广东30层高层框架双筒结构公寓楼防水施工方案（34系列）

1、 皇爵广场三栋工程 防水专项施工方案第50页 共50页 目 录TOC o 1-4 h u HYPERLINK l _Toc408499348第一章 、编制依据 PAGEREF _Toc408499348 h 2 HYPERLINK l _Toc408499349第二章 、工工程概况况 PAGEREF _Toc408499349 h 3 HYPERLINK l _Toc408499352第三章 、本本工程防防水设计计情况 PAGEREF _Toc408499352 h 6 HYPERLINK l _Toc408499353第四章 、防防水材料料的性能能及施工工环境 PAGEREF _Toc408

2、499353 h 11 HYPERLINK l _Toc408499370第五章 、各各施工部部位的防防水做法法 PAGEREF _Toc408499370 h 15 HYPERLINK l _Toc408499375第六章 、各各部位节节点大样样图 PAGEREF _Toc408499375 h 16 HYPERLINK l _Toc408499385第七章 、防防水安全全预防措措施及管管理组织织构架 PAGEREF _Toc408499385 h 33防水专项施施工方案案、编制依据据本工程须符符合设计计、图纸纸和相关关国家、地地方及行行业标准准：工程建设设标准强强制性条条文20002年版建

3、筑工程程施工质质量验收收统一标标准（GB5503000-220011）屋面工程程质量验验收规范范GB5502007-220022地下工程程防水技技术规范范（GB5501008-220011）地下防水水工程质质量验收收规范（GB50208-2002）聚氨酯防防水涂料料（GGBT 1192550-220033）聚合物水水泥防水水涂料（JC/T 894-2001）水泥基渗渗透结晶晶型防水水材料（GB 18445-2001）建筑防水水工程技技术规程程DBBJ155-199-977（广东东省标准准）地下建筑筑防水构构造（02JJ3011）（国家家标准图图集）、工程概况况皇爵广场（三三栋）工工程位于于中山

4、市市坦洲镇镇坦神北北路，本本工程是是由中山山市南兴兴房地产产有限公公司投资资开发、华华南理工工大学建建筑设计计研究院院设计、广广东建科科建设监监理有限限公司监监理、中中天建设设集团有有限公司司承建，由陈宇担任项目经理，王小兵担任技术负责人。本工程结构构类型为为框架-双筒结结构，本本工程设设计标高高0.00=高程系系统+3.40米(85高程系)，建筑筑总长74.4米、总总宽34米，地地下1层、地地上30层，首首层层高高6米、标标准层层层高5.5米，建建筑高度度1933.455米，耐耐火等级级为一级级，屋面面、地下下室防水水等级为为一级，建建筑物抗抗震设防防烈度为为7度，建建筑设计计使用年年限50

5、年。 总体简介序号项 目内 容容1工程名称皇爵广场三三栋工程程2工程地址中山市坦洲洲镇坦神神北路3建设单位中山市南兴兴房地产产开发有有限公司司4监理单位广东建科建建设监理理有限公公司5设计单位华南理工大大学建筑筑设计研研究院6施工单位中天建设集集团有限限责任公公司7工程性质商业及住宅宅类8招标性质总承包招标标9工期目标680天10质量目标确保合格、争争创优良良二、建筑概概况建筑面积718855.011m2建筑用途商住楼建筑防火等等级一级建筑特点单元式住宅宅建筑防水等等级一级地上层数30层地上标准层层高度5.5-88m0.0000高程系统33.4mm外装修概况况内装修概况况屋面陶粒砼找坡坡，1：

6、2.5水泥砂砂浆找平平层，TS-3非焦油油聚氨酯酯防水涂涂料2厚，3.0厚自粘粘防水卷卷材，无无纺布隔隔离保护护层，60厚泡沫沫玻璃，40厚C20细石防防水砼，25厚1：4硬性水水泥砂浆浆，8-110厚防滑滑地砖铺铺平拍实实内墙面内墙-1 面砖墙墙面（总总厚27-30）：公公共厅堂堂、电梯梯厅及商商场楼梯梯间等需需要二次次装修的的部位内墙-2 乳胶漆漆墙面（总总厚20）：除除装修图图中注明明外的所所有部位位内墙-3 卫生间间、厨房房等面砖砖防水墙墙面（总总厚25-30）：卫卫生间、厨厨房等防防水墙面面内墙-4 吸声墙墙面：地地下室空空调机房房，地下下室水泵泵房及需需要隔音音的位置置内墙-5 花

7、岗石石墙面：公共厅厅堂、电电梯厅及及商场楼楼梯间等等内墙-6 水泥砂砂浆墙面面（总厚厚50）：设设备房、机机房不需需要隔音音的位置置天棚乳胶漆天花花外墙面涂料外墙面面（总厚厚35mmm）全部外墙选选用:TSS-5CC K111防水涂涂料门窗铝合金门窗窗及防火火门楼地面原混凝土结结构面墙体加气混凝土土砌块三、结构概概况结构型式基础结构型型式桩应桩台主体结构型型式框架-双筒筒结构屋面结构型型式梁板结构砼强度等级级承台C40（高高层）柱 C30、C35、C40、 C445、C50、C55、C600梁、板 C225、C30、C355抗震等级工程设防烈烈度7度钢筋类别HRB400010、122、14、1

