二零二五年度社区电梯安全管理与服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度社区电梯安全管理与服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的及范围2.1电梯设备概况2.2服务范围3.服务内容与标准3.1日常保养3.2定期检修3.3应急维修3.4设备更新改造4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式及时间4.3违约责任5.电梯安全管理责任5.1甲方安全管理责任5.2乙方安全管理责任6.事故处理及报告6.1事故分类及处理流程6.2事故报告及备案7.电梯运行数据监测与分析7.1运行数据监测7.2数据分析与应用8.合同期限及续约8.1合同期限8.2续约条件及流程9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2违约责任11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1电梯设备清单12.2服务标准及流程12.3事故报告及处理流程13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：社区物业管理处1.1.2甲方地址：市区街道小区1.1.3甲方联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：电梯1.2.2乙方地址：市区街道路1.2.3乙方联系人：1.2.4联系电话：139xxxx87652.合同标的及范围2.1电梯设备概况2.1.1设备型号：品牌型号2.1.2设备数量：共部2.1.3设备安装时间：年月2.2服务范围2.2.1日常保养2.2.2定期检修2.2.3应急维修2.2.4设备更新改造3.服务内容与标准3.1日常保养3.1.1保养周期：每月一次3.1.2保养内容：检查电梯各部件运行状况，清洁电梯内部，润滑相关部件等3.2定期检修3.2.1检修周期：每半年一次3.2.2检修内容：对电梯进行全面检查，更换磨损部件，确保电梯安全运行3.3应急维修3.3.1维修响应时间：接到报修后1小时内到达现场3.3.2维修内容：处理电梯故障，确保电梯恢复正常运行3.4设备更新改造3.4.1更新改造周期：根据设备使用年限及实际情况确定3.4.2更新改造内容：更换老旧部件，提高电梯运行效率及安全性4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.1.1日常保养费用：每部电梯每月元4.1.2定期检修费用：每部电梯每半年元4.1.3应急维修费用：按实际维修费用计算4.1.4设备更新改造费用：根据实际情况确定4.2支付方式及时间4.2.1甲方应于每月日前支付当月日常保养费用4.2.2甲方应于每半年日前支付当期定期检修费用4.2.3应急维修费用在维修完成后一次性支付4.2.4设备更新改造费用在合同签订后支付4.3违约责任4.3.1甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算5.电梯安全管理责任5.1甲方安全管理责任5.1.1甲方负责制定电梯安全管理制度，并监督实施5.1.2甲方负责对电梯使用人员进行安全培训5.1.3甲方负责定期对电梯进行安全检查5.2乙方安全管理责任5.2.1乙方负责按照国家相关法律法规和行业标准对电梯进行安全管理5.2.2乙方负责对电梯维修人员进行安全培训5.2.3乙方负责对电梯进行定期安全检查，确保电梯安全运行6.事故处理及报告6.1事故分类及处理流程6.1.1事故分类：一般事故、较大事故、重大事故6.1.2处理流程：发现事故后，立即采取措施排除故障，同时向相关部门报告6.2事故报告及备案6.2.1事故发生后，乙方应在24小时内向甲方及相关部门报告6.2.2事故报告应包括事故发生的时间、地点、原因、处理措施等内容6.2.3甲方应将事故报告备案，并配合相关部门进行调查处理8.合同期限及续约8.1合同期限8.1.1本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。8.1.2本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。8.2续约条件及流程8.2.1在合同期满前一个月，双方应就续约事宜进行协商。8.2.2如双方同意续约，应在合同期满前一个月内签订续约协议，续约期限最长不超过一年。8.2.3续约协议的条款与本合同相同，除非双方另有约定。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1甲方或乙方违反合同约定，经书面通知后未在规定期限内纠正的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满，双方未续签或未达成续约协议；9.2.2合同解除条件成就；9.2.3合同约定的其他终止条件。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业务信息等；10.1.2本合同的具体内容、签订过程及履行情况。10.2违约责任10.2.1任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任；10.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。11.合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议；11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将合同争议提交至仲裁委员会仲裁。12.合同附件12.1电梯设备清单12.1.1电梯设备清单应详细列明电梯型号、数量、安装位置等信息。12.2服务标准及流程12.2.1服务标准及流程应包括日常保养、定期检修、应急维修、设备更新改造的具体操作规范。