房买屋卖协议书

1、房买屋卖协议书房买屋卖协议书1甲方（卖方）：_乙方（买方）：_甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在_ _房产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。（附平面图）二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_，即人民币小写_ 。三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写_ 。四、乙方支付定金之日起_个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除）。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。六、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产公证手续，待房产公证到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。七、甲方应在公证前

2、将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、入网费、有线电视费等。八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付_元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付_元罚金，逾期30日视为毁约。九、附加条款：1、_ 2、_3、_4、_十、本合同一式三份，甲乙各一份，公证一份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。甲方（卖方）：_（印）身份证号：_住址：_电话：_年_月_日乙方（买方）：_（印）身份证号：_住址：_电话：_年_月_日房买屋卖协议书2立合同人以下简称卖方：_甲方买方：_乙方经充分协商，甲乙

3、双方现就房屋买卖事宜订条约如下：一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币（大写）。1、房屋状况（请按房屋所有权证填写）房屋座落：_幢_号_室_号_建筑结构_总层数_建筑面积（平方）_用途_。2、该房屋的所有权证号为：_；国有土地使用权证号为：_ 。3、该房屋的土地使用权取得方式“”：出让_、划拨_本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。二、甲乙双方商定成交价格为人民币（￥）_元，大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整，乙方在_年_月_日前分次付清，付款方式：_ 。乙方支付房款具体约定为：1、于_前，支付甲方房款_；2、于_前，支付甲方房款_；三、甲方于_年_月

4、_日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。五、甲方将户口于_年_月_日前从该房屋迁出。六、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。七、乙方中途违约，乙方无

5、权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起_日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之的违约金。八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由_方承担，营业税由_方承担，印花税由_方承担，个人所得税由方承担，向房产交易部门交纳的手续费由_方承担。其它税费约定情况：_。九、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。十一、本合同一式叁份，

6、甲、乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为。十三、其它约定事项：_。甲方（签章）：_乙方（签章）：_共有权人：_地址：_地址：_联系电话：_联系电话：_年_月_日房买屋卖协议书3出卖人（甲方）：_村委会买受人（乙方）：_身份证号码：_一、甲方自愿将位于_市_区_街道_小区拆迁安置房_栋_室的房屋（建筑面积_平方米）以人民币_元整的价款出售给乙方。乙方首付人民币_元整需于_年_月_日前支付给甲方_，余款分期按月支付，每月人民币为_元，需于_年_月至_年_月壹年内付清，每个月的支付期限为月底的最后一天。二、乙方支付甲方合同保证定金_万元，如甲方反悔本合

7、同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后_年内甲方和村委会应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。四、本合同签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同生效之日，甲方和村委会保证乙方享有居住权利和使用权并通电通水，甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠纷，本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同或出租合同；六、违约责任1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失，。2、甲

8、方应当于_年_月_日收到乙方的首付房款即时将房屋的钥匙交给乙方确保其居住权和使用权，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期_天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_元。3、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日_%计算的违约金给甲方。逾期超过_个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的._%作为甲方的损失赔偿金。4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。5、本合同签订

9、后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。6、自合同生效之日起_年内，产权证和土地证因为甲方的原因不能办理，甲方应支付乙方违约金人民币_元，甲方向乙方支付违约金后，土地证和产权证因为甲方的原因仍然不能办理，每逾期天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。7、如果因为本合同第五条的原因，造成乙方损失或不能居住的，甲方必须向乙方赔偿损失和支付违约金，违约金人民币为元，甲方支付乙方违约金后，侵权仍在继续的，每逾期_天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将

10、已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_元。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的可以向法院或仲裁机构进行起诉或仲裁。八、本合同自乙方支付首付款给甲方双方签字或盖章之日起生效。九、本合同一式_份，甲乙双方见证人各执一份甲方：_乙方：_见证人：_年_月_日房屋买卖协议书1甲方：_乙方：_丙方：_甲 乙 丙三方经协商一致，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议：一 房屋概况出卖房屋坐落于_市_路_号，建筑面积约_平方米，该房屋未办理房产证 契证 土地证。甲方以该房屋为抵押，在_银行_支行办理了按揭贷款(详见房屋购买合同及贷款合同)二 甲方现同意将该房屋卖

