成都某项目施工总承包工程招标文件(约11.7万平方米共53)

1、 白鹭郡五期项目总承包工程招标文件PAGE87/ Sectionpages 87白鹭郡五期项目施工总承包工程招 标 文文 件招 标 人人：成都都文旅熊熊猫小镇镇投资有有限公司司日 期：220188年4月目录TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc510480402 第一章致投投标人 PAGEREF _Toc510480402 h 4 HYPERLINK l _Toc510480403 第二章投标标须知 PAGEREF _Toc510480403 h 6 HYPERLINK l _Toc510480404 第一部分投投标须知知前附表表及其附附件 PAGEREF _Toc5

2、10480404 h 6 HYPERLINK l _Toc510480405 第二部分工工程情况况介绍 PAGEREF _Toc510480405 h 10 HYPERLINK l _Toc510480406 第三部分投投标报价价要求 PAGEREF _Toc510480406 h 16 HYPERLINK l _Toc510480407 第四部分招招标文件件的组成成、澄清清及修改改 PAGEREF _Toc510480407 h 21 HYPERLINK l _Toc510480408 第五部分投投标文件件的编制制、提交交 PAGEREF _Toc510480408 h 22 HYPERLI

3、NK l _Toc510480409 第六部分 开标、评评标 PAGEREF _Toc510480409 h 27 HYPERLINK l _Toc510480410 第七部分 中标通通知书 PAGEREF _Toc510480410 h 34 HYPERLINK l _Toc510480411 第八部分 合同的的授予 PAGEREF _Toc510480411 h 34 HYPERLINK l _Toc510480412 第三章合同同范本 PAGEREF _Toc510480412 h 36 HYPERLINK l _Toc510480413 第四章招标标文件附附件 PAGEREF _Toc

4、510480413 h 37 HYPERLINK l _Toc510480414 招标文件附附件1：工程程勘察报报告 PAGEREF _Toc510480414 h 37 HYPERLINK l _Toc510480415 招标文件附附件2：总分分包界面面划分 PAGEREF _Toc510480415 h 37 HYPERLINK l _Toc510480416 招标文件附附件3：模拟拟清单 PAGEREF _Toc510480416 h 37 HYPERLINK l _Toc510480417 招标文件附附件4：工程程质量要要求 PAGEREF _Toc510480417 h 37 HYP

5、ERLINK l _Toc510480418 招标文件附附件5：外墙墙涂料、防防水材料料战采协协议 PAGEREF _Toc510480418 h 37 HYPERLINK l _Toc510480419 招标文件附附件6：总图图及指标标 PAGEREF _Toc510480419 h 37 HYPERLINK l _Toc510480420 招标文件附附件7：部分分参考图图纸 PAGEREF _Toc510480420 h 37 HYPERLINK l _Toc510480421 招标文件附附件8：销售售节点及及要求 PAGEREF _Toc510480421 h 37 HYPERLINK

6、l _Toc510480422 招标文件附附件9：钢筋筋计算规规则 PAGEREF _Toc510480422 h 37 HYPERLINK l _Toc510480422 招标文件附附件100：主要要材料品品牌表 PAGEREF _Toc510480422 h 37 HYPERLINK l _Toc510480422 招标文件附附件111：中洲洲控股移移动协同同平台变变更管理理说明 PAGEREF _Toc510480422 h 37 HYPERLINK l _Toc510480422 招标文件附附件122：施工工单位授授权委托托书 PAGEREF _Toc510480422 h 37 HY

7、PERLINK l _Toc510480423 第五章投标标文件格格式 PAGEREF _Toc510480423 h 44 HYPERLINK l _Toc510480424 1、资信标标格式 PAGEREF _Toc510480424 h 44 HYPERLINK l _Toc510480425 2、商务标标格式 PAGEREF _Toc510480425 h 48 HYPERLINK l _Toc510480426 3、技术标标格式 PAGEREF _Toc510480426 h 54第一章致投投标人致投标人：特别提示：本招标文件件是依据据有关招招标投标标的法律律、法规规、规章章和规范范

8、性文件件的规定定，根据据本招标标工程的的特点和和需要编编制的。招招标文件件的编制制遵循公公开、公公平、公公正和诚诚实信用用的原则则，招标标文件的的内容已已清楚地地反映了了工程的的规模、性性质以及及商务和和技术要要求等。投标人请在在获取招招标文件件后244小时内内仔细阅阅读招标标文件及及附件的的全部内内容（招招标文件件与附件件具有同同等效力力），并并确认是是否参与与报价。如出现对本本招标文文件中技技术和商商务条款款的疑问问，请投投标人根根据投标标须知前前附表第第16项项约定将将疑问提提交至联联络招标标联系人人，联系系人及联联系方式式如下。招招标文件件、答疑疑、补遗遗内容不不一致时时，以最最后发出

9、出的为准准。招标联系人人：郑祖俊联系电话：18566625668755传真：028-88593393333通信地址：成都市高新新区天府府四街航航兴国际际2号楼楼20楼楼邮政编码：投标人应在在遵循招招标文件件的各项项规定和和要求的的前提下下，编制制投标文文件。编编制投标标文件时时，应注注意：投标文件必必须满足足招标文文件中的的实质性性要求和和条件（标标注“”号条条款的为为实质性性条款）。投投标文件件的所有有否决性性条款已已在“投投标须知知前附件件”中汇汇总明示示，若出出现其中中任何一一个情形形的，其其投标将将会被否否决。投标人对招招标文件件有不同同意见或或不明之之处，应应向招标标人质疑疑，求得得

