名苑学府二次装修管理文件

1、精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档二次装修程序指南住户申请室内装修【1】【2】物业公司【3】【3a】【3b】不 /批准向政府部门报批(如需要)设备保障部审图不批准消防审批(如需要)批准【4】财务人员【5】客服部【6】施工【7】申报完工【8】退发押金【注释】1.住户向物业公司提出室内装修申请, 填写并提交以下表格:-装修施工申请表2.住户亦要向物业公司提交以下资料:-装修施工单位营业执照副本- 装修单位资质等级证-装修图则一份审批（1）.物业公司协助向政府部门报批(如需要)（2）. 物业公司设备保障部审批装修图则4.所有审批手续通过后，业主以装修施工批准通知书向财务部交付：-装修押金(

2、如有)- 装修管理费(如有)-工人出入证押金- 工人出入证工本费-垃圾清运费- 临时用电费（如有）5.客服部发放:-签署装修管理协议- 签署施工单位防火安全责任书- 装修许可证- 工人临时出入证6.施工期间：由客服部/设备保障部共同监督及检查整个工程。住户/装修单位可按需要向管理处递交：-货物出入放行申请表- 大件货物出入放行单-易燃易爆物品进场申请表- 动用明火申请表7.施工完毕, 装修单位申报完工:客服部/设备保障部进行验收/填写验收表施工单位提交竣工图8.财务部:退回工人出入证押金(待施工单位交回许可证及出入证)退回装修押金(视乎施工情况及有否损坏公物)住户办理二次装修手续凭证(内部文件

3、)物业单位：_ 业主姓名：程序部门内容经办签署备注1客服部 提供：装修指南 收回：装修申请表(表格一) 接收：装修图纸并交设备保障部 协助：业主办理政府申报手续 2设备保障部 审核：装修图纸 审核：装修公司资质(留存复印件) 建立：业主装修档案3客服部 发放：装修批准申请书 通知：财务收款4财务人员 收取：装修押金 收取：装修管理费 收取：垃圾清运费 收取：临时出入证办证费 收取：租用/购买灭火器费5设备保障部 签署：装修管理协议书 签署：施工单位防火安全责任书 发放：临时出入证 发放：装修许可证 6秩序维护部 负责：装修消防管理 检查：施工人员临时出入证件 负责：签发、验放物品放行条7设备保

4、障部 检查：装修安全 检查：按图施工 批准：动用明火申请8客服部 检查：装修垃圾处理、装修噪音 处理：有关投诉 负责：控制装修时间9客服部 收回：装修施工完毕验收申请表 通知：设备保障部、秩序维护部参加验收 核对：有无违反规定罚款10设备保障部 参加：验收 核对：有无对公共地方破坏 11秩序维护部 核对：是否有违反规定罚款 收回：临时出入证12财务人员 核对：客服、设备保障、秩序维护部检查资料 退回：有关押金(扣除有关罚金后)沈阳五里河城室内装修施工许可证编号：栋单元业主：经审核，同意_ 公司进场施工。开始时间：结束时间：装修公司名称：负责人姓名：现场负责人姓名：联络电话：戴德梁行房地产咨询(

5、大连)有限公司沈阳分公司 年 月 日(请张贴于明显位置)装修管理协议书甲方： 公司 乙方： （住户） 丙方：（装修公司）乙方为入住五里河城的住户，现委托丙方于_ 年 月 _日至年_月 _ 日期间对五里河城 _单元进行装修。为保障工程顺利进行，并确保甲、乙、丙三方的利益及日后使用功能，三方达成如下协议：乙方、丙方在装修期间应自觉遵守甲方所制定的五里河城业主及使用人手册及装修守则的有关规定，确保人员安全及小区卫生。乙方、丙方的施工人员凭身份证复印件到甲方客服部办理临时施工证，并需随身携带，以备秩序维护人员检查。丙方要将施工许可证张贴于施工现场门上，随时接受甲方、乙方监督管理。噪音施工，物料运输，垃

