中建质量通病防治手册

1、第 第 页中建质量通病防治手册 建筑工程质量通病防治 中建*局常见质量通病防治 第1章 总 那么 1.1目的 为了清除全局建筑安装工程的施工质量通病，促进工程质量的不断提高，依据工程局建筑施工的现状和特点，特此编写本手册。 1.2适用范围 本手册适用于工业与民用建筑的建筑工程和建筑设备安装工程。 1.3主要内容 本手册主要内容包括我局主要施工的6个分部工程的质量通病，它们是： 1地基与基础。 2主体结构。 3建筑屋面。 4建筑给水、排水及采暖。 5建筑电气。 6通风与空调工程。 1.4编制依据 本手册主要是依据国家现行的建筑安装工程质量检验评定标准，结合各单位建筑安装工程质量现状及常见多发质量

2、问题进行编写的。 1.5运用要求 施工质量通病防治关键在于提高施工技术水平，同时还应加强施工现场的管理工作。 建筑工程质量通病防治 本手册虽然涉及建筑安装工程常见多发质量问题，但由于地区、工程及施工人员水平的差异，详细工程中质量通病的发生会有所不同。为了加强质量过程掌握的针对性，应依据每个工程的特点，找出可能发生的质量通病，确定质量掌握点，参照本手册制定防治对策；并积极推广新技术，开展QC小组活动，克服质量通病，提高建筑安装工程质量水平。 建筑工程质量通病防治 第2章 地基与基础工程 2.1工程桩 2.1.1桩位位移 1.现象 全部或者局部的工程桩发生横向位移或桩身上浮。 2.缘由分析。 1桩

3、基础施工定位错误。 2工程桩施工顺次错误。 3土方开挖施工错误。 3.防治措施 1严格桩基础施工定位：桩位的放样允许偏差：群 桩：20mm；单排桩：10mm。打桩时严格根据放样进行定位，预制桩沉桩以前以及灌注桩成孔以前进行桩位复核。 2预制桩施工严格掌握垂直度：预制桩沉桩时，严格掌握垂直度，以防止桩顶偏位。场地不平整时，应对桩机垂直度进行调整，保持垂直。 3严格根据施工顺次进行工程桩施工：在软土地基进行桩基础施工时，由于施工顺次不当，会造成对已经施工完成的桩形成挤压，造成桩位偏移。并可以采纳跳打法进行桩基础施工，采纳跳打施工时，相邻桩的混凝土强度应达到60%以上； 4有序进行土方开挖：土方开挖

4、应有序进行，一次挖深不得过大。土方机械开挖时，应防止挖掘机对桩体造成推挤。 2.1.2工程桩内部缺陷 建筑工程质量通病防治 1.现象 部分或者个别的工程桩承载技能不能满意设计的要求。 2.缘由分析 1工程桩深度未达到设计要求。 2灌注桩施工顺次不当时，由于土体的挤压，会对相邻的桩体造成影响，轻那么颈缩，重那么断桩套管成孔灌注桩的施工对此影响尤其明显。 3孔底虚土或沉渣过多。 3.防治措施 1工程桩施工严格掌握垂直度。 2严格根据施工顺次进行工程桩施工，可采纳跳打法施工，采纳跳打施工时，相邻桩的混凝土强度应达到60%以上。 3成孔完成后，实时清孔并进行掩盖。桩孔达到设计深度或持力层后，根据设计要

5、求进行扩大头的施工，完成后要实时进行清孔；桩孔应实时进行掩盖，以防止有虚土落入； 4钻孔完成并验收后实时进行混凝土浇筑。清孔完成后，实时进行验收；放置钢筋笼；实时浇筑混凝土，以防止塌孔事故发生；人工挖孔桩等干成孔的桩芯混凝土施工采纳常规方法施工，采纳振动棒振捣密实。 5混凝土搅拌与灌注基本要求：搅拌应掌握材料质量与配比计量、坍落度；掌握混凝土离析、浇筑厚度及振捣密实；灌注桩各工序应连续施工。钢筋笼放入泥浆后，4h 内需要灌注混凝土；灌注后，桩顶应高出设计标高0.50m 。灌注桩的实际浇筑混凝土量不得小于计算体积；混凝土取样：同一配比每班不得少于1 组；泥浆护壁成孔灌注桩，每根不得少于1 组。

