第五章施工图预算的编制与审查课件

1、第五章施工图预算的编制与审查-2022/10/1第五章施工图预算的编制与审查第五章施工图预算的编制与审查-2022/9/24第五章施工图2. 施工图预算的计价模式 按照计算方式和管理方式的不同，施工图预算可以分为传统（定额预算）和工程量清单两种计价模式。其主要特征，如表5-1所列。表5-1：两种计价模式要点（汇总）第五章施工图预算的编制与审查2. 施工图预算的计价模式 按照计算方式和管理方式的二、施工图预算的作用 施工图预算对建设单位、施工单位、工程咨询单位、工程造价管理部门的作用各有不同，如表5-2所列。表5-2：施工图预算的作用（汇总）第五章施工图预算的编制与审查二、施工图预算的作用 施工

2、图预算对建设单位、施工单位三、施工图预算的编制依据 从理论上讲，凡是可能对于建筑安装工程费用产生影响的因素，均应予以收集或考虑。 实际工作中，编制施工图预算通常需要以下依据： 国家、行业、地方政府发布的计价依据等有关法律法规或规定； 建设项目有关文件、合同、协议等； 批准的设计概算； 批准的施工图设计图纸及相关标准图集和规范；第五章施工图预算的编制与审查三、施工图预算的编制依据 从理论上讲，凡是可能对于 相应预算定额和地区单位估价表； 合理的施工组织设计和施工方案等文件； 项目有关的设备、材料供应合同、价格及相关说明书； 项目所在地区有关的气候、水文、地质地貌等的自然条件； 项目的技术复杂程度

3、，以及新技术、专利使用情况等； 项目所在地区有关的经济、人文等社会条件等！第五章施工图预算的编制与审查 相应预算定额和地区单位估价表；第五章施工图预算的编5-2 工程量计算 准确：计算质量精确 清楚：减少错误，他人易解 明了： 免除解释 详细：来源合理、容易复核 （一）工程量计算的原则一、工程量计算的概述 工程量计算是根据施工图纸、预算定额、计算规则以及施工组织设计等，计算各个分部分项工程的实物工程量。第五章施工图预算的编制与审查5-2 工程量计算 准确：计算质量精确（一）工程量计算 1. 计算项目工程内容的一致性 计算项目的工程内容应当与定额项目相一致 2. 计算项目计量单位的一致性 计算项

4、目应当采用定额规定的计量单位 3. 计算项目计算规则的一致性 执行定额或指定的工程量计算规则 （二）工程量计算的要求第五章施工图预算的编制与审查 1. 计算项目工程内容的一致性（二）工程量计算的要（三）工程量的计量单位 定额或指定的工程量计算规则，可能采用以下计量单位： 1. 以体积计算的为立方米（m3） 2. 以面积计算的为平方米（m2） 3. 以长度计算的为米（m） 4. 以重量计算的为吨或千克（t或kg） 5. 以件（个或组）计算的为件（个或组）第五章施工图预算的编制与审查（三）工程量的计量单位 定额或指定的工程量计算规则，可 二、工程量计算的顺序1. 单位工程的工程量计算顺序 按施工顺

5、序计算法。例如，房屋建筑工程按照土方、基础、墙体、脚手架、地面、楼面、屋面、抹灰等顺序计算。 按定额顺序计算法。按照预算定额中的分章或分部分项工程的顺序依次计算。 按施工图纸的顺序进行计算第五章施工图预算的编制与审查 二、工程量计算的顺序1. 单位工程的工程量计算顺序 在表5-3中，通常按照长宽高的顺序，给出尺寸，列式计算。 为了提高计算工作的质量，通常采用表5-3、5-4或5-5所列的计算表格。 表5-3：工程量计算表格（示例）第五章施工图预算的编制与审查 在表5-3中，通常按照长宽高的顺序，给出尺寸，列负责人：工程量计算表（A）日期：年月日计算人：工程项目：医院调压站页数：1复核人：设计单