11、给乙方，转让价格暂定为_万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价_万元(包括转让价和所有其他费用)的范围内对转让价作适当调整。三 甲 乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付买卖定金_万元。四 在甲方办好产权证和契证后，三方与工行之江支行签定监督支付协议书，乙方按该协议书的约定，将相应款项支付给银行。五 甲方保证在_年_月_日之前办好土地证。六 在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到工行之江之行办理房屋转按揭贷款手续。七 在甲方办好契证和产权证后，(1)甲 乙双方办理房屋交接手续，自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁合同押金_元，

12、并向乙方支付已收取的租金(2)甲方将押金_元及已收取的租金7万元于新租赁合同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支付给乙方。八 甲方保证新的房屋租赁合同的租金为_万元，否则，甲方将返还乙方转让款_万元。九 税费1.该房屋交易的税费由甲乙双方各自承担。本协议签订后，甲方预付代理方税费_元，乙方预付代理方税费_元，交易完成后按实际结算。2.交易完成后，甲方交付代理方_元服务费。乙方交付代理方_元服务费。十 甲乙双方及代理方责任1.甲方确保房源可靠 手续合法;并提供交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明。2.乙方应按协议履行责任，并提供交易所需的相关证明资料。3.代理

13、方确保在_年_月_日前交付乙方房屋所有权证，土地证在领取房屋所有权证 契证_个工作日后交付乙方。十一 违约责任1.乙方违约，已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费_元后归甲方所有。如甲方违约，甲方应赔偿乙方_元，赔偿代理方代理费元。乙方已交付的定金元由代理方负责退还乙方。2.在签订_市房屋转让合同后出现的违约责任由违约方承担。十二 本协议一式三份，甲乙双方和代理方各执一份。甲方：_乙方：_丙方：_联系电话：_联系电话：_联系电话：_签订日期：_房屋买卖协议书2甲方(出售方)：乙方(购买方)：甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下：第一条甲方自

14、愿将其座落于区路号小区号楼号，建筑面积平方米，结构房屋及其附属设施 设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。第二条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币元整大写：人民币万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方元整，付款方式为银行转帐。第三条甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决 裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。第四条所有购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的所有权，并承担该房产毁损 灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的所有权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方

15、发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权，即甲方违约。第五条在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳。第六条物业管理 水 电 燃气 有线电视 电话等相关杂费，按下列约定处理：1 甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日(或年月止)。2 协议签定之日后(或年月起)由乙方负责。第七条协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据 房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。第八条甲 乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定，无论今后房价如何变动，甲 乙双方不得

16、违约。第九条违约责任如甲方违约：甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总额的%作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和所有房产资料;如乙方违约：乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和所有房产资料。第十条本协议未尽事宜，甲 乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十一条甲 乙双方在履行本协约中若发生争议，可提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。第十二条该协议一式两份，甲 乙双方签字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。甲方签名：乙方签名：甲方联系电话：乙方联系电话：甲方身份证号码：乙方身份证号码：年

17、月日年月日房屋买卖协议书3出卖人(甲方)：_身份证号码：_买受人(乙方)：_身份证号码：_根据中华人民共和国合同法 中华人民共和国城市房地产管理法以及当地房地产交易管理条例及有关法律 法规的规定，甲乙双方在平等 自愿 公平 协商一致的基础上就本合同所涉房产转让事宜，达成如下协议：第一条 甲方确保该房产可进行市场交易，手续齐全;确保该房产没有设定抵押 保全，也未被查封;甲方对该房产享有完全的处分权，房产无任何权利瑕疵 不受他人合法追索;甲方出售该房产已取得共有权人同意;甲方向乙方介绍的房产情况，真实 准确，不得故意隐瞒房屋质量问题，不得故意隐瞒重要事实或提供虚假信息。第二条 甲方所转让的房产坐落

