鲁东大学东区公寓及食堂规划方案与施工图设计采购文件

1、PAGE PAGE 1PAGE 48鲁东大学竞争性谈判文件项目编号： SDXXY2001100104431项项目名称称：鲁东东大学东东区公寓寓及食堂堂规划方案案与施工工图设计计采购人： （盖章章）代理机构： （盖盖章）法定代表人人或其委托代理理人： （签签字或盖盖章）技术负责人人：（签签字或盖盖章）2011年年9月28日目 录 前附表表 3第一章 谈判须知知 6第二章 合同主主要条款款 18第三章 设计条条件及技技术要求求 222第四章 报价文件件及格式式 223第五章 附件 36附件1、规规划（建建筑）设设计方案案报会必备备材料；附件2、地地形图（电电子版）；附件3、意意向图（电电子版）前附

2、表项号内 容说明与要求求1项目名称鲁东大学东东区公寓寓及食堂堂规划方方案与施施工图设设计2建设地点西临东方电电子办公公大楼，东东、北靠靠璜山，南南有一教教学楼。3建设规模该项目占地地约85500mm2，设计总总建筑面面积约2.22万m2。4采购人/代代理机构构采购人：鲁鲁东大学学联系人：李李老师 慕老师 电话话及传真真：05335-6669775277E-maiil:yytmccg0n代理机构：山东信信一项目目管理有有限公司司联系人：隋隋信业 电话：05335-2211119566E-maiil:ssui22031266.coom5规划批准文文件见附件6采购范围规划方案与与施工图图设计，按按一

3、个标标包进行采购购。7供应商资格格要求应具有独立立法人资资格并持持有规划划或建筑筑工程设设计乙级级及以上上企业资资质，且且具有类类似工程程设计业业绩和良良好的社社会信誉誉。8资格审查方方式资格预审。9踏勘现场采购人不统统一组织织踏勘现现场，报报价单位位可在220111年100月244之前自自行联系系对现场场进行踏踏勘。联系电话：13222099359911，联联系人：乔老师师；或者者联系电话：667727228，联联系人：张老师师。10供应商疑问问及澄清接收疑问截截止时间间：20011年 月 日116：000时前前。采购人澄清清发出时时间：220111年 月 日116：000时前前。供应商收到

4、到确认时时间：224小时时内。11设计费报价价参照国家现现行取费费标准及及市场情情况，方方案费 元/，施施工图设设计费 元/自主报报价，结结算时按按规划部部门批准准的实际际建筑面积积乘以成交交单价进行行结算。12报价采用的的币种人民币。13报价有效期期从谈判之日日起30日历天天14谈判保证金金壹万元人民民币15供应商的备选方案每个供应商商最多可可提交两两个方案案（若提交交两个方方案，必必须注明明其中一一个为备备选方案案），每个方方案必须须达到设设计要求求深度。谈判小组只只对入围单单位所提提交的备备选方案案进行评评审，以以决定是是否采纳纳备选方方案。16报价文件份份数一份正本，八份副本，并提供彩

5、色图纸一套（图幅不限），彩色透视图须裱糊在展板上，并提供电子光盘一张。17技术部分编制要求具体的编制制要求：详见谈判判文件技技术部分分。18报价文件提提交地点及截止止时间收件人：山山东信一一项目管管理有限限公司地 点：山东信信一项目目管理有有限公司司会议室室时 间：20111年 月 日9时00分19谈判会议时 间：20111年 月 日9时00分地 点：山东信信一项目目管理有有限公司司会议室室20多媒体演示示文件入围单位按按照采购购人及规规划部门门要求进进行修改改，并制作多多媒体演演示文件件。21成交标准综合评分法法。22未成交补偿偿标准三个入围的的设计方方案单位位必须根根据采购购人的意意见要求

6、求，在规规定的时时间内修修改并提提交修改改后的方方案成果果，由烟台市市城市规规划项目目审定委委员会或或烟台市市城市规规划委员员会确定定成交方案案。采购购人在与与成交人签签订设计计合同后后5个工工作日内内向两家家未成交交的供应商商各支付付80000元人人民币补补偿费，税税费自理理。入围围供应商商在规定定时间内内未按规规划部门门和采购购人要求求进行修修改，采购人不予补补偿，未未入围方方案不予予补偿。入围方案成成果均归归采购人所所有。第一章、谈谈判须知知 本本项目设设计采购购依据中中华人民民共和国国招标投投标法、国国家发展展改革委委员会等等八部委委工程程建设项项目勘察察设计招招标投标标办法、（原原）

7、国家家计委等等七部委委评标标委员会会和评标标方法暂暂行规定定、建建设部建建筑工程程设计招招标投标标管理办办法等等有关法法律法规规及规定定。一、总则1、项目概概况及招招标范围围1.1 项项目概况况本次设计采采购项目目的位置置、周边边环境、地地质与地地貌、气气候与水水文条件件、道路路交通、电电力、电电信、上上下水、 热力、天天然气等等市政基基础设施施条件以以及拟建建项目性性质、内内容、建建设规模模、投资资额项目目批准单单位及资资金来源源等内容容，详见见本谈判判文件第第三章“设计条条件与技技术要求求”。1.2 采采购范围围 本本次设计计采购的范范围见前前附表2、 资格格合格的的供应商商供应商应符符合