12.3事故报告及处理流程12.3.1事故报告及处理流程应明确事故报告的时间、方式、内容以及处理流程。13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同并加盖公章；13.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字；13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改均需以书面形式进行；13.2.2修改后的合同内容应经双方签字确认后生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的独立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介方、技术评估机构、法律顾问、监理单位等。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙双方同意；15.2.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.3第三方介入的内容和方式符合法律法规和合同约定。16.第三方介入的职责16.1第三方应遵守本合同的约定，协助甲乙双方履行合同义务。16.2第三方应提供专业的技术支持和服务，确保电梯的安全运行。16.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜；17.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体内容和责任；17.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。18.第三方责任限额18.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致电梯事故或其他损害的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额应根据第三方的资质和能力，由甲乙双方在第三方介入协议中约定。18.3第三方责任限额应不低于万元人民币。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分19.1.1第三方对甲方承担的责任，应在本合同约定的范围内履行；19.1.2甲方对第三方的指示和监督，应遵循法律法规和合同约定。19.2第三方与乙方的责任划分19.2.1第三方对乙方承担的责任，应在本合同约定的范围内履行；19.2.2乙方对第三方的管理和监督，应遵循法律法规和合同约定。19.3第三方与电梯使用者的责任划分19.3.1第三方应协助甲方和乙方对电梯使用者进行安全教育和培训；19.3.2电梯使用者在使用电梯过程中发生的事故，由使用者自行承担责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1本合同终止；20.1.2第三方介入协议终止；20.1.3第三方因自身原因或不可抗力无法继续履行职责。20.2第三方介入终止后的处理20.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款；20.2.3第三方应将介入期间的工作资料和设备移交给甲方或乙方指定的接收方。21.附加条款21.1本合同中关于第三方的规定，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务；21.2本合同中关于第三方的规定，如与法律法规相冲突，以法律法规为准；21.3本合同中关于第三方的规定，如有未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.电梯设备清单详细要求和说明：包括电梯型号、数量、安装位置、安装时间、设备制造商、设备保修期等信息。2.服务标准及流程详细要求和说明：列出日常保养、定期检修、应急维修、设备更新改造的具体操作规范、时间表、责任人等。3.事故报告及处理流程详细要求和说明：明确事故报告的时间、方式、内容、处理流程、责任部门、事故调查及处理结果。4.第三方介入协议详细要求和说明：包括第三方的基本信息、介入内容、责任范围、费用、保密条款等。5.电梯使用安全须知详细要求和说明：为电梯使用者提供的安全使用指南，包括紧急情况下的应对措施。6.电梯安全管理制度详细要求和说明：包括电梯安全管理制度的具体内容、实施办法、监督检查等。7.合同签订及修改记录详细要求和说明：记录合同签订的时间、地点、参与人员、合同修改的内容及生效时间。8.付款凭证详细要求和说明：记录服务费用支付的时间、金额、支付方式、收款人等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：1.1未按时支付服务费用；1.2未履行安全管理责任，导致电梯事故；1.3未按照合同约定提供电梯使用安全须知。乙方违约行为：2.1未按时完成保养、检修、维修工作；2.2未按照合同约定提供服务质量；2.3未履行安全管理责任，导致电梯事故。2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定：2.1.1甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.1.2甲方未履行安全管理责任，导致电梯事故的，应承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任认定：2.2.2乙方未按照合同约定提供服务质量的，应承担相应的赔偿责任。2.2.3乙方未履行安全管理责任，导致电梯事故的，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明3.1甲方违约示例：甲方未按时支付10月电梯保养费用，应向乙方支付滞纳金元。3.2乙方违约示例：乙方未按约定在3小时内响应应急维修，应向甲方支付违约金元。全文完。