8、6、18、20、22、25、32等、本工程防防水设计计情况根据设计图图纸要求求，本工工程地下下室、屋屋面等防防水要求求如下:1、地下室室部分：1）地下室室侧壁做做法：220厚1：2水泥砂砂浆内墙墙面，面面涂米黄黄色；自自防水钢钢筋砼结结构侧壁壁板，抗抗渗等级级为S6；20厚聚合合物水泥泥砂浆找找平层兼兼刚性防防水层；2厚TS-5 JJS复合防防水涂料料防水层层；聚酯无无纺布隔隔离层；40厚聚苯苯乙烯泡泡沫板保保护层；3：7粘土分分层夯实实。2）地下室室底板做做法：440厚C20细石砼砼，内配配31100点焊钢钢网，机机械原浆浆磨平整整，分格格缝间距距不大于于60000mmm，缝下下宽10，上宽

9、15，专用用填缝料料填缝；20厚1：2.5水泥砂砂浆找平平层，酌酌情分仓仓；自防防水钢筋筋砼结构构底板，抗抗渗等级级为S6，板面面扫纯水水泥浆一一道；20厚聚合合物水泥泥砂浆找找平层兼兼刚性防防水层；聚酯无无纺布隔隔离层；2厚高分分子防水水涂料防防水层；刷基层层处理剂剂一遍；20厚1：2.5水泥砂砂浆找平平；100厚C15砼垫层层。3）地下室室顶板做做法：自自防水钢钢筋砼结结构顶板板，机械械原浆磨磨平，抗抗渗等级级为S6，板面面扫纯水水泥浆一一道；最最薄处30厚CL77.5轻集料料砼找坡坡层；220厚聚合合物水泥泥砂浆找找平层兼兼刚性防防水层；聚酯无无纺布隔隔离层；3厚高分分子防水水涂料防防水

10、层；3厚高分分子防水水涂料防防水层；刷基层层处理剂剂一遍；40厚聚苯苯乙烯泡泡沫保护护层；80厚C20砼随打打随抹，双双向配筋筋82250；回填土土夯实；面层。2、屋面部部分：1）屋顶平平屋面（屋-1）做法：8-10厚防滑地砖铺平拍实，缝宽58，1：1水泥砂浆填缝；25厚1：4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥粉；40厚C20细石防水砼，内配4150的双向钢筋网片，表面压光，分格缝下宽10，上宽15，间距不大于4000，嵌缝油膏必须采用耐老化性能高，力学性能好的材料（耐用年限不小于20年）；60厚泡沫玻璃（节能计算厚度48）；无纺布隔离保护层（容重100g/m）；3.0厚自粘防水卷材(耐用年限不小于

11、20年)；TS-3非焦油聚氨酯防水涂料2厚；刷防水涂料基层处理剂一道；20厚1：2.5水泥砂浆找平层；陶粒砼找坡层i=2%，最薄处20厚（若结构找坡则本层取消）；现浇砼屋面板，表面清扫干净，扫纯水泥浆一道。2）地下室室屋顶绿绿化屋面面（屋-2）做法法：改良良土或无无机复合合种植土土2000-3000厚；土工工布过滤滤层；凹凹凸型排排水板15厚；SBS改性沥沥青耐根根穿刺防防水卷材材4厚；合成高高分子防防水卷材材1.5厚（合合理使用用年限不不小于15年）；合成高高分子防防水涂料料2.0厚；乳化沥沥青膨胀胀珍珠岩岩局部调调坡（1：3水泥砂砂浆抹面面）；挤塑性性聚苯乙乙烯泡沫沫塑料板板30厚；30厚

12、1：3水泥砂砂浆找平平层；现浇砼砼屋面板板（结构构调坡2%）。3)不上人人屋面（屋-3）做法：40厚C20细石防水砼，内配4150的双向钢筋网片，表面压光，分格缝下宽10，上宽15，间距不大于4000，嵌缝油膏必须采用耐老化性能高，力学性能好的材料（耐用年限不小于20年）；60厚泡沫玻璃（节能计算厚度48）；无纺布隔离保护层（容重100g/m）；3.0厚自粘防水卷材(耐用年限不小于20年)；TS-3非焦油聚氨酯防水涂料2厚；刷防水涂料基层处理剂一道；20厚1：2.5水泥砂浆找平层；陶粒砼找坡层i=2%，最薄处20厚（若结构找坡则本层取消）；现浇砼屋面板，表面清扫干净，扫纯水泥浆一道。4）天面天

13、天沟（屋屋-4）做法法：1：2水泥砂砂浆找纵纵坡，起起坡点深深度为20，i=11.5%；干铺无无纺聚酯酯纤维隔隔离层；无纺布布隔离保保护层（容容重1000g/mm）；3.0厚自粘粘防水卷卷材(耐用年年限不小小于20年)；TS-3非焦油油聚氨酯酯防水涂涂料2厚；20厚1：2.5水泥砂砂浆找平平层（加加OT8805抗裂纤纤维）；现浇砼砼屋面板板，表面面清扫干干净，扫扫纯水泥泥浆一道道。3、内墙部部分：1）卫生间间、厨房房等防水水墙面做做法：445厚釉面面砖（810厚哑光光墙面砖砖），专专用填缝缝料擦缝缝；5厚1：1水泥砂砂浆加建建筑胶结结合层；刷纯水水泥浆一一道（内内掺建筑筑胶）；2厚TS-5C