18、于：_省_市_区_小区_号楼_单元_楼_户，房屋建筑面积为：_平方米(以房产证登记面积为准)，总房款为人民币(大写)_(￥_)。第三条 甲方保证过户前交清该房产的水费 电费 供暖费 天然气费 物业费及所有与该房产相关的费用，单据交乙方确认。第四条 甲方出售该房产，该房产占用范围内的土地使用权以及该房产的相关权益随该房产一并转让。第五条 甲方在本合同解除之日前将该房产另行出售给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还订金。第六条 该房产的附属设施物品明细详见房屋买卖订金合同中的附件附属设施清单。第七条 甲乙双方同意选择下列第_种付款方式：A：一次性付款：乙方于签署房屋买卖合同当日支付房款人民币(大写)_

19、(￥_)，剩余房款将于过户当日一次性支付;B：按揭贷款：乙方于签署房屋买卖合同当日支付房款人民币(大写)_(￥_)，除银行贷款之外的剩余房款将于过户之日支付甲方，银行贷款将自动打到甲方的指定银行账户中;C：分期付款：。第八条 甲乙双方同意选择下列第_种过户时间：A：甲乙双方于签署房屋买卖合同起_日内办理过户手续;B：_。第九条 乙方逾期支付房款的(因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外)，甲方有权要求乙方按下列任意一种方式承担违约责任：1 要求乙方以未付款项为基数，按日万分之_支付违约金，合同继续履行;2 甲方有权解除合同，要求乙方支付该房产总价款百分之_的违约金，且订金不予返还。第十条 经甲乙

20、双方协商达成以下第_种税费承担方式：A：甲方承担与本房产过户相关的一切费用;B：乙方承担与本房产过户相关的一切费用;C：与本房产过户相关的一切费用，由甲方承担_%，乙方承担_%。第十一条 甲方应当于过户后且收到全部房款后_日内将该房产交付于乙方并将户口迁出，交房时甲乙双方应同时在场，如果甲方未按合同约定的期限将该房产交付于乙方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，甲方以该房产转让总价款为基数按日万分之_向乙方支付违约金，合同继续履行。第十二条 任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，须按订金罚则处理：给付订金的一方不履行本合同约定义务的，无权要求返还订金;收受订金的一方不履行本

21、合同约定义务的，应双倍返还订金。第十三条 因下列不可抗力因素导致本合同不能履行的，甲乙双方可以解除本协议并免责。1 本协议在执行过程中受到诸如：地震 洪水或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，导致无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并且在此以后7天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方;2 因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行的。第十四条 甲乙双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。本合同的补充约定如有与其他条款不相符的，以补充约定为准。第十五条 补充约定：_。第十六条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，本合同自双方签

22、字(盖章)之日起生效。出卖人(甲方)：_买受人(乙方)：_联系电话：_联系电话：_身份证号：_身份证号：_甲方妻子：_乙方妻子：_联系电话：_联系电话：_身份证号：_身份证号：_签定日期：_年_月_日房屋买卖协议书4卖方：_(简称甲方)身份证号码：_买方：_(简称乙方)身份证号码：_根据中华人民共和国经济合同法 中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律 法规之规定，甲 乙双方在平等 自愿 协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_街道_号(楼)单元号(室)拥有的房产住宅，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。第

23、二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在_市房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。第四条税费承担甲乙双方应遵守国家房地产政策 法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费及产权过户手续费甲方承

24、担。第五条产权过户及入住1。甲乙双方应当在本合同签订之日_日内共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋所有权过户手续，并按约支付相应税费。2。甲方应当在房屋所有权过户完毕之日起两天内腾退房屋，办理完物业更名等移交手续，结算所有有关费用，以便乙方入住，需要乙方予以协助的，乙方应当协助。第六条甲方义务1 甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押 未出租 未被查封或存有其他权利瑕疵;甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保证该房屋不被他人合法追索。2。甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项，提供购房 物业 公共修基金等手续及合同;结清房屋所有权过户前的有关费用(包括但不限于物业管理费 供水 电