8、下列列全部条条件：2.1 在在中华人人民共和和国境内内登记注注册的、具具有法人人资格的的有能力力提供采采购项目目设计及及其服务务且具有有前附表表第7项项要求的的设计资资格及类类似项目目设计业业绩的供供应商。2.2 资资格审查查方式见见前附表表。合格格的供应应商必须须是向代代理机构构购买谈谈判文件件并登记记备案的的。其他他未购买买谈判文件件并登记记备案的的潜在供供应商均均无资格格参加本本次谈判判。2.3 本本工程不不接受联联合体参参加。3、预备会会议及现现场踏勘勘3.1 采采购人将将按照前前附表规规定的时时间、地地点组织织预备会会议。会会议的目目的是澄澄清疑问问，解答答供应商商提出的的与本次次采

9、购有关关的问题题。供应应商应派派代表准准时参加加。会议议提出并并解答的的问题，采购人应以书面的形式提供给所有供应商，并做为谈判文件组成的一部分。3.2 采采购人将将按前附附表所述述时间，组组织供应应商对项项目现场场及周围围环境进进行踏勘勘，以便便供应商商获取有有关编制制报价文件件和签署署合同所所涉及现现场的资资料。供供应商承承担踏勘勘现场所所发生的的自身费费用。3.3 采采购人向向供应商商提供的的有关现现场的数数据和资资料，是是采购人现现有的能能被供应应商利用用的资料料，采购购人对供应应商做出出的任何何推论、理理解和结结论均不不负责任任。3.4 经经采购人允允许，供供应商可可为踏勘勘目的进进入

10、采购购人的项项目现场场，但供供应商不不得因此此使采购购人承担担有关的的责任和和蒙受损损失。供供应商应应承担踏踏勘现场场的责任任和风险险。二、谈谈判文件件说明4、谈判文文件的组组成4.1 本本谈判文件件包括以以下内容容：前附表第一章 谈判须知知第二章 合同主主要条款款第三章 设计条条件及技技术要求求第四章 报价文件件及格式式第五章 附件4.2 除4.1内容容外，采采购人在在谈判截止止时间33天前，以以书面形形式发出出的对谈谈判文件件的澄清清或修改改内容，均均为谈判判文件的的组成部部分，对对采购人和和供应商商起约束束作用。4.3 供应商商获取谈判判文件后后，应仔仔细检查查谈判文件件的所有有内容，如

11、如有残缺缺等问题题应及时时向采购购人提出出，否则则，由此此引起的的损失由由供应商商自己承承担。供供应商同同时应认认真审阅阅谈判文件件中所有有的事项项、格式式、条款款和规范范要求等等，若供供应商的的报价文件件没有按按谈判文件件的要求求提交全全部资料料，或报报价文件件没有对对谈判文件件做出实实质性响响应，其其风险由由供应商商自行承承担，并并根据有有关条款款规定，该该报价有可可能被拒拒绝。5、谈判文文件的澄澄清5.1 供供应商若若对谈判判文件有有任何疑疑问，应应按照前前附表规规定的报报价文件件递交截截止时间间5日前以以书面形形式向供供应商提提出澄清清要求，采购人将于谈判判时间3日前以以书面形形式予以

12、以澄清，同同时将书书面澄清清文件向向所有供供应商发发送。供供应商在在收到该该澄清文文件后应应于前附附表规定定的时间间内，以以书面形形式给予予确认，该该澄清作作为谈判判文件的的组成部部分，具具有约束束作用。6、谈判文文件的修修改6.1 谈谈判文件件发出后后，在提提交报价价文件截截止时间间3日前，采采购人可可对谈判判文件进进行必要要的澄清清或修改改。6.2 谈谈判文件件的修改改将以书书面形式式发送给给所有供供应商，供应商商应于收收到该修修改文件件后按前前附表规规定的时时间内，以以书面形形式给予予确认。谈判文件的修改内容作为谈判文件的组成部分，具有约束作用。6.3 谈谈判文件件的澄清清、修改改、补充

13、充等内容容均以书书面形式式明确的的内容为为准。当当谈判文件件、谈判判文件的的澄清、修修改、补补充等在在同一内内容的表表述上不不一致时时，以最最后发出出的书面面文件为为准。6.4 为为使供应应商在编编制报价价文件时时有充分分的时间间对谈判判文件的的澄清、修修改、补补充等内内容进行行研究，供应商可能酌情延长提交报价文件的截止时间，具体时间将在谈判文件的修改、补充通知中予以明确。三、报价文文件的编编写7、语言报价文件和和往来信信件应以以中文书书写。8、计量单单位除工程规范范中另有有规定外外，报价价文件使使用的度度量衡单单位，均均应使用用中华人人民共和和国法定定计量单单位。9、报价文文件的组组成9.1

14、 报价文件件由承诺诺函部分分、商务务部分和和技术部部分三部部分组成成。9.2 承诺函部部分主要要包括下下列内容容：9.2.11 承诺函； 99.2.2 法法定代表表人授权权委托书书； 99.2.3 合同条条件响应应表； 99.2.4 谈判保证证金（应应单独提提交）；9.3 商商务部分分主要包包括下列列内容：9.3.11项目分分项投资资估算表表；9.3.22服务承承诺书；9.3.33 其他资资料。9.4 技技术部分分主要包包括下列列内容：（详见第三三章“设计条条件及技技术要求求”部分）。10、报价价文件格格式 10.1报报价文件件包括本本须知第第9条中的的全部内内容。供供应商提提交的报报价文件件

15、应当使使用谈判判文件第第四章“报价文件件及格式式”所提供供的报价价文件全全部格式式（表格格可以按按同样格格式扩展展）。11、报价价11.1本本工程的的报价采采用前附附表第112项所所规定的的方式进进行报价价。（1）报价价标准及及依据参照国家现现行取费费标准及及市场情情况， 元/自主主报价，结结算时按按规划部部门批准准的实际际建筑面积积乘以成成交单价价进行结结算。（2）报价价内容本次报价为为供应商商在报价文件件中提出出的各项项支付金金额的总总和，其其中包括括采购范围围规定的的设计及及其配套套技术服服务的所所有费用用。(报报价应采采用承诺诺函及其其附表规规定的格格式) 11.2 供应商商的报价价，

