、洒洒水湿润润不均、砖砖未浸水水、水泥泥浆结合合层刷的的面积过过大风干干后起隔隔离作用用、上人人过早影影响粘结

42、结层强度度等等因因素，都都是导致致空鼓的的原因。b、踢脚板板空鼓原原因，除除与地面面相同外外，还因因为踢脚脚板背面面粘结砂砂浆量少少未抹到到边，造造成边角角空鼓。c、踢脚板板出墙厚厚度不一一致：由由于墙体体抹灰垂垂直度、平平整度超超出允许许偏差，踢踢脚板镶镶贴时按按水平线线控制，所所以出墙墙厚度不不一致。因因此在镶镶贴前，先先检查墙墙面平整整度，进进行处理理后再进进行镶贴贴。d、板块表表面不洁洁净：主主要是做做完面层层之后，成成品保护护不够，油油漆桶放放在地砖砖上、在在地砖上上拌合砂砂浆、刷刷浆时不不覆盖等等，都造造成面层层被污染染。e、地面铺铺贴不平平，出现现高低差差：对地地砖未进进行预先先

43、选挑，砖砖的薄厚厚不一致致造成高高低差，或或铺贴时时未严格格按水平平标高线线进行控控制。第三节 防防火门安安装技术术要求1、作业条条件a、门框填填充应堆堆放整齐齐，用水水泥、砂砂子现场场搅拌或或用豆石石砼填充充密实。b、门框安安装前先先检查有有无窜角角、翘扭扭、弯曲曲、劈裂裂。如有有以上情情况首先先修复再再进入施施工现场场。c、门框门门扇进场场后找地地方分类类码放平平整，每每层要垫垫平、垫垫高。地地面无积积水。每每层框与与扇之间间垫木条条通风，露露天堆放放时，用用苫布盖盖好，防防日晒雨雨淋。d、门框安安装前应应根据图图纸尺寸寸核实后后进行安安装，并并按图纸纸开启方方向安装装如有开开启方向向不符

44、合合消防验验收的，以以书面形形式向甲甲方提出出更改，安安装高度度按建筑筑标高线线进行控控制。e、门框安安装尽量量在墙面面抹灰之之前进行行，门扇扇安装宜宜在墙面面及地面面完成后后再进行行，如抹抹灰及地地面未完完成时需需要安装装门扇应应注意成成品保护护。防止止碰撞和和污染。2、安装中中的过程程控制a、工艺流流程找好标高线线、找出出门框安安装位置置门框框安装门扇安安装五五金配件件安装综合调调试。b、洞口测测试进场前必须须将建筑筑平面图图、门窗窗表、大大样图综综合后，再再对照现现场洞口口和实际际数量，应应做到门门窗表、大大样图及及规格、型型号、数数量都相相符。 c、技术交交底为了掌握各各部位的的安装及

45、及相应的的基准线线数据，要要求以书书面形式式进行技技术交底底，交底底时应注注意如下下几点：1）垂直0线的的数据，可可分室内内、走道道、楼梯梯等；2）框与墙墙体相交交处的预预留（特特别是贴贴砖和挂挂大理石石）数据据；3）墙体移移位或相相应的变变更数量量、数据据等。d、门框安安装要求求1）验收：甲方收收货时应应认真按按供货合合同核对对数量、规规格、等等级及各各种配件件是否合合格、齐齐全。2）保管、贮贮存：防火门门应贮存存在通风风干燥处处。门框框到场后后集中堆堆放，运运输；应应有防晒晒、防潮潮、防腐腐措施。产产品平放放时，底底部必须须垫平，门门框堆码码高度不不得超过过1.55m；门门扇堆码码高度不不

46、得超过过1.22m；产产品竖放放时，其其斜度不不得大于于20，长度度不得超超过5.0m。3）安装： 、钢质防防火门框框安装前前，必须须进行检检查，如如因运输输贮存不不慎导致致门框、门门扇翘曲曲、变形形，应修修复后方方可进行行安装。、防火门门的开启启方向必必须为疏疏散方向向。若有有靠墙开开启位置置时，应应考虑门门扇开启启是否能能达到990角。、钢质防防火门立立樘时，须须将门框框按规格格、型号号、数量量分类运运输至相相应的安安装位置置，再核核对该洞洞口标高高线和开开向是否否相符。条条件具备备便将门门框竖立立于洞口口，用水水平尺校校平或用用挂线法法较正其其前后左左右的垂垂直度，做做横平、竖竖直、高高