二零二五年度社区电梯安全管理与服务合同1合同编号_________一、合同主体甲方：_________社区管理服务中心地址：_________市_________区_________街道_________小区联系人：_________联系电话：_________乙方：_________电梯地址：_________市_________区_________街道_________公司联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国电梯安全管理与服务的重要性，为保障社区居民的人身和财产安全，提高电梯使用效率，根据《中华人民共和国特种设备安全法》等相关法律法规，甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利义务，共同做好社区电梯的安全管理与服务工作。2.2合同依据1.《中华人民共和国特种设备安全法》2.《特种设备使用管理规则》3.《电梯使用管理规则》4.《物业管理条例》5.《社区居民公约》三、定义与解释3.1专业术语1.电梯：指为运送乘客或货物而设计的，沿固定导轨运行的垂直运输设备。2.电梯维修：指对电梯进行日常保养、故障排除、部件更换等维护工作。3.电梯维保单位：指具有相应资质，从事电梯维修、保养业务的单位。3.2关键词解释1.安全管理：指对电梯使用过程中的安全风险进行识别、评估、监控和预防，确保电梯安全运行。2.服务质量：指电梯运行过程中，乙方提供的服务满足甲方及社区居民需求的程度。3.合同期限：指本合同生效后至终止前的时间段。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的电梯安全管理与服务。2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出改进意见。3.甲方应配合乙方进行电梯维修、保养工作，确保电梯正常使用。4.甲方应定期对社区居民进行电梯安全知识宣传，提高居民的安全意识。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，提供优质的电梯安全管理与服务。2.乙方应配备专业技术人员，对电梯进行定期检查、维修、保养。3.乙方应确保电梯安全运行，对电梯事故承担相应责任。4.乙方应定期向甲方汇报电梯运行情况，及时解决社区居民反映的问题。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度结束。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方管理的社区内所有电梯。5.3合同履行方式1.乙方负责对甲方社区内所有电梯进行日常保养、维修、故障排除等工作。2.乙方应按照合同约定，定期向甲方提供电梯运行报告，包括电梯运行情况、维修保养记录等。3.乙方应积极配合甲方开展电梯安全知识宣传活动，提高社区居民的安全意识。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方协商一致，同意终止合同。2.甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，合同终止。3.发生不可抗力，致使合同无法履行，双方协商一致，同意终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.双方按照协议约定，办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照协议约定，结算相关费用。2.双方应按照法律法规和合同约定，妥善处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.电梯日常保养费用：根据电梯数量、型号和保养周期，按实际发生费用计算。2.电梯维修费用：包括电梯故障维修、定期检修、大修等产生的费用。3.电梯安全管理费用：包括安全检查、安全培训、应急预案等产生的费用。4.电梯设备更新改造费用：根据实际情况，按年度或项目进行预算。7.2支付方式甲方应按照合同约定，以银行转账方式支付乙方费用。7.3支付时间1.电梯日常保养费用：每月末前支付当月费用。2.电梯维修费用：在维修完成后，甲方确认维修质量后支付费用。3.电梯安全管理费用：每季度末前支付当季度费用。4.电梯设备更新改造费用：按项目进度支付。7.4支付条款1.甲方应在约定的支付时间内，按照约定的支付方式支付费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的发票和费用明细。3.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金。2.若甲方违反合同约定，导致电梯事故发生，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时完成电梯维修、保养工作，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。2.若乙方违反合同约定，导致电梯事故发生，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。2.赔偿方式可包括但不限于：现金支付、物品赔偿、服务补偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同中的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力发生导致合同无法履行时，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方书面同意，不得转让。2.乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中的保密条款不得转让。2.合同中的不可抗力条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对电梯设备的所有权，乙方仅获得电梯的使用权。2.乙方不得擅自改变电梯设备的使用状态，不得擅自转让、出租或出借电梯设备。