6、位与设计人员：设计院，编号：001图号分部分项名称数量尺寸小计总计备注长宽高工程量单位工程量单位建施1人工挖地槽135.761.841.93127M3C=（工作面）；K=0.33（放坡系数）建施1人工挖地沟13.21.541.286M3建施1人工挖地沟12.761.881.307M3140M3140M3前页累计0M3总 计140表5-4：工程量计算表A（空间）第五章施工图预算的编制与审查负责人：工程量计算表（A）日期：年月日计算人：负责人：工程量计算表（B）日期：年月日计算人：工程项目：医院调压站页数：5复核人：设计单位与设计人员：设计院，编号：001图号分部分项名称尺寸 6尺寸 8尺寸 10

7、尺寸 12尺寸 16数量长度总量数量长度总量数量长度总量数量长度总量数量长度总量结施1L1梁的钢筋161.21923.14633.019小计（m）1959延米转为重量（kg/ m）0.22240.61740.8888结施3Z1柱的钢筋主筋4624箍筋371.2044小计（m）4424延米转为重量（kg/ m）0.222101.58338本页小计1404838前页累计18668000总 计 （kg）326684838表5-5：工程量计算表B（质量）第五章施工图预算的编制与审查负责人：工程量计算表（B）日期：年月日计算人： 按顺时针方向计算。例如，外墙、楼地面等，从左上角开始、直至闭合。2. 分项

8、工程的工程量计算顺序以土建工程为例第五章施工图预算的编制与审查 按顺时针方向计算。例如，外墙、楼地面等，从左上角开 按横竖顺序计算。例如，内墙、过梁等，按照从左到右、先外后内、先横后竖、先上后下的顺序计算。第五章施工图预算的编制与审查 按横竖顺序计算。例如，内墙、过梁等，按照从左到右、 按图纸、构件的编号顺序计算。例如，混凝土构件、门窗等。第五章施工图预算的编制与审查 按图纸、构件的编号顺序计算。例如，混凝土构件、门窗 按轴线顺序计算。例如，墙体、柱子、内外粉刷等。 第五章施工图预算的编制与审查 按轴线顺序计算。例如，墙体、柱子、内外粉刷等。 三、统筹法计算工程量 1. 利用基数、连续计算 外

9、墙中心线（ ），常用于外墙挖地槽，基础垫层等； 外墙外边线（ ） ，常用于场地平整，外墙抹灰等； 内墙净长线（ ） ，常用于内墙挖地槽，圈梁等； 首层建筑面积（ ） ，常用于平整场地，楼地面等。 常用的“基数”是“三线一面”：第五章施工图预算的编制与审查三、统筹法计算工程量 1. 利用基数、连续计算 外墙2. 统筹程序、合理安排 以室内回填土、垫层、找平层、面层等4个工程分项的室内地面工程为例，按施工顺序、统筹法计算的顺序，分别如图5-5和图5-6所示。图5-5：按施工顺序的计算流程图5-6：按统筹法顺序的计算流程第五章施工图预算的编制与审查2. 统筹程序、合理安排 以室内回填土、垫层、找平层

10、3. 一次算出、多次使用 诸如钢筋混凝土构件的体积、门窗洞口的面积，以及屋架、土方的放坡系数等，作为常用数据，可以事先算出。4. 结合实际、灵活机动 分段法。例如，基础的断面尺寸、埋深不同时，其工程量应分段计算。 补加补减法。例如，每层墙体布置相同，仅某层多了一道隔墙，则可先按每层没有该隔墙的情况计算，然后再补加该隔墙的体积。第五章施工图预算的编制与审查3. 一次算出、多次使用 诸如钢筋混凝土构件的体积、四、建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2013） 建筑面积是指房屋建筑水平平面面积，以平方米为单位计算出的建筑物各层面积的总和。 建筑面积=使用面积（可直接为生产或

11、生活使用的净面积）+辅助面积+结构面积第五章施工图预算的编制与审查四、建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范（GB/第五章施工图预算的编制与审查第五章施工图预算的编制与审查（一）计算建筑面积部分 3.0.1单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： 1 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。 2 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。第五章施工图预算的编制与审查（一）计算建筑面积部分 3.0.1单层建

12、筑物的建筑面 3.0.3多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 3.0.4多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。第五章施工图预算的编制与审查 3.0.3多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外 3.0.5 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采

13、光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。第五章施工图预算的编制与审查 3.0.5 地下室、半地下室（车间、商店、车站、 3.0.7 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 3.0.8 建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。第五

14、章施工图预算的编制与审查 3.0.7 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积 3.0.11 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。第五章施工图预算的编制与审查 3.0.11 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗 3.0.16 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。 3.0.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。第五章施工图预算的编制与审查 3.