16、应是是完成本本谈判文件件中的规规划要求求和合同同条款上上所列采采购范围围的全部部，不得得以任何何理由予予以重复复，作为为供应商商计算单单价或总总价的依依据。除除非采购购人对谈判判文件予予以修改改，供应应商应按按本谈判判文件及及采购人提提供的技技术资料料进行报报价。任任何有选选择的报报价将不不予接受受。11.3 供应商商应先到到项目所所在地踏踏勘，以以充分了了解项目目位置、地地质地貌貌、气候候与水文文条件、交交通状况况、电力力、上下下水、热热力和天天然气等等市政基基础设施施及任何何其他足足以影响响其提交交设计方方案的可可实现性性和承包包价的情情况。任任何因成成交人忽忽视或误误解项目目基本情情况，

17、而而使采购购人在项项目实施施过程中中蒙受的的损失，将将由成交交人按一一定比例例对采购购人进行行赔偿。12、报价价货币12.1本本工程报报价采用用的币种种为前附附表第113项。13、谈判判有效期期13.1 谈判有效效期见前前附表第第14项所所规定的的期限，在在此期限限内，凡凡符合本本谈判文件件要求的的报价文件件均保持持有效。13.2 在特殊殊情况下下，采购购人在原原定谈判判有效期期内，可可以根据据需要以以书面形形式向供供应商提提出延长长谈判有效效期的要要求，对对此要求求供应商商须以书书面形式式予以答答复。供供应商可可以拒绝绝采购人这这种要求求，而不不被没收收谈判保证证金。同同意延长长谈判有效效期

18、的供供应商既既不能要要求也不不允许修修改其报报价文件件，但需需要相应应地延长谈判判保证金金的有效效期，在在延长的的谈判有效效期内本本须知第第14条关于于谈判保证证金的退退还与没没收的规规定仍然然适用。14、谈判判保证金金14.1供供应商应应在提交交报价文件件同时，按按有关规规定提交交前附表表第15项所规规定数额额的谈判判保证金金，并作作为其报报价文件件的一部部分。采用银行汇汇票、转转账支票票、现金金等形式式均可。在在报价文件件递交截截止时间间前，汇汇入指定定账户，谈判当天交纳以现金为准。开户银行：烟台银银行国贸贸大厦支支行开户名称：山东信信一项目目管理有有限公司司账 号：00154401220

19、100000030335财务联系人人：张良良联系电话：05335-221522260014.2 对于未未能按要要求提交交谈判保证证金的报报价，采购人将将视为不不响应谈谈判文件件而予以以拒绝。14.3未未成交的供应商商的谈判保证证金将在在采购人与与成交人签签订了工工程设计计合同后后五个工工作日内内予以退退还（不不计利息息）。14.4 成交人的的谈判保证证金，在在成交人按按本须知知第30条规规定签订订合同后后五个工工作日内内予以退退还（不不计利息息）。14.5 如供应应商发生生下列情情况之一一时，谈谈判保证证金将被被没收：(1) 成成交人因因自身原原因未能能在规定定期限内内与采购购人签订订设计合合

20、同；(2) 供供应商在在谈判有效效期满前前自行撤回回报价文文件。15、供应应商的备备选方案案每个供应商商最多可可提交两两个方案案（若提提交两个个方案，必必须注明明其中一一个为备备选方案案），每每个方案案必须达达到设计计要求深深度。谈谈判小组组只对入围单单位所提提交的备备选方案案进行评评审，以以决定是是否采纳纳备选方方案。16、报价价文件的的份数和和签署16.1 供应商商应按前前附表第第17项项要求提提供报价价文件的的份数。16.2 报价文件件的正本本和副本本均需打打印或使使用不褪褪色的蓝蓝、黑墨墨水笔书书写，字字迹应清清晰易于于辨认，并并应在报报价文件件封面的的右上角角清楚地地注明“正本”或“

21、副本”。正本本和副本本如有不不一致之之处，以以正本为为准。16.3 报价文件件封面、承诺函均应加盖供应商印章并经法定代表人或其授权代表签字或盖章。由授权代表签字或盖章的，在报价文件中须同时提交报价文件签署授权委托书。报价文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则报价文件签署授权委托书无效。16.4 供应商商如对报价价文件有有修改，修修改处应应由供应应商加盖盖供应商商的印章章或由法法定代表表人或其其授权代代表签字字或盖章章。四、 报价价文件的的提交17、报价价文件的的装订、密密封和标标记17.1 报价文件件的装订订要求。采用普通胶胶装，不不允许采采用硬皮皮封装，若若采用，本本次扣

22、11分。17.2 供应商商应将所所有报价价文件的的正本和和所有副副本分别别密封，并并在密封封袋上清清楚地标标明“正本”或“副本”；17.3 在密封封袋上均均应：17.3.1 写写明采购购人名称称和地址址；17.3.2 注注明下列列识别标标记：（1） 项项目编号号；（2） 项项目名称称；（3） 年 月 日 时 分，此时时间以前前不得开开封。17.4 除了按按本须知知第17.2款和和第17.3款所所要求的的识别字字样外，还还应写明明供应商商的名称称与地址址、邮政政编码，以以便本须须知第118.22条规定定情况发发生时，采购人可按密封袋上标明的供应商地址将报价文件原封退回。17.5 如果报价价文件没

