《北京市绿色建筑一星级施工图审图要点》(试行修订版)

1、PAGE PAGE 32Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.北京市绿色色建筑一一星级施工图图审查要点（试行修订订版）北京市勘察察设计和和测绘地地理信息息管理办办公室发发布二O一三三年六月目 次TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc363546374 1 总则 PAGEREF _Toc363546374 h 1 HYPERLINK l _Toc363546375 2 住宅建建筑 PAGEREF _Toc363546375 h 2 HYPERLINK l _Toc3635

2、46376 2.1 建建筑专业业 PAGEREF _Toc363546376 h 2 HYPERLINK l _Toc363546377 建筑设设计说明明 PAGEREF _Toc363546377 h 2 HYPERLINK l _Toc363546378 总平面面图 PAGEREF _Toc363546378 h 3 HYPERLINK l _Toc363546379 材料做做法表 PAGEREF _Toc363546379 h 4 HYPERLINK l _Toc363546380 平面图图、户型型图 PAGEREF _Toc363546380 h 4 HYPERLINK l _Toc3

3、63546381 立面、剖剖面及详详图 PAGEREF _Toc363546381 h 5 HYPERLINK l _Toc363546382 其他文文件 PAGEREF _Toc363546382 h 5 HYPERLINK l _Toc363546383 2.2结构构专业 PAGEREF _Toc363546383 h 5 HYPERLINK l _Toc363546384 设计说说明 PAGEREF _Toc363546384 h 5 HYPERLINK l _Toc363546385 计算书书 PAGEREF _Toc363546385 h 5 HYPERLINK l _Toc3635

4、46386 2.3给排排水专业业 PAGEREF _Toc363546386 h 6 HYPERLINK l _Toc363546387 设计说说明 PAGEREF _Toc363546387 h 6 HYPERLINK l _Toc363546388 施工图图 PAGEREF _Toc363546388 h 6 HYPERLINK l _Toc363546389 水系统统规划方方案 PAGEREF _Toc363546389 h 7 HYPERLINK l _Toc363546390 2.4暖通通专业 PAGEREF _Toc363546390 h 7 HYPERLINK l _Toc363

5、546391 设计说说明 PAGEREF _Toc363546391 h 7 HYPERLINK l _Toc363546392 设备表表 PAGEREF _Toc363546392 h 8 HYPERLINK l _Toc363546393 施工图图 PAGEREF _Toc363546393 h 8 HYPERLINK l _Toc363546394 节能计计算文件件 PAGEREF _Toc363546394 h 9 HYPERLINK l _Toc363546395 2.5电气气专业 PAGEREF _Toc363546395 h 9 HYPERLINK l _Toc363546396

6、 设计说说明及照照明图例例 PAGEREF _Toc363546396 h 9 HYPERLINK l _Toc363546397 系统图图 PAGEREF _Toc363546397 h 9 HYPERLINK l _Toc363546398 施工图图 PAGEREF _Toc363546398 h 10 HYPERLINK l _Toc363546399 3 公共建建筑 PAGEREF _Toc363546399 h 11 HYPERLINK l _Toc3635464400 3.11建筑专专业 PAGEREF _Toc363546400 h 11 HYPERLINK l _Toc3635

7、46401 设计说说明 PAGEREF _Toc363546401 h 11 HYPERLINK l _Toc363546402 总平面面图 PAGEREF _Toc363546402 h 12 HYPERLINK l _Toc363546403 材料做做法表 PAGEREF _Toc363546403 h 12 HYPERLINK l _Toc363546404 平面图图 PAGEREF _Toc363546404 h 13 HYPERLINK l _Toc363546405 立面、剖剖面及详详图 PAGEREF _Toc363546405 h 13 HYPERLINK l _Toc3635

8、46406 其他文文件 PAGEREF _Toc363546406 h 13 HYPERLINK l _Tooc366354464007 3.22结构专专业 PAGEREF _Toc363546407 h 13 HYPERLINK l _Toc363546408 设计说说明 PAGEREF _Toc363546408 h 13 HYPERLINK l _Toc363546409 计算书书 PAGEREF _Toc363546409 h 14 HYPERLINK l _Toc363546410 3.3给排排水专业业 PAGEREF _Toc363546410 h 14 HYPERLINK l _

9、Toc363546411 设计说说明 PAGEREF _Toc363546411 h 14 HYPERLINK l _Toc363546412 施工图图 PAGEREF _Toc363546412 h 15 HYPERLINK l _Toc363546413 水系统统规划方方案 PAGEREF _Toc363546413 h 15 HYPERLINK l _Toc363546414 3.4暖通通专业 PAGEREF _Toc363546414 h 15 HYPERLINK l _Toc363546415 设计说说明 PAGEREF _Toc363546415 h 15 HYPERLINK l

10、_Toc363546416 设备表表 PAGEREF _Toc363546416 h 17 HYPERLINK l _Toc363546417 施工图图 PAGEREF _Toc363546417 h 17 HYPERLINK l _Toc363546418 机房详详图 PAGEREF _Toc363546418 h 18 HYPERLINK l _Toc363546419 3.5电气气专业 PAGEREF _Toc363546419 h 18 HYPERLINK l _Toc363546420 设计说说明及图图例 PAGEREF _Toc363546420 h 18 HYPERLINK l

