房子授权委托出租合同

1、第 第 页房子授权委托出租合同 托付合同是指受托人为托付人办理托付事务，托付人支付商定酬劳或不支付酬劳的合同。 1.托付人应当预付处理托付事务的费用。受托人为处理托付事务垫付的须要费用，托付人应当偿还该费用及其利息。受托人完成托付事务的，托付人应当向其支付酬劳。 2.有偿的托付合同，因受托人的过错给托付人造成损失的，托付人可以要求赔偿损失。无偿的托付合同，因受托人的有意或者重大过失给托付人造成损失的，托付人可以要求赔偿损失。受托人超越权限给托付人造成损失的，应当赔偿损失。 3.托付人经受托人同意，可以在受托人之外托付第三人处理托付事务。因此给受托人造成损失的，受托人可以向托付人要求赔偿损失。

2、4.受托人完成托付事务的，托付人应当向其支付酬劳。因不可归责于受托人的事由，托付合同解除或者托付事务不能完成的，托付人应当向受托人支付相应的酬劳。当事人另有商定的，根据其商定。 5.受托人应当亲自处理托付事务。经托付人同意，受托人可以转托付。转托付经同意的，托付人可以就托付事务径直指示转托付的第三人，受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示承受责任。转托付未经同意的，受托人应当对转托付的第三人的行为承受责任，但在紧急状况下受托人为维护托付人的利益需要转托付的除外。 6.托付人或者受托人可以随时解除托付合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。 房屋出租托付

3、代理合同【最新范本】 托付人甲方_证件类型及编号：_ 租赁代理机构乙方_备案证明编号：_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就房屋出租托付代理的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本状况 一房屋坐落于_市_区县_街道办事处乡镇_，建筑面积_平方米。 二房屋权属状况：甲方持有房屋全部权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件，房屋全部权证书编号：_或房屋来源证明名称：_，房屋全部权人公有住房承租人、购房人姓名或名称：_房屋是/否已设定抵押出租房屋信息登记表见附件一 第二条房屋租赁用途 租赁用途：_；如租赁用途为居住的，居住人数不得多于_

4、人。 第三条出租代理权限及期限 一乙方出租代理权限为：代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；代甲方向承租人收取租金；代甲方向税务部门缴纳税费；监督承租人根据房屋租赁合同的商定履行义务；_ 二出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。出租代理期限可延长日/月 三甲方应于_年_月_日前将房屋交付给乙方，房屋交割清单见附件二。 四出租托付代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。 第四条租金 一租金标准：_元/月/季/半年/年，租金总计：人民币_元整￥：_ 二租金收取方式：甲方在_银行开设账户，账号为_；乙方在_银行开设房

5、屋租赁代理租金专用账户该账户信息可通过房地产中介行业协会网站和建设网查询，账号为：_，乙方通过该账户收取租金并按商定划入甲方账户。 三乙方将各期租金划入甲方账户的日期：_，_，_. 第五条佣金及相关服务费用 甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用商定见附件三。 第六条押金 甲方交付房屋时，乙方是/否向甲方垫付押金，金额为人民币_元整￥：_出租托付代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承受的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第七条其他费用 出租托付代理期限内，甲方不承受与房屋有关的以下费用_： 1水费2电费3电话费4电视收视费5供暖费6

6、燃气费7物业管理费8房屋租赁税费9卫生费10上网费11车位费12室内设施修理费13其他费用_.本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承受。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据相关缴费凭据返还相应费用。 第八条房屋及附属设施的维护 一出租托付代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的修理责任：甲方负责_；乙方负责_. 二甲方是/否允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的详细事宜见附件三。 第九条转托付 出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转托付给他人。 第十条合同的解除 一经甲乙双方协商全都，可以终止本合同。 二涌

7、现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 三甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、拖延交付房屋达_日的。 2、交付的房屋严峻不符合合同商定或影响承租人安全、健康的。 3、不承受商定的修理义务致使乙方无法出租房屋的。 4、_. 四乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同： 1、未按商定划付租金达_日以上的。 2、擅自转变房屋用途的。 3、擅自拆转变动或损坏房屋主体结构的。 4、保管不当或不合理运用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。 6、放任承租方的上述行为的。 7、_. 五其他法定的合

8、同解除情形。 第十一条违约责任 一出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前_日通知对方，并按月租金的_%支付违约金。 二甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的_%向乙方支付违约金。 三乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的_%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋复原原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关惩罚的，甲方可向乙方追偿。 四_. 第十二条合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十三条其他商定事项 _ _ _. 第十四条合同生效 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同及附件一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份，_执