房地产营销策划的创新理念_第1页
房地产营销策划的创新理念_第2页
房地产营销策划的创新理念_第3页
已阅读5页，还剩3页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、 PAGE PAGE 8房地产营销策划的创新理念前言仔细推究造成这种心理落差、尴尬局面的原因，症结所在还是： 4CS一、房地产营销策划内涵及其人文背景还要体现市场特征和消费习惯及发展要求，体现市场的要求。可物业第一性，营销第二性。场定位和细分市场。营销不是万能的。没有物业的基础，就不可能有营销的前提。几去规划、怎么可能简单的凭”营销”去实现市场推广呢！满足消费者需求，其职能范围是；1、关注市场动态，认真分析楼盘与市场的对接问题；2、主动创造经济效益、社会效益，做好产品定位、包装等系列策划；3、立足人本思想，挖掘人的有效需求，重视培育客户区域市场；4、在物业中构筑品牌基础，堆积无形资产。三、现代

2、房地产营销策划的理论基础和创新系统?quot;纲”，贯穿于房地产定位、开发、销售、物业管理。它采用市场调研、分析、营销策略、销售技巧和控制措施来保证引导、开拓、扩大有效市场。只有静下心来研究市场、研究物业，苦练内功，房地产营销策划才大有可为。（一）调整营销观念4PS20产产品，生产各种”需求”和”空置”。 4PS 理论主要从产品（Product、价格(Price)、地点(Place)和促销(Promotion)4 个因420904CSCustomerneedsandwants(Cost to the (Convenience(Communication)44CS动地位、消费者的生活节奏越来越快、市场竞争空前激烈、传播媒体高度分化、信息膨胀过剩的营销环境下的必然要求。4CS钅康淖钪粘晒绕涫欠坎韵颜呃此凳且幌钕嗟贝蟮耐蹲剩涔郝蛐形叨雀丛樱挥械蔽镆档淖酆纤刂收嬲懔怂男枨笫辈呕嵋郝蛐形?4CS 理论对”成本+利润”等定价方法深不以为然，认为正确的定价方法应该是看消费者为满足其需求所愿意支付的成本。Cost(成本)在这里指的不单是消费者所投入的金钱，还包括消费者因投资而（如建筑质量是否金钱等诸多方面。只有深入调查、专业研究，及时准备探明消费者的化为行动，而且愿意付出更多的”金钱成本”。在提供消费者购买便利（Convenience）方面，许多发展商与代

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 项目管理

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论