11、_Toc363546421 系统图图 PAGEREF _Toc363546421 h 19 HYPERLINK l _Toc363546422 施工图图 PAGEREF _Toc363546422 h 19 HYPERLINK l _Toc363546423 节能计计算文件件 PAGEREF _Toc363546423 h 20 HYPERLINK l _Toc363546424 附录A 绿色色建筑一一星级施施工图审审查集成成表 PAGEREF _Toc363546424 h 21 HYPERLINK l _Toc363546425 A.1 绿绿色建筑筑一星级级施工图图审查集集成表住宅宅建筑

12、PAGEREF _Toc363546425 h 21 HYPERLINK l _Toc363546426 A.2 绿绿色建筑筑一星级级施工图图审查集集成表公共共建筑 PAGEREF _Toc363546426 h 22 HYPERLINK l _Toc363546427 附录B 绿色建建筑一星星级施工工图审查查内容对对照表 PAGEREF _Toc363546427 h 23 HYPERLINK l _Toc363546428 B.1 住住宅建筑筑审查内内容对照照表 PAGEREF _Toc363546428 h 23 HYPERLINK l _Toc363546429 B.2 公公共建筑筑审

13、查内内容对照照表 PAGEREF _Toc363546429 h 35 HYPERLINK l _Toc363546430 附录C 工程高高强度钢钢筋用量量比例计计算书 PAGEREF _Toc363546430 h 47 HYPERLINK l _Toc363546431 附录D *工程水水系统规规划方案案提纲 PAGEREF _Toc363546431 h 48 HYPERLINK l _Toc363546432 附录E *工程装装饰性构构件造价价比例计计算书 PAGEREF _Toc363546432 h 511 总则1.1 为为落实北北京市政政府“人文北北京、科科技北京京、绿色色北京”

14、的发展展战略，促促进绿色色建筑的的科学发发展，根据北京京市人民民政府办办公厅发发布的北北京市发发展绿色色建筑推推动生态态城市建建设实施施方案(京政办发201325号)，制定本要点。1.2 本本审查要要点适用用于北京京市新建建民用建建筑工程程及类似似的其他他建筑工工程的绿绿色建筑筑一星级级施工图图审查。（类似的的其他建建筑工程程是指工工业厂区区内的办办公楼、宿宿舍等类类似民用用建筑的的建筑工工程。）1.3 本本审查要要点的标准依据据是北京京市绿绿色建筑筑评价标标准DDB111/T8825-20111。1.4 绿绿色建筑筑一星级级施工图图审查与常规规施工图图审查同同时进行行，设计单单位需提提交绿绿

15、色建筑筑一星级级施工图图审查集集成表，见见附录AA。施工图图除符合合本审查查要点外外，尚应应符合国国家及北北京市的的有关标标准的规规定。1.5 本本审查要点的的主要内内容分为为住宅建建筑及公公共建筑筑两部分分。集体宿宿舍、养养老院、幼幼儿园等等非住宅宅类居住住建筑可可参照公公共建筑筑执行。1.6 本本审查要点由由北京市市勘察设设计和测测绘地理理信息管管理办公公室负责责管理，由由审查要要点编制制组负责责具体技技术内容容的解释释。如果果项目条条件有限限，确实实很难达达到相关关要求的的，可提提交审查查要点编编制组审审核。审查要点编编制组成成员：北京市勘察察设计和和测绘地地理信息息管理办办公室： 叶大

16、华华 叶 嘉 罗 威 胡 倩中国建筑科科学研究究院： 曾 宇 李建琳琳 章艳华华 吴 燕 赵彦彦革中国建筑设设计研究究院： 刘宗宝宝 郭玉欣欣 马 敏北京市建筑筑设计研研究院： 朱颖秋秋 马晓钧钧 杨 旻北京市工业业设计研研究院： 宋亚楠楠 肖振忠忠2 住宅建建筑2.1 建建筑专业业 建筑设设计说明明2.1.11 写明项项目原场场地的主主要用途途，以及及当前场场地的规规划用地地性质，并并写明项目目未非法法占用及及破坏需需特殊保保护的区区域（如如自然保保护区、风风景名胜胜区、农农田等）。控制项项.22 写明是否否保留和和利用原原有场地地的地形形地貌、水水系和植植被等自自然资源源

17、。如有有保留和和利用的的水系、植植被，需需在总平平面图中中标明。确确需改造造的，应应说明在在工程结结束后采采取的生生态补偿偿措施。控制项项.33 写明人均均居住用用地指标标，并写写明计算算过程，每户按照2.8人计算，人均居住用地指标应符合以下要求：1-3层不大于49m2/人， 4-6层不大于32m2/人，7-9层不大于27m2/人，10层及10层以上不大于17m2/人。当不同层数数类型的的住宅混混合建设设时，可可采用以以下计算算公式进进行核算算：（HH1x499+H2x32+H3x27+H4x17）x2.8R。式中，HH1 低层层住宅户户数；HH2 多层层住宅户户数； H3