47、低一样样，然后后用专用用木销微微固定，使使门框横横平于适适当的位位置（标标高水平平适合），将将门框铰铰链方向向固定，测测量对角角线、平平整度、垂垂直度、标标高线，准准确无误误后将所所有的66个点用用膨账栓栓固定牢牢固，高高度21100以内每每边不少少于3个个固定点点。、门框必必须与建建筑物成成一整体体，采用用专用铁件件与墙体体连接；专用铁铁件与墙墙体粘结结采用膨膨账栓固固定，膨膨胀栓规规格为88*1000，不不能漏打打，以免免影响整整体牢固固性。、安装时时门框埋埋入00.000面以下下20mmm，不不得小于于15mmm。、安装后后门框与与墙体之之间必须须浇灌水水泥砂浆浆，并养养护244小时以以

48、上方可可正常使使用。、如有部部分因属属二次结结构，门门垛砌体体要预埋埋砼块。、不能用用铁锤校校对敲打打门框，门门框不能能侧边、变变形，应应保持内内外平整整。、门框上上部如果果洞口空空高大于于50mmm，要要特殊处处理，以以免收口口抹灰压压弯门框框。e、钢质门门扇安装装根据工地实实际情况况，提出出适当的的供货日日期，待待产品送送到工地地时，找找适当的的位置摆摆放好。安安装时，按按型号分分类运输输到位，将将铰链上上油，再再把门扇扇挂上。将将门缝按按技术要要求调均均匀，若若反弹也也应及时时校正；若发现现有尺寸寸、锁孔孔位不准准时，能能处理的的及时处处理，不不能处理理的放回回成品堆堆放区，向向主管报报

49、告寻求求处理措措施。切切记：双双开门应应先将门门缝调好好后才能能校正插插销孔，若若有变形形，千万万不能敲敲打，应应用相应应的工具具进行操操作，否否则有失失观感，出出现门扇扇开启时时关闭不不严、松松动等现现象。f、钢质门门配件安安装操作前要对对配件的的性能进进行了解解掌握，再再检查门门框、门门扇是否否调试合合格，再再根据合合同配置置相应数数量的配配件，才才能进行行安装，请请注意：1）门锁的的每个面面板和螺螺丝都要要平整，或或有锈螺螺丝要换换掉；2）对错位位的锁孔孔、螺丝丝孔要及及时处理理，不能能强行敲敲打安装装；更不不能用其其它螺丝丝或铁钉钉替代；该用电电动工具具务必要要用电动动工具，不不能处理

50、理时，应应及时报报告主管管解决；3）门锁的的编号一一定要按按业主要要求进行行编制；4）完成后后再检查查门锁的的开启，螺螺丝、孔孔位是否否有漏装装；5）操作时时千万别别用铁锤锤敲打门门框，否否则门框框会变形形、空鼓鼓；6）包装纸纸袋不能能乱扔乱乱放，要要用它捆捆扎锁具具，做好好防护工工作，防防止污染染、生锈锈，完工工清场。3、清理将工程的竣竣工日期期和进度度掌握好好，应在在适当的的时间将将门框上上的杂物物清理干干净，方方法是：用挂尺尺压在门门框边，用用刀片划划成直线线，再进进行清理理。若门门框上的的砂浆太太多、太太厚，应应注意清清理方法法，要轻轻轻的敲敲打，保保持门框框边横平平竖直，由由于所有有