6、建筑工程质量通病防治 6水下混凝土浇筑质量掌握：严格掌握拌合物质量，应有良好的和易性，塌落度满意设计施工要求，防止导管堵塞，造成混凝土浇筑中断；确保混凝土的供应，避开应供料不实时影响工程桩水下混凝土的浇筑；严格掌握导管提升速度，确保导管下口始终处于混凝土之中；提升导管时，应防止钢筋笼移位。 2.2基坑支护开挖工程 2.2.1止水失效 1.现象 开挖后支护结构涌现明显渗水现象。 2.缘由分析 (1)采纳深搅桩等围护结构后土体止水处理时，提升速度快，搅拌不匀称，桩体搭接不严密，产生缝隙。 (2)灌注桩、地下连续墙等围护结构因设计不合理，挖土不规范等缘由产生过大位移，引起土体开裂。 3.防治措施 (

7、1)严格审查基坑支护、止水帷幕的设计方案。 (2)深搅桩施工时，应严格施工管理，把好施工质量关，掌握桩身垂直度，确保搭接严密，尤其是水灰比和喷浆提升速度，均应按规范和设计要求施工。 (3)地下连续墙施工时，应严格根据规范和设计要求施工，搭接处须严密，确保浇灌混凝土的质量，并在混凝土中掺入防渗剂。 (4)如已发生渗漏那么采用压密注浆补漏或采纳高压旋喷桩补漏等有效 建筑工程质量通病防治 措施。 (5)当涌现位移较大及坑壁裂缝渗水的现象时，应停止土方开挖，并采用紧急补救措施。 2.2.2降水效果不好 1.现象 土层含水量高，基坑开挖困难。 2.缘由分析 (1)降水井数量不足，井深不够。 (2)降水井

8、施工时，洗井工作马虎或滤料含泥过多造成堵塞。 (3)抽吸水泵功率小。 (4)降水井和回灌井的距离小，两井相通，形成降水井仅抽吸回灌井点的水，而使基坑内的水无法下降。 3.防治措施 (1)加强施工质量管理，仔细洗井直到渗水通畅，严格掌握滤料质量。 (2)井管滤头宜设在透水性较好的土层中。 (3)在支护结构外约1.0m挖排水沟，坑内需设排水沟和集水井，用水泵抽除积水。 (4)选用与井径、渗透水量相匹配的潜水泵。 (5)抽吸设备排水口应远离基坑，以防排水渗入坑内。 (6)施工前应对管井、抽水设备进行保养、检修和试运转。 (7)为防止降水井和回灌井两井相通，两井间应保持肯定的距离，其距离一般不宜小于6

9、m。 建筑工程质量通病防治 2.2.3支护结构失效 1.现象 基坑开挖或地下室施工时，支护结构涌现位移、裂缝，严峻时支护结构发生倒塌现象。 2.缘由分析 (1)设计方案不合理，或过分考虑节省费用，造成支护不足。 (2)支护结构施工质量低劣，发生断裂、位移和失稳。 (3)埋入坑下的支护结构锚固深度不足引起管涌。 (4)止水帷幕质量差，地下水带动砂、土渗入基坑。 (5)开挖方法不当。 (6)基坑边附加荷载过大。 3.防治措施 (1)深基坑支护方案需要考虑基坑施工全过程可能涌现的各种工况条件，综合运用各种支撑支护结构及止水降水方法，确保安全、经济合理，并经专家组审核评定。 (2)制定合理的开挖施工方

10、案，严格按方案进行开挖施工。 (3)加强施工的质量管理和信息化施工手段，对各道工序需要严格把关，加强实时监控，确保符合规范规定的设计要求。 (4)基坑开挖边线外，1倍开挖深度范围内，禁止堆放大的施工荷载和建造临时用房。 2.3地下室防水工程 2.3.1混凝土墙裂缝漏水 建筑工程质量通病防治 1.现象 混凝土墙面涌现垂直方向为主的裂缝。有的裂缝因贯穿而漏水。 2.缘由分析 (1)地下室墙体发生裂缝的主要缘由是混凝土收缩与温差应力大于混凝土的抗拉强度。 (2)收缩裂缝与混凝土的组成材料协作比有关；与水、砂、石、外加剂、掺合料质量有关；与施工时计量、养护也有关。 (3)设计不当，地下墙体结构长度超过