18、中高高层住宅宅户数； H44 高层层住宅户户数；RR居住用用地面积积。居住用地范范围可按按整个项项目或整整个地块块或更大大的规划划区域范范围计算算。控控制项44.1.3 2.1.44 应在说说明中提提出对景景观设计计的如下下要求：绿化物物种选择择适应北北京地区区气候和和土壤条条件的乡乡土植物物，选用用少维护护、耐候候性强、病病虫害少少、对人人体无害害的植物物，且从从植物产产地到场场地运输输距离为为5000km以以内的植植物数量量占同类类物种总总数量的的70%以上。 控制制项4.1.552.1.55 应在说说明中写写明玻璃璃幕墙用用玻璃的的反射率率不大于于0.33。在主主干道、立立交桥、高高架路

19、两两侧建筑筑物高220m以以下部分分，其余余路段110m以以下部分分应采用用反射比比不大于于0.116的低低反射玻玻璃，且且应符合合现行国国家标准准玻璃璃幕墙光光学性能能GBB180091的的相关要要求。一般项项4.11.1552.1.66 应在说明中中提出对对景观设设计的要要求如下下：一一般项44.1.16 绿化化物种应应构成乔乔、灌、草草及层间间植物相相结合的的多层次次植物群群落，并并核查是是否满足足以下要要求：1）每1000 mm绿地地上乔木木量不少少于3 株，灌灌木量不不少于110 株株；2）每1000m硬质铺铺地上乔乔木量不不少于11 株； 3）合理确确定常绿绿植物和和落叶植植物的种

20、种植比例例。其中中，常绿绿乔木与与落叶乔乔木种植植数量的的比例宜宜控制在在1:331:4之间间； 4）选用木木本植物物种类满满足：住住区用地地面积5万mm时不不少于330种，住住区用地地面积55100万m时不少少于355种，住住区用地地面积10万万m时时不少于于40种种。2.1.77 应在在说明中中写明室室外透水水地面的的面积、铺铺装材料料的种类类及构造造做法、镂空铺铺地的镂空率率及构造造做法。室室外透水水地面面面积比应应不小于于45%。 一般般项4.1.118透水地面包包括自然然裸露地地面、公公共绿地地、绿化化地面、镂镂空面积积比大于等等于400的镂镂空铺地地(如植植草砖)，以及及符合透透水

21、路面面砖和透透水路面面板GGBT 259993要要求的透透水砖。透透水地面面面积比比指透水水地面面面积占室室外地面面总面积积的比例例。2.1.88 说明明中的建建筑材料料及制品品应符合合北京市市发布的的现行有有效的限限制、禁禁止使用用的建筑筑材料及及制品的的相关规规定。控制项项.99 应写写明砂浆浆采用预预拌砂浆浆。一一般项.110 应写明卧室室、起居居室的允允许噪声声级和各各部分的的隔声量量，审核核是否满满足以下下要求：卧室、起起居室的的允许噪噪声级在在关窗状状态下白白天不大大于455 dBB（A），夜夜间不大大于355 dBB（A）。分户楼板和分户墙的空

22、气声计权隔声量不小于45 dB，分户楼板的计权标准化撞击声声压级不大于70 dB。户门的空气声计权隔声量不小于30 dB；外窗的空气声计权隔声量不小于30dB。控制项.111有无无障碍设设计说明明章节，并并符合无无障碍设设计规范范GBB507763的的要求。（同常规施工图审查要点中无障碍设计的相关内容。）控制项.112 应写明明外窗（门门）框与与墙体之之间的缝缝隙，采采用高效效保温材材料填堵堵，不得得采用普普通水泥泥砂浆补补缝。变变型缝墙墙应采用用保温措措施，且且缝外侧侧应封闭闭。控控制项.113当一一个楼栋栋单元设设有多台台电梯时时，建筑筑设

23、计说说明中应应写明要要求选用用具有节节能运行行控制模模式的电电梯系统统。一般般项4.2.992.1.114设计计说明中中应写明明建筑中中所用的的建筑材材料必须须符合国国家标准准或相关关行业的的相关产产品标准准以及放放射性核核素限量量标准（GB 6566）；室内装饰装修材料还要符合有害物质限量标准即GB 1858018588的要求，未使用国家及北京建设主管部门向社会公布的现行有效的限制、禁止使用的建筑材料及制品。 控制项4.4.2 总平面面图2.1.115 如有保保留和利利用的水水系、植植被，需需在总平平面图中中标明。控制项项.116 明确标标明自行行车停车车区域，并并在指标标

24、中写明明自行车车车位数数，应符符合规划划条件要要求。一般项项4.11.1772.1.117 指标中中应写明地面面停车位位数量，核核查住区区内地面面停车率不超过过10。地面停停车率是是指地面面停车位位数量与与住区户户数的比比率。如如不能满满足，可选择择住区出出入口到到达公共共交通站站点的步步行距离离不超过过5000m，且且有2条条及以上上公交线线路，并并提供相相关交通通规划图图或现场场照片等等证明文文件。一般般项4.1.1172.1.118在总总平面中中标明室外外透水地地面的位位置及面面积，透水地地面面积积与室外地地面总面面积的比比应不小小于455%，且且与设计计说明中中的内容容一致。一般项项4