10、彻底澄澄清。若若招标人人不接受受投标人人提出的的意见，投投标人必必须按招招标文件件办理，而而不应在在投标文文件中加加进额外外的条件件（除招招标人允允许的替替代方案案外）。投标人在提提交投标标文件时时，应注注意：投标人应严严格按照照招标文文件的要要求进行行投标文文件的密密封、装装订和标标记。投标人应当当在招标标文件要要求提交交投标文文件的截截止时间间前，将将投标文文件送达达指定地地点。其他事项： 投标人提交交投标文文件必须须是投标标人的法法定代表表人或其其授权委委托代理理人。投标人须对对投标资资料的真真实性负负责。若若发现有有关弄虚虚作假者者，一旦旦查实将将严格按按照法律律法规以以及有关关规定作

11、作出处理理。投标人在提提交投标标文件前前，对本本工程的的有关设设计、技技术说明明、质量量要求、施施工现场场等情况况已详细细了解清清楚，并并充分考考虑可能能发生的的一切费费用。投标人在提提交投标标文件前前，已充充分考虑虑现场要要求、材材料供应应、运输输故障、气气候影响响、分批批加工、各各种损耗耗、为保保证工程程交付进进度及质质量所采采取的一一切技术术措施等等所需的的费用和和工期。投标人须认认真研究究全部的的招标文文件，如如果投标标人的投投标文件件不能符符合招标标文件的的要求，责责任由投投标人自自负，实实质上不不响应招招标文件件的投标标文件将将被拒绝绝，投标标保证金金不予退退回。此招标文件件、招标

12、标文件补补充说明明、附件件变更及及招标答答疑会会会议纪要要、约谈谈纪要等等均为投投标人编编制投标标书的重重要依据据，亦为为日后签签订合同同的重要要依据，与与中标人人的中标标通知书书同为合合同附件件，与合合同具有有同等法法律效力力，请投投标人予予以重视视。投标人在参参加本次次招标活活动中，必必须由本本企业的的法定代代表人或或委托代代理人作作为投标标联系人人参加，并并在回标标时按招招标文件件要求提提交授授权委托托书，如如证件不不符、不不全者即即取消投投标资格格，投标标保证金金不予退退回。投标人按照照本招标标文件及及附件要要求编制制投标文文件，并并对所供供资料、信信息的正正确性负负全部责责任。一一旦

13、中标标，投标标人不得得以任何何借口提提出调整整报价、延延续工期期等要求求，若提提出要求求，招标标人不做做任何考考虑，并并有权取取消其投投标资格格，投标标保证金金不予退退回。投标人同意意招标人人不一定定要接受受最低投投标价的的投标文文件或收收到的任任何投标标文件，也也不会解解释选择择或否决决任何投投标的原原因与理理由。本招标文件件中合合同文本本中相相关表格格或空格格在投标标时不需需填写，双双方签订订合同时时完善；合同文文本的条条款内容容原则上上不予改改变。招招标文件件其余内内容必须须填写完完整。投标文件及及投标相相关资料料在本次次招标结结束后，无无论中标标与否均均不退回回。投标人应承承担其编编制

14、投标标文件与与递交投投标文件件所涉及及的一切切费用。不不论投标标结果如如何，招招标人在在任何情情况下无无义务也也无责任任承担这这些费用用。招标人(盖盖章)：成都文文旅熊猫猫小镇投投资有限限公司招标人地址址：成都都市高新新区天府府四街航航兴国际际2号楼楼20楼楼日期：20018年年4月 3日第二章投标标须知第一部分投投标须知知前附表表及其附附件序号内容说明与要求求1工程名称白鹭郡五期期项目总总承包工工程2建设地点成都市新都都区三河河街道二二台子、回回龙社区区3招标人成都文旅熊熊猫小镇镇投资有有限公司司4招标人联系系方式总部联系人人：杨巧巧文 联联系电话话：07755-8833936643成都公司

15、联联系人：郑祖俊俊 联系系电话：18556622568875 5建设规模规划用地面面积约5545333平方方米，方方案规划划建筑面面积11169776平方方米。地地上建筑筑面积8820445平方方米（其其中8层层洋房5520775平方方米，双双拼及商商业别墅墅294484平平方米，物物业用房房4866平方米米），地地下一层层建筑面面积3449311平方米米（其中中人防面面积约1113000平方方米）。具体详见经甲方确认的施工图纸。6标段划分情情况本招标工程程为一个个标段7招标范围按招标人确确认的施施工图纸纸（现有有方案图图）及施施工过程程中设计计变更、招招标人指指令等所所包括的的工作内内容，包

16、包括但不不限于：基础土土方工程程（不含含土方大大开挖及及肥槽回回填）、基基坑支护护、止水水帷幕（如如有）、基基坑降排排水、清清淤换填填、基础础工程（独独立柱基基等，不不含PHHC桩基基施工工工程及检检测）、主主体结构构工程、二二次结构构工程、屋屋面工程程（含瓦瓦屋面）、防防水工程程（防水水材料甲甲指乙供供）、保保温隔热热工程、防防腐防锈锈工程、外外立面装装修工程程（如外外墙打底底、外墙墙保温、外外墙漆工工程，其其中：外外墙漆甲甲指乙供供）、室室内初装装修工程程、公共共部位初初装修、改建加建工程（商墅改造）、主体电气工程（含人防图电气）、室内外给排水（含人防图给排水）、弱电工程的预留预埋、消防系