25、力 供暖 煤气 有线电视 网络 电话 公共维修基金等)，出示有关交费证明。3。甲方应当共同与乙方办理房屋所有权 土地使用权过户手续，为过户提供必要的文件 资料和便利。第七条乙方义务1。按照本合同约定，及时支付房款，如未能在合同规定时间能交付余款，甲方有权终止合同并没收定金。2。乙方应与甲方共同办理房屋所有权及土地使用权过户 物业移交手续。第八条违约责任1。甲方违约(1)甲方未履行甲方义务，致使乙方在本合同签订之日起一个月内不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，甲方应当全额返还乙方已经支付的价款，并向乙方支付合同价款_3%的违约金。(2)甲方不如实告知乙方有关情况，存在欺诈

26、行为致使合同目的不能实现的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方双倍返还乙方已经支付的合同价款。(3)甲方未按约结清有关费用，影响乙方正常使用该房屋的，甲方应当自行及时结清有关费用，并向乙方支付未结费用_%的违约金。乙方已经代为支付该费用的，甲方还应当全额返还。2。乙方违约(1)乙方未按约支付合同价款的，自支付期满次日起按照未付金额的日万分之_支付违约金;逾期超过_日的，甲方有权解除合同。(2)因乙方原因不能办理房屋所有权过户的，甲方履行期限顺延，乙方应向甲方支付合同总金额3%的违约金。第九条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第十条本合同一式_份。甲方产权人一份，乙方一份，_市房地产

27、交易中心一份。第十一条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商 诉讼方式解决。第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十三条双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_购买方(乙方)：_身份证号码：_身份证号码：_地址：_地址：_邮编：_邮编：_电话：_电话：_房屋买卖协议书5出卖人：_买受人：_根据中华人民共和国合同法 中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律 法规之规定，买受人和出卖人在平等 自愿 协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据1 出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_地块的国有土

28、地使用权。2 该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：_，土地使用权面积为：_，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日止。3 出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_，建设工程规划许可证号为：_，建筑工程施工许可证号为：_，建设工程施工合同约定的开工日期为：_，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_。第二条商品房情况该商品房销售许可证号：_。商品房座落：_区_县_路 道 街。设计用途_;建筑结构_;建筑层数为_层。建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米，公共部位分摊建筑面积_平方米。商品

29、房平面图见附件一，商品房抵押 租赁等情况见附件二。第三条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款：1 按建筑面积计算，该商品房单位为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_元。2 按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_元整。3 按套(单元)计算，该商品房总价款为(_币)_元整。第四条付款方式及期限买受人采取下列第_种方式付款。1 一次性付款，自签约日起_日内付全部价款_元。(小写：_万元)2 分期付款。(1)第一次付款自签约日起_日内付全部价款的_%;_币_元。(小写：_元)(2)第二次付款自签约日起_日内付全部价款的_%;_币_元。(小

30、写：_元)(3)其余部分在移交房屋前一天付清_%;_币_元。(小写：_元)3 贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_%，其余价款可以向_银行或住房公积金管理机构借款支付。第五条房产交付1 房产实物状况 权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付;不符合有关规定和双方约定的，不得交付。2 出卖人须于_前，将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力，双方约定处理方式：_。3 上述相关证明包括：_。第六条产权转移登记及其他相关设施登记1 协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。2 按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。3 如因

31、一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记 其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。第七条出卖人逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房，逾期在_日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，买受人有权按照下述的第_种约定，追究出卖人违约责任：1 合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_向买受人支付违约金。2 解除