14、K111防水涂涂料（高高度至梁梁底）；表面清清理后，20厚1：2.5防水水水泥砂浆浆打底扫扫锚。4、外墙部部分：1）涂料外外墙面做做法：220厚1：2；5厚1：1水泥砂砂浆加建建筑胶结结合层；刷纯水水泥浆一一道（内内掺建筑筑胶）；2厚TS-5C K111防水涂涂料（高高度至梁梁底）；表面清清理后，20厚1：2.5防水水水泥砂浆浆打底扫扫锚。卫生间防水水施工： （1)施工程程序： 墙墙面抹灰灰竖向管管道安装装地面堵堵洞找坡坡找平，地地面防水水层施工工闭水试试验防水保保护层 （2）工作作安排： 本本工程厕厕所间的的防水量量较大，而而且房间间面积较较小，工工序多，直直接影响响施工进进度，渗渗漏问题题

15、也时常常发生，解解决这一一问题的的关键是是合理安安排好工工序，且且每道工工序要认认真细致致，并做做好成品品保护工工件。防防水规范范规定（强强制性标标准条文文）无论论设计施施工图有有无设计计，必须须沿厕所所间四周周横隔墙墙浇筑素素砼2000mm高砼反反梁，厚厚度同墙墙厚。工工序安排排应按以以上施工工程序，并并应提前前安排墙墙面抹灰灰和竖向向管道安安装。 （3)施工要要点： 首首先应根根据地面面坡度，地地面做法法厚度，基基准线位位置，确确定好地地漏，出出水口顶顶面标高高，安装装地漏，出出水口时时，标高高应低5lOmmm。做防防水前，所所有竖向向管道施施工完毕毕，洞口口应用细细石混凝凝土堵严严。禁止

16、止防水层层做完后后再凿洞洞，这是是防水的的第一道道防线，管管道根部部滴水就就是因为为在防水水层失效效的情况况下，管管道根未未堵严造造成的。否否则不会出现现潮湿现现象。 做做完找平层层时，墙墙角泛水水圆角半半径应控控制在20mmm左右，不不得将圆圆弧做得得太大，否否则将会会影响墙墙面装修修，在管管道根部部套管，地地漏，出出水口周周围应留留lcm宽的小小槽，待待找平层层干燥后后用油膏膏填平。做完找平层层，做附附加层和和JS防水涂涂膜施工工。 试水：防水水层做完完后，必必须试水水。蓄水水高度不不小于20mmm，堵塞塞点应设设在地漏漏和出水水口杯顶顶4cm以下，蓄蓄水时间间48h以上。待表面装修修层完

17、成成后，进进行第二二次试水水。（4）JSS-的工艺艺流程及及要求：工艺流程程：清理理基层配料搅搅拌底面防防水层细部附附加层满铺玻玻纤布配料搅搅拌涂刷中中间防水水层可铺玻玻纤布涂刷表表面防水水层饰面施施工工程质质量验收收基层要求求及处理理：A、可在在潮湿或或干燥的的基面上上施工。B、防水水层应按按设计要要求用1：2.53的水泥泥砂浆找找平层，其其表面要要抹平压压光，不不用许有有凹凸不不平、松松动和起起砂掉灰灰等缺陷陷存在。阴阴阳角部部位应做做成半径径约10mmm的小圆圆角，以以便涂料料施工。C、所有有穿墙管管线必须须安装牢牢固，接接缝严密密，收头头圆滑，不不得有任任何松动动现象。D、施工工前，先

18、先以铲刀刀扫帚将将基层表表面的的的突起物物、砂浆浆疙瘩等等异物铲铲除，并并将尘土土杂物彻彻底清除除干净。对对阴阳角角、管道道根部等等部位更更应认真真清理，如如发现有有油污、铁铁锈等，要要用钢丝丝刷、砂砂纸和有有机溶剂剂等将其其清除干干净.3、屋面防防水：（1)施工工程序： 基基层清理理管道堵堵洞弹线找平层层抹灰防水层保温层层找坡层层铺设细混凝凝土面层层或盖瓦瓦片 （2）施工工要点：建筑找坡或或结构找找坡：找找坡坡度度应2%，操作作前应在在女儿墙墙上弹出出标明铺铺设的厚厚度及坡坡度，另另外，在在屋顶做做出找坡坡灰饼，以以示铺设设的厚度度及坡度度。铺设设由高向向低，最最低处不不得低于于30mmm。

19、应用用平板振振捣器振振实。屋面保温层层：铺设设1000mm厚度，铺铺设材料料应紧密密、铺平平。 屋面找平层层：找平平层应按按地面做做法来做做，浇水水、冲筋筋、压光光，浇水水应适量量，以达达到找平平层与保保温层能能牢固结结合，找找平层应应每隔6m设一条条分隔缝缝，作为为隔潮通通气之用用。找平平层与女女儿墙、管管道、通通风管道道等的连连接处，均均应做成成必80100的圆弧弧，做圆圆弧时应应弹线，使使半径大大致保持持一致，在在落水汇汇水区D=500cm之内应应做成漏漏斗状，坡坡度为5。管道根根部做出出一个双双曲面的的台状。 防防水层施施工前应应检查： 基层是是否有空空鼓、起起砂现象象。 坡度是是否正