15、0.16 雨篷结构的外边线至外墙结构外 3.0.20高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。第五章施工图预算的编制与审查 3.0.20高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为（二）不计算建筑面积的范围 1. 建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。 2. 建筑物内的设备管道夹层。 4. 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 6. 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 7. 无永久性顶盖的架空走

16、廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 8. 自动扶梯、自动人行道。第五章施工图预算的编制与审查（二）不计算建筑面积的范围 1. 建筑物通道（骑楼、五、工程量计算规则（举例）全国统一建筑工程预算工程量计算规则（GJDGZ-101-95） 本土建工程的“计算规则”虽然颁布的时间比较久远，但是它比“清单计量规范”更加贴近施工承包企业及施工方案，至今对于编制施工组织设计、进行投标报价、控制工程成本等，仍然具有重要的指导意义。 第五章施工图预算的编制与审查五、工程量计算规则（举例）全国统一建筑工程预算 （一）土方工程 于是，矩形平面建筑的平整场地工程量，可以按下式计算： （式5-1） 土方

17、体积，均以挖掘前的天然密实体积为准计算。 1. 人工平整场地是指建筑场地挖、填土方厚度在+-30Cm以内及找平。 其工程量按建筑物外边线每边各加2m，以平方米计算。第五章施工图预算的编制与审查（一）土方工程 于是，矩形平面建筑的平整场地工程 2.沟槽、基坑划分：凡图示沟槽底宽在3m以内，且沟槽长度大于槽宽三倍以上的，为沟槽；凡图示基坑底面积在20平方米以内的为基坑；凡图示沟槽底宽3米以外，坑底面积20平方米以外，平整场地挖土方厚度在30Cm以外，均按挖土方计算。 其工程量计算时，通常涉及到沟槽的长度、宽度和深度。第五章施工图预算的编制与审查 2.沟槽、基坑划分：凡图示沟槽底宽在3m以内，且沟槽

18、 沟槽长度：外墙按图示中心线长度计算，内墙按图示基础底面之间净长线长度计算。 沟槽宽：不放坡的按图示垫层或基础宽度计算；放坡的加放坡宽度计算；内外突出部分（垛、附墙烟囱等）体积并入沟槽土方工程量计算。 沟槽深度：按图示槽、坑底面至室外地坪深度计算；管道沟地沟按图示沟底至室外地坪深度计算。第五章施工图预算的编制与审查 沟槽长度：外墙按图示中心线长度计算，内墙按图示基础表5-6：放坡系数表第五章施工图预算的编制与审查表5-6：放坡系数表第五章施工图预算的编制与审查表5-7：基础施工所需工作面宽度计算表第五章施工图预算的编制与审查表5-7：基础施工所需工作面宽度计算表第五章施工图预算的编制（二）桩基

19、础工程 1. 打（压）预制钢筋混凝土桩的体积，按设计桩长（包括桩尖，不扣除桩头虚体积）乘以桩截面面积以立方米计算；管桩的空心体积应扣除。 2. 打孔灌注桩（混凝土桩、砂桩、砂石桩、碎石桩）的体积，按设计桩长（包括桩尖，不扣除桩尖虚体积）乘以钢管管箍外径截面面积以立方米计算。第五章施工图预算的编制与审查（二）桩基础工程 1. 打（压）预制钢筋混凝土桩的体积 3. 钻孔灌注桩混凝土体积，按设计桩长（包括桩尖，不扣除桩尖虚体积）加上设计超灌长度，乘以设计截面面积计算（如设计图纸未注明超灌长度，则超灌长度取250mm计算）。 泥浆运输工程量按钻孔体积以立方米计算。第五章施工图预算的编制与审查 3. 钻