32、合同。出卖人应退还买受人已付款 支付已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承担赔偿责任。第八条买受人逾期付款的处理买受人如未按本合同约定的日期付款，逾期在_日内的，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，出卖人有权按照下述的第_种约定，追究买受人违约责任：1 合同继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定买受

33、人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，买受人还应每日按商品房价款的_向出卖人支付违约金。2 解除合同。买受人应每日按商品房价款的_向出卖人支付违约金。第九条面积确认及面积差异处理。(一)根据当事人选择的计价方式，本条规定以_(建筑面积/套内建筑面积)(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。(二)当事人选择按套计价的，不适用本条约定。(三)合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。(四)商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理：1 双方自行约定：_。2 双方同意按以下原则处理：(1)面积误差比绝对值在

34、3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。(五)买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。(六)买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积合同约定面积面积误差比=100%合同约定面积(七)因设计变更造成面积差异，双方不解除合同

35、的，应当签署补充协议。第十条出卖人关于房屋产权状况的承诺出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。若出售的商品房设有他项权利的，出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知买受人。第十一条出卖人关于装饰 设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰 设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第_种方式处理：出卖人赔偿双倍的装饰 设备差价。第十二条出卖人关于基础设施 公共配套建筑正常运行的承诺本项目物业管理用房为_，位于_幢_单元

36、_房号_，轴线范围_。出卖人承诺与该商品房直接关联的下列基础设施 公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1 于_年_月_日前通水;2 于_年_月_日前通电;3 于_年_月_日前通气;如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：1 _2 _第十三条风险责任的转移该商品房的风险责任自交付之日起由出卖人转移给买受人。如买受人未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，出卖人应当发出书面催告书一次。买受人未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移由买受人承担。第十四条保修责任自买受人实际接收该商品房之日起，出卖人对该商品房的下列部位和

37、设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由出卖人承担：1 墙面，保修_月;2 地面，保修_月;3 顶棚，保修_月;4 门窗，保修_月;5 上水，保修_月;6 下水，保修_月;7 暖气，保修_月;8 煤气，保修_月;9 电路，保修_月;保修期内，因不可抗力的因素，或其他非出卖人原因造成的损坏，出卖人无须承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。第十五条质量争议的处理买受人对该商品房提出有重大质量问题，买卖双方产生争议时，以_出具的书面工程质量评定意见作出处理争议的依据。第十六条双方可以就下列事项约定1 该商品房所在楼宇的屋面使用权。2 该商品房所在楼宇的外墙面使用权。第十七条房屋的用

38、途1 买受人的房屋仅作_使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构 承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。2 出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。第十八条物业管理该商品房移交后，买受人承诺遵守小区(楼宇)管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定;在小区(楼宇)管理委员会未选定物业管理机构之前，出卖人指定_公司负责物业管理，买受人遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。第十九条声明及保证出卖人：1 出卖人有权签署并有能力履行

39、本合同。2 出卖人签署和履行本合同所需的一切手续(_)均已办妥并合法有效。3 在签署本合同时，任何法院 仲裁机构 行政机关或监管机构均未作出任何足以对出卖人履行本合同产生重大不利影响的判决 裁定 裁决或具体行政行为。4 出卖人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是出卖人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。买受人：1 买受人有权签署并有能力履行本合同。2 买受人签署和履行本合同所需的一切手续(_)均已办妥并合法有效。3 在签署本合同时，任何法院 仲裁机构 行政机关或监管机构均未作出任何足以对买受人履行本合同产生重大不利影响的判决 裁定 裁决或具体行政

40、行为。4 买受人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是买受人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第二十条保密买卖双方保证对在讨论 签订 执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密 公司计划 运营活动 财务信息 技术信息 经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律 法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。第二十一条通知1 根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形

41、式，可采用_(书信 传真 电报 当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2 各方通讯地址如下：_。3 一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。第二十二条合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，买卖任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。第二十三条合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外

42、，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。第二十四条争议的处理1 本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：(1)提交_仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。第二十五条不可抗力1 如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。2 声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可

43、抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。3 不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可