23、没有按本本谈判须知知第17.1款、第第17.2款和和第17.3款的的规定装装订和注注明标记记及密封封，采购购人将不不承担报报价文件件提前开开封的责责任。对对由此造造成提前前开封的的报价文件件将予以以拒绝，并并退还给给供应商商。17.6所所有报价价文件的的密封袋袋的封口口处应加加盖供应应商印章章。18、报价价文件的的提交18.1 供应商商应按前前附表第第19项所所规定的的地点，于于截止时时间前提提交报价价文件。18.2 报价文件件的截止止时间见见前附表表第19项规规定，采采购人在在报价截止止时间以以后收到到的报价价文件，将将被拒绝绝并退回回给供应应商。18.3 采购人可可按本须须知第66条规定定

24、以修改改补充通通知的方方式，酌酌情延长长提交报报价文件件递交的截截止时间间。在此此情况下下，供应应商的所所有权利利和义务务以及供供应商受受制约的的截止时时间，均均以延长长后新的的截止时时间为准准。18.4 到报价文文件递交交截止时时间止，采购人收到的报价文件少于3个的，采购人将依法重新组织采购。19、报价价文件的的补充、修修改与撤撤回19.1 供应商商在提交交报价文文件以后后，在规规定的截截止时间间之前，可可以书面面形式补补充修改改或撤回回已提交交的报价价文件，并并以书面面形式通通知采购购人。补补充、修修改的内内容为报报价文件件的组成成部分。19.2 供应商商对报价文件件的补充充、修改改，应按

25、按本须知知第17条有有关规定定密封、标标记和提提交，并并在报价价文件密密封袋上上清楚标标明“补充、修修改”或“撤回”字样。19.3 在报价文文件递交交截止时时间至谈谈判有效效期满之之前，供供应商不不得撤回回其报价价文件，否否则其谈谈判保证证金将被被没收。五、竞争性性谈判 20、谈判判程序20.1会会前准备备、采购人人代表随随机抽取取谈判专专家；、采购代代理机构构组织参参加谈判判会议人人员签到到； 、参加谈谈判供应应商投送送报价文文件及法法人证明明或授权权委托书书、身份份证明等等材料原原件，代代理工作作人员依依据谈判判文件的的相关规规定进行行验证；20.2谈谈判准备备会议、主持人人宣布 谈谈判会

26、议议开始；、主持人人介绍有有关入会会人员及及参加谈谈判供应应商；、代理工工作人员员报告报报价文件件投送、参参加谈判判供应商商签到及及有关证证件的验验证情况况；、主持人人宣读谈谈判内容容、原则则；、参加谈谈判供应应商检验验报价文文件密封封情况，并并在谈判判记录上上签字确确认，退退出会场场，在指指定区域域等候谈谈判；、休会；20.3谈谈判会议议、主持人人介绍谈谈判小组组成员，参参加谈判判供应商商名称，并并宣布谈谈判专家家回避制制度，与与参加谈谈判供应应商有利利害关系系的谈判判专家应应申请回回避；、为保证证评审过过程的公公平、公公正，避避免不必必要的干干扰，主主持人请请谈判专专家关闭闭通讯工工具，交

27、交工作人人员统一一保管；、采购人人介绍工工程情况况；、主持人人组织谈谈判专家家审阅报报价文件件，对供供应商的的资格及及报价文文件进行行初步评评审，并并就有关关问题向向供应商商质疑，要要求澄清清，供应应商在规规定的时时间内向向谈判专专家小组组提供书书面回复复、澄清清文件，未未通过初初步评审审的供应应商退出出谈判会会议现场场，不再再进入下下一步谈谈判程序序。 = 5 * GB3 、在详细细审阅文文件、澄澄清有关关问题后后，谈判判专家集集中与每每一个合合格的供供应商分分别就报报价、技技术等方方面进行行谈判； = 6 * GB3 、采购代代理机构构工作人人员做好好记录。若经过首轮轮谈判不不能满足足采购

28、人人期望时时，采购购人可以以进行多多轮谈判判，直至至达到采采购人期期望，若若经过多多轮谈判判，仍不不能达到到采购人人期望，则则采购人人有权否否决本次次采购，重重新组织织采购。 = 7 * GB3 、合格供供应商按按照谈判判小组要要求进行行最终报报价，谈谈判小组组根据最最终报价价情况，按按照谈判判文件相相关规定定，推荐荐成交候候选供应应商并排排序，谈谈判小组组成员写写出评审审报告； = 8 * GB3 、主持人人召集参参加谈判判供应商商复会，宣宣布谈判判结果。21、谈判判小组21.1谈谈判小组组。谈判小组由由采购人代代表和有有关技术术、经济济专家组组成，成成员人数数为5人人以上单单数，其其中技术

29、术、经济济专家人人数不少少于专家家总人数数的2/3。本本项目谈谈判小组组专家的的产生方方式符合合国家和和地方有有关专家家产生方方式的规规定。21.2谈谈判小组组负责对对报价文件件进行审审查、质质疑、评评估和比比较。22、谈判判的内容容22.1 谈判的内内容包括括对技术术部分和和商务部部分的评评审和比比较。23、报价价文件的的有效性性23.1 谈判过程程中，报报价文件件出现下下列情形形之一的的，将作作为无效效报价文文件：23.1.1 报价文件件未按照照本须知知第177条的要要求装订订、密封封和标记记的；23.1.2 报价文件件有关内内容未按按规定加加盖供应应商印章章或未经经法定代代表人或或其授权