17、统预留预埋工程、总平附属与零星工程及招标人调整的其他专业分包工程等。同时，招标人根据实际需求，有权把上述专业工程进行独立发包。具体详见：本须知知第二部部分第22条及合合同文本本-协议议书第三三条工程程承包范范围，总分包包界面划划分详见见招标文文件附件件2。8承包方式包工包料、包包措施、包包规费(可按当当地政府府对投标标人核定定的费率率计取，也可由投标人自行按企业标准计取，采用含税包干)、包资料、包税费（增值税专用发票）、包环保、包保修、包机械、包质量、包安全、包文明施工、包工期、包风险(除合同约定的可调价款外)、包通过有关部门验收以及完成全部工作所需的、且按照合同约定及政府规定应由投标人承担的

18、一切费用的方式承包本工程；承包范围内的工程如涉及局部需要进行二次深化及细化设计的施工图纸，投标人亦包括该二次深化及细化设计工作，但投标人所提供的二次深化及细化的设计图纸、相应的设计计算书均须经招标人及相应部门审查、确认。9工期要求总工期暂定定为5666日历历天，计计划开工工日期：20118年44月288日，竣竣工日期期：20019年年11月月15日日。实际际开工日日期按招招标人发发出的开开工令或或开工通通知为准准，实际际竣工日日期为招招标人、监监理、设设计盖章章并经质质监部门门确认的的竣工验验收报告告所标示示的最近近日期为为准；各各关键节节点要求求详见合合同文本本-协议议书第四四条。10安全与

19、质量量标准1、安全目目标：零零伤亡。2、工程安安全文明明施工要要求达到到成都市市安全文文明示范范工地标标准。3、满足中中洲控股股公司实实测实量量工程质质量标准准。4、必须达达到招标标人规定定的质量量标准，详详见附件件4工程程质量要要求11工程计价方方式1、清单项项目（含含模板）采用固定综合单价包干；2、措施费（模板除外）、规费采用固定总价（含税）包干，包干措施费、包干规费结算时不作任何调整。详见本须知第三部分投标报价要求。12付款方式付款方式：1、本工程程取得建建筑工程程施工许许可证且且地下室室顶板全全面封顶顶后，支支付实际际完成合合格产值值75%的工程程进度款款且分两两个月连连续支付付（比例

20、例为500%+550%）；2、住宅及及商业全全部结构构封顶后后支付至至实际完完成合格格产值的的75%，之后后工程进进度款按按月支付付，工程程进度款款支付的的比例为为当期实实际完成成产值的的75%；3、项目工工程全部部竣工验验收合格格且取得得建设设工程竣竣工验收收备案证证书, 招标标人向中中标人支支付至累累计完成成产值的的 855%的工工程进度度款；5、工程结结算完成成，招标标人向中中标人支支付至合合同工程程结算价价95%的结算算款；质质保期结结束，支支付余款款（质保保金的支支付时间间：除防防水和保保温工程程为五年年外，其其余为二二年）。以上付款方方式，在在总包预预算未完完成核对对确认前前，各节

21、节点的付付款金额额招标人人有权按按工程造造价的660%计计取，甲甲指乙供供材料的的付款方方式，中中标人须须以招标标人提供供的战采采协议所所明确的的付款方方式执行行（详附附件5：外墙涂涂料、防防水材料料、灯具具战采协协议）。13评标方法经评审的合合理低价价法。（技术标符符合性评评审，在在评审均均合格的的基础上上开启商商务标）二次报价(适用于于须二次次报价情情况)：报价最最低的223家家投标单单位进行行二次报报价。14投标人资质质等级要要求投标人资质质等级：建筑工工程施工工总承包包壹级及以以上资质质。项目经理等等级：由由国家注注册一级级建造师师担任，要要求常驻驻现场。有有类似项项目工程程经验，担担

22、任项目目经理工工作年限限不得少少于5年年。项目经理及及执行经经理在近近三年内内有一个个类似项项目的工工程经验验（含在在建工程程）；15踏勘现场招标人不集集中组织织招标现现场踏勘勘，投标标人须进进行现场场踏勘，了了解现场场情况的的，由投投标人在在下述时时间内自自行进行行现场勘勘察。勘勘察现场场所发生生的的费费用由投投标人自自行承担担。投标标人中标标后均不不得以场场地或地地质条件件不熟悉悉为由，提提出索赔赔。时间间地点、现现场联系系人及联联系电话话如下：时间：20018年年 4月 11日 4 月 11日。地点：项目目工地联系人：邓邓光宏 联系系电话：1500028846556316招标答疑投标人质

23、疑疑截止时时间：220188年4月月12日112：000前招标人澄清清或修补补、答疑疑时间：20118年44月133日122：000前线上招标：不集中中组织答答疑，投投标人如如有疑问问须在云云采购系系统平台台设置的的答疑截截止日期期前上传传至云采采购系统统平台。答答疑将通通过云采采购系统统平台答答复投标标人，请请随时关关注云采采购系统统提醒。17招标文件资资料费投标人在领领取招标标文件时时需交纳纳工本费费 / 元/份份，不论论中标与与否，此此费用均均不退还还；需交交纳图纸纸押金元/份份，待确确定中标标人且各各投标人人退回所所领施工工图纸，招招标人退退还图纸纸押金（不不计利息息）。18投标保证金

24、金投标保证金金金额：人民币币30万万元（大大写：叁叁拾万元元整），汇汇款至招招标人银银行账户户中并将将转账凭凭证复印印件按要要求置入入标书中中。在招招标人与与投标人人签订合合同后的的7个工工作日内内，退还还未中标标者的投投标保证证金（不不计利息息）。投标保证金金的形式式：转账账汇款，投投标人不不按招标标文件要要求提交交投标保保证金的的，该投投标文件件作废标标处理。收款单位：成都文文旅熊猫猫小镇投投资有限限公司开户银行：成都银银行股份份有限公公司百花花潭支行行银行帐号：37001 220100 21194 07770 00018819履约担保金金额中标价的110%，收收到中标标通知书书后300天

