土木工程概预算11课件

1、 一、课程性质 这是土木工程专业的一门主干课； 是用于加强同学们的经济概念的一门重要课程； 是建设单位确定建筑工程项目总投入资金，施工企业确定建筑安装工程成本和工程收入的一门经济课程。 是一门既不简单也不复杂的课程。 ?返回本章 二、教学要求1、了解建设工程投资构成，掌握工程造价构成（尤其是其中的建安成本）及相关费用确定方法。2、理解建筑工程各种定额（尤其是基础定额）的确定原理及有关计算方法。3、掌握建筑工程造价文件（尤其是施工图预算）的编制，熟练掌握工程量的计算，能独立完成概预算。?返回本章 三、课程的重要概念与任务(2+3)课程的两个重要概念 定额和预算 概念一：定额即规定的额度，在建筑工

2、程中是指在正常的施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。 (不同定额有不同具体描述) 定额标准? 定额定额示例 砌筑10m3质量合格的M5混合砂浆1砖外墙的定额消耗量？ 由内蒙建筑工程预算定额（08基价）P100：定额编号：33工程项目： 10m3 M5混合砂浆1砖外墙人工消耗指标：16.640工日材料消耗指标：标准砖：5.314千块 水泥32.5 ：0.482t 中砂 ：3.607t 生石灰 ：0.185t 水：2.280m3 （M5混合砂浆：2. 280m3 )机械消耗指标：灰浆搅拌机：0.38台班人工费：382.72元/10m3材料费：79

3、1.33元/10m3机械费：16.13元/10m3基价: 1190.18元/10m3+间接费+利润=综合基价：1365.68元/10m3 预算预算示例 砌筑250m3质量合格的M5混合砂浆1砖外墙的预算价格?由内蒙建筑工程预算综合基价（08基价）P100：定额编号：33定额基价： 1190.18元/10m3（定计量单位（10m3）建筑产品的预算价格） (除消耗量以外另一重要内容)工程项目： 250m3 M5混合砂浆1砖混水砖墙的预算价格：?元1190.1810250= 29754.5 2、课程任务 学好预算的三个关键任务：正确地应用定额熟练地计算工程量合理地确定工程造价并独立完成造价文件的编制

4、?第一节 基本建设一、基本建设的概念基本建设是国民经济各部门固定资产的再生产。指固定资产的建造、添置和安装，是国民经济各部门为扩大再生产而进行的增加固定资产的建设工作。（具体指固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及与之相关的其他工作，即把一定的物质资料如建材、设备等，通过购置、建造和安装等活动转化为固定资产，形成新的生产能力或使用效益的过程。） 2、固定资产（了解） 固定资产是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间，并且在使用过程中，基本保持原有实物形态的劳动资料或其他物资资料。 一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下两个条件：（1）使用期限在一年以上；（2）劳动资料

5、的单位价值在限额以上。 限制的额度，对小型国营企业在1000元以上；中型企业在1500元以上；大型企业在2000元以上。 如建（构）筑物、机械设备或电气设备。二、基本建设的内容 1、建筑工程 2、设备安装工程 3、设备购置 4、工具、器具及生产家具的购置 5、其它基本建设工作三、基本建设项目的分类按资金来源和渠道不同分类国家投资项目银行信用筹资项目自筹资金项目引进外资项目资金市场筹资项目按建设规模和投资多少分类大型项目中型项目小型项目四、基本建设程序基本建设程序就是基本建设工作中必须遵循的先后次序。设计任务书投资估算修正概算初步设计可行性研究技术设计 施工图设计招标与投标设计概算施工图预算施工

6、预算工程结算合同价工程施工项目建议书竣工决算竣工验收实施规划 1、建设项目 2、单项工程 3、单位工程 4、分部工程 5、分项工程 6、子项工程 单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。 单位工程是指竣工后不能独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计，可以独立组织施工的工程。学校砌方整石整砌毛石砌毛石砌轻质砖砌块砌石砌黏土砖钢筋及砼工程砌筑工程土石方工程采暖工程土建工程电气工程宿舍楼教学楼办公楼 六、基本建设概预算的分类一、按照工程对象划分 （从小到大）单位工程概预结算造价汇总汇总汇总单项工程概预结算造价其他工程概预结算造价建设项目总概预结算造价

7、 投资估算 设计概算二、按工程建设阶段分：施工图预算 清单计价 招投标标价 施工预算 结 算 决 算 1.2 工程造价及计价特征一、工程造价的含义（两种含义） （一）业主角度（广义） 一项固定资产投资的全部费用总和，从项目的决策开始，到项目交付使用止。 决策阶段 初步设计 技术设计 施工图设计 招投标阶段 施工阶段 竣工验收 （二）承包商角度（狭义） 建造一个项目的价格，由市场形成价格，是需求主体投资者和供给主体建筑商共同认可的价格，即承发包价格。两种造价含义的区别：管理性质前者：投资者范畴后者：价格管理范畴（出售商品和劳务）管理目标前者：项目决策的正确性，降低造价后者：提高造价，追求高额利润

8、三、工程造价的特点和职能1、工程造价的特点（1）大额性（2）单件性计价（3）组合性计价（4）多次性计价2、工程造价的职能（1）预测职能 （2）控制职能（3）评价职能（4）调控职能第三节 建筑工程费用的构成（重点）建筑安装工程费(又叫建安成本)直接工程费用根据定额计算措施费怎么算?直接费施工现场的费用直接工程费直接构成工程实体人工费材料费机械台班费措施费不构成工程实体，但必不可少间接费规费企业管理费利润税金怎样计算?直接工程费人工费材料费施工机械使用费材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。 人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用