44、抗力的，不能免除责任。4 本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾 火灾 旱灾 台风 地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)动乱 罢工，政府行为或法律规定等。第二十六条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则 合同的目的 交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。第二十七条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法

45、律 法规执行，法律 法规未作规定的，买卖双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第二十八条合同的效力1 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。2 本协议一式_份，出卖人 买受人各_份，具有同等法律效力。3 本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。出卖人(盖章)_买受人(盖章)_年_月_日_年_月_日房屋买卖协议书 篇1甲方：xx乙方：丙方：xxxx房地产服务有限公司甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议：一、房屋概况出

46、卖房屋坐落于杭州市文三路号，建筑面积约平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押，在中国工商银行杭州市之江支行办理了按揭贷款（详见房屋购买合同及贷款合同）二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价万元（包括转让价和所有其他费用）的范围内对转让价作适当调整。三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付买卖定金万元。四、在甲方办好产权证和契证后，三方与工行之江支行签定监督支付协议书，乙方按该协议书的约定，将相应款项支付给银行。五、甲方保证在年月日之前办好土地证。六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到工行

47、之江之行办理房屋转按揭贷款手续。七、在甲方办好契证和产权证后（1）甲、乙双方办理房屋交接手续，自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁合同押金元，并向乙方支付已收取的租金（2）甲方将押金元及已收取的租金7万元于新租赁合同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支付给乙方。八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为万元，否则，甲方将返还乙方转让款万元。九、税费1、该房屋交易的税费由甲乙双方各自承担。本协议签订后，甲方预付代理方税费元，乙方预付代理方税费元，交易完成后按实际结算。2、交易完成后，甲方交付代理方元服务费。乙方交付代理方元服务费。十、甲乙双方及代理方责任：1、

48、甲方确保房源可靠、手续合法；并提供交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明。2、乙方应按协议履行责任，并提供交易所需的相关证明资料。3、代理方确保在年月日前交付乙方房屋所有权证，。土地证在领取房屋所有权证、契证个工作日后交付乙方。十一、违约责任：1、乙方违约，已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费元后归甲方所有。如甲方违约，甲方应赔偿乙方元，赔偿代理方代理费元。乙方已交付的定金元由代理方负责退还乙方。2、在签订杭州市房屋转让合同后出现的违约责任由违约方承担。十二、本协议一式三份，甲乙双方和代理方各执一份。甲方： 乙方：丙方：联系电话： 联系电话： 联系电话：签订日

49、期：年 月 日房屋买卖协议书 篇2卖房人：买房人：20 xx年2月27日安置房买卖合同合同双方当事人：出卖人(甲方)：_(以下简称甲方)身份证号码：_(房屋共有产权人)身份证号码_以上_人是本合同中所述房屋的共有产权人。买受人(乙方)：_(以下简称乙方)身份证号码：_根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条、房屋的基本情况甲方房屋位于_，第_单元 室，房型是 室_ 厅，房屋结构为_，建筑面积为_平方米，房屋用途为_。并附带_一间，位于_，面积为_平方

50、米(详见房屋拆迁安置协议书)。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。第二条 房屋内部设施设备包括 。第三条、本合同中所述房屋为是_的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。第四条 上述房产的交易价格2、甲方应在拆迁办通知交房后五日内，全部交付给乙方，由乙方所有。甲方应在交房当日(20 xx年12月31日前)将约定买卖的房屋及其附带的车库钥匙及该出售房有关的文件及票据原件交付乙方。第七条 户口迁出甲方应在房屋交付(20 xx年12月31日前)将本合同所述房屋

51、中的全部户口迁出。第八条 甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任：除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过_30_天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日(遇法定节假日顺延)，甲方按乙方已支付房价款金额的 1 %(大写数字)向乙方支付违约金，合同继续履行;逾期超过_60_天(大写数字)，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任，要求终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，并按 1% 利率付给乙方利息。如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问