30、权代表签签字或盖盖章的，或或有授权权代表签签字或盖盖章的，但但未随报报价文件件一起提提交有效效的“授权委委托书”原件的的；23.1.3未响响应谈判判文件的的实质性性要求和和条件；23.1.4 报价文件件的关键键内容字字迹模糊糊、无法法辨认的的；23.2 供应商商有下列列情况之之一的，其其报价将作作无效处理理或被否否决：23.2.1供应商商未按照照谈判文件件的要求求提供谈谈判保证证金的；23.2.2 与其其他供应应商相互互串通报报价，或或者与采采购人串串通报价价的；23.2.3 以以向采购购人或谈判判小组成成员行贿贿的手段段谋取成成交的；23.2.4 以他他人名义义报价，或或者以其其他方式式弄虚

31、作作假；23.2.5报价文件件中标明明的供应应商与资资格预审审的申请请人在名名称和组组织结构构上存在在实质性性差别的的。24、对报报价文件件的审查查和响应应性的确确定24.1谈谈判小组组将组织织审查报报价文件件是否完完整，规规定的设设计方案案是否提提交，要要求的谈谈判保证证金是否否已有效效提供，文文件是否否恰当地地签署。24.2谈谈判小组组将确定定每一供供应商是是否对谈谈判文件件的要求求作出了了实质性性的响应应，而没没有重大大偏离。24.3 谈判小小组判断断报价文件件的响应应性仅基基于报价价文件本本身而不不靠外部部证据。24.4谈谈判小组组有权拒拒绝被确确定为非非实质性性响应的的报价。25、报

32、价价文件的的陈述与与澄清25.1谈谈判小组组可以要要求供应应商分别别对其设设计方案案等技术术文件的的设计思思想、理理念进行行介绍和和说明，供应商介绍时间和谈判小组成员提问时间按规定的时间执行。谈判小组成员提问时，不得提出带有暗示性或诱导性的问题，也不得明确指出其报价文件中的遗漏和错误。25.2 如谈判判小组对对报价文件件有疑问问，可以以向供应应商发出出书面质质疑函。供应商应对质疑函中的问题进行逐一书面解答，并由供应商授权代表签字，按照谈判小组要求的时间提交。如供应商不提交对质疑函的书面解答或其书面解答不为谈判小组接受，其报价有可能被拒绝。26、报价价文件的的评估和和比较26.1对对所有实实质性

33、响响应谈判判文件要要求的报报价文件件，谈判判小组将将采用相相同的程程序和标标准，遵遵循公平平、公正正、科学学和择优优的原则则，按综综合评估估法进行行评审，确确定供应应商的排排名。26.2谈谈判小组组经评审审，认为为所有报报价都不不符合谈谈判文件件要求的的，可以以否决所所有报价价。所有有报价被否否决后，采购人将依法重新组织采购 26.33谈判由由谈判小小组的专专家集中中与参加加谈判的的供应商商分别进进行，过过程是一一对一、面面对面的的。在谈谈判中，采采购人和和参加竞竞争性谈谈判的供供应商要要严格遵遵循保密密的原则则，谈判判的任何何一方不不得透露露与竞争争谈判有有关的其其他供应应商的技技术资料料、

34、价格格和其他他信息。在在谈判过过程中，对对所有参参加竞争争性谈判判的供应应商实行行同等待待遇，不不得对任任何供应应商进行行歧视或或偏袒。 266.4 谈判原原则谈判应遵循循有效竞竞争原则则、保密密原则、对对谈判供供应商的的同等待待遇或非非歧视原原则以及及客观公公正原则则。谈判小组将将严格按按照竞争争性谈判判文件中中的相关关规定进进行谈判判，竞争争性谈判判文件未未有规定定的，不不作为谈谈判的依依据。27、推荐荐成交侯侯选供应应商27.1谈谈判结束束时，参参加谈判判的供应应商应根根据谈判判小组成成员的要要求进行行最终报报价并提提供相关关补充文文件。谈谈判小组组成员将将依据各各参加谈谈判的供供应商提

35、提交的全全部资料料进行最最后评议议、打分：序号内容标准分数备注1设计费报价价25根据各供应应商的最最终报价价进行打打分，最最终报价价最低的的报价为为评分基基准价，该该供应商商的报价价得分为为25分，其其他供应应商的报报价得分分按下列列公式进进行计算算：报价得分=（基准准价/报报价）*25。2规划设计指指标5是否符合规规划及谈谈判文件件提出的的指标要要求，满满足要求求的，得55分，否否则失去去谈判资资格。统一评评价。3总平面布局局10是否布局合合理，合合理利用用土地，与与周边环环境协调调，满足足交通流流线及开开口要求求，满足足消防间间距要求求，满足足日照间间距要求求等，由由谈判小小组专家家在5-

36、10分分之间独独立评分分。4建筑造型10根据建筑创创意、空空间处理理是否体体现时代代特色，由谈判判小组专专家在55-100分之间间独立评评分。5功能分区10功能分区明明确，人人流组织织及竖向向交通合合理，各各功能房房间面积积配置合合理，是是否系统统先进，由由谈判小小组专家家在5-10分分之间独独立评分分。6消防、人防防、防洪洪节能环环保设计计5是否符合国国家及省省、市的的相关要要求，满满足要求求的，得5分，否否则失去去谈判资资格。统一评评价。7投资估算20估算资料齐齐全、经经济合理理、计算算正确，满分20分。根据各供应应商的投投资估算算进行评评分，最最低的投投资估算算为评分分基准价价，该供供应