9、。施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。 基本工资工资性补贴生产工人辅助工资职工福利费生产工人劳动保护费人工费(1)基本工资：指发放给生产工人的基本工资。(2)工资性补贴：指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。(3)生产工人辅助工资：指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。(4)职工福利费：指按规定标准计提的职工福利费。(5)生产工人劳动保护费：指按规定标准发放的劳

10、动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。材料原价（或供应价）材料运杂费运输损耗费采购及保管费检验试验费材料费材料费：指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。运输损耗费：指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。采购及保管费：指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。检验试验费：指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用

11、。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。折旧费大修理费经常修理费安拆费及场外运费人工费施工机械使用费燃料动力费养路费及车船使用税施工机械使用费：指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。施工机械台班单价应由下列七项费用组成： (1)折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。(2)大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。(3)经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。(4)安拆费及场外运费：

12、安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用； 场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。(5)人工费：指机上司机(司炉)和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。(6)燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料(煤、木柴)、液体燃料(汽油、柴油)及水、电等。(7)养路费及车船使用税：指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。环境保护费、安全文明施工费临时设施费、夜间施工费

13、、二次搬运费施工排水、降水费构件运输及安装费措施费大型机械设备进出场及安拆费砼、钢筋砼模板及支架费脚手架费、已完工程及设备保护费冬、雨季施工增加费垂直运输机械及超高增加费总承包服务费工程排污费工程定额测定费社会保障费住房公积金危险作业意外伤害保险规费安全施工费养老保险费失业保险费医疗保险费规费：指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。1.工程排污费：指施工现场按规定缴纳的工程排污费2.工程定额测定费：指按规定支付工程造价(定额)管理部门的定额测定费。3.社会保障费(1)养老保险费：指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。(2)失业保险费：指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。(3)

14、医疗保险费：指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。4.住房公积金：指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。5.危险作业意外伤害保险：指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。企业管理费：指建安企业组织施工生产和经营管理所需费用。管理人员工资职工教育经费；财产保险费办公费；差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费企业管理费劳动保险费；工会经费财务费；税金其他其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。三、利润是指施工企业完成所承包工程获得的利益。四、税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业

15、税、城市维护建设税及教育费附加等。 第四节 建筑安装工程费用的计算方法一：（工料单价法）方法二：（综合单价法）适用于清单报价一、直接费方法一：（工料单价法） 或 分部直接工程费=人工费+材料费+机械费其中：人工费=（分项工程量相应项目定额基价中人工费） 材料费=（分项工程量相应项目定额基价中材料费） 机械费=（分项工程量相应项目定额基价中机械费）（2）计算单位工程直接工程费 单位工程直接工程费费=（分部工程直接工程费）注意:直接工程费、措施费分别计算 分项-分部-单位 该部分费用已在取费前算完（一）直接工程费：（1）计算分部工程直接工程费 分部工程直接工程费=（分项工程量相应项目定额基价）（二

16、）措施费计算：四种方法1、按费率计算：环境保护费、安全文明施工费、雨季施工费、未完工程、已完工程保护费用。2、按实际情况、参考资料计算：临时设施、夜间施工费、二次搬运费、完工清理、冬季施工费。3、按定额子目结合市场租赁价格：模板、脚手架费用。4、按定额子目：大型机械进出场、降排水、垂直运输费用。 1.环境保护费=直接工程费环境保护费费率（%）2.文明施工费=直接工程费文明施工费费率（%）3.安全施工费=直接工程费安全施工费费率（%）4.临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费） 1+其他临时设施所占比例（%）5.夜间施工费=（1-合同工期定额工期） 直接工程费中的人工费合计平均日工资单价

17、） 每工日夜间施工费开支6.二次搬运费=直接工程费二次搬运费费率（%）7.大型机械设备进出场及安拆费8.砼、钢筋砼模板及支架费 = 模板摊销量模板价格 +支、拆、运输费（查定额） 租赁费=模板使用量使用日期租赁价格+支、拆、运输费9.脚手架搭拆费=脚手架摊销量脚手架价格+搭、拆、运输费 租赁费=脚手架每日租金搭设周期+搭、拆、运输费10.已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费 +人工费11.施工排水、降水费=排水降水机械台班费排水降水周期 +排水降水使用材料费、人工费二、间接费间接费的计算方法按照取费基数的不同分为以下三种：（一）以直接费为计算基础间接费=直接费合计间接费费率（%）（

18、二）以人工费和机械费合计为计算基础间接费=人工和机械费合计间接费费率（%）（三）以人工费为计算基础间接费=人工费合计间接费费率（%）1.规费费率（1）以直接费为计算基础（2）以人工费和机械费合计为计算基础（3）以人工费为计算基础2.企业管理费费率（1）以直接费为计算基础（2）以人工费和机械费合计为计算基础（3）以人工费为计算基础三、利润利润=（直接费+间接费）利润率利润率与工程的难易程度有关。四、税金税金=（税前造价+利润）税率（%）（1）工程纳税地点在市区的企业（2）工程纳税地点在县城、镇的企业3.35% （3）工程纳税地点不在市区、县城、镇的企业3.22%建设单位工程招标控制价计价程序 1分部分项工程费按计价规定计算2措施项目费按计价规定计算2.1其中：安全文明施工费按规定标准计算3其他项目费3.1其中：暂