20、孔灌注桩混凝土体积，按设计桩长（包括桩尖，不 东北地区的通常造价（参考），70元100元/平方米（建筑面积，下同）第五章施工图预算的编制与审查 东北地区的通常造价（参考），70元100元/平（三）脚手架工程 1. 脚手架工程量计算一般规则 建筑物外墙脚手架，凡设计室外地坪至檐口（或女儿墙上表面）的砌筑高度在15m以下的按单排脚手架计算；砌筑高度在15m以上的或砌筑高度虽不足15m但外墙门窗及装饰面积超过外墙表面积60%以上时，均按双排脚手架计算。采用竹制脚手架时，按双排计算。第五章施工图预算的编制与审查（三）脚手架工程 1. 脚手架工程量计算一般规则 建筑物内墙脚手架，凡设计室内地坪至顶板下表

21、面（或山墙高度的1/2处）的砌筑高度在3.6m以下的，按里脚手架计算；砌筑高度超过3.6m以上时，按单排脚手架计算。 室内天棚装饰面距设计室内地坪在3.6m以上时，应计算满堂脚手架，计算满堂脚手架后，墙面装饰工程则不再计算脚手架。第五章施工图预算的编制与审查 建筑物内墙脚手架，凡设计室内地坪至顶板下表面（或山 2. 砌筑脚手架工程量计算规则 室内天棚装饰面距设计室内地坪在3.6m以上时，应计算满堂脚手架，计算满堂脚手架后，墙面装饰工程则不再计算脚手架。 3. 现浇钢筋混凝土框架脚手架工程量计算规则 现浇钢筋混凝土柱，按柱图示周长尺寸另加3.6m，乘以柱高以计算，套用相应外脚手架定额。第五章施工

22、图预算的编制与审查 2. 砌筑脚手架工程量计算规则 3. 现浇钢筋 现浇钢筋混凝土梁、墙，按设计室外地坪或楼板上表面至楼板底之间的高度，乘以梁、墙净长以计算，套用相应双排外脚手架定额。 4.安全网工程量计算规则 立挂式安全网按架网部分的实挂长度乘以实挂高度计算。 挑出式安全网按挑出的水平投影面积计算。第五章施工图预算的编制与审查 现浇钢筋混凝土梁、墙，按设计室外地坪或楼板上表面至（四）砌筑工程 1. 砌筑工程量计算一般规则 墙体以立方米计算，应扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙身的钢筋混凝土柱、梁、板、砖平拱、砖弧形拱和钢筋砖过梁的体积。不扣除梁头、檩头、垫木、木楞头、沿椽木、木砖、门窗走头、

23、砖墙内的加固钢筋、木筋、铁件、钢管及每个面积在0.3m2以下的孔洞等所占的体积，但突出墙面的窗台虎头砖、压顶线、山墙泛水、烟囱根、门窗套及凸出墙面180mm以内砖腰线和挑檐等体积亦不增加。第五章施工图预算的编制与审查（四）砌筑工程 1. 砌筑工程量计算一般规则 标准砖砌体厚度，按下表计算 基础与墙身的划分：使用同一种材料时，以设计室内地面为界（有地下室者，以地下室室内设计地面为界），以下为基础，以上为墙身；使用不同材料时,位于设计室内地面300mm以内时，以不同材料分界线；超过300mm时，以设计室内地面为分界线。第五章施工图预算的编制与审查 标准砖砌体厚度，按下表计算 基础与墙身的划分： 2

