工程概预算 第2章 工程建设费用的构成

1、1一、工程建设费用构成生产性建设项目总投资=固定资产投资（工程建设费用）+流动资产投资（铺底流动资金）非生产性建设项目总投资=固定资产投资（工程建设费用）工程建设费用=建筑安装工程费+设备及工器具购置费用+工程建设其他费用铺底流动资金=生产经营项目投产后所需流动资金的30%第二章 工程建设费用的构成第一节 我国建设项目投资和工程建设费用构成 2一、建筑安装工程费用的组成由建筑工程建设费用及安装工程建设费用所组成 （一）建筑工程建设费用的内容1.房屋建筑工程及列入房屋建筑工程预算的供水、取暖、供电、卫生、通风、煤气等设备费及其装设、油饰工程的费用，列入建设工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线

2、敷设工程的费用。第二章 工程建设费用的构成第二节 建筑安装工程费用的组成3 第二章 工程建设费用的构成第二节 建筑安装工程费用的组成一、建筑安装工程费用的组成（一）建筑工程建设费用的内容 2.设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、贮仓等建筑工程以及各种炉窑的砌筑。 3.为施工进行的场地平整，地质勘察，拆除原有建筑物和障碍物，以及施工用的临时用水、电、气、道路的铺设和项目完工后的场地清理、环境绿化、美化等工程费用。 4.矿井开凿、井巷延伸。露天矿剥离，石油天然气钻井，修筑铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。4 第二章 工程建设费用的构成第二节 建筑安装工程费用的组成一、建筑

3、安装工程费用的组成由建筑工程建设费用及安装工程建设费用所组成（二）安装工程建设费用的内容 1.生产、动力、起重、运输以及医疗、实验等需要安装的机械设备的安装费用；与设备相连的工作台、梯子、栏杆等装设工程；附属于被安装设备的管线的敷设工程；被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工程的材料费及人工费。 2.为测定安装工程质量对单个设备进行单机试运转，对系统设备进行系统联动无负荷试运转的调试费。5 第二章 工程建设费用的构成第二节 建筑安装工程费用的组成二、建筑安装工程费用的构成（直接工程费、间接费、盈利）（一）直接工程费：由直接费、其他直接费和现场经费所组成 1、直接费（基价直接费） 施工中消耗的人

4、工费、材料费和施工机械使用费。预算 定额的基价中列出了上述费用，因此成为基价直接费。 （1）人工费：直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。 人工费=（预算定额中的人工用量相应等级工人的日工资单价） 工人日工资单价包括：基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费和劳动保护费。 6 第二章 工程建设费用的构成第二节 建筑安装工程费用的组成二、建筑安装工程费用的构成（直接工程费、间接费、盈利）（一）直接工程费：由直接费、其他直接费和现场经费所组成 1、直接费（基价直接费） 施工中消耗的人工费、材料费和施工机械使用费。预算 定额的基价中列出了上述费用，因此成为基价直接费。 （2）材料费：施

5、工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转性使用材料的摊销费用。材料费=（预算定额中的材料等的用量相应材料预算单价）+（定额中的周转性材料消耗量相应材料预算单价）。7 第二章 工程建设费用的构成第二节 建筑安装工程费用的组成二、建筑安装工程费用的构成（直接工程费、间接费、盈利）（一）直接工程费：由直接费、其他直接费和现场经费所组成 1、直接费（基价直接费） 施工中消耗的人工费、材料费和施工机械使用费。预算 定额的基价中列出了上述费用，因此成为基价直接费。 （2）材料费：材料预算单价包括：（a）原价； （b）供销手续费；（c）包装费；（d）采购及保管费用；（e

6、）来自源地运至工地仓库的运输费、装卸费及路途损耗；8 第二章 工程建设费用的构成第二节 建筑安装工程费用的组成二、建筑安装工程费用的构成（直接工程费、间接费、盈利）（一）直接工程费：由直接费、其他直接费和现场经费所组成 1、直接费（基价直接费） 施工中消耗的人工费、材料费和施工机械使用费。预算 定额的基价中列出了上述费用，因此成为基价直接费。 （3）施工机械使用费：施工机械使用费以及大型机械安拆和进出场费用。施工机械使用费=（定额中的施工机械台班数台班费用单价+其他机械使用费+大型机械安拆及进出场费用）9第二章 工程建设费用的构成第二节 建筑安装工程费用的组成二、建筑安装工程费用的构成（直接工