13.2特殊权力保留1.甲方保留对电梯设备的维修、保养和更新改造的决策权。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得对电梯设备进行任何形式的改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同做好电梯的安全管理与服务工作。2.双方应定期召开会议，沟通工作情况，解决存在的问题。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时提供相关信息和资料。2.双方应积极参与对方组织的培训、检查等活动。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于电梯安全管理与服务事宜的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式补充，并由双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________社区管理服务中心代表人（签字）：_________签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________电梯代表人（签字）：_________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方授权委托书2.乙方资质证明文件3.电梯设备清单及参数4.电梯安全管理制度5.电梯维护保养计划6.电梯安全检查记录7.电梯事故应急预案8.电梯维修保养费用明细9.电梯安全培训记录10.不可抗力事件证明材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未在约定的支付时间内支付费用。违反安全管理规定：甲方违反电梯安全管理制度，导致事故发生。2.乙方违约行为及认定：未按时完成维修保养：乙方未在约定的时间内完成电梯的维修保养工作。维修保养质量不达标：乙方提供的维修保养服务未达到合同约定的质量标准。故意隐瞒电梯安全隐患：乙方在维修保养过程中故意隐瞒电梯安全隐患。三、法律名词及解释：1.特种设备：指对人身和财产安全有较大危险性的设备，如电梯、锅炉、压力容器等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定，应当承担的法律责任。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：电梯维修保养不及时。解决办法：制定详细的维修保养计划，明确维修保养时间，加强监督，确保及时完成。2.问题：电梯安全隐患未被发现。解决办法：加强安全检查，提高检查频率，对检查人员进行专业培训，确保发现并及时处理安全隐患。3.问题：费用支付不及时。解决办法：明确支付时间，设立费用支付提醒机制，对逾期未支付的费用进行催收。4.问题：社区居民对电梯服务不满。解决办法：建立反馈机制，及时处理社区居民反映的问题，提高服务质量。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定，双方协商解决合同履行问题，或根据不可抗力事件的性质和影响，解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任配合甲方和乙方完成电梯的安装、维修、保养等工作。按照国家标准和行业规范，提供专业的技术服务。对其提供的服务质量负责，确保电梯安全运行。2.第三方权利收取甲方和乙方支付的合理服务费用。在其提供的范围内，对电梯设备进行必要的检查和维护。在合同约定的情况下，有权拒绝不符合技术规范的服务要求。3.第三方义务在合同约定的范围内，保证电梯设备的安全运行。对其提供的服务进行详细记录，并及时向甲方和乙方汇报。在发生电梯事故时，及时采取应急措施，并配合甲方和乙方进行处理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用，并在甲方逾期支付时，要求支付滞纳金。乙方有权要求甲方提供必要的场地和条件，以保证电梯维修保养工作的顺利进行。乙方有权对甲方提供的电梯设备进行检查，并提出改进意见。2.乙方利益条款乙方在合同履行期间，享有甲方提供的电梯设备使用权的优先权。乙方有权根据市场行情调整维修保养费用，并提前通知甲方。乙方有权要求甲方提供相关的培训和支持，以提高电梯设备的使用效率。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。甲方不得擅自改变电梯设备的用途，不得擅自委托第三方进行维修保养。甲方在合同履行期间，不得单方面终止合同，除非乙方存在严重违约行为。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照合同约定提供优质的电梯维修保养服务。甲方可对乙方的服务进行检查，并提出改进意见。甲方可要求乙方对电梯设备进行定期检查，确保设备安全运行。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方提供详细的电梯维修保养报告，以便了解电梯设备的使用状况。甲方可要求乙方在电梯设备发生故障时，及时进行处理，确保居民出行安全。甲方可要求乙方对电梯设备进行必要的更新改造，以提高设备的使用寿命。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时完成维修保养工作，应向甲方支付违约金，并承担相应的违约责任。乙方不得擅自提高维修保养费用，不得以任何形式增加甲方负担。乙方在合同履行期间，不得擅自转让其权利和义务，未经甲方同意，不得与第三方合作。全文完。二零二五年度社区电梯安全管理与服务合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同金额8.付款方式9.付款期限10.付款条件二、服务内容1.电梯日常维护保养2.电梯故障处理3.电梯定期检验4.电梯安全评估5.电梯应急救援6.电梯设备更换7.电梯设备升级8.电梯设备维护9.