20、确确。 出水口口标高是是否合适适。 泛水高高度是否否满足。 若若达不到到要求，应应补救使使其满足足。淋水：屋面面防水做做完后，应做做淋水试试验，雨雨天时应应对顶层层板进行行检查，看看有无渗渗漏之处处。（3）砌体体女儿墙墙，砌体体强度等等级应大大于Mu10，砂浆浆强度等等级不低低于M10，应按按图1.1a要求设设置钢筋筋混凝土土构造柱柱、按图图1.2要求设设置钢筋筋混凝土土压顶。（4）天沟沟或女儿儿墙应按按DBJJ15-19-97规定留留设溢水水孔。（5）屋面面工程宜宜采用图图2.1防水保保温隔热热构造；宜采用用现场发发泡的硬硬泡聚氨氨酯、聚聚苯乙烯烯板等导导热系数数0.005w/(m.k)的高

21、效效保温隔隔热材料料；不宜宜采用水水泥膨胀胀珍珠岩岩、水泥泥膨胀蛭蛭石等水水溶性保保温隔热热材料。高弹性防防水油膏膏嵌缝1020；泛水收收口处设设金属网网;固定金金属网螺螺丝（或或铁钉）5000;砌体女女儿墙与与砼交接接处设金金属网；女儿墙墙内侧及及压顶每每隔3m设10mmm分隔缝缝，嵌填填密封材材料。采用C220细石混混凝土时时，内配配41100双向钢钢筋网，钢钢筋在分分隔缝处处切断。（6）屋面面、露台台地漏汇汇水区直直径宜5000mm，坡度度宜5%。 4、地下下室外墙墙防水1、施工工工序基底清理 补螺杆杆洞底板与与墙面交交接处，施施工缝处处处理做防水水层检查验验收做防水水保护层层。2、施工

22、要要点施工前首先先要检查查砼墙面面的平整整度及螺螺杆洞的的修补情情况，必必须每个个进行检检查，对对砼墙面面的蜂窝窝麻面孔孔洞要进进行修补补，交接接位置进进行处理理，保证证上下顺顺直，园园滑能使使防水层层紧紧的的与基层层粘结。防水层施工工中采用用1.5厚JS-I聚合物物水泥防防水涂料料，应分分层进行行施工，一一般不小小于三道道，不小小于2mm。赶工工期间可可采用3厚APF防水卷卷材，应应与砼面面紧紧粘粘结，卷卷材与卷卷材的搭搭接不能能小5cm。具体体施工按按各防水水材料的的要求进进行施工工。对已施工完完成的墙墙面应用用时进行行验收并并做保护护层。 防水材料料的性能能及施工工环境JS聚合物物防水涂

23、涂料性能能及要求求1JS聚合合物水泥泥防水涂涂料是以以优质改改性丙烯烯酸共聚聚乳液和和多种添添加剂组组成的有有机液料料，再以以高铝高高铁水泥泥及多种种填加剂剂组成的的无机粉粉料，经经科学配配方加工工制成的的双组分分水性防防水涂料料。【技技术性能能】 产品根根据性能能和使用用部位不不同分为为型和型两种种型号。型产品突出以丙烯酸酯聚合物乳液为主的性能，形成的涂膜延伸率高（200%以上）、耐候性好，主要用于非长期浸水环境下；型产品突出高铝高铁水泥为主的特性，形成的涂膜强度高（1.8Mpa以上）、耐水性好，主要用于长期浸水环境下的防水工程。物理力学性能符合且高于GB/T234452009聚合物水泥防水

24、涂料标准。【特点】 水性涂涂料，无无毒无害害，无污污染，属属环保型型涂料。 涂膜具具有较高高抗拉强强度，耐耐水、耐耐候性好好。可在潮潮湿基层层上施工工并粘结结牢固。冷施工，操操作方便便，基层层含水率率不受限限制，可可缩短工工期。【适适用范围围】最适合于于厕浴间间、厨房房、楼地地面、阳阳台等工工程的防防水、防防渗和防防潮，也也可用于于、级屋面面多道防防水设防防中的一一道。 型产品品适用于于非长期期浸水环环境下的的建筑防防水工程程，型产品品适用于于迎水面面和背水水面防水水施工，用用于长期期浸水环环境部位位时，其其耐水性性应符合合相关规规范要求求。 2 、基层层要求：基层应应平整、结结实、洁洁净；裂

25、裂缝、疏疏松、起起砂、空空鼓和凹凹凸处需需事先进进行处理理；阴阳阳角和转转角应做做成圆弧弧形（半半径50mmm）；无无须干燥燥、无明明水即可可，太干干燥时应应喷水润润湿。3)主要物物理力学学性能序号试验项目技术指标型型1 固体含量量/% 652干燥时间表干时间/h4实干时间/h83拉伸强度无处理/MMPa1.21.8加热处理后后保持率率/%8080碱处理后保保持率/%7080紫外线处理理后保持持率/%80804断裂伸长率率无处理/%20080加热处理/%15065碱处理/%14065紫外线处理理/%150655低温柔性（10mmm棒）-100CC无裂纹纹6不透水性（0.33MPaa，30mmi

26、n）不透水不透水7潮湿基面粘粘结强度度/MPPa0.51.08抗渗性（背背水面）/MPPa0.6SBS聚氨氨酯防水水卷材1、防水卷卷材标准准为聚酯酯胎，聚聚乙烯覆覆膜。2、技术性性能指标标胎基PY型号可溶物含量量g/ 3mm21004mm2900不透水性压力，MPPa0.3保持时间，minn30minn，不透透水耐热度，7080拉力， NN/ 550mmm 纵向350450横向断裂延伸率率 % 3mm4mm纵向3040横向撕裂强度 N 3mm4mm纵向250350横向低温柔度，-20-30剪切性能N/mm 卷材与卷材材4.0或粘粘合面外外断裂卷材与铝板板剥离性能N/mm 卷材与铝板板1.5或粘

