住宅项目地下室防水施工方案

1、.第一章 编制说明1）本防水施工方案是依据项目建筑设计文件中防水说明编制。2）本防水施工方案的施工工艺、施工工法、防水施工质量验收等，依据以下规范、标准编制：地下工程防水技术规范GB50108-2008地下防水工程质量验收规范GB50208-2011自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材JC898-2002沥青基防水卷材用基层处理剂JC/T1069-2008带自粘层的防水卷材GB/T23260-2009自粘聚合物改性沥青防水卷材GB23441-2009预铺，湿铺防水卷材GB/T23457-2009第二章 工程概况无锡万达旅游城B1地块，位于无锡市滨湖滨湖区蠡湖大道西侧、南湖中路北侧。本工程包括2幢3

2、4层高层住宅楼、3幢45层超高层住宅楼、10幢6层花园洋房、2-3层沿街商铺及B1-1、B1-2两个负一层地下车库，建筑总面积约为30万,其中地下室建筑面积为7.7万。 建设单位：无锡万达城投资有限公司设计单位：中国建筑上海设计研究院有限公司勘察单位：无锡水文工程地质勘察院监理单位：安徽省建设监理有限公司施工单位：中建八局第三建设有限公司第三章 防水材料材料选用：主材：3.0mm湿铺单面粘合沥青基聚脂胎防水卷材（WPY S 3.0mm）4.0mm湿铺单面粘合沥青基聚脂胎防水卷材（WPY S 4.0mm）辅材：嵌缝用密封膏、基层处理剂。第四章 施工准备1）材料准备：防水材料应符合规定的质量要求，

3、防水主材运到施工现场后，应提供相关的合格证、出厂检测报告等资料；并会同业主、监理等相关单位对进场材料取样送检、合格后使用。2）技术准备：施工前应了解设计文件和图纸，掌握施工中的细部构造及有关技术要求，做好技术交底。3）防水基层检查验收：防水基层是否符合要求，是直接影响防水施工质量的主要原因之一，因此，应对基层做如下检查，符合要求后方可进行防水施工。防水基层表面应平整牢固、清洁干燥，不得有积水；符合设计要求，水泥砂浆抹平收水后宜二次压光，充分养护，不得有酥松、起砂、起皮、空鼓现象。基层的转角处（阴阳角），均应做成小圆弧，圆弧半径为R=1050mm。基层必须干净、干燥、平整，找平层的平整度应用2米

4、直尺检查，其基层与直尺间最大空隙不应大于5mm空隙，应平缓变化。防水基层检查后，应填写交接验收表。4）施工机具准备：施工机具主要包括:剪刀、卷尺、抹子、刷子、裁刀、刮板、压辊、扫帚、平铲、喷具、施工桶、搅拌桶、搅拌器、专用单头喷枪、液化汽等。第五章 施工组织1）施工组织管理体系是实现防水施工正常运行的关键，为本项目防水工程保质保量完成，做到精心组织、合理安排，我项目设专人负责防水施工，质检部、技术部抽查，发现问题立刻整改。2）为及时处理现场施工问题，项目防水人员进场后要积极主动与有关部门取得联系，保持与业主、监理等部门单位的联系畅通。第六章 防水工程施工工艺双面自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材

5、施工工艺流程：基层检查、清扫、修整 特殊部位处理，粘附加层（500mm宽） 双面自粘聚合物改性沥青聚酯胎卷材搭接卷材节点密封清理、检查、修理 质量验收浇筑保护层。第七章 防水工程施工工法7.1卷材施工方案1）基层清理：施工前将基层上杂物等清扫干净。2）附加层施工：（1）设计要求特殊部位，如转角、阴阳角、管根等部位增贴附加层，可用卷材增铺一层处理，宽度不宜小于500mm，一般部位附加层满粘，应力集中部位应按照相关规范要求空铺。（2）底板后浇带节点防水处理：（3）集水坑节点防水处理：（4）穿墙管节点防水处理：（5）地下室底板与侧墙节点防水处理：3）铺贴大面防水卷材在合格的基层表面上，按卷材的宽度留

6、好搭接缝尺寸，弹出基准线，然后按卷材定位空铺在基层上，自己校正卷材位置。卷材的自粘层隔离膜面向施工人员，一边铺设卷材一边滚压卷材，排除卷材下表面空气。搭接缝采用自粘法连接。基础垫层底层卷材与基层采用基层处理剂满粘或水泥加胶湿铺法。（1）卷材搭接要求地下室基础底板和外墙两幅卷材长边和短边搭接缝宽为100mm，接缝处用满粘粘贴牢固、严密、不允许缝边空鼓，翘边滑移。在立面和平面的转角处，卷材的接缝留在平面上，距立面的距离为600mm，卷材接茬的搭接长度为150mm。（2）接头位置的规定：在立面与平面的转角处，卷材的接缝应留在平面上，距立面不小于600mm的位置，外墙卷材甩槎不小于300mm。（3）阴