25、.11.188 材料做做法表2.1.119 建筑材材料及制制品应符符合北京京市发布布的现行行有效的的限制、禁禁止使用用的建筑筑材料及及制品的的相关规定。控控制项.220 明确确分户楼板板、分户户墙的做做法和隔隔声量，并并核实该该做法是是否满足足空气声声隔声量量和楼板板撞击声声声压级级的要求求（常用用楼板做做法的撞撞击声声声压级隔隔声量可可参考华华北标112BJJ1-11工程做做法的隔隔声楼面面做法检检测结果果）；应应明确设设备机房房内隔声声、吸声声处理的的工程做做法。控制项项4.55.3 平面图图、户型型图2.1.221 户型平平面图中中应标明明卧室、起起居室（厅厅）、厨厨房

26、采光光窗洞口口的窗地地面积比比，且应应不小于于1:77 。控制项项.222 户型平平面图中中应标明明各居住住空间通通风开口口面积占占该房间间地板面面积的比比例，且且应不小小于5%。控控制项 4.5.442.1.223 建筑入入口和主主要公共共活动空空间设计计符合现现行标准准无障障碍设计计规范GB50763的规定（同常规施工图审查要点中无障碍设计的相关内容）。 控制项4.5.6 2.1.224 户型平平面图中中应明确确如果住住宅设有有2个及及以上卫卫生间时时，至少少有1个个卫生间间设有外外窗。一般项项4.55.9如双卫生间间均无外外窗，则则可选择择满足一一般项44.5.10，即

27、即：围护护结构的的隔声、减减噪效果果明显，满足以下任意一项即满足要求：1）卧室、起起居室（厅厅）内的的噪声级级达到民民用建筑筑隔声设设计规范范GBB 5001188中高性性能住宅宅的要求求（卧室室昼间40ddB，夜夜间30ddB；起起居室昼昼间和夜夜间均40ddB）；2）楼板和和分户墙墙的空气气声计权权隔声量量大于550dBB；3）楼板的的计权标标准化撞撞击声声声压级不不大于665dBB。（常常用楼板板做法的的撞击声声声压级级隔声量量可参考考华北标标12BBJ1-1工程程做法的的隔声楼楼面做法法检测结结果）一般项项4.55.1002.1.225 平面图中中公共使使用功能能的设备备、管井井设置在

28、在公共部部位，并并预留有有检修门门、检修修通道等等。一一般项44.6.11 立面、剖剖面及详详图2.1.226 建筑外立立面设计计不对周周围环境境产生光光污染，不采用镜面玻璃及抛光金属板等材料。一般项.227 立面、剖剖面图中中应标明明纯装饰饰性构件件及屋顶顶女儿墙墙高度。如如有大量量装饰性性构件或或女儿墙墙高度超超过3.0米，需需提供装装饰性构构件造价价占工程程总造价价比例计计算书，证明其造价小于工程总造价的2%。计算书示例参见附录E。 控制项.228 建筑墙墙身详图图中外墙墙出挑构构件及附附墙部件件(如阳台台、雨罩罩、空调调室外机机搁板、附附壁柱、凸凸窗、

29、装装饰线等等)均应采采取隔断断热桥和和保温措措施，外外窗外侧侧四周墙墙面应进进行保温温处理。控制项项4.55.7 其他文文件2.1.229 节能计计算书，符符合现行行北京市市居住住建筑节节能设计计标准DDB111/8991的要要求。（同同常规施施工图审审查要点点中建筑筑节能的的相关内内容）控制项项结构构专业 设计说说明2.2.11 应说明明现浇混混凝土结结构全部部采用预预拌混凝凝土。控制项项.22 应说明明砂浆采采用预拌拌砂浆。 一般般项4.4.88 计算书书2.2.33 对于66层以上上的钢筋筋混凝土土结构（66层以下下建筑及及钢结构构建筑不不参评），应满

30、足以下任一项要求，并提供其计算书。一般项4.4.71）钢筋混混凝土结结构中的的钢筋使使用HRRB4000级（或或以上）钢钢筋占钢钢筋总重重的700%以上上的计算算书。计计算书示示例参见附录CC。2）混凝土土结构竖竖向承重重结构中中采用强强度等级级在C550（或或以上）混混凝土用用量占竖竖向承重重结构中中混凝土土总重比比例超过过50%的计算算书。2.3给排排水专业业 设计说说明2.3.11 设计说说明中应应包含：各系统统管材、管管件，阀阀门的选选用；各各系统计计量要求求，计量量要求可可根据民民用建筑筑节水设设计标准准GBB 5005555中6.11.9 条执执行。(同常规规施工图图审查要要点中相

31、相关内容容)控制制项4.3.2，一般般项4.3.1122.3.22 设计说说明中应应明确卫卫生器具具和配件件应符合合国家现现行标准准节水水型生活活用水器器具CCJ 1164的的有关要要求。控制项项.33设计说说明中应应明确供供水系统统的压力力控制要要求，其其中入户户管表前前压力不不大于00.2MMPa。控制项.44 设计说说明中应应明确景景观用水水水源不不得采用用市政自自来水和和地下井井水，其其补水只只能采用用非传统统水源。项目中无景观水体时，本条不参评。控制项.55 设计说说明中应应明确人人工水景景采用过过滤、循循环等技技术措施施。项目目中无景