27、粘合面外外断裂与水泥砂浆浆粘结强强度N/mm 剪切性能6.0或粘粘合面外外断裂剥离性能2.0或粘粘合面外外断裂抗穿孔性不渗水人工侯化处理外观1级无滑动、流流淌、滴滴落拉力保持率率，% 80柔度， -10-20耐热度性能能只在卷卷材用于于外露工工程时作作要求，用用于地下下工程、非非外露屋屋面工程程时不作作要求；表中，可可溶物含含量、撕撕裂强度度、剥离离性能、与与水泥砂砂浆粘结结强度、抗抗穿孔性性、人工工侯化处处理为型型式检验验项目3、使用部部位：屋屋面、露露台、地地下室地地板预铺铺。4、基本特特性施工时湿铺铺自黏卷卷材比聚聚氨酯防防水涂膜膜在厚度度上更易易保证，自粘胶料层与水泥砂浆较高的粘结强度

28、，保证了卷材与砂浆的可靠粘结，有效地避免了起壳、空鼓等缺陷的产生，避免了“窜水”的发生。可直接在潮潮湿基面面施工（干干燥基面面需洒水水润滑），可可以不受受天气影影响全天天候施工工，节约约工期（雨雨后即可可施工，雨雨季施工工效果更更明显）。因胎体上下下表面为为普通SBSS/APPP胶料涂涂覆，卷卷材的上上下表面面为0.55mm厚的自自粘胶料料，卷材材在施工工完成后后基本无无收缩变变形。本工程采用用热融SBS聚氨酯酯防水卷卷材，其其施工工工艺如下下：5.1 施工工工具：汽汽油喷灯灯（3.5升）、滑滑轮、刷刷子、压压子、剪剪子、卷尺、扫扫帚等。5.2、基层处理：基层为 HYPERLINK /TG/v

29、iew/id-%CB%AE%C4%E0水泥纱浆找平层，基层必须坚实平整，不能有松动、起鼓、面层凸起或粗糙不平等现象，否则必须进行处理。5.3、基层必须干燥，含水率要求在9%以内，测试时在基层表面放一块卷材，经35h后如其下表面基本无水珠时即可施工。5.4、在施工前要认真清扫基层表面上残留的水泥纱浆残渣、灰尘及杂物，然后涂刷底油，要求涂刷均匀一致，一次涂好，干燥8h以上（以气温而定，不粘脚为宜）一般每平方米用量为0.20.3kg。5.5、复杂部位处理：阴阳角部位均应做成此字形，对女儿墙、管根、烟筒、排气孔及落水口、伸缩缝等拐角部位均应做附加层，一般宽为30cm，搭接为68cm。5.6、卷材铺贴：

30、铺贴卷材前，要量好要施工的防水面积，然后根据 HYPERLINK /TG/view/id-%B2%C4%C1%CF材料尺寸合理 HYPERLINK /TG/view/id-%CA%B9%D3%C3使用材料，从最低处开始铺贴，先将卷材按位置放正，长边留出8cm接茬、短边留出10cm接茬。然后点燃喷灯对准卷材底面及基层表面同时均匀加热（喷灯嘴距卷材表面约30cm为宜），待卷材表面熔化后，随即向前滚铺卷材，并把卷材压实压平，接茬部分以压出熔化沥青为宜，滚压时不要卷入空气和异物，并防止偏斜、起鼓和折皱。最后再用喷灯和压子均匀细致的把接缝封好，防止翘边。刚性防水材材料1)防水混混凝土SS6， 一般使使用

31、的防防水混凝凝土等级级为S6、S8。本工程埋埋置深度度小于10米时选选用抗渗渗等级为为S6的混混凝土。防防水混凝凝土是采采用复杂杂的砂石石连续集集料配制制混凝土土，从而而能达到到抗渗性性能较高高的混凝凝土。在在实际工工程中，由由于水泥泥品种、砂砂、石粒粒径不尽尽人如意意，为减减少水化化热，为为了避免免或减少少收缩而而降低水水泥用量量，为了了避免商商品混凝凝土坍落落度损失失过多和和为了提提高施工工的和易易性，掺掺加外加加剂（减减水剂、加加气剂、早早强剂、防防水剂、膨膨胀剂），制制成外加加剂防水水混凝土土。本工工程地下下部分均均采用S6防水等等级。嵌缝材料分类改性沥青密密封材料料：改性性沥青嵌嵌缝

32、油膏膏；合成高分子子密封材材料：聚聚氨酯密密封膏；聚硫建建筑密封封膏；丙丙烯酸酯酯建筑密密封膏。使用部位：改性沥沥青嵌缝缝油膏用用于沉箱箱卫生间间，屋面面分隔缝缝；与改改性沥青青密封材材料相比比，合成成合成高高分子密密封材料料具有优优良的性性能，如如高弹性性、高延延伸、优优良的耐耐候性、粘粘结性强强及耐疲疲劳性等等，可用用于防水水要求高高的、适适应要求求高的部部位。 3过滤层层、隔离离层、加加强层4无纺布过过滤层：种植土土与碎石石过滤层层采用。土工布隔离离层：符符合GBB/T 176639-19998， 选用优优质聚酯酯及涤沦沦等短纤纤维，经经纺织的的梳理、铺铺网、针针刺、定定型等工工艺制造造