24、. 砖石基础 基础长度：外墙墙基按外墙中心线长度计算；内墙墙基按内墙基净长计算。 3. 砖砌体 墙的长度：外墙的长度按外墙中心线长度计算；内墙长度按内墙净长度计算。 墙身高度：按图示尺寸计算；如设计图纸无规定时，按实计算。第五章施工图预算的编制与审查 2. 砖石基础 3. 砖砌体第五章施工图预 墙的计算高度 外墙墙身高度：坡（斜）屋面无檐口天棚者，算至墙中心线屋面板底，无屋面板者，算至椽子顶面；有屋架且屋内外均有天棚者，算至屋架下弦底面另加200；无天棚者，算至屋架下弦另加300；出檐宽度超过600时，按实砌高度计算；平屋面算至钢筋混凝土板底面。 内墙墙身高度：位于屋架下弦者，其高度算至屋架底

25、；无屋架者，算至天棚底另加100；有钢筋混凝土楼板隔层者，算至钢筋混凝土板底；有框架梁时，算至梁底面。第五章施工图预算的编制与审查 墙的计算高度第五章施工图预算的编制与审查 东北地区的砌体工程，通常60元120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）第五章施工图预算的编制与审查 东北地区的砌体工程，通常60元120元/平方米（五）混凝土及钢筋混凝土工程 1. 模板工程量计算规则 现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量，除另有规定外，均应区别模板的不同性质，按混凝土与模板的实际接触面积，以平方米计算。 现浇钢筋混凝土柱、梁、板、墙的支模高度以3.6m以内为准，超过3.6m以上部分，应另按超过部分计算增

26、加支撑工程量。 现浇钢筋混凝土板、墙上单孔面积在0.3m2以下的孔洞，不予扣除，洞侧壁模板也不增加；。第五章施工图预算的编制与审查（五）混凝土及钢筋混凝土工程 1. 模板工程量计算规则 2. 钢筋工程量计算规则 钢筋工程，应区别现浇、预制构件、不同钢种和规格，分别按设计长度乘以单位重量，以吨计算。 计算钢筋工程量时，设计已规定钢筋搭接长度的，按规定搭接长度计算；设计未规定搭接长度的，已包括在钢筋的损耗率之内，不另计算搭接长度。第五章施工图预算的编制与审查 2. 钢筋工程量计算规则第五章施工图预算的编制与审查 钢筋长度，可按下式计算： 通长钢筋长度计算=混凝土构件长度-两端保护层厚度 带弯钩钢筋

27、长度=混凝土构件长度-两端保护层厚度+钢筋两端的弯钩增加长度 弯起钢筋长度=混凝土构件长度-两端保护层厚度+两端弯钩长度+弯起部分增加长度第五章施工图预算的编制与审查 钢筋长度，可按下式计算：第五章施工图预算的编制与审 3. （现浇）混凝土工程量计算规则 混凝土工程量除另有规定外，均按图示尺寸实体体积以立方米计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件及墙、板中0.3m以内的孔洞所占体积。 基础：有肋带形混凝土基础，其肋高与肋宽之比在4：1以内的按有肋带形基础计算，超过4：1时，其基础底按板式基础计算，以上部分按墙计算；箱式满堂基础。 柱按图示断面尺寸乘以柱高，以m计算。第五章施工图预算的编制与审查 3.

28、 （现浇）混凝土工程量计算规则第五章施工图预算的 梁按图示断面尺寸乘以梁长，以m计算。梁高为梁底至梁顶面的高度，与板相接的梁算至板底。 板按图示面积乘以板厚以m计算。有梁板包括主、次梁与板，按梁、板体积之和计算；无梁板 ；平板 。 墙按图示中心线长度乘以墙高再乘以墙厚以m计算，应扣除门窗洞口及0.3以上洞口的体积，墙垛及突出部分并入墙体积内计算。 整体楼梯包括，按水平投影面积计算，不扣除宽度小于500的楼梯井，伸入墙内部分不另增加。第五章施工图预算的编制与审查 梁按图示断面尺寸乘以梁长，以m计算。梁高为梁底 东北地区的钢筋，通常4075Kg/平方米（多层含量较低、高层含量较高），约合16030