7、阳角附加层裁剪图：（4）地下室分段结构施工完成后，铺贴立面卷材时先将接茬部位的各层卷材揭开，待表面清理、修补后从下往上、先铺转角、后铺大面、交接处交叉搭接进行施工。（5）防水保护层的施工：基础垫层的防水保护浇筑细石砼保护层，侧墙砖胎模防水保护层在后浇带处砌筑永久保护墙保护层。外侧土方回填。7.2 桩头处理节点桩头防水处理的关键是桩头的清理工序，采用高压水枪冲洗桩顶面混凝土能够有效清除混凝土的浮灰泥皮。同时，涂料采用硬毛刷搓揉涂刷。见照片：用高压水枪冲洗过的桩头能够最大限度地保证水泥渗透结晶型涂料的渗透效果用高压水枪冲洗过的桩头能够最大限度地保证水泥渗透结晶型涂料的渗透效果水泥渗透结晶型涂料需要

8、用硬毛刷搓揉涂刷，以保证活性物质与混凝土紧密结合水泥渗透结晶型涂料需要用硬毛刷搓揉涂刷，以保证活性物质与混凝土紧密结合1）由总承包方凿出桩头至设计标高位置，并经验收合格。用高压水枪冲洗暴露的桩身上的泥土.浮浆.松动的碎石；用水浸透基面-水泥基渗透结晶材料涂刷桩顶表面.暴露的桩身及周圈250豪米范围，涂刷用量约1.8公斤，厚约1.21.5毫米。潮湿养护24小时。2） 水泥基渗透结晶型防水涂料施工工艺桩基砼基面的处理（表面油污及疏松物采用喷砂机或钢丝刷进行清理，使基层表面见坚硬洁净的粗麻砼面）用水浸透基面涂刷水泥基渗透结晶型防水材料潮湿养护48小时。（1） 对要做防水处理的桩基基层面应认真检查，找

9、出薄弱部位，拟定加强措施，按要求修补加强后再做防水施工。（2） 施做防水层的混凝土桩基表层应具备潮湿、清洁和粗糙的表面。（3） 分两遍涂刷，第二层涂刷应在第一层初凝并呈湿润 状态时进行，如第一层表面干燥应喷水后施工。涂刷时须使用半硬的尼龙刷，不得使用抹子、滚筒、油漆刷或喷枪等工具。涂刷时应用力均匀并来回纵横的进行，以保证凹凸处都能均匀的涂上涂料。每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂料的先后搭茬宽度控制在3050mm。（4） 当涂层固化到不会被喷洒水损坏时进行潮湿养护48小时。如天气极为炎热或寒冷，应在桩头上采取保护。第八章 防水工程施工质量控制措施8.1 材料质量控制按前述“施工准备”中

10、对材料准备的要求，进行防水材料质量控制。按工程要求完备材质证明的工作。8.2 施工质量控制防水施工工程应配置技术、质量负责人，施工前技术、质量负责人应熟悉防水工程的技术、质量要求，完善施工方案，向各施工班组进行技术交底。防水施工过程中实行自检控制措施，对施工中已完成的每一道工序要及时进行检查，发现问题及时处理，避免质量事故发生。8.3 成品保护控制完工后的防水成品，尽快组织验收，经检验合格后，须填写隐蔽记录，质量验收记录，并交付后续保护层施工，以防止防水层损坏。其他施工班组在施工作业时不得损坏防水层，特别要避免铁铲、铁桶、斗车等对防水层的损伤损坏。确有损伤损坏防水层情况时，应及时通知防水班组，

11、及时修补并做好签证和修补记录，以免造成渗漏隐患。底板卷材的细石砼保护层厚度不小于50mm；侧墙卷材的保护层宜采用软质保护材料（如XPS挤塑板4050mm）；顶板的细石砼保护层厚度不小于5070mm。第九章 防水工程施工安全控制措施1）严格执行总承包施工单位的现场安全制度。2）施工和照明用电应严格遵守操作规程，防止触电和搅拌器伤人事故发生。3）防水施工时应集中精力工作，严禁在施工现场进行打闹和开玩笑。4）施工人员应持证上岗，进入防水层施工现场必须穿软底胶鞋，不得穿钉子鞋和拖鞋上岗操作，禁止饮酒上岗，带病上岗。5）防水施工过程中应及时清除边角余料，塑料布、捆扎带等，以保持作业工作面整洁、干净。第十章 防水工程验收标准及质量验收10.1 防水工程验收标准地下防水工程质量检查验收按地下防水工程质量验收规范GB50208-2011标准的相关规定进行。10.2质量验收（1）主控项目：防水材料必须符合合同要求的品种规格和质量标准，有出厂合格证书并经复试合格。防水材料施工