11、规范允许值。 3.防治措施 (1)墙外没有回填土，沿裂缝切槽嵌缝并用氰凝浆液或其它化学浆液灌注缝隙，封闭裂缝。 (2)严格掌握原材料质量，优化协作比设计，改善混凝土的和易性，减削水泥用量。 (3)设计时应按设计规范要求掌握地下墙体的长度，对非常外形的地下结构和需要连续的地下结构，应在设计上采用有效措施。 (4)加强养护，一般均应采纳掩盖后的浇水养护方法，养护时间不少于规范规定。同时还应防止气温陡降可能造成的温度裂缝。 2.3.2施工缝漏水 1.现象 沿施工缝渗漏水。 2.缘由分析 对施工缝留置、处理不当。 建筑工程质量通病防治 (1)选择好接缝的形式，见图2-1。 (2)处理好接缝：拆模后随即

12、用钢丝板刷将接缝刷毛，清除浮浆，扫刷洁净，冲洗潮湿。在混凝土浇筑前，在水平接缝上铺设1：2.5水泥砂浆25mm左右。浇筑混凝土须细致振捣密实。 (3)平缝表面洗刷洁净，将橡胶止水条的隔离纸撕掉，居中粘贴在接缝上，见图2-1(c)。搭接长度不少于50mm。随后即可继续浇筑混凝土。 (4)沿漏水部位可用氰凝、丙凝等灌注堵塞一切漏水的通道，再用氰凝浆涂刷施工缝内面，宽度不少于600mm。 图2-1 施工缝接缝形式 1底板；2墙板；3橡胶止水条 2.3.3变形缝漏水 1.现象 地下室沿变形缝处漏水。 2.缘由分析 (1)埋入式止水带没有铺好，固定不当，有的接头处脱胶。 (2)后埋式止水带没有处理好而渗

13、漏水。 建筑工程质量通病防治 (1)采纳埋入式橡胶止水带，质量需要合格，搭接接头要锉成斜坡毛面，用*Y-401胶粘压坚固。止水带在转角处要做成圆角，且不得在拐角处接槎。 (2)表面附贴橡胶止水带，缝内嵌入沥青木丝板，表面嵌两条BW橡胶止水条。上面粘贴橡胶止水带，再用压板、螺栓固定。 (3)后埋式止水带须全部剔除，用BW橡胶止水条嵌入变形缝底，然后重新铺贴好止水带，再浇混凝土压牢。 2.3.4后浇带漏水 1.现象 地下室沿后浇缝处渗漏水。 2.缘由分析 (1)后浇缝两侧的杂物没有清除洁净；两侧混凝土没有浇捣密实。 (2)后浇混凝土收缩性大；新旧混凝土接合处不密实，后浇混凝土养护不好。 3.防治措

14、施 (1)需要全面清除后浇缝两侧的杂物，如油污等；打毛混凝土两侧面。 (2)后浇混凝土的间隔时间，应在主体结构混凝土完成30 40d之间。宜选择气温较低的季节施工，可避开混凝土因冷缩而裂缝。要配制补偿性收缩混凝土。 (3)要仔细按协作比施工，搅拌匀称，随拌随灌筑，振捣密实，两次拍压，抹平，湿养护不少于7d。 2.4回填土工程 建筑工程质量通病防治 2.4.1填方涌现橡皮土 1.现象 填方受夯打碾压后，基土发生抖动，将使地基的承载力降低，变形加大，地基长时间不能得到稳定。 2.缘由分析 1在含水率过大的粘土、粉质粘土等原状土地基上进行回填。 2用于回填的地基土含水率过大。 3施工气温较高，表面易