29、0元/平方米。第五章施工图预算的编制与审查 东北地区的钢筋，通常4075Kg/平方米（多层含 东北地区的砼，通常0.30.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），约合100165元/平方米第五章施工图预算的编制与审查 东北地区的砼，通常0.30.5立方/平方米（多层 模板、支撑、脚手架工程，通常70150元/平方米（成本）第五章施工图预算的编制与审查 模板、支撑、脚手架工程，通常70150元/平方米（六）构件运输及安装工程 1. 预制混凝土构件运输及安装，均按构件图示尺寸，以实体积计算；钢构件按构件设计图示尺寸，以吨计算，所需螺栓、电焊条等重量不另计算。木门窗按框外围面积，以平方米计算。

30、 2. 预制混凝土构件运输及安装损耗，按规定计算后，并入构件工程量。其中，预制混凝土屋架及长度在9m以上的梁、板、柱，不计算损耗率。第五章施工图预算的编制与审查（六）构件运输及安装工程 1. 预制混凝土构件运输及安 3. 构件运输：预制混凝土运输的最大距离，取50Km以内；钢构件和木门窗运输的最大距离，取20Km以内；超过时另行补充。 4. 预制混凝土构件安装 焊接形成的预制钢筋混凝土框架结构，其柱安装按框架柱计算，梁安装按框架梁计算；节点浇筑形成的框架，按连体框架梁、柱计算。 预制钢筋混凝土工字型柱管道支架等安装，均按柱安装计算。 组合屋架安装第五章施工图预算的编制与审查 3. 构件运输：预

31、制混凝土运输的最大距离，取50Km 5. 钢构件安装 钢构件安装按图示构件钢材重量，以吨计算。 依附于钢柱的牛腿及悬臂梁等，并入柱身主材重量计算。 金属结构中所用的钢板，设计为多边形者，按矩形计算，矩形的边长以设计图示尺寸中相互垂直的最大尺寸为准。第五章施工图预算的编制与审查 5. 钢构件安装第五章施工图预算的编制与审查（七） 门窗及木结构工程 1. 各类门、窗制作、安装工程量均按门窗洞口面积计算。 2. 卷闸门安装按洞口高度增加600mm乘以门实际宽度以平方米计算。电动门安装以套计算，小门安装以个计算。 3.木楼梯按水平投影面积计算，不扣除宽度小于300mm的楼梯井，其踢脚板平台和伸入墙内部

32、分，不另计算。第五章施工图预算的编制与审查（七） 门窗及木结构工程 1. 各类门、窗制作、安装工 每平方米建筑面积的门窗面积约为0.250.5平方米（与设计及档次关系很大，高档的比例较大），造价90300元/平方米（一般为90150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米）第五章施工图预算的编制与审查 每平方米建筑面积的门窗面积约为0.250.5平方（八）楼地面工程 1. 地面垫层按室内主墙间净空面积乘以设计厚度，以立方米计算。应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占体积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3m2以内孔洞所占体积。 2. 整体面层、找平

33、层均按主墙间净空面积以平方米计算。应扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占面积、不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在 0.3m2以内的孔洞所占面积，但门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分亦不增加。第五章施工图预算的编制与审查（八）楼地面工程 1. 地面垫层按室内主墙间净空面积乘 3. 块料面层，按图示尺寸实铺面积以平方米计算，门洞、空圈、暖气包槽和壁龛的开口部分的工程量并入相应的面层内计算。 4. 台阶面层（包括踏步及最上一层踏步沿 300mm）按水平投影面积计算。 5. 其他 踢脚板按延长米计算；洞口、空圈长度不予扣除，洞口、空圈、垛、附墙烟囱等侧壁长度亦不增加。 散水、防滑坡

34、道按图示尺寸以平方米计算。 栏杆、扶手包括弯头长度按延长米计算。第五章施工图预算的编制与审查 3. 块料面层，按图示尺寸实铺面积以平方米计算，门（九）屋面及防水工程 1. 瓦屋面、金属压型板（包括挑檐部分）均按图示尺寸的水平投影面积乘以屋面坡度系数，以m2计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗、斜沟等所占面积，屋面小气窗的出檐部分也不增加。 2. 卷材屋面按图示尺寸的水平投影面积乘以屋面坡度系数，以m2计算。但不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟等所占面积，屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，按图示尺寸并入屋面工程量计算。第五章施工图预算的编制与审查（九）屋面及防水