电梯设备保养10.电梯设备检查三、服务质量要求1.电梯运行平稳2.电梯运行安全3.电梯运行噪音4.电梯运行速度5.电梯运行舒适度6.电梯运行可靠性7.电梯运行效率8.电梯运行能耗9.电梯运行环境10.电梯运行维护四、服务标准1.电梯保养周期2.电梯维修响应时间3.电梯检验合格率4.电梯故障处理成功率5.电梯安全评估合格率6.电梯应急救援成功率7.电梯设备更换周期8.电梯设备升级周期9.电梯设备维护周期10.电梯设备保养周期五、服务保障1.电梯安全责任2.电梯维修责任3.电梯检验责任4.电梯安全评估责任5.电梯应急救援责任6.电梯设备更换责任7.电梯设备升级责任8.电梯设备维护责任9.电梯设备保养责任10.电梯设备检查责任六、违约责任1.服务质量违约责任2.服务标准违约责任3.服务保障违约责任4.付款违约责任5.合同解除违约责任6.保密违约责任7.争议解决违约责任8.其他违约责任9.违约责任承担方式10.违约责任承担期限七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除后的责任6.合同终止后的责任7.合同解除后的费用结算8.合同终止后的费用结算9.合同解除后的资料返还10.合同终止后的资料返还八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用6.争议解决结果7.争议解决后的执行8.争议解决后的后续处理9.争议解决后的其他事项10.争议解决后的补充条款九、合同附件1.电梯设备清单2.电梯保养计划3.电梯维修记录4.电梯检验报告5.电梯安全评估报告6.电梯应急救援预案7.付款凭证8.合同签订证明9.合同变更证明10.合同解除证明十、其他约定1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除后的责任6.合同终止后的责任7.合同解除后的费用结算8.合同终止后的费用结算9.合同解除后的资料返还10.合同终止后的资料返还十一、合同签订1.合同签订主体2.合同签订地点3.合同签订时间4.合同签订方式5.合同签订代表6.合同签订见证人7.合同签订签字8.合同签订盖章9.合同签订备案10.合同签订通知十二、合同履行1.服务提供时间2.服务提供地点3.服务提供方式4.服务提供标准5.服务提供质量6.服务提供保障7.服务提供违约责任8.服务提供争议解决9.服务提供其他约定10.服务提供补充条款十三、合同终止1.合同终止原因2.合同终止程序3.合同终止后的责任4.合同终止后的费用结算5.合同终止后的资料返还6.合同终止后的争议解决7.合同终止后的其他事项8.合同终止后的补充条款9.合同终止后的执行10.合同终止后的后续处理十四、合同附件清单1.电梯设备清单2.电梯保养计划3.电梯维修记录4.电梯检验报告5.电梯安全评估报告6.电梯应急救援预案7.付款凭证8.合同签订证明9.合同变更证明10.合同解除证明合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度社区电梯安全管理与服务合同2.合同双方：a)甲方（服务方）：[甲方全称]b)乙方（委托方）：[乙方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[终止日期]止6.合同目的：为保障社区电梯的安全运行，提供专业化的电梯安全管理与服务7.合同金额：人民币[合同金额]元整8.付款方式：a)乙方应于合同生效后[付款期限]内支付首期费用[首期金额]元b)后续费用按月支付，每月[付款日期]前支付9.付款期限：合同有效期内，按月结算并支付10.付款条件：乙方按约定的付款方式和期限支付合同款项二、服务内容1.电梯日常维护保养a)每月对电梯进行至少一次全面保养b)定期检查电梯的电气系统、机械系统、安全装置等2.电梯故障处理a)在接到故障报告后[响应时间]内赶到现场b)在[修复时间]内修复电梯故障3.电梯定期检验a)按照国家相关标准，每年至少进行一次全面检验b)出具检验报告并报送给相关管理部门4.电梯安全评估a)按需进行电梯安全评估b)提供评估报告及改进建议5.电梯应急救援a)设立24小时应急救援电话b)确保在接到应急救援电话后[响应时间]内赶到现场6.电梯设备更换a)根据检验结果，及时更换不合格或损坏的电梯部件b)确保更换部件符合国家标准和规范7.电梯设备升级a)根据需求和技术发展，提出电梯升级方案b)完成升级改造后，确保电梯安全性和性能满足要求8.电梯设备维护a)按照保养计划，对电梯设备进行定期维护9.电梯设备保养a)对电梯设备进行清洁、润滑、紧固等保养工作b)防止电梯设备因保养不善而引起故障10.电梯设备检查a)定期检查电梯设备的运行情况b)及时发现并解决潜在的安全隐患三、服务质量要求1.电梯运行平稳a)运行噪音小于[标准值]b)运行过程中无明显颠簸感2.电梯运行安全a)所有电梯均配备符合国家标准的安全装置b)电梯安全装置运行正常3.电梯运行噪音a)运行噪音符合国家标准b)无异常噪音干扰4.电梯运行速度a)运行速度符合国家标准b)速度稳定，无突变5.电梯运行舒适度a)运行过程中舒适感良好b)无明显抖动或颠簸6.电梯运行可靠性a)电梯故障率低于[标准值]b)电梯运行稳定，故障修复及时7.电梯运行效率a)电梯运行效率符合国家标准b)电梯运行无拥堵现象8.电梯运行能耗a)电梯能耗符合国家标准b)电梯运行节能环保9.电梯运行环境a)电梯内部环境清洁、整洁b)电梯外部环境整洁，无明显损坏10.电梯运行维护a)电梯维护及时，保养工作到位b)电梯设备运行状态良好四、服务标准1.电梯保养周期a)电梯保养周期为[周期时间]b)保养记录齐全2.电梯维修响应时间a)维修响应时间为[响应时间]b)确保及时响应维修需求3.电梯检验合格率a)电梯检验合格率达到[合格率]b)检验报告符合国家标准4.电梯故障处理成功率a)故障处理成功率达到[成功率]b)故障修复及时，不影响用户使用5.电梯安全评估合格率a)安全评估合格率达到[合格率]b)评估报告真实可靠6.电梯应急救援成功率a)应急救援成功率达到[成功率]b)确保及时有效处理紧急情况7.电梯设备更换周期a)电梯设备更换周期为[周期时间]b)更换设备符合国家标准8.