33、。规格格3000g/mm2,厚度2.44mm，断裂裂强度9.55KN/m，抗撕裂裂强度0.224KNN，顶破强强度1.55KN，刺破强强度3500N。 各施工部部位的防防水做法法结构降板非沉箱式卫卫生间降板80，设地漏；沉箱式卫生生间降板350（可根根据周边边的梁高高确定），箱箱底设侧侧排地漏漏；有保温要求求的露台台降板250，无保保温要求的的露台降降板100，当下下部空间间不能采采用降板板形式的的，改用用反坎或或反梁做做法；厨房：如设设地漏，结结构楼板板比厅房房结构楼楼板低50，厨房房建筑完完成面比比客厅建建筑完成成面低10.阳台降板1100；突出外墙的的构造板（包包括雨棚棚、空调调板等）降

34、降板200或加200高混凝凝土反坎坎（反坎坎与主体一一次浇筑完成成）；反坎设置卫生间周边边墙体下下设200高同墙体厚C20混凝土土反坎；内墙下下的梁设设缺口梁梁，缺口口1000*500.外墙加气混混凝土砌砌块必须设置100高C20混凝土土导墙。高度不超过过1.55m的屋面面女儿墙墙全部为为现浇砼砼结构，超超过1.55m高采用用砖砌时时，间距距小于3m设置1800*墙厚的的构造柱柱，配4412纵筋及62200箍筋，压压顶为1200*墙厚，配配212纵筋及62200箍筋。室外楼梯临临边、与房间墙体的的交接处处设置200高混凝凝土反梁梁或反坎坎，楼梯梯板嵌入入墙体。屋面、露台台和房间间墙体的的交接处

35、处设置350高的混混凝土反反梁或反反坎；淋蓄水试验验屋面结构板板、露台台结构板、阳台结构板、卫生间结构构板、楼板板吊洞448小时蓄水试验验；待表面面装修层层完成后后，进行行第二次次试水,蓄水时时间不少少于24小时。外墙抹灰完完成后进进行淋水水试验，水水压力为为2公斤，流流量为00.5LL/S*m（水管管管长），PVC管为25，孔距100mm；建筑物层数在12层以下的，淋水时间为12小时，1322层淋水16小时；2333层淋水24小时。淋水在第一遍面漆完成后进行。装修阶段必必须采用带水作业，提前前发现渗漏漏隐患；其他所有窗台板板必须浇浇筑同墙宽宽100高C20混凝土土浇筑压板，每每边伸入墙内内不

36、少于1500mm；屋面、顶板板的结构构反梁内需预留50PPVC排排水管；花池四周设设混凝土土池壁，花花池必须须设排水水孔，覆覆土花池池做滤水层；所有防水基基层阴阳阳角位必必须做成圆角和倒倒角；屋面、露台台设置盲沟排汽；凡安装给排排水立管管设置管卡卡穿透防防水层或有防防水要求求的外墙墙时，管管卡钻孔孔位置必必须采用细细砂防水水砂浆封封堵密实实；卫生间淋浴浴房及浴浴缸JS防水层层高出建建筑完成成面2.00m；首层建筑墙墙体设置置一道防防潮层，与与室外地地坪交接接处设置置一道圈圈梁。凡节点大样样与上述述说明矛矛盾的，以以节点大大样要求求为准。 各部位节节点大样样图1、地下室室防水做做法地下室地面面按

37、照6m6m设置4220（宽深）缩缩缝，内内嵌聚氨氨酯油膏膏密封。挡土墙防水水建筑做做法通用说明：适用内内侧为室室内（如如私家住住宅、车车库、功功能房、架架空活动动区）挡挡土墙，当室外地坪坪不在同同一标高高时，注注意现场场确定防防水收头头位置，防防水层收收头处设设20*20凹槽。构造做法：1、回填土土夯实，密密实度达达93%；2、20厚厚1：2.5砂浆保保护层；3、1.55厚JS-I聚合物物水泥防防水涂料料（赶工工期间使使用3厚APF防水卷卷材，高高度超过过室外完完成面不不小于500，超出出地坪部部分需挂挂20*20*1镀锌钢钢丝网和和扬沙）4、抗渗混混凝土墙墙板（抗抗渗等级级按设计计要求）。关

38、键质量控控制点：模板对拉螺螺杆使用用止水螺螺杆；2、施工工缝处设设置贯通通4厚止水水钢板；3、防水水基面需需清理，孔洞洞修补后后再施工工防水；4、防水水材料、配配比、厚厚度必须须经验收收和检查查。节点大样图图：节点大样图图：节点大样图图：节点大样图图：节点大样图图：节点大样图图：节点大样图图：2、楼、地地面防水水做法（a）卫生生间楼面面防水建建筑做法法通用说明：卫生间间的洁具具应先确确定，以以便确定定排水、给给水管的的位置；卫生间间完成面面最高点点比厅房房完成面面低30，地面面砖采用用湿铺法法粘贴。构造做法一一（沉箱箱式一）：1、20厚厚1：2.5水泥砂砂浆保护护层；2、东方雨雨虹1.5厚JS