7、程费、间接费、盈利）10 第二章 工程建设费用的构成第二节 建筑安装工程费用的组成二、建筑安装工程费用的构成（直接工程费、间接费、盈利）（一）直接工程费：由直接费、其他直接费和现场经费所组成 1、直接费（基价直接费） 施工中消耗的人工费、材料费和施工机械使用费。预算 定额的基价中列出了上述费用，因此成为基价直接费。 （3）施工机械使用费：机械台班费用单价包括：（a）折旧费；（b）大修费；（c）经常修理费； （d）中小型机械安拆费及场外运费；（e）人工费； （f）运输机械养路费、车船使用费、保险费； （g）燃料动力费。112.其他直接费：施工过程中发生的其他直接费用。就具体工程而言是否发生需根据

8、现场情况确定：（1）冬雨季施工增加费：一般按定额费率计取，包干使用。（2）夜间施工增加费；（3）材料二次搬运费：因场地狭窄而发生；（4）仪器仪表使用费；（5）生产工具用具使用费；（6）检验实验费；（7）特殊工程培训费；（8）工程定位复测、工程点交、场地清理费用；（9）特殊地区（原始森林、高原、沙漠）施工增加费。第二章 工程建设费用的构成第二节 建筑安装工程费用的组成12 二、建筑安装工程费用的构成（直接工程费、间接费、盈利） 3.现场经费：施工准备及组织施工和管理所需费用。（1）临时设施费：施工企业为进行施工所需生活和生产用的建筑物、构筑物和其他设施的搭建、维护、拆卸费用。（2）现场管理费：a

9、.现场管理人员人工费；b.办公费c.差旅交通费； d.固定资产使用费；e.工具用具使用费； f.保险费；g.工程保修费； h.工程排污费；i.其他费用。第二章 工程建设费用的构成第二节 建筑安装工程费用的组成13 二、建筑安装工程费用的构成（直接工程费、间接费、盈利)（二）间接费为组织施工，施工管理及间接为工程服务的费用。1.企业管理费：施工企业（公司级）为组织施工所发生的管理费用（1）管理人员人工费； （2）办公费；（3）差旅交通费； （4）固定资产使用费；（5）工具用具使用费； （6）保险费；（7）工会经费； （8）职工教育经费；（9）劳动保险费； （10）税金（11）职工养老保险费及待业

10、保险费；（12）其他第二章 工程建设费用的构成第二节 建筑安装工程费用的组成14二、建筑安装工程费用的构成（直接工程费、间接费、盈利） （二）间接费2.财务费用：企业为筹建资金所发生的费用；3.其他费用：支付给政府有关部门的定额编制管理费及定额测定费；支付上缴的上级管理费。第二章 工程建设费用的构成第二节 建筑安装工程费用的组成15二、建筑安装工程费用的构成（直接工程费、间接费、盈利） （三）计划利润及税金 1.计划利润 2.税金：营业税、城市建设税、教育费附加以上各种取费的费率在各省、市颁布的取费定额中规定。为了简化计算，有的省市将其他直接费、临时设施费、现场管理费、企业管理费、财务费用、其

11、他费用的取费费率合并成综合费率。见【例】 第二章 工程建设费用的构成第二节 建筑安装工程费用的组成16【例】某二类建筑工程的基价直接费为85万，其他直接费、现场经费、企业管理费和财务费用的综合取费率为基价直接费的18.42%，计划利润率为8.5%，税率为3.56%，试求该建筑工程的工程建设费用。分析：建筑工程建设费用=基价直接费+综合费+计划利润+税金第二章 工程建设费用的构成第二节 建筑安装工程费用的组成17【解】1.计算综合费综合费=8518.42%万元=15.657万元2.计算计划利润计划利润=（85+15.657）8.5%=8.556万元3.计算税金税金=（85+15.657+8.55