电梯设备升级周期a)电梯设备升级周期为[周期时间]b)升级后的电梯性能符合要求9.电梯设备维护周期a)电梯设备维护周期为[周期时间]b)维护工作符合保养计划10.电梯设备保养周期a)电梯设备保养周期为[周期时间]b)保养工作到位，确保电梯运行良好五、服务保障1.电梯安全责任a)甲方负责电梯的安全运行，确保用户安全b)甲方对电梯发生的事故承担相应的法律责任2.电梯维修责任a)甲方对电梯的维修质量负责，确保维修效果b)甲方对维修过程中的安全事故承担相应的责任3.电梯检验责任a)甲方负责电梯的定期检验，确保检验的准确性b)甲方对检验过程中的安全问题负责4.电梯安全评估责任a)甲方负责电梯的安全评估，提供准确评估结果b)甲方对评估结果的真实性负责5.电梯应急救援责任a)甲方负责电梯的应急救援工作，确保及时响应b)甲方对应急救援效果负责6.电梯设备更换责任a)甲方负责更换不合格或损坏的电梯设备b)甲方对更换设备的质量负责7.电梯设备升级责任a)甲方负责电梯的升级改造，确保改造效果b)甲方对改造后的电梯性能负责8.电梯设备维护责任a)甲方负责电梯的日常维护，确保设备正常运行b)甲方对维护质量负责9.电梯设备保养责任a)甲方负责电梯的保养工作，确保保养质量b)甲方对保养结果负责10.电梯设备检查责任a)甲方负责电梯的检查工作，确保检查的全面性b)甲方对检查结果负责八、合同解除与终止1.合同解除条件a)乙方违反合同约定，严重影响甲方履行合同义务b)合同约定的解除条件成就2.合同终止条件a)合同期限届满b)合同目的实现c)双方协商一致3.合同解除程序a)任何一方提出解除合同，应提前[通知期限]书面通知对方b)双方应就解除合同的有关事宜进行协商c)协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼4.合同终止程序a)合同期限届满或合同目的实现b)双方达成终止合同协议5.合同解除后的责任a)乙方应向甲方支付合同解除前的全部服务费用b)甲方应退还乙方合同解除后的预付款6.合同终止后的责任a)双方应按照合同约定，处理合同终止后的遗留问题b)甲方应退还乙方合同终止后的预付款7.合同解除后的费用结算a)合同解除后，双方应进行最终的费用结算b)费用结算应包括已付款项、未付款项和违约金8.合同终止后的费用结算a)合同终止后，双方应进行最终的费用结算b)费用结算应包括已付款项、未付款项和违约金9.合同解除后的资料返还a)双方应按照合同约定，返还对方的资料b)返还的资料应完整、准确10.合同终止后的资料返还a)双方应按照合同约定，返还对方的资料b)返还的资料应完整、准确九、争议解决1.争议解决方式a)双方应通过友好协商解决争议b)协商不成，可提交[争议解决机构]仲裁2.争议解决机构a)[争议解决机构名称]b)争议解决机构地址3.争议解决程序a)双方提交争议材料b)争议解决机构进行审理c)争议解决机构作出裁决4.争议解决期限a)争议解决期限为[期限]b)争议解决期限自争议材料提交之日起计算5.争议解决费用a)争议解决费用由败诉方承担b)双方另有约定的，从其约定6.争议解决结果a)争议解决结果为终局裁决b)双方应遵守裁决结果7.争议解决后的执行a)裁决生效后，双方应履行裁决内容b)一方不履行的，另一方可申请人民法院强制执行8.争议解决后的后续处理a)双方应就争议解决后的后续事宜进行协商b)协商不成，可向人民法院提起诉讼9.争议解决后的其他事项b)争议解决后的其他事项，双方可另行协商解决10.争议解决后的补充条款a)双方可根据实际情况，增加补充条款十、合同附件1.电梯设备清单2.电梯保养计划3.电梯维修记录4.电梯检验报告5.电梯安全评估报告6.电梯应急救援预案7.付款凭证8.合同签订证明9.合同变更证明10.合同解除证明十一、其他约定1.合同生效条件a)合同经双方签字盖章后生效b)合同生效前，双方应履行合同约定的各项义务2.合同变更程序a)合同变更需经双方协商一致b)合同变更应以书面形式进行3.合同解除程序a)合同解除需经双方协商一致b)合同解除应以书面形式进行4.合同终止程序a)合同终止需经双方协商一致b)合同终止应以书面形式进行5.合同解除后的责任a)合同解除后，双方应承担相应的责任b)合同解除后的责任，双方可另行协商解决6.合同终止后的责任a)合同终止后，双方应承担相应的责任b)合同终止后的责任，双方可另行协商解决7.合同解除后的费用结算a)合同解除后，双方应进行最终的费用结算b)费用结算应包括已付款项、未付款项和违约金8.合同终止后的费用结算a)合同终止后，双方应进行最终的费用结算b)费用结算应包括已付款项、未付款项和违约金9.合同解除后的资料返还a)双方应按照合同约定，返还对方的资料b)返还的资料应完整、准确10.合同终止后的资料返还a)双方应按照合同约定，返还对方的资料b)返还的资料应完整、准确十二、合同签订1.合同签订主体a)甲方代表：[甲方代表姓名]b)乙方代表：[乙方代表姓名]2.合同签订地点：[签订地点]3.合同签订时间：[签订时间]4.合同签订方式：[签订方式]5.合同签订代表：[签订代表姓名]6.合同签订见证人：[见证人姓名]7.合同签订签字a)甲方（盖章）：[甲方盖章]b)乙方（盖章）：[乙方盖章]8.合同签订盖章a)甲方（盖章）：[甲方盖章]b)乙方（盖章）：[乙方盖章]9.合同签订备案a)甲方：[备案机关及备案号]b)乙方：[备案机关及备案号]10.合同签订通知a)甲方：[通知方式及通知内容]b)乙方：[通知方式及通知内容]十三、合同履行1.服务提供时间a)甲方应按照合同约定的时间提供服务b)乙方应按照合同约定的时间验收服务2.服务提供地点a)甲方应按照合同约定的地点提供服务b)乙方应按照合同约定的地点接受服务3.服务提供方式a)甲方应按照合同约定的方式提供服务b)乙方应按照合同约定的方式接受服务4.服务提供标准a)甲方应按照合同约定的标准提供服务b)乙方应按照合同约定的标准验收服务5.服务提供质量a)甲方应确保服务质量的稳定性b)乙方应按照合同约定的质量标准验收服务6.服务提供保障a)甲方应提供必要的保障措施b)乙方应配合甲方提供保障措施7.