25、内并并在签订订施工合合同时提提交由银银行出具具的保函函。履约约保函有有效期为为项目竣竣工并验验收合格格（以验验收证书书为准）后28日历天内有效。20投标文件数数量要求求线上招标：电子标标书：采采用明源源云采购购平台回回标，回回标内容容包含：资信标标、技术术标、商商务标，上传回标文件格式按：1、盖章扫描版本（资信标、技术标、商务标）；2、资信标、技术标、商务标的WORD或EXCEL版本；3、资信标、技术标、商务标必须分开上传。提醒事项：A、本工程程招投标标过程为为无纸化化，各投投标单位位只需在在采购平平台回标标即可；B、必须在在截止时时间提前前上传文文件，以以防出现现网络故故障错过过时间，影影响

26、回标标文件的的上传，造造成的影影响由投投标人自自行承担担。21投标截止时时间2018年年4月114日上午110：000时（北北京时间间），在在投标截截止时间间后送达达的投标标文件将将不被接接受。21项目团队约约谈各投标单位位的项目目团队架架构及针针对本项项目的施施工计划划于20018年年4月112日下下午166：000前以电电子邮件件的方式式发至110800494479m 约谈时时间：220188年4月月13日99:000开始。 约谈地地点：成成都市高高新区天天府四街街航兴国国际2号号楼200楼 22投标有效期期投标有效期期为900个日历历天（自自投标截截止之日日起计）。23开标时间和和地点开

27、标时间：由招标标人自行行安排，讲讲标时间间由招标标人另行行通知。开标地点： 线上上开标备注：投标标人参与与讲标和和答辩的的项目经经理及主主要项目目人员须须于招标标人通知知时间前前到达招招标人指指定的地地点。24销售节点及及销售路路线投标人必须须无条件件配合发发包人完完成销售售节点的的工期及及质量要要求，同同时根据据销售路路线合理理进行项项目平面面布置。25工程质量保保修期本工程质量量保修期期自工程程竣工验验收合格格并移交交之日起起计算，并并与招标标人指定定的物业业公司签签订三三方保修修协议书书（详详见合同同附录DD），具具体质量量保修期期限按施施工合同同约定定执行，其其它未约约定的以以现行房房

28、屋建筑筑工程质质量保修修办法规规定为准准。26合同签订时时间要求求招标人发出出中标通通知书后后10个个工作日日内，中中标人须须按招标标人的要要求完成成施工合合同的签签字与盖盖章，并并提交招招标人审审核。若若因中标标人原因因而未在在10个个工作日日内完成成此项工工作，招招标人将将对中标标人处以以两万元元的处罚罚，并在在中标人人的工程程款中直直接扣除除；若因因中标人人原因超超出200个工作作日（含含20）未未完成此此项工作作，招标标人有权权取消中中标人资资格。附件一: 投标文文件否决决性条款款本章节是招招标文件件(含招标标文件的的澄清、答答疑、补补充文件件等)中涉及及的所有有否决性性条款的的摘要，

29、否否决性条条款包括括：招标标文件不不予受理理（开标标会）、无无效标（初初步评审审）、废废标的判判定与处处理（详详细评审审）条款款。招标标文件中中有关否否决性条条款的阐阐述与本本节不一一致的，以以本节内内容为准准。开标阶段的的不予受受理情形形：（由由招标人人负责判判定）1）投标文文件在本本须知前前附表第第21条条规定的的投标截截止时间间以后逾逾期送达达的；2）投标文文件未按按本须知知第200条的规规定密封封、标记记和骑缝缝加盖投投标人公公章的；3）投标保保证金未未按照招招标文件件规定提提交的。有以下情形形之一的的，应作作无效标标处理：（由评评标委员员会负责责判定）1）施工投投标承诺诺函未按按招标

30、文文件规定定填写、漏漏填或内内容填写写错误的的，或其其未加盖盖投标人人印章，或或未经法法定代表表人或其其委托代代理人签签字(或或盖章)的；2）投标文文件中的的技术标标书“签签字盖章章页”未未经投标标人拟派派出的项项目经理理签字认认可的；3）投标文文件中的的商务标标书“签签字盖章章页”未未经造价价工程师师签字认认可并加加盖执业业专用章章的；投标文件有有下列情情形之一一的，应应作废标标处理：（由评评标委员员会负责责判定）1）投标人人的清单单和招标标文件清清单不一一致情形形的；2）投标报报价中擅擅自修改改招标文文件（包包括补遗遗文件、标标底文件件）中规规定不可可竞争的的固定单单价或合合价的，如如专业

31、工工程暂估估金额等等；3）投标人人以他人人的名义义投标或或出现互互相串通通投标、弄弄虚作假假投标嫌嫌疑的；4）投标文文件中存存在明显显不符合合技术规规范、技技术标准准、工程程量清单单计价规规范强制制性条文文的内容容的；投投标人拒拒不按照照要求对对投标文文件进行行澄清、说说明、补补正的或或投标人人不接受受修正后后的投标标报价的的。5）法律、法法规规定定的其他他情形。第二部分工工程情况况介绍2.1工程程说明2.1.11工程名名称：白白鹭郡五五期项目目总承包包工程2.1.22 工程程地点：成都市市新都区区三河街街道二台台子、回回龙社区区2.1.33 工程程概况：规划用用地面积积约5445333平方米