12、6）3.56%万元=3.888万元4.计算建筑工程建设费用建筑工程建设费用=（85+15.657+8.556+3.888）万元=131.10万元第二章 工程建设费用的构成第二节 建筑安装工程费用的组成18第二章 工程建设费用的构成第二节 建筑安装工程费用的组成2017年世界各国企业总税负对比图 19第二章 工程建设费用的构成第二节 建筑安装工程费用的组成20注意：建筑工程的综合费是以基价直接费为计算基础的，而安装工程的综合费是以基价直接费中的人工费为计算基础的，它们的计费基础不同。第二章 工程建设费用的构成第二节 建筑安装工程费用的组成21我国建筑安装工程费用的构成费用项目直接工程费（一）直接

13、费用人工费材料费施工机械使用费其他直接费现场经费临时设施费现场管理费间接费（二）企业管理费财务费用其他费用盈利计划利润（三）税金（含营业税、城市建设税、教育费附加）（四）22一、概述（一）设备购置费：为建设项目购置的或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用其标准为：使用年限在一年以上，单位价值在规定限额（1000元、1500元或2000元）以上。 （二）工具器具购置费：新建车间中，在初步设计中规定，为保证初期正常生产所必须购置的工具器具。 第二章 工程建设费用的构成第三节 设备及工器具费的构成23 二、设备购置费的计算 设备购置费=国产设备原价或进口设备到岸价+设备运杂费（一）国产设备

14、原价：设备制造厂交货价或订货合同价（二）进口设备到岸价（到达进口国口岸价格） 1.进口设备的交货（1）内陆交货：卖方在出口国内陆某地交货。买方接受货物 交付货款承担接货后一切费用和风险。 （2）目的地交货：卖方在进口国某地交货。 有以下几种：第二章 工程建设费用的构成第三节 设备及工器具费的构成24二、设备购置费的计算a.目的港船上交货价；b.目的港船边交货价（FOS）；c.目的港码头交货价；d.完税后交货价（进口国目的地，关税已付）；（3）装运港交货：卖方在出口国装运港交货。有以下几种：a.装运港船上交货价（FOB），我国进口设备最多采用此方式。卖方责任：负责在合同规定的装运港口将货物装上买

15、方指定船只并提供装运单据，负责装船前一切费用及风险；负责办理出口手续并提供出口国政府签发的证件。b.运费在内价；c.运费保险费在内价；第二章 工程建设费用的构成第三节 设备及工器具费的构成25二、设备购置费的计算2.进口设备到岸价构成进口设备到岸价构成=货价（FOB）+国际运输+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+车辆购置附加费（进口车辆）+消费税（轿车、摩托车）+海关监管手续费第二章 工程建设费用的构成第三节 设备及工器具费的构成26二、设备购置费的计算（三）设备运杂费1.构成：a.运费及装卸费；b.包装费；c.设备供销部门手续费 d.采购与仓库保管费。2、设备运杂费计算设备运

16、杂费=设备原价设备运杂费率设备运杂费率按各部门及各省市规定计取。第二章 工程建设费用的构成第三节 设备及工器具费的构成27三、工具、器具及生产家具购置费工具、器具及生产家具购置费=设备购置费定额费率定额费率按各部门及各省市规定计取。第二章 工程建设费用的构成第三节 设备及工器具费的构成28四、进口设备与材料估价计算实例【例】某工业建设项目，需要生产用进口设备与材料1000t，FOB价为150万美元。国际运费费率为350美元/t，国内运杂费率是2.5%，保险公司的海运水渍险费率是货价的0.266%，银行财务费率为设备与材料离岸价的0.5%，外贸手续费费率是1.5%，关税税率为22%，增值税率为1

17、7%。美元对人民币的外汇率为1：6.26。试计算该批设备与材料到达建设现场的估价。第二章 工程建设费用的构成第三节 设备及工器具费的构成29【解】1、货价=1506.7万元=1005万人民币2、国际运费=1000350/100006.7万元=234.5万人民币3、运输保险费=10050.266%万元=2.67万人民币4、银行财务费=10050.5%万元=5.025万人民币5、外贸手续费=（1005+234.5+2.67）1.5%万元=18.63万人民币6、关税=（ 1005+234.5+2.67 ）22%万元=273.28万人民币7、消费税：该批设备与材料为生产用，无消费税率。8、增值税=（