服务提供违约责任a)甲方未按约定提供服务，应承担违约责任b)乙方未按约定验收服务，应承担违约责任8.服务提供争议解决a)双方应通过友好协商解决服务提供过程中的争议b)协商不成，可提交[争议解决机构]仲裁9.服务提供其他约定a)双方可根据实际情况，增加其他约定b)其他约定应作为合同的组成部分10.服务提供补充条款a)双方可根据实际情况，增加补充条款十四、合同终止1.合同终止原因a)合同期限届满b)合同目的实现c)双方协商一致2.合同终止程序a)双方应按照合同约定，处理合同终止后的遗留问题b)合同终止后，双方应进行最终的费用结算3.合同终止后的责任a)合同终止后，双方应承担相应的责任b)合同终止后的责任，双方可另行协商解决4.合同终止后的费用结算a)合同终止后，双方应进行最终的费用结算b)费用结算应包括已付款项、未付款项和违约金5.合同终止后的资料返还a)双方应按照合同约定，返还对方的资料b)返还的资料应完整、准确6.合同终止后的争议解决a)双方应通过友好协商解决合同终止后的争议b)协商不成，可提交[争议解决机构]仲裁7.合同终止后的其他事项b)合同终止后的其他事项，双方可另行协商解决8.合同终止后的补充条款a)双方可根据实际情况，增加补充条款甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：_______________________签订地点：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.电梯设备更新改造说明：甲方作为主导方，有权根据电梯设备的使用年限、技术状况和社区需求，提出电梯设备更新改造计划。乙方应配合甲方完成相关手续，并确保改造工程按时、按质、按量完成。2.电梯设备采购说明：甲方负责电梯设备的采购工作，乙方应提供电梯设备的品牌、型号、技术参数等信息，甲方在确保设备质量的前提下，有权选择合适的供应商。3.电梯设备安装与调试说明：甲方负责电梯设备的安装与调试工作，乙方应提供必要的场地、设施和人员配合。安装调试过程中，如遇技术问题，乙方应提供技术支持。4.电梯设备运行数据监测说明：甲方有权要求乙方提供电梯设备的运行数据，包括运行时间、故障次数、维修记录等，以便甲方对电梯设备运行状况进行实时监测。5.电梯设备维护保养人员培训说明：甲方负责对乙方提供的电梯设备维护保养人员进行定期培训，确保其具备相应的专业技能和操作规范。6.电梯设备安全责任追究说明：在电梯设备发生安全事故时，甲方有权追究乙方相关责任，包括但不限于维修责任、赔偿责任等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.电梯设备使用年限说明：乙方有权根据电梯设备的使用年限，提出更换或改造计划。甲方应予以考虑，并在必要时进行审批。2.电梯设备维修费用说明：乙方有权要求甲方承担电梯设备的维修费用，包括但不限于更换零部件、维修人工等费用。3.电梯设备维护保养方案说明：乙方有权制定电梯设备的维护保养方案，包括保养周期、保养内容、保养方法等，甲方应予以认可。4.电梯设备运行数据共享说明：乙方有权要求甲方共享电梯设备的运行数据，以便乙方对电梯设备运行状况进行监控和分析。5.电梯设备维护保养人员考核说明：乙方有权对甲方提供的电梯设备维护保养人员进行考核，确保其具备相应的专业技能和操作规范。6.电梯设备安全责任分担说明：在电梯设备发生安全事故时，乙方有权要求甲方承担相应的安全责任，包括但不限于维修责任、赔偿责任等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介机构选择说明：合同双方应共同选择具备资质的第三方中介机构，负责合同履行过程中的监督、协调和争议解决。2.第三方中介机构职责说明：第三方中介机构应负责监督合同双方的履行情况，确保合同条款得到有效执行。同时，第三方中介机构应协助双方解决合同履行过程中的争议。3.第三方中介机构费用说明：合同双方应承担第三方中介机构的费用，费用标准由双方协商确定。4.第三方中介机构报告说明：第三方中介机构应定期向合同双方提交履行情况报告，报告内容包括但不限于合同履行进度、争议解决情况等。5.第三方中介机构更换说明：如合同双方对第三方中介机构的服务不满意，可协商更换中介机构。更换过程中，应确保合同条款的连续性和完整性。6.第三方中介机构争议解决说明：如合同双方对第三方中介机构的决定有异议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.电梯设备清单2.电梯保养计划3.电梯维修记录4.电梯检验报告5.电梯安全评估报告6.电梯应急救援预案7.付款凭证8.合同签订证明9.合同变更证明10.合同解除证明11.第三方中介机构资质证明12.第三方中介机构服务协议13.电梯设备维护保养人员培训记录14.电梯设备运行数据监测报告15.电梯设备安全责任追究协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供电梯设备维护保养服务。认定：甲方未在约定的响应时间内处理电梯故障，或未按约定的保养周期进行保养。2.违约行为：乙方未按合同约定支付服务费用。认定：乙方未在约定的付款期限内支付服务费用。3.违约行为：第三方中介机构未能履行监督职责。认定：第三方中介机构未能有效监督合同双方的履行情况，导致合同目的未能实现。4.违约行为：任何一方违反合同约定的保密条款。认定：泄露对方商业秘密或个人信息。三、法律名词及解释：1.电梯设备：指安装在建筑物内，用于垂直运送乘客或货物的机械装置。2.维护保养：指对电梯设备进行定期检查、清洁、润滑、紧固等维护工作，确保其正常运行。3.检验：指对电梯设备进行安全性能检测，确保其符合国家标准。4.应急救援：指在电梯设备发生故障时，及时采取措施，保障乘客安全。5.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：电梯设备故障频繁。解决办法：加强日常维护保养，提高设备运行稳定性。2.问题：维修响应时间长。解决办法：优化维修流程，提高维修响应速度。3.问题：服务费用结算争议。解决办法：明确费用结算标准和程序，减少争议发生。4.