37、商得得分为220分，其其他供应应商的投投资估算算得分按按下列公公式进行行计算：投资估算得得分=（基基准价/投资估估算）*20。若有漏项、不不合理处处，每有有一处，扣扣1分，由由谈判小小组专家家统一评评价。8设计业绩5近年有无完完成类似似项目（提提供合同同或中标标通知书书原件），由由谈判小小组专家家在3-5分之之间独立立评分。未未提供或或提供的的谈判小小组不认认可的，得得0分。9项目设计组组人员及及业绩5设计师是否否为注册册工程师师，设计计师技术术水平（职职称、个个人获奖奖情况）及及同类工工程经验验，设计计组人员员是否齐齐备，由由谈判小小组专家家在3-5分之之间独立立评分。10设计人的服服务承诺

38、诺5设计周期是是否合理理并满足足谈判文文件要求求，为建建设好本本工程，设设计人向向采购人提提供的各各项服务务，由谈谈判小组组专家在在0-55分之间间独立评评分。六、 授予予合同28、采购购人拒绝绝谈判的权权力28.1采采购人不不承诺将将合同授授予报价价最低的的供应商商。采购人在在发出成成交通知知书前，有有权依据据谈判小小组的评审报告告拒绝不不合格的的供应商商。29、成交交通知书书29.1 入围单单位确定定后，采采购人将将向烟台台市城市市规划项项目审定定委员会会或烟台台市城市市规划委委员会提提供入围围方案，由由其确定定成交方案案。29.2 成交方案案确定后后，采购人向成交人发发出成交交通知书书。

39、29.3 采购人将将在发出出成交通知知书的同同时，将将成交结果果以书面面形式通通知所有有未成交交的供应商商。29.4成成交人按照采购购人及规规划部门门要求，综综合各入入围方案案的优点点进行修修改，完完成规划划审批所所需所有有材料（含含图纸、多多媒体演演示文件件等），直至方案、施工图通过政府相关部门审批。29.5该该项目施工工图设计计，为一一次采购购分期实实施，具体由由采购人和和成交人在建设设工程规规划许可可证办理理完毕后后再行确确定。30、设计计合同的的签订30.1 采购人与与成交人将将于成交交通知书书发出之之日起330日内内，按照照谈判文件件和成交交人的报价价文件订订立书面面设计合合同。30

40、.2 成交人如如因自身身原因不不按本谈谈判须知知第30.1款的的规定与与采购人订订立合同同，则采采购人将将废除授授标，谈谈判保证证金不予予退还，给给采购人造造成的损损失超过过谈判保证证金数额额的，还还应当对对超过部部分予以以赔偿，同同时依法法承担相相应法律律责任。30.3 成交人应应当按照照合同约约定履行行义务，完完成该项目的的设计任任务，不不得将该该项目的的设计转转让（转转包）给给他人。七、其他31、未入入围单位位报价文件件的返还还31.1代代理机构构将在确确定成交交单位七七个工作作日后，逐逐一返还还未入围围供应商商的报价文件件。32、入围围未成交交补偿32.1 采购人依依据前附附表第223

41、项规定的的金额，在在采购人与与成交人签签订完设设计合同同后5个个工作日日内对入入围未成成交人进进行补偿偿。33、代理理服务费费本工程代理理费按国国家发展展和改革革委员会会办公厅厅下发的的国家家发展改改革委办办公厅关关于招标标代理服服务费收收取有关关问题的的通知（发发改办价价格2200338557号）及及招标标代理服服务收费费管理暂暂行办法法（计计价格20002119800号）的的相关规规定收取取，具体体收取费费率见附附表中的的“服务招招标”所示费费率计取取。本工工程代理理服务费费由成交交单位支支付，即即在确定定成交单位位后，由由成交单位位到山东东信一项项目管理理有限公公司交纳纳。招标代理服服务

42、收费费标准 单单位：万万元 服服务类型型代理费中标金 额额（万元元）货物招标服务招标工程招标100以下下1.5（1.5）1.5（1.5）1（1.0）10055005+1.11a（1.1）5+0.88a(0.8%)1+0.77a(0.7%)5001100005.9+00.8aa(0.8%)4.7+00.455a（0.455）3.8+00.555a（0.555）1000500009.9+00.5aa（0.5）6.95+0.225a（0.255）6.55+0.335a（0.355）500010000029.9+0.225a（0.255）16.955+0.1a（0.1）20.555+0.2a（0.2）

43、注：a值为为相应栏栏内中标标金额（或或投资额额）减去去该栏内内的下限限值的差差值，其其单位为为百万元元。第二章 合同主主要条款款鲁 东 大大 学学生公寓规规划设计计方案合合同主要要条款发包人：鲁鲁东大学学设计人：中中标单位位名称 发发包人委委托设计计人承担担鲁东大大学专家家公寓规规划设计计方案，经经双方协协商一致致，签订订合同。第一条 本合同同依据下下列文件件签订：1.1中中华人民民共和国国合同法法、中中华人民民共和国国建筑法法、建建设工程程勘察设设计市场场管理规规定。1.2国家家及地方方有关建建设工程程勘察设设计管理理法规和和规章。1.3建设设工程批批准文件件第二条 本合同同设计项项目的内内

44、容：名名称、规规模及投投资名称：鲁东东大学东东区学生生公寓及及食堂规规划设计计规模：该区区占地约约85000m22，现有有学校临临建三排排平房和和一幢建建筑面积积21227 m2的四层层家属楼楼，规划划全部拆拆除。西西临东方方电子办办公大楼楼，东、北北靠璜山山，南有有一教学学楼。设计总总建筑面面积约2220000 mm2，依地地形规划划1幢 或2幢幢高层或或多层学学生公寓寓约1880000 m22（高层层4人间间为主，多多层6人人间为主主）；一一栋3-4层学学生食堂堂约40000mm2。楼体体外观与与东区南南门对着着的教苑苑东4号号楼风格格相吻合合，外墙墙高雅典典丽，顶顶层（阁阁楼）外外观别致