32、米，方案案规划建建筑面积积11669766平方米米。地上上建筑面面积8220455平方米米（其中中8层洋洋房5220755平方米米，双拼拼及商业业别墅2294884平方方米，物物业用房房4866平方米米），地地下一层层建筑面面积3449311平方米米（其中中人防面面积约1113000平方方米）。具体详见具体详见经甲方确认的施工图纸。2.2招标标范围2.2.11 本次次招标工工程的招招标范围围如下：依据招标文文件、招招标图纸纸与工程程规范所所示，本本工程承承包范围围包括以以下内容容：土土建工程程：基础土方工工程包括括挖填桩桩间土、承承台土方方、地梁梁土方、电电梯井集集水坑土土方及人人工捡底底等（

33、不不含土方方大开挖挖及肥槽槽回填）、基基坑支护护、止水水帷幕（如如有）、基基坑降排排水、清清淤换填填、基础础工程（独独立柱基基等，不不含PHHC桩基基施工工工程及检检测）、主主体结构构工程、二二次结构构工程、屋屋面工程程（含瓦瓦屋面）、防防水工程程（防水水材料甲甲指乙供供）、保保温隔热热工程、防防腐防锈锈工程、外外立面装装修工程程（如外外墙打底底、外墙墙保温、外外墙漆工工程，其其中：外外墙漆甲甲指乙供供）、室室内初装装修工程程、公共共部位初初装修、改建加建工程（若有）、主体电气工程、室内外给排水、弱电工程的预留预埋、消防系统预留预埋工程、总平附属与零星工程及招标人调整的其他专业分包工程等。同时

34、，招标人根据实际需求，有权把上述专业工程进行独立发包。给给排水工工程、电电气工程程：a)给水管管道安装装，从楼楼层给水水井的水水表表后后阀（不不包括水水表及表表后阀的的安装）接接至户内内取(用用)水点点（包括括物管办办公、楼楼层清洁洁等和商商业用水水水表至至各户取取（用）水水点）（含含分包单单位安装装后的封封堵）。自自来水公公司合同同未列的的给水系系统安装装。b)雨污系系统、废废水系统统、冷凝凝水系统统、屋面面排水及及阳台排排水等工工程的全全部内容容，包含含施工图图纸范围围内的其其他专业业分包的的管线、孔孔洞预留留预埋、封封堵（包包含二次次洞口的的封堵）。 室室外总平平雨污水水管网及及井安装装

35、； c)室内内强电工工程：从从低压柜柜出线至至楼层配配电箱、各各动力配配电箱的的电线电电缆桥架架敷设；从楼层层配电箱箱到每户户户内配配电箱的的相应电电线、电电缆、电电线管的的敷设，桥桥架的安安装以及及户内开开关、插插座、灯灯具；从从专用配配电房到到公共楼楼梯间、走走道间的的照明系系统（招招标人要要求进行行精装修修部位除除外）、电电梯电缆缆的安装装、防雷雷接地（具具体范围围界面在在供电局局设计图图完成后后招标人人再通知知中标人人），含含所有预预留预埋埋防火封封堵。d)室内弱弱电工程程预埋（通通信及网网络、电电视、消消防、智智能化等等弱电工工程的预预留预埋埋）：室室内需预预埋于楼楼板内、墙墙体内的

36、的弱电工工程的管管道、底底盒、预预埋件及及预留洞洞的制安安及埋设设工作，预埋管内须预留穿带线，并确保管道畅通；含所有预留预埋防火封堵。e)消防系系统工程程：现场场所有预预留预埋埋的消防防管路、桥桥架敷设设、桥架架穿楼板板墙体的的预留洞洞、点位位底盒、预预埋件等等制作安安装，预预埋管内内须预留留穿带线线，并确确保管道道畅通；现场所所有水管管道穿墙墙穿楼板板的预留留洞、预预留套管管制作安安装；现现场所有有风系统统的设备备基础（含含接地）；现场所所有消防防设备用用基础（含含接地）的的制作。含含所有预预留预埋埋防火封封堵。f) 电梯梯工程：电梯井井道及机机房范围围内的土土建、安安装配合合工作。 所所有

37、安装装及分项项工程（含含发包人人直接分分包的工工程）的的管道暗暗埋、孔孔洞预留留，收边边收口，塞塞缝封堵堵等工作作（具体体以工程程施工图图及图说说、设计计变更、技技术核定定及洽商商、图纸纸会审纪纪要和发发包人书书面通知知为准）。包包括如下下内容： 电梯井道道和机房房的全部部土建工工程的施施工；提供电梯门门框用的的调直和和调平的的数据；提供混凝土土填料材材料，用用于框缘缘、厅门门框、地地基和底底坑的填填充和灌灌浆；提供在机房房内的提提升吊钩钩、承重重梁；按照图纸要要求完成成至电梯梯机房内内的配电电柜以及及机房内内照明和和插座；为所有电梯梯底坑提提供排水水设施；乙方应在每每层厅门门提供楼楼层地面面

38、水平基基准线。首首层提供供轴线，中中心线；未办理正式式移交手手续之前前按照电电梯分包包人要求求进行成成品保护护设置；设备基础、预预埋件、预预埋管(包括地地脚螺栓栓)、预留留洞、补补洞、开开洞、堵堵洞以及及合同文文件中规规定的对对本部分分指定分分包人和和指定供供应商的的工程总总承包管管理、协协调、配配合和服服务的责责任和义义务，包包括与其其它专业业的协调调和配合合。（10）电电梯轿箱箱摄像机机、五方方通话预预埋管至至弱电机机房。g)人防工工程：中中标人应应根据人人防专业业设计施施工图、地地下室建建筑结构构施工图图、地下下室给排排水及通通风施工工图结合合，配合合人防施施工单位位进行相相关的预预留预