问题：第三方中介机构服务不满意。解决办法：协商更换中介机构，确保服务质量。五、所有应用场景：1.社区电梯安全管理与服务。2.住宅小区电梯维护保养。3.商用楼宇电梯安全管理。4.公共场所电梯安全服务。5.电梯设备更新改造项目。全文完。二零二五年度社区电梯安全管理与服务合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.2乙方（受托方）：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.3其他相关方：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景：为加强社区电梯安全管理，确保电梯使用安全，依据《中华人民共和国特种设备安全法》等相关法律法规，甲方决定委托乙方对社区电梯进行安全管理与服务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务，规范电梯安全管理与服务，保障社区居民的生命财产安全。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，双方应按照国家标准和行业规范进行解释。3.2关键词解释：（1）社区电梯：指在本合同约定的社区范围内，用于居民乘用的电梯。（2）安全管理：指对社区电梯进行日常检查、维护、保养、故障排除等，确保电梯运行安全。（3）服务：指乙方按照本合同约定，为甲方提供的电梯安全管理相关服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）要求乙方按照本合同约定，提供电梯安全管理与服务。（2）对乙方提供的服务进行监督、检查，确保服务质量。（3）按照国家法律法规和行业标准，负责电梯使用安全。4.2乙方的权利和义务：（1）按照本合同约定，为甲方提供电梯安全管理与服务。（2）定期对社区电梯进行检查、维护、保养，确保电梯运行安全。（3）及时排除电梯故障，确保电梯正常运行。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点：________________________5.3合同履行方式：乙方按照本合同约定，在社区范围内对电梯进行安全管理与服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满，经双方协商一致，可以终止本合同。（2）因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，经双方协商一致，可以终止本合同。6.3终止程序：合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止协议。6.4终止后果：合同终止后，甲乙双方应按照国家法律法规和行业标准，妥善处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）电梯日常检查费用：包括电梯日常检查、维护、保养等费用。（2）电梯故障处理费用：包括电梯故障排除、维修等费用。（3）电梯设备更新改造费用：根据实际情况，如需对电梯进行更新改造，费用另行计算。（4）电梯保险费用：乙方为甲方提供的电梯保险费用。7.2支付方式：（1）甲方应按月支付乙方电梯安全管理与服务费用。（2）甲方应在每月的一个工作日前，将费用支付至乙方指定账户。7.3支付时间：（1）每月支付：甲方应于每月的一个工作日前支付当月费用。（2）年度支付：甲方可按年度支付费用，但需在合同签订后一个月内支付。7.4支付条款：（1）甲方支付的费用应真实、准确、完整。（2）甲方支付的款项不计利息。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的1%计算。（2）甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（2）乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。（2）赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容及双方在履行合同过程中所涉及的商业秘密。（2）甲乙双方在履行合同过程中所获得的对方的技术、经济、市场等信息。9.2保密期限：本合同及保密内容的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应严格遵守保密条款，不得泄露保密内容。（2）双方在履行合同过程中，如需向第三方提供保密内容，应事先取得对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争、罢工等。（3）社会异常事件，如疫情、公共安全事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。（2）不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商延期履行或解除合同。10.4不可抗力实例：（1）新冠疫情导致的疫情防控措施。（2）政府发布的自然灾害预警。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同。（2）如一方需转让合同，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项。（2）涉及他人合法权益的事项。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对社区电梯的所有权。（2）乙方在履行合同过程中，不得侵犯甲方对社区电梯的所有权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对社区电梯使用安全的最终决定权。（2）乙方在履行合同过程中，如发现社区电梯存在安全隐患，应及时向甲方报告，并采取相应措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式确定。1