35、工程 1. 瓦屋面、金属压型板（包括挑 3. 涂抹屋面的工程量计算同卷材屋面。涂膜屋面的油膏嵌缝、玻璃布盖缝、屋面分格缝，以延长米计算。 4. 防水工程 建筑物地面防水、防潮层。按主墙间净空面积计算，扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占的面积，不扣除柱、及0.3m2以内孔洞所占面积，与墙连接处高度在500mm以内者按展开面积计算，并入平面工程量内，超过500mm时，按立面防水层计算。 建筑物墙基防水、防潮层。外墙长度按中心线，内墙按净长乘以宽度以m2计算。 变形缝按延长米计算。第五章施工图预算的编制与审查 3. 涂抹屋面的工程量计算同卷材屋面。涂膜屋面的油膏 屋面工程，通常1530元/平方米（

36、多层含量较高、高层含量较低）第五章施工图预算的编制与审查 屋面工程，通常1530元/平方米（多层含量较高、（十）防腐、保温、隔热工程 保温隔热层应区别不同保温隔热材料，除另有规定者外，均按设计实铺厚度以m3计算。 保温隔热层的厚度按隔热材料（不包括胶结材料）净厚度计算。 地面隔热层按围护结构墙体间净面积乘以设计厚度以m计算，不扣除柱、垛所占的体积。 墙体隔热层，外墙按隔热层中心线、内墙按隔热层净长乘以图示尺寸的高度及厚度以m计算。应扣除冷藏门洞口和管道穿墙洞口所占的体积。第五章施工图预算的编制与审查（十）防腐、保温、隔热工程 保温隔热层应区别不同保温（十一）装饰工程 1.内墙抹灰 内墙抹灰面积

37、，应扣除门窗洞口和空圈所占的面积，不扣除踢脚板、挂镜线，0.3m2以内的孔洞和墙与构件交接处的面积，洞口侧壁和顶面变不增加。 内墙面抹灰的长度，以主墙间的图示净长尺计算。其高度确定如下：无墙裙的，其高度按室内地面或楼面至天棚底面之间距离计算；有墙裙的，其高度按墙裙顶至天棚底面之间距离计算；有吊顶天棚的内墙面抹灰，其高度按室内地面、楼面或墙群顶面至天棚底面另加100mm计算。第五章施工图预算的编制与审查（十一）装饰工程 1.内墙抹灰第五章施工图预算的编制与 内墙裙抹灰面积按内墙净长乘以高度计算。应扣除门窗洞口和空圈所占的面积，门窗洞口和空圈的侧壁面积不另增加，墙垛、附墙烟囱侧壁面积并入墙裙抹灰面

38、积内计算。 2. 外墙抹灰 3. 其他装饰 木隔墙、墙裙、护壁板，均按图示尺寸长度乘以高度按实铺面积以平方米计算。 玻璃隔墙按上横档顶面至上横档顶面高度乘以宽度（两边立挺外边线之间）以平方米计算。第五章施工图预算的编制与审查 内墙裙抹灰面积按内墙净长乘以高度计算。应扣除门窗洞 4. 天棚抹灰 天棚抹灰面积，按主墙间的净面积计算，有坡度和拱形天棚按展开面积计算，不扣除间壁墙、垛、柱、附墙烟囱、检查口和管道所占的面积。 天棚抹灰如带有装饰线时，区别按三道线以内或五道线以内按延长米计算，线角的道数以一个突出的棱角为一道线。 5. 天棚吊顶龙骨 各种吊顶天棚龙骨按主墙间净空面积计算，不扣除间壁墙、检查

39、口、附墙烟囱、柱、垛和管道所占面积。但天棚中的折线、迭落等圆弧形，高低吊灯槽等面积也不展开计算。第五章施工图预算的编制与审查 4. 天棚抹灰第五章施工图预算的编制与审查 外墙工程（包括保温），通常50100元/平方米（以一般涂料为标准；如为石材或幕墙，则可能高达3001000元/平方米）第五章施工图预算的编制与审查 外墙工程（包括保温），通常50100元/平方米（抹灰工程，通常2540元/平方米。第五章施工图预算的编制与审查抹灰工程，通常2540元/平方米。第五章施工图预算的编制 金属结构制作按图示钢材尺寸以吨计算，不扣除孔眼、切边的重量，焊条、铆钉、螺栓等重量，已包括在定额不另计算。在计算不