39、埋埋工作（如如封堵板板的吊钩钩、框的的预埋等等），满满足人防防单位施施工的需需要。完完成人防防图中给给排水、电电气施工工。 各专业业分包的的施工协协调。 甲供材材的保管管与安装装。 其他交交叉作业业面内属属承包范范围内或或招标人人调整的的其他专专业分包包工程等等工作内内容。 地下室室抗震支支架安装装。 2.2.22 独立立分包及及其工程程界面详详见附件件2：总总分包界界面划分分。2.3承包包方式2.3.11 本工工程的承承包方式式见前附附表1第第8项所所述。2.4工程程质量2.4.11 本工工程的质质量标准准见前附附表1第第10项项及合同同要求所所述。2.5工期期要求2.5.11总工期期暂定为

40、为5666日历天天，计划划开工日日期：220188年4月月28日日，竣工工日期：20119年111月115日。土方工程的的开工时时间以招招标人下下发的通通知为准准。实际竣工日日期为招招标人、监监理、设设计盖章章并经质质监部门门确认的的竣工验验收报告告所标示示的最近近日期为为准；实实际开工工日期按按招标人人开出的的开工令令或开工工通知为为准。实实际开工工日期较较计划开开工日期期有调整整时，实实际竣工工日期以以招标人人要求为为准，中中标人均均予以全全力配合合且不因因此而向向招标人人提出任任何索赔赔（包括括工期索索赔及费费用索赔赔）。2.5.22节点工工期要求求明细表表(暂定定总包具具体开工工时间以

41、以招标人人书面通通知为准准，开工工时间变变化的并并不能改改变其他他节点工工期)主要分项工工程节点点明细表表除总工期约约定外，各各主要分分项工程程施工工工期不得得大于下下列节点点工期：序号主要里程碑碑事件完成时间节节点逾期赔偿(人民币/每延误误一天)备注两点一线1两点一线样样板房主主体封顶顶日期2018.6.88100000元2两点一线样样板房移移交精装装修日期期2018.6.225100000元3两点一线样样板房外外架拆除除、移交交景观单单位日期期2018.7.110100000元主体工程1地下室开工工日期2018.4.228100000元2一批次主体体达到预预售条件件(4100栋地下下室及二

42、二层主体体结构)2018.6.110100000元3二批次主体体达到预预售条件件(13栋栋及411-444栋地地下室及及二层主主体结构构)2018.7.110100000元4三批次主体体达到预预售条件件(111-440栋三三层主体体结构)2018.10.20100000元5项目整体正正负零2018.9.330100000元6项目整体主主体结构构封顶2018.12.15100000元7项目整体外外脚手架架全部拆除除完成2019.6.330100000元8单位工程竣竣工验收收完成2019.11.15100000元9防雷验收完完成2019.11.30100000元10取得建设设工程竣竣工验收收备案证

43、证书2020.1.330100000元备注：1、招招标人有有权根据据施工图图设计、开开发报建建进度、营营销计划划改变等等因素对对上述节节点工期期进行调调整，中中标人不不得对此此提出索索赔要求求；2、组团划划分图详详见附件件6。2.6材料料及设备备相关说说明2.6.11材料分分为三类类：即：甲供材材、甲指指乙供材材料、乙乙购材料料。2.6.22甲供材材（包括括土建、装装饰和安安装工程程所需的的材料及及设备）：计价时时不计取取主材（设设备）费费，但可可计取材材料（设设备）保保管费按甲供供材料总总值（不不含设备备）的 1.00% 计计取。甲供材料（简称“A”类材料）序号材料名称供应商（厂家）名称品牌

44、备注1电线电缆东莞市民兴、广东新亚光、宝胜科技1%采保费2低压配电箱施耐德、上海良信1%采保费3变频供水设备山东双轮、威乐（中国）水泵、新都（上海熊猫、上海威派格、青岛三利）4潜污泵山东双轮、威乐（中国）水泵5外墙面砖晋江万利、珠海市斗门区旭日1%采保费注：最终以以合同签签订时确确定的为为准。 合同双双方在核核对并确确认施工工图预算算后，确确认甲供供材的供供货数量量（双方方核对工工程量并并加定额额损耗率率，损耗耗率按四四川省建建设工程程工程量量清单计计价定额额（20015）及补充册的文件约定(甲供设备不予计算损耗率)及技术参数，并形成总需求计划书。 投标人人根据进进度计划划、供货货通知书书按定

45、额额消耗量量计算用用量向招招标人申申请(须须提前三三个月报报需求计计划)，投标人人使用量量超过预预结算用用量（含含定额损损耗）时时，其超超过部分分按招标标人实际际采购价价加5%管理费费在结算算时从投投标人扣扣款；投标人人使用量量超过预预结算用用量（含含定额损损耗）的的10（含110）属恶意超支，恶意超支的处以三倍超用材料价值金额的处罚。2.6.33甲指乙乙供材料料：是指指招标人人指定品品牌、指指定价格格、指定定付款方方式、投投标人负负责采购购的主要要材料设设备，按按招标人人指定方方式计取取，进入入计价文文件中(仅替换换材料设设备，其其他费用用不变)，详见见附件55：集采采协议。甲指乙供材材料（

46、简简称“BB”类材材料）材料名称使用部位指定品牌备注（投标要求）乳胶漆、涂料详总包建筑做法中明确的范围海虹老人、三棵树照明灯具筒灯、射灯、吸顶灯、消防灯具欧普2.6.44 乙购购材料：简称“CC”类材材料，详详见合同同附件99。注：C类材材料品牌牌不限于于合同中中所列品品牌，投投标人亦亦可选用用同档次次品牌进进行报价价，但必必须备注注清楚材材料品牌牌种类。2.7工程程现场情情况2.7.11 临时时设施 施工现现场的临临水、临临电由招招标人负负责接驳驳至地块块红线外外50mm范围内内接驳点点。施工工临时道道路（包包含红线线范围内内及红线线范围外外，投标标人需依依据总平平图自行行考虑完完成（包包含