51、工地的的防火门门油漆都都已做好好，如有有碰撞伤伤等情况况都必须须修补（门门扇也同同样方法法清理）。钢质防火门门安装技技术要求求及标准准序号项 目质量标准1保证项目门及附件必必须符合合设计要要求和有有关标准准安装位置，开开启方向向必须符符合设计计要求安装必须牢牢固，膨膨账栓的的数量，位位置，埋埋设，连连接方法法必须符符合设计计要求2本项目门扇安装开启灵活附件安装关闭自如，符符合相关关技术标标准门框与墙体体间缝隙隙填嵌必须填实3允许偏差项目目门扇两对角角线长度度差(mmm)20000mm520000mm6门扇(含拼拼樘料)垂直度度(mmm)3门扇(含竖竖樘料)的水平平度(mmm)3门无下槛时时，内

52、门门扇与地地面间留留缝限值值(mmm)6-8双层门外框框挺(含含拼樘料料)中心心距(mmm)5门横框标高高(mmm)54、应注意意的问题题a、防火门门安装易易出现的的问题：1）开启方方向不符符合要求求，未向向疏散方方向开启启。2）防火门门耐火极极限不符符合要求求，按设设计要求求应装甲甲级防火火门的而而安装了了乙级防防火门或或丙级防防火门。3）少装或或未安装装闭门器器，设在在通道和和楼梯口口的防火火门均需需安装闭闭门器，如如无闭门门器就达达不到常常闭的要要求。 4）少安装装五金配配件。根根据防火火门的大大小，较较大的防防火门有有一扇是是应安装装3只铰铰链的，有有的只装装2只，有有的只装装1只铰铰

53、链，单单页有44只螺丝丝孔的只只安装22只螺丝丝，降低低了固定定强度。5）中缝大大，两侧侧相通，分分隔不严严，易通通烟气，起起不到防防火分隔隔作用。6）离地面面距离过过大，按按规定内内门离地地距离应应控制在在6-88mm范范围内。7）门缝规规定为11.5-2.55mm。8）钢门框框应填充充水泥砂砂浆或岩岩棉，有有的安装装时未填填。 9）防火门门边侧或或防火门门上方的的孔洞未未封堵。10）安装装非防火火五金配配件及门门锁。11）启闭闭性能不不良，一一是闭门门器坏，二二是安装装质量差差，闭门门器安装装角度不不对，铰铰链松。12）防火火门少安安装防火火密封条条。13）安装装的防火火门门框框至墙之之间

54、缝隙隙未封堵堵。b、针对防防火门在在安装中中存在的的诸多问问题，安安装的防防火门时时须抓好好以下几几个环节节：1）门框、门门扇可由由专业生生产厂商商提供，施施工单位位安装，但但生产厂厂商负责责现场指指导和校校正，门门、门框框和装配配应保持持垂直、水水平和方方正。2）门框、门门扇安装装时应注注意门的的开启方方向，必必须向疏疏散方向向开启。 3）钢门框框立框和和木门框框安装可可按有关关图纸进进行，可可制作好好预埋件件。4）木质防防火门和和钢质门门的安装装留缝宽宽度应按按规定执执行。 第四节铝包包木门窗窗安装技技术要求求1 材料的的选用及及进场：木材、铝铝材、漆漆、开启启系统、密密封胶条条、中空空玻

55、璃、钢钢化玻璃璃、密封封胶等应应符合国国家标准准。成品品、半成成品出厂厂进入施施工现场场时，应应附有出出厂合格格证及检检验人员员的签章章。出厂厂的铝合合金主框框、窗扇扇等均采采用工程程保护胶胶带粘贴贴在材料料表面，带带包装运运到现场场。以防防止在运运输、安安装过程程中受到到磕、碰碰、磨、划划、等损损害。 玻璃运运到工地地现场后后，放到到作业棚棚或仓库库内进行行特殊保保护。所所有材料料运到工工地现场场，都将将放在通通风避雨雨的地方方临时存存放。 需要吊吊运组装装的铝窗窗，应用用非金属属绳索捆捆绑，严严禁碰撞撞、挤压压，以防防铝窗损损伤和变变形。型型材包装装后装车车时，沿沿车箱长长度方向向摆放；摆