32、景观水体体时，本本条不参参评。控制项项.66 设计说说明中应应明确非非传统水水源的来来源、用用途、水水平衡分分析、处处理流程程、供水水系统设设置、防防污染措措施等。具具体要求求见建建筑中水水设计规规范GGB 5503336、建建筑与小小区雨水水利用工工程技术术规范GB 50400中的相关要求。(同常规施工图审查要点中相关内容)项目中未采用非传统水源时，控制项4.3.5不参评，一般项4.3.9不达标。控制项4.3.5，一般项.77 如项目目中有自自建中水水处理站站时，设设计说明明中应明明确非传传统水源源的来源源、用途途、水平平衡分析析、处理理流程、供供水系统统设

33、置、防防污染措措施等。具具体要求求见建建筑中水水设计规规范GGB 5503336、建建筑与小小区雨水水利用工工程技术术规范GB 50400中的相关要求。(同常规施工图审查要点中相关内容) 项目中未采用非传统水源时，控制项4.3.5不参评，一般项4.3.9不达标。控制项4.3.5，一般项.88根据关关于加强强建设项项目节约约用水设设施管理理的通知知京水水务第20005229号文文，设计计说明中中应包含雨雨水利用用的内容容及对室室外采用用下凹式式绿地等等的要求求。一一般项.99设计说说明中明明确室内内、外绿绿地的浇浇灌方式式均为节节水灌溉溉方式。当当采用中中水为灌

34、灌溉水源源时不应应采用喷喷灌方式式，而应应采用微微喷灌、滴滴灌等一般项项4.3.8与4.3.99可二选选一 施工图图2.3.110 系统图图中应体体现说明明中水表表设置的的要求。控制项项4.33.2，一一般项.111 设集中中生活热热水系统统时，应应设置完完善的循循环系统统，不循循环的支支管不宜宜过长，用用水点开开启后110秒钟钟内应出出热水。控制制项4.3.332.3.112 施工图图中应体体现非传传统水源源的来源源、用途途、水平平衡分析析、处理理流程、供供水系统统设置、防防污染措措施等。具具体要求求见建建筑中水水设计规规范GGB 5503336、建建筑与小小区雨水水利用

35、工工程技术术规范GB 50400中的相关要求，并与设计说明中的相关内容保持一致。同常规施工图审查要点中相关内容。项目中未采用非传统水源时，本条不参评。控制项.113如项项目中有有自建中中水处理理站时，施施工图中中应体现现非传统统水源的的来源、用用途、水水平衡分分析、处处理流程程、供水水系统设设置、防防污染措措施等。具具体要求求见建建筑中水水设计规规范GGB 5503336、建建筑与小小区雨水水利用工工程技术术规范GB 50400中的相关要求。（同常规施工图审查要点中相关内容）项目中未采用非传统水源时，控制项4.3.5不参评，一般项4.3.9不达标。控制项4.3.5，一般项4.3

36、.92.3.114核实实平面图图中公共共使用功功能的设设备、管管井设置置在公共共部位，包包括给水水总立管管、消防防立管、雨雨水立管管等，以以及公共共的管道道阀门和和用于总总体调节节和检修修的部件件等，布布置在开开敞式阳阳台的雨雨水立管管和户内内排水立立管检修修口除外外。并预预留有检检修门、检检修通道道等。一般项项4.66.111 水系统统规划方方案2.3.115应提提交水系系统规划划方案的的文本文文件，统统筹、综综合利用用各种水水资源。水水系统规规划方案案提纲见见附录DD。控制制项暖通通专业 设计说说明2.4.11 如果建建筑内部部有污染染源排放放，应在在设计说说明中明明确采取

37、取的合理理布局、隔隔离或处处理措施施，如锅锅炉房烟烟囱、餐餐厅厨房房油烟及及空调室室外机避避免向行行人通过过区域排排烟、排排热与排排风，或或采取高高位排放放、烟气气处理等等措施避避免对行行人产生生不利影影响。控制项项.22 设计说说明要写写明有关关室（户户）温调调节措施施及热量量分户计计量的技技术措施施内容。 控制制项4.2.331）对于集集中采暖暖系统，设设计说明明应写明明楼前安安装楼栋栋热量表表，分户户设置热热计量装装置，采采暖末端端设置温温控装置置。2）对于集集中空调调系统，设设计说明明应写明明设置住住户可对对空调送送风或空空调给水水进行调调节的装装置及冷冷量计量量装置

38、。3）对于住住户自行行安装或或精装修修项目安安装的多多联式空空调或分分体空调调，应在在设计说说明中进进行说明明，可以以判定空空调系统统满足了了设置室室温调节节装置的的要求。2.4.33 设计说说明中说说明室温温控制的的措施、形形式以及及控制方方式。一般项项4.55.1222.4.44设计说说明中应应写明设设置分户户热量分分摊装置置（或方方法），如如用户热热量表法法；散热热器热分分配法；流量温温度法和和通断时时间面积积法等。控制项项4.22.3 设备表表2.4.55 对于采采用集中中空调系系统的居居民小区区，应在在设备表表中标明明冷源的的能效比比和性能能系数，且且应比北京公公共建筑筑节能设设计标

39、准准DBB11/6877的规定定值高一一个等级级。 控制制项4.2.22，一般般项4.2.772.4.66 设计有有户式中中央空调调系统的的住宅，设设备表中中需要标标明其性性能系数数，应符符合北京京市居居住建筑筑节能设设计标准准DBB11/8911中的规规定值。控制项.77 设备表表中应标标明锅炉炉的额定定热效率率，采暖暖系统锅锅炉额定定热效率率必须符符合北京京市居居住建筑筑节能设设计标准准DBB11/8911的规定定。一一般项.88 集中采采暖和（或或）空调调系统的的住宅，暖暖通设备备表中应应标明风风机单位位风量耗耗功率、采采暖系统统耗电输输热比和和空调冷冷