15、形成硬壳，阻挡了水分的渗透和挥发。 3.防治措施 1夯压实填土时，应适当掌握填土的含水量，土的最优含水量可通过击实试验确定，也可采纳工地简约检验，一般以手握成团，落地开花为宜。 2避开在含水率过大的粘土、粉质粘土等原状土地基上进行回填。 3填方区如有地表水时，应设排水沟排走；有地下水应降低至基底0.5m以下。 4用干土、石灰粉等吸水材料匀称渗入橡皮土中，汲取土中水分，降低含水率。 5将橡皮土翻松、晾晒、风干至最优含数量范围，再夯压实。 6将橡皮土挖除，采用换土回填，或填以3：7灰土、级配砂石夯压实。 2.4.2回填土密实度达不到要求 1.现象 建筑工程质量通病防治 回填土经碾压或夯实后，达不到

16、设计要求的密实度，使回填土在荷载下变形增大，强度和稳定性降低，导致不匀称沉降。 2.缘由分析 1回填土料不符合要求 2施工方法不当。 3铺土厚度和压实遍数不符合要求。 3.防治措施 1严格掌握回填土料质量：填方土料不得运用含有大量有机物、石膏和水溶性硫酸盐( 含量大于5%) 的土以及淤泥、冻土、膨胀土；以粘土为土料时，应检查其含水量是否在掌握范围内，含水量大的粘土不宜作填土用；一般碎石类土、砂土和爆破石渣可作表层以下填料，其最大粒径不得超过每层铺垫厚度的2/3；运用灰土或者砂、砂石进行回填。 2回填土的压实方法：一般有碾压、夯实、振动压实等几种，碾压法适用于大面积填土工程。碾压机械有平碾( 压

17、路机) 、羊足碾、振动碾和汽胎碾。碾压机械进行大面积填方碾压，宜采纳“薄填、低速、多遍”的方法；夯实法是利用夯锤自由下落的冲击力来夯实填土，适用于小面积填土的压实。夯实机械有夯锤、内燃夯土机和蛙式打夯机等。 3回填施工基本要求：填土应按整个宽度水平分层进行，当填方位于倾斜部位时，应将斜坡修筑成1：2阶梯形边坡后施工，以免填土横向移动，并尽量用同类土填筑；回填施工前，应摒除积水并清除杂物；清除基底松软部分；分层碾压或夯实，分层厚度应依据夯实机具的性能确定。 4严格掌握铺土厚度和压实遍数：在压实功作用下，土中的应力随 建筑工程质量通病防治 深度增加而渐渐减小，其压实作用也随土层深度的增加而渐渐减小

18、；各种压实机械的压实影响深度与土的性质和含水量等因素有关；对于重要填方工程，其达到规定密实度所需的压实遍数、铺土厚度等应依据土质和压实机械在施工现场的压实试验决断。 建筑工程质量通病防治 第3章 主体工程 3.1模板工程 3.1.1柱模板缺陷 1.现象 (1)模板位移。 (2)倾斜、扭曲。 (3)胀模、鼓肚、漏浆。 2.缘由分析 (1)群柱支模不跟线、不规方。 (2)组合钢模板重复运用前未经修整，两侧模板组装松紧不一。 (3)模板刚度不够，拼缝不严，拉结、固定不牢。柱箍不紧固，或提前拆模。 3.防治措施 (1)支模前应先校正钢筋位置，弹线时对成排柱子的位置应找中、规方。支模时应先立两端柱模，经校直、复核后，拉通柱顶基准线，依线按序立各个柱模。在柱模底部应设定位盘和垫木，以保证柱底位置精确。柱距较小时，柱间采纳剪刀撑和水平撑；大柱距那么应单独设置四周斜撑，以保证各柱模位置精确。 (2)柱模应妥当堆放，运用前应检查、修整，分段支模连接应紧固，以防止柱模竖向倾斜、扭曲。 (3)柱箍间距应依据柱子断面的大小及高度设置，木楞胶合板模应采纳定型枋木加强阳角部位(图3-1)；组合钢模板在配板时，端头的接缝应错 建筑工程质量通病防治 开布置，以增加柱模的整体刚度。角部的每个连接孔都应用U