56、放严严密整齐齐、不留留空隙，防防止车辆辆行驶中中发生撺撺动。型型材摆放放高度超超出车箱箱板时，捆捆扎牢固固、防止止脱落；型材与与钢件等等硬质材材料混装装时，必必须采取取有效措措施进行行隔离。玻玻璃装车车时为立立放，下下部垫草草垫，两两块玻璃璃之间用用胶条隔隔离，根根据需要要，约每每20块左左右的玻玻璃捆扎扎一次，以以确保车车辆行驶驶中的震震动和晃晃动不致致造成玻玻璃破损损。运输输途中应应尽量保保持车辆辆行驶平平稳，路路况不好好时注意意慢行。对对于组装装后的铝铝木复合合窗主框框、窗扇扇或副框框等尺寸寸较小者者可用编编织带包包裹，尺尺寸较大大不便包包裹者，可可用厚胶胶条分隔隔，避免免相互磕磕碰。2

57、 施工工工艺流程程准备工作测量放放线确认安安装基准准安装钢钢副框填充发发泡剂土建收收口安装主主框安装窗窗扇主框密密封安装窗窗五金件件清理、清清洗检查验验收3 施工准准备31 技技术准备备（1）施工工组织准准备安装作业人人员在接接到图纸纸后，先先对图纸纸进行熟熟悉了解解。不仅仅要对施施工图，对对土建建建筑结构构图也需需了解，主主要了解解以下几几个方面面内容：1）对图纸纸内容进进行全面面的了解解；2）找出设设计的主主导尺寸寸，不可可调整尺尺寸和可可调节尺尺寸；3）对照土土建图纸纸验证施施工方案案及设计计；4）了解立立面变化化的位置置、标高高变化的的特点。（2）上墙墙安装前前，首先先检查洞洞口表面面

58、平整度度、垂直直度应符符合施工工规范，对对土建单单位提供供的基准准线进行行复核。事事先与土土建单位位协商安安装时机机、上墙墙步骤、技技术要求求等，做做到相互互配合，确确保产品品安装质质量。（3）根据据水平线线、纵向向线、进进出线测测出每个个窗洞口口的平面面位置、标标高及洞洞口尺寸寸等偏差差。要求求洞口宽宽度、高高度允差差100mm，洞洞口垂直直水平度度偏差全全长最大大不超过过10mmm。（4）根据据实测的的窗洞口口偏差值值，进行行数理统统计，根根据统计计结果最最终确定定每个窗窗子安装装的平面面位置及及标高。1）窗安装装平面位位置：据据技术交交底进行行定位安安装。2）窗安装装立面位位置：YY轴位

59、置置，根据据标高控控制线为为基准，依依据技术术交底进进行定位位安装，X轴位置，依据控制线定位安装。（5）逐个个清理洞洞口。32 人人员准备备（1）施工工管理人人员及工工人安装人员都都必须经经过专业业技术培培训，配配备考核核合格的的技术工工人。（2）岗前前培训1） 工人人进场后后由生产产经理对对进场全全部施工工人员讲讲解本工工程的重重要性，使使全体施施工人员员了解工工程大致致情况及及工地的的各项要要求。2） 由施施工员向向操作工工人详细细讲解相相关的标标准、规规范及施施工现场场安全管管理有关关规定及及安全生生产准则则等。3） 向施施工人员员进行施施工方案案、技术术、安全全等方面面的交底底，使工工

60、人在施施工前做做到心中中有数，熟熟知各个个环节的的施工质质量标准准，以做做到施工工过程中中严格控控制。33 钢钢副框安安装3.311 钢副副框安装装在主体体结构的的门窗洞洞口成型型后进行行。按照照作业计计划将即即将安装装的钢副副框运到到指定位位置，同同时注意意其表面面的保护护。3.322严格按按照图纸纸设计安安装点采采用膨胀胀螺栓安安装。3.333 将副副框放入入洞口，按按照调整整后的安安装基准准线准确确安装副副框，按按照门门窗工艺艺标准的的要求将将副框找找正。将将副框与与主体结结构用膨膨胀螺栓栓连接，安安装点间间距为小小于6000mmm。根据据所用位位置不同同，膨胀胀螺栓分分别选用用M810