40、热水系系统输送送能效比比，集中中采暖系系统热水水循环水水泵的耗耗电输热热比应符合北京京市居居住建筑筑节能设设计标准准DBB11/8911的规定定；集中中空调系系统风机机单位风风量耗功功率和冷冷热水输输送能效效比符合合北京市市公共共建筑节节能设计计标准DDB111/6877的规定定。未采采用集中中采暖和和（或）空空调系统统，本条条不审查查。一一般项.99 采用分分散式房房间空调调器进行行空调和和采暖时时，设备备表中应应标明空空调器能能效值、能能源效率率等级，且且满足房房间空气气调节器器能效限限定值及及能源效效率等级级GBB120021.3和转转速可控控型房间间空气调调节器能能效

41、限定定 值及及能源效效率等级级GBB 214455中中规定的的节能型型产品要要求。一般项项.110采用用多联式式空调（热热泵）机机组作为为户式集集中空调调（采暖暖）机组组时，设设备表中中应标明明多联机机能效值值、能源源效率等等级，且且满足多多联式空空调（热热泵）机机组能效效限定值值及能源源效率等等级GGB 2214554中规规定的节节能型产产品要求求。一一般项.111 暖通设设备表中中应标明明主要设设备噪声声值。控制项项4.55.3 施工图图2.4.112 核实住住区内部部是否有有污染源源排放，是是否采取取的合理理布局、隔隔离或处处理措施施，如公公共配套套餐

42、厅厨厨房油烟烟及空调调室外机机避免向向行人通通过区域域排热与与排风，或或采取高高位排放放等措施施避免对对行人产产生不利利影响。控制项项.113 对于集集中空调调系统，应应设计可可对空调调的送风风或空调调给水进进行分档档控制的的调节装装置及冷冷量计量量装置。控制项项.114 平面图图中应体体现出分分户计量量装置，并并与设计计说明、系系统图一一致。控制项项4.22.3 2.4.115 设采暖暖或空调系系统（设设备）的的住宅，用户可可根据需需要对室室温进行行调控并并实现分分户计量量，系统统图和末末端接管管详图中中需表达达出具体体内容，并并与设计计说明一一致。一般项

43、项4.55.1222.4.116 核实平平面图中中公共设设备管道道不得设在在住户室室内。公共使使用功能能的设备备、管井井设置在在公共部部位，包包括采暖暖（空调调）供回回水总立立管，以以及公共共的管道道阀门和和用于总总体调节节和检修修的部件件等。并并预留有有检修门门、检修修通道等等。 一般般项4.6.111 节能计计算文件件2.4.115 节能计计算书，符符合现行行北京市市居住住建筑节节能设计计标准DB11/891的要求。（同常规施工图审查要点中建筑节能的相关内容）控制项电气气专业 设计说说明及照照明图例例2.5.11 设计说说明中应应说明景景观照明明设计需需满足 城市夜景照明设

44、计规范 JGJ/T 163第七节要求（施工图审查只需审查设计说明中有此条内容即可，不负责审查具体内容）。 一般项.22 具有有天然采采光的公公共区域域，设计计说明、照照明图例例中应明明确其照照明采取取声控、光光控、定定时控制制、感应应控制等等一种或或多种集集成的控制制装置。并并核实照照明平面面图。控制项项4.22.4 2.5.33 电气气设计说说明及低低压配电电系统图图住宅小小区变电电所应选选用D,Yn111结线线的低损损耗节能能型电力力变压器器，并应应满足现现行国家家标准三三相配电电变压器器能效限限定值及及能效等等级（GBB12000522）的相相关规定定。一一般项44.2

45、.92.5.44 电气设设计说明明应明确确控制制项4.6.22 1）居住建建筑应以以户为单单位设置置电能计计量装置置；可再再生能源源发电应应设置独独立分项项计量装装置。2)公用设设施应设设置用于于能源管管理的电电能表。3)实施分分时电价价政策的的地区，每每户安装装分时计计费电表表。 系统图图2.5.55 低压配配电系统统图中应应明确住住宅小区区变电所所应选用用D,YYn111结线的的低损耗耗节能型型电力变变压器。一般项项.66 配电系系统图中中应明确确控制制项4.6.22 1）居住建建筑应以以户为单单位设置置电能计计量装置置；可再再生能源源发电应应设置独独立分项项计量装装置。

46、2)公用设设施应设设置用于于能源管管理的电电能表。3)实施分分时电价价政策的的地区，每每户安装装分时计计费电表表。 施工图图2.5.77 核实照照明平面面图，具具有天然然采光的的公共区区域，其其照明采采取声控控、光控控、定时时控制、感感应控制制等一种种或多种种集成的的控制装装置。 控制制项4.2.443 公共建建筑3.1建筑筑专业 设计说说明3.1.11 写明项项目原场场地的主主要用途途，以及及当前场场地的规规划用地地性质，并并写明项项目未非非法占用用及破坏坏需特殊殊保护的的区域（如如自然保保护区、风风景名胜胜区、农农田等）。控制项.22 写明是是否保留留和利用用原有场场地的地