47、并不不限于道道路长度度及道路路铺装形形式）、场地便道、需硬化道路（若有）、临时用房（包括办公用房、工人宿舍等）、施工围挡（满足成都市标化工地要求）、施工大门、洗车池等），经招标人审核通过后由中标单位自行完成。供投标人使用的施工场地在现场踏勘时明确。除招标人指定的施工场地范围外，原则上不再提供其它施工用地、生活区用地，各投标人必须自行安排施工材料的临时堆放、材料加工及临时设施用地。施工场地应封闭。施工场地外不得放置任何物品、机械等。 施工现现场污水水排放口口位置由由投标单单位自行行安排，中中标后报报有关部部门确认认。施工工期间场场地内排排水经处处理后方方可分别别排入市市政污水水雨水管管道内。 为

48、了保保证工地地现场合合理用电电，搭设设的临时时设施须须安装电电流限流流装置。 搭建临临时设施施的费用用综合考考虑在除除模板工工程外的的措施项项目的包包干费用用中。、临临时设施施用地明明确由中中标单位位自行安安排, 报请招招标人审审批同意意。若因因地块红红线内无无法为中中标人提提供设置置临时设设施（生生活、办办公及其其他临设设等）场场地，由由中标人人自行租租地，且且相关费费用由中中标人自自行解决决；招标标人因项项目开发发进度或或其它原原因，而而必须进进行临时时设施（生生活、办办公及其其他临设设等）拆拆迁所发发生的费费用由中中标人自自行解决决。、投投标单位位生活、办办公及临临时设施施需安排排在招标

49、标人指定定的位置置。、投投标单位位需在合合同期内内向招标标人及监监理单位位提供现现场办公公室（招招标人五五间且每每间办公公室不小小于200m2，包包括空调调及办公公桌椅），并提供供招标人人电源及及网络；提供监监理单位位室内供水水、照明明及电源源，电话话（含长长途）及及网线开开通（通通讯费监监理单位位自理），以及常驻监理工程师两间居住用房（总包空板房带空调）。2.7.22 现场场勘察 招标人人不集中中组织投投标现场场踏勘（包包括：红红线内、红红线外影影响项目目施工安安全的因因素），标认勘现熟工及地施业交路邻筑保地线况在书虑影标的因中不不了场完及等为延工或其济的踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担

50、，时间、地点见前附表第15项所述。2 所的与地件招提岩程报该仅标编工设作如标为告满需则行进要勘2中进会方的方地须测，测测量结果果须由甲甲方确认认，并以以经甲方方及中标标人共同同确认的的“地形形方格网网图”作作为相关关工程量量（如土土石方工工程量）的的计取依依据。第三部分投投标报价价要求3.1投标标报价要要求3.1.11基础土土方工程程（不含含土方大大开挖及及肥槽回回填）按按工程开开工时四四川省定定额文件件及配套套费用定定额相应应计算规规则计取取。1、基础土土方工程程采用固固定综合合单价，投投标人按按招标人人所提供供的工程程量清单单进行报报价，“工工程量清清单报价价表”中中的固定定综合单单价均包

51、包括为完完成该分分部分项项工程量量清单项项目或措措施清单单项目所所需全部部费用，包包括且不不限于所所需的人人工费、材材料费、机机械费、管管理费、利利润、各各种税费费（增值值税单列列）、施施工措施施费、规规费、夜夜间施工工与赶工工费、水水电费、场场内搬运运费、采采保费（包包括甲供供材保管管费）、保保险费、检检验调试试费、垃垃圾清理理费、成成品及半半成品保保护费、报报批报建建费等施施工中须须发生的的一切费费用；同同时在施施工期间间均不因因任何分分部分项项工程量量清单项项目或措措施清单单项目的的工程量量、价格格波动、汇汇率变化化等因素素变动而而作任何何调整。固定综合单单价综合合考虑现现场清理理杂草、

52、清清除树木木及树根根费用、土土石方开开挖、土土石方二二次倒运运、基本本运距及及超运距距运输（土土方运距距由投标标人根据据现场实实际情况况及弃土土场地的的位置综综合考虑虑，结算算时不调调整运距距价格）、弃弃土处理理费（弃弃土场一一切费用用由承包包人承担担）、道道路清洁洁费、交交通各部部门收费费、当地地村民关关系协调调费用、城城管部门门收费、场场地降水水费用（含含降水管管道、排排水沟、打打井机械械、潜水水泵等）、土土石方类类别（已已综合考考虑所有有地质层层的土方方、石方方、建筑筑余渣、未未拆除地地下建构构筑物的的松散系系数）、淤淤泥和流流沙处理理（若有有时）、地地下障碍碍物清运运、挖土土石方深深度

53、、未未拆除地地下建构构筑、障障碍物(含爆破破等费用用)、淤淤泥、流流沙工程程数量变变化、拆拆除地下下建构筑筑物的松松散系数数、现场场清理杂杂草、树树木及树树根费用用多少而而改变、人人工辅助助开挖等等一切与与之有关关的费用用（包括括洗车池池建造等等费用）。施施工期间间水电费费由投标标人自行行缴纳。投投标人需需考虑土土石方平平衡，周周转土石石方的场场地由投投标人自自行根据据现场及及周边情情况考虑虑，周转转场地租租赁费、运运输费等等费用考考虑在综综合单价价中。回回填土须须满足相相关规范范和质量量验收要要求（严严禁回填填建渣、生生活垃圾圾等）如在土方挖挖运过程程中，因因相关的的施工证证件不齐齐备或其其