6、圾清运安排在白天时间进行。（周一至周五）早8：30至11：30下午1：30至5：30施工期间，丙方负责施工现场的安全保卫。现场有专门负责人。施工现场要做到封闭施工，对通往施工单元的通道，地面予以完善的保护。甲方为丙方施工人员指定出门通道，丙方人员未经许可不得使用其它设施。丙方保证施工区域及公共区域整洁。做到气味不外漏，灰尘不外扬，材料不外放。运输易燃易爆物品进场，需提前填写 易燃易爆物品进场单，由甲方客服部批准后方可进场。乙方、丙方需向外运出物品时，应先填写出门放行单，甲方客服部批准后，甲方秩序维护人员方会放行。甲方负责指定垃圾堆放地，丙方不得随意丢弃，避免遗洒。丙方施工应按甲方审批的图纸进行

7、，不得随意改变。丙方施工中应遵守甲方的消防条例和其它有关规定。不许在施工现场及公共区域内吸烟。施工中由于丙方所造成的人员伤亡事故及经济损失，由乙方、丙方负责。施工中由于丙方原因对园区内其它人员及甲方所造成的任何伤害及损失由乙方、丙方负责。凡丙方人员违反上述规定，甲方有权视违规情节予以制止，限期整改，罚款及停止施工等处理方法。本协议一式三份，于三方签字之日起生效，截止于装修工程完毕。甲方签字盖章乙方签字盖章丙方签字盖章日期：日期：日期：施工单位防火安全责任书甲方： 公司乙方：（业主）根据中华人民共和国消防法、沈阳市消防局对施工管理的有关规定和要求，本着“预防为主，防消结合”的消防工作方针，结合五

8、里河城具体情况，制定施工单位防火安全责任书如下：乙方进入现场施工时，必须有专职人员负责防火工作。现场施工需动火时，需到甲方秩序维护部申请办理。工程中使用的易燃、易爆、易挥发材料不允许存放在施工现场。施工现场严禁吸烟，严禁无证动火。严禁私自动用消防报警设施。乙方施工过程中严禁挪用消火栓和其它消防设施。乙方必须自备足够的消防器材。施工现场临时用电，应提前至甲方设备保障部申报，严禁乱接拉电线。施工现场有两个或以上单位施工时，双方之间要另签防火安全责任书。乙方要承担其施工现场的一切防火、治安等事故的责任。乙方施工人员要遵守甲方各项规章制度，并服从甲方有关部门的检查和纠正。如乙方违反有关规定并造成后果，

9、甲方视情节批评教育，情况严重者送交公安机关追究其责任。甲方： 乙方： 日期： 日期：易燃易爆物品防火管理规定易燃易爆物品系指以下物品：汽油、煤油、柴油、油漆、稀料、酒精、醇、酸、酮等液体；液化石油气、烷、炔、烯、氧化剂等气体；弹药、雷管、鞭炮、黄磷、成包火柴等固体。上述危险品均应按本规定严格控制和管理。液态物品要使用加盖密封的金属容器存放，气态物品要防止漏气。存放和使用易燃易爆物品的场所要严禁烟火，注意通风。五里河城特许部位存放和使用的易燃易爆物品，要按物品的不同性质和化学反应分别存放使用。对遇水自燃，高温爆炸的化学物品要采取严格的措施，防止发生事故。二次装修施工单位带入园区的危险品，在进入园

10、区之前要出示由物业公司设备保障部开具的易燃易爆物品进场申请表，由秩序维护人员核实登记后方可进入。二次装修施工单位携带的危险品，如稀料、汽油、酒精等，每日仅限带入一桶（15公斤以内），供当日施工使用。未用完应带走，不准过夜存放。施工现场不准作为库房使用。对违反本规定的单位和个人，物业公司有权责令其停工，严重者报告业主委员会和有关主管部门直至追究其责任。 公司 二零零 年 月 装修施工申请表住户资料住户名称单元编号面积平方米联 系 人电 话传真紧急联系人电话(手机)呼机装修施工单位资料公司名称营业执照编号负责人姓名联系电话传真紧急联系人电话(手机)呼机计划开工日期预计完工日期施工人员名单（由客服部