39、-型的防防水涂料料，四周周卷起至至少比卫卫生间反反砍高50，3、最薄处处20厚1：2.5水泥砂砂浆找平平层（保保持1%坡度）；4、钢筋砼砼楼板；构造做法二二（沉箱箱式二）：1、20厚厚1：2.5水泥砂砂浆保护护层；2、东方玉玉虹1.5厚JS-型的防防水涂料料，四周周卷起至至少比卫卫生间反反砍高50，3、最薄处处20厚1：2.5水泥砂砂浆找平平层（保保持1%坡度）；4、钢筋砼砼楼板；关键质量控控制点：1、混凝凝土导墙墙；2、找坡坡；3、结构构板48小时蓄蓄水检查查渗漏；4、防水水基层微微孔密闭闭，防水水材料、配配比、厚厚度得验验收和检检查；5、防水水层、吊吊洞完成成后48小时蓄蓄水检查查渗漏；6

40、、防水水材料的的上反高高度；7、注意意各工序序完成面面标高，防防止出现现预留给给精装的的空间超超出要求求。(b) 厨厨房楼面面防水建建筑做法法通用说明：厨房结结构楼板板比厅房房结构楼楼板低50，厨房建建筑完成成面比客客厅建筑筑完成面面低10，地面面砖采用用湿铺法法粘贴。构造做法：1、5厚11：1水泥细细砂浆粘粘贴地面面砖（保保持0.55%坡度）；2、20厚厚1:22.5水泥砂砂浆保护护层（坡坡度0.55%，坡向向地漏或或厨房阳阳台）；3、烟道与与楼板交交接处刷刷1.5厚JS-型防水水涂料，上上反100，四周周延伸不不少于250；4、钢筋混混凝土楼楼板。关键质量控控制点：1、48小时蓄蓄水检查查

41、吊洞渗渗漏；2、防水水材料、配配比、厚厚度得验验收和检检查；3、防水水上反高高度。节点大样图图：(c) 阳台防防水建筑筑做法通用说明：穿阳台台板落水水管采用用塑料成成品防水水套管；其他管管道只在在管口周周边刷JJS-型1.5厚防水涂涂料，注注意完成成面的排排水坡度度。关键质量控控制点：1、吊洞洞完成后后48小时蓄蓄水检查查渗漏；2、坡度度；3、防水水材料、配配比、厚厚度得验验收和检检查；4、防水水上反高高度。节点大样图图： 屋面防水做做法 上人平平屋面防防水建筑筑做法通用说明：排水体体系是找找坡、明明沟、排排气有机机的结合合，明沟沟设置根根据屋面面形状及及图纸，保保证排水水通畅、迅迅速。下下方

42、为楼楼梯间、开开放空间间（车库库、架空空层）无无需隔热热，取消消保温层层，3改为塑塑料薄膜膜隔离层层。小于于10平方的的私家露露台不设设置明沟沟。构造做法：1、20厚厚1:22.5水泥砂砂浆粘贴贴地面砖砖；2、40厚厚C20细石混混凝土，内内配筋 HYPERLINK mailto:415041150 41550双向向，平面面四周（沿沿墙和水水沟边）设设伸缝，缝缝宽10 mmm，缝缝内嵌聚聚合物密密封膏；平面内内间距30000mmm设缩缝缝，用切切割机切切深15mmm；3、60厚厚挤塑聚聚苯板保保温层，用用建筑夹夹层板设设置盲沟沟兼排气气，30000mmm30000mmm横纵布布置，相相互连接接

43、汇集到到地漏里里4、SBSS改性沥沥青防水水卷材，遇遇墙上反反高出种种植土面面不少于于400，地漏漏、管道道周围刷刷2.0厚聚氨氨酯防水水涂料，上上反高出出种植面面不少于于400，水平平面不少少于250；5、抗渗钢钢筋混凝凝土屋面面结构板板(结构自自找坡1)。关键质量控控制点：1、坡度度；2、结构构板48小时淋淋水检查查渗漏；3、防水水材料、配配比、厚厚度的验验收和检检查；4、防水水层、吊吊洞完成成后48小时蓄蓄水检查查渗漏；5、防水水材料的的上反高高度；6、排气气管的设设置（要要求排气气管伸入入排水口口，并下下弯1000mm）；7、分隔隔缝的施施工；8、屋面面落水口口应比防防水层低低10-1

44、5mmm，且做做成喇叭叭口。对对立管洞洞口要洒洒水湿润润洞壁和和管面，在在粘结面面刷一度度108胶水泥泥浆，先先灌10-15mmm厚1:2水泥砂砂浆，再再灌砼，用用铁棒捣捣实，刮刮平表面面，第二二天刷嵌嵌一层防防水材料料，再补补10-15mmm厚1:2水泥砂砂浆，凹凹10mmm左右，待待修补料料终凝后后进行蓄蓄水48h试验，做做到不渗渗水。屋面、露台台地漏汇汇水区直直径宜5000mm，坡度度宜5%，如下图所示示： 不不上人平平屋面防防水建筑筑做法通用说明：排水体体系是找找坡、盲盲沟、明明沟、排排气有机机的结合合，明沟沟设置根根据屋面面形状及及图纸，保保证排水水通畅、迅迅速；盲盲沟设置置在另侧侧