45、致新颖，具具有现代代建筑风风格，凸凸现高等等学府特特色。第三条 发包人人应向设设计人提提交的有有关资料料及文件件：地形图电子子版和意意向图各各一份，水水电暖条条件相关关资料。第四条 设计人人应向发发包人交交付的设设计资料料及文件件.设计计文本99套（方方案设计计综合说说明书）：.规划建建筑设计计构思和和方案特特点：包包括竖向向分析、空空间构成成，交通通组织，绿绿地系统统，消防防规划，自自然环境境条件利利用以及及与周围围环境的的协调，建建筑群体体空间组组合，单单体设计计等。.22技术指指标：数数据要准准确完整整，并符符合有关关规范要要求。.1.33总平面面图；4.1.44竖向定定位分析析图；44

46、.1.5平、立立、剖面面图；44.1.6各户户型平面面家俱布布置图；4.11.7日日照分析析；4.1.88公共空空间环境境分析图图；4.1.99景观透透视图；4.11.100彩色效效果图（包包括彩色色总平面面、单体体透视图图等）；4.11.111鸟瞰图图(不小小于1号号图纸)：4.1.112道路路布置图图；4.1.113管网网布置图图；4.1.114防洪洪布置图图；4.1.115投资资估算及及经济指指标分析析。另彩色透视视图须裱裱糊在展展板上；电子版版文件和和多媒体体文件各各一份。所所有提交交材料均均需满足足烟台市市规划局局规划设设计方案案报会材材料要求求（第五章附件件1）。工期期：规划划部门

47、批批复后115日历历天内完完成方案案修改。4.2 施施工图88套第五条 本合同同设计收收费为 元人人民币。设设计费支支付进度度详见下下表。拟选定3个个入围方方案，采采购人在在与成交交人签订订设计合合同后55个工作作日内向向两家未未成交的的供应商商各支付付80000元人人民币补补偿费，税税费自理理。在入围方案案中确定定最终中中选方案案，方案案通过规规划审批批付方案案费的880%，施施工图设设计通过过建设局局图纸审审查，付付清方案案费。施工图设计计通过建建设局图图纸审查查后付至施工图图设计费费的80%，余余款待工工程竣工工验收后后当年付付清（不不计利息息）。第六条 双方责责任6.1发包包人责任任：

48、 6.1.1发包包人按本本合同第第三条规规定的内内容，在在规定的的时间内内向设计计人提交交资料及及文件，并并对其完完整性、正正确性及及时限负负责，发发包人不不得要求求设计人人违反国国家有关关标准进进行设计计。6.1.22发包人人要求设设计人经经合同规规定时间间提前交交付设计计资料及及文件时时，如果果设计人人能够做做到，发发包人应应根据设设计人提提前投入入的工作作量，向向设计人人支付赶赶工费。6.1.33发包人人应保护护设计人人的投标标书、设设计方案案、文件件、资料料图纸、数数据、计计算软件件和专利利技术。未未经设计计人同意意，发包包人对设设计人交交付的设设计资料料及文件件不得擅擅自修改改、复制

49、制或向第第三人转转让或用用于本合合同外的的项目，如如发生以以上情况况，发包包人应负负法律责责任，设设计人有有权向发发包人提提出索赔赔。6.2设计计人责任任：6.2.11设计人人应按国国家技术术规范、标标准规程程及发包包人提出出的设计计要求，进进行工程程设计，按按合同规规定的进进度要求求提交质质量合格格的设计计资料，并并对其负负责。6.2.22设计人人采用的的主要技技术标准准是： 6.2.33设计合合理使用用年限为为 年年。6.2.44设计人人按本合合同第二二条和第第四条规规定的内内容、进进度及份份数向发发包人交交付资料料及文件件。设计计最终达达到政府府规划、人人防、消消防等相相关部门门审批所所

50、需材料料要求为为准。6.2.55设计人人交付设设计资料料及文件件后，按按规定参参加有关关的设计计审查，并并根据审审查结论论负责对对内容做做必要调调整补充充。设计计人按合合同规定定时限交交付设计计资料及及文件，直直至方案案最终通通过。6.2.66设计人人应保护护发包人人的知识识产权，不不得向第第三人泄泄露、转转让发包包人提交交的产品品图纸等等技术经经济资料料。如发发生以上上情况并并给发包包人造成成经济损损失，发发包人有有权向设设计人索索赔。第七条 违约责责任7.1设计计人对设设计资料料及文件件出现的的遗漏或或错误负负责修改改或补充充。由于于设计人人员错误误造成工工程质量量事故损损失，设设计人除除

51、负责采采取补救救措施外外，应免免收直接接受损失失部分的的设计费费。损失失严重的的根据损损失的程程度和设设计人责责任大小小向发包包人支付付赔偿金金，直至至设计费费偿完为为止。7.2由于于设计人人自身原原因，延延误了按按本合同同第四条条规定的的设计资资料及设设计文件件的交付付时间，每每延误一一天，应应减收该该项目应应收设计计费的千千分之二二。7.3合同同生效后后，设计计人要求求终止或或解除合合同，设设计人应应双倍返返还定金金。第八条 其他8.1发包包人委托托设计人人承担本本合同内内容之外外的工作作服务，另另行支付付费用。8.2由于于不可抗抗力因素素致使合合同无法法履行时时，双方方应及时时协商解解决