40、规则或多边形钢板重量时，均以其最大宽度的矩形面积计算。（十二）金属结构制作工程（十三）建筑工程垂直运输定额 （略）（十四）建筑物超高增加人工、机械定额（略）第五章施工图预算的编制与审查 金属结构制作按图示钢材尺寸以吨计算，不扣除孔眼、切六、工程量计算规则（示例） 【例5-1】某工程的柱下独立基础，见下图（共l8个）。已知：土壤类别为三类土；混凝土现场搅拌，混凝土强度等级：基础垫层C10，独立基础及独立柱C20；弃土运距200m；基础回填土夯填；土方挖、填计算均按天然密实土。试根据全国统一建筑工程预算工程量计算规则，计算其人工挖基础土方、独立基础、矩形柱和基础回填土的工程量。第五章施工图预算的编

41、制与审查六、工程量计算规则（示例） 【例5-1】某工程的柱下独第五章施工图预算的编制与审查第五章施工图预算的编制与审查【解】 （1）人工挖基础土方 结合图，并对照“表5-6的放坡系数表”，其开挖深度为3.4m（含100mm厚的垫层），超过1.50m的放坡起点，应按1:0.33考虑放坡因素；对照“表5-7的基础施工所需工作面宽度计算表”，其混凝土基础每边各应增加工作面宽度300mm。 于是，人工挖基础土方的工程量= （3.6+0.32+3.40.33） （2.6+0.32+3.40.33） 3.4 18=1407.7（m3）。第五章施工图预算的编制与审查【解】第五章施工图预算的编制与审查 （2）

42、独立基础 结合图，并考虑其由下部的矩形体和上部的梯形体组成。于是，独立基础的工程量= （3.42.40.25） + （3.42.4+0.40.6）/20.2 18= （2.04+0.84） 18=51.84（m3） （3）矩形柱 结合图，并考虑其下部基础的尺寸。于是，矩形柱的工程量= （0.46.4）（3.6-0.45） 18=13.61（m3） 第五章施工图预算的编制与审查 （2）独立基础第五章施工图预算的编制与审查 （4）回填土 其由整个挖方量减去独立基础、垫层和矩形柱的工程量构成，结合图可有回填土的工程量= 1407.7-51.84-（3.62.60.1）18-13.61=1325.44

43、（m3） 。并非，但应PK清单规则第五章施工图预算的编制与审查 （4）回填土并非，但应第五章施工图预算的编制与审查 1. 收集资料、熟悉图纸 2. 划分工程分项、计算工程量 3. 套用定额单价（相同，直接套用；略有不同，换算后套用等） 4. 编制工料分析表 5. 计取各项费用，汇总预算造价 6. 复核 7. 填写封面、装订成册、签字盖章 。 （一）基本步骤5-3 施工图预算的编制方法 一、定额单价法第五章施工图预算的编制与审查 1. 收集资料、熟悉图纸（一）基本步骤5-3 要点：计算工程量；套定额（预算单价）；计取相关费用。 比较简便、曾为人们所比较熟悉；但是由于价差的存在，编制结果的误差较大。 （二）特点和适用条件 适合于计划经济体制（预算定额既有量，又有价）。 （三）采用预算单价法编制的某住宅楼基础预算书（示例）第五章施工图预算的编制与审查 要点：计算工程量；套定额（预算单价）；计取相关费用表5-8：基础部分预算书（示例）第五章施工图预算的编制与审查表5-8：基础部分预算书（示例）第五章施工图预算的编制与审查单价合价表5-8：基础部分预算书（续）第五章施工图预算的编制与审查单价合价表5-8：基础部分预算书（续）第五章施工图预算的编制二、工程量清单单价法 思路：基于统一的