47、地形地貌貌、水系系和植被被等自然然资源。如如有，需需在总平平面图中中标明。确确需改造造的，应应说明在在工程结结束后采采取的生生态补偿偿措施。控制项项.33写明对对玻璃幕幕墙用玻玻璃的反反射率不不大于00.3。在在主干道道、立交交桥、高高架路两两侧建筑筑物高220m以以下部分分，其余余路段110m以以下部分分应采用用反射比比不大于于0.116的低低反射玻玻璃，且且应符合合现行国国家标准准玻璃璃幕墙光光学性能能GBB180091的的相关要要求。控制项项.44 应在说说明中提提出对景景观设计计的如下下要求：绿化物物种选择择适宜北北京气候候和土壤壤条件的的乡土植植物

48、，构构成乔、灌灌、草及及层间植植物相结结合的多多层次植植物群落落。一一般项.55 应在说说明中写写明屋顶顶绿化面面积与屋屋顶可绿绿化总面面积，并并写明屋屋顶绿化化做法。屋屋顶绿化化面积占占建筑屋屋顶可绿绿化总面面积的比比例应不不小于330%。如如屋顶绿绿化面积积不满足足要求则则需满足足一般项项5.11.9，提供室外风环境模拟报告，满足建筑物周围人行区域距地面1.5m高处的风速低于5m/s。一般项5.1.12或5.1.9 注：屋顶可可绿化面面积不包包括放置置设备、管道、太阳能板等设施的屋面面积，不包括轻质屋面和大于15度的坡屋面等，也不包括电气用房和顶层房间有特殊防水工艺要求

49、的屋面面积。屋顶放置花盆的方式不可视为屋顶绿化，地下车库的覆土上绿化也不可算作屋顶绿化。屋顶没有可绿化面积，或屋顶可绿化面积不大于30m 的项目，可以不做屋顶绿化，此条不参评。3.1.66写明对对外窗及及透明幕幕墙的气气密性要要求：建建筑外窗窗的气密密性不低低于建建筑外门门窗气密密、水密密、抗风风压性能能分级及及检测方方法GGB/TT71006规定定的6级级。透明明幕墙的的气密性性能不应应低于建建筑幕墙墙GBB/T2210886中规规定的22级。控制项.77说明中中的建筑筑材料及及制品应应符合北北京市发发布的现现行有效效的限制制、禁止止使用的的建筑材材料及制制品的相关规规定。

50、控制项项.88 应写明明砂浆采采用预拌拌砂浆。一般项项.99 应写明明外窗框框与墙体体之间的的缝隙，采采用高效效保温材材料填堵堵；变型型缝内应应填满保保温材料料或采取取其他保保温措施。控制项项.110应写写明宾馆馆、办公公类、商商业类建建筑室内内背景噪噪声级，并并应满足足国家标标准民民用建筑筑隔声设设计规范范GBB501118-20110中室室内允许许噪声标标准中的的低限要要求或二二级要求求。控控制项.111有无无障碍设设计说明明章节，并并符合无无障碍设设计规范范GBB507763的的要求。（同常规施工图审查要点中无障碍设

51、计的相关内容。）控制项.112如为为宾馆类类建筑，应应写明其其围护结结构构件件隔声性性能，并并满足民民用建筑筑隔声设设计规范范GBB501118中中的一级级要求。一般项项5.55.100 3.1.113设置置有电梯梯或扶梯梯的建筑筑，应在在设计说说明中提提出采用用配备高高效电机机及先进进控制技技术的电电梯的要要求。自自动扶梯梯与自动动人行道道应具有有节能拖拖动及节节能控制制装置，并并宜设置置自动控控制自动动扶梯与与自动人人行道运运行的感感应传感感器；当2台台及以上上的电梯梯集中布布置时，其其控制系系统应具具备按程程序集中中调控和和群控的的功能。一般项.114

52、设计说说明中应应写明建建筑中所所用的建建筑材料料必须符符合国家家标准或或相关行行业的相相关产品品标准以以及放射射性核素素限量标标准（GGB 665666）；室室内装饰饰装修材材料还要要符合有有害物质质限量标标准即GGB 11858801185888的要要求，未未使用国国家及北北京建设设主管部部门向社社会公布布的现行行有效的的限制、禁禁止使用用的建筑筑材料及及制品。 控制制项5.4.2 总平面面图3.1.115 如有保保留和利利用的水水系、植植被，需需在总平平面图中中标明。控制项项.116根据据指标核核实地下下空间建建筑面积积与建筑筑占地面面积之比比应不低低于255%。如如地下

53、空空间面积积比低于于25%，则需需满足一一般项55.1.9，提提供室外外风环境境模拟报报告，满满足建筑筑物周围围人行区区域距地地面1.5m高高处的风风速低于于5m/ss。一一般项55.1.8或.117 如项目目有屋顶顶绿化，应应在总平平面图中中标出屋屋顶绿化化区域，并并在指标标中写明明屋顶绿绿化面积积与屋顶顶可绿化化总面积积。 一般般项5.1.1123.1.118 标出自自行车停停车区域域，并在在指标中中写明自自行车车车位数。一般项项5.11.1443.1.119 核实是否否有地下下停车库库或停车车楼，如如果地下下空间有有特殊需需求时(例如地地下空间间为不可可设车库库的人防防