52、。8.3本合合同在履履行过程程中发生生的争议议，由双双方当事事人协商商解决，协协商不成成的，依依法向烟烟台市芝芝罘区人人民法院院起诉。8.4本合合同一式式 66 份，发发包人 4 份，设设计人 2 份。8.5本合合同经双双方签章章并在发发包人向向设计人人支付订订金后生生效。8.6本合合同未尽尽事宜，双双方可签签订补充充协议，有有关协议议及双方方认可的的来往电电报、传传真、会会议纪要要等，均均为本合合同组成成部分，与与本合同同具有同同等法律律效力。发包人名称称： 设计人人名称：法定代表人人：（签签字） 法定代代表人：（签字字）委托代理人人：（签签字） 委托代代理人：（签字字）住 所： 住 所所：

53、邮政编码： 邮政政编码：电 话： 电 话话：传 真： 传 真真：开户银行： 开户户银行：银行帐号： 银行行帐号：建设行政主主管部门门备案： 鉴证证意见：（盖章）备案号： 经经办人：备案日期： 年 月 日 鉴证证日期： 年 月 日第三章 设设计条件件及技术术要求一、建设用用地设计计条件该区占地约约85000m22，现有有学校临临建三排排平房和和一幢建建筑面积积21227平方方米的四四层家属属楼，规规划全部部拆除。西西临东方方电子办办公大楼楼，东、北北靠璜山山，南有有一教学学楼。（附附图）二、设计要要求设计要做到到“经济、实实用、美美观、生生态”。提交交时间为为20天天。1.设计总总建筑面面积约2

54、220000 mm2，依依地形规规划1幢幢 或22幢高层层或多层层学生公公寓约180000 m2（高高层4人人间为主主，多层层6人间间为主）；一栋33-4层层学生食食堂约440000m2。楼楼体外观观与东区区南门对对着的教教苑东44号楼风风格相吻吻合，外外墙高雅雅典丽，顶顶层（阁阁楼）外外观别致致新颖，具具有现代代建筑风风格，凸凸现高等等学府特特色。2.设计符符合国家家、山东东省及烟烟台市的的建筑规规划要求求，符合合山东省省教育厅厅规范化化学生公公寓要求求。设计计水（冷冷、热）、电电、暖、电电话、宽宽带、电电视等管管网，水水、电、暖暖分间计计量。3.地下管管网系统统：该处处的供水水、供电电、供

55、热热、弱电电均来自自东南面面。雨水水、污水水均西排排。4.要求设设计成果果达到政政府规划划、人防防、消防防等相关关部门审审批条件件。三、设计文文本（方方案设计计综合说说明书）：1.规划建建筑设计计构思和和方案特特点：包包括竖向向分析、空空间构成成，交通通组织，绿绿地系统统，消防防规划，自自然环境境条件利利用以及及与周围围环境的的协调，建建筑群体体空间组组合，单单体设计计等。2.技术指指标：数数据要准准确完整整，符合合有关规规范要求求。有概概算分析析。四、规划部部门相关关要求及及招标人人提供的的地形图图、意向向图详见第五章章附件。第四章 报报价文件件及格式式一、承诺函函格式致： （采购购人名称称

56、） 根据贵方 项目目设计的的采购公公告，项目编号号为 ，我方方针对该该项目的的报价（规划方方案设计计）为： 元元/人民民币；（施工图图设计）为： 元元/人民民币。并正式式授权的的下述签签字人 （职职务和职职务）代代表供应应商 （供应商商名称），提提交谈判判文件要要求的全全套报价价文件，包包括：1、商务部部分及技技术部分分报价文件件；2、其他资资料。据此函，签签字人兹兹宣布同同意如下下：1、我方已已详细审审核并确确认全部部谈判文件件，包括括修改文文件（如如有时）及及有关附附件。2、一旦我我方成交交，我方将将组建项项目设计计组，保保证按合合同协议议书中规规定的设设计周期期 完成成设计并并提供相相应

57、的设设计服务务。3、我方同同意所提提交的报报价文件件在谈判判文件的的谈判须知知中规定定的谈判判有效期期内有效效，在此此期间内内如果成成交，我我方将受受此约束束。4、除非另另外达成成协议并并生效，你你方的成成交通知知书和本本报价文件件将成为为约束双双方的合合同文件件的组成成部分。5、其他补补充说明明： （补补充说明明事项） 与本谈判有有关的一一切正式式往来通通讯请寄寄：地址： 邮邮编 ： 电话： 传传真： 供应商： (全称、盖盖章) 供应商代表表： (代表表人盖章章、签字字) 日期： 年 月 日日二、法定代代表人授授权委托托书本人作为 （供应商名称） 的法定代表人，在此授权我公司的 ，其身份证或

58、军官证号码： ，作为我的合法的授权代表，以我的名义并代表我公司全权处理 项目谈判的以下事宜： 1、 2、 3、 本授权书期期限自 年 月 日起起至 年年 月 日止止。在此授权范范围和期期限内，被被授权人人所实施施的行为为具有法法律效力力，授权权人予以以认可。授权代表无无权转让让委托权权，特此此委托。授权代表： （签章章） 身份证或军军官证号号码： 职务： 供应商： （单位位全称） （盖章章） 法定代表人人： （签签字或盖盖章） 授权委托日日期： 年 月 日日三、合同条条件响应应情况表表序号合同条款号号主要内容响应情况供应商： （全称称、盖章章） 供应商代表表： （代代表人盖盖章、签签字） 日 期： 年 月 日日四、项目分分项投资资估算表表序号项目编号项目名称工程量造价（人民民币：万万元）合 计注：对所提提供的设设计方案案，依据据设计中中涉及到到的计价价项目和和国家、地地方有关关计价标标准、规规定填写