52、题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担。甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。 第九条、关于产权登记的约定：本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下条款约定进行。1.在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定可以办理一个月内向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起 叁拾 天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙

53、方提出退房要求之日起 拾 天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方，按 1% 利率付给利息，并按已付款的 百分之贰百 (大写数字)赔偿乙方损失。2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权证，土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，向甲方提出书面要求，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等)，并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内( 10 天)向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何方式拒绝阻挠。如因甲方的过失造成乙

54、方不能在乙方向甲方提出书面要求起 10天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起10天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方，按 1% 利率付给利息，并按已付款的 百分之贰百 (大写数字)赔偿乙方损失。3.因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土地证及其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方自愿将此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内( 30天)将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方 名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后 叁 天内交与乙方，所需

55、费用，由 乙方 承担。如因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方 (姓名)名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续，所须费用由 乙方 承担。如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后 30 天内取得姓名标注为乙方 (姓名)的房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起10 天内将乙方已付款退还给乙方，按 1% 利率付给利息，并按已付款的百分之贰百赔偿乙方损失乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供

56、一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等)，不得用任何方式拒绝阻挠。第十二条 本合同主体1.甲方是_共_人，委托代理人为_，即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。2.乙方是_，代表人是_。第十三条 本合同未经国家公证机关公证，但同法律公证合同具有同等法律效力。本合同在双方签字之日(20 xx年2月27日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。第十四条 本合同需由甲方、乙方、见证人三方共同签字后方能生效。本

57、合同一式 四 份，一份 四 张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，见证方(中间人)_各一份，留存备查。第十五条 本合同发生争议的解决方式：双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。1. 提请见证人(中间人)协商解决。2. 任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方、乙方、见证人三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。第十七条 同意以上条款，房屋买卖双方签字，合同生效。出卖方(甲方)签

58、字：_身份证号码：_工作单位：_(房屋共有产权人)身份证号码_工作单位： 甲方户籍地址：_甲方目前住址：邮编_电话_手机 日期：20 xx年_月_日购买方(乙方) 签字：_身份证号码：_乙方工作单位： 乙方户籍地址：乙方目前住址：邮编：_电话：_手机： 日期：20 xx年_月_日见证方(中间人) 签字：_身份证号码：_日期：20 xx年_月_日工作单位： 手机：见证方(中间人) 签字：_ 身份证号码：_ _日期：20 xx年_月_日工作单位：合同签订日期： 年 月 日房屋买卖协议书 篇3甲方： （以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方）为了确保甲、乙两边的正当权柄，现就住宅及车库交易有关事变签署

59、协议如下：第一条 经甲乙两边配合协商，甲方志愿将位于市号2栋4单位8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售（出让）给乙方，此中：住宅修建面积为15318平方米，车库杂物房修建面积平方米。第二条 上述住宅及车库杂物房的出售价（含出让价，下同）为人民币壹拾陆万元整（￥160000元）（以下金额均为人民币）。此代价自甲乙两边签署协议书之日起不得变动。第三条? 付款方法：实验分期付款，首期付出陆万元整，第二期付出壹拾万元整。详细付出时间及方法如下：（一）乙方陪伴甲方到银行送还上述住宅按揭贷款余额取回中华人民共和国衡宇全部权证（以下简称房产证时支付甲方售房款陆万元整。（二）在甲方办好上述住宅全部权过户手续

60、并将新的 房产证及车库杂物房的利用权出让证交给乙方确当天支付壹拾万元整。第四条 甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并送还按揭贷款余额取回房产证后的十五日内，与乙方配合到房产部分管理上述住宅全部权过户手续，并将新的房产证交给乙方。上述住宅一经管理所有权过户手续，衡宇的产权及利用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及利用权，原入住职员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。第六条 鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得车库杂物房的使用权出让证，而使用权出让证又不克不及到发证构造管理“使用人”变动手续的现实环境，该车库杂物房及对应的使用权出让证自乙方付清上述购房款（含车库杂物房的