54、工程或或有特殊殊工艺需需求)可可适当放放宽，视视为满足足此项要要求。如不能能满足，可可选择住住区出入入口到达达公共交交通站点点的步行行距离不不超过5500mm，且有有2条及及以上公公交线路路，并提提供交通通规划图图或现场场照片等等证明文文件。 一般般项 5.11.144 材料做做法表3.1.220 建筑材材料及制制品应符符合北京京市发布布的现行行有效的的限制、禁禁止使用用的建筑筑材料及及制品的的相关规定。控控制项.221 应明确确设备机机房内隔隔声、吸吸声处理理的工程程做法。一般项项5.5.11 平面图图3.1.222 建筑入入口和主主要公共共活动空空间设计计符合现现行标准准

55、无障障碍设计计规范GB50763的规定。（同常规施工图审查要点中无障碍设计的相关内容。）控制项.223 如有屋屋顶绿化化，屋顶顶平面图图中应明明确标出出屋顶绿绿化区域域。一一般项55.1.12 立面、剖剖面及详详图3.1.224 立面不不应大面面积采用用镜面玻玻璃及抛抛光金属属板等材材料，采采用面积积应不超超过外立立面面积积的500%。控控制项.225 立面图图中应表表明外窗窗开启位位置及方方式。控制项项5.22.7，一一般项.226 立面、剖剖面图中中应标明明纯装饰饰性构件件及屋顶顶女儿墙墙高度。如有大量装饰性构件或女儿墙高度超过3.0米，

56、需提供装饰性构件造价占工程总造价比例计算书，证明其造价小于工程总造价的0.5%。计算书示例参见附录E。控制项.227 墙身详详图中外外墙出挑挑构件及及附墙部部件(如：阳阳台、雨雨罩、附附壁柱、装装饰线等等)均应采采取隔断断热桥和和保温措施施；外窗窗外侧四四周墙面面应进行行保温处处理。控制项项.228 门窗表表中统计计各朝向向外窗或或透明幕幕墙的实实际可开开启面积积与同朝朝向外墙墙或幕墙墙总面积积的比例例。可开开启面积积不小于于同朝向向外墙或或幕墙总总面积的的5%。超高层建筑只计算100米以内的部分。有些不宜开窗通风的特殊建筑，如影剧院和商场，此条可不参评。一般

57、项5.5.8 其他文文件3.1.229 节能计计算书，符符合现行行北京市市公共共建筑节节能设计计标准DDB111/6887的要要求。集集体宿舍舍，养老老院、幼幼儿园等等居住建建筑的节节能设计计需符合合北京市市居住住建筑节节能设计计标准DDB111/8991。（同同常规施施工图审审查要点点中建筑筑节能的的相关内内容）。 控制制项5.2.11 3.2结构构专业 设计说说明3.2.11 应说明明现浇混混凝土结结构全部部采用预预拌混凝凝土。控制项项.22 应说明明砂浆采采用预拌拌砂浆。 一般般项5.4.88 计算书书3.2.33 对于66层以上上的钢筋筋混凝土土结构（6层以以下建筑筑

58、及钢结结构建筑筑不参评评），应满足足以下任任一项要要求，并并提供其其计算书书。 一般项5.44.71）钢筋混混凝土主主体结构构使用HHRB4400级级（或以以上）钢钢筋占钢钢筋总重重的700%以上上的计算算书。计计算书示示例参见附录CC。2）混凝土土承重结结构中采采用强度度等级在在C500（或以以上）混混凝土用用量占承承重结构构中混凝凝土总重重比例超超过700%的计计算书。3.3给排排水专业业 设计说说明3.3.11 设计说说明中应应包含：各系统统管材、管管件，阀阀门的选选用；各各系统计计量要求求，计量量要求可可根据民民用建筑筑节水设设计标准准GBB 5005555中6.11.9 条执执行。（

59、同常规规施工图图审查要要点的相相关内容容） 控控制项55.3.3，一一般项.22设计说说明中应应明确卫卫生器具具和配件件应符合合国家现现行标准准节水水型生活活用水器器具CCJ 1164的的有关要要求。控制项项.33设计说说明中应应明确供供水系统统的压力力控制要要求，入入户管（或或配水横横管）供供水压力力值不大大于0.2MPPa。 控制制项5.3.443.3.44设计说说明中应应明确景景观用水水水源不不得采用用市政自自来水和和地下井井水，其其补水只只能采用用非传统统水源。项目中无景观水体时，本条不参评。控制项.55设计说说明中应应明确人人工水

60、景景采用了了过滤、循循环等技技术措施施。项目目中无景景观水体体时，本本条不参参评。控制项项.66设计说说明中应应明确非非传统水水源的来来源、用用途、水水平衡分分析、处处理流程程、供水水系统设设置、防防污染措措施等。具具体要求求见建建筑中水水设计规规范GGB 5503336、建建筑与小小区雨水水利用工工程技术术规范GB 50400中的相关要求。（同常规施工图审查要点的相关内容）项目中未采用非传统水源时，控制项5.3.6不参评，一般项5.3.10不达标。控制项5.3.6，一般项.77如项目目中有自自建中水水处理站站时，设设计说明明中应明明确非传传统水源源的来源源