11、填写）序号姓名身份证号码施工证号码有效期申请人签字或盖章：装修施工单位： 负责人： 日期： 年 月 日日 期： 年 月 日装修施工批准通知书A：申请人住户名称：（中文）（英文）单元编号： 栋单元致： 您在_年_月_日提交的装修设计方案及装修申请已经获得批准，请在下述日期携带有关资料及费用到 物业公司客服部办理手续。日期： _ 年 _ 月 _日（具体时间请与有关联系人预约）地址： 邮编： B：请携带以下文件：施工人员身份证（复印件）及一张照片（每人）施工场地保险证明（复印件）其它：C：预计需要交纳的费用（人民币）装修保证金元（如有，可退还）装修垃圾清运费元施工人员出入证元押金元（可退还）工本费元

12、临时用电费元其它费用元合计：元备注：可用支票或现金方式支付上述费用如有疑问，请与物业公司联系。电话： 主管签字：日期： _年 _月 _日(正本：施工单位；副本：申请人、客服部、财务部) 装修期间临时电力供应申请表业主：_楼层号：_用电时间:由_年_月_日至_年_月_日由_时至_时共_日装修公司代表签署：_(公司印章) ： _日期: _年_月_日注:在临时电力供应方面, 住户除要缴付装修管理费外, 期间的用电量将按电表上的度数另行计算。-以下由物业公司填写 - 申请被接受审批人(签字): _日期: _年_月_日 申请不接受审批人(意见)：_审批人(签字): _日期: _年_月_日动用明火申请表A

13、：用火部位：操作人： 用为种类：监管人： 施工单位： 用火日期： 防火责任人： 联系电话： B：动用明火管理规定：凡经批准后动用明火的施工单位，动火前要做到“八不”，动火中要做到“四要”，动火后要做到“一清”。一、“八不”防火、灭火设施不落实不动火周围的易燃杂物未清除不动火。附近难以移动的易燃结构未采取安全防范措施不动火。凡盛过油类等易燃液体的容器，未经洗刷干净仍有残存油质的不动火。凡储存有易燃、易爆物品的部位，未经过排除危险的不动火。进行焊接或切割作业时，周围可燃物品未清除不动火。电、气焊工具有毛病，安全保护不健全不动火。未配备相应的灭火器材的不动火。二、“四要”动火前要指定现场安全负责人；

14、施工人员经常注意动火情况，发现不安全苗头要立即停止动火；发生火灾事故要及时扑救；动火人员要严格执行安全操作规程。三、“一清”动火人员在动火后，应彻底清理现场火种后，确保没有隐患才能离开现场。工程维修部负责人签字：_安全管理部负责人签字：_日 期：_日 期：_易燃易爆物品进场申请表单元编号： 座 单元 楼 号施工单位名称物品进场日期危险品名称规格型号当日用量用途防护措施：施工单位承诺：1、带入以上物品均为当日用量。如当日有剩余，保证当日带出。2、将严格遵守易燃易爆物品防火管理规定。3、有专人负责以上物品存放，若发生意外，将承担一切责任。申请施工单元负责人联系电话申请施工单元现场负责人联系电话申请施工单位签署盖章日期： 物品出入放行单业主姓名： _单位：_座 _单元预计放行日期/时间: _负责携带货物人仕姓名:_ 身份证号码: _事由: _货物详细项目:1) _2) _(请注明属易燃、易3) _ 爆、有毒、有气味4) _ 品)5) _申请负责人签署及盖章：_申请日期: _- 以下由物业公司填写 -兹特通知秩序维护员，有以上人仕携带货物进入/离开小区，请予放行。审批人签字: _(客服部)日期：_经核查，以上资料正确，准予放行。放行人签字: _