54、他原因因而导致致相关的的政府部部门对本本工程的的处罚或或其他政政府部门门收费等等，所发发生的费费用等均均由中标标人承担担，投标标人应充充分考虑虑此部分分工作的的风险的的费用，并并包括在在投标固固定施工工综合单单价中。中中标人在在挖独立立基础土土方、电电梯基坑坑土方、集集水坑等等坑槽土土方时，应应尽量采采用人工工清理土土方确保保基坑边边坡的完完整性和和控制土土方超挖挖情况的的发生。具具体施工工方案由由招标人人以工程程指令单单的方式式下发方方为有效效。基坑支护：采用固固定综合合单价，投投标人按按招标人人所提供供的工程程量清单单进行报报价，“工工程量清清单报价价表”中中的固定定综合单单价均包包括为完

55、完成该分分部分项项工程量量清单项项目或措措施清单单项目所所需全部部费用，包包括且不不限于所所需的人人工费、材材料费、机机械费（土土方及建建渣的清清运费）、桩桩头拆除除及外运运、基坑坑修复费费、降排排水费、下下基坑的的安全通通道费、安安全维护护费、管管理费、利利润、各各种税费费（增值值税单列列）、施施工措施施费、规规费、夜夜间施工工与赶工工费、水水电费、场场内搬运运费、采采保费、保保险费、检检验调试试费、垃垃圾清理理费、成成品及半半成品保保护费、报报批报建建费等施施工中须须发生的的一切费费用；同同时在施施工期间间均不因因任何分分部分项项工程量量清单项项目或措措施清单单项目的的工程量量、价格格波动

56、、汇汇率变化化等因素素变动而而作任何何调整。同同时应包包括与基基坑位移移观测单单位间需需发生的的费用，也也已包含含处理社社会关系系、及各各种施工工证件未未能办理理产生与与政府的的一切协协调处理理费用，且且在施工工期间均均不因任任何项目目的工程程量、价价格波动动、汇率率变化等等因素变变动而作作任何调调整。根据招标人人提供的的技术方方案、结结合现场场实际情情况确定定支护的的位置，支支护方式式（如锚锚喷、网网喷、素素喷或其其他方式式）、支支护面积积等，此此项工作作由招标标下发可可实施的的基坑支支护施工工图进行行明确，以以工程指指令单的的方式下下发，中中标人执执行，单单价同中中标单价价。3、经招标标人

57、审定定的整体体施工（组组织设计计）方案案及专项项方案等等均不作作措施费费计价依依据。3.1.22、主体体建筑与与安装工工程1、投标人人根据招招标人提提供的招招标文件件、图纸纸、计价价标准、项项目特点点、现场场实际情情况，结结合自身身经验、经经营情况况并考虑虑风险因因素等，以以招标人人给出的的模拟清清单编制制综合单单价。2、本工程程采用“工工程量固定综综合单价价+税金金包干措措施费+包干规规费”，且且综合单单价项目目所对应应的清单单工程量量均为暂暂定工程程量)计价方方式，其其中：工程量按建建设工程程工程量量清单计计价规范范(GGB5005000-20013)相应的的 “建建筑与装装饰装修修工程量

58、量清单项项目及计计算规则则”、“安安装工程程工程量量清单项项目及计计算规则则”，并并结合相相应的施施工图纸纸计取相相应项目目的工程程量。钢钢筋工程程量计量量规则设设置详见见附件99，投标标人需按按此规则则约定计计算钢筋筋工程量量。“工程程量清单单报价表表”中的的固定综合合单价均均包括为为完成该该分部分分项工程程量清单单项目或或措施清清单项目目所需全全部费用用，包括括且不限限于所需需的人工工费、材材料费、施施工机械械使用费费、企业业管理费费、利润润、原材材料与半半成品的的检测试试验费、承包范围内的工程如涉及局部需要进行二次深化及细化设计及相应图纸费用(除地下室基坑支护工程外)及风险等费用；除主体

59、结构用钢筋、商品混凝土（不含二次结构商品砼及钢筋，不含屋面和地面刚性层砼及钢筋等）材料费用外（调价方式详合同），其他费用在施工期间均不因任何分部分项工程量清单项目或措施清单项目的工程量、价格波动、汇率变化等因素变动而作任何调整。包干的措施施费项目目(含税税）包括括：安全文明措措施费、脚脚手架工工程（已已综合考考虑各种种施工用用手架、外外墙漆、外外墙保温温、外墙墙零星构构件、外外墙石材材、幕墙墙、雨篷篷、采光光井、销销售配合合脚手架架改造工工程等安安装工作作面的二二次搭拆拆）、垂垂直运输输（含设设备基础础及后期期拆除清清理工作作）。合价包干的的措施项项目包括括：构造柱、圈圈梁、过过梁、墙墙体拉结

60、结筋等为为施工方方便而采采用植筋筋费用、结结构找坡坡增加费费用、措措施钢筋筋（钢筋筋马凳、梁梁垫铁、为固定模板用的对拉螺杆的制安拆除及拆除后的处理、止水螺杆、后浇带支撑系统、不同砼等级处理等所有项目措施钢筋）、涉及分期分标段的施工措施费、模板穿墙螺栓孔封堵及防水、预埋件的费用；塔吊与施工工电梯进进出场及及安拆、其其他大型型机械设设备进出出场（含含基础施施工、施施工期间间的使用用费）、材材料检验验试验、场场地平整整、临建建搬迁、混混凝土泵泵送增加加费、为为大型机机械设备备行走和和使用而而采取的的路面硬硬化措施施、临时时施工道道路建设设及拆除除清理、材材料二次次搬运、夜夜间施工工、工程程保险、施施