45、为室内内的墙体体根部，宽100。下方为楼梯间、开放空间（车库、架空层）无需隔热处，取消保温层。2改为塑料薄膜隔离层。构造做法：1、40厚厚C20细石混混凝土，内内配筋 HYPERLINK mailto:415041150 41500双向，平平面四周周（沿墙墙和水沟沟边）设设伸缝，缝缝宽10 mmm，缝缝内嵌聚聚氨酯密密封膏；平面内内间距30000mmm设缩缝缝，用切切割机切切深15mmm；2、60厚厚挤塑聚聚苯板保保温层，用用建筑夹夹层板设设置盲沟沟兼排气气，30000mmm30000mmm横纵布布置，相相互连接接汇集到到地漏里里；3、东方雨雨虹SBSS I PY PE44，遇墙墙上反高高出结

46、构构面不少少于400；(地漏、管管道、烟烟道周围围刷2.0厚双组组份聚氨氨酯防水水涂料，上上反高出出结构面面不少于于400，水平平面不少少于250，如果女女儿墙低低于400，防水水层在女女儿墙檐檐口收头头)；4、抗渗钢钢筋混凝凝土屋面面结构板板(结构自自找坡2)。关键质量控控制点：1、坡度度；2、结构构板48小时淋淋水检查查渗漏；3、防水水材料、配配比、厚厚度得验验收和检检查；4、防水水层、吊吊洞完成成后48小时蓄蓄水检查查渗漏；5、防水水材料的的上反高高度；6、排气气管的设设置（要要求排气气管伸入入排水口口，并下下弯1000mm）；7、分隔隔缝的施施工。4.外墙防防水做法法外墙防水建建筑做法

47、法通用说明：抹灰使使用标号号32.5水泥外外墙面砖砖要做抗抗拔试验验。构造做法一一（涂料料面） 外墙涂涂料（一一底两面面）（涂涂料甲供供） 刮外墙墙腻子，打打磨平整整 8厚113水泥砂砂浆压光光12厚13水泥砂砂浆（严严格按要要求，打打正底，分分两层抹抹灰）满挂镀锌钢钢丝网（标标称直径径0.88mm，网格2020） 细沙水泥浆浆掺108胶甩毛毛混凝土砌块块墙体（双双面勾缝缝）构造做法二二（贴砖砖面） 外墙面面砖（勾勾缝采用用专用勾勾缝剂，严严禁擦缝缝，淋水水养护）（面面砖甲供供）在铺贴面面砖之前前基层满满刮一道道专用瓷瓷砖粘结结剂，并并立即用用专用瓷瓷砖粘结结剂粘结结面砖 8厚113水泥砂砂浆

48、毛面面 12厚厚13水泥砂砂浆（严严格按要要求，打打正底） 满挂镀镀锌钢丝丝网（标标称直径径0.88mm，网格2020） 素水泥泥浆掺108胶(重量比比水泥:1008胶:水10:1:44)甩毛混凝土砌块块墙体（双双面勾缝缝）关键质量控控制点：1、墙体体砌筑质质量，水水平缝饱饱满度达达到90以上上，竖缝缝饱满度度达到80以上上；2、严格格要求空空调洞做做预制块块；3、严格格分层抹抹灰；4、外墙墙不得留留脚手架架；5、抹灰灰的养护护及工序序间隙；6、铺贴贴面砖采采用专用用的机械械搅拌器器充分搅搅拌，用用齿型刮刮刀将粘粘结剂涂涂抹于工工作基面面、要求求分布均均匀，且且每次涂涂刮1平方米米左右；7、在

49、外外墙面上上部用直直径20的PVC管，每每隔50打孔，向向墙面连连续淋水水12小时。外墙砌体在在梁下推推荐二种种做法，可可任选一一种：方法一：用用斜砌顶顶砖，按按传统做做法及相相关工艺艺要求执执行。方法二：在在梁下预预留3050mmm缝隙，用用微膨胀胀水泥砂砂浆或细细石砼填填缝，外外墙面做做1.5厚JS-防水一一道。具体做法如如下：砌块砌至梁梁顶停砌砌7天以上上，预留留缝宽30-50mmm（每段段墙身从从实际梁梁底往下下排砖，调调整下面面导墙高高度，确确保上面面缝宽）。用1：2干干硬性微微胀水泥泥砂浆填填塞密实实，内外外表面平平整。填缝至少55天后，在在外墙面面梁下与与砌体相相交之水水平灰缝缝

50、处，涂涂刷防水水层一道道。防水层要求求：2厚双组组分聚氨氨酯防水水涂料（面面积1000*1000）。节点大样图图：5.铝合金金防水建建筑做法法通用说明：1、窗台板板必须浇浇筑同墙宽宽100高C20混凝土土浇筑压板，每每边伸入墙内内不少于1500mm2、塞缝：塞缝宽宽度不允允许超过过35mmm，铝合金金门窗框框安装前前，应撕撕去水泥泥砂浆接接触处的的包装纸纸并涂刷刷聚氨酯酯清漆等等保护剂剂，采用用掺适量量防水材材料的12干硬性性水泥砂砂浆塞缝缝以减少少砂浆收收缩裂缝缝，之后后在外侧侧窗框与与外墙连连接处用用12钢筋条条勾缝，最最后在塞塞缝砂浆浆的外表表面刷一一道1.5厚东方方雨虹JS型防水水涂料，窗窗边阳角角收口。3、密封胶胶：外墙墙门窗框框与外墙墙连接处处采用中中性胶密密封；玻玻璃与框框扇连接接处采用用优质玻玻璃胶密密封；框框与扇之之间的密密封