18、1005+234.5+2.67 + 273.28 ）17%万元=257.63万人民币加国内运杂费的总价9、总价=（ 1005+234.5+2.67 +5.025+18.63+273.28+257.63）1.025万元=1841.65万人民币所以该批进口设备与材料到达建设现场的价格为1841.65万人民币第二章 工程建设费用的构成第三节 设备及工器具费的构成30一、土地使用费为获得建设用地而支付的费用，有两种方式。（一）征用土地：土地征用及迁移补偿费，包括：1、土地补偿费；2、青苗补偿费及被征用土地上的房屋、井、树木等补偿费；3、安置补助费；4、耕地占用税（或城镇土地使用税），土地登记费及征地管

19、理费；5、征地动迁费；6、水利水电工程水库淹没处理补偿费。第二章 工程建设费用的构成第四节 工程建设其他费用的构成31 一、土地使用费（二）土地使用权出让：通过此方式，建设单位取得有期限（30-99年）的土地使用权，由建设单位支付土地使用权出让金。二、与建设有关的其他费用（一）建设单位管理费： 1、建设单位开办费； 2、建设单位经费；（二）勘察设计费；（三）研究试验费；第二章 工程建设费用的构成第四节 工程建设其他费用的构成32 二、与建设有关的其他费用（四）建设单位临时设施费；（五）工程监理费；（六）工程保险费；（七）供电贴费：建设单位申请用电时，应向电力部门交付供 电工程贴费，用于电网建设

20、；（八）施工机构迁移费；某施工企业成建制地由原驻地迁移到 另一地区的一次性费用；（九）引进技术及进口设备其他费用；（十）工程承包费：具有总承包资格的工程公司，对建设项目 从开始建设至竣工投产全过程总承包所需管理费用。第二章 工程建设费用的构成第四节 工程建设其他费用的构成33三、与生产经营有关的其他费用（一）联合试运转费；（二）生产准备费；（三）办公和生活家居购置费。第二章 工程建设费用的构成第四节 工程建设其他费用的构成34 四、预备费（一）基本预备费：设计概算内难以预料的工程费用。 1、由于设计变更，局部地基处理所增加的费用； 2、一般自然灾害所造成的损失及防灾措施费用； 3、竣工验收时为

21、鉴定质量对隐蔽工程挖掘和修复费用。 基本预备费=（设备工器具购置费+建筑安装工程费用+ 工程建设其他费用）基本预备费率第二章 工程建设费用的构成第四节 工程建设其他费用的构成35 四、预备费（二）涨价预备费：考虑到在项目建设期间由于价格变化引起工程造价变化而预留的费用。为此需预测价格上涨率，按估算年份价格水平的投资额为基数，采用复利公式计算。第二章 工程建设费用的构成第四节 工程建设其他费用的构成36如设第0年时的估算投资额为K0 ，年价格上涨率为i第二章 工程建设费用的构成时间序列估算投资额上涨金额期终投资额投资额上涨值0k00k001 k0 i k0(1+i) k0(1+i)-1 2 k0

22、 (1+i)i k0 (1+i)+ k0(1+i)i= k0 (1+i)2k0 (1+i)2 - k0= k0 (1+i)2 137上涨预备额计算公式为:第二章 工程建设费用的构成第四节 工程建设其他费用的构成式中 涨价预备费； n 建设期年份数； 建设期中第t年的投资额，包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用及基本预备费； i年投资价格上涨率38 【例】某工程项目的静态投资为22310万元，按照目标实施进度规划，项目建设期为三年，三年的投资分年使用比例为第一年20%，第二年55%，第三年25%。建设期内年平均价格变动率预测为6%。求该项目建设期的涨价预备费。【解】1、对年度投资计划使用额 、 、 进行计算 =2231020%万元=4462万元 =2231055%万元=12270.5万元 =2231025%万元=5577.5万元 第二章 工程建设费用的构成第四节 工程建设其他费